东莞市城中村改造 资产评估及评估督导 资产评估服务 资产评估 城中村改造项目评估督导招标公告（东莞市麻涌镇规划管理所2024）
麻涌镇大步-麻四片区城中村改造项目资产评估及评估督导竞争性磋商公告
项目概况
麻涌镇大步-麻四片区城中村改造项目资产评估及评估督导采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取采购文件，并于 2024年06月11日 09时00分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：441900033-2024-00104
项目名称：麻涌镇大步-麻四片区城中村改造项目资产评估及评估督导
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,814,000.00元
采购需求：
合同包1(麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估):
合同包预算金额：871,627.12元
品目号
品目名称
采购标的
数量（单位）
技术规格、参数及要求
品目预算(元)
最高限价(元)
1-1
资产评估服务
麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估
1(宗)
详见采购文件
871,627.12
-
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：详见“标的提供的时间”
合同包2(麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导):
合同包预算金额：320,779.81元
品目号
品目名称
采购标的
数量（单位）
技术规格、参数及要求
品目预算(元)
最高限价(元)
2-1
资产评估服务
麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导
1(宗)
详见采购文件
320,779.81
-
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：详见“标的提供的时间”
合同包3(麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估):
合同包预算金额：454,372.88元
品目号
品目名称
采购标的
数量（单位）
技术规格、参数及要求
品目预算(元)
最高限价(元)
3-1
资产评估服务
麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估
1(宗)
详见采购文件
454,372.88
-
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：详见“标的提供的时间”
合同包4(麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导):
合同包预算金额：167,220.19元
品目号
品目名称
采购标的
数量（单位）
技术规格、参数及要求
品目预算(元)
最高限价(元)
4-1
资产评估服务
麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导
1(宗)
详见采购文件
167,220.19
-
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：详见“标的提供的时间”
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：供应商必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，响应文件中须提供法人或其他组织的营业执照等证明文件的复印件。分支机构参与响应的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《资格条件承诺函》（按磋商文件格式）
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《资格条件承诺函》（按磋商文件格式）
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《资格条件承诺函》（按磋商文件格式）
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购。供应商在响应文件所出具的《中小企业声明函》中相关企业(其他未列明行业)所属行业应与采购标的的所属行业相一致。注:1.中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准:2.监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。(参照磋商文件的响应文件格式)
合同包2(麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购。供应商在响应文件所出具的《中小企业声明函》中相关企业(其他未列明行业)所属行业应与采购标的的所属行业相一致。注:1.中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准:2.监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。(参照磋商文件的响应文件格式)
合同包3(麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购。供应商在响应文件所出具的《中小企业声明函》中相关企业(其他未列明行业)所属行业应与采购标的的所属行业相一致。注:1.中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准:2.监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。(参照磋商文件的响应文件格式)
合同包4(麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购。供应商在响应文件所出具的《中小企业声明函》中相关企业(其他未列明行业)所属行业应与采购标的的所属行业相一致。注:1.中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准:2.监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。(参照磋商文件的响应文件格式)
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标响应截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）响应。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目响应
合同包2(麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标响应截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）响应。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目响应
合同包3(麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标响应截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）响应。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目响应
合同包4(麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标响应截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）响应。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目响应
三、获取采购文件
时间： 2024年05月28日 至 2024年06月04日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在线获取
售价： 免费获取
四、响应文件提交
截止时间： 2024年06月11日 09时00分00秒 （北京时间）
地点：本项目为网上远程开标项目，供应商需登录广东政府采购智慧云平台-项目采购-开标-供应商远程开标进行操作。
五、开启
时间： 2024年06月11日 09时00分00秒 （北京时间）
地点：麻涌镇招投标服务所开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。
-
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：东莞市麻涌镇规划管理所
地址：东莞市麻涌镇广麻大道1号
联系方式：0769-88226399
2.采购代理机构信息
名称：东莞市麻涌镇招投标服务所
地址：广东省东莞市麻涌镇招投标服务所
联系方式：0769-88232182
3.项目联系方式
项目联系人：谭月
电话：0769-88232182
东莞市麻涌镇招投标服务所
2024年05月28日
相关附件：
麻涌镇大步-麻四片区城中村改造项目资产评估及评估督导磋商文件（2024052803）.zip
资格条件承诺函.docx
委托协议.pdf
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
麻涌镇大步-麻四片区城中村改造项目资产评估及评估督导
品目
采购单位
东莞市麻涌镇规划管理所
行政区域
东莞市
公告时间
2024年05月28日 18:04
获取采购文件时间
2024年05月28日至2024年06月04日每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
本项目为网上远程开标项目，供应商需登录广东政府采购智慧云平台-项目采购-开标-供应商远程开标进行操作。
响应文件开启时间
2024年06月11日 09:00
响应文件开启地点
广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
预算金额
￥181.400000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
谭月
项目联系电话
0769-88232182
采购单位
东莞市麻涌镇规划管理所
采购单位地址
东莞市麻涌镇广麻大道1号
采购单位联系方式
0769-88226399
代理机构名称
东莞市麻涌镇招投标服务所
代理机构地址
广东省东莞市麻涌镇招投标服务所
代理机构联系方式
0769-88232182
广东省政府采购竞争性磋商文件采购计划编号：441900033-2024-00104采购项目编号：441900033-2024-00104项目名称：麻涌镇大步-麻四片区城中村改造项目资产评估及评估督导采购人：东莞市麻涌镇规划管理所采购代理机构：东莞市麻涌镇招投标服务所-第1页-第一章磋商邀请东莞市麻涌镇招投标服务所受东莞市麻涌镇规划管理所的委托，采用竞争性磋商方式组织采购麻涌镇大步-麻四片区城中村改造项目资产评估及评估督导。欢迎符合资格条件的供应商参加。一.项目概述1.名称与编号采购项目名称：麻涌镇大步-麻四片区城中村改造项目资产评估及评估督导采购计划编号：441900033-2024-00104采购项目编号：441900033-2024-00104采购方式：竞争性磋商预算金额：1,814,000.00元2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）采购包1(麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估):采购包预算金额：871,627.12元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求是否允许进口产品1-1资产评估服务麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估1(宗)详见第二章否本采购包不接受联合体响应合同分包：不允许合同分包合同履行期限：详见“标的提供的时间”采购包2(麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导):采购包预算金额：320,779.81元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求是否允许进口产品2-1资产评估服务麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导1(宗)详见第二章否本采购包不接受联合体响应合同分包：不允许合同分包合同履行期限：详见“标的提供的时间”采购包3(麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估):采购包预算金额：454,372.88元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求是否允许进口产品3-1资产评估服务麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估1(宗)详见第二章否本采购包不接受联合体响应-第2页-合同分包：不允许合同分包合同履行期限：详见“标的提供的时间”采购包4(麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导):采购包预算金额：167,220.19元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求是否允许进口产品4-1资产评估服务麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导1(宗)详见第二章否本采购包不接受联合体响应合同分包：不允许合同分包合同履行期限：详见“标的提供的时间”二.供应商的资格要求1.《》供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）具有独立承担民事责任的能力：供应商必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，响应文件中须提供法人或其他组织的营业执照等证明文件的复印件。分支机构参与响应的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《资格条件承诺函》（按磋商文件格式）3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《资格条件承诺函》（按磋商文件格式）4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《资格条件承诺函》（按磋商文件格式）5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）2.落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1（麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估）：本项目专门面向中小企业采购。供应商在响应文件所出具的《中小企业声明函》中相关企业(其他未列明行业)所属行业应与采购标的的所属行业相一致。注:1.中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准:2.监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。(参照磋商文件的响应文件格式)采购包2（麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导）：本项目专门面向中小企业采购。供应商在响应文件所出具的《中小企业声明函》中相关企业(其他未列明行业)所属行业应与采购标的的所属行业相一致。注:1.中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准:2.监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。(参照磋商文件的响应文件格式)采购包3（麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估）：本项目专门面向中小企业采购。供应商在响应文件所出具的《中小企业声明函》中相关企业(其他未列明行业)所属行业应与采购标的的所属行业相一致。注:1.中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准:2.监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。(参照磋商文件的响应文件格式)-第3页-采购包4（麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导）：本项目专门面向中小企业采购。供应商在响应文件所出具的《中小企业声明函》中相关企业(其他未列明行业)所属行业应与采购标的的所属行业相一致。注:1.中小企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准:2.监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。(参照磋商文件的响应文件格式)3.本项目特定的资格要求：采购包1（麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估）：1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标响应截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）响应。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目响应采购包2（麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导）：1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标响应截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）响应。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目响应采购包3（麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估）：1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标响应截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）响应。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目响应采购包4（麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导）：1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标响应截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）响应。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目响应三.获取磋商文件时间：详见磋商公告及其变更公告（如有）地点：详见磋商公告及其变更公告（如有）获取方式：在线获取。供应商应从广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）上广东政府采购智慧云平台（以下简称“云平台”）的政府采购供应商入口进行免费注册后，登录进入项目采购系统完成项目响应登记并在线获取磋商文件（未按上述方式获取磋商文件的供应商，其响应资格将被视为无效）。-第4页-售价：免费四.提交响应文件截止时间、开启时间和地点：提交响应文件截止时间和开启时间：详见磋商公告及其变更公告（如有）（自响应文件开始发出之日起至响应供应商提交响应文件截止之日止，不得少于10个日历日）地点：详见磋商公告及其变更公告（如有）五.公告期限、发布公告的媒介：1、公告期限：自本公告发布之日起不得少于3个工作日。2、发布公告的媒介：中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)，广东省政府采购网(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)；六.本项目联系方式：1.采购人信息名称：东莞市麻涌镇规划管理所地址：东莞市麻涌镇广麻大道1号联系方式：0769-882263992.采购代理机构信息名称：东莞市麻涌镇招投标服务所地址：广东省东莞市麻涌镇招投标服务所联系方式：0769-882321823.项目联系方式项目联系人：谭女士电话：0769-882321824.技术支持联系方式云平台联系方式：020-88696588采购代理机构：东莞市麻涌镇招投标服务所-第5页-第二章采购需求一、项目概况：包号包组内容地块编号土地面积（亩）预评总价（万元）包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导143.863070.21包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导2457894.97包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导39.662136.12包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导416.862912.71包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导5201540.00包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导6202942.08包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导711.66816.21包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导852.277795.78包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导916.764147.71包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导10304740.00包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导1147.148755.61包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导1299.113293.74包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导132.1347.53包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导143.05435.76包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导15232785.59包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导162.46172.20包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导171.0271.40包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导18152403.65包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导194.2568.85包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导202.37197.35包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导219.07884.91包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导223.00164.18包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导2319.51513.71包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导248.28960.97包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导251.97222.56包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导261.99228.24包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导270.2146.55包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导280.0855.35包1、包2麻涌镇大步片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇大步片区城中村改造项目评估督导299.05178.51包号包组内容地块编号土地面积（亩）预评总价（万元）包3、包4麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导1221540.00包3、包4麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导213.21538.25包3、包4麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导34.91023.40包3、包4麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导4427392.02包3、包4麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导5117.1216200.28包3、包4麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导6133.699925.35包3、包4麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导75592.55包3、包4麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导829.31025.50包3、包4麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导98.48747.31包3、包4麻涌镇麻四片区城中村改造项目资产评估、麻涌镇麻四片区城中村改造项目评估督导1013.91204.25Autodesk材版H品注：上述工作量为预估数量，以实际工作量为准。麻涌镇大步、麻四片区示意图（以下内容适用包1及包3）（一）基本要求1.工作内容对指定范围内地块的地价等进行评估；负责实地查勘、调查近期周边房地产、土地及资产市场状况；完成采购人在具体项目中提出的其他评估要求；对实物资产做证据保全；按照采购人的要求提供正式真实、合法、有效的评估报告；成交供应商应参与采购人组织的相关项目协调及咨询工作，以及配合有关部门对评估报告以及与估价有关的检查、审计等。2.人员要求承接本项目的成交供应商必须确保有一定专业技术能力优势，做到架构配置合理，能够配备专业技术团队，并需具有资产-第7页-评估相关从业能力证明等。成交供应商需将评估小组人员名单提交采购人备案，并明确取得资格证书、从业经历等情况。成交供应商在服务期间如有人员调整（原则上调整人员从业经历不得低于被调整人员的从业经历），应在调整前5个工作日内书面报采购人审核同意后方可调整。（二）服务要求1.成交供应商应熟悉国家、省、市有关部门关于土地、房地产市场价格等评估方面的法律、法规及相关政策，评估结果应当符合当地市场价格水平及相关法律、法规及其他规范性文件的规定，成交供应商对所出具的评估结果承担法律责任。2.按要求时间完成每项评估工作，确保评估结果公正、合法、合理，并负责对评估结果解释。对评估文件和资料，成交供应商应妥善保管并绝对保密，非因法律法规的规定或未经采购人书面同意不得擅自公开或泄露给他人。3.评估资料的保管要求：对评估报告所涉及的资料，成交供应商应按评估项目建立档案，按相关规定妥善保管。3.为更好地服务采购人，成交供应商在服务期间应在东莞市内有固定的办公场所，能在2小时内响应采购人的要求，如遇紧急事件，需按采购人具体要求时间相应。4.应按照《城镇土地估价规范》（GB-T18508-2014）、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）的通知》（国土资厅发[2013]20号）和《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）、《资产评估准则及相关法律法规汇编》（2021版）的要求，遵循估价原则，结合土地、房屋状况，综合确定国有土地使用权、房屋建筑物、构筑物、设备、苗木迁移、停产停业损失等的价值，并依据上述规范规程的要求编写和提交报告。5.应急响应承诺：供应商承诺收到采购人突发情况后负责人响应通知且不超过2小时到达现场配合解决突发情况事故。（三）设备要求成交供应商应配备现代化办公设备和软件、交通工具等。（四）其它要求★1.履行期限：成交供应商在采购人提供单个地块的必要资料之日起5个自然日（法定节假日除外）内必须出具该地块的初评结果报告；若出现紧急情况的，成交供应商须按采购人要求出具初评结果报告。提交评估成果时间：合同签订后，成交供应商同意在收到采购人（或使用单位）提供的有关技术基础资料后根据采购人要求的时间完成。（提供承诺函加盖供应商公章）2.成交供应商在项目服务期内如被发现有以下问题，采购人有权向成交供应商给予警告：（1）不按要求配合征收实施单位开展工作的；（2）提供服务过程中存在过失，以致服务质量达不到委托要求的；（3）评估成果中有明显错漏的；（4）服务态度不佳或无合理原因未按时完成委托任务的；（5）接到具体项目告知书后拒不开展评估工作的，或无合理原因拒不接受该项目的。成交供应商出现以上问题，严重影响采购人具体项目进度的，将按合同违约条款，终止合同，并报监管部门处理，由此引起的一切后果，由成交供应商承担。3.成交供应商在项目服务期内如被发现有以下问题，采购人有权终止子项服务合同，保留停止支付或追回已支付的评估服务费用和追究其法律责任的权利，并将有关情况向政府采购监管部门、建设造价管理部门反映：（1）违反有关法律、法规和政策规定，造成采购人及相关单位损失的；（2）通过提供虚假信息（包括提供虚假评估报告）、误导或欺骗等方式，以谋取非法利益的；（3）采用非法手段进行不正当竞争的，构成恶劣影响的；（4）与项目利益相关人存在利益输送，或向利益相关人吃、拿、卡、要的；（5）发生重大变化，无法继续完成委托工作的；（6）受到行业监管部门纪律处分或年度评价结果为不合格的；（7）无正当理由拒绝委托或未经采购人书面同意擅自将受托项目转委托给第三方的；-第8页-（8）违反回避制度和保密规定的；（9）拒绝接受采购人跟踪核查的；（10）不按要求保管评估资料或非因法律法规的规定或未经采购人书面同意，将评估报告提供给任何单位和个人的。注：成交供应商出现以上问题时，采购人解除服务合同。（以下内容适用包2及包4）（一）基本要求1.工作内容对指定范围内地块的地价等进行评估督导；根据采购人提供的评估报告进行督导工作；成交供应商应参与采购人组织的相关项目协调及咨询工作，以及配合有关部门对评估报告以及与估价有关的检查、审计等。2.人员要求承接本项目的成交供应商必须确保有一定专业技术能力优势，做到架构配置合理，能够配备专业技术团队，并需具有资产评估相关从业能力证明等。成交供应商需将评估督导小组人员名单提交采购人备案，并明确取得资格证书、从业经历等情况。成交供应商在服务期间如有人员调整（原则上调整人员从业经历不得低于被调整人员的从业经历），应在调整前5个工作日内书面报采购人审核同意后方可调整。（二）服务要求1.成交供应商应熟悉国家、省、市有关部门关于土地、房地产市场价格等评估方面的法律、法规及相关政策，评估结果应当符合当地市场价格水平及相关法律、法规及其他规范性文件的规定，成交供应商对所出具的评估结果承担法律责任。2.应急响应承诺：供应商承诺收到采购人突发情况后负责人响应通知且不超过2小时到达现场配合解决突发情况事故。（三）设备要求成交供应商应配备现代化办公设备和软件、交通工具等。（四）其它要求★1.履行期限：成交供应商在采购人提供单个地块的必要资料之日起5个自然日（法定节假日除外）内必须出具该地块的结果报告；若出现紧急情况的，成交供应商须按采购人要求出具结果报告。提交评估督导成果时间：合同签订后，成交供应商同意在收到采购人（或使用单位）提供的有关技术基础资料后根据采购人要求的时间完成。（提供承诺函加盖供应商公章）2.成交供应商在项目服务期内如被发现有以下问题，采购人有权向成交供应商给予警告：（1）不按要求配合征收实施单位开展工作的；（2）提供服务过程中存在过失，以致服务质量达不到委托要求的；（3）评估成果中有明显错漏的；（4）服务态度不佳或无合理原因未按时完成委托任务的；（5）接到具体项目告知书后拒不开展评估工作的，或无合理原因拒不接受该项目的。成交供应商出现以上问题，严重影响采购人具体项目进度的，将按合同违约条款，终止合同，并报监管部门处理，由此引起的一切后果，由成交供应商承担。3.成交供应商在项目服务期内如被发现有以下问题，采购人有权终止子项服务合同，保留停止支付或追回已支付的评估服务费用和追究其法律责任的权利，并将有关情况向政府采购监管部门、建设造价管理部门反映：（1）违反有关法律、法规和政策规定，造成采购人及相关单位损失的；（2）通过提供虚假信息（包括提供虚假评估报告）、误导或欺骗等方式，以谋取非法利益的；（3）采用非法手段进行不正当竞争的，构成恶劣影响的；（4）与项目利益相关人存在利益输送，或向利益相关人吃、拿、卡、要的；（5）发生重大变化，无法继续完成委托工作的；（6）受到行业监管部门纪律处分或年度评价结果为不合格的；-第9页-（7）无正当理由拒绝委托或未经采购人书面同意擅自将受托项目转委托给第
投标 / 标书制作要点（原创）
本城中村改造 资产评估及评估督导 资产评估服务 资产评估 城中村改造项目评估督导涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
