装修改造工程施工 装修改造工程招标公告（海安保障性住房投资建设有限公司2024）
项目编号
B3206210336001294
项目名称
海安市信合大楼装修改造工程
标段编号
B3206210336001294001001
标段名称
海安市信合大楼装修改造工程施工
工程类型
施工
海安市信合大楼装修改造工程施工
招标公告
1.招标条件
本招标项目海安市信合大楼装修改造工程已批准建设。招标人为海安保障性住房投资建设有限公司，招标代理机构为江苏海审工程咨询有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的海安市信合大楼装修改造工程施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1工程地点：位于海安市信合大楼（海安市长江中路88号）内。
2.1.2工程规模：海安市信合大楼装修改造工程施工，总建筑面积约为14512m2，本工程主要装修内容为信合大楼一至十二层局部改造，其中六层、九层不改造，楼梯间、电梯间等部位涂料刷新；西附房地面、天棚、墙面等全部拆除，重新装修等，详见工程量清单及图纸。
2.1.3合同估算价：约900万元。
2.1.4工期要求：75日历天，计划开、竣工日期：2024 年7月3日到2024年9月16日；具体开工时间以开工报告为准。
2.1.5质量要求：符合国家规定的合格标准；
2.2招标范围：海安市信合大楼装修改造工程施工，具体内容详见工程量清单及施工图纸。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，且具有有效的企业安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，同时具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
提醒:根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市(2021) 40号)的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市(2021)40号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。请各投标人及时更新主体库信息，若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。
拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》((2023)第26号)文件要求换发新的注册证书电子证照,并及时更新诚信库，否则不予认可，其他省从其规定。
3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
（1）投标人或项目负责人承担过类似工程：无 ；
（2）2022年06月01日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
（3）2024年03月01日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地江苏省或南通市或海安市建设行政主管部门通报批评的；
（4）投标人或者拟派项目负责人近五年内在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。
（5）投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人；（以开标日当天“信用中国”网站公布名单为准）
（6）投标单位因安全、生产事故被暂停投标资格并在暂停期内的，不得参与本项目的投标活动。按海安市建筑工程管理局通知要求：暂停南通百盛建筑工程有限公司招投标资格3个月，时限：2024年5 月6日-2024年8月6日）。
（7）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
（8）根据省厅《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》苏建函建管【2019】233号的规定，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。
（9）其他要求：a、授权委托书（如有）；b、投标时，只须提供投标人拟派项目负责人和授权委托代理人（如有）在投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的社保缴纳查询情况；投标人拟派项目负责人年龄应符合相关法律法规规定；项目负责人及授权委托代理人（如有）达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议；c、投标人承诺书；d、农民工工资支付承诺书。
（10）企业信用评价档案。投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用管理手册》或针对本项目的《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份信息录入《信用手册》（因南通市住房和城乡建设局系统的原因，对信用手册中的项目负责人的执业注册信息，不做要求。项目负责人的执业注册信息，以注册执业证书的信息为准）。
提醒：根据市城乡建设局《南通市城乡建设局关于印发〈南通市建筑业企业信用手册管理办法〉规定，请市各建筑业企业及时登录南通市建筑市场监管平台，按照《办法》要求，更新单位的信用手册，上传完成后点击上报，联系当地住建局审核。（如开发区联系开发区住建局，崇川区联系崇川区住建局，县区联系县区住建局）。审核完毕后，企业可以自行打印信用手册，无需至南通政务中心打印。因评标区无二维码设备扫描，不能直接提供二维码，投标单位需将更新后的信用信息内容（包含项目负责人信息），以图片形式标记上传到投标文件中。如不按要求操作，由此造成的后果由投标单位自己承担。在此期间，新老版本信用手册具有同等效力。
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同备案系统，关键岗位人员配备标准及要求按《省住房城乡建设厅关于明确建筑工程施工合同信息归集中施工项目经理部关键岗位人员配备及有关管理要求的通知》（苏建建管[2017]236号文，苏建建管〔2022〕387号文修订）执行。
3.7本工程执行政府采购优先采购节能产品和环境标志产品。节能产品是指列入财政部、国家发展和改革委员会制定的《节能产品政府采购清单》。环境标志产品是指财政部、国家环保总局制定的《环境标志产品政府采购清单》。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2024年06月18日至2024年06月28日；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“南通市公共资源交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“南通市公共资源交易平台”是指南通市公共资源交易网；
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年06月28日09时00分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标办法
本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
7.1评标入围方法：
方法二∶低价排序法。
（1）当满足评标入围条件的投标人未超过 20 家（含20家）时，全部进入后续评标程序；
（2）当满足评标入围条件的投标人超过 20 家时，先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为10%、15%、20%、25%、30%） 最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人抽取；再按报价由低到高取20家投标人进入后续评标程序。排序第20位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足20家时，按实际数量计取。在后续评审过程中，如有投标单位资格审查未通过或其他原因废标，不再另行增补入围单位。
（3）除确认存在计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
7.2总分：100分，其中投标报价：99分，分部分项工程量清单综合单价的偏离程度得分: 1分。
7.3投标报价（99分）
在以下两种方法中，开标时由招标人代表在开标现场用随机抽取的方法确定一种方法作为投标报价的评审标准价计算方式。
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同） 算术平均值为A〔当有效投标文件≥7 家时，去掉最高和最低 20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4 时，则次低报价作为投标平均价A〕。
评标基准价=A×K，K值取值范围：95%、96%、97%、98% ，开标时由招标人代表随机抽取确定。
方法二:以有效投标文件的评标价算术平均值为 A〔当有效投标文件≧7 家时，去掉最高和最低 20% (四舍五入取整)后进行平均；当有效投标文件 4-6 家时，剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均；当有效投标文件<4 家时，则次低报价作为投标平均价A)，最高投标限价为 B，则：
评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1, K1、Q1值在开标时由招标人代表随机抽取确定，Q1取值范围为 65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为 95%、96%、97%、98%。K2的取值为88%，评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
说明：
1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2.评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
3.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
4.投标报价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣 1 分，每高1%扣 1.5 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。
7.4分部分项工程量清单综合单价的偏离程度（1分）
（1）分别计算出工程量清单各子目的报价合理性分析评标基准值：
合理性分析评标基准值=各有效投标文件的相应子目综合单价金额的算术平均值（有效投标≥5个时，取分别去掉其中的一个最高、最低综合单价金额后的算术平均值）；
（2）将工程量清单各子目的综合单价金额与合理性分析基准值相比较，其偏差率的绝对值＞10%且其合价偏差金额对投标总价影响程度在该投标文件的评标价的 1%以上的，有一项扣0.02分，最多扣1分。
说明：
1.本项指标用于对投标报价中不合理报价的评价；
2.评标委员会应当使用符合要求的计算机软件辅助评审。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、南通市公共资源交易网上发布。
9.其他事项
9.1本工程投标保证金为人民币9万元。
9.2未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。
9.3本工程采用远程不见面交易的模式，具体要求详见招标文件相关条款。
9.4本工程为全程电子化投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到系统，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。
9.5
该项目的主要负责人为：
缪卫国
，
相关负责人为：
戴文玺
。
10.联系方式
招标人：海安保障性住房投资建设有限公司 招标代理机构：江苏海审工程咨询有限公司
地 址：海安市宁海南路66-1号地 址：海安市长江中路122号三楼
联系人：** 联系人：万丽丽
电 话：18112289326电 话：0513-81852016
软件技术支持：国泰新点
电话：4008503300
驻场服务地点：海安市公共资源交易中心
联系人：徐飞翔
联系电话：15240580971
海安市营商环境举报电话：12345热线、0513-81868395 邮箱：hafgw9912@126.com
附件：
品牌表.rar
招标文件正文.pdf
信用承诺书.pdf
图纸.rar
公平性审查二维码.jpg
公平竞争审查表.docx
海安市信合大楼装修改造工程施工招标文件项目编号：B3206210336001294001标段编号：B3206210336001294001001招标人：海安保障性住房投资建设有限公司招标代理机构：江苏海审工程咨询有限公司日期：2024年06月18日第一章招标公告海安市信合大楼装修改造工程施工招标公告1.招标条件本招标项目海安市信合大楼装修改造工程已批准建设。招标人为海安保障性住房投资建设有限公司，招标代理机构为江苏海审工程咨询有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的海安市信合大楼装修改造工程施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况2.1.1工程地点：位于海安市信合大楼（海安市长江中路88号）内2.1.2工程规模：海安市信合大楼装修改造工程施工，总建筑面积约为14512m2，本工程主要装修内容为信合大楼一至十二层局部改造，其中六层、九层不改造，楼梯间、电梯间等部位涂料刷新；西附房地面、天棚、墙面等全部拆除，重新装修等，详见工程量清单及图纸。2.1.3合同估算价：约900万元。2.1.4工期要求：75日历天，计划开、竣工日期：2024年7月3日到2024年9月16日；具体开工时间以开工报告为准。2.1.5质量要求：符合国家规定的合格标准；2.2招标范围：海安市信合大楼装修改造工程施工，具体内容详见工程量清单及施工图纸。3.投标人资格要求3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，且具有有效的企业安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，同时具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B证），且必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。提醒:根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市(2021)40号)的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市(2021)40号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。请各投标人及时更新主体库信息，若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》((2023)第26号)文件要求换发新的注册证书电子证照,并及时更新诚信库，否则不予认可，其他省从其规定。3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：（1）投标人或项目负责人承担过类似工程：无；（2）2022年06月01日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；（3）2024年03月01日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地江苏省或南通市或海安市建设行政主管部门通报批评的；（4）投标人或者拟派项目负责人近五年内在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。（5）投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人；（以开标日当天“信用中国”网站公布名单为准）（6）投标单位因安全、生产事故被暂停投标资格并在暂停期内的，不得参与本项目的投标活动。按海安市建筑工程管理局通知要求：暂停南通百盛建筑工程有限公司招投标资格3个月，时限：2024年5月6日-2024年8月6日）。（7）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；（8）根据省厅《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》苏建函建管【2019】233号的规定，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。（9）其他要求：a、授权委托书（如有）；b、投标时，只须提供投标人拟派项目负责人和授权委托代理人（如有）在投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的社保缴纳查询情况；投标人拟派项目负责人年龄应符合相关法律法规规定；项目负责人及授权委托代理人（如有）达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议；c、投标人承诺书；d、农民工工资支付承诺书。（10）企业信用评价档案。投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用管理手册》或针对本项目的《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份信息录入《信用手册》（因南通市住房和城乡建设局系统的原因，对信用手册中的项目负责人的执业注册信息，不做要求。项目负责人的执业注册信息，以注册执业证书的信息为准）。提醒：根据市城乡建设局《南通市城乡建设局关于印发〈南通市建筑业企业信用手册管理办法〉规定，请市各建筑业企业及时登录南通市建筑市场监管平台，按照《办法》要求，更新单位的信用手册，上传完成后点击上报，联系当地住建局审核。（如开发区联系开发区住建局，崇川区联系崇川区住建局，县区联系县区住建局）。审核完毕后，企业可以自行打印信用手册，无需至南通政务中心打印。因评标区无二维码设备扫描，不能直接提供二维码，投标单位需将更新后的信用信息内容（包含项目负责人信息），以图片形式标记上传到投标文件中。如不按要求操作，由此造成的后果由投标单位自己承担。在此期间，新老版本信用手册具有同等效力。3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.5本次招标不接受联合体投标。3.6依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同备案系统，关键岗位人员配备标准及要求按《省住房城乡建设厅关于明确建筑工程施工合同信息归集中施工项目经理部关键岗位人员配备及有关管理要求的通知》（苏建建管[2017]236号文，苏建建管〔2022〕387号文修订）执行。3.7本工程执行政府采购优先采购节能产品和环境标志产品。节能产品是指列入财政部、国家发展和改革委员会制定的《节能产品政府采购清单》。环境标志产品是指财政部、国家环保总局制定的《环境标志产品政府采购清单》。4.招标文件的获取4.1招标文件获取时间为：2024年06月18日至2024年06月28日；4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“南通市公共资源交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“南通市公共资源交易平台”是指南通市公共资源交易网；5.投标截止时间5.1投标截止时间为：2024年06月28日09时00分。5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。7.评标办法本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。7.1评标入围方法：方法二∶低价排序法。（1）当满足评标入围条件的投标人未超过20家（含20家）时，全部进入后续评标程序；（2）当满足评标入围条件的投标人超过20家时，先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为10%、15%、20%、25%、30%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时由招标人抽取；再按报价由低到高取20家投标人进入后续评标程序。排序第20位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足20家时，按实际数量计取。在后续评审过程中，如有投标单位资格审查未通过或其他原因废标，不再另行增补入围单位。（3）除确认存在计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其它任何情形而改变。7.2总分：100分，其中投标报价：99分，分部分项工程量清单综合单价的偏离程度得分:1分。7.3投标报价（99分）在以下两种方法中，开标时由招标人代表在开标现场用随机抽取的方法确定一种方法作为投标报价的评审标准价计算方式。方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价=A×K，K值取值范围：95%、96%、97%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定。方法二:以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≧7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均；当有效投标文件评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1-Q1,K1、Q1值在开标时由招标人代表随机抽取确定，Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为95%、96%、97%、98%。K2的取值为88%，评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；2.评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。3.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。4.投标报价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣1分，每高1%扣1.5分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。7.4分部分项工程量清单综合单价的偏离程度（1分）（1）分别计算出工程量清单各子目的报价合理性分析评标基准值：合理性分析评标基准值=各有效投标文件的相应子目综合单价金额的算术平均值（有效投标≥5个时，取分别去掉其中的一个最高、最低综合单价金额后的算术平均值）；（2）将工程量清单各子目的综合单价金额与合理性分析基准值相比较，其偏差率的绝对值＞10%且其合价偏差金额对投标总价影响程度在该投标文件的评标价的1%以上的，有一项扣0.02分，最多扣1分。说明：1.本项指标用于对投标报价中不合理报价的评价；2.评标委员会应当使用符合要求的计算机软件辅助评审。8.发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、南通市公共资源交易网上发布。9.其他事项9.1本工程投标保证金为人民币9万元。9.2未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。9.3本工程采用远程不见面交易的模式，具体要求详见招标文件相关条款。9.4本工程为全程电子化投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到系统，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。9.5该项目的主要负责人为：缪卫国，相关负责人为：戴文玺。10.联系方式招标人：海安保障性住房投资建设有限公司招标代理机构：江苏海审工程咨询有限公司地址：海安市宁海南路66-1号地址：海安市长江中路122号三楼联系人：**联系人：万丽丽电话：18112289326电话：0513-81852016软件技术支持：国泰新点电话：4008503300驻场服务地点：海安市公共资源交易中心联系人：徐飞翔联系电话：15240580971海安市营商环境举报电话：12345热线、0513-81868395邮箱：hafgw9912@126.com2024年06月18日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：海安保障性住房投资建设有限公司地址：海安市宁海南路66-1号联系人：**电话：181122893261.1.3招标代理机构名称：江苏海审工程咨询有限公司地址：海安市长江中路122号三楼联系人：万丽丽电话：0513-818520161.1.4招标项目及标段名称海安市信合大楼装修改造工程/海安市信合大楼装修改造工程施工1.1.5建设地点详见招标公告1.2.1资金来源自筹1.2.2出资比例自筹资金100%1.2.3资金落实情况已落实1.2.4工程款支付方式详见合同条款1.3.1招标范围详见招标公告1.3.2要求工期详见招标公告1.3.3质量要求详见招标公告1.4.1投标人资格条件详见招标公告1.4.2是否接受联合体投标详见招标公告1.9.1踏勘现场投标人自行踏勘1.10分包☑不允许□允许，分包内容要求：分包金额要求：接受分包的第三人资质要求：1.11偏离不允许2.1.1（9）构成招标文件的其他材料施工图纸等2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间2024年06月23日18时00分2.2.2招标文件澄清发布时间2024年06月24日18时00分2.4最高投标限价及编制依据1.本工程最高投标限价详见最高限价备案表。2.编制依据：（1）施工图纸、图纸答疑；建设单位提供的招标范围和计算口径、界面划分、招标文件；凡图纸未明确的参照现行标准图集号及节点索引；（2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013），《省住房城乡建设厅关于（GB50500—2013）及其9本工程量计算规范的贯彻意见》（苏建价〔2014〕448号)；（3）《江苏省建筑与装饰工程计价定额2014》、《江苏省安装工程计价定额2014》、《江苏省建设工程费用定额2014》及《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价（2016）154号）、《省住房城乡建设厅关于调整建设工程计价增值税税率的通知》苏建函价〔2019〕178号、省住房城乡建设厅关于调整建设工程按质论价等费用计取方法的公告（[2018]第24号）、省住房城乡建设厅关于建筑工人实名制费用计取方法的公告（[2019]第19号）；（4）省、市、县造价管理部门有关现行的计价文件等；（5）人工工资单价苏建函价〔2024〕83号；（6）材料价格按《南通市建设工程造价信息》2024年第6期执行；信息价中没有的材料按市场询价计算；（7）本工程按增值税简易计税方法计取。3.1.1构成投标文件的材料☑投标函；☑法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；□联合体协议书（如有）；☑已标价的工程量清单；□施工组织设计（暗标）；□拟分包计划表（如有）；☑投标人基本情况表；☑项目负责人简历表□项目负责人类似工程业绩一览表☑招标文件（含网上招投标平台系统）中要求填写的投标所需其他材料；需从诚信库中获取的材料：3.1.1构成投标文件的材料☑企业营业执照；☑企业资质证书；☑企业开户许可证或基本存款账户信息；☑企业安全生产许可证；☑拟派项目负责人注册建造师证书；☑拟派项目负责人安全生产考核合格证书（B证）；□企业或项目负责人类似工程业绩（含中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）（如有）；☑拟派项目负责人在投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的社保缴纳查询情况；投标人拟派项目负责人年龄应符合相关法律法规规定；项目负责人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议；需提供扫描件的材料：☑投标保证金；☑法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书(如有)；☑投标人的授权委托代理人（如有）在投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的社保缴纳查询情况；投标人的授权委托代理人（如有）达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与投标人签订的有效劳务协议；☑投标人承诺书；☑农民工工资支付承诺书；☑招标文件（含网上招投标平台系统）中要求填写的投标所需其他材料；3.3.1投标有效期投标截止日后60日历天3.2.3合同价格形式☑单价合同□总价合同3.4.1投标保证金递交投标保证金时效：60天投标保证金的金额：详见招标公告；投标保证金的缴纳方式：详见招标文件第二章“投标人须知”第3.4款。3.4.3投标保证金退还投标保证金由受理单位直接退还至投标人汇款账户。退还中标人的投标保证金时，须附建设单位收到中标人的履约保函或建设单位出具的履约保证金收款凭证。3.5是否允许递交备选投标方案不允许3.6.5施工组织设计暗标编制要求☑不采用□采用。3.6.6其他编制要求中标人在中标结果公示结束后一个工作日内提供投标文件正本壹份、副本肆份、含分析表的电子文件壹份。同时提供电子投标文件和提供壹套投标文件的清单大师等造价软件支持的全套电子文件，用普通光盘或U盘刻录送至招标代理单位。4.2.1投标截止时间2024年06月28日09时00分4.2.3递交投标文件地点电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“南通市公共资源交易平台”上传；5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会5.2.1开标程序全程电子化开标顺序:公布投标人名单-核验投标保证金-抽取评标办法及相应系数-解密投标文件-评标委员会评审-宣读投标报价及相关内容-结束退场5.2.2解密时间在发出投标文件解密的指令后30分钟内完成6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：5人，其中：招标人代表1人（应当具备评标专家相应的或者类似的条件），专家4人；评标专家确定方式：在政府组建的专家库中随机抽取，采用语音系统自动通知。6.3评标方法□综合评估法□经评审的最低投标价法☑合理低价法7.1是否授权评标委员会确定中标人□是☑否推荐的中标候选人数：3人7.3.1履约担保1.履约担保的形式：电汇、转账、银行保函、保险保函、现金、支票等其中的任何一种形式。各投标人根据企业实际情况合理选择履约保证金的缴纳形式，各类缴纳形式具有同等法律效力。2.履约担保的金额：投标人提供的履约担保金额为合同价款的2%，履约保证金由建设单位负责收取。若采取履约保函形式提交的，保函期限需比计划工期延长2个月。3.履约保证金退还：退还履约保证金时，必须同时提供：履约保证金收据原件，项目竣工验收报告等。发包人不承担承包人与履约担保有第八章投标文件格式（项目名称）标段施工招标投标文件投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日一、投标函（招标人名称）：(一)根据已收到的(工程名称)工程的招标文件，我方经仔细研究招标文件全部内容并对现场进行踏勘后，愿遵守《中华人民共和国招标投标法》等有关法律文件的规定，并愿以人民币(大写)(￥(小写))元的总价，按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部工程，修补工程中的任何缺陷。(二)我方保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，并保证在工期日历天内竣工并移交整个工程及相关资料。(三)我方保证本工程质量达到。(四)我方金额为人民币元的投标保证金已按招标文件的要求提交。(五)如果我方中标，我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与贵方签订合同，并将按照招标文件规定的时间、数额提交履约保证金和中标差额保证金。(六)贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。投标人(盖法人章)：法定代表人或委托代理人(签字或盖章)：日期：年月日二、法定代表人身份证明投标人单位名称：投标人单位地址：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人单位名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖单位章）日期：三、授权委托书本人（姓名）系（投标人单位名称）的法定代表人，现委托（姓名)（身份证号：）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）施工投标文件，签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：代理人无转委托权。代理人：性别：年龄：代理人单位：部门：职务：投标人：（盖单位章）法定代表人：（签字或印章）日期：四、已标价的工程量清单说明：已标价工程量清单按第五章“工程量清单”中的相关清单表格式填写。构成合同文件的已标价工程量清单包括第五章“工程量清单”有关工程量清单、投标报价以及其他说明的内容。五、投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话联系方式传真网址企业统一社会信用代码法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：企业资质等级其中注册建造师注册建造师营业执照号其中高级职称人员高级职称人员注册资金其中中级职称人员中级职称人员开户银行其中初级职称人员初级职称人员账号其中技工技工经营范围备注六、项目负责人简历表姓名年龄学历职称职务拟在本合同任职注册建造师执业资格等级注册建造师执业资格等级注册建造师执业资格等级建造师专业安全生产考核合格证书安全生产考核合格证书安全生产考核合格证书毕业学校年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历时间参加过的类似项目参加过的类似项目参加过的类似项目工程概况说明发包人及联系电话七、投标人承诺书为加强公共资源交易活动中的廉政建设，进一步规范公共资源交易市场，防止发生违法违纪行为，落实公开、公平、公正、诚信的原则，根据国家有关法律、法规和廉政建设责任制的规定，本投标人特作如下承诺：1、本投标人信用状况符合《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）的要求。2、不向招标人、招标代理机构及其他投标人行贿、串通，搞假招标、陪标、围标、串标。3、不向评标专家行贿，以不正当手段谋取中标。4、不向招标投标采购监管人员送礼及组织其它有可能影响客观公正监管的活动。5、不给责任人的违法违章行为说情、解脱。6、承诺项目负责人和授权委托人为本单位正式员工，若提供与事实不符的承诺，按相关规定进行处理。如出现上述行为，本投标人自愿承担相关责任，接受公共资源交易监督管理部门、纪检监察机关或司法机关调查处理。单位：（公章），法定代表人（授权代表）签字：本次投标项目：年月日八、农民工工资支付承诺书为保护农民工的合法权益，不拖欠农民工工资，本人(法定代表人姓名)以(投标人全称)法定代表人的资格，郑重承诺：本企业如果中标该项目，需要使用农民工时，将保证做到以下：1.按照《劳动法》和《保障农民工工资支付条例》的相关规定，雇佣和使用农民工时，工资将直接发放给农民工本人。2.我公司分包单位雇佣农民工的，将要求分包单位与农民工签订，并负责督促其按照合同规定及时结付农民工工资。如因我公司未按合同约定与分包单位结清工程款，致使后者拖欠农民工工资的，将由我公司先行垫付欠款。本公司对分包单位清偿欠农民工工资负总责。3、如果发生违反规定拖欠或克扣农民工工资行为，造成农民工上访，本公司愿意接受业主依照有关规定作出的处理决定。承诺单位：(盖章)法定代表人或其授权代理人：(签名)年月日，90装饰推荐品牌表序号材料名称推荐品牌备注1钢筋沙钢、永钢、南钢、中天、宝钢不含型材2钢型材马钢、山东日照、津西钢型材以设计为准，国标3水泥磊达、联荣、海螺 4商品混凝土南通众润混凝土有限公司、海安信拓建材有限公司、南通科达建材股份有限公司、南通鑫范新型建材有限公司 5无机型内墙涂料、内墙乳胶漆、内墙防霉涂料立邦、多乐士、嘉宝莉1.须达到国家规范要求的绿色环保油漆。2.耐燃性测试最低应为B1级。3.有害物质释放限量环保指标A级。4.甲醛、乙醛等测定为A级。5.并具有防腐防霉、防起鼓、防瀑裂性能。6.为低（无）VOCs含量6防滑地砖300*300诺贝尔367805、冠军3W413、东鹏CLN30286、马可波罗MK3510 7800*800防滑地砖诺贝尔807610、冠军MH80157、东鹏FG808295、马可波罗CH8560AS8600*600防滑耐磨地砖诺贝尔Z001、冠军C60601、东鹏YF601925、马可波罗CH62589墙面砖 300*600（室内墙面）诺贝尔637805、冠军W63413、东鹏CLN63286、马可波罗9351010塑胶卷材（同质透心）美国阿姆斯壮、英国雅卓Alteo、法国德嘉Tarkett、法国洁福1、同质透心无方向性卷材，厚度2.0mm以上，耐磨等级T级，每平方克重小于等于2800克，通过ISO14001环境体系认证及国家防火检测，防滑性能≥R9，色牢度≥6。辅材界面剂、自流平、胶水选用德国汉高、优成、亚迪斯。 2、PVC与其他材料交接处用配套专用铝合金压条，壁厚1.0mm以上。11地胶胶水 符合环评要求12其余墙地砖诺贝尔、冠军、东鹏、马可波罗 13阻燃板、基层板等板材含室内装饰面板千年舟、莫干山、兔宝宝厚度按图纸，图纸未明确的至少18MM，要求E1级及以上14吊顶、隔墙轻钢龙骨及纸面石膏板北新龙牌、泰山、柯耐福、拉法基、兔宝宝石膏板厚度按图纸，要求E1级及以上，图纸未明确的至少9.5mm15木饰面千年舟、莫干山、兔宝宝15mm厚，送样经建设单位确认16铝方通、铝格栅上海吉祥、西飞、瑞吉达、广东欧斯宝厚度以实测为准，不得低于图纸设计标准。铝板面材 17铝板扣板友邦、奥普、浦菲尔、顶上厚度以实测为准，不得低于图纸设计标准。 18玻璃（包括中空、夹胶、LOE、镀膜等）上海耀皮、深圳南玻、昆山台玻以上三品牌均为原厂合片19铝合金型材季华、兴发、山东华建、广东伟业、广东坚美 20实木复合地板大自然、圣象、久盛、安信21成品木纹抗倍特板 配件为304不锈钢22五金坚朗、坚威（广东）、国强五金（德州）送样由招标人确认23美缝三棵树、东方雨虹、立邦 24自流平亚地斯、优成、巴斯夫、立邦 25实木复合门梦天、盼盼、TATA、徐家门板厚度实测不低于45mm，烤漆面层，木皮厚度实测不少于0.6mm，26钢制防盗门含五金盼盼、王力、春天、步阳 27门锁、门吸、门窗五金顶固、雅洁、坚朗、海福乐、 安朗杰 安装推荐品牌表序号材料名称推荐品牌备注1配电箱、柜（电器元器件）塑壳断路器：常开CM3、海格HR、杭申、人民电器微型断路器：常开、海格、杭申、人民电器隔离开关：常开、海格、杭申、人民电器双电源开关：常开、海格、杭申、人民电器、韩光电力仪表：安科瑞、嘉顿威尔、深圳中电浪涌：南通信达、南京普天鸿雁、上海雷迅（满足防雷办验收要求）智能照明控制器、智能照明面板：安科瑞、上海伊江、上海汇勒必须成套原厂生产，不允许现场组装。2电线、电缆（国标）远东、宝胜、上上、江南、熊猫 3电线管、线盒（中型，国标）三德；联塑、浙江中财（新华财不认可）、公元 4镀锌钢管（国标）天津友发、浙江金州、靖江凯靖、河北正大、无锡湖光 5开关、插座西蒙M3、施耐德皓朗、西门子睿意 6各类灯具（LED灯）飞利浦、三雄极光、西蒙、欧普灯罩为不锈钢7光源飞利浦、三雄极光、西蒙、欧普灯罩为不锈钢8蹲便器 箭牌：蹲便器ALD507，水箱AS116； 九牧：蹲便器14055，水箱95027；法恩莎FLD5626E；TOTO；科勒1、所有洁具及配件必须为同一品牌；2、如实际购买时指定型号停产，需选择不低于原型号档次的产品；3、外露排水软管需使用304不锈钢材质；9感应小便斗（成套，含感应器）箭牌：小便斗AN661，感应器AG7106AB；九牧：小便斗13055，感应器P5E2003；法恩莎：小便斗FN6615，感应器FGY618AD；TOTO；科勒 箭牌：蹲便器ALD507，水箱AS116； 九牧：蹲便器14055，水箱95027；法恩莎FLD5626E；TOTO；科勒10洗手盆龙头箭牌AG4001、法恩莎F1D8686、九牧76029；TOTO；科勒箭牌：小便斗AN661，感应器AG7106AB；九牧：小便斗13055，感应器P5E2003；法恩莎：小便斗FN6615，感应器FGY618AD；TOTO；科勒11洗脸盆箭牌：台下盆AP406，延时龙头AG4001，下水AG5305法恩莎：台下盆FP4606，延时龙头F1D8686，下水F223；九牧：台下盆12672，延时龙头76029，下水91001；TOTO；科勒洗手盆外露排水软管需使用304不锈钢材质，下水需为所选用品牌配套12地漏潜水艇、法恩莎FDL08、九牧92475、箭牌AG5120；304不锈钢带防臭功能13快开单冷角阀箭牌、法恩莎、九牧、TOTO；科勒铜芯14快开普通龙头箭牌、法恩莎、九牧、TOTO；科勒铜芯15排水管道及管件（国标）三德、浙江中财（新华财不认可）、公元、联塑、金牛管道及管件须同一品牌16消火栓国泰、天广中茂、川消萃联 17消防电气产品上海松江云安、江苏河马机电设备有限公司、秦皇岛海湾牌（成套设备）、北大青鸟、海康威视18智能化设备综合布线系统一舟、罗格朗、FGT、爱谱华顿品牌参数需满足设计要求，施工前由甲方确认，选用集成度高的一线品牌，降低后期对接难度19智能化设备计算机网络系统华为、H3C、中兴品牌参数需满足设计要求，施工前由甲方确认，选用集成度高的一线品牌，降低后期对接难度20智能化设备视频监控系统大华、海康、宇视品牌参数需满足设计要求，施工前由甲方确认，选用集成度高的一线品牌，降低后期对接难度21智能化设备多媒体会议系统ITC、迪士普、NEC、贝塔斯瑞 品牌参数需满足设计要求，施工前由甲方确认，选用集成度高的一线品牌，降低后期对接难度22智能化设备一卡通管理系统大华、捷顺、霍尼韦尔、海康品牌参数需满足设计要求，施工前由甲方确认，选用集成度高的一线品牌，降低后期对接难度23空调 格力、三菱重工、日立、东芝、大金 、美的多联机说明：（1）所有的装修材料，进场前均须提供样品供建设单位、监理单位等确认后封样，方可大批量进场；所有的装修材料，最终的选定，不涉及价格调整。（2）材料的颜色和式样由建设单位确定，不涉及价格变动。（3）所有石材的可接触面或可见面棱角（台面转角、墙面阳角、踏步平面等部位）均须机械车边磨光；倒角、磨边、以及晶面处理、六面防护、开洞、成品保护均包含在投标报价中，结算时不调整。招标人信用承诺书为营造公开、公平、公正的招投标活动政务诚信环境，树立诚实守信的招标人形象，本单位在海安市信合大楼装修改造工程项目招标过程中自愿作出以下承诺1.本单位在该项目招标过程中秉承诚实守信、公正廉洁的原则，严格遵守《中华人民共和国招标投标法》《江苏省招标投标条例》等法律、法规和规章，自觉接受相关部门和社会公众的监督。2.不与招标代理机构或者投标人串通，不接受贿赂或者获取其他不正当利益，不以不合理的条件对投标人实行差别化待遇或歧视待遇。严格保守招标活动秘密，在招标过程中不与投标人进行协商谈判，开标前不泄露标底。3.中标通知书发出后，按照招标文件确定的事项，在规定的时间内与中标人签订合同，不向中标人提出不合理的要求作为签订合同的条件。按照合同约定全面履行应尽职责和义务。4.如有违背承诺，愿意按照信用管理规定记入违诺信用记录，同时在相关网站公开公示，接受相关处理。本单位同意将以上承诺事项上网公示。招标人全称（加盖公章）：法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：时间：2024年6月18日No.32062024061719664公平竞争审查表2024年 06 月 17 日政策措施名称6.17改-海安市信合大楼装修改造工程 招标文件涉及行业领域装修性质行政法规草案 地方性法规草案 规章 规范性文件 其他政策措施 起草机构名 称江苏海审工程咨询有限公司联系人万丽丽电话0513-81852016审查机构名 称海安保障性住房投资建设有限公司联系人**电话18112289326征求意见情况 征求利害关系人意见 向社会公开征求意见 具体情况（时间、对象、意见反馈和采纳情况）：无咨询及第三方评估情况（可选）经公平竞争审查大数据模型初判与法务团队评估，认定发文机构属于政策制定机关，该文件与市场主体经济活动相关，本次暂未发现明显违规点，审查结果代表第三方观点，仅供参考。（可附相关报告）审查结论经审查，未发现明显违规点。（可附相关报告）适用例外规定 是 否选择“是”时详细说明理由其他需要说明的情况无审查机构主要负责人意见签字： 盖章：
投标 / 标书制作要点（原创）
本装修改造工程施工 装修改造工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
