装修改造工程招标公告（宿州市梨都商业运营管理有限公司2024）
东湖大酒店装修改造工程项目
东湖大酒店装修改造工程项目
竞争性磋商文件标前公示
本招标项目东湖大酒店装修改造工程项目已由审批机关批准，采购人为宿州市梨都商业运营管理有限公司，资金来源为自筹资金。采购需求：东湖大酒店装修改造工程，具体详见竞争性磋商文件及工程量清单。预算金额：2241542.35元。
现对该项目进行竞争性磋商文件标前公示公开。竞争性磋商文件公示时间为：2024年5月24日至2024年5月26日。各潜在供应商可以在公示期内对竞争性磋商文件的各项内容提出合理化建议。
提出建议的渠道和方式：
招 标 人：宿州市梨都商业运营管理有限公司
地 址：砀山县桃源居办公大楼南侧
联 系 人：陈总
电 话：13339074321
招标代理机构：圣祥有限公司
地 址：砀山县尚东城东门103
联 系 人： 杨工
电 话：15155797744
电子邮件：1766773767@qq.com
附件：
竞争性磋商文件.pdf
竞争性磋商文件.pdf
东湖大酒店装修改造工程项目项目编号：竞争性磋商文件（电子标）采购人：宿州市梨都商业运营管理有限公司（盖章）代理机构：圣祥有限公司（盖章）监督部门：安徽省梨都投资集团有限公司2024年5月1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。监督部门和交易平台一、本项目监督部门：安徽省梨都投资集团有限公司地址：砀山县桃源居办公大楼南侧监督电话：0557-8268688二、本项目交易平台所在地：宿州市公共资源交易中心砀山县分中心地址：砀山县旭日路桃源居办公楼15层电话：0557-2250801网址：http://ggzyjy.ahsz.gov.cn1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。目录第一章竞争性磋商公告一、项目名称及内容..........................................................................错误！未定义书签。二、供应商资格..................................................................................错误！未定义书签。三、磋商文件获取办法......................................................................错误！未定义书签。第二章供应商须知前附表第三章货物服务要求/项目要求一、详细技术参数要求/项目要求：二、商务要求第四章实质性响应审查一、资格性审查表二、符合性审查表第五章评分办法第六章供应商须知一、总则二、竞争性磋商文件三、磋商响应文件的编制四、磋商响应文件的提交五、磋商与评审六、定标和授予合同七、质疑与投诉第七章采购合同（服务类/工程类供参考）一、合同条款前附表二、合同条款1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。三、合同格式四、合同特殊条款第八章磋商响应文件一、磋商响应函二、技术规格响应情况表（货物类项目适用）..............................错误！未定义书签。二、项目要求响应情况表（服务类、工程类项目适用）三、商务要求响应情况表（通用）四、本项目实施方案五、资格证明文件及其他重要资料第一章竞争性磋商公告项目概况东湖大酒店装修改造工程项目的潜在供应商应通过邮箱获取磋商文件，并于2024年月日9点00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：项目名称：东湖大酒店装修改造工程项目采购方式：竞争性磋商预算金额：2241542.35元最高限价（如有）：2241542.35元采购需求：具体详见磋商文件及工程量清单。合同履行期限：签订合同后10日历天完工。本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》《安徽省财政厅关于进一步优化在政府采购营商环境的通知》（皖财购[2022]556号），本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。供应商应为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位。3.本项目的特定资格要求：供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案的；（3）供应商被市场监督管理局列入企业经营异常名录的；（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中国”1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。（http://www.creditchina.gov.cn）、“信用宿州”（http://credit.ahsz.gov.cn/cms/infoPublicity/toInfoHongHeiMd.action）或其他指定媒介[国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）]发布的为准，查询截止时点为采购响应递交截止时间。情形（2）由供应商提供无行贿犯罪记录承诺函。4.供应商资质要求：须具备建筑装修装饰工程专业承包企业贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。5.拟派项目负责人资格：拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书且无在建项目（注：工程已结束但未取得竣工验收报告的项目也视为在建工程），且符合注册建造师执业管理办法规定，拟派项目经理必须是本单位正式员工。三、获取采购文件时间：2024年月日至2024年月日，每天上午08:30至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）地点：邮箱获取。方式：受推荐的供应商在收到竞争性磋商公告后应通过邮箱向圣祥有限公司（1766773767@qq.com）发送加盖单位公章回执确认参与本磋商项目，代理公司将通过邮箱发送工程量清单文件。售价：每套人民币0元整，招标文件售后不退。四、响应文件提交截止时间：2024年月日9点00分（北京时间）地点：供应商须按要求制作响应文件并将制作好的响应文件生成PDF格式，放入文件夹后将文件夹生成加密的压缩文件，建议压缩为zip格式（代理公司将使用360压缩软件解压），在投标截止时间前将加密压缩的响应文件发送至1766773767@qq.com邮箱。压缩密码请牢记，在宣布开标后30分钟内将压缩密码通过短信方式发送至15155797744（超时未能发送“压缩密码”的按无效标处理），文件、文件夹、加密的压缩文件命名格式均为“公司名称+***项目响应文件”字样。1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。五、开启时间：2024年月日9点00分（北京时间）地点：直播二维码详见公告附件。六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1、本项目为2241542.35元的工程采购项目，适宜由中小企业提供，预留该部分采购项目预算总额的100%以上专门面向中小企业采购。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：宿州市梨都商业运营管理有限公司地址：砀山县桃源居办公大楼南侧联系方式：陈总133390743212.采购代理机构信息（如有）名称：圣祥有限公司地址：砀山县荣联尚东城联系方式：杨工151557977443.项目联系方式项目联系人：杨工电话：151557977444.质疑供应商如果针对此采购文件存在质疑，可将质疑材料扫描件发送至邮件(1766773767@qq.com)并电话通知代理机构或纸质版发起异议，采购人或代理机构会在法定期限内做出答复。第二章供应商须知前附表序号内容1项目名称：详见竞争性磋商公告项目编号：详见竞争性磋商公告采购内容及预算：详见竞争性磋商公告2采购人：详见竞争性磋商公告地址：详见竞争性磋商公告联系人及联系方式：详见竞争性磋商公告3代理机构：详见竞争性磋商公告代理机构地址：详见竞争性磋商公告联系人及联系方式：详见竞争性磋商公告4本项目类别：□货物类□服务类☑工程类5采购有效期：磋商开始后60天6成交人个数：1个7竞争性磋商文件的澄清和修改：详见第六章供应商须知第11条8竞争性磋商文件的质疑和答复：详见第六章供应商须知第12条9磋商响应文件提交截止时间：详见竞争性磋商公告提交地点：邮箱提交磋商开始时间与磋商响应文件提交截止时间一致。磋商地点：详见竞争性磋商公告10评审方法：详见第六章供应商须知第22、23条及本文件第四章、第五章11交货或服务提供地点：采购人指定地点12邮箱提交的磋商响应文件13签订合同地点：宿州市梨都商业运营管理有限公司合同期限：领取成交通知书后7个工作日之内与采购人签订合同14工期：签订合同后10日历天内完工15磋商保证金：0万元。注意事项：1.按照《关于进一步规范政府采购管理支持企业发展的通知》（宿财购［2021]48号）执行，政府采购货物、服务以及以非招标方式开展的政府采购工程项目，一律免收投标（响应）保证金。须提供磋商保证金承诺函，格式自拟。16（适用于工程施工类项目）1、根据宿州市根治拖欠农民工工资工作领导小组办公室《关于落实农民工工资专用账户管理有关规定的通知》（宿治欠办〔2020〕15号）及安徽省人力资源和社会保障厅等9部门《贯彻落实〈工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法〉的通知》（皖人社发〔2022〕5号）文件要求，投标单位中标后必须依法设立农民工工资专用账户，专项用于支付该工程建设项目农民工工资，未按规定设立的，取消中标资格。2、根据安徽省人力资源和社会保障厅等8部门《关于印发〈安徽省工程建设领域农民工工资保证金实施办法〉的通知》（皖人社发〔2022〕8号）及《关于进一步落实农民工工资保证金三方监管工作的通知》（宿人社秘〔2021〕229号）要求，施工总承包单位须到人社部门办理农民工工资保证金手续，如未按规定办理的，将视为放弃中标资格，没收其投标保证金。3、农民工工资保证金差异化缴存参照《关于进一步完善工程建设领域农民工工资保证金制度的通知》（皖人社秘〔2019〕12号）及《关于进一步落实农民工工资保证金三方监管工作的通知》（宿人社秘〔2021〕229号）文件执行。办理部门：砀山县劳动保障监察综合执法大队地点：砀城镇道北路15号联系人：李剑联系电话：156653699884注：该项适用于工程施工类项目17本项目中小企业划分标准所属行业：建筑业18公告公示媒介：宿州市公共资源交易网191、供应商须按磋商文件要求制作响应文件并将制作好的响应文件生成PDF格式，放入文件夹后将文件夹生成加密的压缩文件，建议压缩为zip格式，在投标截止时间前将加密压缩的响应文件发送至1766773767@qq.com邮箱，邮件需注明供应商名称、联系电话等必要的信息。压缩密码请牢记，在开标当日9:00至9:15（北京时间）将公司名称+压缩密码通过短信方式发送至15155797744。特别提醒：压缩密码格式“XX公司+压缩密码”，发送时间如提前、超时，发送格式不符合要求、将按标书未解密处理。2、本项目开标环节将会采取网络直播的方式进行直播，具体直播方式及操作指南请各供应商查看本项目招标公告附件。3、项目评审中，响应文件如出现下列情况的，应终止对响应文件做进一步的评审，并作无效标处理：①无法打开或不完整的；②携带病毒并造成后果的；③恶意提交投标文件，企图造成网络堵塞或瘫痪的；④评标委员会认定的其他无效标情形。4、询标：在邮箱内接到询标通知后，需按要求在30分钟内完成澄清，打印并加盖投标单位公章，以附件形式发至上述邮箱；请各供应商不要远离电脑，及时完成询标函的回复；未按规定19及时回复的，后果由供应商自行承担。注：未按要求制作、签署、加密压缩文件的投标单位将否决其投标，解压密码错误三次以上、超时发送密码或其它因投标单位原因导致压缩文件解压失败或影响正常开标的的投标单位将否决其投标。二次报价或多次报价：在邮箱内接到二次报价或多次报价通知后，需按要求在15分钟内完成报价，打印并加盖投标单位公章，以附件形式发至上述邮箱；请各供应商不要远离电脑，及时回复；未按规定及时回复的，按前一轮报价参与商务报价评审。201.“政采贷”融资指引:有融资需求的中标人在取得政府采购中标或成交通知书后，可访问安徽省政府采购网“政采贷”栏目，查看和联系第三方平台或者金融机构，商治融资事项，确定融资意向。中标人签署政府采购中标(成交)合同后，登录“徽采云”金融服务模块，选择意向产品进行申请，并填写相关信息，“徽采云”金融服务模块将中标人融资申请信息推送第三方平台、意向金融机构。2.电子保函指引:中标人可访问安徽省政府采购网“融资/保函”栏目，申请办理电子保函(包括:履约保函、预付款保函)。本项目采购代理服务费：14000.00元，由成交供应商支付；成交供应商是否交纳采购代理服务费：☑是□否（1）供应商总报价中应考虑采购代理服务费；（2）成交候选供应商被确定为成交供应商后，须在领取成交通知书之日起3个工作日内向圣祥有限公司支付采购代理服务费。（3）采购代理服务费以汇款形式支付；（4）成交供应商须在以下账户交纳采购代理服务费：账户名：圣祥有限公司宿州分公司开户银行：中国工商银行股份有限公司砀山支行账号：1312051009300361486211、合同签订：自收到通知书之日起7个工作日内签订，采购人无正当理由不得拒绝或者拖延签订合同。2、合同备案：签订合同当天，中标人须提供履约保证金支付单、履约保证金转账凭证或履约保证金保函；1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。二、项目要求响应情况表（服务类、工程类项目适用）序号磋商文件要求供应商填写响应情况注意：1、供应商必须将自己的服务真实、准确地填入“供应商响应情况”中，不得以“同左”或“同上”形式填写。2、供应商必须根据自己所提供的施工或者服务与“磋商文件要求”的差异情况，实事求是地填写“响应情况”（优于、满足、不满足），并将这些差异内容用加粗的字体显示出来，不得出现通过改动磋商文件要求而使自己满足要求的情况。3、如果供应商没有按前述要求去做，在项目评审中将可能被认为是未对磋商文件作出实质上的响应，或被视作不诚信供应商而拒绝对其做进一步的评审。4、本表填报顺序需按磋商文件“第三章第一大项”中的顺序填写。三、商务要求响应情况表（通用）序号磋商文件要求供应商填写响应情况注意：1、供应商必须将自己的服务真实、准确地填入“供应商响应情况”中，不得以“同左”或“同上”形式填写。2、供应商必须根据自己所投服务与“磋商文件要求”的差异情况，实事求是地填写“响应情况”（优于、满足、不满足），并将这些差异内容用加粗的字体显示出来，不得出现通过改动磋商文件要求而使自己的产品满足要求的情况。3、如果供应商没有按前述要求去做，在项目评审中将可能被认为是未对磋商文件作出实质上的响应，或被视作不诚信供应商而拒绝对其做进一步的评审。4、本表填报顺序需按磋商文件“第三章第二大项”中的顺序填写。四、本项目实施方案（一）供应商或生产企业简介（不超过1000字）（二）本项目详细实施方案、售后方案等（详细说明）五、资格证明文件及其他重要资料供应商必须提供下列文件：（一）营业执照（二）税务登记证（三）法定代表人授权委托书（原件）（采购人名称）：本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现委托（姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、提交、撤回、修改（项目名称、项目编号）磋商响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：，。代理人无转委托权。法定代表人签字或盖章：身份证号码：代理人（被授权人）签字：身份证号码：供应商名称：，（盖章）日期：（需附供应商法定代表人、被授权代表人身份证正反面扫描件）被授权人身份证正面被授权人身份证反面法定代表人身份证正面法定代表人身份证反面（四）法定代表人身份证明书供应商名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：供应商纳税人识别号：姓名：性别：年龄：职务：_身份证号码：系，（供应商名称）的法定代表人。特此证明。供应商：（盖章）年月日1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。（五）磋商文件规定的其他材料一、开标一览表标题内容项目名称项目编号供应商（盖章）法定代表人（签字或盖章）或被授权人（签字）投标总报价（人民币大写）圆投标总报价（人民币小写）万元二、服务分项报价表（服务类、工程类项目适用）序号内容总价（元）备注拟提供的服务或工程费用合计注：本表应清楚地标明供应商拟提供的服务或工程费用等内容，其合计价格应与开标一览表中的总报价保持一致。中小企业声明函（如有）中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为，万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。次报价表项目名称供应商全称磋商范围磋商报价（人民币）总价（大写）：（小写）：是否响应磋商文件的要求请填写“响应”或者“不响应”备注供应商：，（盖章）法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）日期：年月日最终报价表项目名称供应商全称磋商范围磋商报价（人民币）总价（大写）：（小写）：是否响应磋商文件的要求请填写“响应”或者“不响应”备注供应商：，（盖章）法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本装修改造工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
