山东营销销售代理招标公告（山东日升房地产开发有限公司2024）
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山东日升房地产开发有限公司九如美墅、桃李春风项目营销销售代理招标招标公告（招标编号：ZDGXSD2024-05-020）项目所在地区：山东省一、招标条件本山东日升房地产开发有限公司九如美墅、桃李春风项目营销销售代理招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为山东日升房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：详见附件范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）山东日升房地产开发有限公司九如美墅、桃李春风项目营销销售代理招标；三、投标人资格要求（001山东日升房地产开发有限公司九如美墅、桃李春风项目营销销售代理招标）的投标人资格能力要求：详见附件；本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2024年05月28日09时00分到2024年06月03日17时00分获取方式：详见附件五、投标文件的递交递交截止时间：2024年06月18日09时00分递交方式：山东济南历下泺源大街68号玉泉森信大酒店B座1601室纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2024年06月18日09时00分开标地点：山东济南历下泺源大街68号玉泉森信大酒店B座1601室七、其他详见附件八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招标人：山东日升房地产开发有限公司地址：济南市历城区仲宫镇二仙村北九如山庄国际生态旅游度假区联系人：傅经理电话：13356665356电子邮件：/招标代理机构：中大国信工程管理有限公司地址：山东济南历下泺源大街68号玉泉森信大酒店B座1601室联系人:杨经理电话：15066681951电子邮件：zdgx2024@163.com刘云（签名）招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）招标人或其招标代理机构：（盖章）山东日升房地产开发有限公司九如美墅、桃李春风项目营销销售代理招标招标公告一、项目概况中大国信工程管理有限公司受山东日升房地产开发有限公司委托，对山东日升房地产开发有限公司九如美墅、桃李春风项目营销销售代理招标以公开招标方式进行采购。二、项目基本情况1.项目名称：山东日升房地产开发有限公司九如美墅、桃李春风项目营销销售代理招标2.项目编号：ZDGXSD2024-05-0203.项目类别：服务类4采购方式：公开招标5.资金来源：自筹资金，已落实。6.采购内容：水润龙田集团有限公司权属的山东日升房地产开发有限爱公司投资的济南九如美墅、桃李春风花园项目已由相关部门批准建设，项目位于仲宫二仙村，建设资金为自筹资金，出资比例为100%。该项目原销售代理合同已计划解约，现对济南九如美墅、桃李春风花园项目营销销售代理公司进行7采购，待售房屋共计85套（九如美墅28套，桃李春风57套），待售销售额约计113951万。服务期暂定二年，根据中标人实际销售情况据实结算。招标人可根据实际销售情况提前解除合同。7招标范围：范围包含九如美墅、桃李春风项目营销销售代理，具体工作内容如下：根据项目及市场情况进行项目的重新定位、全面系统的客户分析、项目年度/季度、月度营销策略及执行计划、协助甲方做好广告公司的对接、价格体系的构建及价格策略的执行、年度/季度/月度推广策略的制定、销售团队的组建/培训及销售执行、协助客户做好银行按揭、协助甲方负责推广工作的跟进及效果评估、负责销售案场及示范区、样板房包装的调整等。8预算金额/最高限价：营销销售代理费率不超过销售房源合同金额的1.6%;抵工程款等涉及招标人关系资源等成交的销售代理费率不超过销售房源合3同金额的0.8%；关于溢价分成，要求在甲方签批底价的基础上产生的溢价分成代理公司所得部分不得超过溢价部分的10%。9.本次招标共分为1个合同段。三、投标人资格条件1.在中国境内注册，具有独立法人资格及有效的营业执照。2.业绩要求：投标人自2020年1月1日至今（以合同签订时间为准），在济南承接过至少一个类似项目（提供合同或中标通知书复印件等可证明相关业绩的资料并加盖公章）。3财务状况良好，需提供经合法审计机构出具的完整的2023年度财务审计报告，不能提供的需提供2023年企业的财务报表。企业成立不足一年的提供2023年1月以后由基本户出具的资信证明（复印件加盖公章）。4投标人不得列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）严重违法失信企业名单、不得列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）严重失信主体名单、不得列入中国执行信息公开网（http://zxgkcourt.gov.cn/）失信被执行人名单（提供以上三个网站查询结果截图）。管5与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本次采购项目。6.本项目不接受联合体投标。:310本项目实行资格后审。四、采购文件领取1.采购文件领取方式：线下。2.采购文件领取截止时间：2024-06-0317:003.采购文件获取地点（1）凡有报名投标者，须在2024年05月28日-2024年06月03日17:00期间，须在山东省公共资源（国有产权）交易中心阳光采购服务平台www.ygcgfw.com进行投标人（供应商）注册（注册免费、无需办理CA锁）、完善信息、搜索该项目进行信息填报、报名；上述操作、报名成功后，方可联系采购代理机构以电子邮件形式进行项目报名登记。（注：该项操作将影响中标（成交）公示的发布，各投标人4（供应商）务必确保在阳光采购服务平台规定时间内报名成功，因未在阳光采购服务平台报名而造成的后果由投标人（供应商）自行承担。）业务咨询电话：0531-86196992/86196995/86196997/86196998；技术支持电话：0531-861965260531-86196262。（2）阳光采购服务平台操作、报名成功后，方可联系采购代理机构以电子邮件形式进行项目报名登记。邮件内容：①营业执照原件扫描件：②法定代表人授权委托书及被授权人身份证（或法人身份证）原件扫描件；③投标人报名登记表（格式自拟，含项目名称、投标人名称、联系人、联系电话、电子邮箱等）；以上资料加盖单位公章的扫描件发送至邮箱号zdgx2024@163.com，邮件名称命名为“投标人名称、联系人及电话、邮箱号码----山东日升房产项目营销销售代理项目备案资料”。投标人发送邮件资料后自行联系采购代理机构予以确认。不接受现场报名。代理机构确认后通过投标人预留的电子邮箱发送竞争磋商文件，若未收到竞争磋商文件，请及时与采购代理联系。注：本项目实行资格后审，报名登记时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。理4.招标文件费用：500.00元/份，文件售后不退。2E五、响应文件递交1.递交方式：纸质文件递交2.递交截止时间：2024-06-1809:003.递交地点：山东济南历下泺源大街68号玉泉森信大酒店B座1601室六、开标时间和地点1.开标时间：2024-06-1809:002.开标地点：山东济南历下泺源大街68号玉泉森信大酒店B座1601室七、联系方式1.采购人信息：名称：山东日升房地产开发有限公司地址：济南市历城区仲宫镇二仙村北九如山庄国际生态旅游度假区联系人：傅经理5联系电话：133566653562.采购代理机构信息：名称：中大国信工程管理有限公司地址：山东济南历下泺源大街68号玉泉森信大酒店B座1601室联系人：杨经理联系电话：15066681951八、发布公告的媒介本公开招标公告同时在山东省公共资源（国有产权）交易中心阳光采购服务平台（www.ygcgfw.com）、中国招标投标公共服务平台http://bulletin.cebpubservice.com和中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）上发布，其他媒介转载无效。九、其他说明1.业务投诉电话：0531-81780027业务投诉邮箱：SDHBZBCGB@163.com6
投标 / 标书制作要点（原创）
本营销销售代理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
