苏州市老旧小区改造招标公告（苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心2024）
东环路沿线老旧小区改造（二期）葑溪片东环路沿线老旧小区改造（二期）-葑溪片施工
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东环路沿线老旧小区改造（二期）-葑溪片施工标段施工招标
资格预审公告(代招标公告)
1.招标条件
本招标项目东环路沿线老旧小区改造（二期）葑溪片已由苏州市姑苏区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以姑苏行审项投（2023）42号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州市姑苏区住房和建设委员会，招标人为苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心，招标代理机构为苏州现代建设咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目东环路沿线老旧小区改造（二期）-葑溪片施工（标段）的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的建设地点：东环路沿线老旧小区改造（二期）葑溪片
2.2规模：姑苏区双塔街道后庄80号、后庄12号、后庄4号、10号、葑门路296、298 号、桑蚕地小区、葑门路108号、葑门路150号、葑门路128号、永德里等小区及周边区域，改造共涉及约33栋房屋，1355户居民，建筑面积约101360平方米，改造内容包括住宅、市政、绿化及 公共基础设施的整治提升等。合同估算价约 7946.48775万元
2.3标段划分：
标段编号
标段名称
招标范围
合同估算价（万元）
定额工期(天)
工期(天)
E3205010304040874001003
东环路沿线老旧小区改造（二期）-葑溪片施工
姑苏区双塔街道后庄80号、后庄12号、后庄4号、10号、葑门路296、298号、桑蚕地小区、葑门路108号、葑门路150号、葑门路128号、永德里等小区及周边区域
7946.45
/
300
2.4其他：
3.投标人资格要求
3.1资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包二级（含）以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
3.2业绩要求：
是否有此类要求：√是□否
√投标人 □项目负责人 承担过类似工程；
2021-04-01至今(以竣工验收报告时间为准)承担过单项合同建筑面积80000平方米及以上的房屋建筑工程；
类似工程认定标准：
√类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。
√质量为合格，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以施工合同上的合同金额为准。
3.3项目负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备建筑工程一级注册建造师（资质）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.4财务要求：/
3.5信誉要求：/
3.6其他要求：（1）具有独立订立合同的能力； （2）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证； （3）投标单位须在规定端口上传投标项目经理无在建工程承诺书，未按规定提供的资格审查不予通过； （4）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制 市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作； （5）本工程执行“苏建招办〔2022〕2 号文”，投标人在资格预审申请文件递交截止 时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态； （6）本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业 企业投标行为考评结果”； （7）本项目评审采用评定分离法。定标方法采用票决法（详见评标办法）； （8）本工程执行《住房和城乡建设部办公厅关于在部分地区启用一级建造师电子注册证书的通知》； （9）本项目为集中建设项目，使用单位为苏州市姑苏区住房和建设委员会，集中建设实施单位为苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心； （10）资格预审合格的申请人不足 9 家的，则降低条件重新发布招标公告。
√本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为C类投标人参与投标。
□近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
√近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
□近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：1、本项目最多允许两家单位组成联合体投标, 联合体牵头方和联合体成员方均须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质； 2、联合体牵头方自_2021年_04月01日至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同建筑面积80000平方米及以上的房屋建筑工程，类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图；类似工程业绩质量为合格，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以中标通知书上的金额为准； 3、拟选派的项目经理必须为牵头方出具注并注册在牵头方单位； 4、若为联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任，且在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不予通过；参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格； 5、联合体成员方须在规定端口上传营业执照副本、资质证书、安全生产许可证、等相关原件的扫描件，否则资格审查不通过；
4.资格预审方法
本次资格预审采用合格制(合格制／有限数量制)。
是否对所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书
√是□否
5.资格预审文件的获取
5.1资格预审文件的获取时间为：2024年05月13日00:00至2024年05月20日23:59:59；
5.2资格预审文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
6.资格预审申请文件的递交
6.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2024年05月24日 09时30分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；
6.2超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；
7.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布，招标预计划公告地址：
8.本次招标项目招标人信用承诺详见附件
9.联系方式
招 标 人：
苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心
招标代理机构：
苏州现代建设咨询管理有限公司
地 址：
地 址：
苏州市吴中区苏蠡商务大厦1201、1202室
邮 编：
邮 编：
联 系 人：
徐工
联 系 人：
干伟
电 话：
0512-66096135
电 话：
0512-68601435
传 真：
传 真：
电 子 邮 件：
电 子 邮 件：
附件：
评标办法及定标办法.docx
附件：
项目经理无在建工程承诺书.docx
附件：
采购人信用承诺书.pdf
附件：
资审文件正文.pdf
评标办法（综合评估法）评标办法前附表评标入围和清标条款号评审因素评审标准2.1.1不再进行后续评标的情形投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标1.未按招标文件要求提交投标保证金；2.投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；3.投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；4.投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。2.1.2评标入围方法和数量当进入评标入围环节的投标人不超过20家时，全部入围；超过20家时，根据下列方法入围进入后续评标程序的投标人。1.入围方法：☑直接确定：☑方法一；□方法二；□方法三；□方法四；□方法五；□方法六□开标时从以下方法中随机抽取确定：□方法一；□方法二；□方法三；□方法四；□方法五；□方法六2.评标入围方法具体细则见附件三。其中：方法二中：R= (R一般不少于15家）方法三中：R= (R一般不少于15家且应明确取平均值以上和以下的具体数量）方法四中：G1、G2值的抽取范围分为 ；R= (R一般不少于15家）；方法五中：G1、G2值的抽取范围分为 ；R= (R一般不少于15家）；方法六（资格后审项目可选用）：2.1.3 清标标准（1）对投标报价进行算术性校核；（2）以评标标准和方法为依据，列出投标文件相对于招标文件的所有偏差，并进行归类汇总；（3）核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。（4）招标人或招标代理机构认为投标人的投标价有可能无法完成招标文件规定的所有工程内容，提请评标委员会要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。2.1.4当确认存在评委评审或计算错误情形的评标入围结果：☑按实确定 □不予调整初步评审条款号评审因素评审标准2.2.1形式评审标准投标文件签字盖章符合第二章“投标人须知”第3.7.6项规定投标文件格式、内容符合第八章“投标文件格式”的要求，实质性内容齐全报价唯一只能有一个有效报价多标段投标符合招标公告第6.2项规定项目经理到场要求符合第二章“投标人须知”第5.1.3项规定联合体投标人（如有）提交联合体协议书，并明确联合体牵头人资格审查补充资料（适用于已进行资格预审项目）如投标人各项资格条件发生更新的，应符合第二章“投标人须知”第3.5项规定投标人名称投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证应当一致2.2.2资格评审标准（适用于已进行资格预审项目）如投标人各项资格条件发生更新的，应符合第二章“投标人须知”第3.5项规定见本标段资格预审文件第三章“资格审查办法”详细审查标准2.2.2资格评审标准（适用于未进行资格预审项目）详见本章附件一“资格审查不合格情形”内容2.2.3无效标判定详见本章附件二“无效标条款”内容详细评审条款号条款内容2.3.1分值构成（总分100分）投标报价： 89 分施工组织设计： 3分投标人业绩： 0分投标人信用标： 8 分2.3.2评标基准价计算方法1、评标基准值计算方法的确定□直接确定：□方法五；☑开标时从以下方法中随机抽取确定：☑方法一；☑方法二；□方法三；□方法四；□方法五。2、评标基准值计算具体细则见本章附件四，参数设置如下：方法一：K值取值范围：95%-98%，每0.5%一档，开标时随机抽取确定；方法二：K1值取值范围：95%-98%，每0.5%一档，开标时随机抽取确定；Q1值取值范围：65%-85%，每档按5%计取，开标时随机抽取确定；K2取值为： 90%；方法四：□K取值为： ；□K值取值范围： ，开标时随机抽取确定；方法五：K值取值范围： ，开标时随机抽取确定；Δ值取值范围： ，开标时随机抽取确定。3、评标基准价调整方式：确认存在评委评审或计算错误的，评标基准价按实计算。2.3.3投标报价的偏差率计算偏差率=100%×（投标人报价-评标基准价）/评标基准价。2.3.4（1）投标报价得分投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣 0.6分（不少于0.6分），每高1%扣0.9分（负偏离扣分的1.5倍）；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。2.3.4（2）施工组织设计1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。 2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。3、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分如低于该评审要点满分的70%必须说明原因。4、施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣☑0.01分 分。暗标响应性评审评审因素评审标准技术暗标不符合第二章“投标人须知”第3.7.3、3.7.4项规定的，按无效标处理。评审因素分值页数要求评分标准总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分0.5≤5由评审委员会根据投标文件材料进行打分施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置0.5≤4由评审委员会根据投标文件材料进行打分施工进度计划和各阶段进度的保证措施0.5≤10由评审委员会根据投标文件材料进行打分劳动力、机械设备和材料投入计划0.5≤8由评审委员会根据投标文件材料进行打分关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案0.5≤20由评审委员会根据投标文件材料进行打分新技术、新产品、新工艺、新材料应用0.5≤10由评审委员会根据投标文件材料进行打分□BIM等信息技术的使用□项目负责人陈述及答辩（采用书面暗标形式）2.3.4 （3）投标人业绩评分标准□投标人 □项目负责人 承担过类似工程；类似工程认定标准：注：类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件、业绩公示查询路径网址和截图。质量为合格，时间以竣工验收报告上的验收时间为准，金额以中标通知书的中标金额为准。2.3.4 （4）投标人信用标投标人信用标得分=信用评价分* 8%（特级、一级资质施工企业参与小型工程投标，其信用评价结果按 0.8系数折算参与评审。）注：采用开标当日“苏州市城乡建设局公布的最新季度苏州市建筑业企业信用综合评价结果-房屋建筑”。（如为联合体投标，则以联合体牵头方的信用综合评价结果为准）2.3.4 （5）投标行为考评扣分按评标时考评扣分时效内的扣分值执行（如为联合体投标，则以联合体各方的投标行为考评扣分之和计取）2.3.4 （6）其它/2.4二阶段评审☑采用 □不采用2.4.1进入第二阶段评审投标人具体数量进入第一阶段商务技术文件评审且评审有效的投标人中，选择商务技术文件（含施工组织设计、投标人信用综合评价）得分汇总排前几名的投标人（投标人超过12（含）家的，取前9名；投标人为9（含）-11（含）个的，取前7名；投标人为8（含）家以下的，取前5名）进入第二阶段开标评标。若商务技术文件得分相同时，以投标人信用综合评价得分高的排名在前；如果投标人信用综合评价得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票多者排名在前。注：第一阶段评审项：施工组织设计、投标人信用综合评价。第二阶段评审项：投标报价、投标行为考评扣分。2.4.2投标人信用标应用阶段☑第一阶段 第二阶段2.4.3第一阶段评审得分是否带入第二阶段□是 ☑否5.定标（采用评定分离的）条款号条款内容5.1.1定标委员会1.定标委员会由招标人负责组建，成员数量为5人，招标人单位人员不得少于成员总数的三分之二。定标委员会名单在中标结果确定前应当保密。招标人的法定代表人或者主要负责人参加定标的，由法定代表人或者主要负责人担任定标委员会负责人。定标委员会的组建或抽取表由招标人留档备案。2.招标人单位包括建设单位、代建单位、集中建设单位或者使用单位，不包括招标代理机构。人员应为上述单位领导班子成员、中层以上经营管理或工程技术经济人员。人员不足的，招标人可以从上下级单位中选取汉符合条件的人员参与。设计类定标委员会成员也可由县级市(区)级以上人民政府规划委员会人员组成。3.招标人组建监督小组。监督小组原则上由3人组成，一般为招标人本单位或者上级单位纪检监察人员或审计人员、工程建设领域相关专业技术人员及职工代表；监督小组对招标投标活动全过程进行监督，有权就定标委员会违反定标规则的行为进行质询，但不得就定标涉及的实质内容发表意见或者参与定标。4.定标委员会成员、监督小组成员与中标候选人存在利害关系的，应当主动回避。有下列情形之一得，应当回避：（1）中标候选人或者中标候选人主要负责人的近亲属；（2）与中标候选人有经济利益关系，可能影响对定标公正评审的。 5.1.2定标标准一、必选定标因素：（1） 报价因素1）当所有投标报价与算术平均值的偏差率均在（-10%~+10%）范围内的，不再进行价格竞争，各单位均为最优； 2）当存在价格竞争时， 则价格竞争方式为：投标报价与算术平均值的偏差率绝对值在 5%（不含）以内的为最优，偏差率绝对值在5%（含）—10%（不含）为次优， 偏差率绝对值在 10%（含）—15%（不含）为第三档，偏差率绝对值在 15%（含）—20%（不含）为第四档，差率绝对值在 20%（含）以上为第五档。（2）拟派项目管理团队人员配备状况 、类似业绩：（如为联合体投标，则以联合体牵头方的人员配备和类似业绩为准）①拟派团队管理机构及人员配备状况：拟派本项目的施工员、质量员、安全员、材料员、造价员。②企业业绩：2021年4月1日至今投标人承担过单项合同建筑面积80000m2及以上的房屋建筑工程。（类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。类似工程业绩质量为合格，时间以竣工验收报告验收时间为准，金额以中标通知书上的金额为准。）人员配备齐全、业绩满足的为最优；人员配备全满足、业绩不满足或人员配备少一类，业绩满足的为次优；人员配备少一类、业绩不满足或人员配备少两类、业绩满足的为第三档；人员配备少二类、业绩不满足的为第四档；其他为第五档。（3）苏州市建筑业企业信用综合评价结果（房屋建筑）：（如为联合体投标，则以联合体牵头方的信用综合评价结果为准）根据评标当日有效的“苏州市建筑业企业信用综合评价结果（房屋建筑）”，信用评价结果名次在第1-25（含）名的为最优，信用评价结果名次在第26（含）-50（含）名的为次优，信用评价结果名次在第51（含）-80（含）名的为第三档，信用评价结果名次在第81（含）-100（含）名的为第四档，信用评价结果名次101（含）之后的为第五档。（4）对施工组织设计总体设想、方案针对性、进度质量安全保证措施等进行综合评审比较：方案整体内容详尽为最优；方案整体内容较详尽为次优；方案整体内容一般详尽为第三档；方案整体内容不详尽为第四档；方案整体内容缺失严重为第五档。依次类推。二、可选定标因素 企业获奖情况比较：企业承担过房建类项目获得过2个省级及以上优质工程奖项为最优，获得过1个省级及以上优质工程奖项和1个设区市级优质工程奖的为次优，获得过2个设区市级优质工程奖的为第三档，获得过1个省级及以上优质工程奖项的为第四档，获得过1个设区市级优质工程奖的为第五档。5.1.3定标方法1、定标方法：票决法。 定标委员会成员根据定标因素和标准对各中标候选人进行评价比较，对每一项定标因素做出评价，综合权衡后记名投票，并对推荐中标人给出相应理由，得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次投票，每一项定标因素的评价分为最优档、次优档、优、依次类推。 说明：本项目采用“评定分离”。有效投标大于6家时，不排序推荐中标候选人5名；有效投标为4～6家时，不排序推荐中标候选人 3名；有效投标等于3家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐3家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。2、定标会程序2.1招标人介绍项目情况、招标情况、评标情况及对投标人或者项目负责人的考察、质询有关情况(如有)； 2.2定标委员会审阅评标报告； 2.3定标委员会按照招标文件规定的定标方法、定标因素和标准择优确定中标人。招标人在定标会上向定标委员会提交评标报告、招标文件、中标候选人投标文件。定标过程应当同步录音录像，录音录像信息和定标报告、定标委员会名单等资料应当一并存档备查。定标会应形成定标报告，定标报告应当包括：定标时间地点、定标方法、定标因素和标准等；采用票决法的，应当包括定标委员会成员推荐中标人的理由和投票情况。 条款号条款内容评标入围方法和数量详见本章附件一：评标入围规则资格评审标准（适用于未进行资格预审项目）详见本章附件二：资格审查不合格情形无效标判定详见本章附件三：无效标条款评标基准价计算方法详见本章附件四：评标基准价的计算项目经理无在建工程承诺书（建设单位名称）我公司郑重承诺（项目名称）（标段名称）拟派的项目经理（项目经理姓名），身份证号码：，注册证书编号：，截止至本项目投标截止时间，拟派项目负责人满足下列条件：项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。如有虚假，一经查实，愿意承担一切责任，并承担由此造成的一切损失。特此承诺。承诺人（企业公章）：日期：招标人信用承诺书为贯彻《中华人民共和国招标投标法》公开、公平、公正和诚实信用原则，按照《江苏省国有资金投资工程建设项目招标投标管理办法》（省政府第120号令）关于信用管理的相关要求，在东环路沿线老旧小区改造（二期）-對溪片施工项目招投标活动中，我单位郑重承诺：、本项目招标范围、招标方式、招标组织形式符合法律法规的规定；二、合理划分标段，不利用划分标段限制和排斤潜在投标人，，不利用划分标段规避招标；程按照工期定额合理确定工期。不盲目赶三、科学合理确定施工工期、抢进度，不得迫使工程其他参建单位简化、降低质量标准。因不可抗力以及重污染天气、重大活动保障等原因停工的，应当给予合理的工期补偿；四、严格按照国家、省、市相关计价规定编制最高投标限价，不压低最高投标限价，不迫使投标人以低于成本的价格竞标：五、根据项目实际情况审慎确定最高投标限价，在有相关异议时及时针对性回复，在调查研究后妥善处理，避免异常低价中标可能带来的施工质量和安全风险；六、我单位愿意承担虚假承诺导致的一切法律后果，接受相关监管部门依法给予的行政处罚，接受因违背承诺被监管部门记录、公布、通报、惩戒等不良后果；七、以上承诺为我单位真实意思表示，如有不一致的其他意思表示，仍以本承诺书内容为准。招标人（电子签章）：招标代理机构（电子签章）法定代表人（电子签章）：法定代表人（电子签章）：版本号：2024.3标段编号：E3205010304040874001003苏州市建设工程施工类招标资格预审文件（示范文本）项目名称：东环路沿线老旧小区改造（二期）-葑溪片标段名称：东环路沿线老旧小区改造（二期）-葑溪片施工招标人：苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心法定代表人或其委托代理人：陆潼招标代理机构：苏州现代建设咨询管理有限公司法定代表人或其委托代理人：周晔2024年5月12日使用说明一、《苏州市房屋建筑和市政基础设施工程施工电子招标资格预审文件示范文本》（以下简称《资格预审示范文本》）用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；《资格预审示范文本》以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。二、招标人按照《资格预审示范文本》第一章“资格预审公告”的格式发布资格预审公告后，将实际发布的资格预审公告编入资格预审文件中，作为资格预审邀请。资格预审公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。三、《资格预审示范文本》第三章“资格审查办法”分别规定合格制和有限数量制两种资格审查方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。第三章“资格审查办法”前附表应按规定要求列明全部审查因素和审查标准，并在本章（前附表及正文）标明申请人不满足其要求即不能通过资格预审的全部条款。四、《资格预审示范文本》将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对《资格预审示范文本》的修改意见和建议，可向苏州市建设工程招标投标办公室反映。五、关于电子化招投标系统咨询方式：网络支持：国泰新点软件股份有限公司地址：江苏张家港市经济开发区(http://www.epint.com.cn)电话：0512-58188000目录第一章资格预审公告1．招标条件2．项目概况与招标范围3．申请人资格要求4．资格预审方法5．资格预审文件的获取6．资格预审申请文件的递交7．发布公告的媒介8.招标人信用承诺书9.监管部门10．联系方式第二章申请人须知申请人须知前附表1.总则1.1项目概况1.2资金来源和落实情况1.3招标范围、招标工期和质量要求1.4申请人资格要求1.5语言文字1.6费用承担2.资格预审文件2.1资格预审文件的组成2.2资格预审文件的澄清2.3资格预审文件的修改3.资格预审申请文件的编制3.1资格预审申请文件的组成3.2资格预审申请文件的编制要求4.资格预审申请文件的递交4.1资格预审申请文件的递交5．资格预审申请文件的审查5.1审查委员会5.2资格审查6.通知和投标邀请6.1通知6.3不良行为公示6.4解释7.申请人的资格改变8.纪律与监督8.1严禁贿赂8.2不得干扰资格审查工作8.3保密8.4异议与投诉9.需要补充的其他内容第三章资格审查办法（合格制）资格审查办法前附表1.审查方法2.审查标准2.1初步审查标准2.2详细审查标准3.审查程序3.1初步审查3.2详细审查3.3资格预审申请文件的澄清4.审查结果4.1提交审查报告4.2重新进行资格预审或招标第三章资格审查办法（有限数量制）..........................................................错误!未定义书签。资格审查办法前附表................................................................................错误!未定义书签。1.审查方法...............................................................................................错误!未定义书签。2.审查标准...............................................................................................错误!未定义书签。2.1初步审查标准.............................................................................错误!未定义书签。2.2详细审查标准.............................................................................错误!未定义书签。2.3评分标准.....................................................................................错误!未定义书签。3.审查程序...............................................................................................错误!未定义书签。3.1初步审查.....................................................................................错误!未定义书签。3.2详细审查.....................................................................................错误!未定义书签。3.3资格预审申请文件的澄清.........................................................错误!未定义书签。3.4评分.............................................................................................错误!未定义书签。4.审查结果...............................................................................................错误!未定义书签。4.1提交审查报告.............................................................................错误!未定义书签。4.2重新进行资格预审或招标.........................................................错误!未定义书签。附件一:资格审查不合格情形第四章资格预审申请文件格式一、资格预审申请函二、法定代表人身份证明三、联合体协议书四、资格审查情况自查表五、申请人基本情况表六、类似业绩情况表（如有）七项目负责人简历表八企业财务状况表九、企业信誉状况表十、其他材料第五章项目建设概况第一章资格预审公告东环路沿线老旧小区改造（二期）-葑溪片（项目名称）东环路沿线老旧小区改造（二期）-葑溪片施工标段施工招标资格预审公告（代招标公告）1．招标条件本招标项目东环路沿线老旧小区改造（二期）-葑溪片已由苏州市姑苏区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以姑苏行审项投〔2023〕42号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市姑苏区住房和建设委员会，招标人为苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心，招标代理机构为苏州现代建设咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目东环路沿线老旧小区改造（二期）-葑溪片施工（标段）的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。2．项目概况与招标范围2.1本次招标项目的建设地点：东环路沿线老旧小区改造（二期）葑溪片2.2建设规模：姑苏区双塔街道后庄80号、后庄12号、后庄4号、10号、葑门路296、298号、桑蚕地小区、葑门路108号、葑门路150号、葑门路128号、永德里等小区及周边区域，改造共涉及约33栋房屋，1355户居民，建筑面积约101360平方米，改造内容包括住宅、市政、绿化及公共基础设施的整治提升等。合同估算价约7946.48775万元2.3标段划分标段编号标段名称招标范围合同估算价（万元）定额工期（日历天）招标工期（日历天）E3205010304040874001003东环路沿线老旧小区改造（二期）-葑溪片施工东环路沿线老旧小区改造（二期）-葑溪片施工住宅、市政、绿化及公共基础设施的整治提升等施工总承包（具体见工程量清单和图纸）7946.45/3002.4其他:/3．申请人资格要求3.1资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包二级（含）以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2业绩要求：是否有此类要求：☑是□否☑投标人□项目负责人承担过类似工程；_2021年_04月01日至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同建筑面积80000平方米及以上的房屋建筑工程；类似工程认定标准：☑类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。☑质量为合格，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以施工合同上的合同金额为准。3.3项目负责人要求：投标人拟派项目负责人须具备建筑工程一级注册建造师（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。3.4财务要求：/3.5信誉要求：/3.6其他要求:（1）具有独立订立合同的能力；（2）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（3）投标单位须在规定端口上传投标项目经理无在建工程承诺书，未按规定提供的资格审查不予通过；（4）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作；（5）本工程执行“苏建招办〔2022〕2号文”，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态；（6）本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”；（7）本项目评审采用评定分离法。定标方法采用票决法（详见评标办法）；（8）本工程执行《住房和城乡建设部办公厅关于在部分地区启用一级建造师电子注册证书的通知》；（9）本项目为集中建设项目，使用单位为苏州市姑苏区住房和建设委员会，集中建设实施单位为苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心；（10）资格预审合格的申请人不足9家的，则降低条件重新发布招标公告。☑本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为C类投标人参与投标。□近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；☑近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；□近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；□近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：□本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。3.7本次招标（接受）联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：1、本项目最多允许两家单位组成联合体投标,联合体牵头方和联合体成员方均须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质；2、联合体牵头方自_2021年_04月01日至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同建筑面积80000平方米及以上的房屋建筑工程，类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图；类似工程业绩质量为合格，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以中标通知书上的金额为准；3、拟选派的项目经理必须为牵头方出具注并注册在牵头方单位；4、若为联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任，且在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不予通过；参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格；5、联合体成员方须在规定端口上传营业执照副本、资质证书、安全生产许可证、等相关原件的扫描件，否则资格审查不通过；4．资格预审及评标方法本次资格预审采用合格制（合格制/有限数量制），详见附件；本次评标采用☑综合评估法□经评审的最低投标价法□合理低价法，详情见附件。5．资格预审文件的获取5.1资格预审文件获取时间为：2024年05月13日00:00至2024年05月20日23:59:59；5.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；6．资格预审申请文件的递交6.1递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2024年05月24日09时30分。6.2逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。7．发布公告的媒介本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布。招标预计划公告地址：/。8.招标人信用承诺书本次招标项目招标人信用承诺详见附件。9.监管部门苏州市建设工程招标投标办公室10．联系方式招标人：苏州市姑苏区住房保障和物业管理中心招标代理机构：苏州现代建设咨询管理有限公司地址：苏州市姑苏区平川路510号地址：苏州市姑苏区桐泾商务广场2幢4层邮编：邮编：联系人：徐工联系人：周晔电话：0512-66096135电话：0512-68601435传真：传真：电子邮件：电子邮件：网址：网址：开户银行：开户银行：账号：账号：联系人：徐工联系人：周晔电话：0512-66096135电话：0512-68601435传真：传真：电子邮件：电子邮件：网址：网址：开户银行：开户银行：账号：账号：2024年5月12日附件:招标人信用承诺书为贯知《中华人民共和国招标投标法》公开。公平、公正和诚实信用原剧，租《江苏省国有资金投资工程建设项目招标投标管理办法》（省政府第120号令）关于信用管理的相关要术，在东环路治统老旧小区改遗（二期）一五溪片施工项目招投标活动中，我单位郑重承话：本项目招标范国、招标方式、招标组织形式符合法律法规的规定：二，合理划分标段，不利用划分标段限制和排后潜在技标人，不利用期分标校规避招标：三、科学合理确定施工工期，国有资金投资工程技研工期定额合理确定工期，不盲目趣工期、枪进度，不得边使工程其他参建单位简化工序，降低质量标准，因不可抗力以及重污染天气、重大活动保障等原因停工的，应当给予合理的工期补偿四、严格按阻国家、省、市相关计价规定编制最高投标限价，不压低量高投标限价；不追佳投标人以低于成本的价格竞标：五，根据项目实际情况申信确定最高投标限价，在有相关异议时及时针对性回复，在调查研究后妥善处理，避免异常低价中标可能带来的施工质量和安全风险六、我单位思意承担虚假承诺导致的一切法律后果，按受相关经管部门依找给子的行政处罚，接受因违背承诺被监管部门记录、公布、通报，怒成等不良后果：七.以上承诺为我单位就实意思表示，如有不一致的其他意思圈二一再以本承话书内容为准。招标人（电子签章）招标代理机构（电子签章）印陆法定代表人（电子签章）：法定代表人（电子签章）无效标判定详见本章附件三：无效标条款评标基准价计算方法详见本章附件四：评标基准价的计算1.评标办法本次招标采用的评标办法为：综合评估法。2.评审标准2.1评标入围和清标标准2.1.1不再进行后续评标的情形：见评标办法前附表。2.1.2评标入围方法和数量：见评标办法前附表。2.1.3清标标准：见评标办法前附表。2.1.4当确认存在评委评审或计算错误情形的处理方式见评标办法前附表。2.2初步评审标准2.2.1形式评审标准：见评标办法前附表。2.2.2资格评审标准（适用于未进行资格预审的项目）：见评标办法前附表。2.2.2资格评审标准（适用于已进行资格预审的项目）：见本标段资格预审文件第三章“资格审查办法”详细审查标准。2.2.3无效标判定标准判断投标人的投标是否为无效标的全部条件，见本章附件二。2.3详细评审标准2.3.1分值构成见评标办法前附表。2.3.2评标基准价计算方法见评标办法前附表。2.3.3投标报价的偏差率计算见评标办法前附表。2.3.4评分标准（1）投标报价得分：见评标办法前附表；（2）施工组织设计得分：见评标办法前附表（3）投标人或投标项目负责人业绩得分：见评标办法前附表；（4）投标人信用标得分：见评标办法前附表；（5）投标行为考评扣分：见评标办法前附表。（6）其它：见评标办法前附表。2.4是否实行两阶段评标见评标办法前附表。实行两阶段评标的，投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行。第二阶段开标评审仅针对进入第二阶段的投标文件进行。2.4.1评标委员会第一阶段评审时，选择得分汇总排前几名的投标人（具体数量见评标办法前附表2.4.1）进入第二阶段开标评标。2.4.2投标人市场信用标应用阶段见评标办法前附表2.4.22.4.3第一阶段得分是否带入第二阶段见评标办法前附表2.4.1.2。3.评标程序3.1基本程序评标活动将按以下五个步骤进行:（1）评标准备；（2）初步评审；（3）详细评审；（4）澄清、说明或补正；（5）推荐中标候选人或者直接确定中标人及提交评标报告。3.2评标准备3.2.1招标人准备3.2.1.1入围招标人（或招标代理机构）根据评标办法前附表2.1.1、2.1.2、2.1.3条款入围投标人。3.2.1.2清标招标人（或招标代理机构）对入围投标人组织进行下列评标准备（清标）工作，并向评标委员会提供相关信息；采用电子招标投标的，应当使用电子交易系统开展评标准备（清标）工作。3.2.1.3招标人或招标代理机构应当依据招标文件，采用同样的标准对所有投标文件进行全面的审查，但不对投标文件作出评价。3.2.1.4招标人或招标代理机构认为投标人的投标价有可能无法完成招标文件规定的所有工程内容，招标人可以提请评标委员会要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。3.2.1.5暗标编号（适用于对施工组织设计进行暗标评审的）施工组织设计采用“暗标”评审方式的，在评标工作开始前，招标人将指定专人负责编制投标文件暗标编码，并就暗标编码与投标人的对应关系作好暗标记录。暗标编码按随机方式编制。在评标委员会全体成员均完成暗标部分评审并对评审结果进行汇总和签字确认后，招标人方可向评标委员会公布暗标记录。暗标记录公布前必须妥善保管并予以保密。采用电子招标投标的，暗标编码和暗标记录应由电子交易系统生成，在评标委员会全体成员均完成暗标部分评审并对评审结果进行汇总和签章确认后，电子交易系统向评标委员会公布暗标记录。3.2.2评标委员会准备工作3.2.2.1签到评标委员会成员到达评标现场时应在签到表上签到以证明其出席。3.2.2.2分工评标委员会成员首先推选一名评标委员会负责人。招标人也可以直接指定评标委员会负责人。评标委员会负责人负责评标活动的组织领导工作。评标委员会负责人在与其他评标委员会成员商议的基础上可以将评标委员会划分为技术组和商务组。3.2.2.3熟悉文件资料评标委员会负责人应组织评标委员会成员认真研究招标文件，了解和熟悉招标目的、招标范围、主要合同条件、技术标准和要求、质量标准和工期要求，掌握评标标准和方法。招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据，包括招标文件，未在开标会上当场拒绝的各投标文件，开标会记录，资格预审文件及各投标人在资格预审阶段递交的资格预审申请文件（适用于已进行资格预审的），标底（如有），工程所在地工程造价管理部门颁布的工程造价信息、定额（如作为计价依据时），有关的法律、法规、规章、国家标准以及招标人或评标委员会认为必要的其他信息和数据。3.2.2.4评标入围、清标（核对招标人入围、清标数据）招标人已做评标入围、清标工作的，评标委员会应对评标入围、清标成果进行复核，发现错误或遗漏的，应进行补正。经过评标委员会审核确认的评标入围、清标成果视同是评标委员会的工作成果。招标人未做评标入围、清标工作的，评标委员会应进行评标入围、清标工作。3.3初步评审3.3.1形式性评审评标委员会根据本章第2.2.1款列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。3.3.2资格评审（未进行资格预审项目）评标委员会根据本章第2.2.2款列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，资格审查不合格。3.3.2资格评审（已进行资格预审项目）当投标人资格预审申请文件的内容发生重大变化时，评标委员会依据资格预审文件中规定的标准和方法，对照投标人在资格预审阶段递交的资格预审文件中的资料以及在投标文件中更新的资料，对其更新的资料进行评审（适用于已进行资格预审的）。3.3.3无效标判定评标委员会根据本章第2.2.3款列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。3.4详细评审3.4.1评标委员会按照本章第2.3款规定进行评审。3.4.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3.4.3评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于最高投标限价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作无效标处理。3.5算术错误修正投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否决其投标。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误、四舍五入原因的除外；3.6澄清、说明或补正在评标（包括初步评审和详细评审）过程中，评标委员会应当就投标文件中不明确的内容要求投标人进行澄清、说明或者补正。投标人对此以书面形式予以澄清、说明或者补正。3.7汇总评标结果3.7.1评标委员会成员填写详细评审汇总表。3.7.2详细评审工作全部结束后，汇总各个评标委员会成员的详细评审结果，采用打分制的，应按照详细评审最终得分由高至低的次序对投标人进行排序。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分及投标报价均相同的，由招标人自行确定。4.评标结果4.1推荐中标候选人评标委员会在推荐中标候选人时，应遵照以下原则：4.1.1评标委员会按照最终得分由高至低的次序排列，根据投标人须知前附表规定的中标候选人数量，将排序在前的投标人推荐为中标候选人。第二章“投标人须知”前附表授权评标委员会直接确定中标人的，评标委员会按照最终得分由高至低的次序排序，并确定排名第一的投标人为中标人。4.1.2采用“评定分离”方式确定中标人的，中标候选人不排序。中标候选人数量不宜超过5家。有效投标不超过3家时，不再采用评定“评定分离”确定中标人。有效投标为4～6家时，推荐的中标候选人数量不超过3家；大于6家时，推荐的中标候选人数量不超过5家。具体见投标人须知前附表。4.1.3如果评标委员会根据本章的规定作无效标处理后，有效投标不足三个，评标委员会应当对是否具有竞争性进行判断：有竞争性的，按有效投标最终得分由高至低的次序推荐中标候选人；缺乏竞争的，评标委员会应当否决全部投标。4.2提交评标报告评标委员会完成评标后，应当向招标人提交评标报告。5定标（采用评定分离的）5.1定标要求招标人应当在招标文件中明确定标标准和方法等内容，按照“评定分离”的原则开展定标活动。招标开始前，招标人应及时组建监督小组，监督小组原则上由三人组成，一般为招标人本单位或上级单位纪检监察人员或审计人员、工程建设领域相关专业技术人员及职工代表。监督小组对招标投标活动全过程进行监督，有权就定标委员会违反定标规则的行为进行质询，确保定标过程公正、公平。5.1.1定标委员会定标委员会由招标人自主组建。定标委员会成员应当符合下列要求：不得与投标人有利害关系，人数为5人以上单数，招标人单位人员不得少于成员总数的三分之二。定标委员会名单在中标结果确定前应当保密。定标委员会应当推荐定标委员会负责人，招标人的法定代表人或者主要负责人参加定标的，由法定代表人或者主要负责人担任定标委员会负责人。定标委员会应当严格按照定标标准和方法进行定标。具体成员组成见评标办法前附表。5.1.2定标标准招标人在评标的评审因素基础上，根据设计、施工、监理等项目类型特点和实际需要，结合企业实力、企业信誉、团队管理水平等直接关系到中标后能否良好履约的因素确定非打分制的定标标准，定标标准不得含有倾向或者排斥潜在投标人的内容。定标过程中可以对拟派项目负责人或总监理工程师进行答辩，如评标中已采用答辩方式的，定标中不得再要求进行答辩。具体定标标准见评标办法前附表。5.1.3定标方法定标可以采用票决法或者集体议事法。票决法是指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。集体议事法是指由定标委员会根据定标标准对各中标候选人进行集体商议，成员各自发表评价意见，最终由定标委员会负责人确定中标人。具体定标方法见评标办法前附表。5.1.4确定中标人招标人应当自收到评标报告之日起10日内召开定标会，定标会应当形成定标报告。定标报告内容应当包括：定标时间地点、定标标准和方法等；采用票决法的，应当包括定标委员会成员推荐中标人的理由和投票情况；采用集体议事法的，应当包括定标委员会成员对各中标候选人的评价意见和定标委员会负责人最终确定中标人的推荐理由。定标会应当在公共资源交易中心召开，按照以下程序进行：招标人介绍项目情况、招标及评标有关情况；定标委员会审阅评标报告；定标委员会按照定标标准和方法择优确定中标人。定标过程应当同步录音录像，录音录像信息和定标报告、定标委员会名单等资料应当一并存档备查。5.1.5拟定中标人公示招标人应当自收到定标报告之日起3日内尽快公示定标结果，公示期不得少于3日。拟定中标人公示应当载明拟定中标人的名称、投标价格、项目负责人等信息，采用票决法的应当包括推荐中标人的得票情况，采用集体议事法的应当包括定标委员会负责人推荐中标人的理由，提出异议和投诉的渠道方式，以及法律法规和招标文件规定公示的其他内容。5.1.6异议与投诉投标人或者其他利害关系人对中标结果有异议的，应当在拟定中标人公示期间提出。异议或投诉处理决定不改变评标委员会推荐的中标候选人名单。中标候选人公示期间已经处理过的异议或投诉，投标人或者其他利害关系人不得在拟定中标人公示期间以相同理由再次提出相同异议或投诉。5.1.7中标人公告拟定中标人公示期内无异议或投诉的，招标人应当在公示期满后及时发出中标通知书，同时发布中标人公告。公告内容包括中标人名称、中标价和项目负责人等信息。5.1.8重新定标中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而且在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。6.说明6.1评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；6.2评标过程中，造价数据以万元为单位保留四位有效小数，第五位四舍五入；评分的计算过程和计算结果均保留两位小数，小数点后的三位四舍五入。
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。苏州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
