深圳市工程造价咨询服务招标公告（深圳市广深铁路房地产开发有限公司2024）
招标申请信息
项目名称
工程类型
项目类别
招标方式
联系方式
深北家园项目工程造价咨询服务
房屋建筑
服务
公开招标
项目信息
项目名称
深北家园项目工程造价咨询服务
项目编号
JG2024-2404
招标单位
深圳市广深铁路房地产开发有限公司
项目类别
服务
建设单位
深圳市广深铁路房地产开发有限公司
招标代理
国义招标股份有限公司
项目监督部门
广州南岭铁路房地产开发有限公司
招标内容
招标方式
公开招标
诚信排名得分类别
该类项目不需要选择诚信得分类别
资审方式
资格后审
规划报建批准文号
备案方式
初步设计批准文号
工程类别
房屋建筑
建设用地批准文号
日程安排
活动
开始时间
结束时间
场地
招标公告发布
2024-05-22 16:00:00
2024-06-12 10:30:00
投标登记
2024-05-22 16:00:00
2024-06-12 10:30:00
发放招标文件
2024-05-22 16:00:00
2024-06-12 10:30:00
递交投标文件
2024-05-22 16:00:00
2024-06-12 10:30:00
招标答疑提问
2024-05-22 16:00:00
2024-05-24 17:00:00
递交电子光盘备用(投标)
2024-06-12 10:15:00
2024-06-12 10:30:00
新闻发布厅（天润路333号）
一阶段开标
2024-06-12 10:30:00
2024-06-12 11:30:00
新闻发布厅（天润路333号）
投标文件解密
2024-06-12 10:30:00
2024-06-12 11:00:00
答疑纪要
项目名称
招标答疑发布时间
操作
没相对应数据！
中标（成交）结果
项目名称
招标单位
招标代理
中标单位
状态
操作
没相对应数据！
深北家园项目工程造价咨询服务
投资项目代码
投资项目名称
招标项目名称
深北家园项目工程造价咨询服务
标段（包）名称
深北家园项目工程造价咨询服务
公告性质
正常
资格审查方式
资格后审
招标项目实施（交货）地点
深圳市龙华区民治街道新区大道东侧、创业花园南侧
资金来源
国有或集体投资
资金来源构成
国有或集体投资100.00%
招标范围及规模
深北家园项目位于深圳市龙华区民治街道新区大道东侧、创业花园南侧，宗地号：A811-0346，土地用途为二类居住用地，用地面积为14326.87平方米，总建筑面积约79131.09平方米。其中地上建筑面积为60040.99㎡，地上包含3栋住宅（精装修）、1栋幼儿园；地下室2层建筑面积为19090.1㎡。
招标内容
根据合同、施工图纸、施工资料、深圳2013清单计价规范、深圳2016序列定额等文件对项目发包工程有关预算、结算进行审核。具体工作内容包括但不限于以下内容： （1）基坑支护与土方开挖工程结算 （2）桩基础工程结算； （3）主体建筑安装工程施工图预算调整审核及结算； （4）施工过程中有关清单工程量测算、合同咨询、询价服务等； （5）如遇审计部门审计，配合工程造价审计工作；同时为项目造价纠纷提供法律支持。
工期（交货期）
自中标之日起跟随成项目工程进度完成造价咨询服务工作。
最高投标限价（万元）
198.46
是否接受联合体投标
否
投标资格能力要求
投标人资质要求：3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。[注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。 3.2拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师资格（注册执业单位须与投标单位一致）。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则需已在广东省住房和城乡建设主管部门备案[注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定。] 注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。 3.3本次招标不接受联合体投标。 3.4其他资格要求： （1）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 （2）投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标文件第六章投标文件格式）。 （3）与招标人没有任何相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有投标违规行为和合同履约违约行为。（投标人提供承诺函，格式自拟） 注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。 项目负责人资格要求：拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师资格（注册执业单位须与投标单位一致）。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则需已在广东省住房和城乡建设主管部门备案[注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定。] 注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。
投标人业绩要求：无
其他要求：详见招标公告
是否采用电子招标投标方式
是
获取资格预审/招标文件的方式
下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/） 获取纸质资格预审/招标文件的方式：
获取资格预审/招标文件开始时间
2024年5月22日 16时0分
获取资格预审/招标文件截止时间
2024年6月12日 10时30分
递交资格预审/投标文件截止时间
2024年6月12日 10时30分
资格预审/投标文件递交方式
投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台（网址：http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件
开标时间
2024年6月12日 10时30分
开标地点
新闻发布厅（天润路333号）
发布公告媒介
广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/）
招标人
深圳市广深铁路房地产开发有限公司
联系地址
广州市越秀区中山一路100号402房
招标人联系人
涂工
联系电话
020-61330948
招标代理机构
国义招标股份有限公司
联系地址
广州市东风东路726号7楼
招标代理联系人
赵工
联系电话
020-37861031
招标监督机构
广州南岭铁路房地产开发有限公司
联系电话
020-61337226
其他依法应当载明的内容
附件： ${file-data-placeholder}
附件：
深北家园项目工程造价咨询服务招标公告.pdf
深北家园项目工程造价咨询服务招标文件-20240522.doc
深北家园项目工程造价咨询服务招标公告-20240522.docx
深北家园项目工程造价咨询服务招标公告b招标人：深圳市广深铁路房地产开发有限公司招标代理机构：国义招标股份有限公司日期：2024年5月1深北家园项目工程造价咨询服务招标公告1.招标条件本招标项目深北家园项目已由深圳市龙华区发展和改革局以深龙华发改备案[2022]0101号批准建设，项目业主为深圳市广深铁路房地产开发有限公司，建设资金来源为企业自筹，出资比例为企业自筹100%。招标人为深圳市广深铁路房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程造价咨询服务进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1招标项目概况2.1.1招标项目名称：深北家园项目工程造价咨询服务2.1.2工程建设地点：深圳市龙华区民治街道新区大道东侧、创业花园南侧2.1.3工程建设规模及内容：深北家园项目位于深圳市龙华区民治街道新区大道东侧、创业花园南侧，宗地号：A811-0346，土地用途为二类居住用地，用地面积为14326.87平方米，总建筑面积约79131.09平方米。其中地上建筑面积为60040.99m，地上包含3栋住宅（精装修）、1栋幼儿园；地下室2层建筑面积为19090.1m。2.1.4投资总额：工程总投资120200万元，建筑安装工程费57490.53万元。2.2招标范围：2.2.1标段划分：本项目划分为1个标段。2.2.2招标内容：根据合同、施工图纸、施工资料、深圳2013清单计价规范、深圳2016序列定额等文件对项目发包工程有关预算、结算进行审核。具体工作内容包括但不限于以下内容：（1）基坑支护与土方开挖工程结算；（2）桩基础工程结算；（3）主体建筑安装工程施工图预算调整审核及结算；（4）施工过程中有关清单工程量测算、合同咨询、询价服务等；（5）如遇审计部门审计，配合工程造价审计工作；同时为项目造价纠纷提2供法律支持。2.2.3最高投标限价：198.46万元。2.2.4服务期限：自中标之日起跟随成项目工程进度完成造价咨询服务工作。3投标人资格要求3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。[注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。3.2拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师资格（注册执业单位须与投标单位一致）。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则需已在广东省住房和城乡建设主管部门备案[注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定。]注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发（1996）77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人（2018）]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。3.3本次招标不接受联合体投标。3.4其他资格要求：（1）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。（2）投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标文件第六章投标文件格式）。（3）与招标人没有任何相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有投标违规行为和合同履约违约行为。（投标人提供承诺函，格式自拟）3注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。4招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2024年月日时分至2024年月日时分（北京时间，下同），登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。4.2本项目采用资格后审方式。4.3招标公告发布时间发布招标公告开始日期（含本日）为：2024年月日时分至2024年月日时分；注：（1）发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。（2）本公告发布之日起发布招标文件，并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。（3）投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn）。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年月日时分，投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台（网址：http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。5.2递交备用投标文件电子光盘/U盘的规定：时间为：2024年月_日时分至2024年月日时分；地点：广州公共资源交易中心第开标室。（注：电子光盘/U盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘/U盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取）5.3逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。5.4投标人完成电子投标上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出4递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。6.发布公告的媒介本次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn）和、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）上发布。本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网发布。7联系方式招标人：深圳市广深铁路房地产开发有限公司地址：广州市越秀区中山一路100号402房联系人：涂工电话：020-61330948招标代理机构：国义招标股份有限公司地址：广州市东风东路726号7楼联系人：赵工、梁工电话：020-37861031、0741异议受理部门：深圳市广深铁路房地产开发有限公司地址：广州市越秀区中山一路100号402房联系电话：020-61330948招标监督机构：广州南岭铁路房地产开发有限公司地址：广州市越秀区中山一路100号监督电话：020-613372261A招标人：深圳市广深铁路房地产开发有限公司招标代理机构：国义招标股份有限公司日期：2024年月日5深北家园项目工程造价咨询服务招标文件招标单位：深圳市广深铁路房地产开发有限公司招标代理单位：国义招标股份有限公司日期：2024年5月目录第一卷2第一章招标公告2第二章投标人须知3第三章评标办法（综合评估法）25第四章合同条款及格式31第二卷41第五章委托人要求42第三卷43第六章投标文件格式441.第一卷2.第一章招标公告（另附）3.第二章投标人须知3.1.投标人须知前附表条款号 条款名称 编列内容 1.1.2 招标人 名称：深圳市广深铁路房地产开发有限公司地址：广州市越秀区中山一路100号402房联系人：涂工电话：020-613309481.1.3 招标代理机构 招标代理机构:国义招标股份有限公司地址：广州市东风东路726号7楼联系人：赵工、梁工电话：020-37861031、07411.1.4 招标项目名称 深北家园项目工程造价咨询服务1.1.5 项目建设地点 详见招标公告。1.1.6 项目建设规模 详见招标公告。1.1.7 工程项目施工预计开工日期和建设周期/1.1.8 建筑安装工程费/工程概算详见招标公告。1.2.1 资金来源及比例详见招标公告。1.2.2 资金落实情况已落实。1.3.1 招标范围详见招标公告。1.3.2 服务期限详见招标公告。1.3.3 质量标准/1.4.1 投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：/ （2）财务要求：/ （3）业绩要求：/（4）信誉要求：/ （5）项目负责人的资格要求：见招标公告投标人资格要求（6）其他主要人员要求：/ 。（7）试验检测仪器设备要求：/ 。（8）其他要求：见招标公告投标人资格要求1.4.2 是否接受联合体投标■不接受 □接受，应满足下列要求： 1.4.3 投标人不得存在的其他情形（15）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。1.9.1 踏勘现场■不组织。自公告发布之日起，地点详见招标公告。 □组织，踏勘时间：踏勘集中地点： 1.10.1 投标预备会■不召开 □召开，召开时间：召开地点： 1.10.2 投标人在投标预备会前提出问题时间：/1.10.2 投标人在投标预备会前提出问题形式：/1.10.3 招标文件澄清发出的形式 / （不召开投标预备会，此为投标预备会的答疑澄清）1.12.1 实质性要求和条件/1.12.3 偏差/2.1 构成招标文件的其他资料/2.2.1 投标人要求澄清招标文件时间：在提交投标文件截止时间前 18 天提出2.2.1 投标人要求澄清招标文件形式：1、招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括合同、招标控制价(最高投标限价）)有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：投标人登录广州公共资源交易中心数字交易平台→进入“我是投标人”页面→进入“招标答疑提问”页面→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述答疑时间内点击“答疑提问”→无记名或匿名提出问题。2、投标人应在投标截止时间18日前停止质疑。招标人应在投标截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，方可在广州公共资源交易中心网站项目答疑专区发布。3、招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。4、招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。2.2.2 招标文件澄清发出的形式在递交投标文件截止时间15天前；在广州公共资源交易中心网站通过项目答疑专区网上公开发布。2.2.3 投标人确认收到招标文件澄清时间： 发出即视作收到。2.2.3 投标人确认收到招标文件澄清形式：招标文件澄清（招标答疑纪要）一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。2.3.1 招标文件修改发出的形式■以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州公共资源交易中心网站发布□以电子邮件方式通知所有获取招标文件的潜在投标人2.3.2 投标人确认收到招标文件修改招标文件修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告发布的网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。3.1.1 构成投标文件的其他资料满足本项目评审要求的其他资料。3.2.1 增值税税金的计算方法/。3.2.3 报价方式本次招标采用填报投标报价总价的形式，超过最高投标限价的报价为无效标。（以含税包干合同总价的方式进行结算）3.2.4 最高投标限价□无 ■有，造价咨询服务最高投标限价198.46万元。注：投标报价不得超过最高投标限价。3.2.5 投标报价的其他要求 /3.3.1 投标有效期90日历天（从提交投标截止之日起计算。如出现异议或投诉，则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束）3.4.1 投标保证金是否要求投标人递交投标保证金：☑要求，投标保证金的金额：2万元人民币。1、投标保证金的有效期：应长于或等于投标有效期。2、缴纳时间：递交投标文件截止时间前。3、投标保证金的形式：投标保证金可采用现金、银行汇票、银行本票、银行电汇、支票（现金支票、转账支票）、银行保函、保证保险、专业担保公司担保等形式。4、递交方式：（1）如采用现金、银行汇票、银行本票、银行电汇、支票（现金支票、转账支票）形式提交的，由广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）代收，投标保证金须从投标人的银行基本账户转出。①具体要求详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）有关指引。②投标人必须提前办理缴纳投标保证金的事宜，且在缴纳保证金之前必须先咨询广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）详细缴纳方法，否则需自行承担保证金无法成功缴纳的风险。递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心），到账情况以开标时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）数据库查询的信息为准。（2）采用银行保函（或保证保险、或专业担保公司担保）提交投标保证金的，在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保证保险或专业担保公司担保扫描件并加盖投标人电子印章。银行保函（或保证保险、或专业担保公司担保）有效期应长于或等于投标有效期，若投标有效期延长的，银行保函（或保证保险、或专业担保公司担保）有效期应相应延长，且延长后的有效期应满足前述要求。投标人提供的银行投标保函应为银行出具的无条件、见索即付、不可撤销的保函。采用电子保函提交投标保证金的，递交途径请自行咨询交易平台。5、开标时投标人没有按要求提供投标保证金的，其投标文件将被否决。6、投标保证金依据法律法规的相关规定退还。£不要求3.4.4 其他可以不予退还投标保证金的情形/3.5 资格审查资料的特殊要求■无 □有，具体要求： 3.5.2 近年财务状况的年份要求/3.5.3 近年完成的类似项目情况的时间要求2020年1月1日至今。3.5.5 近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求/3.6.1 是否允许递交备选投标方案■不允许 □允许 3.7.3（B）投标文件所附证书证件要求证书证件需为原件清晰扫描件，并采用单位数字证书，按照招标文件要求在相应位置加盖电子印章。3.7.3（B）投标文件签字或盖章要求投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应手签后扫描上传。具体操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台发布的相关操作指引。4.1.1（B）投标文件加密要求网上递交的电子投标文件须进行加密。具体操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台发布的相关操作指引。4.1.2 封套上应载明的信息如有提交投标文件光盘/U盘备用，封套上应注明如下信息：招标人名称：招标人地址： （项目名称）投标文件招标项目编号：在 年 月 日时前不得开启4.2.1 投标截止时间2024年 月 日 时 分（北京时间），详见广州公共资源交易中心网站-建设工程—项目查询（日程安排、答疑纪要）公布的信息4.2.2递交投标文件地点1.递交方式：网上递交投标文件 2.地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站。 3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。4.2.3 投标文件是否退还■否 □是，退还时间： 5.1（B） 开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）第 开标室投标人也可选择参加在线开标，具体按照交易平台相关指南进行操作。（具体开标室以交易中心日程安排系统信息为准）5.2（B）开标程序电子招投标项目开标按下列程序进行：5.2.1主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）（B）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、服务期限及其他内容，并记录在案；（5）（B）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序；（6）开标结束。5.2.2投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密的或未在投标截止时间后半小时解密的，视为投标人其撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。5.2.3投标人与其他投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的(以广州公共资源交易中心评标系统的检索信息为准)，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。5.3开标异议开标时，投标人代表有权出席开标会，也可以自主决定不参加开标会，若投标人代表对开标过程提出异议，应当在唱标结束后的规定时间内、使用单位数字证书登录交易平台后通过交易平台提出。招标人授权招标代理机构工作人员使用招标代理机构数字证书登录交易平台答复异议，异议答复是招标人真实意思表示。未答复的，开标程序不得结束。6.1.1 评标委员会的组建评标委员会构成：由招标人依法组建。6.3.2 评标委员会推荐中标候选人的人数 3家7.1 中标候选人公示媒介及期限公示媒介： 广州公共资源交易中心、广东省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台公示期限： 3日注：投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出，可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提交的，应通过交易平台进行，招标人也应通过交易平台答复线上提交的异议。作出答复前，应当暂停招标投标活动。 7.4 是否授权评标委员会确定中标人□是 ■否 7.6.1 履约保证金是否要求中标人提交履约保证金：□要求，履约保证金的形式：/。履约保证金的金额：/■不要求9 是否采用电子招标投标□否 ■是，具体要求：1、具体操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台发布的相关操作指引。2、现场提交投标文件光盘/U盘备用投标人将按广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台发布的相关操作指引的操作方法制作的非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘/U盘（1份），在开标现场（投标截止时间前）提交备用。刻录好的投标文件光盘/U盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明的内容见投标人须知前附表要求4.1.2。现场递交的投标文件（光盘/U盘）不得加密。光盘/U盘（备用投标文件）无法读取或导入的，则视为未提交投标文件光盘/U盘 (备用)。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再接受现场提交的光盘/U盘。3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复)导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘/U盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘/U盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘/U盘的，视为撤回投标文件。（2）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启现场递交的全部投标文件光盘/U盘，并按光盘/U盘内容进行评审。（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。10 需要补充的其他内容/10.1潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：深圳市广深铁路房地产开发有限公司电话：020-61330948地址：广州市越秀区中山一路100号402房10.2招标失败的情形本项目采用资格后审方式，经评定的通过资格审查有效投标人不足3名或通过符合性审查的有效投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织该标段招标。10.3第一中标候选人放弃中标资格情形排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照招标文件第三章确定的推荐中标候选人原则依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。10.4其他费用交易服务费：由招标人支付，根据政府相关文件规定缴纳。招标代理费：由招标人支付，按照招标人与招标代理签订的招标代理合同约定的内容执行。10.5提交纸质投标文件要求在中标公示结束后5个工作日内，第一名中标候选人向招标人提交与在广州公共资源交易中心系统上传投标文件内容相同的已盖章的纸质版投标文件一正三副；第二名、第三名中标候选人向招标人提交与在广州公共资源交易中心系统上传投标文件内容相同的已盖章的纸质版投标文件正本一份。10.6特别提示投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低十二个月起，自招标人发出通知之日起计）：（1）将中标工程转包或者违法分包的；（2）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；（3）存在围标或串标情形的；（4）存在弄虚作假骗取中标情形的； （5）存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。3.2.1.总则3.2.1.1.1招标项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对造价咨询进行招标。1.1.2招标人：见投标人须知前附表。1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5项目建设地点：见投标人须知前附表。1.1.6项目建设规模：见投标人须知前附表。1.1.7工程项目施工预计开工日期和建设周期：见投标人须知前附表。1.1.8建筑安装工程费/工程概算：见投标人须知前附表。3.2.2.1.2招标项目的资金来源和落实情况1.2.1资金来源及比例：见投标人须知前附表。1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。3.2.3.1.3招标范围、服务期限和质量标准1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2服务期限：见投标人须知前附表。1.3.3质量标准：见投标人须知前附表。3.2.4.1.4投标人资格要求1.4.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：（1）资质要求：见投标人须知前附表；（2）财务要求：见投标人须知前附表；（3）业绩要求：见投标人须知前附表；（4）信誉要求：见投标人须知前附表；（5）项目负责人的资格要求：见投标人须知前附表；（6）其他主要人员要求：见投标人须知前附表。（7）试验检测仪器设备要求：见投标人须知前附表。（8）其他要求：见投标人须知前附表。需要提交的相关证明材料见本章第3.5款的规定。1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（3）与本标段的其他投标人为同一个单位负责人；（4）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；（5）为本标段的代建人；（6）为本标段的招标代理机构；（7）与本标段的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（8）与本标段的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（9）与本标段的招标人、设计单位、招标代理、施工单位、监理单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；（10）被依法暂停或者取消投标资格；（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经明确的暂停或取消投标资格的区域范围不包含本标段建设地点的，不受该项规定限制）（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据）（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（13）在最近三年内有严重违约或重大质量问题的；（“严重违约”事实应当以司法机关、仲裁机构出具的认定文件为准。“重大质量问题”应当以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准。“最近三年”是指从投标截止时间之日起逆推三年，以相关行业主管部门、司法机关、仲裁机构出具的生效文件落款时间起计算）（14）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。3.2.5.1.5费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。3.2.6.1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。3.2.7.1.7语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。3.2.8.1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。3.2.9.1.9踏勘现场1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。3.2.10.1.10投标预备会1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.2投标人应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.3投标预备会后，招标人将对投标人所提问题的澄清，以投标人须知前附表规定的形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。3.2.11.1.11分包本项目严禁分包。3.2.12.1.12响应和偏差1.12.1投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应，否则，投标人的投标将被否决。实质性要求和条件见投标人须知前附表。1.12.2投标人应根据招标文件的要求提供投标技术方案等内容以对招标文件作出响应。1.12.3投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏差应当符合招标文件规定的偏差范围和幅度。3.3.2.招标文件3.3.1.2.1招标文件的组成本招标文件包括：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式（另册）；（5）委托人要求；（6）投标文件格式；（7）投标人须知前附表规定的其他资料。根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。3.3.2.2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2招标文件的澄清以投标人须知前附表规定的形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.2.3投标人在收到澄清后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该澄清。2.2.4除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人在本章第2.2.1项规定的时间后的任何澄清要求。3.3.3.2.3招标文件的修改2.3.1招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有已获取招标文件的投标人。修改招标文件的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.3.2投标人收到修改内容后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该修改。3.3.4.2.4招标文件的异议投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面形式提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。3.4.3.投标文件3.4.1.3.1投标文件的组成3.1.1投标文件应包括下列内容：（1）投标函及投标函附录；（2）法定代表人证明书及法定代表人授权委托书；（3）联合体协议书；（4）投标保证金；（5）资格审查资料；（6）资信商务部分（7）技术部分；（8）其他资料。投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。3.1.2投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第3.1.1（3）目所指的联合体协议书。3.1.3投标人须知前附表未要求提交投标保证金的，投标文件不包括本章第3.1.1（4）目所指的投标保证金。3.4.2.3.2投标报价3.2.1投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按一般计税方法计算。投标人应按第六章“投标文件格式”的要求在投标函中进行报价并填写投标函附录。3.2.2投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。3.2.3本项目的报价方式见投标人须知前附表。投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件“投标函附录”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。3.2.4招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价在投标人须知前附表中载明。3.2.5投标报价的其他要求见投标人须知前附表。3.4.3.3.3投标有效期3.3.1除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为90天。3.3.2在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金或者支票形式递交的投标保证金的银行同期存款利息。3.4.4.3.4投标保证金3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和第六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。境内投标人的投标保证金可采用现金、支票、投标保函、投标保证保险形式提交，如采用现金或者支票形式提交的，应当从其基本账户转出，缴纳情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。3.4.3招标人最迟将在与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。投标保证金以现金或者支票形式递交的，还应退还银行同期存款利息。3.4.4如有下列情况之一的，将不予退还投标担保：（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金；（3）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。3.5资格审查资料（适用于已进行资格预审的）投标人在递交投标文件前，发生可能影响其投标资格的新情况的，应更新或补充其在申请资格预审时提供的资料，以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审文件的要求，且没有实质性降低。3.4.5.3.5资格审查资料（适用于未进行资格预审的）3.5.1详见招标公告要求。3.5.2其他满足投标人资格要求的证明材料（如有）。3.4.6.3.6备选投标方案3.6.1除投标人须知前附表规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。3.6.2允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。3.6.3投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提供一个报价，但同时提供两个或两个以上技术方案的，视为提供备选方案。3.4.7.3.7投标文件的编制3.7.1投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7.2投标文件应当对招标文件有关造价咨询服务期限、投标有效期、委托人要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.7.3（A）（1）投标文件应用不褪色的材料书写或打印，投标函、投标函附录及对投标文件的澄清、说明和补正应由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位章。由投标人的法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的要求。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位章。（2）投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面右上角上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。投标人应根据投标人须知前附表要求提供电子版文件。当副本和正本不一致或电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。（3）投标文件的正本与副本应分别装订，并编制目录，投标文件需分册装订的，具体分册装订要求见投标人须知前附表规定。3.7.3（B）投标文件全部采用电子文档，除投标人须知前附表另有规定外，投标文件所附证书证件均为原件扫描件，并采用单位和个人数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。由投标人的法定代表人签字或加盖电子印章的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字或加盖电子印章的，应附由法定代表人签署的授权委托书。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。3.5.4.投标3.5.1.4.1投标文件的密封和标记4.1.1（A）投标文件应密封包装，并在封套的封口处加盖投标人单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字。4.1.1（B）投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求加密投标文件，具体要求见投标人须知前附表。4.1.2投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。4.1.3未按本章第4.1.1项要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。3.5.2.4.2投标文件的递交4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2（A）投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.2（B）投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4（A）招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。4.2.4（B）投标人完成电子投标文件上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。4.2.5（A）逾期送达的投标文件，招标人将予以拒收。4.2.5（B）逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。3.5.3.4.3投标文件的修改与撤回4.3.1在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。4.3.2（A）投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3（A）项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.2（B）投标人修改或撤回已递交投标文件的通知，应按照本章第3.7.3（B）项的要求加盖电子印章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发出确认回执通知。4.3.3投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。4.3.4修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条的规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。3.6.5.开标3.6.1.5.1开标时间和地点（A）招标人在本章第4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。3.6.2.5.1开标时间和地点（B）招标人在本章第4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间）,通过电子招标投标交易平台公开开标，投标人代表有权出席开标会，也可以自主决定不参加开标会，若投标人代表对开标过程提出异议，该投标人代表须同时出示本人身份证原件。3.6.3.5.2开标程序5.2.1主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）（B）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、造价咨询服务期限及其他内容，并记录在案；（5）（A）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序。（6）开标结束。5.2.2投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密的或未在投标截止时间后半小时解密的，视为投标人其撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。5.2.3投标人与其他投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的(以广州公共资源交易中心评标系统的检索信息为准)，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。3.6.4.5.3开标异议投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。3.7.6.评标3.7.1.6.1评标委员会6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；（5）与投标人有其他利害关系。6.1.3评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的，招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。3.7.2.6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。3.7.3.6.3评标6.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.3.2评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。3.8.7.合同授予3.8.1.7.1中标候选人公示招标人在收到评标报告之日起3日内，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中标候选人，公示期不得少于3天。3.8.2.7.2评标结果异议投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。3.8.3.7.3中标候选人履约能力审查中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，将在发出中标通知书前提请原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法进行审查确认。3.8.4.7.4定标按照投标人须知前附表的规定，招标人或招标人授权的评标委员会依法确定中标人。3.8.5.7.5中标通知在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。3.8.6.7.6履约保证金7.6.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的形式、金额和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约保证金格式向招标人提交履约保证金。除投标人须知前附表另有规定外，履约保证金为中标合同金额的10%。7.6.2中标人不能按本章第7.6.1项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。3.8.7.7.7签订合同7.7.1招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.7.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向中标人提出附加条件的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。3.9.8.纪律和监督3.9.1.8.1对招标人的纪律要求招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。3.9.2.8.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。3.9.3.8.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。3.9.4.8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。3.9.5.8.5投诉8.5.1投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。8.5.2投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按照投标人须知第2.4款、第5.3款和第7.2款的规定先向招标人提出异议。异议答复期间不计算在第8.5.1项规定的期限内。3.10.9.是否采用电子招标投标本招标项目是否采用电子招标投标方式，见投标人须知前附表。3.11.10.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。3.11.1.附件一：开标记录表3.11.1.1.1.开标记录表开标时间：年月日时分序号投标人解密情况投标报价（元）项目负责人服务期限备注投标人代表签名 最高投标限价： 招标人代表：记录人：监标人：年月日本表仅供参考，具体以开标时的开标记录表为准。3.11.2.附件二：问题澄清通知3.11.2.0.1.问题澄清通知（编号：）（投标人名称）：评标委员会对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清、说明或补正：1.2.......请将上述问题的澄清、说明或补正于年月日时前递交至（详细地址）或传真至（传真号码）或通过下载招标文件的电子招标交易平台上传。采用传真方式的，应在年月日时前将原件递交至（详细地址）。评标委员会授权的招标人或招标代理机构：（签字或盖章）年月日3.11.3.附件三：问题的澄清3.11.3.0.1.问题的澄清（编号：）评标委员会：问题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清、说明或补正如下：1.2......上述问题澄清、说明或补正，不改变我方投标文件的实质性内容，构成我方投标文件的组成部分。投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日第三章评标办法（综合评估法）3.12.评标办法前附表条款号评审因素评审标准1评标方法中标候选人排序方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；如果总分相同、报价也相同，以投标人综合实力评审得分较高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。评标委员会编写评标报告，并全体签字确认，推荐满足招标文件要求且总得分排序的名次最高者为第一中标候选人，推荐满足招标文件要求且总得分排序的名次次高者为第二中标候选人，推荐满足招标文件要求且总得分排序第三高者为第三中标候选人。2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照一致2.1.1形式评审标准投标函及投标函附录签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或盖章，并加盖单位公章。由法定代表人签字或盖章的，应附法定代表人身份证明书，由代理人签字或盖章的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定2.1.1形式评审标准投标文件格式符合第六章“投标文件格式”的规定2.1.1形式评审标准备选投标方案不允许。2.1.1形式评审标准投标人机器码投标人与本项目其他投标人加密打包投标文件电脑特征码一致的（以广州公共资源交易中心评标系统的检索信息为准）将被否决。2.1.2资格评审标准营业执照或事业单位法人证书符合第二章“投标人须知”第 3.5.1 项规定2.1.2资格评审标准资质要求/2.1.2资格评审标准财务要求/2.1.2资格评审标准业绩要求/2.1.2资格评审标准信誉要求/2.1.2资格评审标准项目负责人符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定2.1.2资格评审标准其他主要人员/2.1.2资格评审标准试验检测仪器设备/2.1.2资格评审标准其他要求符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定2.1.2资格评审标准联合体投标人不允许。2.1.2资格评审标准不存在禁止投标的情形不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形（以投标人声明为评审依据）2.1.3响应性评审标准投标报价符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定,对同一招标项目没有出现：两个或以上的投标报价且修正无依据。2.1.3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定；2.1.3响应性评审标准造价咨询服务期限符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定；2.1.3响应性评审标准投标有效期符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定；2.1.3响应性评审标准投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成(总分 100 分)综合得分组成内容如下：商务部分得分：50分技术部分得分：20分价格部分得分：30分投标人总得分：投标人总得分=商务部分得分+技术部分得分+价格部分得分条款号评分因素评分标准2.2.2（1）商务部分（50分）业绩及经验（10分）（1）2020年1月1日至今承担过投资额1(不含）至4亿元的房屋建筑造价咨询业绩的每个得1分，最多得2分；（2）2020年1月1日至今承担过投资额4亿元（不含）或以上的房屋建筑造价咨询业绩的每个得2分，最多得8分；以上合计最多得10分。注：提供证明材料：提供咨询合同和对应的咨询成果复印件加盖委托人章，成果可以是经业主或委托方确认的咨询报告、定案表（概算、预算、结算的编制或审核咨询成果均可，时间、造价均以咨询成果为准，同一个项目不重复计分。2.2.2（1）商务部分（50分）诚信纳税情况（10分）投标人至今企业纳税荣誉1、连续11年或以上（不含分支机构）被国家税务主管部门评为年度纳税信用A级或以上的，得10分；2、连续6-10年（不含分支机构）被国家税务主管部门评为年度纳税信用A级或以上的，得5分；3、连续1-5年（不含分支机构）被国家税务主管部门评为年度纳税信用A级或以上的，得1分。没有的不得分。注：需提供税务部门官网查询截图或相关证书扫描件。提供证书扫描件的需加盖投标单位印章。本项最高得10分。2.2.2（1）商务部分（50分）人员配备（15分）投标人拟投入的人员（项目负责人除外）：1、具有注册造价师证的人员在5名或以下的本项不得分；5名以上的每增加1名得0.5分，此项最高得5分。（同一人同时具有多个造价师证书的不累计得分）2、专业领域涵盖建筑、安装、电力、审计、法律专业得5分，每少一个专业扣1分，最多扣至0分（人员专业以中级或以上职称证或执（职）业资格证为准）；3、专业工程师具有一级注册造价工程师同时具有一级注册结构工程师执业证书的得5分（证书以中华人民共和国住房和城乡建设部（含原国家建设部）颁发的为准，并需承诺为项目负责结构优化、设计变更审核提供技术支持，承诺函格式自拟）。 注：提供以上人员的注册证书或执业资格证书扫描件及在投标人任职的外部证明材料（需提供加盖政府有关部门印章的在本项目投标截止日之前6个月内的本单位的《社会保险参保人员证明》扫描件，或单位代缴个人所得税税单扫描件。2.2.2（1）商务部分（50分）项目负责人（15分）项目负责人具有中华人民共和国城乡建设部（含原建设部）颁发的①注册造价工程师、②或注册监理工程师、③或注册建造师（建筑工程）、④或注册建造师（机电工程）、⑤或建筑师执业资格证书，每具有一个证书得3分，最多得15分。（证明材料：需附个人职称证书、注册监理工程师、注册造价工程师注册证、执业资格证书、注册建造师、建筑师执业资格证书等相关资料原件彩色扫描件）。注：提供以上人员的注册及执业资格证书扫描件及在投标人任职的外部证明材料（需提供加盖政府有关部门印章的在本项目投标截止日之前6个月内的本单位的《社会保险参保人员证明》扫描件，或单位代缴个人所得税税单扫描件。2.2.2（2）技术部分（20分）造价咨询总体组织原则（5分）造价咨询总体组织原则，优得5分；良得3分；一般得1分。不提供的不得分。2.2.2（2）技术部分（20分）造价咨询管理体系（5分）造价咨询管理体系优得5分；良得3分；一般得1分。不提供的不得分。2.2.2（2）技术部分（20分）重点、难点及关健技术性建议（7分）重点、难点及关健技术性建议针对性、可行性优得7分；良得5分；一般得3分。不提供的不得分。2.2.2（2）技术部分（20分）项目组织架构（3分）项目组织架构优得3分；良得2分；一般得1分。不提供的不得分。2.2.2（3）价格部分（30分）投标报价（30分）投标报价等于招标控制价得0分，在此基础上每下浮1%的，得3分，最高得分30分。 注：1.评分如出现小数点，则保留小数点后两位，第三位四舍五入。2.评委分别独自打分，全体评委对投标人评分的算术平均值（精确到小数点后两位）为投标人综合得分。1.评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；如果总分相同、报价也相同，以投标人综合实力评审得分较高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。3.13.2.评审标准3.13.1.2.1初步评审标准2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。2.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。3.13.2.2.2分值构成与评分标准2.2.1分值构成（1）商务部分得分：见评标办法前附表；（2）技术部分得分：见评标办法前附表；（3）价格部分得分：见评标办法前附表。2.2.2评分标准（1）商务部分：见评标办法前附表；（2）技术部分：见评标办法前附表；（3）价格部分：见评标办法前附表。3.14.3.评标程序3.14.3.3.1初步评审3.1.1评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。3.1.2投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：（1）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数；（2）有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。3.1.3投标报价有算术错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标报价进行修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其投标：（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。3.14.4.3.2详细评审3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。（1）按本章第2.2.2（1）目规定的评审因素和分值对商务部分计算出得分A；（2）按本章第2.2.2（2）目规定的评审因素和分值对技术部分计算出得分B；（3）按本章第2.2.2（3）目规定的评审因素和分值对价格部分计算出得分C；3.2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3.2.3投标人综合得分=A+B+C。（投标人的得分为各评委评分的算术平均分，分数出现小数点时，保留小数点后二位，第三位小数四舍五入。）3.2.4评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，并否决其投标。3.14.5.3.3投标文件的澄清3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围且不得改变投标文件的实质性内容，并构成投标文件的组成部分。3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.14.6.3.4评标结果3.4.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，并标明排序。3.4.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。4.第四章合同条款及格式技术咨询合同合同编号:项目名称：深北家园项目工程造价咨询服务甲方（委托方）：深圳市广深铁路房地产开发有限公司法定代表人（负责人）：住所：乙方（受托方）：法定代表人（负责人）：住所：签订日期：年月日甲方（委托方）：深圳市广深铁路房地产开发有限公司住所地：深圳市龙华区福城街道福民社区鹏发第二工业园1号202法定代表人：项目联系人：联系方式：通讯地址：电话：传真：电子信箱：乙方（受托方）：住所地：法定代表人：项目联系人：联系方式：通讯地址：电话：传真：电子信箱：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方项目技术咨询事项，经协商一致，订立本合同。第一条咨询内容、形式和要求甲方委托乙方进行的技术咨询服务内容如下：深北家园项目位于深圳市龙华区民治街道新区大道东侧、创业花园南侧，宗地号：A811-0346，土地用途为二类居住用地，用地面积为14326.87平方米，总建筑面积约79131.09平方米。其中地上建筑面积为60040.99㎡，地上包含3栋住宅、1栋幼儿园；地下室2层建筑面积为19090.1㎡。造价咨询服务为：根据合同、施工图纸、施工资料、深圳2013清单计价规范、深圳2016序列定额等文件对项目发包工程有关预算、结算进行审核。具体工作内容包括但不限于以下内容：1、基坑支护与土方开挖工程结算;2、桩基础工程结算；3、主体建筑安装工程施工图预算调整审核及结算。4、施工过程中有关清单工程量测算、合同咨询、询价服务等。5、如遇审计部门审计，配合工程造价审计工作；同时为项目造价纠纷提供法律支持。乙方提供技术咨询的方式：乙方出具工程量计算模型、工程量清单、施工图预算、工程结算审核报告文件及询价文件。乙方提供技术咨询的要求：符合国铁集团和国家相关编制规范第二条履行地点、期限（一）技术咨询地点为：深圳市。在本合同履行期间，如履行地点变更，甲方应通知乙方。（二）技术咨询期限：自接到甲方通知之日起，跟随项目进度完成预算、结算审核工作。乙方应在合同签订后接到甲方通知开始提供技术咨询服务，在甲方规定时间内完成相关工作。第三条工作条件和协作事项（一）为保证乙方有效进行技术咨询工作，甲方应当向乙方提供下列相关技术资料、工作条件和协作事项：1.技术资料：乙方应于合同签订或接到甲方中标通知书后，向甲方提出项目所需要的相关资料清单，在收到甲方按清单交付的全部资料后，乙方对资料进行整理分析。若需补充资料，应在3个工作日内提出补充申请。2.工作条件：提供有关部门对项目的批准或核准文件、合同、图纸、施工记录等。3.协助事项：甲方应对乙方开展咨询工作给予充分的配合和提供协助，派出熟悉项目情况的有关人员配合乙方实施现场调研等工作。（二）甲方提供上述工作条件和协作事项的时间及方式时间：项目施工图预算变更及结算阶段。方式：及时提供纸质文件和相应的电子文件（三）本合同履行完毕后，上述技术资料采取第（1）种方式进行处理：1.乙方于合同履行完毕后5日内返还甲方；2.由乙方自行销毁；3.其他（如有）：由乙方存档。（四）乙方义务1、合同签订后，乙方应根据甲方的咨询服务需要，指派专业人员开展相关工作。2、乙方应根据甲方工作进度要求，及时提交相关成果。具体安排如下：（1）工程量计算稿：在签订本合同并接到甲方相关资料后15天内完成本项目送审工程量计算稿。（2）工程审核初稿：完成工程量计算稿之日起10天内完成工程预算、结算初稿。（3）工程审核终稿：完成工程结算初稿之日起10天内完成工程预算、结算终稿。3、乙方对甲方提供委托项目的文件资料应妥善保管，并对在提供咨询服务过程中所了解的关于甲方和本委托咨询项目的全部信息尽保密之责，未经甲方书面同意不得擅自公开、使用或向任何第三方披露。第四条验收、评价方法（一）咨询报告达到了本合同第一条所列的要求，采用通过甲方审批方式验收，由甲方出具验收证明。（二）评价方法：本合同约定的咨询服务的标准为：国家和行业标准。在服务结束后7日内，乙方应向甲方提交不少于8份正式成果文件。第五条费用及其支付方式（一）本项目费用（含增值税）（大写）元整（小写：元）（其中不含税价元，税率%，增值税元）。（二）具体支付方式可采用以下第（2）种：1.一次性支付元，乙方应于年月日（如遇节假日、非工作日顺延）前，向甲方提供增值税发票。甲方收到发票和其他结算及验收资料，审核无误后，于个工作日（如遇节假日顺延）向乙方付款。2.分期支付：合同金额的10%元，支付时间：合同签订并开始工作后10个工作日；合同金额的20%元，支付时间：完成变更的施工图预算审核后10个工作日；合同金额的20%元，支付时间：完成基坑支护土石方工程、桩基础工程结算审核后10个工作日；合同金额的20%元，支付时间：完成项目工程结算审核初稿后10个工作日；合同金额的30%元，支付时间：完成项目工程结算审核后10个工作日。乙方应于甲方每次付款前，向甲方提供增值税专用发票。乙方应按结算进度向甲方提供增值税专用发票。甲方收到发票和其他结算资料，审核无误后，于个工作日（如遇节假日顺延）向乙方付款。（三）账户信息乙方银行账户信息如下：单位名称：开户银行:银行账号:甲方增值税发票开票信息如下：发票单位名称：深圳市广深铁路房地产开发有限公司统一社会信用代码：开户银行：银行账号：单位地址：电话：任何一方如需改变上述账户信息，应提前7日以书面形式通知另一方。如一方未按本合同规定通知而遭受损失的自行承担，若使另外一方遭受损失的，应赔偿相应损失。（四）发票约定1.乙方应按规定向甲方开具符合国家规定的增值税发票，并承诺开具发票的形式与内容均合法、有效、完整、准确。2.发票开具后，乙方应在7日内及时送达甲方。如逾期送达导致甲方造成损失的，乙方负责赔偿甲方实际经济损失。3.在发票交付甲方之后，发生发票丢失、破损或逾期等情形，乙方应按规定协助办理增值税抵扣事项。4.由于发生销售退回、应税服务中止或开票有误、抵扣联或发票联无法认证等情形，根据增值税相关规定执行，乙方需协助甲方重新开具合法合规的增值税发票、增值税红字专用发票。第六条知识产权（一）乙方承诺向甲方提供的技术咨询服务及交付的相关成果不存在侵犯任何第三方知识产权的情况。（二）双方确定在本合同有效期内，甲方利用乙方的技术咨询工作成果完成的新的技术成果归属【甲方】所有；乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果归属【甲方】所有。第七条违约责任违反本合同约定，违约方应当按照《中华人民共和国民法典》有关条款的规定承担违约责任。（一）违反本合同第五条约定，甲方应承担以下违约责任：甲方未按本合同约定时间和数额支付款项的，乙方应向甲方发出催款通知书，自催款通知书约定的合理支付期限届满后甲方仍未支付的，甲方应自催款通知书中约定的支付期限届满之日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）向乙方支付所拖欠款项的利息损失。（二）乙方违反本合同第约定时，乙方应承担以下违约责任：如乙方迟延或不履行合同主要义务的，甲方有权要求乙方赔偿合同金额30%的违约金，在甲方提出书面要求后日仍不改正的，甲方有权解除合同。如因乙方的违约行为对甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。（三）其他：/。第八条合同的变更、解除和终止（一）本合同履行期间，经双方协商，可变更或解除本合同。（二）双方确定出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，通过规定程序可解除本合同：1.发生不可抗力。2.乙方无正当理由逾期30天未按本合同约定完成相关技术咨询工作，甲方有权单方解除合同，以甲方合同解除的书面通知发出时间为合同解除时间。3.乙方提供的技术咨询不符合合同约定标准且在甲方限期内仍未改正的，甲方有权单方解除合同，以甲方合同解除的书面通知发出时间为合同解除时间。4.法律规定的其他情形。（三）因国家法律、法规及政策调整导致税费变化的，双方可根据税费变化情况对合同相关内容进行调整。（四）一方应承担的违约责任不因合同的解除而予以免除。（五）除合同解除外，本合同约定的履行期限届满时，本合同终止。第九条保密条款（一）甲乙双方同意，任何一方为履行本合同而提供给对方的任何商业信息或技术信息，以及一方在履约过程所知悉的对方的商业秘密、缔约条件、谈判内容等，包括本合同的内容，除非提供方书面明确说明为公知信息的以外，均可能构成其“保密信息”。信息获取一方保证应采取合理的保密措施保护该等保密信息免受公开，不向任何第三方公开该等保密信息，并且除为履行本合同目的外非经对方事先书面同意不得使用任何保密信息。前述保密措施应合理并不得低于知悉一方对自己的保密信息所采取的保护效果。因一方泄露或者不正当使用该等保密信息而给对方造成损失的，应当赔偿对方的所有损失。（二）未经对方同意，任何一方不得对对方的保密信息进行复制或以其他方式保存。并且在对方要求或在双方的业务关系终止时，应立即向对方归还所有保密信息及其副本、以及所有包含该保密信息或其部分的所有文件、资料和其他物品。（三）任何一方对于保密信息的义务应延续至该等信息因合法的原因而成为公开信息。（四）上述保密规定不应当适用于以下信息：收到信息的一方有书面记录可以证明其在披露方向其披露该等信息之前已经知晓该信息；收到信息的一方没有违反本合同的保密义务即从其他渠道获得的公开信息；或者收到信息的一方从对该等信息不负有保密义务的第三方获得的信息。第十条不可抗力（一）在合同履行结束之前任何时候，如果发生任何合同签订时双方不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括地震、水灾、重大传染性疾病以及战争等不可抗力情形，双方协商一致后可决定暂缓履行或终止履行本合同。（二）如果上述不可抗力事件的发生影响一方履行其在本合同项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行不视为违约。（三）本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应当在不可抗力发生之日起15日内通知另一方，并在其后的30日内提供证明不可抗力事件发生及其持续的充分证据。（四）如果发生不可抗力事件，双方应协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力事件的影响减小到最低限度，否则，未采取合理努力方应就扩大的损失承担相应的赔偿责任。第十一条通知（一）甲、乙双方因履行本合同或与本合同有关的一切通知、要求、文件往来等都应以书面形式可采用电子邮件（书信、传真、当面送交等）送达对方，受送达方应及时签收。如由于受送达方的原因不能送达或拒绝签收的，送达方可采用挂号信或者邮政特快专递邮寄送达，邮件寄至本合同记载之地址时，即视为送达。在本合同有效期内，一方变更联系人或通信地址的，应当以书面形式通知另一方，未书面通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。（二）双方确认以下地址为相关通知、法律文书的送达地址：甲方确认的送达地址：邮政编码：收件人：手机号码：乙方确认的送达地址：邮政编码：收件人：手机号码：双方上述送达地址适用范围包括本合同履行期间各类通知、合同等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书、诉讼仲裁文件的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序的一审、二审、再审和执行程序的法律文件送达。第十二条争议解决（一）双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第〔2〕种方式处理：1.双方同意提交仲裁委员会仲裁，按照届时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；2.双方约定向广州铁路运输法院起诉；3.按照中国国家铁路集团有限公司相关规定调解解决。（二）仲裁、诉讼或调解进行过程中，双方将继续履行本合同未涉争议的其他部分。（三）因争议产生的所有费用，包括不限于仲裁费用、律师费、交通费、采取财产保全的费用、公证费等，均由违约方承担。第十三条联系人双方确定，在本合同有效期内，甲方指定为甲方项目联系人；乙方指定为乙方项目联系人。项目联系人承担以下责任：1．进行工作协调与沟通，促进合同正常执行。2．及时反馈相关信息，协助本单位有关人员完成相关工作。一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。第十四条合同生效条件及文本数量（1）本合同经双方法定代表人（负责人）或委托代理人签名并盖章后生效。（2）本合同文本一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。第十五条其它事项（一）合同执行过程中，甲方如要求乙方提供额外的技术咨询工作的，应以书面形式提出，双方应当另签补充合同明确补充工作内容、成果提交时间、追加乙方咨询费用及双方应履行的义务等事宜。（二）本合同未尽事宜，双方另行协商签订书面补充合同，补充合同及附件与本合同均具法律效力。本合同与其补充合同约定不一致的，以补充合同为准。（三）甲乙双方应遵守有关防止商业贿赂的法律法规，不得与对方人员发生不正当的利益关系。（四）双方确定，本合同及附件中所涉及的有关名词和技术术语（如有），其定义和解释如下：/（五）甲、乙双方应根据中华人民共和国的法律规定，各自承担为履行合同所发生的相关税费。（六）本合同任何条款被禁止或被认定无效或被撤销，该禁止、无效或撤销不得影响合同任何其他条款的有效性和继续实施。（七）双方应遵守有关防止商业贿赂的法律法规，不得与其他方人员发生不正当的利益关系。（八）本合同项下乙方的全部或者部分权利义务，未经双方达成一致并签订书面补充合同不得转让，否则承担由此给甲方造成的一切损失。（九）其他约定：/。（以下无正文）本页无正文，为（甲方名称）与（乙方名称）技术咨询合同（合同编号：）签署页。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人（负责人）法定代表人（负责人）或委托代理人：或委托代理人：(签名)(签名)联系电话:联系电话:年月日年月日5.第二卷6.第五章委托人要求1、项目概述深北家园项目位于深圳市龙华区民治街道新区大道东侧、创业花园南侧，宗地号：A811-0346，土地用途为二类居住用地，用地面积为14326.87平方米，总建筑面积约79131.09平方米。其中地上建筑面积为60040.99㎡，地上包含3栋住宅（精装修）、1栋幼儿园；地下室2层建筑面积为19090.1㎡。2、服务内容根据合同、施工图纸、施工资料、深圳2013清单计价规范、深圳2016序列定额等文件对项目发包工程有关预算、结算进行审核。具体工作内容包括但不限于以下内容：1.基坑支护与土方开挖工程结算;2.桩基础工程结算；3.主体建筑安装工程施工图预算调整审核及结算；4.施工过程中有关清单工程量测算、合同咨询、询价服务等；5.如遇审计部门审计，配合工程造价审计工作；同时为项目造价纠纷提供法律支持。3、造价咨询费用的确定1.本次招标以投标人最后中标的投标报价作为本次造价咨询服务费用。2.参考《深圳市建设工程造价咨询业收费市场参考价格》深价协{2019}013号等文件的规定及市场价，结合项目的难度、工作量及时间要求等，本次招标造价咨询费用上限为198.46万元，超过限价为无效报价，费用总价包干。该费用包括完成工作所需的全部费用及收益，包括但不限于本项目开展过程中产生的工作人员薪酬福利、差旅费、资料收集费、外业调研费用、成果编制打印费、合理利润以及相关税费等全部费用。7.第三卷8.第六章投标文件格式（项目名称）投标文件投标人名称：（盖单位公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日8.1.目录一、投标函及投标函附录二、法定代表人证明书及法人授权委托证明书三、投标保证金四、资格审查资料五、商务部分六、技术部分七、其它资料。投标文件索引评审内容自查情况证明资料初步评审形式评审1投标人名称□通过 □不通过见投标文件第（）页形式评审2投标函及投标函附录签字盖章□通过 □不通过见投标文件第（）页形式评审3投标文件格式□通过 □不通过见投标文件第（）页形式评审4备选投标方案□通过 □不通过见投标文件第（）页形式评审5投标人机器码□通过 □不通过见投标文件第（）页资格评审1营业执照或事业单位法人证书□通过 □不通过见投标文件第（）页资格评审2项目负责人□通过 □不通过见投标文件第（）页资格评审3其他要求□通过 □不通过见投标文件第（）页资格评审4联合体投标人□通过 □不通过见投标文件第（）页资格评审5不存在禁止投标的情形□通过 □不通过见投标文件第（）页响应性评审1投标报价□通过 □不通过见投标文件第（）页响应性评审2投标内容□通过 □不通过见投标文件第（）页响应性评审3造价咨询服务期限□通过 □不通过见投标文件第（）页响应性评审4投标有效期□通过 □不通过见投标文件第（）页响应性评审5投标保证金□通过 □不通过见投标文件第（）页详细评审商务部分详细评审1业绩及经验（10分）自评分（）见投标文件第（）页商务部分详细评审2诚信纳税情况（10分）自评分（）见投标文件第（）页商务部分详细评审3人员配备（15分）自评分（）见投标文件第（）页商务部分详细评审4项目负责人（15分）自评分（）见投标文件第（）页技术部分详细评审1造价咨询总体组织原则（5分）自评分（）见投标文件第（）页技术部分详细评审2造价咨询管理体系（5分）自评分（）见投标文件第（）页技术部分详细评审3重点、难点及关健技术性建议（7分）自评分（）见投标文件第（）页技术部分详细评审4项目组织架构（3分）自评分（）见投标文件第（）页8.2.一、投标函及投标函附录（一）投标函致：深圳市广深铁路房地产开发有限公司：根据贵方深北家园项目工程结算第三方审核造价咨询招标文件（招标编号：），[投标人全称]的法定代表人[姓名（职务）]或正式授权委托人[姓名（职务）]提交投标文件。据此函，投标人承诺如下：一、我方同意无条件遵守贵方本《招标文件》中的各项规定，严格履行本《招标文件》规定的责任和义务，本《招标文件》对我方有法律约束力。二、本次投标报价为人民币大写：（小写：），我公司承诺自接到中标通知书之日起跟随项目进度完成工程结算工作。三、我方已详细阅读本《招标文件》,我方对此已完全理解与同意。如有不明及误解，将自行承担因此造成的一切后果。四、我方同意按照贵方要求及本《招标文件》规定提供有关数据或资料，承诺所提供的资料全部真实、合法、有效。五、我方承诺如中标，将按照本《招标文件》的规定时间、合同内容与招标人签订合同。否则，自行承担一切后果及经济损失。六、在本次招标评审会召开之前，我方在中国铁路广州局集团有限公司管内没有投标违规行为和履约违约等不良行为。一经查实，贵方可直接取消我方的投标或中标资格。七、我方已理解本次招标程序及评审方法，如未能中标，我方理解并完全接受。八、如我方中标，我方保证接受《中标通知书》，本投标文件与贵方《招标文件》、《评审结果确认书》及合同条款将成为约束我方的合同文件，并按《招标文件》的规定签署合同。否则，自行承担一切后果。九、我方承诺自觉遵守招标评审会的纪律，服从招标人的安排，未经允许，不得擅自进行录音、录像。投标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：年月日（二）投标函附录序号条款名称约定内容备注1项目负责人姓名：2服务期限按招标文件要求3投标有效期按招标文件要求4投标报价投标报价（元）：注：1、投标人报价不得超过最高投标限价，超过此最高投标限价的为无效标书。2、投标报价保留小数点后两位。投标人（盖章）：法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日8.3.二、法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（格式可自定）8.4.（一）法定代表人证明书法定代表人证明书投标人名称：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。附：法定代表人身份证扫描件。注：本身份证明需由投标人加盖单位公章。投标人：（盖单位章）年月日1.18.5.（二）法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改招标项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：。代理人无转委托权。附：法定代表人身份证扫描件及委托代理人身份证扫描件注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人和委托代理人签字或盖章。投标人：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）身份证号码：委托代理人：（签字或盖章）身份证号码：联系方式：年月日8.6.三、投标保证金（详见本招标文件第二章投标人须知前附表3.4.1）8.7.四、资格审查资料序号审查内容页码1营业执照2拟派项目负责人证明材料3投标人声明4其他满足投标人资格要求的证明材料（如有）5……注：资格审查详细资料附于本表后，并标明页码。8.8.（一）基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电 话联系方式传 真网 址法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话企业资质证书类型： 等级： 证书号：质量管理体系证书（如有）类型： 等级： 证书号：营业执照号员工总人数：注册资本其中高级职称人员成立日期其中中级职称人员基本账户开户银行其中技术人员数量基本账户银行账号其中各类注册人员经营范围投标人关联企业情况（包括但不限于与投标人法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）备注注：投标人应根据投标人须知第1.4.1项的要求在本表后附相关证明材料。8.9.（二）投标人声明投标人声明本招标项目招标人及招标监管机构：本公司就参加项目投标工作，作出郑重声明：一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。特此声明。声明企业：(企业公章)法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）年月日8.10.五、商务部分8.11.（一）2020年1月1日至今的业绩一览表序号项目名称委托单位委托单位联系人电话投资额（万元）服务内容合同执行时间备注123…备注：按评分标准提供相关资料。投标人（单位公章）：法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：日期：_______年_______月______日8.12.（二）诚信纳税情况提供税务部门官网查询截图或相关证书扫描件。提供证书扫描件的需加盖投标单位印章。8.13.（三）人员配备拟投入本项目人员一览表序号姓名性别学历职称/资质专业经验年限本项目担任职务是否驻场人员12345678910…备注：1.按评分标准提供相关资料。2.以上人员需提供单位聘任合同或缴交社保证明。投标人（单位公章）：法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：日期：_______年_______月______日8.14.（四）项目负责人资历表姓名年龄学历职称专业拟在本工程任职执业资格资格证书编号毕业学校自2020年1月1日至今的造价咨询服务项目业绩序号项目名称委托单位服务类型工程投资额（万元）备注：1.按评分标准提供相关资料。2.以上人员需提供单位聘任合同或缴交社保证明。投标人（单位公章）：法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：日期：_______年_______月______日8.15.六、技术部分（具体内容由投标人自行编写，格式不限）8.16.七、其他资料投标人认为需递交的其他资料。深北家园项目工程造价咨询服务招标公告招标人：深圳市广深铁路房地产开发有限公司招标代理机构：国义招标股份有限公司日期：2024年5月深北家园项目工程造价咨询服务招标公告1.招标条件本招标项目深北家园项目已由深圳市龙华区发展和改革局以深龙华发改备案[2022]0101号批准建设，项目业主为深圳市广深铁路房地产开发有限公司，建设资金来源为企业自筹，出资比例为企业自筹100%。招标人为深圳市广深铁路房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程造价咨询服务进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1招标项目概况2.1.1招标项目名称：深北家园项目工程造价咨询服务2.1.2工程建设地点：深圳市龙华区民治街道新区大道东侧、创业花园南侧2.1.3工程建设规模及内容：深北家园项目位于深圳市龙华区民治街道新区大道东侧、创业花园南侧，宗地号：A811-0346，土地用途为二类居住用地，用地面积为14326.87平方米，总建筑面积约79131.09平方米。其中地上建筑面积为60040.99㎡，地上包含3栋住宅（精装修）、1栋幼儿园；地下室2层建筑面积为19090.1㎡。2.1.4投资总额：工程总投资120200万元，建筑安装工程费57490.53万元。2.2招标范围：2.2.1标段划分：本项目划分为1个标段。2.2.2招标内容：根据合同、施工图纸、施工资料、深圳2013清单计价规范、深圳2016序列定额等文件对项目发包工程有关预算、结算进行审核。具体工作内容包括但不限于以下内容：（1）基坑支护与土方开挖工程结算;（2）桩基础工程结算；（3）主体建筑安装工程施工图预算调整审核及结算；（4）施工过程中有关清单工程量测算、合同咨询、询价服务等；（5）如遇审计部门审计，配合工程造价审计工作；同时为项目造价纠纷提供法律支持。2.2.3最高投标限价：198.46万元。2.2.4服务期限：自中标之日起跟随成项目工程进度完成造价咨询服务工作。3.投标人资格要求3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。[注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定]。3.2拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师资格（注册执业单位须与投标单位一致）。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则需已在广东省住房和城乡建设主管部门备案[注：依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号）确定。]注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。3.3本次招标不接受联合体投标。3.4其他资格要求：（1）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。（2）投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标文件第六章投标文件格式）。（3）与招标人没有任何相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有投标违规行为和合同履约违约行为。（投标人提供承诺函，格式自拟）注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2024年月日时分至2024年月日时分(北京时间，下同)，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。4.2本项目采用资格后审方式。4.3招标公告发布时间发布招标公告开始日期（含本日）为：2024年月日时分至2024年月日时分；注：（1）发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。（2）本公告发布之日起发布招标文件，并从招标公告发布之日起开始计算备标时间。（3）投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn）。5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年月日时分，投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台（网址：http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。5.2递交备用投标文件电子光盘/U盘的规定：时间为：2024年月日XX时分至2024年月日时分；地点：广州公共资源交易中心第开标室。（注：电子光盘/U盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘/U盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取）5.3逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。5.4投标人完成电子投标上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。6.发布公告的媒介本次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）上发布。本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网发布。7.联系方式招标人：深圳市广深铁路房地产开发有限公司地址：广州市越秀区中山一路100号402房联系人：涂工电话：020-61330948招标代理机构：国义招标股份有限公司地址：广州市东风东路726号7楼联系人：赵工、梁工电话：020-37861031、0741异议受理部门：深圳市广深铁路房地产开发有限公司地址：广州市越秀区中山一路100号402房联系电话：020-61330948招标监督机构：广州南岭铁路房地产开发有限公司地址：广州市越秀区中山一路100号监督电话：020-61337226招标人：深圳市广深铁路房地产开发有限公司招标代理机构：国义招标股份有限公司日期：2024年5月22日
投标 / 标书制作要点（原创）
本工程造价咨询服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
