校舍改造招标公告（东阳市教师进修学校2024）
教师进修学校校舍改造项目招标公告
招标公告(45789)
东阳教师进修学校校舍改造项目-施工图盖 章(1)
教师进修学校校舍改造项目预算审核报告
招标文件(43789)
8.第四第五章 (1)
教师进修学校校舍改造项目招标公告（招标编号：H202406170020001）1.招标条件教师进修学校校舍改造项目经批准建设，建设资金来自财政补助，出资比例为100%，招标人为东阳市教师进修学校，委托代理机构为浙江省房地产管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的教师进修学校校舍改造项目的施工进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目工程造价2377951.54元2.2建设地点：东阳市白云街道汉宁西路252号2.3招标范围：施工改造面积约3981.2平方米；一至六楼室内、走廊、卫生间改造装修，水电改造等。2.4计划工期：60个日历天2.5工程质量：符合国家相关验收合格标准3.投标人资格要求（一）投标人：3.1企业工商注册所在地为:东阳市。□√具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质的□√法人企业或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力。3.2□√具备有效的企业安全生产许可证，□√企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有专职安全生产管理人员A类证书。3.3□自以来承接过业绩。3.4本次招标□接受/□√不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：3.5□招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求：。（二）拟派项目负责人：3.6□√拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑专业注册建造师执业资格，同时具有有效的专职安全生产管理人员B类证书。□拟派项目负责人具有职称。3.7□√招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求：项目负责人为本单位职工（以本单位缴纳的最近连续三个月（2024年2月-4月）的养老保险缴费证明为准）。（三）其他：3.8□拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有专职安全生产管理人员C类证书。3.9投标人及其拟派项目负责人应符合国家有关规定，无投标承诺书所列的失信、暂停投标资格、取消投标资格等行为。4.招投标方式公开招标。5.招标文件的获取5.1本项目招标文件（含招标控制价、图纸）和补充（答疑、澄清）文件均以网上下载方式发放。5.2招标文件及相关资料下载网址：潜在投标人登录金华市公共资源交易网：http://ggzyjy.jinhua.gov.cn自行下载。5.3招标文件及相关资料下载时间：公告发布之日起至2024-06-2109:30:00。6.投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-06-2109:30:00，电子招标投标交易平台:金华市公共资源交易网：http://ggzyjy.jinhua.gov.cn。7.监督部门监督部门：东阳市白云街道公共资源交易中心，联系方式：0579-860165868.联系方式招标人：东阳市教师进修学校招标代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司地址：东阳市白云街道汉宁西路地址：东阳市人民路228252号联系人：潘新阳，联系人：李雯电话：13665848750，电话：15858958156邮箱：/，邮箱：310395067@qq.com9.其它各投标单位应注意以下几点：1、代理机构在投标截止时间后建立钉钉直播群，将钉钉直播群号公布到QQ群（QQ群号为52446475、742707854）并开启群视频直播，开标全程录像由交易中心录制保存备查。2、网上提交的投标文件电子版出现无法打开等异常情况，按废标处理。3、评标委员会根据招标文件规定的评标程序对各投标文件进行评审。4、投标人对开标过程提出质疑的，由招标代理公司在钉钉群里进行回复。2024年06月17日第四章合同主要条款（一）材料采购与价格：1.1本工程所用材料品质必须是正品，质量必须合格，并应符合施工和验收规范要求，进场后应按规定验收和试验、鉴定合格后方可使用于工程。按规定支付的材料监测费用由承包方自行支付。（二）合同价款、合同价款调整及支付：2.1合同价款及调整：2.1本工程合同价款为固定总价。其计算公式为:合同价款=(由招标人提供的本项目预算价款-暂定价)x(1-系统取的下浮系数)+暂定价。注:招标人提供的本项目预算价款以招标公告发布时提供的预算书为准，但允许本条第2.1.2款所述工程量核定后调整预算价款2.1.2预算书中工程量核定。招标人或中标人对招标文件提供的预算书中的工程量有异议的，应在中标后7个工作日内向对方提出重新复核的书面意见【附核对工程量调整表及计算表，调整表与计算表应相对应，对没有提交工程量调整表及计算表的，对方可不予认可】。由招标人、中标人、工程量清单编制单位和审核单位对工程量进行复核。对异议进行复核的期限应在提出书面复核通知后7天内。复核后，若工程量误差累计引起预算总价变化在3%(包括3%)以内，仍按原预算书中的工程量执行，复核费用由提出方承担;复核后，若工程量误差累计引起预算总价变化超过3%(或预算书中有超过50万的单项工程量误差大于等于10%)的，按复核后的工程量调整预算总价，调整包括3%以内的部分(或预算书中有超过50万的单项工程量误差超过10%的以内部分)，但不得对中标单价进行调整，复核费用由原预算编制单位承担。复核工作结束后提出方应将复核结果抄送行业主管部门等部门备案。双方在规定时间内未提出异议的视为认可原工程预算书的工程2.2工程结算及调整2.2.1工程结算时，工程量按实际工程量结算；单价（暂定价除外）以招标单位在招标公告发布时提供的本项目预算中列出的单价以下浮让利后为准，不再调整。2.2.2工程实施过程中遇下列情况之一的，应按实调整分部分项工程量项目或数量：①因设计图纸缺项、修改引起实物量变化；②设计变更引起清单项目工程量增减的；③因现场条件变化等原因引起实际施工范围与设计（预算编制）范围有不同的。2.2.3如发生本条2.3款所述调整时，分部分项工程清单项目综合单价应按照下列方法确定：①合同中有类似工程项目单价的，可以参照合同中类似项目的综合单价计算确定。②合同中没有类似工程项目综合单价的，由承包人根据合同中约定的组价原则或参考“计价依据”提出适当的单价，经发包人或其委托的工程造价咨询单位审定后，作为结算的依据。③由于清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。④以上重新组价的综合单价不能高于按浙江省和金华市现行工程造价计价规则和计价依据规定计算的价格，并按中标时审定预算价和中标的下浮幅度下浮。2.3合同价款的支付（按以下方式和时间拨付至中标承包人的基本帐户）：付款方式:(1)合同签订后，开工前支付安全文明施工措施费，具体按照《金华市建筑工程安全文明施工措施费使用管理规定》文件执行，一次性全额支付；(2)完成工程量的50%;付至已完工程量价款的85%;(3)全部工程完成经竣工质量验收合格后，付至已完工程量价款的85%;(4)其余工程款支付：其余工程款经结算审核后一个月内付至审核价的98.5%,1.5%留作工程保修金。质量竣工验收合格二年后并按规定履行了保修责任后付清(不计利息)。(5)工程变更引起的工程款增减额在结算审核结束后一并支付。所有变更手续应在竣工验收前完成报批，工程竣工验收合格后，变更不予受理。2.4工程变更引起的工程款增减额在结算审核结束后一并支付。所有变更手续应在竣工验收前完成报批，工程竣工验收合格后，变更不予受理。2.5农民工工资保障金按《东阳市建设工程农民工工资分账受理实施细则（试行）》（东〈人社［2018］223号〉）执行，农民工工资相关的管理、认定、支付等事项按照《关于落实“两备案一承诺”制度的通知》执行。施工单位应按时支付农民工工资。2.6疫情防控期间费用参照《浙江省住房和城乡建设厅关于全力做好疫情防控支持企业发展的通知》（浙建办〔2020〕10号）、《关于新型冠状病毒疫情期间在建工程施工工期延期及费用索赔问题的指导意见》（金市建建〔2020〕8号）文件执行。（三）工程施工、项目班子成员管理3.1本工程施工技术标准：采用现行国家或行业的施工标准和验收规范。3.2施工单位必须严格按图施工。3.3本工程施工必须由中标单位自行组织施工，严禁挂靠、转包。3.4中标人应按投标文件的承诺组建工程项目管理班子，并参照《金华市建筑施工现场主要管理人员考勤预警管理办法》规定执行。3.5对施工现场关键岗位人员（包括经批准更换的人员），中标人应将投标文件中承诺的项目经理信息录入建筑监管诚信平台。项目竣工验收后进行核销。3.6投标单位所选派的项目经理必须到岗到位，要求项目经理在岗履职时间不应少于本月施工时间的80%，到岗率每月不得低于24日历天（以30天为例），每少一天罚款2000元。到岗率低于50%或连续无故不到岗时，建设单位有权终止合同，并追究因此给建设单位所造成的损失。在施工期间，建设单位认为中标单位所选派的项目负责人的现场管理能力、水平不能满足工程建设需要时，有权要求中标单位选换项目负责人（同时报市行业主管部门核准备案）。3.7不按投标书中的项目班子到位的或其班子成员月到岗率达不到70%以上的或因施工方责任导致工期延长10天以上的，由建设单位报行业主管部门核实后列入不良行为记录名单予以通报并暂停半年至一年在东阳的投标资格。3.8施工单位对防治扬尘污染的管理按《东阳市建设工程扬尘污染防治管理办法》（东政发（2015）45号）文件执行。（四）施工组织设计和工期4.1中标人（下称乙方）应将工程的施工组织设计（或施工方案）在中标后提交招标人(下称甲方)批准。4.2乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方及监理单位代表对进度的监督和检查。4.3本工程要求工期60日历天，每延迟一天罚2000元，限额为合同总价的1%。如果实际施工工期提前于合同工期，甲方不给予奖励。如因甲方原因造成工期延误，工期顺延。（五）工程质量5.1本工程的工程质量应达到国家工程质量验收标准验收合格要求。本工程的工程质量应达到国家工程质量验收标准验收合格要求，并由甲方委托专业单位出具室内空气质量检测费用由甲方承担。专业单位出具报告后，组织竣工验收。如乙方达不到约定的质量标准，甲方可要求乙方返工，直至达到约定的质量标准，并由乙方承担返工的一切费用，返工后仍达不到约定的质量标准，由乙方承担违约责任，并按合同总价格2.5%支付赔偿金。5.2因甲方原因达不到约定的质量标准时，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。（六）安全施工6.1中标单位必须按规定办理有关保险。6.2中标单位在施工期间发生人身安全和交通安全等大小事故，一切责任和经济补偿均由中标单位负责。6.3施工合同总价中已包含安全防护、文明施工措施费，该项费用由建设单位交纳，专款专用。（七）其它7.1如遇本工程的预算编制、审核有重大技术性差错时，由建设单位、公共资源交易管理委员会办公室会同有关部门协商处理。7.2本招标文件是签订工程施工合同的基本依据，并与施工合同一并执行，施工合同对本招标文件内容，不能进行实质性的修改。第五章编制说明预算编制说明、工程概况：本工程为教师进修学校校舍改造项目，工程位于东阳市教师进修学校内，主要内容包括施工改造面积约3981.2平方米：一至六楼室内、走廊、卫生间改造装修，水电改造等。二、编制依据：1、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）；2、《浙江省建筑房屋安装修缮预算定额》（2018版）：3、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）：4、《浙江省建设工程计算规则》（2018版）：5、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）：6、《颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》（浙建建（2018）61号）；7、浙建建发[2019]92号“关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知”执行；8、主要材料价格按2024年第5期金华建设工程造价信息、义乌建设工程造价信息、浙江造价信息：9、建筑工程企业管理费、利润、规费取费按单独装饰工程取费中值，安装部分企业管理费、利润、规费按：水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程的中值，税率9%；10、《颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》（浙建建（2018）61号）：11、《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》（浙建建（2019）92号）：12、东阳市财政局、东阳市审计局联合发布的计价问题研讨会会议纪要（第一期~第六期）：13、现行国家及地方有关施工规范和相关法规规定；14、中塍勘察设计有限公司出具的施工图纸等：15、浙江省、金华市相关造价文件；16、现行国家及地方有关施工规范和相关法规规定三、编制说明：1工程量按中塍勘察设计有限公司设计的施工图纸进行计入，若现场实际施工时与施工图纸不符，结算按实调整：2经建设单位确认，原墙面及天棚乳胶漆铲除按总量的40%计入，结算按实调整：3根据建设单位意见拆除工程清理外运费按4000元/项计入；4根据建设单位意见整个项目的原有吊扇、空调拆装按5000/项计入：5、根据建设单位意见电教馆新设备调试费按15000元/项计入；6、招标人指定的材料品牌规格型号一览表见下表；第四章合同主要条款（一）材料采购与价格：1.1本工程所用材料品质必须是正品，质量必须合格，并应符合施工和验收规范要求，进场后应按规定验收和试验、鉴定合格后方可使用于工程。按规定支付的材料监测费用由承包方自行支付。（二）合同价款、合同价款调整及支付：2.1合同价款及调整：2.1本工程合同价款为固定总价。其计算公式为:合同价款=(由招标人提供的本项目预算价款-暂定价)x(1-系统取的下浮系数)+暂定价。注:招标人提供的本项目预算价款以招标公告发布时提供的预算书为准，但允许本条第2.1.2款所述工程量核定后调整预算价款2.1.2预算书中工程量核定。招标人或中标人对招标文件提供的预算书中的工程量有异议的，应在中标后7个工作日内向对方提出重新复核的书面意见【附核对工程量调整表及计算表，调整表与计算表应相对应，对没有提交工程量调整表及计算表的，对方可不予认可】。由招标人、中标人、工程量清单编制单位和审核单位对工程量进行复核。对异议进行复核的期限应在提出书面复核通知后7天内。复核后，若工程量误差累计引起预算总价变化在3%(包括3%)以内，仍按原预算书中的工程量执行，复核费用由提出方承担;复核后，若工程量误差累计引起预算总价变化超过3%(或预算书中有超过50万的单项工程量误差大于等于10%)的，按复核后的工程量调整预算总价，调整包括3%以内的部分(或预算书中有超过50万的单项工程量误差超过10%的以内部分)，但不得对中标单价进行调整，复核费用由原预算编制单位承担。复核工作结束后提出方应将复核结果抄送行业主管部门等部门备案。双方在规定时间内未提出异议的视为认可原工程预算书的工程2.2工程结算及调整2.2.1工程结算时，工程量按实际工程量结算；单价（暂定价除外）以招标单位在招标公告发布时提供的本项目预算中列出的单价以下浮让利后为准，不再调整。2.2.2工程实施过程中遇下列情况之一的，应按实调整分部分项工程量项目或数量：①因设计图纸缺项、修改引起实物量变化；②设计变更引起清单项目工程量增减的；③因现场条件变化等原因引起实际施工范围与设计（预算编制）范围有不同的。2.2.3如发生本条2.3款所述调整时，分部分项工程清单项目综合单价应按照下列方法确定：①合同中有类似工程项目单价的，可以参照合同中类似项目的综合单价计算确定。②合同中没有类似工程项目综合单价的，由承包人根据合同中约定的组价原则或参考“计价依据”提出适当的单价，经发包人或其委托的工程造价咨询单位审定后，作为结算的依据。③由于清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。④以上重新组价的综合单价不能高于按浙江省和金华市现行工程造价计价规则和计价依据规定计算的价格，并按中标时审定预算价和中标的下浮幅度下浮。2.3合同价款的支付（按以下方式和时间拨付至中标承包人的基本帐户）：付款方式:(1)合同签订后，开工前支付安全文明施工措施费，具体按照《金华市建筑工程安全文明施工措施费使用管理规定》文件执行，一次性全额支付；(2)完成工程量的50%;付至已完工程量价款的85%;(3)全部工程完成经竣工质量验收合格后，付至已完工程量价款的85%;(4)其余工程款支付：其余工程款经结算审核后一个月内付至审核价的98.5%,1.5%留作工程保修金。质量竣工验收合格二年后并按规定履行了保修责任后付清(不计利息)。(5)工程变更引起的工程款增减额在结算审核结束后一并支付。所有变更手续应在竣工验收前完成报批，工程竣工验收合格后，变更不予受理。2.4工程变更引起的工程款增减额在结算审核结束后一并支付。所有变更手续应在竣工验收前完成报批，工程竣工验收合格后，变更不予受理。2.5农民工工资保障金按《东阳市建设工程农民工工资分账受理实施细则（试行）》（东〈人社［2018］223号〉）执行，农民工工资相关的管理、认定、支付等事项按照《关于落实“两备案一承诺”制度的通知》执行。施工单位应按时支付农民工工资。2.6疫情防控期间费用参照《浙江省住房和城乡建设厅关于全力做好疫情防控支持企业发展的通知》（浙建办〔2020〕10号）、《关于新型冠状病毒疫情期间在建工程施工工期延期及费用索赔问题的指导意见》（金市建建〔2020〕8号）文件执行。（三）工程施工、项目班子成员管理3.1本工程施工技术标准：采用现行国家或行业的施工标准和验收规范。3.2施工单位必须严格按图施工。3.3本工程施工必须由中标单位自行组织施工，严禁挂靠、转包。3.4中标人应按投标文件的承诺组建工程项目管理班子，并参照《金华市建筑施工现场主要管理人员考勤预警管理办法》规定执行。3.5对施工现场关键岗位人员（包括经批准更换的人员），中标人应将投标文件中承诺的项目经理信息录入建筑监管诚信平台。项目竣工验收后进行核销。3.6投标单位所选派的项目经理必须到岗到位，要求项目经理在岗履职时间不应少于本月施工时间的80%，到岗率每月不得低于24日历天（以30天为例），每少一天罚款2000元。到岗率低于50%或连续无故不到岗时，建设单位有权终止合同，并追究因此给建设单位所造成的损失。在施工期间，建设单位认为中标单位所选派的项目负责人的现场管理能力、水平不能满足工程建设需要时，有权要求中标单位选换项目负责人（同时报市行业主管部门核准备案）。3.7不按投标书中的项目班子到位的或其班子成员月到岗率达不到70%以上的或因施工方责任导致工期延长10天以上的，由建设单位报行业主管部门核实后列入不良行为记录名单予以通报并暂停半年至一年在东阳的投标资格。3.8施工单位对防治扬尘污染的管理按《东阳市建设工程扬尘污染防治管理办法》（东政发（2015）45号）文件执行。（四）施工组织设计和工期4.1中标人（下称乙方）应将工程的施工组织设计（或施工方案）在中标后提交招标人(下称甲方)批准。4.2乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方及监理单位代表对进度的监督和检查。4.3本工程要求工期60日历天，每延迟一天罚2000元，限额为合同总价的1%。如果实际施工工期提前于合同工期，甲方不给予奖励。如因甲方原因造成工期延误，工期顺延。（五）工程质量5.1本工程的工程质量应达到国家工程质量验收标准验收合格要求。本工程的工程质量应达到国家工程质量验收标准验收合格要求，并由甲方委托专业单位出具室内空气质量检测费用由甲方承担。专业单位出具报告后，组织竣工验收。如乙方达不到约定的质量标准，甲方可要求乙方返工，直至达到约定的质量标准，并由乙方承担返工的一切费用，返工后仍达不到约定的质量标准，由乙方承担违约责任，并按合同总价格2.5%支付赔偿金。5.2因甲方原因达不到约定的质量标准时，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。（六）安全施工6.1中标单位必须按规定办理有关保险。6.2中标单位在施工期间发生人身安全和交通安全等大小事故，一切责任和经济补偿均由中标单位负责。6.3施工合同总价中已包含安全防护、文明施工措施费，该项费用由建设单位交纳，专款专用。（七）其它7.1如遇本工程的预算编制、审核有重大技术性差错时，由建设单位、公共资源交易管理委员会办公室会同有关部门协商处理。7.2本招标文件是签订工程施工合同的基本依据，并与施工合同一并执行，施工合同对本招标文件内容，不能进行实质性的修改。第五章编制说明预算编制说明、工程概况：本工程为教师进修学校校舍改造项目，工程位于东阳市教师进修学校内，主要内容包括施工改造面积约3981.2平方米：一至六楼室内、走廊、卫生间改造装修，水电改造等。二、编制依据：1、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）；2、《浙江省建筑房屋安装修缮预算定额》（2018版）：3、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）：4、《浙江省建设工程计算规则》（2018版）：5、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）：6、《颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》（浙建建（2018）61号）；7、浙建建发[2019]92号“关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知”执行；8、主要材料价格按2024年第5期金华建设工程造价信息、义乌建设工程造价信息、浙江造价信息：9、建筑工程企业管理费、利润、规费取费按单独装饰工程取费中值，安装部分企业管理费、利润、规费按：水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程的中值，税率9%；10、《颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》（浙建建（2018）61号）：11、《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》（浙建建（2019）92号）：12、东阳市财政局、东阳市审计局联合发布的计价问题研讨会会议纪要（第一期~第六期）：13、现行国家及地方有关施工规范和相关法规规定；14、中塍勘察设计有限公司出具的施工图纸等：15、浙江省、金华市相关造价文件；16、现行国家及地方有关施工规范和相关法规规定三、编制说明：1工程量按中塍勘察设计有限公司设计的施工图纸进行计入，若现场实际施工时与施工图纸不符，结算按实调整：2经建设单位确认，原墙面及天棚乳胶漆铲除按总量的40%计入，结算按实调整：3根据建设单位意见拆除工程清理外运费按4000元/项计入；4根据建设单位意见整个项目的原有吊扇、空调拆装按5000/项计入：5、根据建设单位意见电教馆新设备调试费按15000元/项计入；6、招标人指定的材料品牌规格型号一览表见下表；第四章合同主要条款（一）材料采购与价格：1.1本工程所用材料品质必须是正品，质量必须合格，并应符合施工和验收规范要求，进场后应按规定验收和试验、鉴定合格后方可使用于工程。按规定支付的材料监测费用由承包方自行支付。（二）合同价款、合同价款调整及支付：2.1合同价款及调整：2.1本工程合同价款为固定总价。其计算公式为:合同价款=(由招标人提供的本项目预算价款-暂定价)x(1-系统取的下浮系数)+暂定价。注:招标人提供的本项目预算价款以招标公告发布时提供的预算书为准，但允许本条第2.1.2款所述工程量核定后调整预算价款2.1.2预算书中工程量核定。招标人或中标人对招标文件提供的预算书中的工程量有异议的，应在中标后7个工作日内向对方提出重新复核的书面意见【附核对工程量调整表及计算表，调整表与计算表应相对应，对没有提交工程量调整表及计算表的，对方可不予认可】。由招标人、中标人、工程量清单编制单位和审核单位对工程量进行复核。对异议进行复核的期限应在提出书面复核通知后7天内。复核后，若工程量误差累计引起预算总价变化在3%(包括3%)以内，仍按原预算书中的工程量执行，复核费用由提出方承担;复核后，若工程量误差累计引起预算总价变化超过3%(或预算书中有超过50万的单项工程量误差大于等于10%)的，按复核后的工程量调整预算总价，调整包括3%以内的部分(或预算书中有超过50万的单项工程量误差超过10%的以内部分)，但不得对中标单价进行调整，复核费用由原预算编制单位承担。复核工作结束后提出方应将复核结果抄送行业主管部门等部门备案。双方在规定时间内未提出异议的视为认可原工程预算书的工程2.2工程结算及调整2.2.1工程结算时，工程量按实际工程量结算；单价（暂定价除外）以招标单位在招标公告发布时提供的本项目预算中列出的单价以下浮让利后为准，不再调整。2.2.2工程实施过程中遇下列情况之一的，应按实调整分部分项工程量项目或数量：①因设计图纸缺项、修改引起实物量变化；②设计变更引起清单项目工程量增减的；③因现场条件变化等原因引起实际施工范围与设计（预算编制）范围有不同的。2.2.3如发生本条2.3款所述调整时，分部分项工程清单项目综合单价应按照下列方法确定：①合同中有类似工程项目单价的，可以参照合同中类似项目的综合单价计算确定。②合同中没有类似工程项目综合单价的，由承包人根据合同中约定的组价原则或参考“计价依据”提出适当的单价，经发包人或其委托的工程造价咨询单位审定后，作为结算的依据。③由于清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分相应定额子目调整综合单价。④以上重新组价的综合单价不能高于按浙江省和金华市现行工程造价计价规则和计价依据规定计算的价格，并按中标时审定预算价和中标的下浮幅度下浮。2.3合同价款的支付（按以下方式和时间拨付至中标承包人的基本帐户）：付款方式:(1)合同签订后，开工前支付安全文明施工措施费，具体按照《金华市建筑工程安全文明施工措施费使用管理规定》文件执行，一次性全额支付；(2)完成工程量的50%;付至已完工程量价款的85%;(3)全部工程完成经竣工质量验收合格后，付至已完工程量价款的85%;(4)其余工程款支付：其余工程款经结算审核后一个月内付至审核价的98.5%,1.5%留作工程保修金。质量竣工验收合格二年后并按规定履行了保修责任后付清(不计利息)。(5)工程变更引起的工程款增减额在结算审核结束后一并支付。所有变更手续应在竣工验收前完成报批，工程竣工验收合格后，变更不予受理。2.4工程变更引起的工程款增减额在结算审核结束后一并支付。所有变更手续应在竣工验收前完成报批，工程竣工验收合格后，变更不予受理。2.5农民工工资保障金按《东阳市建设工程农民工工资分账受理实施细则（试行）》（东〈人社［2018］223号〉）执行，农民工工资相关的管理、认定、支付等事项按照《关于落实“两备案一承诺”制度的通知》执行。施工单位应按时支付农民工工资。2.6疫情防控期间费用参照《浙江省住房和城乡建设厅关于全力做好疫情防控支持企业发展的通知》（浙建办〔2020〕10号）、《关于新型冠状病毒疫情期间在建工程施工工期延期及费用索赔问题的指导意见》（金市建建〔2020〕8号）文件执行。（三）工程施工、项目班子成员管理3.1本工程施工技术标准：采用现行国家或行业的施工标准和验收规范。3.2施工单位必须严格按图施工。3.3本工程施工必须由中标单位自行组织施工，严禁挂靠、转包。3.4中标人应按投标文件的承诺组建工程项目管理班子，并参照《金华市建筑施工现场主要管理人员考勤预警管理办法》规定执行。3.5对施工现场关键岗位人员（包括经批准更换的人员），中标人应将投标文件中承诺的项目经理信息录入建筑监管诚信平台。项目竣工验收后进行核销。3.6投标单位所选派的项目经理必须到岗到位，要求项目经理在岗履职时间不应少于本月施工时间的80%，到岗率每月不得低于24日历天（以30天为例），每少一天罚款2000元。到岗率低于50%或连续无故不到岗时，建设单位有权终止合同，并追究因此给建设单位所造成的损失。在施工期间，建设单位认为中标单位所选派的项目负责人的现场管理能力、水平不能满足工程建设需要时，有权要求中标单位选换项目负责人（同时报市行业主管部门核准备案）。3.7不按投标书中的项目班子到位的或其班子成员月到岗率达不到70%以上的或因施工方责任导致工期延长10天以上的，由建设单位报行业主管部门核实后列入不良行为记录名单予以通报并暂停半年至一年在东阳的投标资格。3.8施工单位对防治扬尘污染的管理按《东阳市建设工程扬尘污染防治管理办法》（东政发（2015）45号）文件执行。（四）施工组织设计和工期4.1中标人（下称乙方）应将工程的施工组织设计（或施工方案）在中标后提交招标人(下称甲方)批准。4.2乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方及监理单位代表对进度的监督和检查。4.3本工程要求工期60日历天，每延迟一天罚2000元，限额为合同总价的1%。如果实际施工工期提前于合同工期，甲方不给予奖励。如因甲方原因造成工期延误，工期顺延。（五）工程质量5.1本工程的工程质量应达到国家工程质量验收标准验收合格要求。本工程的工程质量应达到国家工程质量验收标准验收合格要求，并由甲方委托专业单位出具室内空气质量检测费用由甲方承担。专业单位出具报告后，组织竣工验收。如乙方达不到约定的质量标准，甲方可要求乙方返工，直至达到约定的质量标准，并由乙方承担返工的一切费用，返工后仍达不到约定的质量标准，由乙方承担违约责任，并按合同总价格2.5%支付赔偿金。5.2因甲方原因达不到约定的质量标准时，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。（六）安全施工6.1中标单位必须按规定办理有关保险。6.2中标单位在施工期间发生人身安全和交通安全等大小事故，一切责任和经济补偿均由中标单位负责。6.3施工合同总价中已包含安全防护、文明施工措施费，该项费用由建设单位交纳，专款专用。（七）其它7.1如遇本工程的预算编制、审核有重大技术性差错时，由建设单位、公共资源交易管理委员会办公室会同有关部门协商处理。7.2本招标文件是签订工程施工合同的基本依据，并与施工合同一并执行，施工合同对本招标文件内容，不能进行实质性的修改。第五章编制说明预算编制说明、工程概况：本工程为教师进修学校校舍改造项目，工程位于东阳市教师进修学校内，主要内容包括施工改造面积约3981.2平方米：一至六楼室内、走廊、卫生间改造装修，水电改造等。二、编制依据：1、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）；2、《浙江省建筑房屋安装修缮预算定额》（2018版）：3、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）：4、《浙江省建设工程计算规则》（2018版）：5、《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（2018版）：6、《颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》（浙建建（2018）61号）；7、浙建建发[2019]92号“关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知”执行；8、主要材料价格按2024年第5期金华建设工程造价信息、义乌建设工程造价信息、浙江造价信息：9、建筑工程企业管理费、利润、规费取费按单独装饰工程取费中值，安装部分企业管理费、利润、规费按：水、电、暖通、消防、智能、自控及通信安装工程的中值，税率9%；10、《颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》（浙建建（2018）61号）：11、《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》（浙建建（2019）92号）：12、东阳市财政局、东阳市审计局联合发布的计价问题研讨会会议纪要（第一期~第六期）：13、现行国家及地方有关施工规范和相关法规规定；14、中塍勘察设计有限公司出具的施工图纸等：15、浙江省、金华市相关造价文件；16、现行国家及地方有关施工规范和相关法规规定三、编制说明：1工程量按中塍勘察设计有限公司设计的施工图纸进行计入，若现场实际施工时与施工图纸不符，结算按实调整：2经建设单位确认，原墙面及天棚乳胶漆铲除按总量的40%计入，结算按实调整：3根据建设单位意见拆除工程清理外运费按4000元/项计入；4根据建设单位意见整个项目的原有吊扇、空调拆装按5000/项计入：5、根据建设单位意见电教馆新设备调试费按15000元/项计入；6、招标人指定的材料品牌规格型号一览表见下表；教师进修学校校舍改造项目招标公告（招标编号：H202406170020001）1.招标条件教师进修学校校舍改造项目经批准建设，建设资金来自财政补助，出资比例为100%，招标人为东阳市教师进修学校，委托代理机构为浙江省房地产管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的教师进修学校校舍改造项目的施工进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：本项目工程造价2377951.54元2.2建设地点：东阳市白云街道汉宁西路252号2.3招标范围：施工改造面积约3981.2平方米;一至六楼室内、走廊、卫生间改造装修，水电改造等。2.4计划工期：60个日历天2.5工程质量：符合国家相关验收合格标准3.投标人资格要求（一）投标人：3.1企业工商注册所在地为：东阳市。图具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质的图法人企业或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力。3.2具备有效的企业安全生产许可证，图企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有专职安全生产管理人员A类证书。3.3口自_以来承接过业绩。3.4本次招标口接受/不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求3.5口招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求：。（二）拟派项目负责人3.6Q拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑专业注册建造师执业资格，同时具有有效的专职安全生产管理人员B类证书。口拟派项目负责人具有职称。3.7招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求：项目负责人为本单位职工（以本单位缴纳的最近连续三个月（2024年2月-4月）的养老保险缴费证明为准）。（三）其他：3.8口拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有专职安全生产管理人员C类证书。3.9投标人及其拟派项目负责人应符合国家有关规定，无投标承诺书所列的失信、暂停投标资格、取消投标资格等行为。4.招投标方式公开招标。5.招标文件的获取5.1本项目招标文件（含招标控制价、图纸）和补充（答疑、澄清）文件均以网上下载方式发放。5.2招标文件及相关资料下载网址：潜在投标人登录金华市公共资源交易网：http://ggzyjy.jinhua.gov.cn自行下载。5.3招标文件及相关资料下载时间：公告发布之日起至2024-06-2109:30:006.投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024-06-2109:30:00，电子招标投标交易平台：金华市公共资源交易网：http://ggzyjy.jinhua.gov.cn。7.监督部门联监督部门：东阳市白云街道公共资源交易中心系方式：0579-860165868.联系方式招标人：东阳市教师进修学校招标代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司地址：东阳市白云街道汉宁西路地址：东阳市人民路228252号联系人：潘新阳联系人：李雯电话：13665848750电话：15858958156邮箱：邮箱：310395067@qq.com9.其它各投标单位应注意以下几点：1、代理机构在投标截止时间后建立钉钉直播群，将钉钉直播群号公布到QQ群（QQ群号为52446475、742707854）并开启群视频直播，开标全程录像由交易中心录制保存备查。2、网上提交的投标文件电子版出现无法打开等异常情况，按废标处理。3、评标委员会根据招标文件规定的评标程序对各投标文件进行评审。4、投标人对开标过程提出质疑的，由招标代理公司在钉钉群里进行回复。2024年06月17日
投标 / 标书制作要点（原创）
本校舍改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
