山东商铺租赁招标公告（山东御邸房地产开发有限公司2024）

双创时代广场4#楼18层及4#楼132、133、134号商铺租赁项目竞争性磋商公告

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项目编号
SDMJ2024-CS-082
发布时间
2024-06-03

项目名称
双创时代广场4#楼18层及4#楼132、133、134号商铺租赁项目
阅读量
3

双创时代广场4#楼18层及4#楼132、133、134号商铺租赁项目竞争性磋商公告
1、招标条件
本项目招标人为山东御邸房地产开发有限公司，项目已具备采购条件，现对该项目以竞争性磋商（公开竞价）的方式引进综合实力强、管理水平高的经营单位进行租赁经营。
2、项目概况
2.1项目概况：双创时代广场4#18F，共计1层面积为1198.91㎡，132号商铺面积为167.75㎡，133号商铺面积为157.08㎡，134号商铺面积为225.30㎡。项目编号：SDMJ2024-CS-082。
2.2招租业态：18层为电竞酒店，商铺为酒店配套餐厅。
2.3招标范围：双创时代广场4#楼18层及4#楼132、133、134号商铺房屋建筑租赁及运营（具体详见磋商文件）。
2.4租赁方式：整租。
2.5租期：6年(18F装修及试运营期4个月，商铺装修及试运营期6个月)。
2.6租金起价：（1）4#楼18层，面积1198.91㎡：第一年、第二年0.75元/㎡/天起（32.82万/年）；第三年、第四年0.95元/㎡/天起（41.57万/年）；第五年、第六年1.15元/㎡/天起（50.32万/年）。（2）4#楼132、133、134号商铺，面积550.13㎡，第一年、第二年1.35元/㎡/天起（27.1万/年）；第三年、第四年1.45元/㎡/天起（29.1万/年）；第五年、第六年1.55元/㎡/天起（31.12万/年）。
3、投标人资格要求
3.1、具有独立法人资格，持有经年检有效的营业执照，企业信誉良好；
3.2、供应商具有承担本项目的商业运营管理的能力。
3.3、财务要求：财务状况良好，须提供近三年（2020年-2022年）经第三方审计的财务报告【若投标人成立若不足3年，需提供自成立起至今（至今是指2023年6月30日前）的财务报告】。
3.4、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询本单位是否有不良行为记录、是否为失信被执行人的网页截图；
3.5、本项目不接受联合体投标；
4、投标确认
4.1凡有意参加投标者，请于2024年6月4日09:00至2024年6月11日17:00，将投标确认资料的扫描件(要求图片清晰可辨)制作为PDF文档，发送至代理机构邮箱sdmj2018@163.com进行审查，邮件主题简要注明项目名称，邮件内容明确单位名称、联系人、联系方式、邮箱。
4.2投标确认形式：将以下资料加盖公章的扫描件发送至4.1要求的邮箱：营业执照副本、财务报表、商业运营管理的能力承诺函、企业相关证书（如有）、企业法人授权委托书及授权人身份证或法人证及法人身份证。
5、招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，代理机构将以书面通知的方式发售招标文件。
5.2售价：300元/份，售后不退。
6、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间：2024年6月14日下午14:00。
6.2地点：济南市阳光新路73号欧亚大观C座1211-1开标厅。
6.3逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，招标人不予受理。
7、发布公告的媒介
本次公告在山东省采购与招标网、中国招标投标公共服务平台发布。
8、联系方式
8.1招标人：山东御邸房地产开发有限公司
联系人：李经理
电 话：0531-87215861
8.2、招标代理机构：山东明聚工程咨询有限公司
地址：济南市市中区阳光新路73号欧亚大观C座1211
联系人：许静、陈家鹏
电话：0531-82055997、82055916

发布日期：2024年6月3日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本商铺租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086