镇江市危房拆除及改造维修招标公告（镇江市丹徒区高桥镇人民政府2024）
高桥村危房拆除及改造维修
2024年06月14日11时10分，镇江市丹徒区高桥镇人民政府通过镇江市网上“中介超市”平台为【高桥村危房拆除及改造维修】公开采购【工程建设项目招标代理】服务，现将相关事项公告如下：
项目名称： 高桥村危房拆除及改造维修
项目单位： 镇江市丹徒区高桥镇人民政府
项目地址： 高桥镇高桥村股份经济合作社
项目建设内容： 1．本项目位于镇江市丹徒区高桥镇高桥村，主要包括：拆除危房20间后新建18间房屋，拆除围墙16米，拆除80×80×3米砖门垛2座，拆除危房人字型屋架、水泥型条、木椽子瓦屋面16间，改造危房14间（7米×4米每间），拆换铝合金门14樘。
项目总投资： 75.9万元
中介服务事项： 工程建设项目招标代理
涉及审批事项/公共服务事项： 项目建设、企业生产经营有关需求
采购项目编码： 202406140002
服务金额： 7594元
中介机构选取方式： 直接选取
中介机构要求： 无资质（资格）要求、无备案要求、无执业（职业）人员要求
工期要求： 60
项目需求材料： 高桥村危房拆除及改造维修编制说明.docx
项目单位联系人： 冷佳俊
联系电话： 18015998881
高桥村危房拆除及改造维修工程量清单及控制价编制说明工程概况：1．本项目位于镇江市丹徒区高桥镇高桥村，主要包括：拆除危房20间后新建18间房屋，拆除围墙16米，拆除80×80×3米砖门垛2座，拆除危房人字型屋架、水泥型条、木椽子瓦屋面16间，改造危房14间（7米×4米每间），拆换铝合金门14樘。工程编制范围：1．拆除工程、修缮改造屋面、门窗拆换工程、新建18间房屋等。工程量清单编制依据：1．业主提供的预算清单内容。2．业主提供的新建18间房屋简图及相关要求。3．本项目招标文件。4．定额及清单依据：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《江苏省修缮建筑定额》(2009)、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014)、《江苏省安装工程计价定额》(2014)、《江苏省建设工程费用定额》2014（营改增后）。5．其他计价依据：省住房城乡建设厅《关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价〔2016〕154号）、苏建价〔2018〕24号文《省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告》、省住房城乡建设厅《关于建筑业增值税计价政策调整的通知》（苏建函价〔2019〕178号）、江苏省住房和城乡建设厅[2019]第19号《省住房城乡建设厅关于建筑工人实名制费用计取方法的公告》、镇建价[2019]14号文《关于明确镇江市建设工程环境保护税计价问题的通知》、执行截止2024年4月初省、市有关工程造价计价文件。工程质量要求：1．达到合格标准、不计取工程按质论价费、详见招标文件。工程类别及取费标准：1．按2014年《江苏省建筑工程费用定额》划分标准执行。2．本项目按修缮建筑工程取费。除安全文明施工措施费、规费、税金外，其余由投标人自主确定（另有规定的按文件规定）。3．计税模式：一般计税。4．本工程有关的规费和税金、安全文明施工措施费费率如下表：（%）工程项目工程类别环境保护税社会保障费率公积金费率税金率按质论价（省优）现场安全文明施工措施费率工程项目工程类别环境保护税社会保障费率公积金费率税金率按质论价（省优）基本费率扬尘污染防治费增加费率拆除及改造维修工程修缮土建工程不分类别/3.80.679/1.50.21/拆除后新建18间及水泥路面工程土建三类/3.20.539/3.10.31/材料及人工费：1．人工工资按照苏建函价[2024]083号文《省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知》2．本工程材料按乙供方式编标，不设甲供材，本工程材料价格参考2024第03期《镇江工程造价信息》并结合市场价与市场波动等因素综合考虑，本工程材料均由中标人自行采购，中标人采购的材料应符合设计、国家的相关质量标准。3．报价由各投标人根据招标文件要求和工程具体情况，结合市场行情、自身实力和管理水平等因素自主报价(除招标人指定价格的)，充分考虑市场风险，一旦中标不得变更。措施项目费：1．工程措施费：按两种形式（费率和工程量乘以综合单价）计算：各投标单位应结合工程实际工期、设计要求和投标单位的施工组织设计、施工方案等综合考虑一切可见和不可见因素。除措施项目清单中所列项目外，投标人根据施工组织设计需要自主增加和报价，相关的费用均视为已含在措施费用或报价中，竣工结算时不再调整和增加任何费用。2．标底中：已完工程及设备保护费、冬雨季施工、临时设施费等按2014年江苏省费用定额取中间值计取。3．建筑工人实名制费用：若投标单位投标时计此费用、实际施工未执行到位、则结算时扣除，无论投标单位是否计此费用、均需按建设单位要求执行。4．本工程招标控制价措施费中智慧工地费用按江苏省住建厅〔2021〕第16号文计算。如项目实施时中标人关于智慧工地建设未满足相关文件要求，结算时该项费用按规定费率扣除。5．定额工期计算基数按苏建价〔2016〕740号、《TY01-89-2016建筑安装工程工期定额》执行。其他项目费：1．暂列金额：详见其他项目清单2．暂估价（材料）：详见其他项目清单3．专业工程暂估价：详见其他项目清单其他说明：1．工程量清单应与招标文件、招标项目图纸等文件结合起来查阅与理解，工程量清单中所描述的项目特征仅为建设单位对该分部分项工程特征的概述,而非是工程特征的全面描述,计价时必须按施工图纸及相关的国家规范的要求组织施工方案综合考虑报价。2．建设单位根据实际情况，保留将工作量清单中各种材料转为甲供或甲控材料的权利，投标人必须给予积极配合。3．本工程余土及拆除旧料建筑垃圾外运、缺方内运所需交纳的渣土费（含渣土管理费、回填土调剂费、建筑渣土弃置费）按镇建价【2020】1号规定执行（渣土费由建设单位交纳，施工单位配合办理相关手续，施工方报价时不再考虑此项费用）4．本工程措施项目清单中,脚手架等均以“项”为单位计算，投标单位根据项目现场、设计图纸、施工组织设计等自主报价，结算时不调整。5．临时接水接电、便道及施工用临时场地由投标人自行考虑。6．工程措施费：各投标单位应结合工程实际工期、设计要求和投标单位的施工组织设计、施工方案等综合考虑一切可见和不可见因素且应充分考虑各方面因素、作业条件及对现状杆线、构筑物等采取必要的保护措施。除措施项目清单中所列项目外，投标人根据施工组织设计需要自主增加和报价，相关的费用均视为已含在措施费用或报价中，竣工结算时不再调整和增加任何费用。7．清单与编制说明如有不一致之处请以清单为准。8．业主提供的仅为项目内容、编标时按常规做法并结合现场实际考虑，投标单位报价时需结合一定的施工规范及深化设计考虑报价。9．新建18间房屋：卫生间墙面考虑墙砖、300*300mm地砖、吊顶考虑铝板吊顶；除卫生间以外房间乳胶漆墙面、地面600*600mm地砖、塑料扣板吊顶；内墙考虑乳胶漆、外墙考虑外墙涂料；其余按业主要求以常规做法考虑；施工过程中隐蔽工程需过程签证计量、最终结算按实际发生结算。10．道路工程量暂估、结算按时调整、做品不得随意调整。11．对于有关造价方面文件和相关规定，请各投标单位向造价管理部门咨询。
投标 / 标书制作要点（原创）
本危房拆除及改造维修涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。镇江市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
