江西省物业管理服务招标公告（江西省兴国县公安局交通管理大队2024）
[兴国县][线下]赣州乾胜招标代理有限公司关于江西省兴国县公安局交通管理大队物业管理服务（项目编号：GZQS2024-XG-X0401）询价采购公告
赣州乾胜招标代理有限公司关于江西省兴国县公安局交通管理大队物业管理服务（项目编号：GZQS2024-XG-X0401）询价采购公告
项目概况
物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源交易网（网址：https://www.jxsggzy.cn） 获取招标文件，并于 2024年05月17日 09点30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况：
项目编号：GZQS2024-XG-X0401
项目名称：物业管理服务
采购方式：询价
预算金额：788000.00 元
最高限价：无
采购需求：
采购条目编号
采购条目名称
数量
单位
采购预算（人民币）
技术需求或服务要求
兴财购2024F001131360
物业管理服务
1
项
788000.00元
详见公告附件
合同履行期限：成交供应商应自合同生效之日起，按照合同中约定的日期开始提供服务，服务期限1年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： （1）具有独立承担民事责任能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得参加同一合同项下的采购活动。 3、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的响应人，不得参加本项目的采购活动； 4、通过“信用中国”网站和中国政府采购网查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。 5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，响应供应商应为中小微企业（提供中小企业声明函）或监狱企业（提供监狱企业证明文件）或残疾人福利性单位（提供残疾人福利性单位声明函）。 6、本项目的特定资格要求：无。
三、获取采购文件：
时间：2024年05月14日 00:00 至 2024年05月17日 00:00
地点：江西省公共资源交易网（网址：https://www.jxsggzy.cn）
方式：使用CA数字证书自行下载询价通知书
售价：0.00元
四、响应文件提交：
2024年05月17日 09点30分 （北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）
地点：兴国县公共资源交易中心
五、开启：
2024年05月17日 09点30分 （北京时间）
地点：兴国县公共资源交易中心
六、公告期限：
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜：
1、本项目采用“不见面开标”系统开启，响应供应商不需要到场参加，现场环节（包括但不限于现场签到、现场解锁等）全部转为“不见面开标”系统“线上”操作，现场签到环节改为网上签到，响应供应商在询价通知书规定的开启时间进行网上签到，未按时在网上签到视为自动放弃响应。请相关当事人登录“赣州市行政审批局”网站下载操作手册及培训视频进行学习，网址：https://spj.ganzhou.gov.cn/gzsxzsp/c114419/common_list.shtml。2、响应保证金：本项目不收取响应保证金。 3、采购代理服务费：本项目采购代理服务费向成交供应商收取，收费标准详见采购文件。 4、政府采购合同线上融资政策：①政府采购合同线上融资，是指在“江西省公共资源交易平台电子交易系统（以下简称政采平台）”与人民银行征信中心“中征应收账款融资服务平台（以下简称中征平台）”实现对接后，利用政采平台参与赣州市政府采购活动并中标（成交）的供应商，在取得政府采购中标通知书后，通过政采平台或中征平台向赣州辖区内金融机构提出申请，金融机构在政策范围内，依托相关信息数据为政府采购供应商提供的一站式免抵押融资服务。②具体规定详见赣州市财政局、赣州市人民政府金融工作办公室、人民银行赣州市中心支行关于印发《关于深入推进赣州市政府采购合同线上融资工作的通知》的通知（赣市财购字〔2022〕20号）（详见公告附件）。5、为了提升财政服务水平，拓宽投诉举报渠道，不断优化政府采购营商环境，兴国县财政局开通了线上质疑投诉系统，对本项目有异议的，在规定时间内，可以通过"兴国县在线质疑投诉监管平台"向采购人或采购代理机构提出质疑。（操作手册见公告附件）兴国县在线质疑投诉监管平台：https://xg.jx160.cn/zyts，监管部门：兴国县财政局，咨询电话：0797-7305825。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：江西省兴国县公安局交通管理大队
地址：兴国县平川大道109号
联系方式：0797-5322515
2.采购代理机构信息
名称：赣州乾胜招标代理有限公司
地址：兴国县长冈乡泗望村小星星幼儿园旁
联系方式：18970796268
3.项目联系方式
项目联系人：钟先生
电话：18970796268
公告附件01_采购需求.pdf
公告附件02_赣市财购字〔2022〕20号_关于深入推进赣州市政府采购合同线上融资工作的通知.pdf
公告附件03_各银行“政采贷”产品要素.pdf
公告附件04_兴国县质疑投诉供应商操作手册.pdf
采购需求（一）响应供应商须提供符合国家及行业质量标准的服务。（二）本询价通知书提出的服务内容、标准、技术参数、规格、商务要求等是最低限度的要求，响应供应商的方案应达到或优于本询价通知书要求，且符合国家有关标准和规范要求、不允许有负偏离。（三）服务的内容、标准及要求一、人员配置：区域岗位人数职责素质要求大门及院内保安5负责来访人员登记/询问工作，并做好指引和区域巡视工作，24小时值班并负责24小时接听电话。45岁以下，复员军人优先，军事素质优秀，纪律性、责任心强，一年类似工作经验，能吃苦耐劳。须提供拟派的保安员队长(1名)的身份证原件扫描件、《保安员证》原件扫描件(响应文件中提供扫描件并加盖响应供应商公章)交管大队院内项目主管1全面负责安全管理工作，有效监督并指导下属工作。对各岗位的进行监督检查、兼顾巡逻工作。45岁以下，责任心强，工作经年丰富，有两年以上类似工作经验，具有丰富管理经验。交管大队院内停车场保安办公大楼保洁21正常工作时间，维护院内车辆停放。对整栋办公大楼的公共卫生清理。45岁以下，复员军人优先，军事素质优秀，纪律性、责任心强，一年类似工作经验，能吃苦耐劳。须提供拟派的保安员队长(1名)的身份证原件扫描件、《保安员45岁以下，初中以上文化程度，责任心强，能吃苦耐劳。办证大楼保洁2对整栋办公大楼的公共卫生清理。45岁以下，初中以上文化程度，责任心强，能吃苦耐劳。院内停车场保洁2对交管大队院内的卫生清理。45岁以下，初中以上文化程度，责任心强，能吃苦耐劳。证》原件扫描件(响应文件中提供扫描件并加盖响应供应商公章)工程(水电工)1大队内小额水电维护，要求接到通知10分钟内到达现场。有工作经验，须有电工作业证。须提供应急管理部门颁发的特种作业操作证，作业类别:电工作业，操作项目:低压电工作业。(响应文件提供扫描件并加盖响应供应商公章)红门中队红门中队保安2负责来访人员登记/询问工作，并做好指引和区域巡视工作，24小时值班并负责24小时接听电话，正常工作时间，维护院内车辆停放。50岁以下，复员军人优先，军事素质优秀，纪律性、责任心强，一年类似工作经验，能吃苦耐劳。须提供拟派的保安员队长(1名)的身份证原件扫描件、《保安员证》原件扫描件(响应文件中提供扫描件并加盖响应供应商公章)红门中队红门中队保洁2对红门中队院内的卫生清理。45岁以下，初中以上文化程度，责任心强，能吃苦耐劳。城岗中队城岗中队保安2负责来访人员登记/询问工作，并做好指引和区域巡视工作，24小时值班并负责24小时接听电话，正常工作时间，维护院内车辆停放。50岁以下，复员军人优先，军事素质优秀，纪律性、责任心强，一年类似工作经验，能吃苦耐劳。须提供拟派的保安员队长(1名)的身份证原件扫描件、《保安员证》原件扫描件(响应文件中提供扫描件并加盖响应供应商公章)城岗中队保洁1对城岗中队院内的卫生清理。45岁以下，初中以上文化程度，责任心强，能吃苦耐劳。古龙岗中队古龙岗中队保安2负责来访人员登记/询问工作，并做好指引和区域巡视工作，24小时值班并负责24小时接听电话，正常工作时间，维护院内车辆停放。50岁以下，复员军人优先，军事素质优秀，纪律性、责任心强，一年类似工作经验，能吃苦耐劳。须提供拟派的保安员队长(1名)的身份证原件扫描件、《保安员证》原件扫描件(响应文件中提供扫描件并加盖响应供应商公章)古龙岗中队古龙岗中队保洁1对古龙岗中队院内的卫生清理。45岁以下，初中以上文化程度，责任心强，能吃苦耐劳。埠头中队埠头中队保安1负责来访人员登记/询问工作，并做好指引和区域巡视工作，24小时值班并负责24小时接听电话，正常工作时间，维护院内车辆停放。50岁以下，复员军人优先，军事素质优秀，纪律性、责任心强，一年类似工作经验，能吃苦耐劳。须提供拟派的保安员的身份证原件扫描件、《保安员证》原件扫描件(响应文件中提供扫描件并加盖响应供应商公章)埠头中队埠头中队保洁1对红门中队院内的卫生清理。45岁以下，初中以上文化程度，责任心强，能吃苦耐劳。高兴中队高兴中队保安1负责来访人员登记/询问工作，并做好指引和区域巡视工作，24小时值班并负责24小时接听电话，正常工作时间，维护院内车辆停放。50岁以下，复员军人优先，军事素质优秀，纪律性、责任心强，一年类似工作经验，能吃苦耐劳。须提供拟派的保安员的身份证原件扫描件、《保安员证》原件扫描件(响应文件中提供扫描件并加盖响应供应商公章)高兴中队保洁1对城岗中队院内的卫生清理。45岁以下，初中以上文化程度，责任心强，能吃苦耐劳。永丰中队永丰中队保洁2对永丰中队院内的卫生清理。45岁以下，初中以上文化程度，责任心强，能吃苦耐劳。共计30人共计30人共计30人共计30人共计30人二、岗位职责(1)项目主管工作职责：岗位目的：按兴国交管大队及公司部门领导的指令，对本项目工作日常管理，支持和配合交管大队相关业务部门的日常工作。工作内容：1、接受直属上司的指令，管理本项目工作，对工作中存在的疑难问题进行处理和汇报；2、督促员工做好交接班工作，检查各人员对跟进事项的落实情况，检查本项目员工的考勤制度和工作纪律的执行情况，查阅相关岗位值班记录，对部门的日常记录进行阅示；3、协助直属上司对工作进行布置、落实、检查、总结，并制定好下一步工作计划；4、了解新员工的工作、生活情况，及时掌握员工的思想动态，有针对性地开展工作；5、督促下属对各项工作计划的实施，针对实施过程中存在的问题进行整改；6、每天巡查各区域不少于三次，夜间查岗每月不少于六次，对区域存在的治安、消防隐患报告分管负责人并及时跟进整改；7、了解和掌握所管辖范围内的治安情况变化,合理部署管辖区域的岗位人员配置，了解新设岗位情况并制定相应的岗位职责和任务，督导并处理好工作中的疑难问题；8、定期对项目财产使用情况进行检查，对损耗物资及时申请补充，以保证日常工作需要；9、向分管负责人汇报当天工作情况，休假前必须报请分管负责人；10、协助直属上司对本部门员工开展针对性的培训，提高员工的综合素质；11、严格执行有关消防安全法规及制度，切实做好办公行政大楼消防安全管理工作；12、执行实施应急处理程序，协助相关部门开展调查工作；13、与公司相关部门做好沟通，完成上级领导及分管负责人临时交办的各项工作。工作职责：1、全面协助和督导安管部日常工作的开展和落实；2、制定对本部门员工的培训计划和落实，负责考评下属员工的工作绩效，并提出奖惩建议；3、对所管辖范围内所发生的失窃、斗殴、违纪、意外受伤、拾遗物品等进行协助调查处理；4、对项目员工发生重大违纪或造成公司损失的，承担连带责任。岗位资格要求：教育背景：大专以上学历。工作经历：具有物业管理工作经验两年或担任项目主管两年以上相关的工作经验。岗位技能要求专业知识：熟悉和掌握物业管理及相关法律、法规知识，了解安全设备设施的使用。能力与技能：1、具有较强的工作责任心和独立工作、应变、处理能力；2、有较强的培训、组织能力；3、具有一定的协调、沟通能力及语言、文字表达能力；4、具备一定的军体素质和技能。(2)停车场保安员工作职责：岗位目的：接受直属上司（项目主管）的指令，保证大队的正常秩序，并定时巡视所管辖区域及指引车辆。工作内容：1、按规定进行巡逻登记，做到看、听、闻、问相结合，所有进入院内车辆必须指引车辆停放在规定的停车处；2、发现各类违法事件，及时制止和妥善处理，并做好记录上报。3、按规定进行报岗，保持通信联络畅通；4、熟悉巡逻区内的各类设备、物品摆放的位置，发现设备、物品被移动、损坏或丢失等情况，要立即查明原因，及时报告；5、巡逻中闻到异味，听到可疑声响，要立即查明情况；6、注意观察来往人员的情况及其携带的物品，发现可疑人员要选择适当的措施予以监控，并及时报告；7、发现偷盗、流氓等违法犯罪分子，立即设法擒获；8、发现打架、吵架斗殴时，应予以劝止，立即报告；9、发现火种立即组织扑灭，并迅速报告；10、发现有可疑物品，要立即作安全处理，并报告有关部门。工作职责：1、对直属上司负责，做好本职工作，不断提升自身的综合素质和能力；2、坚守岗位，服从指挥，严格遵守公司的规章制度。岗位资格要求教育背景：初中以上学历，退伍军人优先；工作经历：有一定的安全管理意识。须提供拟派保安员队长(1名)的身份证原件扫描件、《保安员证》原件扫描件(响应文件中提供扫描件并加盖响应供应商公章)岗位技能要求：专业知识：了解物业管理知识，熟练掌握消防、警用器材的正确使用和维护。能力与技能：1、有较强的业务执行能力，反映敏捷，思路清晰；2、具有一定的对客服务意识，良好的沟通及语言表达能力；3、具有一定的军体素质。(3)大门保安员工作职责：岗位目的：接受直属上司的指令，保证大门出入口畅通无阻，维护大队正常出入秩序，接受咨询。工作内容：1、负责维持管辖区域的正常治安秩序；2、熟悉岗位的配套设施的位置和数量，做好岗位物品的使用和保管工作，对损坏的物品及时查明原因，监督当事人予以修复，对自然损坏的物品，上报直属上司处理；3、实施站岗制，对于出入本项目的部门以上领导行举手礼；4、做好车辆进出及引导工作；5、对管辖区域进行巡回检查，发现不合格事项及时纠正或上报直属上司处理；6、负责对管辖区域消防设施的检查和监控，确保消防设备处于待命状态；7、负责执行相关安全隐患的整改措施，对管辖区域存在不安全隐患及时上报直属上司处理；8、对所管辖区域发生的突发事件，及时介入现场并做好监控，迅速报告直属上司到场处理；9、负责对可疑人员的监控和检查；10、配合其他部门共同做好相关工作，写好值班记录，与下一班做好值班交接；11、完成直属上司交办的其他临时任务。工作职责：1、对直属上司负责，做好本职工作，不断提升自身的综合素质和能力；2、坚守岗位，服从指挥，严格遵守公司的规章制度；3、保障项目财产的安全，维护辖区各项正常秩序。岗位资格要求：教育背景：初中以上学历，退伍军人优先。工作经历：有一定的安全管理意识。须提供各区域拟派保安员队长或保安员的身份证原件扫描件、《保安员证》原件扫描件（具体见人员配置）,(响应文件中提供扫描件并加盖响应供应商公章)岗位技能要求：专业知识：了解物业管理知识，熟练掌握消防、警用器材的正确使用和维护。能力与技能：1、有较强的业务执行能力，反映敏捷，思路清晰；2、具有一定的对客服务意识，良好的沟通及语言表达能力；3、具有一定的军体素质。(4)电工岗位职责：岗位目的:接受直属上司（项目主管）的指令，负责本项目水电安装、保养及维护。工作内容：1、及时维护好本项目的电路、水路、灯具，保障用电用水正常，检查督促安全用电、节约用电制度的执行；2、遵守电工操作安全制度，禁止违章作业，防止线路和人身安全事故的发生，及时维护好供电、供水设备，保障正常供水供电；3、节约用料，不得大材小用，废旧材料要回收，不许拿公家的材料送人情或占为私有。爱护设备，如有人为的责任事故应负责赔偿；4、搞好年检、验照工作，并且负责水路、电路等小设备的安装工作；5、每天要检查路灯、电器设备的实际使用情况，发现问题及时解决及上报；6、有义务对水电的使用、履行提出意见和建议，并能有创造性地工作，防止事故发生，减少事故损失；7、完成领导交办的其他任务。工作职责：1、负责制定本项目电器设备的检修计划并实施；2、确保电器设备的完好无损，对电器设备经常性的检查及卫生清理；3、做好当日巡回检查记录，发现故障及时修理排除；4、坚守岗位，严格执行操作规程；5、负责检查安全用电，节约用电。岗位资格要求:教育背景：高中以上学历。工作经历：有相关的工作经验,须有电工作业证。须提供应急管理部门颁发的特种作业操作证，作业类别:电工作业，操作项目:低压电工作业。(响应文件提供扫描件并加盖响应供应商公章)岗位技能要求专业知识：了解物业管理知识，熟练掌握区域内消防、水电的正确使用和维护。能力与技能：1、有较强的业务执行能力，反映敏捷，思路清晰；2、具有一定的服务意识，良好的沟通及语言表达能力。(5)保洁员的工作职责：岗位目的：接受直属上司（项目主管）的指令，负责本项目区域内的卫生维护。工作内容：1、每天对楼内外清扫，楼道内、停车场绿化带等，保持干净，定时清运楼内垃圾；2、每日需对楼内标牌、墙面等公用部分进行保洁工作；3、每月需对走道灯罩进行清洁工作，以保持干净整洁；4、每次使用完保洁工具，器具应清洗干净，统一存放于指定地点，并及时补充或申领保洁工具；5、定期对楼内外蚊虫、鼠害进行消杀，确保无四害；6、对楼内外来访人员的可疑情况，及时与保安员联系；7、完成上级领导交办的其他工作。工作职责：1、负责本项目规定区域内卫生实施；2、坚守岗位，严格执行操作规程。岗位资格要求教育背景：初中以上学历；工作经历：有相关的工作经验；岗位技能要求专业知识：了解物业管理知识，熟练掌握本项目卫生区域。能力与技能：1、有较强的执行能力；2、身体健康。（四）商务要求：1、服务期限：成交供应商应自合同生效之日起，按照合同中约定的日期开始提供服务，服务期限1年。2、付款方式：按月支付（完成一个月服务后，采购人对服务履约情况进行考核，考核合格经指定经办人员签字或签章后凭正式发票支付上一个月的费用）。赣州市财政局赣州市人民政府金融工作办公室文件人民银行赣州市中心支行赣市财购字[2022]20号关于深人推进赣州市政府采购合同线上融资工作的通知市直各单位，各县（市、区）财政局、金融服务中心，人民银行各县（市）支行，各政府采购代理机构，政府采购供应商，驻市金融机构：为深化政府采购制度改革，发挥政府采购促进中小企业发展的政策功能，缓解中小企业融资难题，根据《中华人民共和国政府采购法》《关于进一步强化中小微企业金融服务的指导意见》（银发【2020]120号）和《江西省优化营商环境条例》等文件精神，现就深入推进我市政府采购合同线上融资工作通知如下：一、总体要求深入贯彻落实政府采购支持和促进中小微企业发展的政策要求，充分发挥政府采购的政策功能和金融基础设施的服务功能，创新发展政府采购支持中小微企业发展线上融资模式，促进政府采购制度创新和金融服务创新，营造良好的融资环境和信用环境，为支持我市高质量跨越式发展做出积极贡献。二、基本原则（一）政府引导，市场运作。财政部门、金融工作部门和人民银行不参与具体融资活动，主要做好政策引导、提供技术支持和加强监督管理，鼓励参与政府采购的市场主体开展融资。充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，激发金融机构、供应商等各类市场主体活力。（二）银企自愿、互惠共赢。中标供应商根据自身情况自行决定是否融资，自愿选择金融机构、融资方式；各金融机构自主决定是否提供政府采购信用融资、融资额度，并与供应商签订融资合同。扎实做好风险防控，银企双方自行承担风险，，财政部门、金融工作部门和人民银行不提供任何形式的担保，不承担融资风险。（三）多方参与、协作推进。政府采购合同线上融资业务是一项系统工程，涉及采购单位、采购代理机构、供应商、金融机构等多个参与方，各方应密切配合，加强沟通，确保各环2节顺畅运行。三、主要内容（一）业务模式本通知所称政府采购合同线上融资，是指在“江西省公共资源交易平台电子交易系统（以下简称政采平台）”与人民银行征信中心“中征应收账款融资服务平台”（以下简称中征平台）实现对接后，利用政采平台参与赣州市政府采购活动并中标（成交）的供应商，在取得政府采购中标通知书后，通过政采平台或中征平台向赣州辖区内金融机构提出申请，金融机构在政策范围内，依托相关信息数据为政府采购供应商提供的一站式免抵押融资服务。（二）参与主体1.采购人。指使用财政性资金采购政府集中采购目录以内或者采购限额标准以上的货物、工程和服务项目的我市各级国家机关、事业单位和团体组织。2.供应商。指符合政府采购法第二十二条规定，参与我市政府采购活动且有融资需求的企业。3.金融机构。指我市辖区内有意向开展政府采购合同线上融资业务，且事先在中征平台完成注册并书面向市财政局和人民银行赣州市中支报备的银行机构。对完成报备的金融机构及其融资产品信息，将在赣州市财政局官网予以公布。报备材料包括：金融机构基本情况、政府采购合同线上融资产品及具体方案（包括产品名称、申请条件、业务流程、贷款额度、贷款3利率、贷款期限、审批时限、优惠承诺、风控措施等）以及与中征平台对接情况。（三）线上融资业务流程1.融资申请。有融资需求的供应商可根据自身情况，在赣州市财政局官网查询金融机构及融资产品信息，注册登录中征平台（网址：https://www.crcrfsp.com），凭中标通知书等资料发起线上融资申请。2.资料审查。金融机构根据中征平台推送的融资申请，核实供应商政府采购中标通知书的真实性，并根据内部信贷政策和流程对供应商融资申请进行审查，反馈融资意向。3.账户管理。政府采购合同签订前确定融资的，供应商、采购人和金融机构签订三方合同，明确约定融资账户并在合同中予以载明；政府采购合同签订后确定融资的，如需修改合同账户信息的，供应商和金融机构联合向采购人提出变更合同账户申请，经采购人确认后，采购人、供应商和金融机构三方签订《合同账户变更补充协议》并在7个工作日内向同级财政部门报备。中征平台将金融机构推送的融资成交信息推送至政采平台。4.发放贷款。供应商向金融机构发出提款申请时，金融机构对融资回款账户确认无误后，根据融资协议的约定及时向供应商发放贷款。贷款发放后，原则上不得变更政府采购线上融资合同中的账户信息，确需变更的，供应商须向金融机构书面申请，经金融机构同意后方可变更。45.归还贷款。采购人将采购资金支付到政府采购融资合同约定的融资回款账户，供应商根据融资协议的约定按时归还贷款。银行按融资协议约定，从融资回款账户中收回贷款。四、工作职责（一）财政部门、金融工作部门、人民银行。各级财政部门和人民银行应积极为政府采购项目中标供应商信用融资提供咨询辅导，推动平台对接工作，为银行开展政府采购合同线上融资业务提供相关信息服务，定期统计、汇总、分析金融机构支持政府采购合同线上融资业务开展情况。各级财政部门应完善相关政策措施，加强对政府采购活动全过程监管，按规定对相关违法违规行为进行处理和处罚。金融工作部门、人民银行应将金融机构支持政府采购合同线上融资业务开展情况纳入金融机构综合考核评价内容，对于此项工作开展较好的金融机构，将在相关政策方面予以支持。（二）金融机构。各金融机构在风险可控、业务可持续原则下，积极开展政府采购线上合同融资服务。制定流程规范，开辟绿色通道，配备专门团队，简化审批程序，提高融资效率，自受理供应商融资申请之日起不超过5个工作日完成贷款审批，融资贷款利率按最高不得超过人民银行最新发布的LPR贷款利率加点100个基点执行，并不得另行收取其它费用和附加其它条件。加强贷后资金流监测，确保贷款资金安全。有条件的银行应积极推动本机构信贷业务系统与融资平台对接，进一步提升业务效率。15（三）供应商。真实、完整、准确地向金融机构提供融资审查所需材料。与金融机构签订融资协议后，将约定的融资回款账户作为政府采购线上合同融资协议资金回款的唯一账户，不得变更。严格按规定用途使用贷款资金。（四）采购人。积极配合金融机构和供应商开展融资业务，在合同签订、剩余采购资金支付等方面给予支持。依法依规公开政府采购合同信息，及时进行合同备案。及时将采购资金支付融资回款账户，确保贷款资金安全回收。不因中标供应商申请政府采购合同线上融资而影响与该供应商的后续合作关系。（五）政府采购代理机构。积极配合做好政府采购线上合同融资工作，在采购文件中列明政府采购线上合同融资指引条款，在供应商获取采购文件、领取中标（成交）通知书等环节主动宣传相关优惠政策。五、保障措施（一）建立协作机制。各级财政部门要加强与金融工作部门、人民银行沟通协调，建立工作协作机制，将政府采购合同线上融资工作作为政府采购支持中小企业发展的重要抓手，强化宣传引导，细化工作措施，统筹协调推进，积极引导、鼓励金融机构和供应商参与政府采购合同线上融资，稳妥有序开展工作。市财政局将政府采购线上合同融资工作列入政府采购绩效评价工作范围，会同市金融办、人民银行赣州市中心支行定期统计、适时通报各地各部门工作开展情况。（二）加强宣传推广。市财政局在官网设立专区，发布合16作金融机构及其融资产品信息。各级财政部门、金融工作部门和人民银行要通过组织开展银企座谈会、业务推介会等多种形式的推广活动，向政府采购各方普及政府采购合同线上融资政策，提高中标供应商和银行参与政府采购信用融资的积极性，努力扩大政策的知晓度、参与度、覆盖面。（三）强化监督管理对采购资金为财政性资金且融资金额小于政府采购合同金额的，除企业实际控制人及其配偶的连带责任保证外，金融机构不得要求中标供应商提供财产抵押或第三方担保。贷款金额超过政府采购合同金额的，其超过部分可引入专业担保机构为中标供应商提供保证。如有需要提供担保的，担保费率由双方自行商定。银行及担保机构不得再另行向中标供应商收取相关管理咨询费用或附加其他条件。金融机构发布不实信息、虚假宣传或违背服务承诺开展融资的，由相关部门责令限期改正，情节严重的，终止融资业务合作资格。对伪造、算改政府采购合同等方式违规获取政府采购合同融资，或不按政府采购合同约定履行供货义务的供应商，应按融资合同约定承担违约责任；存在违反《政府采购法》等法律法规规定情形的，由同级财政部门依照法律法规规定进行处理处罚，列入不良行为记录名单；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。对履约记录良好、诚信度较高的中标供应商，相关银行机构应在融资额度、融资审查、利率优惠等方面给予更大支持，激励中标供应商依法诚信开展经营活动。7对采购人不配合金融机构和供应商开展融资服务、不按时签订采购合同、未按规定公告采购合同、无故拖延支付合同资金和未认真审核导致采购资金未支付到约定还款账户的，由财政部门按照有关法律法规予以处理。本通知自印发之日起实施，赣州市财政局、人民银行赣州市中心支行联合印发的《赣州市本级政府采购支持中小微企业发展线上融资工作方案》（赣市财购字[2019]14号）同时废止。附件：赣州市政府采购合同线上融资业务流程图金赣州市财政局赣州市人民政府金融工作办公室人民银行赣州市中心支行2022年7月25日8赣州市政府采购合同线上融资业务流程图【供应商】取得中标（成交）通知书【金融机构】根据政采平台推送的信息，查看采购结果公告，查看中标（成交）供应商信息【金融机构】根据政采平台推送的信息，查看采购结果公告，查看中标（成交）供应商信息【金融机构】获取中标（成交）供应商联系方式【金融机构】获取中标（成交）供应商联系方式【供应商、采购人、金融机构】【供应商】签订三方采购合同查看、选择金融机构与融资产【供应商】登录中征平台发布融资申请沟通达成初步意向【金融机构】融资申请审核、预授信【采购人】合同公开、备案【采购人】合同公开、备案【采购人】合同公开、备案无需修改合同账号信息无需修改合同账号信息无需修改合同账号信息无需修改合同账号信息【供应商、金融机构、采购人】锁定融资回款账号签订融资协议需修改合同账号信息【供应商、金融机构、采购人】锁定融资回款账号签订融资协议【采购人、供应商、金融机构】签订《合同账户变更补充协议》【采购人、供应商、金融机构】签订《合同账户变更补充协议》【采购人、供应商、金融机构】签订《合同账户变更补充协议》【供应商、金融机构、采购人】锁定融资回款账号签订融资协议【采购人】《合同账户变更补充协议》向同级财政部门备案【供应商、金融机构、采购人】锁定融资回款账号签订融资协议【供应商、金融机构】【供应商、金融机构】【供应商、金融机构】【供应商、金融机构】【供应商、金融机构】【供应商、金融机构】办理支付【金融机构】融资成交信息推送至政采平台融资成交信息推送至政采平台放款【金融机构】【金融机构】【金融机构】【金融机构】适时通报开展情况回款回款回款回款9【采购人】信息公开选项：主动公开2022年7月25日印发赣州市财政局办公室10兴国农商银行“政采贷”产品要素要素内容贷款对象中标政府采购项目的供应商（包含小微企业、小微企业主及个体工商户）。贷款条件1.具备完全民事行为能力，年满18周岁且自然人年龄加贷款期限在65周岁以内，企业具备营业执照、组织机构代码证等；2.生产经营合法、合规；3.具有合法、稳定的收入来源，具备足够偿还贷款本息的能力；4.借款用途符合国家法律法规、政策，并接受农商银行信贷监督；5.具有良好的信誉和还款意愿，本人及其配偶无重大不良信用记录，法人及其关联人无重大不良信用记录；6.未被列入行内信贷黑名单、电信诈骗名单、司法冻结黑名单、反洗钱监控名单、洗钱风险等级为高风险客户名单，未被法院列为失信被执行人，不属于监管机构限制的贷款人群等。7.农商银行规定的其他条件。贷款额度贷款金额根据中标政府采购项目合同金额确定，原则上贷款金额不高于合同金额的70%。贷款利率按合同签署日最近一次发布的一年期贷款市场报价利率（LPR）加100个基点执行。贷款期限贷款期限根据政府采购项目合同期限确定，原则上不超过1年。贷款资料1.借款人及其配偶有效身份证件，企业贷款的提供企业法人及股东相关证件；2.借款人资产及收入证明；3.营业执照及相关许可证；4.企业贷款的提供企业财报；5.股东会关于本次贷款的决议；6.中标本次采购项目相关文件依据；7.农商银行要求提供的其他资料。办贷时间根据金额大小，2-5个工作日。联系人及联系方式黄斌18178966993邮储银行“政采贷”产品要素要素内容贷款对象已中标企业（政府采购企业名录内）贷款条件（一）在政府采购企业名录内，企业及企业法人、股东征信良好。（二）客户最近合同签订日期限未超过一年。（三）近期有中标记录，且中标合同未被他行锁定、未存在他行同类产品、应收账款未被他行质押。（四）近两年合同金额之和大于等于50万以上。（五）参与政府采购2年以上且近2年内在政府采购项目中没有发生过因未按时履约，或者履约情况不达标，导致未通过政府最后验收等情况。贷款额度中标合同金额不超过80%贷款利率年利率4.0-4.95之间贷款期限不超合同约定时间贷款资料企业基本相关资料等（详见资料清单）办贷时间线上办贷，5个工作日以内联系人及联系方式吴勤珍13576727896赣州银行“政采贷”产品要素要素内容贷款对象已中标政府采购项目，且持有中标通知书或采购合同的兴国本地企业或个体工商户贷款条件1、依法核准工商行政管理部门或主管机关核准登记的企事业法人、其他经济组织和个体工商户，有固定的生产经营场所，注册地或主要经营地在兴国本地；2、已中标政府采购项目，且持有中标通知书或采购合同；3、借款人信用良好，无重大不良信用记录；近两年内在政府采购项目中没有发生过未按时履约或履约情况不达标，导致未通过政府最后验收等情况；4、实际经营满1年（含）以上；5、在本行开立政府采购融资资金回笼账户，并将该账户指定为政府采购款项下政府采购资金的唯一回款账户；贷款额度单笔最高融资金额原则上不超过采购合同金额扣除预付款、质保金及其他已付款额度之后剩余金额的80%贷款利率不高于同期LPR+100BP贷款期限按照“采购合同约定付款日+宽限期”方式计算，宽限期最长为30天，单笔业务期限原则上不得超过1年。贷款资料1、营业执照等证照材料2、财务报表、银行流水、货物购买合同材料3、中标通知书或政府采购合同担保条件基于采购合同产生的应收账款质押担保以及借款主体实际控制人及其配偶连带责任保证办贷时间5个工作日联系人及联系方式李经理18379792812工商银行“政采贷”产品要素要素内容贷款对象中标政府采购项目的供应商（包含小微企业、小微企业主及个体工商户）。贷款条件成立时间原则上2年（含）以上，近2年内参与过政府集中采购项目且中标，无不良信用记录。贷款额度融资额度为订单金额70%。贷款利率LPR基础利率。贷款期限最长不超过5年，依据付款期限合理确定。贷款资料企业基础资料(营业执照、公司章程等)，交易合同、中标书等办贷时间5个工作日联系人及联系方式温莉伟15979717911九江银行“政采贷”产品要素要素内容贷款对象及条件在政府采购招标中中标的经工商行政管理机关或主管机关核准登记的、从事实体经济的、注册满一年的企事业法人，具体如下：（1）企业有2年（含）以上持续经营历史或主要股东、实际控制人及管理者具备3年（含）以上持续的经营经验，（2）中标企业近2年至少有一次政府采购中标履约记录，且累计中标金额达到50万元（含）以上，履约记录良好，不存在拖欠货物、产品质量不合格等违反采购履约要求的情况。贷款额度1.单笔合同中标金额80%，2.可循环额度：根据借款人近两年任一自然年度中标记录合计额度的1.2倍核定综合授信额度，额度随借随还，循环使用，后续可凭中标通知书或中标合同放款，无需再次审批。贷款利率LPR+100BP(4.65%)贷款期限额度授信期限最高不超过3年，单笔借据期限原则上不超过1年，或最长不超过合同标明的回款期限+3个月贷款资料1.企业的营业执照；2.企业法定代表人、实际控制人身份证；3.工商调阅的公司章程；4.基本户开户许可证；5.特殊行业的经营准入许可证、批文；6.公司近三年及最近一期财务报表；7.近两年及近期的增值税纳税申报表；8.企业近一年的银行流水或者企业收支流水专项报告；9.公司征信查询授权书；10.法定代表人、实际控制人征信查询授权书；11.中标书、中标合同、历史中标记录合同12.用途合同13.公司及法人或实际控制人名下的资产证明（如有）办贷时间3个工作日联系人及联系方式分管领导：俞鸣15879775387经办联系人：曾繁荣15870736255兴国县政府采购质疑投诉供应商操作手册一、政府采购质疑处理流程序号流程事宜法定期限备注1收到质疑函≤7个工作日供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。2初步审查≤7个工作日1、质疑是否在法定期限内以书面形式提出；2、质疑人是否为参与所质疑项目采购环节的供应商；3、委托代理人是否提交了授权委托书。（否则依法不予以受理，并且告知质疑人不予受理的原因。）3内容审查≤7个工作日审查质疑函的质疑内容、格式。4质疑受理≤7个工作日做好质疑函登记工作并受理。5质疑调查≤7个工作日质疑答复前的调查、核查，必要时邀请政府采购评审专家协助答复。6质疑答复≤7个工作日收到质疑函后7个工作日内，按照中华人民共和国财政部令第94号——政府采购质疑和投诉办法执行。注：采购人负责质疑供应商质疑答复。采购人委托代理机构采购的，采购代理机构在委托授权范围内作出答复。注意：先有质疑，才有投诉。供应商对这个项目没有先质疑，是不能直接投诉的二、供应商登录第1页，共11页1、兴国县供应商登录网址登录网址：xg.jx160.cn/zyts/2、关注公众号供应商首次登录前，需要法人或者授权代表先关注公众号，后期质疑投诉相关进度会通过公众号信息推送给已绑定微信的用户3、供应商登录打开网址xg.jx160.cn/zyts/，进入政府采购质疑投诉供应商登录页，法人或者授权代表用微信扫码登录。三、新增质疑1、新增质疑通过左侧菜单栏【质疑】-【新增质疑】，进入新增质疑列表，点击右侧【新增质疑】按钮。注意：新增质疑列表，最多可以保存三条未提交的质疑数据，保存在新增质疑列表的数据，通过编辑，完成质疑函数据填写后，可以直接提交质疑2、填写质疑供应商基本信息供应商名称（自然人姓名）、社会信用代码（自然人身份证）、供应商邮编、供第2页，共11页应商注册地址、联系人/法人代表、联系人/法人代表联系电话、联系人/法人代表电子邮箱，为必填项授权代表、授权代表邮编、授权代表联系电话、地址为选填项，如果是法人自己质疑，就不需要填，如果是由授权代表处理相关质疑，就需要填写3、质疑项目基本情况填写质疑项目的基本信息，带“*”为必填项，代理机构名称，采购单位名称这两个是下拉选择框，可通过关键字搜索来找到要选择的代理机构或者采购单位4、质疑事项具体内容质疑事项具体内容，根据实际的情况填写，如果这个项目有多个质疑事项，可以点击【新增质疑事项】按钮进行添加第3页，共11页5、与质疑项目关的质疑请求质疑请求，根据实际的情况填写。确认全部内容填写无误后，可点击【下一步】按钮6、上传加盖公章的质疑函和其他相关附件进入附件上传页面，点击【打印】，根据填写的质疑信息生成一份质疑函pdf文件，下载打印出来，盖上公司公章，将加盖公章的扫描件上传到系统。【营业执照】、【法定代表人身份证明】也要上传到系统。【质疑函相关佐证资料】，【授权委托书与受委托人身份证明】根据实际情况选择性上传，质疑函有授权代表，就需要上传授权委托书与受委托人身份证明，没有就无需上传。第4页，共11页四、质疑撤回与质疑撤销1、质疑进度质疑提交后，绑定的微信，会收到公众号质疑提交成功的消息提醒和相关质疑进度提交质疑函的的用户微信扫码登录系统，通过【质疑进度】，在列表中可查看质疑函的相关进度2、撤回质疑质疑提交后，采购单位或者代理机构在处理之前，供应商可以将质疑函撤回重新修改或者删除。第5页，共11页3、撤销质疑质疑提交后，采购单位或者代理机构在提交质疑回复之前，供应商可点击【质疑撤销】，填写相关信息，提交之后，表示该质疑撤销，采购单位或者代理机构会向质疑供应商发质疑终止答复通知书五、待补充文件绑定微信的用户微信扫码进入系统，点击左侧菜单栏【质疑】-【质疑进度】，在列表找到状态为：【质疑待补充文件】，点击右侧【查看】，进入详情页，下拉至底部，根据详情中处理结果中字段【需要补充的资料】信息，准备资料，点击【补充资料】第6页，共11页将补充资料上传至系统后，点击【确定】第7页，共11页六、政府采购投诉处理流程序号内容法定期限备注1收到投诉书登记无质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内向《政府采购质疑和投诉办法》第六条规定的财政部门提起投诉。2初步判定（投诉书是否属于本部门管辖）自收到投诉书后3个工作日内初步判定结果一：投诉书属于本部门管辖则进入“审查投诉书”阶段。2初步判定（投诉书是否属于本部门管辖）自收到投诉书后3个工作日内初步判定结果二：投诉不属于本部门管辖的，应当在3个工作日内书面告知投诉人向有管辖权的部门提起投诉。补正情形：法律依据：投诉书内容不符合《政府采购质疑和投诉办法》第十八条规定的，应当在收到投诉书5个工作日内一次性书面通知投诉人补正。补正通知应当载明需要补正的事项和合理的补正期限。未按照补正期限进行补正或者补正后仍不符合规定的，不予受理。相关材料：补正通知书3审查投诉书自收到投诉书后5个工作日内受理情形：法律依据：投诉符合《政府采购质疑和投诉办法》第十八条、第十九条规定的，自收到投诉书之日起即为受理，并在收到投诉后8个工作日内向被投诉人和其他与投诉事项有关的当事人（采购人、采购代理机构、相关供应商）发出投诉答复通知书及投诉书副本。相关材料：（1）投诉答复通知书及投诉书副本（2）暂停政府采购活动通知书3审查投诉书自收到投诉书后5个工作日内不受理情形：法律依据：投诉不符合《政府采购质疑和投诉办法》第十九条规定条件的，应当在3个工作日内书面告知投诉人不予受理，并说明理由。4被投诉人和其他与投诉事项有关的当事人答复自收到投诉答复通知书及投诉书副本之日起5个工作日内法律依据：被投诉人和其他与投诉事项有关的当事人应当在收到投诉答复通知书及投诉书副本之日起5个工作日内，以书面形式向财政部门作出说明，并提交相关证据、依据和其他有关材料。相关材料：情况说明（相关证据、依据和其他有关材料）5调查取证或者组织质证/财政部门处理投诉事项原则上采用书面审查的方式。财政部门认为有必要时，可以进行调查取证或者组织质证。财政部门可以根据法律、法规规定或者职责权限，委托相关单位或者第三方开展调查取证、检验、检测、鉴定。质证应当通知相关当事人到场，并制作质证笔录。质证笔录应当由当事人签字确认。6投诉处理决定书自收到投诉之日起30个工作日内财政部门应当自收到投诉之日起30个工作日内，对投诉事项作出处理决定。（若投诉人提出撤诉，财政部门将向被投诉人和其他与投诉事项有关的当事人发出“政府采购投诉终止决定书”）7结束归档结束归档结束归档绑定了微信的用户，用微信扫码进入系统，代理机构或者采购单位处理了质疑函后，供应商的微信可收到公众号发送的质疑最新的处理进度，如果供应商对质疑函不满或者代理机构或者采购单位未在规定时间内回复，供应商可在答复期满15个工作日内，供应商可以微信扫码登录系统，进行投诉书编辑和提交。七、新增投诉1、对答复不满，进行投诉通过左侧菜单栏【投诉】-【新增投诉】，进入新增投诉列表，找到要投诉的质疑，点击右侧【投诉】按钮，进入投诉书编辑页。2、未在规定的时间内答复，进行投诉第9页，共11页在规定时间未作质疑处理和在规定的时间没有作出质疑答复的质疑，供应商通过左侧菜单栏【质疑】-【质疑进度】，进入质疑进度列表，找到要投诉的质疑，点击右侧【查看】按钮，进入详情页，下拉底部，点击【投诉】按钮，进入投诉书编辑页。智德图灵质疑1质疑进度Q：游客首页新增质疑首页新增投诉质疑进度x新增质疑质疑0一口新增质疑质疑状态项目编号项目名称采购单位代理机构被质疑内容公示日期质疑供操作质疑进度阳创建hhggh5445454赣州市妇幼保健完除额测试单位测试代理机构采购文件招标公示2023-09-14北京智德图灵查看232323d给的风格得分的风格.兴国县公安局智多星代理采购文件招标公示2023-09-01投诉质疑待答复当时法国的发查看报销已名复2335653风格和风格和风格和发给兴国县人民智多星代理采购文件招标公示2023-09-04是的v发岁的法查看的风格和地方还是的风格当时法国兴国县公安局智多星代理采购文件招标公示2023-09-01反倒是福度很直看质疑待答复风格和伊欧预计bgf天人合try投入和规兴国县公安局智多星代理采购文件招标公示2023-09-01不但看是你的直看3323232撒日给是的是的富士达try聚会软件风格的发的兴国县公安局兴国县公安局兴国县公安局智多星代理采购文件招标公示2023-08-31智多星代理采购文件招标公示2023-08-29发给和规范化发的撒日给是的是的富士达try聚会软件风格的发的兴国县公安局兴国县公安局兴国县公安局智多星代理采购文件招标公示2023-08-31智多星代理采购文件招标公示2023-08-29发给和规范化发的智多星代理采购文件招标公示2023-09-06撒日给是的是的富士达try聚会软件风格的发的兴国县公安局兴国县公安局兴国县公安局质疑不受理他的话投入和查看答期已提交sdgdf查看客已提交fdgbf查看答复已提交5656565m人华人移居体育课Yuki兴国县公安局智多星代理开标结果（采购过程采购...2023-09-06州智多星软直看13656+5dd哦哦就会揭破揭破揭..兴国县公安局智多星代理开标结果（采购过程/采购...2023-09-06北京智德图灵查看共17条10条页22前往1页3、编辑投诉书进入投诉书编辑页，联系人/法人代表、联系人/法人代表联系电话，为必填项授权代表、邮编、联系电话、电子邮箱、地址为选填项被投诉人、邮编、联系人、联系电话、地址，为必填项，如果有多个被投诉人，可点击【新增被投诉人】进行添加相关供应商，根据实际情况进行填写新增，为选填项，如果有多个相关供应商，可点击【新增相关供应商】进行添加完成投诉事项具体内容、与投诉事项相关的投诉请求的填写，点击【下一步】第10页，共11页进入附件上传页面，点击【打印】，将生成的投诉书打印出来后加盖公章，再将加盖公章的扫描件上传到系统。【营业执照】、【法定代表人身份证明】也要上传到系统。【投诉书相关佐证资料】，【授权委托书与受委托人身份证明】根据实际情况选择性上传，有授权代表，就需要上传，没有就无需上传第11页，共11页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江西省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
