重庆集中热水供应BOT项目服务商招标公告（重庆大学2024）
重庆大学沙坪坝校区学生公寓集中热水供应BOT项目服务商遴选采购公告
发布日期： 2024年5月17日
一、采购方式：
竞争性比选
采购执行编号：CQJH-2024-026-3
二、项目详情概况
项目描述详情及简要技术要求见附件
三、供应商资格要求
详见比选文件。
四、获取采购文件的地点、方式、期限及售价
获取文件期限:2024年5月17日 至 2024年5月21日
文件购买费:600.00元
获取文件地点：详见比选文件。
方式或事项：
详见比选文件。
五、比选响应文件递交信息
比选响应文件递交开始时间： 2024年5月27日 13:30
比选响应文件递交结束时间： 2024年5月27日 14:00
比选响应文件递交地点：重庆市沙坪坝区沙坪坝北街83号科苑戴斯酒店四楼会议室。
六、评审信息
比选时间： 2024年5月27日 14:00
比选地点：重庆市沙坪坝区沙坪坝北街83号科苑戴斯酒店四楼会议室。
七、联系方式
1、采购人：重庆大学
采购经办人：孙老师
采购人电话：023-65111658
采购人地址：重庆市沙坪坝区沙正街174号
代理机构：重庆璟浩工程咨询有限公司
代理机构经办人：杨少杰
代理机构电话：023-89311888 18716341362
代理机构地址：重庆市九龙坡区科园一路渝高广场C座13-3
八、附件
比选文件发售登记表.doc
（定稿）重庆大学沙坪坝校区学生公寓集中热水供应BOT项目服务商遴选-比选文件.doc
免责声明：
采购人在本页面发布的任何信息应当真实、有效、完整，并对发布的信息承担相应法律责任。
比选文件发售登记表项目名称 比选申请人名称（比选申请人公章）联系人手机办公电话传真E-mail单位地址递交时间年 月 日备注项目编号：CQJH-2024-026-3璟浩工程咨询重庆大学沙坪坝校区学生公寓集中热水供应BOT项目服务商遴选比选文件比选人：重庆大学比选代理机构：重庆璟浩工程咨询有限公司二○二四年五月目录第一篇比选公告-3-一、比选项目内容-3-二、项目概况-3-三、比选申请人资格要求-3-四、比选申请、开标有关说明-4-五、比选申请保证金-4-六、比选申请有关规定-5-七、联系方式-6-第二篇项目技术需求-7-一、比选项目概况-7-二、项目技术需求-8-三、其他说明-12-第三篇项目商务需求16一、服务期、地点16二、报价要求16三、质量保证16四、付款方式17五、知识产权17六、培训17七、附件、图纸及包装要求17第四篇资格审查及评审办法18一、资格审查及符合性审查18二、评审方法19三、评审标准19四、无效比选申请条款21五、废标条款21第五篇比选申请人须知23一、比选申请人23二、比选文件23三、比选申请文件23四、开标25五、评审26六、定标26七、中选26八、比选代理服务费26九、签订合同26第六篇合同主要条款和格式合同27第七篇比选申请文件格式-61-一、经济文件-62-二、技术文件-66-三、商务文件-70-四、资格文件-73-第一篇比选公告重庆璟浩工程咨询有限公司（以下简称：比选代理机构）受重庆大学（以下简称：比选人）的委托，根据学校建设需要，按照国家法律法规及学校相关规定,对重庆大学沙坪坝校区学生公寓集中热水供应BOT项目服务商遴选进行公开比选，欢迎有资格的比选申请人参加比选申请。一、比选项目内容项目名称热水单价（元/吨）建安投资最低金额（万元）比选申请保证金（万元）中选人数量（名）重庆大学沙坪坝校区学生公寓集中热水供应BOT项目服务商遴选352000101二、项目概况（一）项目名称：重庆大学沙坪坝校区学生公寓集中热水供应BOT项目服务商遴选。（二）建设地点：重庆大学沙坪坝校区。（三）建安投资最低金额：2000万元（大写：人民币贰仟万元整）。（四）资金来源：学校不出资，中选人全额出资建设。（五）项目服务运营期限：10年。（六）项目建设施工工期：60日历天，要求在2024年8月20日前竣工。自开工日起按日历天数计算工期。具体开工时间以合同约定为准。（七）比选范围：包括但不限于重庆大学沙坪坝校区学生公寓寝室的热水集中供热系统、学生使用热水计费系统的建设及运营维护，热水终端覆盖寝室卫生间淋浴、洗衣台及洗脸盆。三、比选申请人资格要求合格比选申请人应首先符合民法典、法律法规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。（一）基本资格条件1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的资金、设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）特定资格条件比选申请人2018年1月1日至今（以合同签订时间为准），具有2个集中供热项目业绩合同，须提供项目业绩的合同协议等复印件并加盖比选申请人公章。四、比选申请、开标有关说明（一）凡有意参加比选申请的比选申请人，请到比选代理机构领取或在“行采家（https://www.gec123.com）”、“重庆大学政府采购与招投标管理中心（http://ztbzx.cqu.edu.cn）”网上下载本项目比选文件、澄清等开标前公布的所有项目资料，无论比选申请人领取或下载与否，均视为已知晓所有比选内容。（二）比选文件公告期限：自公告发布之日起3个工作日。（三）比选文件发售期限1.比选文件发售期限：2024年5月17日至2024年5月21日。2.报名方式：2.1在报名及比选文件发售期内（工作时间：每天上午9：00-12:00时，下午14：00-17：00），比选申请人到比选代理机构：重庆璟浩工程咨询有限公司（重庆市九龙坡区科园一路渝高广场C座13-3）递交《发售登记表》（加盖比选申请人公章），以现金方式购买比选文件。2.2在报名及比选文件发售期内，凡有意参加比选申请的比选申请人将《发售登记表》（加盖比选申请人公章）扫描件发送到QQ邮箱：930311561@qq.com，发送后请电话联系比选代理机构工作人员进行确认及缴纳比选文件费。联系人及电话：杨老师023-89311888。备注：在报名和比选文件文件发售期截止时间内购买了比选文件文件的比选申请人，其报名才被接收。3.比选文件售价：人民币600.00元/包。（四）比选申请地点：重庆市沙坪坝区沙坪坝北街83号科苑戴斯酒店四楼会议室。（五）比选申请截止时间：2024年5月27日北京时间14:00（六）开标时间：2024年5月27日北京时间14:00（七）开标地点：同比选申请地点五、比选申请保证金（一）比选申请保证金递交1.转账方式1.1比选申请人应足额交纳比选申请保证金（保证金金额详见本篇，一、比选项目内容），并汇至所投包对应的任一账户，比选申请保证金的到账截止时间：2024年5月26日14:00。户名：重庆璟浩工程咨询有限公司开户银行：中国民生银行股份有限公司重庆九龙坡区支行保证金账户：1600373871.2各比选申请人在银行转账（电汇）时，须充分考虑银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。（二）保证金退还方式1.未中选比选申请人的保证金，在中选通知书发放后，重庆璟浩工程咨询有限公司在五个工作日内按来款渠道直接退还。2.中选人的比选申请保证金，在中选人与比选人签订合同后，重庆璟浩工程咨询有限公司在五个工作日内按资金来款渠道直接退还。保证金退还咨询电话：张老师15826145522六、比选申请有关规定（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同比选申请人，不得参加同一合同项（包）下的比选申请活动。（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的比选申请人，不得再参加该项目的其他采购活动。（三）本项目若有澄清文件一律在“行采家（https://www.gec123.com）”、“重庆大学政府采购与招投标管理中心（http://ztbzx.cqu.edu.cn）上发布，请各比选申请人注意下载或到比选代理机构领取；无论比选申请人下载或领取与否，均视同比选申请人已知晓本项目澄清文件的内容。（四）超过比选申请截止时间递交的比选申请文件，恕不接收。（五）比选申请费用：无论比选申请结果如何，比选申请人参与本项目比选申请的所有费用均应由比选申请人自行承担。（六）本项目不接受联合体参与比选申请，否则按无效比选申请处理。（七）本项目不接受合同分包，否则按无效比选申请处理。（八）现场踏勘1.比选申请人在知晓比选人的项目需求后，应对本项目地点和周围环境进行踏勘，以获取有关准备报价文件和签署合同所需要的资料和信息。比选申请人据此做出的判断和决策，由比选申请人自行负责。2.比选人仅按本须知统一规定的时间安排一次现场踏勘，且不再单独或分别组织任何一个比选申请人进行现场踏勘。比选申请人不得因此使比选人蒙受损失，并承担踏勘现场所发生的自身费用，以及由于自身行为所造成人员伤亡、财产损失的后果及责任。不管是否踏勘，均视为各比选申请人已知晓现场实际情况。本项目不召开比选前答疑会。踏勘时间：2024年5月22日上午9:30分踏勘集中地点：重庆大学A区大校门（西门）（沙坪坝区沙正街174号）联系人：田老师电话：13320283235七、联系方式（一）比选人：重庆大学联系人：孙老师电话：023-65111658地址：重庆市沙坪坝区沙正街174号（二）比选代理机构：重庆璟浩工程咨询有限公司联系人：杨少杰电话：023-8931188818716341362地址：重庆市九龙坡区科园一路渝高广场C座13-3第二篇项目技术需求一、比选项目概况（一）项目建设主要内容本项目为新建重庆大学沙坪坝校区学生公寓热水系统，需拆除全部旧系统。所有新建内容不额外增加屋顶荷载。需安装在屋顶的新设备只在旧设备的位置进行替换，荷载不额外增加；拟增加的热泵及水箱全部放置于地面，不增加公寓的结构荷载。所有新设备的噪音指标均优于旧设备，如热泵、水泵等。整个系统噪音指标符合居民住宅噪音标准。需新建的热水系统包含但不限于以下楼栋：校区楼栋名称淋浴器位置房间数床位数（个）性别A区一舍公共浴室190760男A区二舍公共浴室77231男A区三舍公共浴室77233男A区四舍宿舍内199790女A区五舍宿舍内4521800女A区六舍宿舍内5542216女A区七舍宿舍内197810男A区八舍宿舍内175700男A区九舍宿舍内3991596男A区十舍宿舍内3581384男A区十一舍宿舍内196794男A区十二舍男生部公共浴室540508男A区十二舍女生部公共浴室540562女A区A楼宿舍内191764女A区C楼宿舍内134550女A区D楼宿舍内141548女A区新华村学生住宿点公共浴室48183男B区一舍公共浴室105420男B区三舍宿舍内3881544男B区四舍宿舍内3301159男B区五舍宿舍内186744女B区六舍宿舍内150600女B区七舍宿舍内182728男B区八舍宿舍内233932男B区九舍宿舍内140560女B区十舍宿舍内237940男B区十一舍宿舍内240728男B区十二舍宿舍内2741100女B区社科楼公共卫生间10（二）本项目具体比选范围：1.原系统的设备及管道等全部拆除工作。以上楼栋空气能热泵热水系统的所有组成部分及安装，包括但不限于热泵机组、保温水箱、循环泵、变频供水泵、供回水管网管件、闸阀、物联网水表及配套材料、卫生间淋浴花洒及配件（花洒安装高度升降可调）、洗衣台及洗脸盆热水用水点（由同房间淋浴端水表统一控制）、设备电源线控制线、设备配电控制箱、设备远程监测系统、热水系统数据运营管理平台等。2.系统所需的基础设施设备及安装，包括但不限于从配电房到各热水站设备配电箱的主电缆及敷设、各楼栋主水源的连接及前端水处理设备等。3.系统建设所需的措施费，包括但不限于供回水管网外墙敷设的安全措施、设备材料吊装运输、部分楼栋的吊顶拆除及恢复（详需现场踏勘）等。4.现有热水系统的设备由中选人回收处置，回收处置费164万元，在工程项目验收合格投入使用后10日内，中选人一次性向比选人支付回收处置费164万元。5.管网的埋地施工，路面及绿植恢复，楼栋处检修井，热水站的场地土建施工（包括但不限于原系统的设备及管道等全部拆除，墙面、地面、路面、人行道、绿化、栏杆拆除及恢复、穿墙打洞及封堵、管线开槽恢复）等。6.本项目中选后，由比选人选定施工图审查单位、监理单位、房屋结构安全检测单位，进行施工图审查、工程监理、安全检测工作，中选人承诺与上述单位签订合同并承担相关费用。施工图审查单位收费标准不高于《重庆市施工图审查设计文件审查收费指导意见》的通知(渝设协字[2019]05号)指导价、监理单位收费标准不高于《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格〔2007〕670号文的指导价、房屋结构安全检测单位收费标准不高于《重庆市物价局关于核定重庆市建设工程检验测试暂行收费标准的通知》的指导价。7.集中供热系统建设好后的运营及服务。（三）比选申请人投资范围：包括但不限于设计、设备购置及施工、系统调试及运营、室内外拆除及恢复工程（包括但不限于原系统的设备及管道等全部拆除，墙面、地面、路面、人行道、绿化、栏杆拆除及恢复、穿墙打洞及封堵、管线开槽恢复等）施工、监理、检测等费用。其中建安投资不少于2000万元。二、项目技术需求“※”标注的技术需求为符合性审查中的实质性要求，若不满足将按无效比选申请处理。（一）本项目设计参考标准和规范1.重庆气象资料；2.GB50015-2019《建筑给水排水设计标准》；3.DBJ50/T-301-2018《空气源热泵应用技术标准》；4.空气源热泵热水机组等相关设计文件。（二）本项目设计原则、规范等1.比选申请人比选申请时需提供设计方案，设计方案应确保实施该项目的完整性、可行性、合理性。且设计方案满足本项目的技术要求。2.比选申请人中选后，由比选人选定施工图审查单位、监理单位、房屋结构安全检测单位进行施工图审查等。施工图及造价清单须比选人确认后施工。设计施工图和施工资料待竣工验收完成后一式五份纸质和电子档提交比选人。※3.热水用量按照不小于50升/人/天设计配置，且按照每天不少于16个小时的热水供应时间进行水量和机组配置设计。※4.设计水箱热水温度不低于50℃。※5.单台热泵噪音≤67dB(A)；设备摆放位置的周边宿舍阳台处噪音需满足GB3096-2008声环境质量标准：昼间≤55dB(A)，夜间≤45dB(A)。如达不到标准需进行降噪处理。（三）本项目技术要求序号项目技术参数1热泵机组技术参数要求（参考品牌：美的、天舒、格力、芬尼克兹等同档次品牌）※1.热泵机组采用一级能效机组（提供中国能效标识网的查询结果截图）。※2.热泵机组噪音检测≤67dB(a)（提供第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的相关检验/试验报告复印件加盖制造商公章）。※3.热泵机组安装时必须安装弹簧减震、须有隔音降噪措施。※4.热泵机组具有可靠的除霜技术（厂家提供承诺）。5.热泵机组制冷剂采用R410A等环保冷媒。6.热泵机组外部钣金采用防锈处理工艺，能有效应对烈日、腐蚀和潮湿环境。7.热泵机组具有安全接地、漏电保护、高压保护、进水过滤保护、高温保护、电流保护、相序保护等保护功能。8.热泵机组具有宽广的运行范围，特别是在重庆极端气温天气下可以正常运行。9.热泵机组具有有效避免电控板产生电火花而引起的可燃冷媒燃烧甚至爆炸的技术（厂家提供承诺）。10.热泵机组具有有效避免压缩机上电启动对电网造成冲击的技术（厂家提供承诺）。11.热泵系统采用分组运行，如遇机组故障或极端天气，可以无缝供水的同时并及时维护。12.地面热泵机组等设备周围需设置隔音墙减小噪音影响。2水泵技术参数要求（参考品牌：南方、利欧、东方等同档次品牌）1.水泵的型号、功率、扬程、流量等，由比选申请人根据用水量自行选用，但须满足产品性能指标。2.水泵需有雨篷遮挡，泵运行时不得有异常振动和声响、壳体密封。须有隔音降噪措施。3.水泵轴和叶轮采用不锈钢材质，防护等级IP55，绝缘等级F级。4.热水供水泵流量选型需按单个淋浴用水点流量≥100L/h进行配置。3热水管网及辅材1.热水系统供回水管、热泵机组循环管道均采用PRCR复合保温管，该管内管为PPR热水管，外管为PVC管，中间层为聚氨酯保温材料。2.室内热水支管采用PPR热水管2.0Mpa。冷水进水箱管道采用PPR给水管1.6Mpa。4保温水箱1.保温水箱为矩形拼装式双层不锈钢保温水箱，带内外不锈钢爬梯，不锈钢材质符合国家标准要求；2.矩形保温水箱内胆材质为SU304不锈钢，外胆材质SU201不锈钢。中间层为50mm厚聚氨酯保温层；3.水箱连接用的法兰及丝接口均采用不锈钢材料。5除垢装置1.每栋楼设备进水端需安装水质处理装置，以降低热水水垢对系统的影响。2.热水水箱出水符合《生活热水水质标准》CJ/T521-201要求。6智能热水表（参考品牌：凯路、辛纳、中卡、正元等同档次品牌）1.通讯方式：每台设备需有独立的蓝牙+移动网络通信信号，成熟稳定的通讯方式保证学生放心用水。2.使用方式：既可先充值后使用，也支持学生先使用再扣费等多种消费方式（提供第三方权威机构带CMA或CNAS盖章的检测报告）。3.设备读写速度：≤0.3S。4.计费精度：0.001元/升。5.电磁阀：阀体铜材质，国内一线品牌。6.计量水表设备需具备通过CQC认证。7.静电放电抗扰度符合GB/T 17626.2-2018检验依据，检验结果为合格，符合A级（提供该系统第三方权威机构带CMA或CNAS盖章的检测报告并响应技术要求）。8.电快瞬变脉冲群抗扰度符合GB/T 17626.4-2018检验依据，检验结果为合格，符合A级（提供该系统第三方权威机构带CMA或CNAS盖章的检测报告）。9.浪涌（雷击）抗扰度符合GB/T 17626.5-2019检验依据，检验结果为合格，符合B级（提供该系统第三方权威机构带CMA或CNAS盖章的检测报告）。10.故障检测：实时监测电磁阀故障，拆机，几天未消费，流量计故障自动报警，并推送消息到管理人员，快速检查问题更好的服务学生（提供该系统第三方权威机构带CMA或CNAS盖章的检测报告）。11.当系统处于升级、宕机或外部运营商断网的情况下，支持脱机消费不影响用水，恢复后会进行扣费（提供该系统第三方权威机构带CMA或CNAS盖章的检测报告）。12.学生通过手机APP可以实现故障报修功能，出现故障时可传递后台管理员，学生可随时查询维修进程，并可以对本次报修进行评价（提供该系统第三方权威机构带CMA或CNAS盖章的检测报告）。※13.需接入重庆大学现有一卡通系统，学生可通过一卡通消费热水，预留移动支付等支付接口。7热水管理平台技术要求热水管理平台须能够打通热水生产、热水消费、设备监控、运维巡检、故障报修等多个业务环节，实现比选人对中选人一站式运维业务的全程管理及量化考核的监管，对热泵系统运行状态的实时感知及故障预警，以及对项目整体运营效益的定量分析及综合评价。1.设备管理功能：系统可以通过手机端远程查看设备状态及使用状态（提供相应功能截图）。2.支持手机管理端APP设置热泵参数、实时查看实时监测和控制热泵机组的水箱温度、回水温度、环境温度、水箱液位、水表/电表数据，极大方便现场维护人员调试（提供相应功能截图）。3.机组异常自动预警，并推送消息到管理人员，确保故障问题早发现早处理更好的服务学生（提供相应功能截图）。4.在网页监测平台和手机管理端都可以查询热泵机组当前的运行工作状态、保温水箱的温度和环境温度、总用电量和总用水量；造水量/用电量/水电成本等（提供相应功能截图）。8花洒及管件（参考品牌：格律雅、九牧、箭牌、恒洁等同档次品牌）出水模式可多档位调节，花洒高度可以上下调整。9其他要求1.楼栋末端出水温度在一楼大厅实时显示。2.水龙头品牌：参考四维、九牧、惠达等同档次品牌。（四）本项目施工及安装要求中选人根据适用法律法规和基本建设程序、批准的初步设计和施工图设计、所有适用的施工标准和规范及本协议的其它要求，自行承担或依法选择确定有相应资质的承包商进行项目施工建设。在施工工程中安装的所有设备必须是全新的，使用的所有材料必须经检验是合格的，施工必须按国家现行施工验收规范规程和质量标准，工程质量必须符合工程设计和现行规范要求，符合国家现行质量验收标准（合格）。1.供热设备机组及水箱摆放要求需安装在屋顶的新设备不增加房屋的结构荷载；拟增加的热泵及水箱全部放置于地面。2.安装要求机组在屋面的，必须安装钢架分散机组荷载，钢架基础必须与房屋承重柱连接，不能破坏屋面防水，若破坏需重新修复防水层，所产生的费用由比选申请单位承担。管道安装，立管不能直接穿越每层楼楼板，不能破坏阳台防水层，立管管道竖向安装在外墙阴角处，屋顶环网管道不能破坏防水。地面水箱及机组周围，种植竹子等绿植，以美化周边环境。设备电缆安装：从相应楼栋配电室搭接，比选申请单位自行踏勘现场。（五）材料设备质量及环保要求主要材料质量，必须符合国家产品质量要求，具有质检报告或合格证。严禁三无产品。工程材料设备应符合国家环保有关规定，工程施工须符合国家消防安全法规，工程材料必须符合相应国家标准或行业标准，确保消防安全。施工安全要求：符合国家现行规定。施工用水、用电情况：比选人协助提供水电接口，施工用水、用电挂表计量。比选申请人在编制工程量清单时自行考虑水、电的搭接费用和施工期用水、用电的费用。完工后、验收前完清缴纳施工水电费。材料堆放场地：根据现场自行考虑，但必须经比选人同意。3、其他说明（一）安全、节约使用水、电，中选人承担施工期间产生的水费、电费。按照《关于印发重庆大学能源管理办法的通知》（重大校发[2021]99号）执行。若需安装水、电表的，其安装水、电表的费用均由中选人自理。联系单位：重庆大学节能办公室。（二）中选人热水费用的收取在合同有效期内，由中选人按照成交报价的热水单价，根据学生热水使用量收取学生热水费用。合同期内，水电单价若因国家或地**策及市场原因发生涨跌，集中供热热水单价是否调整由合同双方友好协商并由比选人确定热水价格。（三）项目审计该项目由比选人审计部门进行全过程跟踪审计，中选人须按照审计要求将相关资料报送审计。集中供热系统安装调试、竣工验收合格后，中选人须提交竣工结算资料报送学校进行审计。若学校审计后的审定金额低于比选申请人承诺的建安投资金额，中选人须无条件将差价双倍补偿给比选人。若高于比选申请人承诺的建安投资金额，比选人不作任何资金补偿。结算价=各分部分项工程量清单的工程量*子项综合单价+措施费（安全文明施工费除外）+工程变更部分的结算价+其他项目清单结算+安全文明施工费+规费+税金。1.所有分部分项工程量清单的工程量以正式施工图纸为基础，结合现场收方单、签证单等相关资料为依据，按《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的计量规则计算。2.子项综合单价组价原则：按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、定额执行标准先后顺序如下：《重庆市房屋修缮工程计价定额》（2018）、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（2018）、《重庆市通用安装工程计价定额》（2018）、《重庆市市政工程计价定额》（2018）、《重庆市园林绿化工程计价定额》（2018）、《重庆市仿古建筑工程计价定额》（2018）、《重庆市构筑物工程计价定额》（2018）、《重庆市建设工程施工机械台班定额》（2018）、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》（2018）、《重庆市绿色建筑工程计价定额》（2018）、《重庆市建设工程费用定额》(CQFYDE-2018)及其相关配套文件（配套文件只执行合同签订之日前重庆市建委颁发的文件，合同签订之日后颁发的有关政策文件不予执行）的规定进行组价及参照相关配套文件和《重庆市城乡建设委员会关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发〔2016〕35号）、《重庆市住房和城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）进行调整。3.组价所涉及的人工、地材、材料（设备）单价执行开工当月发布的最新一期《重庆工程造价》信息价，无信息价的由比选人认质核价。4.工程变更：图纸发生变更的，报比选人备案，据实收方，按照上述“13.2子项综合单价组价原则”组价后编制结算资料并送审。5.措施费：（1）组织措施费（不含安全文明施工费），按《重庆市建设工程费用定额》(CQFYDE-2018)对应专业工程的规定费率计算；（2）施工技术措施项目费：施工组织设计、施工方案等按规定程序审定后作为计算技术措施费的依据，并结合本工程的实际情况和国家及重庆市相关管理规定计列施工技术措施费项目。6.安全文明施工费：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、重庆市住房和城乡建设委员会关于修订发布《重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定》的通知（渝建管【2024】38号）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市住房和城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）的相关规定和费用标准单列计算。7.规费：按规定费率结算。8.税金：按《重庆市城乡建设委员会关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发[2016]35号）、重庆市城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知（渝建[2018]195号文）的要求执行。9.工程竣工验收后，自验收合格之日起1个月内，中选人必须提出全套符合要求的工程竣工资料纸质材料一式两份，电子稿1份，送交比选人办理审计。中选人若超过规定时间30天未提交竣工资料的，比选人将按照中选人本项目投资报价金额的2%收取违约金，超过规定时间60天未提交竣工资料的，比选人将按照中选人本项目投资报价金额的4%收取违约金，超过规定时间90天未提交竣工资料的，以此类推。超过规定时间不足30天的按照30天计算。先交违约金再送审。若中选人在规定时间内提交了竣工资料，但是经过比选人审核不符合要求，需要退回并由中选人重新提交结算资料的，按照退回竣工资料之日起1个月内重新提交结算资料。由此耽误付款时间由中选人承担。10.工程审计（审核）期间，比选人或受托人书面通知中选人，中选人在7个工作日未作相应回复且未派相关人员前来核对结算造价，视为审计（审核）结果已被确认，比选人或受托人可以出具正式的审计（审核）报告。11.工程竣工后，中选人编制的建安工程结算送交比选人或受托人进行审计，工程项目中选人送审的结算书中所示金额与审计处最终核定额相比，审增金额不抵扣审减金额，审减率超过学校规定审减限额率，须缴纳审计费用，审计方式为重庆大学独立审计或委托社会中介机构审计，审计费按2017年《重庆大学建设工程审计实施办法》第五章相关条款执行。比选人或受托人收到书面通知之日起，若中选人14个工作日内不予办理，比选人或受托人视为中选人同意支付审计费。办理竣工结算的送审金额与审计部门最终审定金额相比，审减金额超过5%（含5%），学校将按《重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知》（渝价[2013]428号）文件收费标准收取审计费用，由中选人承担所发生的审计费用。若审减金额小于5%，由比选人承担所发生的审计费用。第三篇项目商务需求一、服务期、地点（一）服务期：项目服务运营期限10年，具体以比选申请响应为准，自正式投入运行时间之日起。（二）服务地点：重庆大学沙坪坝校区。（三）项目建设施工工期：60日历天，要求在2024年8月20日前竣工。自开工日起按日历天数计算工期。具体开工时间以合同约定为准。二、报价要求1.本项目热水单价报价为人民币报价，各比选申请人的热水单价报价必须为35元/吨，低于或者高于此报价均为无效报价。2.比选申请人根据国家相关法律法规结合自身实力填报本项目建安投资金额。比选申请人建安投资报价包括：（1）本次比选范围：原系统的设备及管道等全部拆除工作。学生公寓所需空气能热泵热水系统的所有组成部分及安装调试，包括热泵机组、保温水箱、循环泵、变频供水泵、供回水管网、闸阀、管件、物联网水表及配套材料、卫生间淋浴花洒及配件（花洒安装高度升降可调）、洗衣台及洗脸盆热水用水点（热水由同寝室卫生间淋浴端水表统一控制）、设备电源线控制线、设备配电控制箱、设备远程监测系统、热水系统数据运营管理平台等的设备及安装调试；（2）系统所需的基础设施设备及安装，包括但不限于从配电房到各热水站设备配电箱的主电缆及敷设、各楼栋主水源的连接及前端水处理设备等；（3）系统建设所需的措施费，包括供回水管网外墙敷设的安全措施、设备材料吊装运输、部分楼栋的吊顶拆除及恢复（详需现场踏勘）等；（4）管网的埋地施工，路面及绿植恢复，楼栋处检修井，热水站的场地土建施工（包括但不限于原系统的设备及管道等全部拆除，墙面、地面、路面、人行道、绿化、栏杆拆除及恢复、穿墙打洞及封堵、管线开槽恢复）等。3.比选申请人须到现场踏勘以充分了解工地位置、环境、管网、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。4.无论比选申请人是否踏勘过现场，均被认为在提交比选申请文件之前已经踏勘现场，对本合同项目的风险和义务已经十分了解，并在其比选申请报价及方案中已充分考虑了现场和环境条件。三、质量保证（一）货物属于国家规定“三包”范围的，其产品质量保证期不得低于“三包”规定。（二）货物如由产品生产厂家（指产品生产厂家或其负责销售、运维管理服务机构，以下同）负责标准运维管理服务，应当在比选申请文件中予以明确说明，并提供相关文件。四、付款方式（一）合同签订时中选人向比选人缴纳150万元的履约保证金（以转账形式提交）。（二）热水费用结算合同期间，学生通过校园一卡通支付的热水费，比选人按月结算给中选人。（三）如果中选比选申请人在中选通知书公布之日起30日内由于自身原因未能或拒绝签订合同，比选单位将取消其中选资格。按照综合得分排名顺序依次递补作为中选候选单位。（四）中选人全额投资完成该项目建设和运维的所有内容。比选人不支付任何费用。（五）中选人按合同建设并完成设备安装调试，经比选人验收合格出具项目验收报告后方可投入使用。（六）中选人负责运营期限内的设施设备维护、维修，确保设施设备正常使用；中选人负责热水供应系统的全部水费、电费。五、知识产权比选人在中华人民共和国境内使用比选申请人提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，中选人应承担由此而引起的一切法律责任和费用。六、培训比选申请人对其提供产品的使用和操作应尽培训义务。比选申请人应提供对比选人的基本免费培训，使比选人使用人员能够正常操作。七、附件、图纸及包装要求所有设备按照制造商规定的产品包装和随机标准附件为准。第四篇资格审查及评审办法一、资格审查及符合性审查若未通过资格审查及符合性审查的比选申请文件，不进入评审环节。（一）资格审查评审委员会应当对比选申请文件中的资格证明文件进行审查。资格审查资料表如下：序号检查因素检查内容（一）比选申请人资格要求1.具有独立承担民事责任的能力1.比选申请人法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或或社会团体法人登记证书（提供复印件）。 2.比选申请人法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。（一）比选申请人资格要求2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度2020年、2021年、2022年的年度财务状况不亏损（供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表）。（一）比选申请人资格要求3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力比选申请人提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第七篇）（一）比选申请人资格要求4.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录比选申请人提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第七篇）（一）比选申请人资格要求5.参加比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录比选申请人提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第七篇）（一）比选申请人资格要求6.法律、行政法规规定的其他条件（一）比选申请人资格要求7.本项目的特定资格要求按第一篇“三、比选申请人资格要求（二）本项目的特定资格要求”的要求提交（如果有）。（二）比选申请保证金按照比选文件要求足额交纳所投包的比选申请保证金。（二）符合性审查评审委员会应当对符合资格的比选申请人的比选申请文件进行符合性审查，以确定其是否满足比选文件的实质性要求。符合性审查资料表如下：序号评审因素评审标准1有效性审查比选申请文件签署或盖章比选申请文件上法定代表人（或其授权代表）的签署或盖章齐全。1有效性审查比选申请方案每个包只能有一个方案比选申请。1有效性审查报价唯一报价符合必选文件要求，且只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。2完整性审查比选申请文件份数比选申请文件正、副本数量（含电子文档）符合比选文件要求。3技术部分比选申请文件内容满足本比选文件第二篇中“※”标注的部分4商务部分比选申请文件内容对本比选文件第三篇规定的比选内容作出响应（满足或者优于商务要求）5比选申请有效期比选申请文件内容比选申请有效期为比选申请截止时间起90天。二、评审方法本项目采用综合评分法进行评审。综合评分法，是指比选申请文件满足比选文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的比选申请人为中选候选人的评审方法。比选申请人总得分为价格、商务、技术（质量）等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为100分。澄清有关问题。对比选申请文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评审委员会可以书面形式（应当由评审委员会成员签字）要求比选申请人作出必要澄清、说明或者纠正。比选申请人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其法定代表人（或其授权代表）签字，其澄清的内容不得超出比选申请文件的范围或者改变比选申请文件的实质性内容。综合评分法：（一）比较与评价。按比选文件中规定的评审方法和标准，对资格审查和符合性审查合格的比选申请文件进行商务和技术评估。评审委员会各成员独立对每个有效比选申请人（通过资格审查、符合性审查的比选申请人）的比选申请文件进行评价、打分，然后由评审委员会对各成员打分情况进行核查及复核，个别成员对同一比选申请人同一评分项的打分偏离较大的，应对比选申请人的比选申请文件进行再次核对，确属打分有误的，应及时进行修正。复核后，评审委员会汇总每个比选申请人每项评分因素的得分。（二）推荐中选候选人名单。按评审后得分由高到低的排列顺序推荐综合得分排名前三的比选申请人为本分包（项目）中选候选人，排名第一的为第一中选候选人。得分相同的，按比选申请报价由高到低顺序排列。得分且比选申请报价相同的由比选人研究后确定。三、评审标准（一）评审因素序号评分因素及权重分值评分标准说明1比选申请报价（30%）建安投资比选申请报价（30分）满足资格性、符合性要求的所有比选申请人的建安投资比选申请报价中去掉六分之一（不能整除的按小数点前整数取整，不足六家报价则不去掉）的最低价和相同家数的最高价后的算术平均值即为评审基准价。评审基准价计算的最终结果取小数点后两位，第三位四舍五入。在评审基准价计算完成后（除计算错误外），在后续的评审中不得再对其做出调整。建安投资比选申请报价等于评审基准价的得满分30分，在此基础上，建安投资比选申请报价与评审基准价相比，每上浮1%扣0.3分，每下浮1%扣2.4分，扣完为止。按插入法计算得分。在偏差范围内，未参与评审基准价计算的建安投资比选申请报价，仍应参加计算相应分值。建安投资比选申请报价得分最终结果取小数点后两位，第三位四舍五入。2技术部分（60%）设计方案(25分)若主设备放置在宿舍屋顶的，需提供确保结构安全性保障措施（满分8分）。根据保障措施可靠性综合评分，优秀的得 5＜F≤8；一般的得 1＜F≤5；不提供或不合理的得0分。设计完整性（满分4分）：各楼栋热水系统、配电系统、宿舍外的地面工程等。根据方案质量综合评分，优秀的得 2＜F≤4；一般的得 1＜F≤2；不提供或不合理的得0分。方案可行性综合评分（满分8分）：设备的地面摆放位置，管道及电缆、设备的选型、布置、走向等。根据方案质量综合评分，优秀的得 5＜F≤8；一般的得 1＜F≤5；不提供或不合理的得0分。综合性能评分（满分5分）：热水系统使用时的节能性、安全性、稳定性等。根据方案质量综合评分，优秀的得 3＜F≤5；一般的得 1＜F≤3；不提供或不合理的得0分。注：设计方案、施工方案、服务方案采用PPT方式讲解汇报，汇报内容需采用彩色打印5份并同比选申请文件一起密封。每个比选申请人PPT汇报时间不超过8分钟。汇报顺序按开标当天递交比选申请文件签到表的签到顺序依次进行。各比选申请人的最终得分取各评审委员会打分的算术平均值。2技术部分（60%）施工方案(20分)1.施工工期保障方案（满分7分），根据保障措施综合评分，优秀的得 4＜F≤7；一般的得 1≤F≤4分；不提供或不合理的得0分。2.施工质量保障方案（满分7分），根据保障措施综合评分，优秀的得 4＜F≤7；一般的得1≤F≤4分；不提供或不合理的得0分。3.施工安全保障方案（满分6分），根据保障措施综合评分，优秀的得 3＜F≤6；一般的得1≤F≤3分；不提供或不合理的得0分。注：设计方案、施工方案、服务方案采用PPT方式讲解汇报，汇报内容需采用彩色打印5份并同比选申请文件一起密封。每个比选申请人PPT汇报时间不超过8分钟。汇报顺序按开标当天递交比选申请文件签到表的签到顺序依次进行。各比选申请人的最终得分取各评审委员会打分的算术平均值。2技术部分（60%）服务方案(15分)根据热水系统运营服务方案进行综合评分。优秀的得 10＜F≤15；一般的得 1≤F≤10；不提供或不合理的得0分。注：设计方案、施工方案、服务方案采用PPT方式讲解汇报，汇报内容需采用彩色打印5份并同比选申请文件一起密封。每个比选申请人PPT汇报时间不超过8分钟。汇报顺序按开标当天递交比选申请文件签到表的签到顺序依次进行。各比选申请人的最终得分取各评审委员会打分的算术平均值。3商务部分（10%）在满足特定资格条件业绩的基础上，比选申请人2018年1月1日至今（以合同签订时间为准），投资建设的集中供热项目，每个业绩得5分，最多得10分。不具有的，得0分。须提供项目业绩的合同协议等复印件并加盖比选申请人公章。说明：评审委员会认为比选申请人的报价明显低于其他通过符合性审查比选申请人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；比选申请人不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其作为无效比选申请处理。四、无效比选申请条款比选申请人或其比选申请文件出现下列情况之一者，应为无效比选申请：（一）未按照比选文件的规定提交比选申请保证金的；（二）比选申请文件未按比选文件要求签署、盖章的；（三）不具备比选文件中规定的资格要求的；（四）比选申请人的热水单价报价低于或者高于35元/吨的；（五）比选申请人承诺的建安投资报价低于2000万元的；（六）比选申请文件含有比选人不能接受的附加条件的；（七）比选申请人串通投标的；（八）法律、法规和比选文件规定的其他无效情形。五、废标条款在比选中，出现下列情形之一的，应予废标：（一）符合专业条件的比选申请人或者对比选文件作实质响应的比选申请人不足三家的；（二）比选申请人的热水单价报价均低于或者高于35元/吨的；（三）比选申请人的建安投资报价均低于2000万元的；（三）出现影响比选公正的违法、违规行为的；（四）因重大变故，比选任务取消的。废标后，除比选任务取消情形外，应当重新组织比选。第五篇比选申请人须知一、比选申请人（一）比选申请人比选申请人是指响应比选、参加比选申请竞争的法人、其他组织。（二）合格比选申请人条件合格比选申请人应完全符合比选文件第一篇中规定的比选申请人资格条件，并对比选文件作出实质性响应。（三）比选申请人的风险比选申请人没有按照比选文件要求提供全部资料，或者比选申请人没有对比选文件在各方面作出实质性响应，可能导致比选申请被拒绝或评定为无效比选申请。二、比选文件比选文件是比选申请人编制比选申请文件的依据，是评审委员会评判依据和标准。比选文件也是比选人与中选人签订合同的基础。（一）比选文件由比选公告；项目技术需求；商务条款；比选申请人须知；评审方法、评审标准、无效比选申请条款和废标条款；合同主要条款、合同范本；比选申请文件格式等七部分组成。（二）比选代理机构对比选文件所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是比选文件不可分割的部分。（三）本项目的比选文件、澄清文件（如果有）一律在“行采家（https://www.gec123.com）”、“重庆大学政府采购与招投标管理中心（http://ztbzx.cqu.edu.cn）”上发布，请各比选申请人注意下载或到比选代理机构处领取；无论比选申请人下载或领取与否，均视同比选申请人已知晓本项目比选文件、澄清文件的内容。（四）比选代理机构对已发出的比选文件需要进行澄清或修改的，应以书面形式或公告形式通知所有比选文件收受人。该澄清或者修改的内容为比选文件的组成部分。（五）比选申请人如对比选文件有疑问，必须以书面形式在提交比选申请文件截止时间3个工作日前向比选人（或比选代理机构）要求澄清，比选人（或比选代理机构）可视具体情况做出处理或答复。如比选申请人未提出疑问，视为完全理解并同意本比选文件。一经进入比选程序，即视为比选申请人已详细阅读全部文件资料，完全理解比选文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。三、比选申请文件比选申请人应当按照比选文件的要求编制比选申请文件，并对比选文件提出的要求和条件作出实质性响应，比选申请文件原则上采用软面订本，同时应编制完整的页码、目录。（一）比选申请文件组成比选申请文件由第七篇“比选申请文件格式”规定的部分和比选申请人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成，比选申请人应按照第七篇“比选申请文件格式”规定的目录顺序组织编写和装订，否则有可能影响评委对比选申请文件的评审。（二）联合比选申请本项目不接受联合体比选申请。（三）比选申请有效期比选申请有效期为比选申请截止时间起90天。（四）比选申请保证金1.比选申请人应在比选申请截止时间前，按比选文件第一篇规定交纳比选申请保证金。2.比选申请保证金为比选申请的有效约束条件。3.比选申请保证金的有效期限在比选申请有效期过后三十天继续有效。4.比选申请保证金币种应与比选申请报价币种相同。5.《中选通知书》发出后，由重庆璟浩工程咨询有限公司五个工作日内退还未中选人的比选申请保证金；在合同签订后，由重庆璟浩工程咨询有限公司五个工作日退还中选人的比选申请保证金。6.比选申请人有下列情形之一的，比选人或者比选代理机构可以不退还比选申请保证金：6.1比选申请人在比选申请有效期撤回比选申请文件的；6.2比选申请人未按规定提交履约保证金的；6.3比选申请人在比选申请过程中弄虚作假，提供虚假材料的；6.4中选人无正当理由不与比选人签订合同的；6.5中选人将中选项目转让给他人或者在比选申请文件中未说明且未经比选人同意，将中选项目分包给他人的；6.6中选人拒绝履行合同义务的；6.7其他严重扰乱比选程序的。（五）比选申请文件的份数和签署1.比选申请文件一式四份，其中正本一份，副本二份，电子文档一份（电子文档内容应与比选申请文件正本一致，推荐采用光盘或U盘为文件载体）。每套比选申请文件须在封面清楚地标明“正本”、“副本”或“电子文档”，副本应为正本的完整复印件，副本与正本不一致时以正本为准。比选申请文件电子文档与纸质比选申请文件正本不一致时，以纸质比选申请文件正本为准。2.在比选申请文件正本中，比选文件第七篇比选申请文件格式中规定签署、盖章的地方必须按其规定签署、盖章。3.若比选申请人对比选申请文件的错处作必要修改，则应在修改处加盖比选申请人公章或由法定代表人（或其授权代表）签署确认。4.电报、电话、传真形式的比选申请文件概不接受。（六）比选申请报价1.比选申请人应严格按照“比选申请文件格式”中的格式填写报价。2.比选申请人的报价为一次性报价，即在比选申请有效期内比选申请价格固定不变。3.本项目只接受一个比选申请报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。（七）修正错误若比选申请文件出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：1.大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3.单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以总价为准，并修改单价；4.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。评审委员会按上述修正错误的原则及方法调整或修正比选申请人比选申请报价，若同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正，比选申请人同意并签字确认后，调整后的比选申请报价对比选申请人具有约束作用。如果比选申请人不接受修正后的报价，则其比选申请将作为无效比选申请处理。（八）比选申请文件的递交比选申请文件的正本、副本以及电子文档均应密封送达比选申请地点，应在封套上注明项目名称、比选申请人名称。若正本、副本以及电子文档分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”、“电子文档”字样。四、开标（一）开标应当在比选文件中“比选公告”确定的时间和地点公开进行。（二）比选代理机构可视比选具体情况，延长比选申请截止时间和开标时间，并将变更时间书面通知所有比选文件收受人。（三）开标由比选人或比选代理机构主持，邀请比选申请人和有关监督部门代表参加,有关监督部门可视情况派员现场监督。（四）开标时，由比选申请人或者其推选的代表检查比选申请文件的密封情况；经确认无误后，由比选人或者比选代理机构工作人员当众拆封，宣布比选申请人名称、比选申请价格等其他内容。比选申请人不足三家的，不得开标。（五）未宣读的比选申请价格、价格折扣和比选文件允许提供的备选比选申请方案等实质性内容等，评审时不予承认。（六）开标过程应由比选人或比选代理机构指定专人负责记录，并存档备查。（七）比选申请人未参加开标的，视同认可开标结果。五、评审见第四篇“评审”内容。六、定标（一）定标原则比选人或其授权的评审委员会应按照评审报告中推荐的中选候选人排名顺序确定中选人。（二）定标程序1.比选代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送比选人。2.比选人应当自收到评审报告之日起5个工作日内按评审报告推荐的中选候选人顺序确定中选人。3.比选人或者比选代理机构应当自中选人确定之日起2个工作日内，在“行采家（https://www.gec123.com）”、“重庆大学政府采购与招投标管理中心（http://ztbzx.cqu.edu.cn）”上公告中选结果。中选公告期限为1个工作日。4.中选人变更中选人拒绝与比选人签订合同的，比选人可以按照评审报告推荐的中选候选人顺序，确定排名下一位的候选人为中选人，也可以重新开展比选活动。七、中选（一）比选人依法确定中选人后，比选代理机构以书面形式发出中选通知书。（二）中选通知书发出后，比选人改变中选结果，或者中选人放弃中选，应当承担相应的法律责任。八、比选代理服务费以建安投资比选申请报价为计费基数，按国家计委计价格[2002]1980号文件以及发改价格[2011]534号文件规定的收费标准的80%计取，由中选人在领取中选通知书时支付给比选代理机构。九、签订合同（一）比选人原则上应在中选通知书发出之日起二十日内和中选人签订合同，无正当理由不得拒绝或拖延合同签订。所签订的合同不得对比选文件和中选人比选申请文件作实质性修改。其他未尽事宜由比选人和中选人在合同中详细约定。（二）比选文件、中选人的比选申请文件及澄清文件等，均为签订合同的依据。（三）合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。第六篇合同主要条款和格式合同建设运营移交合同项目名称：重庆大学沙坪坝校区学生公寓集中热水供应BOT项目服务商遴选项目地点：重庆大学沙坪坝校区甲方：重庆大学乙方：签订日期：2024年月日总则1.根据重庆大学沙坪坝校区学生公寓集中热水供应BOT项目服务商遴选（项目编号：）比选结果，由乙方中选承担本项目的建设运营服务。根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就重庆大学沙坪坝校区学生公寓集中热水供应BOT项目服务商遴选建设及运营服务有关事项协商一致，共同达成本合同。2.项目内容：包括但不限于设计、设备购置及施工、系统调试及运营、旧系统设备拆除及处置、运营服务等。3.项目范围：包括但不限于重庆大学沙坪坝校区学生公寓寝室的热水集中供热系统、学生使用热水计费系统的建设及运营维护，热水终端覆盖寝室卫生间淋浴、洗衣台及洗脸盆。第一章项目权益内容及期限第1条项目权益内容乙方负责重庆大学沙坪坝校区学生公寓集中热水供应BOT项目服务商遴选的投资建设，其中建安投资不少于万元，甲方不出资。学生公寓集中供热系统建设投入使用后，甲方授权乙方在约定运营服务期限内负责供热系统运营维护、提供热水服务，乙方享有热水供应的运营收益权利。热泵热水单价35元/吨，乙方按照学生使用消费热水量计费，学生支付的热水服务费用全部进入甲方指定账户，再由甲方结算给乙方。第2条项目权益期限本项目的运营收益权自项目建设完工、安装调试、验收合格之日起10年（120个月）。自年月日至年月日止。第3条项目权益的转让、出租3.1乙方依据本合同享有的投资建设权不得转让、分包。3.2乙方不得将投资建设的集中供热系统的所有设备设施的经营权进行出租出借。3.3乙方如违反本合同进行转让、出租、出借的，甲方有权提前收回项目权益，并不承担任何责任。第二章项目建设第4条乙方负责投资重庆大学沙坪坝校区学生公寓集中热水供应BOT项目服务商遴选的包括但不限于设计、设备购置及施工、系统调试及运营、室内外拆除及恢复工程（包括但不限于原系统的设备及管道等全部拆除，墙面、地面、路面、人行道、绿化、栏杆拆除及恢复、穿墙打洞及封堵、管线开槽恢复等）施工、监理、检测等费用，其中建安投资不少于万元。第5条项目设计、造价咨询5.1合同签订后，由甲方选定施工图审查单位、监理单位、房屋结构安全检测单位进行施工图审查等。施工图及造价清单须甲方确认后施工。设计施工图和施工资料待竣工验收完成后一式五份纸质和电子档提交甲方。5.2本项目中选后，由甲方选定施工图审查单位、监理单位、房屋结构安全检测单位，进行施工图审查、工程监理、安全检测工作，乙方与上述单位签订合同并承担相关费用。施工图审查单位收费标准不高于《重庆市施工图审查设计文件审查收费指导意见》的通知(渝设协字[2019]05号)指导价、监理单位收费标准不高于《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发改价格〔2007〕670号文的指导价、房屋结构安全检测单位收费标准不高于《重庆市物价局关于核定重庆市建设工程检验测试暂行收费标准的通知》的指导价。第6条本项目设计参考标准和规范6.1重庆气象资料6.2GB50015-2019《建筑给水排水设计标准》6.3DBJ50/T-301-2018《空气源热泵应用技术标准》6.4空气源热泵热水机组等相关设计文件6.5热水用量按照不小于50升/人/天设计配置，且按照每天不少于16个小时的热水供应时间进行水量和机组配置设计。6.6设计水箱热水温度为不低于50℃。6.7单台热泵噪音≤67dB(A)；设备摆放位置的周边宿舍阳台处噪音需满足GB3096-2008声环境质量标准：昼间≤55dB(A)，夜间≤45dB(A)。如达不到标准需进行降噪处理。第7条本项目技术要求序号项目技术参数1热泵机组技术参数要求（参考品牌：美的、天舒、格力、芬尼克兹等同档次品牌）※1.热泵机组采用一级能效机组。（提供中国能效标识网的查询结果截图）※2.热泵机组噪音检测≤67dB(a)。（提供第三方检测机构出具的具有CMA或CNAS标识的相关检验/试验报告复印件加盖制造商公章）※3.热泵机组安装时必须安装弹簧减震、须有隔音降噪措施。※4.热泵机组具有可靠的除霜技术。（厂家提供承诺）。5.热泵机组制冷剂采用R410A等环保冷媒。6.热泵机组外部钣金采用防锈处理工艺，能有效应对烈日、腐蚀和潮湿环境。7.热泵机组具有安全接地、漏电保护、高压保护、进水过滤保护、高温保护、电流保护、相序保护等保护功能。8.热泵机组具有宽广的运行范围，特别是在重庆极端气温天气下可以正常运行。9.热泵机组具有有效避免电控板产生电火花而引起的可燃冷媒燃烧甚至爆炸的技术。（厂家提供承诺）10.热泵机组具有有效避免压缩机上电启动对电网造成冲击的技术。（厂家提供承诺）11.热泵系统采用分组运行，如遇机组故障或极端天气，可以无缝供水的同时并及时维护。12.地面热泵机组等设备周围需设置隔音墙减小噪音影响。2水泵技术参数要求（参考品牌：南方、利欧、东方等同档次品牌）1.水泵的型号、功率、扬程、流量等，由比选申请人根据用水量自行选用，但须满足产品性能指标。2.水泵需有雨篷遮挡，泵运行时不得有异常振动和声响、壳体密封。须有隔音降噪措施。3.水泵轴和叶轮采用不锈钢材质，防护等级IP55，绝缘等级F级。4.热水供水泵流量选型需按单个淋浴用水点流量≥100L/h进行配置。3热水管网及辅材1.热水系统供回水管、热泵机组循环管道均采用PRCR复合保温管，该管内管为PPR热水管，外管为PVC管，中间层为聚氨酯保温材料。2.室内热水支管采用PPR热水管2.0Mpa。冷水进水箱管道采用PPR给水管1.6Mpa。4保温水箱1.保温水箱为矩形拼装式双层不锈钢保温水箱，带内外不锈钢爬梯，不锈钢材质符合国家标准要求；2.矩形保温水箱内胆材质为SU304不锈钢，外胆材质SU201不锈钢。中间层为50mm厚聚氨酯保温层；3.水箱连接用的法兰及丝接口均采用不锈钢材料。5除垢装置1.每栋楼设备进水端需安装水质处理装置，以降低热水水垢对系统的影响。2.热水水箱出水符合《生活热水水质标准》CJ/T521-201要求。6智能热水表（参考品牌：凯路、辛纳、中卡、正元等同档次品牌）1.通讯方式：每台设备需有独立的蓝牙+移动网络通信信号，成熟稳定的通讯方式保证学生放心用水。2.使用方式：既可先充值后使用，也支持学生先使用再扣费等多种消费方式（提供第三方权威机构带CMA或CNAS盖章的检测报告）。3.设备读写速度：≤0.3S。4.计费精度：0.001元/升。5.电磁阀：阀体铜材质，国内一线品牌。6.计量水表设备需具备通过CQC认证。7.静电放电抗扰度符合GB/T 17626.2-2018检验依据，检验结果为合格，符合A级（提供该系统第三方权威机构带CMA或CNAS盖章的检测报告并响应技术要求）。8.电快瞬变脉冲群抗扰度符合GB/T 17626.4-2018检验依据，检验结果为合格，符合A级（提供该系统第三方权威机构带CMA或CNAS盖章的检测报告）。9.浪涌（雷击）抗扰度符合GB/T 17626.5-2019检验依据，检验结果为合格，符合B级（提供该系统第三方权威机构带CMA或CNAS盖章的检测报告）。10.故障检测：实时监测电磁阀故障，拆机，几天未消费，流量计故障自动报警，并推送消息到管理人员，快速检查问题更好的服务学生（提供该系统第三方权威机构带CMA或CNAS盖章的检测报告）。11.当系统处于升级、宕机或外部运营商断网的情况下，支持脱机消费不影响用水，恢复后会进行扣费（提供该系统第三方权威机构带CMA或CNAS盖章的检测报告）。12.学生通过手机APP可以实现故障报修功能，出现故障时可传递后台管理员，学生可随时查询维修进程，并可以对本次报修进行评价（提供该系统第三方权威机构带CMA或CNAS盖章的检测报告）。※13.需接入重庆大学现有一卡通系统，学生可通过一卡通消费热水，预留移动支付等支付接口。7热水管理平台技术要求热水管理平台须能够打通热水生产、热水消费、设备监控、运维巡检、故障报修等多个业务环节，实现比选人对中选人一站式运维业务的全程管理及量化考核的监管，对热泵系统运行状态的实时感知及故障预警，以及对项目整体运营效益的定量分析及综合评价。1.设备管理功能：系统可以通过手机端远程查看设备状态及使用状态（提供相应功能截图）。2.支持手机管理端APP设置热泵参数、实时查看实时监测和控制热泵机组的水箱温度、回水温度、环境温度、水箱液位、水表/电表数据，极大方便现场维护人员调试（提供相应功能截图）。3.机组异常自动预警，并推送消息到管理人员，确保故障问题早发现早处理更好的服务学生（提供相应功能截图）。4.在网页监测平台和手机管理端都可以查询热泵机组当前的运行工作状态、保温水箱的温度和环境温度、总用电量和总用水量；造水量/用电量/水电成本等（提供相应功能截图）。8花洒及管件（参考品牌：格律雅、九牧、箭牌、恒洁等同档次品牌）出水模式可多档位调节，花洒高度可以上下调整。9其他要求1.楼栋末端出水温度在一楼大厅实时显示。2.水龙头品牌：参考四维、九牧、惠达等同档次品牌。第8条项目工程建设施工8.1乙方负责本项目设施的建设施工，并承担建设工程中应承担的费用和风险，建安投资不少于万元，包括：8.1.1沙坪坝校区学生公寓原系统的设备及管道等全部拆除工作。空气能热泵热水系统投资建设，包括热泵机组、保温水箱、循环泵、变频供水泵、供回水管网管件、闸阀、物联网水表及配套材料、卫生间淋浴花洒及配件（花洒安装高度升降可调）、洗衣台及洗脸盆热水用水点（由同房间淋浴端水表统一控制），设备电源线控制线、设备配电控制箱、设备远程监测系统、热水系统数据运营管理平台建设等；8.1.2系统所需的基础设施设备及安装，包括从配电房到各热水站设备配电箱的主电缆及敷设、各楼栋主水源的连接及前端水处理设备等；8.1.3系统建设所需的措施费，包括供回水管网外墙敷设的安全措施、设备材料吊装运输、部分楼栋的吊顶拆除及恢复等；8.1.4管网的埋地施工，路面及绿植恢复，楼栋处检修井，热水站的场地土建施工（包括但不限于原系统的设备及管道等全部拆除，墙面、地面、路面、人行道、绿化、栏杆拆除及恢复、穿墙打洞及封堵、管线开槽恢复）等；8.2现有热水系统的设备由中选人回收处置，回收处置费164万元，在工程项目验收合格投入使用后10日内，中选人一次性向比选人支付回收处置费164万元。第9条施工及安装要求9.1乙方根据适用法律法规和基本建设程序、批准的初步设计和施工图设计、所有适用的施工标准和规范及本协议的其它要求，自行承担或依法选择确定有相应资质的承包商进行项目施工建设。在施工过程中安装的所有设备必须是全新的，使用的所有材料必须经检验是合格的，施工必须按国家现行施工验收规范规程和质量标准，工程质量必须符合工程设计和现行规范要求，符合国家现行质量验收标准（合格）。9.2供热设备机组及水箱摆放要求需安装在屋顶的新设备不增加房屋的结构荷载；拟增加的热泵及水箱全部放置于地面。9.3安装要求机组在屋面的，必须安装钢架分散机组荷载，钢架基础必须与房屋承重柱连接，不能破坏屋面防水，若破坏需重新修复防水层，所产生的费用由乙方承担。管道安装，立管不能直接穿越每层楼楼板，不能破坏阳台防水层，立管管道竖向安装在外墙阴角处，屋顶环网管道不能破坏防水。地面水箱及机组周围，种植竹子等绿植，以美化周边环境。设备电缆安装：从相应楼栋配电室搭接。第10条施工管理10.1乙方应认真履行乙方制定的施工安全措施方案和责任承诺，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，因工程施工造成的人身伤害和财产损失均由乙方负责。10.2在项目建设过程中，乙方在签署、取得或完成各种合同、审批等文件后，应于3个工作日内将相应的有关项目建设的文件之复印件报甲方备案；10.3施工工期：日历天，（2024年月日至2024年月日）。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。具体进场时间以甲方通知为准。10.4如果因乙方的原因导致开始工期的延误，则乙方应就发生的任何延误向甲方支付违约金。每延误一日，乙方应向甲方支付违约金额5000元。甲方可以从履约保函中兑取，直至履约保函全部兑取完。如果履约保函累计被兑取完毕或者违约金金额累计达到履约保函金额，甲方有权立即发出终止意向通知书。第11条材料设备质量及环保要求11.1主要材料质量，必须符合国家产品质量要求，具有质检报告或合格证。严禁三无产品。工程材料设备应符合国家环保有关规定，工程施工须符合国家消防安全法规，工程材料必须符合相应国家标准或行业标准，确保消防安全。11.2施工安全要求：符合国家现行规定。11.3甲方协助提供水电接口，施工用水、用电挂表计量。在完工后，乙方须完清缴纳施工水电费再组织验收。11.4安全、节约使用水、电，乙方承担施工期间产生的水费、电费。按照《关于印发重庆大学能源管理办法的通知》（重大校发[2021]99号）执行。若需安装水、电表的，其安装水、电表的费用均由乙方自理。联系单位：重庆大学节能办公室。第12条工程竣工验收工程完工、安装调试试运行正常一周后，组织验收。工程的交、竣工验收原则按照国家有关规定执行。关于竣工验收程序的约定：由乙方自行组织预验收后，并将预验收情况报甲方，由甲方组织竣工验收小组进行验收。本工程竣工验收，应以工程量清单、现场交底、设计更改通知、补疑、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及比选文件要求为依据。第13条项目审计该项目由甲方审计部门进行全过程跟踪审计，乙方须按照审计要求将相关资料报送审计。集中供热系统安装调试、竣工验收合格后，乙方须提交竣工结算资料报送学校进行审计。若学校审计后的审定金额低于万元，乙方须无条件将差价双倍补偿给甲方。若高于万元，甲方不作任何资金补偿。结算价=各分部分项工程量清单的工程量*子项综合单价+措施费（安全文明施工费除外）+工程变更部分的结算价+其他项目清单结算+安全文明施工费+规费+税金。13.1所有分部分项工程量清单的工程量以正式施工图纸为基础，结合现场收方单、签证单等相关资料为依据，按《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的计量规则计算。13.2子项综合单价组价原则：按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、定额执行标准先后顺序如下：《重庆市房屋修缮工程计价定额》（2018）、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（2018）、《重庆市通用安装工程计价定额》（2018）、《重庆市市政工程计价定额》（2018）、《重庆市园林绿化工程计价定额》（2018）、《重庆市仿古建筑工程计价定额》（2018）、《重庆市构筑物工程计价定额》（2018）、《重庆市建设工程施工机械台班定额》（2018）、《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》（2018）、《重庆市绿色建筑工程计价定额》（2018）、《重庆市建设工程费用定额》(CQFYDE-2018)及其相关配套文件（配套文件只执行合同签订之日前重庆市建委颁发的文件，合同签订之日后颁发的有关政策文件不予执行）的规定进行组价及参照相关配套文件和《重庆市城乡建设委员会关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发〔2016〕35号）、《重庆市住房和城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）进行调整。13.3组价所涉及的人工、地材、材料（设备）单价执行开工当月发布的最新一期《重庆工程造价》信息价，无信息价的由甲方认质核价。13.4工程变更：图纸发生变更的，报甲方备案，据实收方，按照上述“13.2子项综合单价组价原则”组价后编制结算资料并送审。13.5措施费：（1）组织措施费（不含安全文明施工费），按《重庆市建设工程费用定额》(CQFYDE-2018)对应专业工程的规定费率计算；（2）施工技术措施项目费：施工组织设计、施工方案等按规定程序审定后作为计算技术措施费的依据，并结合本工程的实际情况和国家及重庆市相关管理规定计列施工技术措施费项目。13.6安全文明施工费：根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、重庆市住房和城乡建设委员会关于修订发布《重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定》的通知（渝建管【2024】38号）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市住房和城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）的相关规定和费用标准单列计算。13.7规费：按规定费率结算。13.8税金：按《重庆市城乡建设委员会关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发[2016]35号）、重庆市城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知（渝建[2018]195号文）的要求执行。13.9工程竣工验收后，自验收合格之日起1个月内，乙方必须提出全套符合要求的工程竣工资料纸质材料一式两份，电子稿1份，送交甲方办理审计。乙方若超过规定时间30天未提交竣工资料的，甲方将按照乙方本项目投资报价金额的2%收取违约金，超过规定时间60天未提交竣工资料的，甲方将按照乙方本项目投资报价金额的4%收取违约金，超过规定时间90天未提交竣工资料的，以此类推。超过规定时间不足30天的按照30天计算。先交违约金再送审。若乙方在规定时间内提交了竣工资料，但是经过甲方审核不符合要求，需要退回并由乙方重新提交结算资料的，按照退回竣工资料之日起1个月内重新提交结算资料。由此耽误付款时间由乙方承担。13.10工程审计（审核）期间，甲方或受托人书面通知乙方，乙方在7个工作日未作相应回复且未派相关人员前来核对结算造价，视为审计（审核）结果已被确认，甲方或受托人可以出具正式的审计（审核）报告。13.11工程竣工后，乙方编制的建安工程结算送交甲方或受托人进行审计，工程项目乙方送审的结算书中所示金额与甲方审计处最终核定额相比，审增金额不抵扣审减金额，审减率超过甲方规定审减限额率，须缴纳审计费用，审计方式为重庆大学独立审计或委托社会中介机构审计，审计费按2017年《重庆大学建设工程审计实施办法》第五章相关条款执行。甲方或受托人收到书面通知之日起，若乙方14个工作日内不予办理，甲方或受托人视为乙方同意支付审计费。办理竣工结算的送审金额与审计部门最终审定金额相比，审减金额超过5%（含5%），学校将按《重庆市物价局关于工程造价咨询服务收费标准的通知》（渝价[2013]428号）文件收费标准收取审计费用，由乙方承担所发生的审计费用。若审减金额小于5%，由甲方承担所发生的审计费用。第14条履约保证金14.1乙方需在收到中选通知书后3个工作日内缴纳履约保证金：¥1,500,000.00元（大写：人民币壹佰伍拾万元整），以转账形式提交。履约保证金的缴纳账户如下：户名：重庆大学开户行名称：中国工商银行股份有限公司重庆三峡广场支行开户行账号：3100024109008948536。在系统安装调试、验收合格后，甲方一次性无息退还履约保证金。14.2乙方若发生下列情况之一时，履约保证金将被扣缴：（1）中选后未履行比选申请承诺或未履行合同；（2）未如期完工；（3）施工过程中存在的其他违法违规行为。第15条项目建设期间双方的权利义务15.1乙方的权利义务15.1.1乙方负责项目全部建设资金的筹集落实，并按照工程进度注入资金。应按照比选文件、设计规范、所有适用的其他规范、施工设计等完成工程建设，并承担费用和风险。必须严格执行国家有关建设安全操作规程，预防安全事故。在工程建设中发生任何事故，责任均由乙方承担。15.1.2乙方负责对工程施工质量、进度、造价、安全等所有施工期间的管理，确保质量工期。施工期间，乙方接受甲方的监督管理。15.2甲方的权利和义务15.2.1向乙方提供建设施工所需水电搭接。15.2.2有权对施工过程进行监督管理，对不符合比选文件要求的，有权提出整改要求。如果乙方拒绝整改，甲方有权停止施工，直到安全得到保证、缺陷得到修补、质量得到控制方可恢复施工。停工造成的损失由乙方承担。15.2.3负责组织进行工程竣工验收。第三章运营服务第16条工程建设竣工验收合格后，合同运营期间，乙方为重庆大学沙坪坝校区学生公寓学生提供安全、稳定、可靠、优质的热水供应服务。在系统安装调试期间、以及验收合格前，乙方不得向学生收取任何费用。自验收合格之日起，开始收取热水费。第17条热水服务价格及使用热水付费方式17.1热泵热水单价35元/吨，乙方按照学生使用消费热水量计费，学生支付的热水服务费用全部进入甲方指定账户，再由甲方结算给乙方。17.2学生通过校园一卡通支付热水费。17.3合同期内，水电单价若因国家或地**策及市场原因发生涨跌，集中供热热水单价是否调整由合同双方友好协商并由甲方确定热水价格。第18条热水费用结算合同期间，学生通过校园一卡通支付的热水费，甲方按月结算给乙方。第19条水电费19.1乙方须承担集中供热系统及其他服务管理用所产生的水电费，实行挂表计量，乙方负责购置安装智能水电表，水电表必须确保与甲方现有水电智能管理系统无缝衔接。19.2水单价：水单价：3.5元/m³，电单价：0.54元/kWh（学校现行单价）。合同期间，水电单价若因国家政策或者市场调整，则相应调整。19.3乙方向甲方支付水电费，甲方出具中央行政事业单位资金往来结算票据。19.4水电费按月结算。第20条服务质量要求20.1热水供应的时段：每天至少16个小时的热水供应，实行分时段供水，每天热水供应时间至少满足：早6:30-10:00，中11:00-14:30,晚16:30-次日1:30。寒暑假根据具体情况进行设置。20.2热水系统温度要求：根据夏季、冬季、春秋季对供水时间和水温进行合理调节，确保供水时段的水温和水量。各个季节学生公寓末端温度不低于：3-5月41-43℃，6-9月39-41℃，10-11月41-43℃，12-次年2月43-45℃，热水末端使用流量可以通过智能热水表监测（学生及管理平台均能监测）。20.3设备摆放位置的周边宿舍阳台处噪音需满足GB3096-2008声环境质量标准：昼间≤55dB(A)，夜间≤45dB(A)。如达不到标准需进行降噪处理，由乙方自行承担费用。20.4宿舍终端热水龙头出水压力至少保证在0.15MPa,以确保学生洗浴舒适为原则。低于此标准的出水点应由中选人在2小时响应，24小时内及时维修，如甲方发现或学生投诉乙方未能对欠压点位及时维修的，甲方扣除该欠水压点位的消费金额作为违约金。20.5若热水供应量不足，乙方须自行投资补建。20.6建设时，随机封样一套计量水表，后期如遇计量问题存在争议时，由第三方进行检测，检测费用由乙方承担。20.7乙方不得以任何理由中途停止、或中止合同或分包、转包，否则按违约处理。20.8热水消费价格、使用规程及维修电话需要进行上墙公示。20.9合同服务期内热水供应的设备运营维护服务工作由乙方负责，乙方应负责包括热水系统在内本项目所有的设备、管道、闸阀、表具、材料、配件、耗材等的管理、维修、维护、清洁等全部工作，确保设备运行完好、热水供应正常。乙方必须派有不低于2名专人在校内24小时驻校值守，须设置校内服务电话。甲方遇到使用及技术问题，以及学生投诉等，要求两小时内解除故障并将处理结果回复学生。20.10乙方工作人员在校内工作期间，必须遵守甲方有关管理制度和规定，一切从服务学生大局出发，保证学生正常生活和正常的教学秩序。20.11合同服务期内，热水系统所产生的水费、电费、网络费、设备维修维护费、改造费、售后服务费、培训费、人工费、税费等所有费用均由乙方全额承担。20.12甲方对乙方服务管理进行考核评价，详见附件《重庆大学沙坪坝校区学生公寓热水系统考核办法》。若单次日常考核不合格，乙方应在两个月内另行追加投资进行改造，满足甲方要求，相关损失由乙方自负。若考核评价不合格，乙方应在两个月内另行追加投资进行改造，满足甲方要求，并且甲方惩罚性地扣除乙方改造期间的热水营业款项10%，否则甲方可单方面无偿解除合同，相关损失由乙方自负。20.13因热水系统运营（停水停电等不可控情况除外）造成的属实投诉率每月5%以上（按人次），且拒不作出有效整改的，甲方可单方面无偿解除合同，并有权无偿使用乙方投资运营的系统。第21条运营服务期间甲方的权利和义务21.1甲方有权对乙方所安装的设备远程监测系统、热水系统数据运营管理平台等，进行监测监督。21.2如乙方未能履行、或未能完全履行合同规定的义务，甲方有权从乙方运营收益（即热水费）中取得补偿。甲方扣除应得的补偿后，再将热水费结算给乙方。21.3甲方加强对学生的教育管理，严禁学生对热水系统进行任何改装、破坏等行为。如有破坏行为，甲方协助乙方处理，责成学生赔偿乙方损失。21.4合同期内，甲方向乙方收取水电费。21.5乙方负责驻场工作地点的安全管理。第22条运营服务期间乙方的权利和义务22.1乙方须向重庆大学沙坪坝校区公寓的学生提供安全、可靠、稳定、优质的热水供应服务，根据学生使用热水量，乙方收取热水费。22.2热水供应量必须能够满足学生的日常需求，在实际运行过程中，本着节约能源的原则，热水供应时间可根据学生作息时间和用水习惯来进行调整。22.3合同期内，乙方负责对其投资安装机组设备、水箱、管网、电线电缆、表具、监测系统等所有相关设施设备、材料及配件进行维修维护与日常管理。定时检修和维护设备，防止安全事故的发生。因乙方设施设备及日常管理维护不到位导致的安全事故均由乙方负责。22.4乙方必须每年对新入住寝室的学生如何正确使用热水系统的知识、操作方法进行宣传、培训，确保学生安全正常使用热水的需要。22.5合同期内，因学校一卡通系统升级等原因，引起热水计费系统不能正常计费或支付等情况，乙方应进行相应升级或改造，及时保证学生正常使用热水，产生的全部费用由乙方承担。22.6乙方人员必须遵守国家法律、法规和学校的有关规定，不得从事违法经营项目。乙方人员与甲方不存在劳动关系，该人员须遵守甲方的各项制度，其发生的任何问题所产生的责任由乙方承担。22.7乙方必须按比选要求提供相应的设备设施，所提供的设施设备必须是全新的，并符合国家有关部门质量标准及规范，乙方提供的服务热水系统的设备和系统符合国家安全、环保、节能、卫生等要求，供热水质达到卫生许可要求。22.8乙方应严格执行热水洗浴系统运营安全责任和应对措施方案，确保人员、材料、设备和设施的安全，因集中供热系统运营造成的人身伤害和财产损失均由乙方负责。22.9合同期内，乙方负责对其投资安装的设备、水箱、管网、电线、表具、监测系统等所有相关设施设备进行维修维护。22.10乙方必须对所安装的设备远程监测系统、热水系统数据运营管理平台等，授权给甲方可以进行监测监督。22.11合同期满后，乙方将投资建设的全部资产无偿移交给甲方。22.12如在合同期内甲方增加需供热水楼栋，乙方应追加投资，按相同的中选热水价，为甲方提供热水服务。22.13乙方应在系统正式运营后一个月内，制定集中供热系统运行保障应急预案，明确运维人员岗位设置、岗位职责等，并公示上墙。22.14乙方应加强运维人员管理培训，做好培训记录，建立完善日常维修处理记录台账。乙方须落实专人加强对热水系统后台的日常监测、分析，及时发现热水供应及设备运行异常情况，动态掌握学生报修事项，及时处理解决故障。第四章项目资产的移交第23条资产移交本章所称的资产移交是指：在合同期满后，乙方将重庆大学沙坪坝校区学生公寓集中供热合同能源管理项目全部资产（包括合同期内运营维护过程中投入的设备设施等），按照正常运行的技术状态无条件的移交给甲方（或甲方指定的代理人），移交时资产状况不得附加于资产有关的担保、租赁等债权债务关系。第24条资产移交的程序乙方必须于合同期满前六个月开始至移交时候，对重庆大学沙坪坝校区学生公寓集中热水供应BOT项目服务商遴选的机组水箱等全部设备设施至少进行一次正常维修、养护，以保证所移交的设备保持良好的运营和技术状况。第五章违约及赔偿责任第25条违约及赔偿25.1甲乙双方应严格遵守本合同的有关规定，任何一方违约都必须承担违约赔偿责任。25.2若乙方在竣工前单方面终止合同，须承担项目工程投资总额10%的违约金，还须承担给甲乙双方造成的实际经济损失。25.3乙方未能按国家有关规定组织施工而造成的工程质量问题，经济损失全部由乙方承担。因整改修返工造成延期的，相应的扣除热水收费天数。25.4在项目建设期内，甲方若擅自终止合同，要向乙方赔偿实际发生的工程费用，并承担项目投资总额5%的违约金；在运营期内若甲方擅自终止合同，要向乙方赔偿项目总投资额减去乙方已经取得的利润额后的费用。第六章合同的终止第26条甲方因乙方违约事件而单方终止合同如果下面所列事项或条件中的一项或几项发生，甲方可以通过对乙方发出书面通知的方式随时终止本合同，项目全部资产归甲方所有（包括合同期内运营维护过程中投入的设备设施等）：26.1合同期内，乙方发生清算、破产；26.2建设期或运营期内，乙方发生严重的建设质量或服务质量问题，且不能在甲方规定的时限内整改，或整改后仍不达标的；26.3符合《重庆大学沙坪坝校区学生公寓热水系统考核办法》中有关甲方无偿解除合同的情形；26.4乙方擅自转让、出租项目运营权；26.5乙方擅自将本项目项下资产进行处置或抵押。第27条不可抗力27.1双方中任何一方在本合同项下的义务，如因不可控制的情况阻碍，即遇有不可抗力，有权中止这种义务的履行。这种情况包括但不仅限于自然灾害、战争和法律改变。27.2受到不可抗力影响的一方只有在本合同签订时不能预见这种情况，或尽管采取了一切努力，仍无法避免或克服这种情况或其后果时，才可根据前款中规定的情况中止其义务的履行。27.3乙方不得将下列情况视为不可抗力：27.3.1承包商、运营商或其任何设备供应商义务履行中的延误；27.3.2材料、设备、机械或项目组成部分的故障或正常损坏；27.3.3在建设或运营期间内，由乙方、承包商、运营商和任何其他单位的雇员开展的罢工。27.4相关程序受到不可抗力影响的一方，应在其发生后或意识到发生不可抗力的24小时之内，以书面形式通知对方。该通知应详细说明不可抗力的影响，包括开始的日期，以及对受影响方本合同项下义务的履行所造成的影响。在意识到不可抗力即将停止的时候，也应尽快向对方通知。27.5费用及相应对合同履行时间的修改：27.5.1如果发生不可抗力，双方应各自承担因不可抗力引起的费用，除非本合同另有规定。27.5.2如果声明受到不可抗力影响的一方已经按照前条规定的程序进行了通知，并且符合本条有关不可抗力的规定，本合同项下的任何义务履行期限就要进行适当的延长，延长的期限应当同不可抗力对这义务所造成的影响的期限相同。第七章争议解决第28条争议的解决因合同及合同有关事项发生的争议时，在不影响工程进度的前提下，双方首先进行协商解决。当事人协商不成时，按下列第（2）种方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向工程所在地人民法院起诉。第八章合同的生效及其他第29条生效本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签署并加盖公章或合同专用章后生效。第30条其他30.1若因甲方办学方向、招生计划政策发生调整，导致重庆大学沙坪坝校区使用热水学生人数下降引起的乙方损失，甲方不承担任何责任。30.2本项目招比选申请文件及附件，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。30.3合同附件是本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。30.4本合同一式陆份，均具有同等法律效力，甲方执伍份，乙方执壹份。以下无正文甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）纳税识别号或统一社会信用纳税识别号或统一社会信用代码：代码：地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：经办人：经办人：联系电话：联系电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：签订日期：年月日附件附件1:重庆大学施工安全责任书附件2:廉政合同书附件3:主要材料设备品牌表附件4:工程质量保修书附件5:送审承诺附件6:《重庆大学沙坪坝校区学生公寓热水系统考核办法》附件1：重庆大学施工安全责任书为认真贯彻《中华人民共和国消防法》、《重庆市社会治安综合治理管理条例》，加强施工安全管理，健全和完善安全管理机制，落实安全责任，预防安全事故发生，维护校内施工秩序，做到安全工作有落实、有监督、有检查。经三方协商一致，本项目乙方和监理公司应履行下列安全责任：1.与我校签订合同的乙方为安全责任主体，该单位的法定代表人为第一安全责任人，负责工程施工场地范围内安全工作。责任期内的安全责任由第一安全责任人承担。重庆大学作为甲方委托监理对施工安全履行全面监督职责。2.乙方要树立“安全重于泰山”的安全意识，贯彻“安全第一，预防为主”的工作方针，狠抓落实各项安全措施，确保广大师生员工及施工人员生命财产安全，严防安全事故发生。3.施工现场成立安全工作小组，由各参建单位负责人凭书面委托书委托项目经理作为安全工作小组成员，总承包单位或主要承包单位的项目经理为组长。安全工作小组负责施工现场的安全生产及防火防灾的定期检查、督促整改工作；负责各项安全制度的制定及实施；负责编制安全专项方案；对现场施工人员进行包括消防培训在内的安全培训，召开安全教育会，组织安全员对现场进行日常安全巡查。4.责任人应认真贯彻执行包括消防安全在内的与施工安全相关的法律、法规，编制应急处置预案，自觉接受公安消防部门及学校保卫部门的监督检查，主动汇报工作情况，积极参与有关活动，如：消防安全的检查、消防安全教育、训练等工作；接受乙方安全专项检查和验收，完成安全隐患整改。5.总承包单位或主要承包单位须足量配置消防器材，并对施工现场内的水源、电源、气源、消防器材进行检查并明确标识；对用电用气设备、重要生产环节、民工临舍、食堂、项目部办公室、仓库、易燃易爆和危险化学品堆放场地等进行重点巡查。6.对于现场动火动焊作业，须按规定及时申报，填报申请表经监理批准报审后方可施工。7.施工现场应根据实际情况配备安全帽、安全绳等器材设备，安装安全网、安全架等防范设施。施工单位须指定安全员认真落实安全防护措施，施工现场的贵重设备物资设专人管理，防止被盗，尤其要加强消防设备和器材的配备、维护及管理。8.乙方应保证进出校园的车辆车况良好，并严格遵守学校相关交通管理规定，牢固树立“安全第一”意识，严禁超速行驶，严禁违章泊车，禁止超载，禁止鸣笛。9.强化施工人员管理，做好人员登记，做好住宿管理，组织好本单位外来工人（户口在主城九区街道以外的人员）办理暂住证。10.本责任书作为建设运营移交合同附件，与承包合同具有同等效力。本责任书一式陆份。11.本责任书所确定的责任期限自工程进场开工日起至工程竣工退场止。安全责任单位（签字）：（盖章）年月日附件2廉政合同书甲方：重庆大学乙方：为加强廉政建设，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，确保双方工作人员在合同履行过程中廉洁自律、诚实守信，保护双方合法权益，现就签订本廉政合同书。第一条甲乙双方责任（一）甲、乙双方单位及工作人员应严格遵守国家的法律法规和廉政建设方面的有关规定。（二）自项目签订合同直至项目结束全过程，甲、乙双方工作人员均应全面履行合同内容及廉政合同的各项规定，自觉按合同办事。（三）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方。第二条甲方责任甲方单位及工作人员在合同签订及履行过程中要做到以下几点：（一）严格遵守廉洁从业各项规定，不准以任何形式向乙方索取和收受回扣、佣金或其他好处；（二）不准在乙方单位及乙方所属单位报销任何应由甲方单位或个人支付的费用；（三）不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便；（四）除合同有特别约定外，不得向乙方介绍或指定项目分包或相关单位；（五）除合同有特别约定外，不得向乙方推销或指定使用各种材料及设备等；（六）不得利用职权为其家属和亲友向乙方推销各类材料及设备等提供方便。第三条乙方责任乙方单位及所属工作人员在合同签订及履行过程中要做到以下几点：（一）不得向甲方工作人员赠送礼品、礼金、有价证券、支付凭证等；（二）不准以任何形式、理由为甲方和相关单位报销应由甲方单位或工作人员支付的费用；（三）不准为其私用提供通讯工具、交通工具；（四）不准组织有可能影响甲方工作人员履行公职职责或可能影响项目质量、廉政建设的宴请、旅游等各种高消费娱乐活动。第四条合同监管甲、乙双方单位纪检监察部门有权依照本合同内容的规定，对合同履约中的廉洁从业情况实施监督，并有权采取措施及时制止不廉洁行为的发生。第五条违约责任（一）甲方工作人员有违反本合同书责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定，将追究党纪、政纪责任和给予相应的经济处罚。（二）乙方工作人员或所属单位人员有违反本合同书责任行为的，甲方有权要求乙方承担合同额5%的违约金；违约情况严重而被当地纪检、监察、检察机关立案调查的，除追究乙方的上述责任外，甲方有权终止合同；违约金不足以弥补给甲方造成的实际经济损失的，乙方应当赔偿给甲方造成的实际经济损失。第六条本合同书作为合同的附件，与该合同具有同等效力。经双方签字盖章后生效。第七条本合同书的有效期为双方签字盖章之日起至项目合同履行完成时止。第八条本合同书一式陆份，甲方执伍份，乙方执壹份。第九条未尽事宜，由双方协商解决。甲方（公章）乙方（公章）法人代表法人代表（或委托代理人）：（或委托代理人）：年月日附件3主要材料设备品牌规格表主要材料设备品牌规格表序号材料设备名称规格型号比选申请单位选用品牌1热泵机组2水 泵3热、冷水管道4热水智能表5电 缆6电 线7花洒8水龙头............附件4工程质量保修书甲方（全称）：乙方（全称）：甲方和乙方根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：比选及施工合同范围内的全部内容。二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及比选文件有关规定，工程的质量保修期如下：1.项目保修期限约定：年。2.质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理。2.发生紧急事故需抢修的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，乙方实施保修。4.质量保修完成后，由甲方组织验收。四、保修费用保修费用由乙方承担。五、双方约定的其他工程质量保修事项：/工程质量保修书由甲方、乙方在工程竣工验收前共同签署，作为建设运营移交合同附件，一式陆份，甲方伍份，乙方壹份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章或合同专用章后生效，其有效期限至保修期满。甲方（公章）：乙方(公章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件5送审承诺书重庆大学：由我公司承包施工的项目已经竣工，经验收质量合格，并符合合同要求。现将我公司编制的施工结算共计（大写）：元（￥元）提交贵方审计。并就施工结算审计作如下承诺：一、严格执行贵方审计规定，积极配合审计工作，按时参加竣工结算核对。二、与该项工程经济活动的全部资料均已提交，并对提供资料的完整性、真实性、合法性负责。三、该项目送审后，不再补充任何涉及增加结算价款的资料。承诺单位：（盖章）法人代表：（签字）联系人：电话：年月日附件6重庆大学沙坪坝校区学生公寓热水系统考核办法为进一步加强对重庆大学A、B校区学生宿舍生活热水服务的规范管理，促进校区学生宿舍生活热水服务单位对校区的各项规章制度的落实与执行，切实提高服务质量，特制定本办法。一、管理方式：由中选热水维保公司进行24小时“驻点保姆式”的精细化服务。A区驻点维修工人不少于2人，B区驻点维修工人不少于2人。二、维保范围：热泵机组、管道、及水控部分、水泵、计费系统、学生公寓室内热水设备的管理、维护、保养、日常调节、巡查、整改。三、考核制度：从水温、水量、维修及时性、学生投诉、管理单位每月考核和每月学生热水服务满意度调查表5个方面进行考核。四、考核标准：水温：抽查结果不得低于设计水温。水量：宿舍终端热水花洒出水压力大于或等于0.5Mpa。维修及时性：单点室内故障要求8小时内处理完成，系统机组故障维修、网络和计费系统故障维修48小时内处理完成。学生投诉：以学校接收投诉数据为准（不同学生投诉同一问题的，按投诉总数计算）。五、考核办法：水温、水量每月月底由后勤管理人员与维保公司人员和宿舍热水信息员到现场进行随机终端测试。抽查报修平台维修及性，具体考核如下：1．水温考核制度：1.1随机对房间进行抽查（要求：10个房间）。1.2随机抽查水温达到标准温度的房间有8个为合格。1.3水温抽查结果达到标准温度在4至7个房间，当月罚款2000元，并及时维修不合格的房间。1.4水温抽查结果达到标准温度的房间在4个房间以下，要求维保公司限期整改，当月并处以10000元罚款处罚。2．水量考核制度：2.1随机对房间进行抽查（要求：10个房间）。2.2随机抽查水量达标准的房间有8个房间以上为合格。2.3水量抽查水量达标准的房间在4至7个房间，当月罚款2000元，并及时维修不合格的房间。2.4水量抽查水量达标准的房间结果在4个房间以下，要求维保公司限期整改，并处以10000元罚款处罚。3.维修及时性考核制度：3.1当月报修清单上单点室内故障超过8小时未处理的处以1000元的罚款（单点位）。（备注：排除学生预约上门时间和晚上12点报修的）3.2整栋系统故障必须提前公示学生并上报学校相关管理部门，如未上报，一次罚款5000元。3.3整栋系统机组故障、网络和计费系统故障维修不能超过48小时，超过48小时罚款5000元。3.4严格按学校供水时间进行供水，每月随机对供水时间进行抽查，如违反，发现一次处以1000元的罚款。4．学生投诉考核制度：4.1投诉问题，接同一学生第一次投诉，处以500元的罚款。（备注：排除未报修情况）4.2投诉问题，接同一学生2次以上投诉，处以1000元的罚款。上述罚款均在维保公司当月所收热水费中扣除。5.每月考核：5.1考核评价组织：重庆大学后勤管理处工程管理中心特种设备部考核评价小组、宿舍热水信息员组成。5.2考核评价方式：考核评价由重庆大学后勤管理处工程管理中心特种设备部考核评价小组每月服务考核和每月学生考核评价两部分组成。重庆大学后勤管理处工程管理中心特种设备部考核评价小组考核评价总分为80分，每栋学生宿舍热水信息员考核评价分的平均值总分为20分。考核评价分合格和不合格，100分-75分（含75）为合格，74分以下为不合格。5.3考核内容：详见附件一和附件二6．考核评价应用因热水系统运营（停水停电、停水等不可控情况除外）造成每月3以上热水投诉（按人次）属实投诉，且拒不做出有效整改的，惩罚性地扣除当月热水营业款项10%.若当月服务考核不合格，服务商应在两个月内另行追加投资进行改造，满足学生要求，当月处以罚款20000元。若当月服务考核不合格，中选人应在两个月内进行整改，满足学生要求，在改造期间，惩罚性地扣除改造期间的热水营业款项10%.上述罚款均在维保公司当月所收热水费中扣除。附件1重庆大学沙坪坝校区学生公寓热水服务考核扣分细则表考核单位：考核时间：序号检查标准扣分依据得分备注11水温抽查结果（末端水温）（每栋楼每次抽查10间）不能低于标准温度。（总分15分）1．抽查结果平均值低于末端要求温度10%，扣5分；2．抽查结果低于末端要求温度10%以上的，要求限期整改，并处以扣10分。（扣完为止） 22对于同一台设备（包括热水机组，管道，刷卡系统）同一月内同样的故障不能重复发生3次以上。（总分15分）同一故障点本月出现同样故障2次以上，每增加一次扣5分，扣完为止。 33维保公司必须及时做好日常室内维保工作，学生有报修需24小时内进行处理。备注：排除学生预约上门时间的。（总分10分）超过24小时未处理的每次扣5分/点位，扣完为止。 44整栋系统机组故障、网络和计费系统故障维修不能超过48小时. （总分10分）超过24小时未处理的每次扣10分. 55维保公司维保时必须做到服装整洁,出示相关证件，文明用语，文明施工，AB校区维修人员不少于4名（AB校区各两名）（总分10分）随机抽查，未按规定执行扣2分/次，扣完为止。 66维保公司应建立报修和巡查记录，对热水发生的故障情况以及每次巡查情况进行详细记录。（总分10分）甲方每月对记录进行检查,没有维修和巡查记录的一次扣10分, 记录不全的一次扣5分。 77整栋系统故障（包括停电、停水等影响热水正常供应）必须提前公示学生并上报学校相关管理部门。（总分10分）如未公示和上报导致学生不能正常用热水，一次扣10分。考核单位 ：确认签字： 维保公司：确认签字： 附件2重庆大学沙坪坝校区学生公寓热水服务满意度调查表区宿舍调查时间：序号检查标准得分备注1维修人员服务态度（总分4分） 2热水的温度（总分4分） 3热水的使用流量大小（总分4分） 4热水报修响应及时性（总分4分） 5热水服务支付便捷性（总分4分） 总分 宿舍热水信息员签字： 第七篇比选申请文件格式一、比选申请函部分（一）比选申请函（二）法定代表人身份证明书（格式）（三）法定代表人授权委托书（格式）二、技术文件（一）项目建设设计方案（自拟）（二）项目施工方案（自拟）（三）服务运营方案（自拟）（四）技术条款差异表（五）主要材料设备品牌规格表（六）其他技术资料三、商务文件（一）商务条款差异表（二）其他商务资料四、资格文件（一）比选申请人基本情况表（二）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）复印件（三）法定代表人身份证明书（格式）（四）法定代表人授权委托书（格式）（五）基本资格条件承诺函（六）资格条件证书或证明文件（七）其他承诺（八）其他资料一、经济文件（一）比选申请函致：（比选人名称）：1．我方已仔细研究了重庆大学沙坪坝校区学生公寓集中热水供应BOT项目服务商遴选（项目名称）比选文件的全部内容，愿意以人民币35元/吨的热水单价进行比选申请报价；愿意以人民币（大写）￥）的建安投资比选申请报价，完成该项目规定的所有内容。该工程项目经理为。项目建设施工工期日历天，按合同约定实施和完成集中供热项目建设，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到。2．我方承诺在比选申请有效期内不修改、撤销比选申请文件，比选申请有效期为90日历天（从提交比选申请文件截止日起计算）。3.随同本比选申请函提交比选申请保证金一份，金额为人民币（大写）（¥）。比选申请保证金有效期与比选申请有效期一致，在此期间，若我方违反招比选申请有关法律、法规及本比选文件的相关规定，比选申请保证金的受益人为比选人。4．如我方中选：（1）我方承诺在收到中选通知书后，在规定的期限内与你方签订合同。（2）本比选申请函属于合同文件的组成部分。（3）我方承诺按照比选文件规定向你方递交履约担保及低价风险保证金（履约保证金的3倍金额）。（4）我方承诺在合同约定的期限内安装调试完成全部合同内容并投入使用。5．我方在此声明，所递交的比选申请文件及有关资料内容完整、真实和准确。6．我方按比选文件要求提交的比选申请文件为：比选申请文件正本1份，副本2份,电子文档1份。7.（其他补充说明）。比选申请人：（盖单位公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）地址：网址：电话：传真：邮政编码：年月日（二）法定代表人身份证明书（格式）项目名称：致：（比选人名称）：（法定代表人姓名）在（比选申请人名称）任（职务名称）职务，是（比选申请人名称）的法定代表人。特此证明。比选申请人：（比选申请人公章）年月日法定代表人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXXX@XXXXX（若授权他人办理并签署比选申请文件的可不填写）（附：法定代表人身份证正反面复印件）（三）法定代表人授权委托书（格式）项目名称：致：（比选人名称）：（比选申请人法定代表人名称）是（比选申请人名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的比选申请、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对被授权人的签署负全部责任。在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。被授权人：比选申请人法定代表人：（签署或盖章）（签署或盖章）（附：被授权人身份证正反面复印件）（比选申请人公章）年月日被授权人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXXX@XXXXX（若法定代表人办理并签署比选申请文件的可不填写）注：1.若为法定代表人办理并签署比选申请文件的，不提供此文件。2.若为联合体比选申请的，法定代表人授权委托书由联合体主办方（主体）出具。（一）项目建设设计方案（自拟）（二）项目施工方案（自拟）（三）服务运营方案（自拟）（四）技术条款差异表项目编号：项目名称：序号比选要求比选申请应答差异说明提醒：请注明技术参数或具体内容以及比选申请文件中技术参数或具体内容的位置（页码）比选申请人：法定代表人（或法定代表人授权代表）：（比选申请人公章）（签署或盖章）年月日注：1.本表即为对本项目“第二篇项目技术需求”中所列条款进行比较和响应；2.本表可扩展；3.可附相关技术支撑材料。（格式自定）4.比选申请应答栏中应当注明技术参数或具体内容，且必须标注技术参数或具体内容在比选申请文件中的位置（页码）。（五）主要材料设备品牌规格表主要材料设备品牌规格表序号材料设备名称规格型号比选申请单位选用品牌1热泵机组2水 泵3热、冷水管道4热水智能表5电 缆6电 线7花洒8水龙头.........（六）其他技术资料三、商务文件（一）商务条款差异表项目编号：项目名称：序号比选商务要求比选申请商务应答差异说明提醒：请注明具体内容以及比选申请文件中具体内容的位置（页码）比选申请人：法定代表人（或法定代表人授权代表）：（比选申请人公章）（签署或盖章）年月日注：1.本表即为对本项目“第三篇项目商务需求”中所列条款进行比较和响应；2.本表可扩展。3.比选申请应答栏中应当注明具体内容，且必须标注具体内容在比选申请文件中的位置（页码）。（二）其他商务资料四、资格文件（一）比选申请人基本情况表比选申请人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电 话联系方式传 真网 址单位性质法定代表人姓 名技术职称电话技术负责人姓 名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号其中高级职称人员注册资金其中中级职称人员开户银行其中初级职称人员基本户账号其中技 工经营范围备 注（二）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）复印件（三）法定代表人身份证明书（格式）项目名称：致：（比选人名称）：（法定代表人姓名）在（比选申请人名称）任（职务名称）职务，是（比选申请人名称）的法定代表人。特此证明。比选申请人：（比选申请人公章）年月日法定代表人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXXX@XXXXX（若授权他人办理并签署比选申请文件的可不填写）（附：法定代表人身份证正反面复印件）（四）法定代表人授权委托书（格式）项目名称：致：（比选人名称）：（比选申请人法定代表人名称）是（比选申请人名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的比选申请、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对被授权人的签署负全部责任。在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。被授权人：比选申请人法定代表人：（签署或盖章）（签署或盖章）（附：被授权人身份证正反面复印件）（比选申请人公章）年月日被授权人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXXX@XXXXX（若法定代表人办理并签署比选申请文件的可不填写）注：1.若为法定代表人办理并签署比选申请文件的，不提供此文件。2.若为联合体比选申请的，法定代表人授权委托书由联合体主办方（主体）出具。（五）基本资格条件承诺函基本资格条件承诺函致（比选人名称）：（比选申请人名称）郑重承诺：1.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目比选活动前三年内无重大违法活动记录。2.我方未列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中。3.我方在比选项目评审（评审）环节结束后，随时接受比选人、比选代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合规定的比选申请人基本资格条件。我方对以上承诺负全部法律责任。特此承诺。（比选申请人公章）年月日（六）资格条件证书或证明文件（七）其他承诺（八）其他资料（结束）
投标 / 标书制作要点（原创）
本集中热水供应BOT项目服务商涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
