生态种植区发包招标公告（澄海区东里镇南畔洲经济联合社2024）
根据《关于下达2020年扶持村级集体经济试点工作资金的通知》（澄农农[2020]132号）、《关于印发的通知》（澄农农[2020]121号）文件精神，结合市、区实施乡村振兴战略有关要求，壮大村级集体经济，我村对南长坽片、鹅嗳片、内大溪片进行统一规划，打造南畔洲村特色农业产业园（一期）生态种植区项目。由于参投者热情不高，多次发包后仍存在7个单元，经“四议二公开”程序通过，决定将特色农业产业园（一期）生态种植区剩下7个单元合并为1个单元进行发包。
一、项目基本情况
1、项目位置：南畔洲村鹅嗳片、内大溪片的特色农业产业园。
2、项目数量：7个小单元，每个单元面积约500平方米，按规划图编号实地丈量为主，包括15平方米看护房一间、其余面积为农用地。此次发包7个小单元合并为1个单元进行发包，总面积约3340平方米。
特色农业产业园（一期）生态种植区详见以下表格：
号数
名称
面积
租金
1号
特色农业产业园（一期）生态种植区
约3340平方米
每年84000元
3、发包期限
发包期限：20年（即2024年6月1日至2044年5月31日）。由于该租赁年限超过第二轮土地承包期，为保护双方利益，特此说明：如若第二轮土地承包期到期后，上级政策未发生重大变化，按原合同继续执行；如政策变更，则按上级相关要求执行，如第二轮承包期满后，国家政策有重大变化，合同无法履行，由村委托有资质的第三方评估公司对老租户投资的地面标的物进行价值评估，新中标者需按评估价格赔偿给老租户后再由村按程序进行发包。
4、本次发包单元的看护房只作为放置生产工具的场所，乙方不得利用看护房从事非农活动或其他违反政策法规的活动；农用地只能用于种植，不得搞掠夺性生产、破坏土地，不得污染环境，不得私自改变用地性质，不能做其他违规违法行为。
二、报名相关事项
1、本次投标者为年满18周岁的本集体经济组织成员及本集体经济组织以外的单位或者个人且能自主承担法律责任的，凡拖欠集体资金的整户无权参加本次投标。
2、报名及竞投需本人到场参加，不办理授权委托，如无法到场参加的视作弃权。
3、在规定报名时间内，各报名者必须按规定备足首期承包金301000元存入广东澄海农村商业银行股份有限公司东里支行（包括支行分理处）定活两便存单，投标押阄金10000元（大写人民币壹万元整）存入南畔洲村账户并持身份证、投标押阄金银行存款回执到村办理报名登记，填写竞投申请书并上交报名者身份证复印件1份。成交后投标押阄金转为合同履约金使用，预缴款转为承包金。
三、投标相关事项
1、本次投标采用抓“有无”阄的方式。在规定时间内，报名人员凭本人身份证进场，按报名先后顺序先抓顺序阄，然后按顺序阄号依次进行抓“有无”阄。
2、中标人应现场签订成交确认书，并在中标结果公示无异议后在3个工作日内与村签订承包合同书，投标押阄金壹万元转为承包期内合同履约金。逾期不签订成交确认书、合同书的视为弃权，则该竞得人所缴投标押阄金作为违约金，归村集体所得，同时竞投无效，村将按相关程序另作处理。
3、已报名登记确认有参加投标资格者但未能按时到达标场参加投标的，视为其自行放弃投标。无中标者凭收据原件于三个工作日内到村委会办理投标押阄金返还手续。
四、公告发布
1、招标公告发布时间:2024年5月15日-2024年5月19日；
2、报名登记时间:2024年5月15日-2024年5月19日村上班时间。
3、招标公告发布于村公开栏和汕头市澄海区集体资产管理网(http://www.stchnczcjy.com/)。
4、本次交易成立南畔洲村农村集体资产交易平台工作小组，负责本项目交易。
组长：蚁行昂
成员：**琛、郑梓煜、郑木顺、蚁平和、蚁行坚、郑仁文
五、开标时间、地点
1、开标时间:2024年5月21日上午9:30；
2、开标地点:东里镇南畔洲村委会。
六、租金事项
1、租金收取方式为多期收取，合同签订后土地交付之日起收取首期租金（2024年6月1日至2027年12月31日，3年7个月，共301000元）；剩余年限租金按照逐年收取的方式，每期租金在1月份收取。
2、租金递增方式：第十一年至承包期满租金在第十年租金的基础上递增10%（即每年租金92400元）。
2、承包期间，承包方如无违约，期满合同履约金如数返还，若违约则无权请求返还合同履约金。
七、其他事项
1、承包方在承包期内不得改变用地性质，不能做其他违规违法行为，其他细则届时在招标现场公布和详见《合同书》。
2、承包期间，如遇政府或村集体需要收回承包地的，承包人必须服从，如有青苗补偿款则归承包人所有，征地补偿等款项归南畔洲经联社，同时村集体除退回承包户已交但尚未履行时间部分的承包金，其他不作任何补偿。
3、在承包期间，承包方擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。
4、投标者必须听从标场安排，遵守标场秩序和有关规定，不得在标场或投标过程出现违法活动，否则除取消投标或中标资格外，由有关部门处理。
八、本方案最终解释权归南畔洲村委会、南畔洲经济联合社。
澄海区东里镇南畔洲经济联合社
2024年5月15日
投标 / 标书制作要点（原创）
本生态种植区发包涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
