人才保障住房招标公告（中国航空研究院2024）
交易项目编号：S110000A001030829003
. 公告内容
航空研究院人才保障住房项目（北苑二号院0号地职工住宅建设项目）（EPC）资格预审公告
（招标编号：S110000A001030829003）
一、招标条件
本招标项目
航空研究院人才保障住房项目（北苑二号院0号地职工住宅建设项目）（EPC） 已由
北京市住房和城乡建设委员会 以
中央在京重点建设项目确认函（前期工作含） 批准建设，招标人为
中国航空研究院 投资额为
62000 万元，建设资金来源为
自筹资金 ，项目出资比例为
100% 。项目已具备招标条件，现进行公开招标 ，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
本次招标项目建设地点：
北京市朝阳区北苑二号院0号地
规模：地上建筑规模：
45000平方米; 地下建筑规模:
44400平方米 ; 建筑面积:
89400㎡ ;建筑高度:
44.82米;长度:
0m。
招标范围：
红线范围内全部工程统一发包，由EPC工程总承包单位对设计、采购、施工统筹组织实施。 本工程设计范围：包括但不限于投标人按照招标人提供的初步设计图纸及约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成实现本项目全部功能的图纸设计工作。包括已完成初步设计的各专业施工图设计（包括但不限于结构、建筑、水暖、动力等），已完成方案专项设计的方案深化与施工图设计（包括但不限于精装、景观园林、弱电智能化、装配式建筑等），其他专项设计的方案设计与施工图设计（包括但不限于夜景照明、指示标识、车库等）、红线内室外工程等设计工作。 本工程施工范围：包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯等工程内容。 投标人按发包人确认的施工图，报建报装、完成材料及设备采购、施工与安装、联调联试、竣工验收与备案、市政条件接通与移交，直至按发包人要求达到交付使用条件，并在保修期内维修出现的工程缺陷与质量问题。 。
三、投标人资格要求
本次资格预审要求申请人具备 ：
建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上与建筑工程施工总承包资质二级及以上
本次资格预审 ：
接受 联合体资格预审的申请。联合体申请资格资审的，应满足下列要求：
（1）联合体双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务； （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格预审； （3）如为联合体投标，自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确牵头人为本项目的设计方，联合体成员最多不能超过两家公司（含牵头人）； （4）申请人为联合体的，按资格预审文件要求加盖联合体牵头方企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章（除联合体协议书）。。
四、是否有投标补偿
是否有投标补偿： 否。
五、资格预审方法
申请人资格预审方式：
有限数量制 通过资格预审的申请人限定为 ：
7个。
六、资格预审文件的获取
获取时间：
2024-06-14 09:00:00至2024-06-19 17:00:00
获取地址：使用数字身份认证锁登录北京市公共资源综合交易系统 （网址： https://zhjy.bcactc.com/zhjy/） 获取文件地址并保存获取文件地址回执。未注册的投标人请先在北京市公共资源综合交易系统按注册操作说明进行注册并绑定数字证书。 文件售价：
300元。
七、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：
2024-06-25 14:00:00
递交方式：
现场递交文件
递交地址：
北京市丰台区西三环南路1号(六里桥西南角)北京市政务服务中心五层开标室
八、其他公告内容
1.获取资格预审文件时请携带：“获取资格预审文件”的授权委托书原件（含受托人身份证复印件）、获取文件回执单（注意：若为联合体投标的，需提供联合体各方共同盖章的授权委托书原件（含受托人身份证复印件）、获取文件回执单、联合体协议书原件）、被授权人近六个月内开具的时长为连续一年的社保缴纳证明盖单位章； 为便于申请人信息登记，申请人还需同时提供加盖申请人单位章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份（申请人为联合体的，加盖联合体牵头方企业公章）。 2.资格预审申请文件提交及资审评审地址（北京市公共资源交易综合分平台）：北京市政务服务中心五层（北京市丰台区西三环南路1号，联系电话 ：89151371）。 3.业绩要求：申请人应同时满足以下类似业绩要求： a.设计业绩要求：具备至少一个近五年（2019年6月1日至2024年6月1日）已完成以下A、B两类业绩之一：A．单项设计合同额在550万元（含）及以上或建设规模在70000平方米（含）及以上房屋建筑设计业绩；B．单项投资额在45000万元（含）及以上或建设规模在70000平方米（含）及以上房屋建筑工程EPC总承包业绩。 b.施工业绩要求：具备至少一个近五年（2019年6月1日至2024年6月1日）已完成单项投资额在45000万元（含）及以上或建设规模在70000平方米（含）及以上的房屋建筑工程施工总承包或房屋建筑工程EPC总承包业绩。 4.本项目将公开以下资料：A、可行性研究报告；B、方案设计文件、初步设计文件；C、地勘报告；上述公开的资料将随本项目招标文件以电子版形式发出，因此本项目 接受 上述文件编制单位及评估单位提出资格预审申请。 5.其他要求详见资格预审公告附件。
九、联系方式
招 标 人：中国航空研究院
招标代理机构：中航技国际经贸发展有限公司
地址：北京市朝阳区北京市朝阳区小关东里14号
地址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座14层
联 系 人：周华伟
联 系 人：陈博伦
电话：010-82185471
电话：13681594783
电子邮件：/
电子邮件：/
2024年06月14日
附件列表:
招标公告-0号地盖章版.pdf
招标公告投标登记，Page1of3航空研究院人才保障住房项目（北苑二号院0号地职工住宅建设项目）（EPC）资格预审公告（招标编号：）一、招标条件本招标项目航空研究院人才保障住房项目（北苑二号院0号地职工住宅建设项目）（EPC）已由北京市住房和城乡建设委员会以中央在京重点建设项目确认函（前期工作含）批准建设，招标人为中国航空研究院，投资额为62000万元，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。二、项目概况和招标范围本次招标项目的建设地点：北京市朝阳区北苑二号院0号地规模：地上建筑规模：45000平方米；地下建筑规模：44400平方米；建筑面积：89400㎡；建筑高度：44.82米；长度：0m；招标范围：红线范围内全部工程统一发包，由EPC工程总承包单位对设计、采购、施工统筹组织实施。本工程设计范围：包括但不限于投标人按照招标人提供的初步设计图纸及约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成实现本项目全部功能的图纸设计工作。包括已完成初步设计的各专业施工图设计（包括但不限于结构、建筑、水暖、动力等），已完成方案专项设计的方案深化与施工图设计（包括但不限于精装、景观园林、弱电智能化、装配式建筑等），其他专项设计的方案设计与施工图设计（包括但不限于夜景照明、指示标识、车库等）、红线内室外工程等设计工作。本工程施工范围：包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯等工程内容。投标人按发包人确认的施工图，报建报装、完成材料及设备采购、施工与安装、联调联试、竣工验收与备案、市政条件接通与移交，直至按发包人要求达到交付使用条件，并在保修期内维修出现的工程缺陷与质量问题。。三、投标人资格要求本次资格预审要求申请人具备：建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上与建筑工程施工总承包资质二级及以上。本次资格预审：接受联合体资格预审的申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格预审；（3）如为联合体投标，自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确牵头人为本项目的设计方，联合体成员最多不能超过两家公司（含牵头人）；（4）申请人为联合体的，按资格预审文件要求加盖联合体牵头方企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章（除联合体协议书）。https://zhjy.bcactc.com/G2/ajax/kb-enroll!previewNotice.do?viewFlag=true&projectId...2024-6-11招标公告投标登记，Page2of3四、是否有投标补偿是否有投标补偿：否。五、资格预审方法申请人资格预审方式：有限数量制通过资格预审的申请人限定为7个。六、资格预审文件的获取获取时间：2024-06-1409:00:00至2024-06-1917:00:00获取地点：使用数字身份认证锁登录北京市公共资源综合交易系统（网址：https://zhjy.bcactc.com/zhjy/）获取文件地址并保存获取文件地址回执。未注册的投标人请先在北京市公共资源综合交易系统按注册操作说明进行注册并绑定数字证书。文件售价：300元。七、资格预审申请文件的递交递交截止时间：2024-06-2514:00:00递交方式：现场递交文件递交地址：北京市丰台区西三环南路1号(六里桥西南角)北京市政务服务中心五层开标室八、其他公告内容公告说明：1.获取资格预审文件时请携带：“获取资格预审文件”的授权委托书原件（含受托人身份证复印件）、获取文件回执单（注意：若为联合体投标的，需提供联合体各方共同盖章的授权委托书原件（含受托人身份证复印件）、获取文件回执单、联合体协议书原件）、被授权人近六个月内开具的时长为连续一年的社保缴纳证明盖单位章；为便于申请人信息登记，申请人还需同时提供加盖申请人单位章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份（申请人为联合体的，加盖联合体牵头方企业公章）。2.资格预审申请文件提交及资审评审地址（北京市公共资源交易综合分平台）：北京市政务服务中心五层（北京市丰台区西三环南路1号，联系电话：89151371）。3.业绩要求：申请人应同时满足以下类似业绩要求：a.设计业绩要求：具备至少一个近五年（2019年6月1日至2024年6月1日）已完成以下A、B两类业绩之一：A．单项设计合同额在550万元（含）及以上或建设规模在70000平方米（含）及以上房屋建筑设计业绩；B．单项投资额在45000万元（含）及以上或建设规模在70000平方米（含）及以上房屋建筑工程EPC总承包业绩。b.施工业绩要求：具备至少一个近五年（2019年6月1日至2024年6月1日）已完成单项投资额在45000万元（含）及以上或建设规模在70000平方米（含）及以上的房屋建筑工程施工总承包或房屋建筑工程EPC总承包业绩。4.本项目将公开以下资料：A、可行性研究报告；B、方案设计文件、初步设计文件；C、地勘报告；上述公开的资料将随本项目招标文件以电子版形式发出，因此本项目接受上述文件编制单位及评估单位提出资格预审申请。5.其他要求详见资格预审公告附件。https://zhjy.bcactc.com/G2/ajax/kb-enroll!previewNotice.do?viewFlag=true&projectId...2024-6-11招标公告投标登记，Page3of3九、联系方式招标人：中国航空研究院招标代理机构：中航技国际经贸发展有限公司地址：北京市朝阳区北京市朝阳区小关东里14号地址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座14层联系人：周华伟联系人：陈博伦电话：010-82185471电话：13681594783电子邮件：/电子邮件：/2024年06月14日2024年06月14日返回https://zhjy.bcactc.com/G2/ajax/kb-enroll!previewNotice.do?viewFlag=true&projectId...2024-6-11附件：航空研究院人才保障住房项目（北苑二号院0号地职工住宅建设项目）（EPC）资格预审公告（代招标公告）1．招标条件本招标项目航空研究院人才保障住房项目（北苑二号院0号地职工住宅建设项目）（EPC）已由北京市住房和城乡建设委员会依据北京市住房和城乡建设委员会中央在京重点建设项目确认函（前期工作函）批准建设，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为中国航空研究院，招标代理机构为中航技国际经贸发展有限公司。本项目现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。2．项目概况与招标范围2.1本项目的建设地点北京市朝阳区北苑二号院0号地。2.2本项目的建设规模规划总建筑面积为89400平方米，其中地上建筑面积45000平方米，地下建筑面积44400平方米，地上15层，地下4层，建筑高度44.82米，跨度8.1米。合同估算价约62000万元2.3本项目的计划工期1021日历天，其中施工图设计周期120日历天，施工工期976日历天（施工工期考虑了与施工图设计周期的合理衔接75日历天）。2.4本项目招标范围：红线范围内全部工程统一发包，由EPC工程总承包单位对设计、采购、施工统筹组织实施。本工程设计范围：包括但不限于投标人按照招标人提供的初步设计图纸及约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成实现本项目全部功能的图纸设计工作。包括已完成初步设计的各专业施工图设计（包括但不限于结构、建筑、水暖、动力等），已完成方案专项设计的方案深化与施工图设计（包括但不限于精装、景观园林、弱电智能化、装配式建筑等），其他专项设计的方案设计与施工图设计（包括但不限于夜景照明、指示标识、车库等）、红线内室外工程等设计工作。本工程施工范围：包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯等工程内容。投标人按发包人确认的施工图，报建报装、完成材料及设备采购、施工与安装、联调联试、竣工验收与备案、市政条件接通与移交，直至按发包人要求达到交付使用条件，并在保修期内维修出现的工程缺陷与质量问题。2.5其他：（1）设计质量标准：应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）的要求。（2）施工质量标准：合格。3．申请人资格要求3.1本次资格预审要求申请人具有与项目相适应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，在资质、业绩、人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力，其中：（1）企业资格要求：①资质要求：申请人应具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级（含）及以上与建筑工程施工总承包资质二级（含）及以上资质（投标人为联合体的，设计单位提供设计资质证书、施工单位提供施工资质证书）；②业绩要求：申请人应同时满足以下类似业绩要求：a.设计业绩要求：具备至少一个近五年（2019年6月1日至2024年6月1日）已完成以下A、B两类业绩之一：A．单项设计合同额在550万元（含）及以上或建设规模在70000平方米（含）及以上房屋建筑设计业绩；B．单项投资额在45000万元（含）及以上或建设规模在70000平方米（含）及以上房屋建筑工程EPC总承包业绩。b.施工业绩要求：具备至少一个近五年（2019年6月1日至2024年6月1日）已完成单项投资额在45000万元（含）及以上或建设规模在70000平方米（含）及以上的房屋建筑工程施工总承包或房屋建筑工程EPC总承包业绩。（2）人员资格要求：①项目经理：应具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本）,或一级注册建筑师职业资格，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人（施工总承包项目经理）,如为联合体形式投标的，项目经理应为联合体牵头单位在职人员；以项目经理或施工负责人或设计负责人身份，承担过至少一项a或b类似业绩要求：a.设计业绩要求：具备至少一项已完成以下A、B两类业绩之一：A．单项设计合同额在550万元（含）及以上或建设规模在70000平方米（含）及以上房屋建筑设计业绩；B．单项投资额在45000万元（含）及以上或建设规模在70000平方米（含）及以上房屋建筑工程EPC总承包业绩。b.施工业绩要求：具备至少一项已完成单项投资额在45000万元（含）及以上或建设规模在70000平方米（含）及以上的房屋建筑工程施工总承包或房屋建筑工程EPC总承包业绩。②设计负责人：应具有一级注册建筑师执业资格；设计负责人应为投标人在职人员，如为联合体形式投标的，设计负责人应为联合体协议中负责设计的单位的在职人员；以设计负责人身份，承担过至少一项已完成以下A、B两类业绩之一：A．单项设计合同额在550万元（含）及以上或建设规模在70000平方米（含）及以上房屋建筑设计业绩；B．单项投资额在45000万元（含）及以上或建设规模在70000平方米（含）及以上房屋建筑工程EPC总承包业绩。③施工负责人：应具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的工程总承包项目经理、施工项目负责人（施工总承包项目经理）；施工负责人应为投标人在职人员，如为联合体形式投标的，施工负责人应为联合体协议中负责施工的单位的在职人员；以项目经理或施工负责人身份，承担过至少一项已完成单项投资额在45000万元（含）及以上或建设规模在70000平方米（含）及以上的房屋建筑工程施工总承包或房屋建筑工程EPC工程总承包业绩。说明：在满足资格条件的前提下，项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人，设计负责人与施工负责人不能为同一人。以上业绩要求中单项投资额泛指建安工程费或设计概算金额或合同金额等。3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格预审；（3）如为联合体投标，自愿组成联合体的投标人须在联合体协议中明确牵头人为本项目的设计方，联合体成员最多不能超过两家公司（含牵头人）；（4）申请人为联合体的，按资格预审文件要求加盖联合体牵头方企业公章和法定代表人或委托代理人签字或盖章（除联合体协议书）。3.3各申请人可就上述标段中的/（具体数量）个标段提出资格预审申请。3.4其他要求：（1）申请人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；（2）申请人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内，且企业主要负责人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（A本）（如为联合体形式，则指施工方）；（3）外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）；特别提醒：如设计方为外地进京企业，需在领取中标通知书后及时办理相关备案手续；（4）财务要求：财务状况良好；（5）本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式；联合体各方均需要进行失信被执行人查询；（6）本次招标对申请人企业经营状态要求：申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管或冻结，破产状态；近三年（2021年6月1日至2024年6月1日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题；（7）本次招标对警示为施工安全风险企业不采用否决性惩戒。（如为联合体形式，则指施工方）；（8）本资格预审文件将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况不予以评定。（9）申请人如以联合体形式投标，除上述有特殊说明的外，则联合体成员均应满足上述要求；（10）本项目将公开以下资料：A、可行性研究报告；B、方案设计文件、初步设计文件；C、地勘报告；上述公开的资料将随本项目招标文件以电子版形式发出，因此本项目接受上述文件编制单位及评估单位提出资格预审申请。（11）本项目不接受境外企业参与投标。4．资格预审方法本次资格预审采用有限数量制，当通过详细审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。5．资格预审文件的获取5.1申请人须为北京市公共资源综合交易系统（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）的注册企业，如申请人为联合体，联合体双方均须在北京市公共资源综合交易系统（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）上注册。如申请人未注册，须按照北京市公共资源综合交易系统的相关流程要求办理注册手续。申请人在领取资格预审文件后，应及时按上述流程办理注册手续，避免影响系统登记。5.2请申请人于2024年6月14日09时00分至2024年6月19日17时00分（法定公休日、法定节假日除外）（北京时间，下同），在北京市朝阳区慧忠路5号，远大中心B座14层中航技国际经贸发展有限公司（详细地址）持：“获取资格预审文件”的授权委托书原件（含受托人身份证复印件）、获取文件回执单（注意：若为联合体投标的，需提供联合体各方共同盖章的授权委托书原件（含受托人身份证复印件）、获取文件回执单、联合体协议书原件）、被授权人近六个月内开具的时长为连续一年的社保缴纳证明盖单位章；为便于申请人信息登记，申请人还需同时提供加盖申请人单位章的营业执照副本复印件及资质证书副本复印件各1份（申请人为联合体的，加盖联合体牵头方企业公章）。5.3资格预审文件每套售价300元，售后不退。5.4邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）/元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后/日内寄送。6．资格预审申请文件的递交6.1递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）：2024年6月25日14时00分。6.2资格预审申请文件的递交本项目资格预审申请文件采用集中递交方式，投标人应于2024年6月25日13时00分至2024年6月25日14时00分（截止时间）将资格预审申请文件提交至下列地点：北京市丰台区西三环南路1号，市政务服务中心五层开标室北京市公共资源交易综合分平台（具体以大屏幕显示的信息为准）。6.3逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。7．发布公告的媒介本次资格预审公告同时在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）（发布公告的媒介名称）上发布。8．联系方式招标人：中国航空研究院，招标代理机构：中航技国际经贸发展有限公司地址：北京市朝阳区小关东里14号地址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座14层邮编：100086，邮编：100101联系人：周华伟，联系人：陈博伦电话：010-82185471，电话：010-84892566传真：/，传真：010-84892589电子邮件：/，电子邮件：693908870@qq.com网址：/，网址：/开户银行：/，开户银行：/账号：/，账号：/
投标 / 标书制作要点（原创）
本人才保障住房涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
