陕西智慧农产品批发市场建筑设计方案招标公告（陕西恒悦万智慧供应链有限公司2024）
榆林市高新区惠民智慧农产品批发市场建筑设计方案竞选公告
为了提高榆林中心城区建设工程设计水平，打造精品建筑，改善城市风貌，现征集榆林市高新区惠民智慧农产品批发市场建筑设计方案。竞选内容及活动方案如下：
1.建设单位：陕西恒悦万智慧供应链有限公司
2.项目名称：榆林市高新区惠民智慧农产品批发市场
3.建设规模：总用地面积19489.892平方米（合29.23亩），计容建筑面积不大于29234平方米。（详见附件2：设计任务书）。
4.设计内容及要求
设计内容：总平面，效果图，设计思路，设计分析图，主要单体建筑平、立、剖面图，设计说明，成本估算，其他需要说明的内容等（详见附件2：设计任务书）；
方案文本：每个竞选人仅提供一个方案；文本编制装订成册，简本（软皮，横版，不大于60张，双面打印），规格为A3（420mmx297mm）（八本）。
5.报名方式：投递以下报名资料至824031325@qq.com邮箱，标明“项目名称+竞选人名称”：①报名表（附件1）；②一级注册建筑师职业资格证书复印件（加盖注册章）；③注册信息查询结果截图；④竞选人为个人的，提供：身份证（正反面）原件扫描件；竞选人为企业的，提供：企业法人营业执照（甲级资质）、负责人身份证（正反面）原件扫描件；⑤类似业绩。建设单位收到报名资料并审核通过后，发送方案竞选文件至邮箱。
报名截止时间：2024年5月17日16:30（联系人：王丽丽13891248357、冯莹 18329267972）。
6.踏勘答疑时间及方式：2024年5月20日-5月22日，建设单位择期组织视频答疑会（具体时间邮件通知）。竞选人可自行现场踏勘。
7.方案提交时间及要求：2024年6月13日14:30-17:30提交至榆林市自然资源和规划局301室（榆林市高新区天源路63号），可邮寄（收件人：冯莹 18329267972）。
方案文本、日照分析报告、展板、电子文件等须用不透明包装物密封，竞选设计方案和包装物中不得有任何与竞选人相关的信息。
8.评审办法
8.1 2024年6月14日，由市资源规划局组织专家评审会，对竞选设计方案进行评审，确定方案排名顺序。竞选人现场汇报方案，汇报时间约15分钟，答疑3-5分钟（具体时间现场明确）。汇报地点：榆林市自然资源和规划局301室；
8.2有下列情形之一，评审组认定不符合竞选要求的，可以否决竞选设计方案：（一）未按照方案竞选文件要求的内容设计或内容不全的，未达到竞选的实质性要求和条件的，设计质量低下的；（二）以他人名义竞选，或者有串选、陪选等方式弄虚作假的；（三）其他违反方案竞选文件要求的。
评审组对竞选设计方案的否决，应当由三分之二以上的评审组成员签字确认；建设单位不向评审组否决的竞选设计方案支付任何费用；
8.3有下列情形之一的，建设单位应重新组织方案竞选：（一）在方案竞选报名截止时间结束时提交的竞选设计方案少于三个的；（二）有效竞选设计方案不足三个使得方案竞选明显缺乏竞争的；（三）建设单位不同意专家评审组推荐意见的。
9.结果公示：评审结果公示至榆林市自然资源和规划局网站。
10.设计费用及支付方式：
10.1设计费：第一名：16万元（含税、含代理费）；第二名：8万元（含税）；第三名：6万元（含税）；第四、五名：2万元（含税）；其余排名不支付设计费。支付设计费的竞选设计方案，建设单位均可采纳；
10.2支付方式及比例：竞选结果公示后一周内，竞选人按照专家评审意见，配合建设单位，完善方案竞选阶段的相关工作后，建设单位一次付清方案竞选设计费；
11. 保证金：1000元，报名后10天内交付。
账户名称：陕西中财招标代理有限公司
开户银行: 招商银行榆林分行营业部（行号：102806010184）
帐 号: 129907827510506
12.联系人
①建设单位：陕西恒悦万智慧供应链有限公司
拓宝龙：15191858010 何莉莉：15686608590
②代理机构：陕西中财招标代理有限公司
王丽丽 电话：13891248357、18329267972
③业务咨询：单 工 电话：15209129898
附件1 报名表
附件2 设计任务书
附件3 榆林市建设用地规划条件书
招标公告网址（陕西采购与招标网）:
http://www.sntba.com/website/gg_show.aspx?id=275397
榆林市高新区惠民智慧农产品批发市场建筑设计方案竞选报名表竞选人名称/姓名：（负责人证件照）负责人姓名：（负责人证件照）移动电话：（负责人证件照）电子邮箱：（负责人证件照）承诺：1.竞选设计方案稿件属原创，凡涉及著作权、版权纠纷等法律问题，均由竞选人自行承担，主办单位不承担责任。2.所有提交的竞选设计方案，视为主办单位委托创作的作品，主办单位拥有该作品的著作权及与之相关的一切权力。3.所有竞选设计方案作品及相关资料均不退还，请自留底稿。4.主办单位保留对此活动的最终解释权，不对竞选作品解释。负责人签名： 竞选人签名/盖章：填表日期： 年 月 日 榆林市高新区惠民智慧农产品批发市场建筑设计任务书建设单位：陕西恒悦万智慧供应链有限公司时间：2024年5月10日第一节项目概况1.建设单位：陕西恒悦万智慧供应链有限公司2.项目名称：榆林市高新区惠民智慧农产品批发市场3.用地位置：位于榆林中心城区高新区，集运路西、丰源路南。4.用地情况说明：总用地面积19489.892平方米（合29.23亩），用地形状规整，地势周边高中心低，高差最大约10m。用地北至次干路--丰源路（红线36米），路北为空地，规划为公园绿地、体育用地；西至用地边界，西侧为空地，规划为公园绿地；南至规划路丰源一路（红线20米），路南为空地，规划为公园绿地；东至次干路--集运路（红线36米），路东为机关团体用地、商住混合用地；详见《榆林市建设用地规划条件书》、地形图。5.项目定位：重要节点建筑；惠民智慧农产品批发市场（二级农产品批发市场）。6.建设规模：计容建筑面积不大于29234平方米。7.建筑功能：7.1农产品批发市场、配套服务设施及农产品展示；7.2考虑农产品仓储物流、冷链集配中心等功能；7.3考虑农产品加工需要，合理布置零售交易区、数字交易区。8.设计要求：8.1规划设计要求8.1.1应注重建筑形象与城市风貌相协调，主要考虑丰源路与集运路沿街建筑立面效果与街道景观，重视与西侧高铁线路对望的城市界面塑造；8.1.2合理组织市场内外交通，充分考虑出入口位置及集散场地等对城市道路的影响，合理规划人流、车流、货流等流线的便捷性与独立性，合理配比停车位，重点考虑集配车流线及临时停靠，且符合消防疏散等要求；8.1.3注重物流、货流等后勤流线设计，避免对城市形象、城市环境等造成不良影响。8.2建筑设计要求8.2.1建筑风格宜简洁、大方、美观，应结合批发市场建筑特性综合考虑其整体风格、景观设计；8.2.2建筑设计应充分考虑榆林本地气候条件；8.2.3总平面布局合理，各功能分区明确；8.2.4应关注场地内卫生环境，营造干净舒适的市场氛围；8.2.5科学合理考虑自动化立体仓储设备、自动化分拣分选设备、智能化检验检测设备、恒温保鲜冷藏冷冻设备等先进设备安装需要以及溯源管理系统、信息化管理系统的集成应用；8.2.6合理布置设备用房及其他附属设施，满足人防要求；8.3符合《关于榆林中心城区建筑风貌管控的若干规定（试行）》。第二节规划设计条件详见《榆林市建设用地规划条件书》第三节设计成果要求1.设计深度要求：方案设计深度（平立剖面图、效果图）2.方案设计要求：2.1设计内容：设计难点、亮点分析，方案构思及理念分析，区位分析图(可附在用地现状图上)、现状分析图（市政条件、交通条件、周边用地对本地块影响等），总平面规划图，道路交通规划图，竖向设计规划图，绿地景观规划图，消防分析图，主要单体建筑平面图、立面图（标明主要材料名称）、剖面图，设计说明，成本估算，反映建筑群体空间效果、四邻关系及公共空间和街景环境的效果图、夜景图，其他需要说明的内容等；2.2方案文本：每个竞选人仅提供一个方案；文本编制装订成册，简本（软皮，横版，不大于60张，双面打印），规格为A3（420mmx297mm），（八本）；2.3展板：包含总平面图（含指标）、效果图（注明鸟瞰图视角和效果图名称），展板中效果图可配合构思及节点效果图等同时展示；规格为A1（841mm×594mm），彩图，数量3-6张；设计方案提交资料可以不限于以上内容，竞选人可增加相关方案内容、图纸、多媒体（不超过5分钟）等资料。3.电子文件主要设计图纸采用CAD格式；文本采用PPT、PDF等格式；效果图采用JPG图片格式。全部设计图纸、文本文件、效果图刻录于U盘内，提交U盘两套。榆林市建设用地规划条件书编号：022023003-GHTJ-1单位：平方米（亩），米宗地情况宗地名称榆林市高新区2023年1号宗地榆林市高新区2023年1号宗地榆林市高新区2023年1号宗地榆林市高新区2023年1号宗地榆林市高新区2023年1号宗地宗地情况宗地坐落榆林高新区集运路西、丰源路南榆林高新区集运路西、丰源路南榆林高新区集运路西、丰源路南榆林高新区集运路西、丰源路南榆林高新区集运路西、丰源路南宗地情况宗地面积19489.892（29.23）19489.892（29.23）宗地编号022023003022023003宗地情况不动产单元号610802004006GB00146W00000000610802004006GB00146W00000000权籍调查表号022023003-QJ022023003-QJ规划条件控规地块编号GX-0701-15GX-0701-15计容建筑面积川29234.838川29234.838规划条件容积率R≤1.5建筑密度川50%绿地率≥15%规划条件用途用地面积用地面积容积率容积率限高规划条件批发市场用地19489.892（29.23）19489.892（29.23）R≤1.5R≤1.524规划条件规划条件规划条件一、宗地详情二、建筑退让1.退让红线距离：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》《榆林市本级资源规划业务审查导则》执行，同时应满足附图中相关要求。2.退让绿线距离：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》执行。3.退让用地界线：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》《榆林市本级资源规划业务审查导则》执行。4.其他退让：／三、交通组织1.车行出入口方位：丰源路、丰源一路、集运路。2.停车配建：O机动车位：按照不小于1.0车位/100m配建。②非机动车位：应设置非机动车停车区域。3.其他：/四、配套设施1.幼儿园和社区服务设施配建：／2.商业服务设施：/3.便民服务设施：/4.市政设施：/5.人防设施：根据榆政人防发（2020）3号文件要求执行。6.其他：/五、建筑与城市设计1.建筑风格：／2.屋顶形式：／3.色彩：/4.材料：商业建筑沿街底层材质应采用玻璃幕墙、石材、金属等高品质、有特色的装修材料。5.夜景照明：/6.建筑面宽：/7.天际线：/一、宗地详情二、建筑退让1.退让红线距离：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》《榆林市本级资源规划业务审查导则》执行，同时应满足附图中相关要求。2.退让绿线距离：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》执行。3.退让用地界线：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》《榆林市本级资源规划业务审查导则》执行。4.其他退让：／三、交通组织1.车行出入口方位：丰源路、丰源一路、集运路。2.停车配建：O机动车位：按照不小于1.0车位/100m配建。②非机动车位：应设置非机动车停车区域。3.其他：/四、配套设施1.幼儿园和社区服务设施配建：／2.商业服务设施：/3.便民服务设施：/4.市政设施：/5.人防设施：根据榆政人防发（2020）3号文件要求执行。6.其他：/五、建筑与城市设计1.建筑风格：／2.屋顶形式：／3.色彩：/4.材料：商业建筑沿街底层材质应采用玻璃幕墙、石材、金属等高品质、有特色的装修材料。5.夜景照明：/6.建筑面宽：/7.天际线：/一、宗地详情二、建筑退让1.退让红线距离：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》《榆林市本级资源规划业务审查导则》执行，同时应满足附图中相关要求。2.退让绿线距离：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》执行。3.退让用地界线：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》《榆林市本级资源规划业务审查导则》执行。4.其他退让：／三、交通组织1.车行出入口方位：丰源路、丰源一路、集运路。2.停车配建：O机动车位：按照不小于1.0车位/100m配建。②非机动车位：应设置非机动车停车区域。3.其他：/四、配套设施1.幼儿园和社区服务设施配建：／2.商业服务设施：/3.便民服务设施：/4.市政设施：/5.人防设施：根据榆政人防发（2020）3号文件要求执行。6.其他：/五、建筑与城市设计1.建筑风格：／2.屋顶形式：／3.色彩：/4.材料：商业建筑沿街底层材质应采用玻璃幕墙、石材、金属等高品质、有特色的装修材料。5.夜景照明：/6.建筑面宽：/7.天际线：/一、宗地详情二、建筑退让1.退让红线距离：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》《榆林市本级资源规划业务审查导则》执行，同时应满足附图中相关要求。2.退让绿线距离：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》执行。3.退让用地界线：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》《榆林市本级资源规划业务审查导则》执行。4.其他退让：／三、交通组织1.车行出入口方位：丰源路、丰源一路、集运路。2.停车配建：O机动车位：按照不小于1.0车位/100m配建。②非机动车位：应设置非机动车停车区域。3.其他：/四、配套设施1.幼儿园和社区服务设施配建：／2.商业服务设施：/3.便民服务设施：/4.市政设施：/5.人防设施：根据榆政人防发（2020）3号文件要求执行。6.其他：/五、建筑与城市设计1.建筑风格：／2.屋顶形式：／3.色彩：/4.材料：商业建筑沿街底层材质应采用玻璃幕墙、石材、金属等高品质、有特色的装修材料。5.夜景照明：/6.建筑面宽：/7.天际线：/一、宗地详情二、建筑退让1.退让红线距离：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》《榆林市本级资源规划业务审查导则》执行，同时应满足附图中相关要求。2.退让绿线距离：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》执行。3.退让用地界线：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》《榆林市本级资源规划业务审查导则》执行。4.其他退让：／三、交通组织1.车行出入口方位：丰源路、丰源一路、集运路。2.停车配建：O机动车位：按照不小于1.0车位/100m配建。②非机动车位：应设置非机动车停车区域。3.其他：/四、配套设施1.幼儿园和社区服务设施配建：／2.商业服务设施：/3.便民服务设施：/4.市政设施：/5.人防设施：根据榆政人防发（2020）3号文件要求执行。6.其他：/五、建筑与城市设计1.建筑风格：／2.屋顶形式：／3.色彩：/4.材料：商业建筑沿街底层材质应采用玻璃幕墙、石材、金属等高品质、有特色的装修材料。5.夜景照明：/6.建筑面宽：/7.天际线：/一、宗地详情二、建筑退让1.退让红线距离：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》《榆林市本级资源规划业务审查导则》执行，同时应满足附图中相关要求。2.退让绿线距离：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》执行。3.退让用地界线：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》《榆林市本级资源规划业务审查导则》执行。4.其他退让：／三、交通组织1.车行出入口方位：丰源路、丰源一路、集运路。2.停车配建：O机动车位：按照不小于1.0车位/100m配建。②非机动车位：应设置非机动车停车区域。3.其他：/四、配套设施1.幼儿园和社区服务设施配建：／2.商业服务设施：/3.便民服务设施：/4.市政设施：/5.人防设施：根据榆政人防发（2020）3号文件要求执行。6.其他：/五、建筑与城市设计1.建筑风格：／2.屋顶形式：／3.色彩：/4.材料：商业建筑沿街底层材质应采用玻璃幕墙、石材、金属等高品质、有特色的装修材料。5.夜景照明：/6.建筑面宽：/7.天际线：/第1页共4页编号：022023003-GHTJ-18.公共空间：/9.地下空间：/10.竖向设计：！11.建筑间距与日照标准：按照《榆林市城乡规划管理技术规定》《榆林市日照分析管理试行办法》《榆林市本级资源规划业务审查导则》执行。12.其他：/六、其他约定条件1.装配式建筑：/2.机场净空审核：建（构）筑物最高点绝对标高超过1250米（85高程）须进行净空审核。3.海绵城市：/4.绿色建筑：／5.方案报建要求：本项目需进行建设方案设计竞选工作；设计方案需通过电子报批系统申报，并提交仿真三维模型。6.时效：取得本《规划条件书》之日起一年内，若未确定土地受让人，本《规划条件书》失效附件：规划条件书附图、宗地图。榆林市自然资源调查与规划中心2023年7月20日第2页共4页规划条件书附图编号：022023003-GHTJ-1北36.0丰源路一35.0906集集北36.0丰源路一35.0906集集北36.0丰源路一35.0906集集图用地红线例道路红线建筑控制线禁止机动车开口路段口机动车主出入口绿线禁止机动车开口路段口机动车主出入口绿线禁止机动车开口路段口机动车主出入口绿线20.036.0才运GX-0701-155.06.0e0路路大路5丰道20.0源与注：用地红线与宗地范围坐标一致；单位：米。108第3页共4页编号：022023003-GHTJ-1宗地图宗地情况宗地坐落宗地坐落单位：m、m榆林高新区集运路西、丰源路南单位：m、m榆林高新区集运路西、丰源路南单位：m、m榆林高新区集运路西、丰源路南单位：m、m榆林高新区集运路西、丰源路南单位：m、m榆林高新区集运路西、丰源路南宗地情况宗地编号宗地编号022023003022023003022023003宗地面积19489.892平方米宗地情况不动产单元号不动产单元号610802004006GB00146W00000000610802004006GB00146W00000000610802004006GB00146W00000000610802004006GB00146W00000000610802004006GB00146W00000000宗地情况东至东至集运路集运路集运路南至丰源一路宗地情况西至西至集才路集才路集才路北七至丰源路Jio119.28382146,103J8124.623J7界址点坐标表北3A38.375J477.881836点号J1J2J3J4J5X4228738.5174228740.9134228726.2164228687.849Y37389965.68637390084.94437390100.24337390101.009Y37389965.68637390084.94437390100.24337390101.009边长119.28321.21438.37577.881J6J7J8J14228609.9844228605.0144228594.8254228592.4374228738.51737390102.56537390102.66437390092.86537389968.26637389965.686S=19489.892平方米合29.23亩37390102.56537390102.66437390092.86537389968.26637389965.686S=19489.892平方米合29.23亩4.97114.136124,623146.1032000国家大地坐标系，中央子午线111°第4页共4页
投标 / 标书制作要点（原创）
本智慧农产品批发市场建筑设计方案涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。陕西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
