物业服务招标公告（2024）
某部物业服务项目招标公告
某单位就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：某部物业服务项目
二、项目编号：2024-JLNSHB-F1004
三、项目预算（或最高限价）：人民币967500.00元
四、项目概况：
序号
服务名称
服务要求
服务地点
服务期限
备注
1
某部物业服务项目
服务区域的土地范围约80000平方米（约合126亩），绿化面积40000平方米，公共道路2650米（约合18550平方米），房屋20栋（层数3-5层），住户约200户。主要服务内容为通用物业，包括4个方面：（1）综合物业管理；（2）院区保洁；（3）院区绿化；（4）空闲院落安保。
广州市白云区
2024年7月1日至2025年3月31日
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说明
1.投标供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。 2.服务期限以合同约定时间为准。
本项目确定1家供应商中标。
五、投标供应商资格条件
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；（企业法人应当提供“统一社会信用代码营业执照”，未换证的应当提供“营业执照、税务登记证和组织机构代码证”；事业单位应当提供“统一社会信用代码法人登记书”，未换证的应当提供“事业法人登记证书和组织机构代码证”；军队单位不作要求。投标供应商在资格证明文件中如有两个以上名称的，应当提供市场监管部门出具的其为同一单位书面证明材料；军队单位或事业单位，可以提供其上级主管部门出具的书面证明材料。）
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供会计师事务所出具2022年或2023年完整的审计报告；审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。）
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供供应商承诺声明）
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供近一年内（投标截止时间前）任意6个月纳税和缴纳社会保障金证明材料，纳税证明的根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，证明材料应当显示税种和缴纳所属时期（认定税种不包括个人所得税）；军队单位不作要求；如依法免税或不需要纳税的，提供相应证明材料。社会保障金根据银行转账汇款单或社保（税务）部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定，证明材料应当显示险种和缴纳所属时期；不需要缴纳社会保障金的投标供应商，应当提供相关证明材料或书面声明。代缴社保证明材料不予认可。）
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供供应商承诺声明）
6.法律、行政法规规定的其他条件。（提供供应商承诺声明）
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。（提供供应商承诺声明）
（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（提供供应商承诺声明）
（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内和军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重违法失信行为记录名单和国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。（提供供应商承诺声明和对应网站截图，以代理机构查询为准）
（五）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。（提供供应商承诺声明）
（六）本项目不接受联合体投标。（提供供应商承诺声明）
（七）承诺遵守国家和军队有关法律及保密要求。（提供《保密承诺书》）
六、招标文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：2024年6月7日至6月14日，每日上午9：00至12：00，下午14：00至17：00（北京时间，申领时间不少于5个工作日）。
（二）申领地点：中国通用招标网。
（三）申领招标文件时需提供以下资料：
1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；
2.法定代表人资格证明书原件；
3.法定代表人授权书原件；
4.非外资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）；
5.投标供应商主要股东或出资人信息；
6.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重失信行为记录名单，未被列入军队供应商暂停名单，未在军队采购供应商失信名单禁入处罚期内的承诺书；
（四）申领方式
1.本项目招标文件采用线上审批下载方式发放，不向投标人提供纸质文件。
2.有意向的投标人应先在通用招标网http：//www.china-tender.com.cn免费注册，注册完成后按照网上操作流程进行购买。技术支持及网上注册审批电话：400-680-8126。
3.投标人先在中国通用招标网上填写招标文件购买申请，选择网银支付方式购买招标文件的投标人在标书款支付成功后，即可下载招标文件，发票网上申请领取（优先提供电子发票，纸质发票须投标人自行前往北京市丰台区首科大厦领取）。招标文件售价为200元，售后不退。
注：
1、每次购买文件申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付。
2、付款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。
七、投标开始和截止时间及地点、方式
（一）投标开始时间：2024年6月27日14 时00 分（北京时间）。
（二）投标截止时间：2024年6月27日14 时30 分（北京时间）。
（三）投标地点：广州市天河区津滨腾越大厦南塔27楼2711会议室。
投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
八、开标时间、地点
（一）开标时间：2024年6月27日14 时30 分（北京时间，应与投标截止时间保持一致）。
（二）开标地点：广州市天河区津滨腾越大厦南塔27楼2711会议室。
九、本采购项目相关信息《军队采购网》（）和《中国政府采购网》（www.ccgp.gov.cn）上发布。
十、采购代理机构联系方式
联 系 人：徐工/郑工/廖工
联系电话：010-81168277/13128667218/17875039025
邮 箱：zjgjcntic@163.com
地 址：北京市丰台区通用时代中心C座
十一、监督部门联系方式
项目监督人：曹生
联系电话：18594965196
采购代理机构：中技国际招标有限公司
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
