优化设计招标公告（广州粤海万亚投资发展有限公司番禺天河城分公司2024）
番禺天河城中心广场及北下沉广场优化设计项目谈判公告
广州粤海万亚投资发展有限公司番禺天河城分公司、广州粤海万亚投资发展有限公司番禺新锐商业分公司
现对中心广场及北下沉广场优化设计项目开展竞争性谈判工作,欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、项目内容及需求(具体详见《谈判文件》)
1. 项目名称:番禺天河城中心广场及北下沉广场优化设计项目
2. 项目地点:广州市番禺区南村镇万博二路番禺天河城
3. 项目简介:番禺天河城打造中心广场以及北下沉广场,服务于不同业态的商业空间。从视觉上、使用上给顾客全新的体验,通过追求极致的空间体验去展示购物中心的文化底蕴,使消费者从人文关怀的视角去切入并解读购物中心的品牌内核。参与公司设计需跳出常规的购物中心思维框架,从商场内的设计风格,同时结合中心广场及北下沉广场的整体环境氛围,突出“时尚简约”、“创意新颖”、“休闲惬意”、“活力户外”的设计风格。
4. 项目合同周期:2024年6月15日至2024年12月31日(暂定时间,届时根据实际情况存在调整的可能性,届时丙方需根据招采方的指定时间配合相关时间调整。)
二、
供应商资格要求
1. 供应商具有独立法人资格,持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位法人证书。
2. 未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入严重失信主体名单,未被国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)列入严重违法失信名单。
3. 两个或两个以上供应商的法定代表人为同一个人的,或者存在控股和被控股关系的,只接受其中一个供应商谈判。
4. 本次谈判不接受联合体。
三、竞争性谈判上限价:
详见谈判文件。
四、竞争性谈判文件的递交
有意参加谈判者,请于2024年6月24 日15:00(北京时间)前,向我司提交响应文件。地址:广东省广州市番禺区南村镇汉溪大道东362号番禺天河城写字楼24楼行政部江小姐收,联系电话:(020)84509467。本次领取谈判文件无须缴纳工本费。
五、竞争性谈判响应文件的递交要求
1.竞争性谈判响应文件原则上采用双面印刷。
2.竞争性谈判响应文件按竞争性谈判文件的要求的时间递交。
3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判响应文件,采购人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告同时在天河城官网、中国招标信息网上发布。
七、联系方式
地址: 广东省广州市番禺区南村镇汉溪大道东362号番禺天河城写字楼24楼行政部
联系人:江小姐
座机:(020)84509467 邮箱:
wyxzbztbz@teemall.com.cn
项目情况咨询:黄小姐
座机:(020)85590668转8217 邮箱:huangj@teemall.com.cn
联系时间:周一至周五(工作日)上午9:00至12:30,下午14:00至17:30
谈判文件.zip
第4章合同条款番禺天河城中心广场及北下沉广场优化设计项目合同（样式）合同编号：甲方（委托方）:广州粤海万亚投资发展有限公司番禺天河城分公司负责人：周婧地址：广州市番禺区南村镇汉溪大道东366号515房乙方（委托方）:广州粤海万亚投资发展有限公司番禺新锐商业分公司负责人：周婧地址：广州市番禺区南村镇汉溪大道东366号515房丙方(受托方):法定代表人：地址：根据《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规之规定，经三方协商一致，就甲方、乙方委托丙方为其完成番禺天河城中心广场及北下沉广场优化设计项目（以下简称“本项目”）设计事宜签订本合同，共同遵守。一、合同签订依据1.1《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》等；1.2国家及地方有关建设工程设计管理的其他法律、法规、规章和规范性文件。二、合同文件的组成以下文件均为本合同的组成部分，以下文件互相说明、互相解释。如果合同文件存在歧义或矛盾，除本合同另有规定外，以排列在前的为准；同一顺序的文件歧义或矛盾时，以时间在后者为准：2.1本合同及其附件（含诚信廉洁承诺书、项目方案及报价、规划改造红线图）2.2丙方的报价文件（以符合询价文件或经甲方、乙方书面同意者为准；但报价文件承诺的、报价人的义务高于询价文件规定者，以对甲方、乙方有利者为准）。三、设计依据3.1甲方、乙方的询价文件、设计委托书及经甲方、乙方书面认可的（符合或优于甲方、乙方询价文件要求的）丙方的设计报价文件。3.2甲方、乙方提交的基础资料：相关设计资料文件等。3.3本项目必须以包括但不限于甲方、乙方提供的资料及以下国家相关法律、法规、技术标准、规范作为依据进行各阶段设计。《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2009《建筑照明设计标准》GB50034-20043.3.1设计工作正式开展之前，甲、乙、丙三方进行设计方案交底，以明确设计所遵循的原则及思路；以及对本设计项目相关内容进行补充、完善。3.4国家没有相应标准、规范时，可使用行业或工程所在地地方的标准、规范。国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，除有关法规、规章及本合同另有规定外，以要求较高较严者为准；对此无法比较的，以国家标准、规范为准。但现场交通、施工噪音、环境保护、市容卫生、占用道路和安全生产等以地方性规定为准。四、设计范围、内容及要求4.1项目名称：番禺天河城中心广场及北下沉广场优化设计项目4.2项目位置：广州市番禺区南村镇万博二路番禺天河城4.3项目设计及实施范围：4.3.1番禺天河城户外公共空间整体包括：中心广场首层、负一层以及北下沉广场。中心广场首层面积为4933平方米，中心广场负一层面积为4696平方米，北下沉广场面积为4100平方米。整体改造范围面积合计：14002平方米。（此为参考数据，以现场测量为准）；4.3.2丙方应在确保满足商业综合体户外公共空间建设标准、相关法规及相关行业规范的前提下，负责进行方案概念设计、各类施工图设计、编制工程量清单及工程预算及施工过程效果、质量监督与设计变更等工作。4.4设计内容及整体设计基调：方案中要求阐述构思规划，构思规划要求能很好地配合番禺天河城的风格、并结合购物中心的特色，思路清晰，展现出“时尚简约”、“创意新颖”、“休闲惬意”、“活力户外”等特点。户外公共空间整体设计改造细节考虑到位,逻辑清晰，能充分凸显特色，能很好地贴合番禺天河城调性，设计的寓意积极、深刻。设计富有创意，色调统一，展现形式新颖特别，视觉冲击力强，有较强美感，综合效果出色。并能讲究造型比例适度、空间结构明确美观，简洁大气。设计立体感、空间感，艺术感，展现形式新颖特别，预留拍照打卡点位，需要突破以往购物中心户外公共空间的设计，立意精巧、元素新潮、视觉创新、整体和谐。4.5设计要求：4.5.1丙方须考虑本项目与现有建筑图、结构图及与其他工程的合理配合，分析现场实际可能产生的一切风险，以原则上不改变询价设计要求为基础进行设计,达到设计方案与现有建筑图、结构图及与其他工程间的完美结合。保证其设计图纸取得甲方、乙方或有关部门的批准，并符合原设计意图。4.5.2丙方须对甲方、乙方提供的图纸、技术资料及其他资料等认真地复核和检查，检查其准确性和可行性，有预见性地发现和指出原有的设计缺陷或错误，并在报价文件中提出相应的建议和修改或通过其他方式向甲方、乙方提出。签订合同后，有关此等修改引起的全部费用视为已包含在合同总价内，工期不予顺延。4.5.3丙方须按甲方、乙方或有关部门要求及时对图纸进行修改。对设计进行修改而增加的费用已包含在合同总价内，工期不予顺延，引起的其他责任由丙方承担。4.5.4因丙方原因未能及时提供图纸或图纸错漏而增加的费用，由丙方自行承担，工期不予顺延。引起甲方、乙方或其他人损失的，由丙方赔偿。4.5.5施工图至少应满足以下要求：包括施工详图、材料设备细目表、工程量清单（含工程量计算底稿）、结构接口等的施工大样图纸、制配图纸、有关本工程对结构上的荷载数据（如有）、有关的其他数据等。4.5.6施工图设计深度应满足以下要求:4.5.6.1满足编制主要设备材料采购、非标准设备制作和施工的需求，能够作为后续施工阶段的依据，从而明确地指导各专业工程施工。4.5.6.2在保证外观效果和使用功能的前提下，选用性价比高的且易施工、维护的材料及设备，尽量降低施工对场内租户的影响及日后使用维护成本。4.5.7丙方须按工程需要对图纸做出变更修订。4.5.8本项目图纸的知识产权归甲方、乙方所有。非经甲方、乙方许可，丙方不得以任何方式复制、备份、转让或用于本合同以外的其他用途。否则，由此引起的任何纠纷和责任由丙方承担。4.5.9无论图纸是否经过甲方、乙方或其他单位的审批，丙方须对设计的图纸承担全部责任，如因设计原因引起工程事故或其他事故的，由丙方承担全部责任和费用。4.5.10丙方向甲方、乙方提供的设计资料及文件：番禺天河城户外公共空间整体改造效果方案设计图、施工图、项目的施工图预算、工程量清单及工程量计算方式、施工工艺要求等、推荐材料样板，配合施工单位共同完成竣工图。4.5.11丙方须提供合同条款要求的各专业施工图（加盖公司公章）及工程预算书，并提交一份含以上所有内容的（包括2004版AUTOCAD文件）电子文件。《施工图设计》文件中应提供所引用图集的复印件及专业施工大样图。4.5.12丙方须响应甲方、乙方的要求安排，派专人负责整个施工过程中的设计指导，直至工程各项竣工验收合格。以上工作的费用已包含在合同总价中，甲方、乙方不再另行支付上述工作中产生的差旅、交通、住宿、现场设计团队工资等任何其他费用。4.5.13丙方不能在约定的时间内（设计质量需达到甲方、乙方认可）完成相应的设计工作，甲方、乙方可终止相应设计部分合同内容的履行，并在丙方已完成的设计内容基础上选择另外的设计单位完成后续的设计工作，后续设计公司的设计费用及支付方式按原设计公司所签订合同的设计费用及支付方式进行。4.6设计工期设计工期（涵盖下表五个设计阶段）为合同签订之日起30个日历天。丙方应充分考虑相关部门审核施工图所用时间，提交合理设计进度表。设计阶段设计内容工期提交成果资料备注第一阶段中心广场及北下沉广场效果设计7天效果图包括：中心广场一楼、中心广场负一楼以及北面下沉广场的整体鸟瞰图各3张，平面图各3张、表达设计效果的节点图若干张，不少于10张。1、图纸规格：A2。2、提供1份包含以上所有文字和图纸的电子备份文件（含CAD文件）。3、提供改造的3D模型，不加密的SketchUp（草图大师）格式第二阶段施工图设计16天设计内容包含的所有施工图A2纸质画幅施工蓝图加盖公司出图章8 套及不加密的2004版AUTOCAD （模型）格式的电子文件（光盘）第三阶段编制施工图预算7天满足设计项目要求的施工图预算书和工程量清单工程预算书（纸质装订4套、含Word、Excel及软件版的电子文件）、工程量计算底稿（纸质装订3套、电子文件）、工程主材表（纸质装订3套）、材料样本1套第四阶段工程施工跟进工程施工阶段现场设计指导与监控施工效果、质量，按工程需要于两天内对图纸做出变更修订等派出了解整个设计过程的专业技术人员到现场设计指导整个施工过程中对设计理念的实施，直至改造工程各项验收合格。第五阶段工程结算工程结算阶段配合施工单位编制竣工图等协助施工单位共同完成竣工图编制等。注：1.第一阶段的设计工期起始日期为合同签订当日（如甲方、乙方有修改意见的，每次修改意见需3天内完成）;第二阶段的设计工期起始日期为甲方、乙方确认丙方完成第一阶段的设计内容之日（如甲方、乙方有修改意见的，每次修改意见需3天内完成）;第三阶段的设计工期起始日期为甲方、乙方确认丙方完成第二阶段的设计内容之日（如甲方、乙方有修改意见的，每次修改意见需2天内完成）;第四阶段丙方须派出了解整个设计过程的专业技术人员到现场设计指导整个施工过程中对设计理念的实施，直至工程各项验收合格、第五阶段丙方需配合其它单位完成相关工作，接甲方、乙方通知日起不得超过5个日历天送达。2.如果延误工期，每逾期一天丙方向甲方、乙方支付的误期损害赔偿费为最终设计合同价格的千分之二，甲方、乙方有权在向丙方支付的款项中扣除。五、服务的要求5.1常规服务5.1.1丙方需以积极及有效的态度履行有关职责，有关设计需符合现有国家及工程所在地规划要求及有关强制性技术标准、规范及满足甲方、乙方的技术指标和要求；5.1.2对已获批准的设计，丙方只有在获得甲方、乙方书面通知后才可进行修改；5.1.3丙方应与甲方、乙方紧密配合，按本合同约定时间完成设计工作。5.2设计阶段5.2.1编制技术要求、工程量清单、工程预算，并根据甲方、乙方的要求修改、补充和完善；5.2.2施工图图纸应符合甲方、乙方的要求，达到设备选型和工程施工的深度。如政府单位等相关主管部门提出修改意见，应及时按其要求修改，保证通过批准。5.2.3丙方应提供工程施工过程中的设计跟踪服务。5.3其他相关服务5.3.1丙方应向甲方、乙方提出拟采用的各主要机电设备和建筑装饰材料的技术要求及选型建议；5.3.2丙方应协助甲方、乙方报政府单位等相关主管部门审查批准，依甲方、乙方要求出席有关设计审查会，说明、解释有关设计事宜；而且依据主管部门的要求，免费及时对设计文件进行修改和完善（此等修改、完善均不属于甲方、乙方提出的设计变更），丙方应确保修改和完善后的设计文件获得主管部门批准；5.3.3施工图设计文件完成后，应协助甲方、乙方向政府有关部门或单位办理审图手续，依据审图部门或单位的要求对施工图设计进行修改和完善（此等修改、完善均不属于甲方、乙方提出的设计变更），丙方应确保修改和完善后的设计文件获得审图部门或单位的同意；5.3.4审核所有竣工图，并签署审核意见；5.3.5对本工程设计图纸的编制承担总体设计责任，按照甲方、乙方项目进度计划及时提供有关资料，并提供与设计有关的咨询服务。具体工作包括但不限于：5.3.5.1提供施工部分的技术规格书和工程量清单，工程预算书；5.3.5.2根据甲方、乙方要求提供相应的技术规范名称；5.3.5.3编制标准技术说明书、特殊技术说明书、标准详图、设备工程界面分工表；5.4本合同第四条设计范围内所有内容包括但不限于：5.4.1丙方应负责向甲方、乙方选择的施工单位解释设计意图及施工内容，并负责进行技术交底；5.4.2丙方应按甲方、乙方或监理单位的要求，参加重要节点工程的验收；5.4.3由于丙方设计不合理、错误或未考虑现场施工条件的原因而需要对原设计做出修改时，丙方应自费及时完成相应的设计修改；5.4.4在工程施工期间，丙方在收到甲方、乙方或监理单位提出的设计问题后，一般应在24小时内给予书面答复，最迟不应超过48小时，并在甲方、乙方要求或情况需要时派驻合格丙方员到现场提供服务（情况紧急时丙方应在收到后立即提出回复意见，而重大设计变更时间由三方另行约定）；5.4.5在工程施工期间，丙方应出席由甲方、乙方召集并提前通知的有关会议。为统筹安排，丙方应在收到会议通知后的2天内予以确认，并提供参加会议人员的名单及行程安排，所需费用由丙方自理；5.4.6工程施工初期，丙方应派驻合格丙方员在施工现场提供服务和解决设计问题。工程正常施工期间，丙方每周应至少到施工现场查看一次，考察施工是否满足设计要求，解决现场施工时的问题；5.4.7丙方依据合同要求完成各阶段的设计工作后，应协助甲方、乙方报送政府有关部门审查批准；5.4.8工程竣工后，丙方应参加竣工验收，查看工程质量，并签署验收意见；5.4.9丙方负责审核竣工图纸，确保竣工图纸符合工程的实际施工情况及相关规范、标准要求；5.4.10工程竣工交付后，如在使用过程中发现质量问题，丙方应积极参与质量事故原因的调查和分析。若经权威机构分析证实系设计问题所致，则丙方应完善设计方案及提出建议补救措施，监督补救工程的实施，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失；5.4.11在工程各阶段支持和配合甲方、乙方聘请的造价咨询单位、监理单位、专业顾问等其他建设工程服务单位的工作。六、设计费用6.1本项目设计费用按固定总价，即合同总设计费用为人民币（大写）元。除本合同第六条第6.2.1明确规定另行计付的费用外（如有），不再计付其他任何费用。设计费用包括丙方完成询价文件及本合同规定，深化方案设计、施工图设计（含工程预算）、施工图报审、施工期间的设计跟踪、配合与服务、竣工图审查等各阶段设计工作和服务的报酬和费用。甲、乙、丙三方共同确认，本合同的设计费用亦已包括丙方提供本合同范围内所有设计工作和相关服务的全部工作报酬、电话及传真费用、图纸和文件的费用（以合同约定数量为限）、交通、食宿费用、加班费、合同约定范围内的修改费、丙方应付的政府规费、税金及拟获得的利润，但不包括应由甲方、乙方支付的设计报建和审图费用。6.2对于设计费用的调整，按以下规定执行：6.2.1施工图经甲方、乙方书面审核确定后，甲方、乙方提出功能性修改，甲方、乙方另行确定的单项修改费用；6.2.2除上款明确规定外，其它原因引起的修改费用均已包含在合同总价内，设计费用均不予调整，该等修改包括但不限于：6.2.2.1在报建及施工过程中所有按照规划、建设工程、给排水、电气、通讯、环保等政府主管部门及审图部门或单位提出的修改意见进行的修改；6.2.2.2在施工图递交甲方、乙方审核后，若施工图预算超出甲方、乙方确定的限额设计指标（含各专业限额设计指标，下同）的，丙方应免费修改直至符合甲方、乙方要求为止；6.2.2.3因现场地质、邻近工程、市政设施、施工条件影响，达不到原设计要求和目标而需进行的修改；6.2.2.4因丙方对工程项目本身或项目资料及文件的理解有错漏、偏差或不全面，或甲方、乙方提交的资料明显有误而丙方未予澄清，致使设计不合理、遗漏或错误的；6.2.2.5本合同履行过程中因符合国家及地方新颁布并开始实施的法律、法规、规范等而需进行的修改；6.2.2.6因不可抗力原因造成需重新设计或修改设计的。6.3对丙方在实际没有完成或不符合合同要求的服务及甲方、乙方事先通知要求取消的设计服务，甲方、乙方有权从设计费用中扣减相应部分费用。七、设计费用支付方式7.1、设计费用支付方案：（表中百分比均是按总设计费计算）支付设计费阶段完成设计工作阶段应支付金额暂扣金额备注第一阶段户外公共空间效果设计30%5%在甲、乙方确定完成第一阶段设计任务完成，此部分费用由乙方支付；暂扣5%部分在甲、乙方确定完成第二阶段设计任务后支付第二阶段施工图设计28%5%在甲、乙方确定完成第二阶段设计任务完成，此部分费用由甲方支付；暂扣5%部分在甲、乙方确定完成第三阶段设计任务后支付第三阶段编制施工图预算26.7%5%在甲、乙方确定完成第三阶段设计任务完成，此部分费用由甲方支付；暂扣5%部分在甲、乙方确定完成第四阶段设计任务后支付第四阶段工程施工跟进8%5%在甲、乙方确定完成第四阶段设计任务完成，此部分费用由甲方支付；暂扣5%部分在甲、乙方确定完成第五阶段设计任务后支付第五阶段工程结算7.3%无暂扣在甲、乙方确定完成第五阶段设计任务完成，此部分费用由乙方支付；支付完设计费用7.2丙方不能完成下阶段的设计，对于丙方未完成阶段工作，甲方、乙方有权不予支付未完成阶段对应的合同款，用于支付给后续的设计公司费用。7.3各阶段付款前，丙方应完成上表设计工作阶段所述的工作内容，向甲方、乙方办理付款手续申请并经甲方、乙方审核确认丙方已完成相应阶段工作内容后15个工作日内，甲方、乙方应按上表支付金额所列的合同总价百分比向丙方支付款项。7.4每次付款前，丙方应按照甲方、乙方付款程序办理手续、提供符合支付条件的证明文件及符合合同内容的、工程所在地税务机关认可的等额增值税发票。发票种类不符合要求或丙方未完成合同约定工作时，甲方、乙方有权不支付任何款项。甲方、乙方与丙方对发票种类的认定意见不同时，由工程所在地税务机关决定。7.5丙方不能在约定的时间内（设计质量需达到甲方、乙方认可）完成相应的设计工作，甲方、乙方不再支付未完成或未做的设计阶段的设计费用。7.6付款同时丙方应向甲、乙两方出具符合国家相关规定的增值税普通发票，否则甲方、乙方可以延迟付款直至丙方提供符合本合同约定的发票，且不视为甲方、乙方违约，丙方亦不得以此为据拒绝履行合同义务。7.7丙方收款账号信息：户名：开户银行：银行账号：八、三方责任8.1甲方、乙方的责任和义务8.1.1甲方、乙方在本合同签订前已向丙方提供设计需要的有关文件、资料。甲方、乙方对提供文件、资料的真实性、完整性、正确性负责，丙方引用该等文件、资料即视为已完全领会该等文件、资料的内容。但丙方知道或应当知道该等文件、资料明显有误的，应当向甲方、乙方提出，并说明理由。甲方、乙方应及时对丙方提出异议的事项予以回复。8.1.2出现第6.2.1条出现的情形时，甲方、乙方应按该条款规定向丙方支付修改费或（返工费）,如丙方按合同规定计收的设计费用已因该等情形的出现而增加时，丙方不得要求另行计收修改费或返工费。8.1.3在合同履行期间，甲方、乙方要求终止或解除合同时，除合同另有明确规定外，丙方未开始设计工作的，甲方、乙方行为不视为违约，甲方、乙方无须支付该部分费用；已开始设计工作的，甲方、乙方应根据丙方已实际完成工作量计付设计费。8.1.4甲方、乙方应按本合同规定的金额和日期向丙方支付设计费，因设计文件未通过甲方、乙方或政府主管部门的审批，在丙方按甲方、乙方或审批机关的要求修改后，甲方、乙方才支付按合同规定应付的设计费。8.1.5甲方、乙方应委托代表负责与丙方的工作联系，协调各方面工作，满足工程总体进度要求。8.1.6对丙方的设计成果给予保护，未经丙方同意不得擅自修改和转让。但丙方拒绝按主管部门或甲方、乙方提出的意见进行修改的，甲方有、乙方权另行委托他人进行修改，修改费用由丙方承担。8.2丙方的责任和义务8.2.1丙方应按国家、行业规定和合同约定的技术规范、标准以及甲方、乙方限额设计的要求进行设计,设计必须体现甲方、乙方的意图，同时针对本项目的特点编制详细的工作大纲和列出本项目详细的设计规范,包括针对甲方、乙方的限额设计要求如何开展各专业限额下的设计项目管理办法。按甲方、乙方/政府主管部门的意见修改、绘制图纸、编制设计简介、设计报告书及送审图纸，并按本合同第四条规定的内容、时间及份数向甲方、乙方交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。8.2.1.1丙方应对甲方、乙方提供的文件、资料进行认真研究，对本项目的特点和不确定因素进行认真考虑，对项目进行深入研究，自行收集有关资料，向当地公用事业部门了解公用设施情况及水电气的供应，取得设计基础资料，并提出合理建议和评价。对影响设计稳定的重大问题要进行多方案比选，分析设计不稳定因素。8.2.1.2丙方在设计中应尽可能减少施工难度，为施工创造方便合理的施工条件；设计中应以尽量减少施工对城市交通、环境卫生、噪声、市容、市民生活的干扰为原则，将施工期的干扰尽可能地减至最少。8.2.1.3丙方的设计成果应当包括工程预算，相关费用已包含在合同总价内。该等成果需与甲方、乙方造价管理人员核对，工程预算并由甲方、乙方聘请的有资质的造价咨询机构审核后，以双方确认的数据为准，由双方造价工程师签字盖章确认。8.2.2丙方对设计文件出现的遗漏或错误负责免费修改或补充。由于丙方设计错误造成工程质量事故的，丙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度按法律法规规定和合同约定向甲方、乙方支付赔偿金。8.2.3丙方应按合同约定及时提交完整的设计文件，但因甲方、乙方原因造成延误的，交付时间顺延。8.2.4本合同生效后，丙方要求终止或解除合同的，应于要求终止或解除合同之日起5天内退回甲方、乙方已付的设计费并按合同约定承担违约责任。8.2.5丙方交付设计文件后，应按甲方、乙方要求和有关规定参加有关部门的设计审查，并根据审查结论负责做必要调整补充。工程项目本身是在丙方按合同规定时限交付施工图设计文件一年内项目开始施工的，丙方应负责免费向甲方、乙方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收，如工程在丙方将付施工图设计文件两年内尚未开始施工，丙方仍须负责上述工作，但可按所需工作量向甲方、乙方适当收取咨询服务费，收费额由三方另行商定。8.2.6对涉及安全或对投资影响重大的有关计算，在甲方、乙方提出书面要求时，丙方必须提供设计输入条件、基础数据、计算原理和方法以及计算成果，方便甲方、乙方在必要时使用其他计算程序进行验算，且丙方必须进行必要的解释和说明，不得以保护知识产权为借口拒绝配合。8.2.7丙方应积极主动地进行与项目有关的内、外协调工作，积极配合与规划、市政、交通等相连接的公用工程的设计协调，协助甲方、乙方向有关部门办理设计文件报审工作，保证设计文件通过主管部门的审查，并负责根据审查意见修改、完善设计。8.2.8未经甲方、乙方书面同意，不得将设计文件以任何方式透露或转让给第三方。8.2.9丙方应按甲方、乙方要求及时参加工程现场工程例会及紧急会议，自行承担必要的交通、伙食、差旅、办公费等相关费用。8.2.10丙方应协助甲方、乙方对工程施工单位、材料设备供应商、相关工程服务单位等的招投标工作，应投标人的要求参与投标单位考察、资格审查、评标、投标答疑等工作。8.2.11丙方应与采购、施工等有关单位协调和配合，以保证工程全面满足合同规定的设计质量要求。参与对主要设备、材料的审核，确认供货厂商提供的图纸、资料等，并处理有关设计问题和技术问题，参加采购产品时材料定板、设备选型工作。8.2.12设计工作还包括：当各专业之间的组织接口和技术接口出现矛盾时，丙方负责、组织各协调专业之间的衔接；负责组织涉及各专业的综合技术方案的审查和协调，确保综合技术方案的合理性。若丙方发现其他相关各方的工作有不合理、不完善或错误的，应立即甲方、乙方向提出，并说明理由。8.2.13丙方应依设计计划，定期提交给甲方、乙方，并负责对设计工作进行计划、监督和协调，使设计进度不影响施工、制造和采购进度，更不能影响工程项目总进度。8.2.14对本合同规定由丙方负责设计协调的专业，丙方应对该等专业的图纸进行审查，对其中不符合工程设计规范及与整体设计或其他专业设计发生矛盾、影响甲方、乙方成本控制的地方提出修改意见，并在该专业的所有施工图图纸上加盖丙方的审图章。8.2.15设计总负责人及主要专业负责人应为丙方询价文件中承诺的人士。非经甲方、乙方书面同意，丙方的总项目负责人及主要专业负责人不得随意更换。在设计过程中，本项目设计总负责人及主要专业负责人应主动与甲方、乙方、施工等相关单位等保持密切联系。8.2.16丙方在本合同项下的义务至竣工验收合格、所有竣工图资料及竣工验收综合备案完成为止，如施工工期比原定计划延长的，丙方仍应按本合同规定提供设计服务和协调工作，相关费用已包含在合同总价内。丙方对设计质量及设计规范性的保证责任及对设计文件、资料的保密责任在竣工验收后继续有效，按国家有关规定执行。九、违约责任9.1如甲方、乙方未按本合同规定的金额和日期向丙方支付设计费，每逾期支付一天，按应付未付金额万分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，丙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方、乙方。在甲方、乙方支付逾期、到期设计费或丙方对甲方、乙方延期付款问题达成协议后（以早到者为准）的二个工作日内，丙方应恢复设计工作。9.2如丙方延误设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二，逾期超过30天，甲方、乙方有权解除合同，另行委托他人完成余下的设计服务工作，丙方应退还甲方、乙方已付的设计费，并按合同总价的20%向甲方、乙方支付违约金。9.3由于丙方设计原因造成工程质量事故，丙方除负责分析事故原因及采取补救措施（其费用由丙方承担）外，应免收相应部分的设计费，并根据损失程度向甲方、乙方支付赔偿金。9999.4丙方未经甲方、乙方同意而将设计任务分包或转包给任何第三人的，甲方、乙方有权立即解除合同。丙方应按合同总价的20%支付违约金及退回甲方、乙方已支付的设计费，并赔偿因此给甲方、乙方造成的一切损失。9.5丙方不履行合同明确规定的其他义务或责任，经甲方、乙方两次催告后无合理原因仍拒绝履行的,甲方、乙方除相应扣减设计费用外，并有权委托他人代为履行,其费用由丙方承担，丙方并应赔偿丙方因此造成的损失。9.6除本合同另有约定外，因丙方原因导致合同解除或丙方要求解除合同的，方应按合同总价的20%支付违约金及退回甲方、乙方已支付的设计费，并赔偿因此给甲方、乙方造成的一切损失。十、保密与知识产权10.1丙方在本合同下制作交付的所有设计文件、图纸和说明书等（以下统称设计文件），系受甲方、乙方委托而创作，其知识产权属于甲方、乙方。非经甲方、乙方同意，丙方不得转让、复制及用于非本合同约定的其他目的。10.2丙方保证所交付的设计文件为丙方自行创作的成果，没有任何抄袭他人作品的行为。若丙方侵犯或涉嫌侵犯任何第三人的知识产权，而使甲方、乙方蒙受的所有索偿、诉讼、赔偿、费用和支出的，丙方须予全额赔偿，且甲方、乙方有权终止合同，并不支付任何设计费用；如已支付的，丙方应予退回。10.3甲方、乙方可为本工程及日后销售、生产、经营本项目的目的在自己宣传的印刷品或其他商业出版物上转载设计文件。10.4因非商业目的，丙方可在自己的宣传印刷品或其他商业出版物上公布有关工程设计的报告。报告内的照片、图纸及报道内容须事先通知甲方、乙方，以协调确定适当的出版时期和相关内容。10.5甲方、乙方提交的本工程的图纸、文件等经济技术资料均属甲方、乙方所有，丙方不得向任何第三人泄露或转让，不得用于本项目以外的任何工程。如发生以上情况并给甲方、乙方造成经济损失的，甲方、乙方有权向丙方索赔。十一、合同生效及其他11.1本工程设计文件中，丙方不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商,但需明确工程使用的材料、设备的规格、种类等主要技术参数、指标。11.2因施工需要，甲方、乙方要求丙方派人到施工现场进行配合与解决有关问题时，丙方必须及时到场提供相关服务。丙方在工程施工过程中的重要环节应主动到施工现场实地察看，检查建筑物、建筑工程是否符合设计要求及设计是否完善，发现问题应及时修改或采取弥补措施或指导甲方、乙方、施工单位补救。其费用已包含在合同总价内。11.3由于不可抗力因素致使合同无法履行时，三方应及时协商解决。11.4本合同未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十二、纠纷解决本工程设计合同发生争议，甲方、乙方与丙方应及时协商解决。调解不成时，可向工程所在地人民法院起诉。十三、其他本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。合同附件：1.项目方案及报价2.规划改造红线图3.诚信廉洁书（以下无正文内容）甲方（盖章）：广州粤海万亚投资发展有限公司番禺天河城分公司负责人（签名）：日期：年月日乙方（盖章）：广州粤海万亚投资发展有限公司番禺新锐商业分公司负责人（签名）：日期：年月日丙方（盖章）：法定代表人（签名）：日期：年月日附件3：诚信廉洁协议为维护市场竞争秩序，抵制商业贿赂与不正当竞争，保障各方合法权益，营造诚信、廉洁的营商环境，广州粤海万亚投资发展有限公司（下称“万亚公司”）与租户、供应商（以下称“合作方”）签订本协议，共同遵守。第一条各方承诺：1、严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、廉洁建设等有关法律法规。2、自觉按各方签订的合同、协议的规定履行义务。3、不向对方及其员工做出任何形式的“商业贿赂行为”和“商业不检点行为”，包括：（1）给予对方或向对方收受现金、实物、有价证券、股权、其他金融产品等；（2）假借中介费、介绍费、劳务费、促销费、广告费、宣传费、赞助费、折扣佣金等名义给予对方或向对方收受利益；（3）以报销或冲账方式给予对方或向对方收受好处；（4）给予对方或向对方收受软回扣，如高消费招待、提供旅游或观光、提供房屋或装修；参加由对方组织的、有可能影响公正交易的宴请、健身、娱乐等；（5）通过附赠、赌博或抽奖等方式令对方获取利益；（6）利用职权为个人及近亲属所从事的工作和业务获取便利、优惠及利益；（7）将任何财物或其他有价值的资产以赠与、低价转让、交换等方式提供给相关个人或组织以达到促成、影响合同的签订、履行等目的；（8）其他法律法规政策规定的“商业贿赂行为”和“商业不检点行为”。第二条如一方发现另一方或其他相关人员有上述“商业贿赂行为”或“商业不检点行为”的，应及时告知对方，另一方应按相关法律法规规定处理。举报投诉电话：020-85590668-8138举报投诉地址：广州市番禺区汉溪大道东366号粤海广场写字楼24楼党群人事部邮政编码：511446第三条如合作方违反本协议的，万亚公司有权立即终止与合作方签订的所有合同、协议，停止支付所有应付款项，并可要求合作方全额退还其已支付的款项，并不因此被认为是违约行为，且合作方不得就万亚公司的上述行为要求任何款项、违约金或赔偿。第四条本协议作为合同的附件，一式两份，万亚公司及我方各执一份，自各方签名盖章之日起生效。承诺方（盖章）：代表（签名）：承诺方（盖章）：代表（签名）：签订日期：年月日谈判文件项目名称：番禺天河城中心广场及北下沉广场优化设计项目项目采购人：广州粤海万亚投资发展有限公司番禺天河城分公司、广州粤海万亚投资发展有限公司番禺新锐商业分公司总目录第一章项目要求第二章报价表第三章响应文件格式第四章合同条款（另册）第一章项目要求一、项目概况1.项目名称：番禺天河城中心广场及北下沉广场优化设计项目2.项目地点：广州市番禺区南村镇万博二路番禺天河城3.项目合同周期为：2024年6月15日至2024年12月31日（暂定时间，届时根据实际情况存在调整的可能性，届时响应供应商需根据招采方的指定时间配合相关时间调整。）4.项目简介：番禺天河城打造中心广场以及北下沉广场，服务于不同业态的商业空间。从视觉上、使用上给顾客全新的体验，通过追求极致的空间体验去展示购物中心的文化底蕴，使消费者从人文关怀的视角去切入并解读购物中心的品牌内核。参与公司设计需跳出常规的购物中心思维框架，从商场内的设计风格，同时结合中心广场及北下沉广场的整体环境氛围，突出“时尚简约”、“创意新颖”、“休闲惬意”、“活力户外”的设计风格。番禺天河城中心广场及北下沉广场整体包括：中心广场首层、负一层以及北下沉广场。中心广场首层面积为4933平方米，中心广场负一层面积为4696平方米，北下沉广场面积为4100平方米。整体改造范围面积合计：13729平方米。（此为参考数据，以现场测量为准），根据商业综合体户外公共空间建设标准进行方案概念设计、各类施工图设计、编制工程量清单及工程预算及施工过程效果、质量监督与设计变更等工作。5.服务范围：番禺天河城。6.项目限价：15.01万元二、供应商资格（下述资料未提供或有遗漏提供，采购人将按否决谈判资格处理）1.供应商具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位法人证书；2.未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入严重失信主体名单，未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单；3.两个或两个以上供应商的法定代表人为同一个人的，或者存在控股和被控股关系的，只接受其中一个供应商报名；4.本次谈判不接受联合体。三、谈判须知及联系方式1.要求密封形式提交（特殊项目不采用密封形式报价须提出原因进行审批），文件封面注明项目名称和公司名称。2.谈判文件递交截止时间：2024年6月24日15时（工作时间：9：00－12：30，14：00－17：30）地点:广东省广州市番禺区南村镇汉溪大道东362号番禺天河城写字楼24楼行政部联系人：江小姐座机：（020）84509467邮箱：wyxzbztbz@teemall.com.cn项目情况咨询：黄小姐座机：（020）85590668转8217邮箱：huangj@teemall.com.cn3.谈判文件递交截止时间后，供应商不得撤回其谈判文件。4.谈判结束后，我方不退回供应商提交的谈判文件。5.供应商有以下行为将列入采购方黑名单，将有可能两年内或永久无法与采购方合作：5.1除因不可抗力或采购文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；5.2供应商有弄虚作假、围标、串标违法、违规行为。6.评审后将电话通知成交供应商（未成交的供应商将不予通知，但在一个月内可向联系人查询结果）。7.装订打印要求：A4纸正反面打印，订书钉或长尾夹装订即可（不要胶装）。四、响应文件构成1.响应供应商资格证明材料包括：1.1营业执照复印件；1.2法定代表人身份证明原件及法定代表人身份证复印件；1.3授权委托书原件及被授权人身份证复印件，要求提供近半年连续3个月在响应供应商单位缴纳社保的证明；1.4响应供应商基本情况表；1.5响应供应商的介绍资料。2.响应供应商拟投入项目负责人简历表：要求提供近半年连续3个月在响应供应商单位缴纳社保的证明；3.差异表。4.设计组织方案（详见第五部分设计要求）5.供应商2021年至今承担的户外景观空间类设计项目一览表：提供合同金额10万元或以上的同类项目合同复印件不少于2份，合同复印件提供关键页面，包含但不限于以下内容：项目名称、项目内容、合同起止时间、合同总金额、合同签订日期及双方签章；6.需提供番禺天河城中心广场及北下沉广场优化设计项目承诺函；7.响应供应商演示文档电子版一份，附在技术部分正本中，以电子光盘或U盘形式提交。8.本项目安排响应供应商进行系统演示（可现场或视频演示），演示时间约12分钟，评审人员提问约10分钟。9.报价表。五、设计组织方案1.整体构思规划：响应供应商依据采购方提供的景观工程红线图，在其范围内负责中心广场首层、中心广场负一层及北下沉广场方案概念设计，考虑到位,实际改造条件分析到位，逻辑清晰，能充分凸显“时尚简约”、“创意新颖”、“休闲惬意”、“活力户外”特色。以及对应各类施工图设计、编制工程量清单及工程预算及施工过程效果、质量监督与设计变更等工作。2.设计说明：1、设计定位及目标说明；2、中心广场及北下沉广场效果设计说明；3、景观、植物、灯光照明设计说明等；4.平面图需标明平面布局及主要尺寸；中心广场首层、中心广场负一层及北下沉广场的改造概念图片需提供起码三种不同风格的意向图片供选择。3.番禺天河城北下沉广场设计效果:针对北下沉广场设计，效果图展示清晰明确，整体设计风格与北下沉广场业态相匹配，梳理人流动线，增加外摆休闲区域。实际设计效果与现场条件相匹配，是设计概念合理的落地转化;4.番禺天河城中心广场首层设计效果：针对中心广场首层设计，效果图展示布局清晰明确，整体调改设计包括绿植区域提升、增加休闲停留区域以及风格与番禺天河城调性相符。设计充分考虑实际使用人群需求，满足后续运营活动工程条件、活动场地需求等；5.番禺天河城中心广场负一层设计效果：针对中心广场负一层设计，效果图展示布局清晰明确，整体调改设计包括增加休闲停留区域，硬质区域灯光亮化、动线梳理。场地调改建议合理可行，能够满足落地实施；6.设计依据：施工可行性分析，并提供对应预估中心广场及北下沉广场区域各板块改造造价估算；7.公司介绍、设计方案主要程序、设计团队人员架构安排（包括建筑装修、给排水、灯光照明专业）；8.工程质量管理计划表；9.设计团队组织、质量、服务各项保障措施：针对本项目的特点，对设计团队组织、质量、施工阶段配合服务各项保障措施进行阐述、内容全面、针对性强、落地性强；10.设计工期、进度计划：要求按照采购方的工期实施，设计进度计划安排科学合理，能全面、准确、详细、清晰地描述设计实施过程；11.设计质量承诺、施工阶段现场跟进的服务承诺：质量承诺和服务承诺均需满足谈判文件要求。六.项目要求1.项目合同设计期为：30天（日历天），需在2024年7月15日前完成设计工作。2.项目地点：广州市番禺区南村镇万博二路番禺天河城3.项目设计范围：中心广场首层、负一层以及北下沉广场。中心广场首层面积为4933平方米，中心广场负一层面积为4696平方米，北下沉广场面积为4100平方米。整体改造范围面积合计：13729平方米。（此为参考数据，以现场测量为准），根据商业综合体户外公共空间建设标准进行方案概念设计、各类施工图设计、编制工程量清单及工程预算及施工过程效果、质量监督与设计变更等工作。需按照番禺天河城中心广场及北下沉广场优化设计项目落地实施的材料和施工费用控制在132万元内的要求上进行设计。4.设计原则：设计人须到现场实地考察、参加委托人组织的设计项目现场释标会议，回答委托人的提问并认真审核后再报价，以免误报。5.设计依据：5.1本项目必须符合但不限于按委托人提供资料及以下国家相关法律、法规、技术标准、规范作为依据进行各阶段设计。相关标准及依据如下：《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2009《建筑照明设计标准》GB50034-20045.2设计服务合同签订后及设计工作正式开展之前，委托人与设计人进行设计方案交底，以明确设计所遵循的原则及思路；以及对本设计项目相关内容进行补充、完善。七、深化设计要求：1.施工设计，根据规划方案、效果方案完成施工图纸设计、景观节点大样图设计、建筑防水措施设计等满足项目施工需求。2.灯光照明设计：对中心广场及北下沉广场灯光照明进行规划方案及施工图纸设计、户外灯具选型等，满足中心广场及北下沉广场使用和规范要求。3.植物种植设计：对植物种植进行规划方案及施工图纸设计、植物品种选型等，满足中心广场及北下沉广场种植规范和要求，尽量选择本地耐看型植物。4.位置规划布置细分要求序号位置位置参考图可参考实景图（改造区域为图中红色虚线标注的区域）07中心广场负一层（图中标红色的区域）面积为4696平方米（此为参考数据，以现场测量为准）合0￥。园首武B臭LRI4@机中心广场首层（图中标红色的区域）面积为4933平方米（此为参考数据，以现场测量为准）E.北下沉广场（图中标红色的区域）面积为4100平方米（此为参考数据，以现场测量为准）8天NL5.根据广东省定额2010版工程量清单计价方式，按谈判人要求编制施工图预算（含工程量计算底稿）。工程施工阶段的深化设计、阶段性设计指导与监督工程施工、配合项目招采过程的释标工作，配合施工单位编制竣工图。6.详细设计内容要求：硬质景观设计、软景设计、园林水电设计。设计中需充分利用本地资源就地取材（如本地植物、本地材料等）进行设计。7.1硬质景观设计内容细则:7.1.1景观小品、城市家具、雕塑、花池、树池、户外设施（户外家具、LOGO文字、标识系统）、灯柱等景观单体构筑物方案、施工图设计。7.1.2景观红线内的各种活动平台、休闲平台、观景平台铺装的设计。7.1.3中心广场及北下沉广场铺装、绿化、照明、排水等的景观设计。7.1.4景观红线内及商定范围区域的主道路及次道路等园路铺装装饰、材料、做法大样、建筑防水措施等图纸设计；设计需要根据充分考虑合理规划，具备落地可行性，美观兼顾实用。7.2软景设计内容细则:7.2.1土壤改造（主要包括土壤保护以及改造），地形堆坡及竖向设计由响应供应商设计。7.2.2地被、灌木、乔木的种植设计为响应供应商工作内容，主要包括植物品种、规格及种植点的设计及密度控制。7.3给水电设计内容细则:7.3.1景观环境内的景观给排水（喷灌系统，景观循环水系统）、旱喷、涌泉等设计。7.4排水设计内容细则:7.4.1景观范围内雨水排水的收集处理排放，符合ESG要求的环境友好型水循环设计（可参考：雨水花园、海绵城市相关内容景观水循环设计）。7.5景观电气系统：7.5.1户外景观照明包括景观灯、草坪灯、庭院灯、泛光照明灯、特殊环境氛围灯的平面布置图，电力系统图设计。7.6.设计可行性：7.6.1设计人须考虑本工程与现有建筑图、结构图及与其他工程的合理配合，分析现场实际可能产生的一切风险，在原则上不改变设计要求的基础上进行设计,达到设计方案与现有建筑图、结构图及与其他工程间的完美结合。保证其设计图纸取得委托人或有关部门的批准，并符合原设计意图。7.6.2设计人须对委托人提供的图纸、技术资料及其他资料等认真地复核和检查，检查其准确性和可行性，有预见性地发现和指出原有的设计缺陷或错误，并在投标文件中提出相应的建议和修改或通过其他方式向委托人提出。签订合同后，有关此等修改引起的全部费用视为已包含在合同总价内，工期不予顺延。7.6.3设计人须按委托人或有关部门要求及时对图纸进行修改。对设计进行修改而增加的费用已包含在合同总价内，工期不予顺延，引起的其他责任由设计人承担。7.6.4因设计人原因未能及时提供图纸或图纸错漏而增加的费用，由设计人自行承担，工期不予顺延。引起委托人或其他人损失的，由设计人赔偿。8.施工图设计要求：8.1施工图至少应满足以下要求：8.1.1包括施工详图、材料设备细目表、工程量清单（含工程量计算底稿）、结构接口等的施工大样图纸、制配图纸、有关本工程对结构上的荷载数据（如有）、有关的其他数据等。8.2施工图设计深度应满足以下要求:8.2.1满足编制主要设备材料采购、非标准设备制作和施工的需求，能够作为后续施工阶段的依据，从而明确地指导各专业工程施工。8.2.2在保证外观效果和使用功能的前提下，选用性价比高的且易施工、维护的材料及设备，尽量降低施工对场内租户的影响及日后使用维护成本。8.3设计人须按工程需要对图纸做出变更修订。8.4本项目图纸的知识产权归委托人所有。非经委托人许可，设计人不得以任何方式复制、备份、转让或用于本合同以外的其他用途。否则，由此引起的任何纠纷和责任由设计人承担。8.5无论图纸是否经过委托人或其他单位的审批，设计人须对设计的图纸承担全部责任，如因设计原因引起工程事故或其他事故的，由设计人承担全部责任和费用。8.6设计人向委托人提供的设计资料及文件：番禺天河城中心广场及北下沉广场优化设计效果方案设计图、施工图、项目工程预算、工程量清单及工程量计算方式底稿、施工工艺要求等、推荐材料样板，配合施工单位共同完成竣工图。8.7设计人须提供合同条款要求的各专业施工图（加盖公司公章）及工程预算书，并提交一份含以上所有内容的（包括2004版AUTOCAD文件）电子文件。《施工图设计》文件中应提供所引用图集的复印件及专业施工大样图。8.8设计人须响应委托人的要求安排，并派专人负责整个施工过程中的设计指导及效果、质量监督，直至工程各项竣工验收合格。以上工作的费用已包含在合同总价中，委托人不再另行支付上述工作中产生的差旅、交通、住宿、现场设计团队工资等任何其他费用。8.9设计人不能在约定的时间内（设计质量需达到委托人认可）完成相应的设计工作，委托人可中止与设计人的合同，并在设计人已完成的设计内容基础上选择另外的设计单位完成后续的设计工作。8.10后续设计公司的设计费用及支付方式按原设计公司所签订合同的设计费用及支付方式进行。9.设计工期设计工期为合同签订后30个日历天。设计人应充分考虑相关部门审核施工图所用时间，提交合理设计进度表（设计进度计划安排科学合理，能用横道图或网络图全面、准确、详细、清晰地描述设计实施过程等）。设计阶段设计内容工期提交成果资料备注第一阶段中心广场及北下沉广场效果设计7天效果图包括：中心广场一楼、中心广场负一楼以及北面下沉广场的整体鸟瞰图各3张，平面图各3张、表达设计效果的节点图若干张，不少于10张。1、图纸规格：A2。2、提供1份包含以上所有文字和图纸的电子备份文件（含CAD文件）。3、提供改造的3D模型，不加密的SketchUp（草图大师）格式第二阶段施工图设计16天设计内容包含的所有施工图A2纸质画幅施工蓝图加盖公司出图章8 套及不加密的2004版AUTOCAD （模型）格式的电子文件（光盘）第三阶段编制施工图预算7天满足设计项目要求的施工图预算书和工程量清单工程预算书（纸质装订4套、含Word、Excel及软件版的电子文件）、工程量计算底稿（纸质装订3套、电子文件）、工程主材表（纸质装订3套）、材料样本1套第四阶段工程施工跟进工程施工阶段现场设计指导与监控施工效果、质量，按工程需要于两天内对图纸做出变更修订等派出了解整个设计过程的专业技术人员到现场设计指导整个施工过程中对设计理念的实施，直至改造工程各项验收合格。第五阶段工程结算工程结算阶段配合施工单位编制竣工图等协助施工单位共同完成竣工图编制等。注：1、第一阶段的设计工期起始日期为合同签订当日（如委托人有修改意见的，每次修改意见需3天内完成）;第二阶段的设计工期起始日期为委托人确认设计人完成第一阶段的设计内容（如委托人有修改意见的，每次修改意见需3天内完成）;第三阶段的设计工期起始日期为委托人确认设计人完成第二阶段的设计内容（如委托人有修改意见的，每次修改意见需2天内完成）;第四阶段设计人须派出了解整个设计过程的专业技术人员到现场指导整个施工过程中对设计理念的实施，直至工程各项验收合格、第五阶段设计人需配合其它单位完成相关工作，接委托人通知日起不得超过5个日历天送达。2、如果延误工期，每逾期一天设计人向委托人支付的误期损害赔偿费为最终设计合同价格的千分之二。3、中选方案版权归采购方所有，响应供应商中选后，不能以任何理由收回中选方案的版权。八、评定成交的评审方法和标准本项目评审采用综合评审法，由于本项目为设计项目。本项目主要对整体构思规划；设计工期及进度计划；设计跟踪服务承诺；番禺天河城中心广场及北下沉广场整体设计定位、目标及设计理念的阐述；各点位中心广场及北下沉广场设计效果的展示；设计团队组织、工期、质量、服务各项保障措施；过往经验能力等方面评分，技术部分权重占70%，商务部分权重占30%。第二章报价表序号项目项目内容数量单位含税单价（元）含税小计（元）备注1策划设计费用现场勘查1项2概念、方案策划1项3效果方案设计，包括但不限于整体效果方案及各休闲区、主要景观节点效果设计等1项4施工图设计设计总说明：工程概况、设计依据、设计原则、承接设计的范围及分工、相关指标; 各专业设计说明：包括硬景、景观结构、给排水、种植等1项5施工图设计部分：图纸目录、总平面图、分平面图、分区竖向标高平面图、分区铺装平面图、土壤造型详图。1项6水电构筑物部分：设计说明及图纸目录、给排水总平面图、建筑防水措施设计详图、电气总平面图、供配电系统设计详图、主要电气设备及材料统计表、给水平面布置图、排水平面布置图、给排水节点安装详图、主要设备及材料统计表、景观构筑物详图指引标识、指示牌、垃圾桶、烟灰桶等选型图1项7景观植物部分：植物布置总图、重要景观节点放大平面图及立面图、乔木、灌木、地被植物种植平面图、植物配置表（乔灌木的品种、胸径、冠幅、高度及相应数量）1项8工程量清单编制提交满足设计项目要求的工程量清单1项9编制施工图预算提交满足设计项目要求的施工图预算书、工程预算（含工程量计算底稿、主材品牌、关键性能指标）编制、提供主材样板等1项10工程施工跟进现场设计指导与监控施工效果、质量，按工程需要于两天内对图纸做出变更修订等1项11工程结算配合施工单位编制竣工图等1项总计（含税）： 元（人民币： 元）本项目开具发票类型：税率为 ％的增值税普通发票(必填项)。附注：1、以上报价表中所有数字在小数点后第三位四舍五入后保留两位小数。2、上表中的工程量仅供响应供应商参考，报价人应在根据施工图对施工现场进行考察和核对，并可对上表中的工程量进行调整。3、响应供应商必须按项目的特点，认真阅读谈判文件，按照谈判文件要求编写响应文件，做出正确评估，并体现在报价中，一旦中选，不做调整。4、响应供应商在报价时，需避免采用不平衡报价的方式进行报价，若报价中出现不平衡报价将会影响商务评分。5、本项目采用固定总价（含税）包干方式，上表中的合同总价已包括执行和完成本设计项目所述的全部工作（含图纸）、服务和本设计项目虽没有明文列出、但属完成承包设计项目应附加、连带完成的相关工作、服务的费用，供应商不得再另行要求采购人增加或支付任何其他费用。 响应供应商（盖章）：日期：第三章响应文件格式响应文件包装封面参考响 应 文 件项目名称：番禺天河城中心广场及北下沉广场优化设计项目响应供应商名称（必填）：联系人姓名（必填）： 电话（必填）： 邮箱（必填）： (截止时间1)之前不得启封格式1谈判函致：广州粤海万亚投资发展有限公司番禺天河城分公司、广州粤海万亚投资发展有限公司番禺新锐商业分公司我方确认收到贵方番禺天河城中心广场及北下沉广场优化设计项目谈判文件，(响应供应商名称)作为响应供应商已正式授权(响应供应商被授权人全名、职务)为我方签名代表，代表我方提交响应文件进行谈判。签名代表在此声明并同意：1.我们愿意遵守谈判文件的各项规定，自愿参加谈判,并已清楚谈判文件的要求及有关文件规定，并严格按照谈判文件的规定履行全部责任和义务。2.我们同意本谈判自谈判截止之日起90天内有效。如果我们的谈判被接受，则直至合同生效时止，本谈判始终有效并不撤回已递交的响应文件。3.我们已经详细地阅读并完全明白了全部谈判文件及附件，包括澄清（如有）及参考文件，我们完全理解本谈判文件的要求，我们同意放弃对谈判文件提出不明或误解的一切权力。4.我们同意提供采购单位与谈判小组要求的有关谈判的一切数据或资料。5.我们理解采购单位与谈判小组并无义务必须接受最低报价的谈判或其它任何谈判，完全理解采购单位拒绝迟到的任何谈判和最低谈判报价不是被授予成交的唯一条件。6.如果我们未对谈判文件全部要求作出实质性响应，则完全同意并接受按无效谈判处理。7.我们证明提交的一切文件，无论是原件还是复印件均为准确、真实、有效、完整的，绝无任何虚假、伪造或者夸大。我们在此郑重承诺：在本次谈判活动中，如有违法、违规、弄虚作假行为，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。8.我们是依法注册的法人，在法律、财务及运作上完全独立于采购单位。9.所有有关本次谈判的函电请寄：（响应供应商地址、邮箱地址）法定代表人或响应供应商被授权人（签名或盖章）：职务：响应供应商名称:响应供应商公章：电话：邮箱：备注：本谈判函内容不得擅自删改,否则视为无效报价。格式2法定代表人证明书在我公司任职务，为法定代表人，特此证明。有效日期与本公司响应文件中标注的谈判有效期相同。特此证明！附：法定代表人身份证复印件（正反面）。响应供应商名称：(盖章)年月日格式3授权委托书广州粤海万亚投资发展有限公司番禺天河城分公司、广州粤海万亚投资发展有限公司番禺新锐商业分公司：我公司现授权委托（被授权人姓名）为我公司的被授权人，该被授权人代表我公司以我公司的名义参加贵司组织的番禺天河城中心广场及北下沉广场优化设计项目的谈判活动，全权处理与本次谈判有关的一切事务。上述被授权人无转委托权。特此委托。附：1.被授权人近半年连续3个月在供应商缴纳社保的证明2.被授权人身份证复印件正反面被授权人姓名：性别：年龄：身份证号码：职务：电话：响应供应商名称：（盖章）法定代表人：（签名/盖章）被授权人：（签名）年月日格式4供应商2021年至今承担的户外景观空间类设计项目一览表序号服务单位名称服务内容合同起止日期合同金额备注1至2至3至4至5至附：附合同金额10万元或以上的项目不少于2份合同复印件，合同复印件提供关键页面，包含但不限于以下内容：项目名称、项目内容、合同起止时间、合同总金额、合同签订日期及双方签章。供应商：(盖章)年月日格式5拟投入本项目负责人简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间资格证书等级及编号跟进同类项目情况合作单位名称项目名称合同总金额项目地点附：身份证复印件正反面和提供近半年连续3个月在响应供应商缴纳社保的证明。响应供应商：（盖章）年月日格式6差异表序号谈判文件响应文件条目简要内容条目简要内容12345678910…注：要求供应商做出对合同条款、技术要求及供货清单的响应，如有差异请在差异表中逐条单独列出，响应文件差异表如未列出，视为全部同意谈判文件的技术、商务条款。供应商提出的差异若不符合项目要求，采购人有权进行澄清，若澄清后仍不符合要求，采购人有权评定其响应无效。供应商：(盖章)年月日格式7番禺天河城中心广场及北下沉广场优化设计项目承诺函序号项目采购人要求供应商承诺（是/否）一设计质量承诺需考虑本工程与现有建筑图、结构图及与其他工程的合理配合，分析现场实际可能产生的一切风险，对委托人提供的图纸、技术资料及其他资料等认真地复核和检查，检查其准确性和可行性，有预见性地发现和指出原有的设计缺陷或错误。二施工阶段现场跟进的服务承诺1.提供的施工图包括：施工详图、材料设备细目表、施工图预算、工程量清单（含工程量计算底稿）、工程量计算方式、施工工艺要求等、结构接口等的施工大样图纸、制配图纸、有关本工程对结构上的荷载数据（如有）、有关的其他数据等。2.满足编制主要设备材料采购、非标准设备制作和施工的需求，能够作为后续施工阶段的依据，从而明确地指导各专业工程施工。3.在保证外观效果和使用功能的前提下，选用性价比高的且易施工、维护的材料及设备，尽量降低施工对场内租户的影响及日后使用维护成本。4.本项目图纸的知识产权归委托人所有。非经委托人许可，设计人不得以任何方式复制、备份、转让或用于本合同以外的其他用途。否则，由此引起的任何纠纷和责任由设计人承担。 5.无论图纸是否经过委托人或其他单位的审批，设计人须对设计的图纸承担全部责任，如因设计不合理引起工程事故的，由设计人承担全部责任和费用。6.推荐材料样板，配合施工单位共同完成竣工图。7.设计人须响应委托人的要求安排派专人负责整个施工过程中的设计指导，直至工程各项竣工验收合格。以上工作的费用已包含在合同总价中，委托人不再另行支付上述工作中产生的差旅、交通、住宿、现场设计团队工资等任何其他费用。响应供应商：(盖章)第四章合同条款（另册）
投标 / 标书制作要点（原创）
本优化设计涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
