创新创业孵化器及配套基础设施建设招标公告（新化高新技术产业开发区投资开发有限责任公司2024）
基本信息
项目名称：
新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目
项目编号：
HNLD-202406ZJ-135001001
项目所属区域：
新化县
招标人：
新化高新技术产业开发区投资开发有限责任公司
保证金：
800000.0元
内容
新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）工程总承包招标公告
新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）工程总承包招标公告
1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况 项目名称新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期），项目审批、核准或备案机关名称新化县发展和改革局批文名称及编号新发改[2024]50号，项目业主为新化高新技术产业开发区投资开发有限责任公司，主要建设内容新建综合楼、标准化厂房、室外管网、道路、景观等，项目总投资为243837911.93元，资金来源和落实情况申请政府专项债券及建设单位自筹，并已落实。 1.2 招标项目概况 1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）； 1.2.2 建设地点：新化高新区梅苑工业园内，北至大汉东路，南临资源路，西抵学府北路，东至青峰路； 1.2.3 项目基本情况：一期总建筑面积71441.43平方米,其中计容建筑面积57772.73平方米，不计容建筑面积13670.14平米。本次设计内容包含:地下室、1#栋为11层综合楼，建筑高度43.2米、2#栋为12层厂房，建筑高度49.85米、3#栋、5#栋、6#栋、8#栋、9#栋、10#栋、12#栋、13#栋、14#栋均为丙类4层厂房，建筑高度均为19.8米;停车位共367个，其中地上61个，地下306个；室外管网、道路、景观等(具体内容详见招标人提供的初步设计图纸等附件资料)； 1.3 工期要求：720√天（日历日，下同）□月□年； 1.4 招标范围：完成本项目的施工图设计、采购、土建的建设内容总承包(含各阶段的报批、 报建、施工等工作)至工程竣工验收、备案、移交、结算(决算)、工程保修等工作，具体内 容包括但不限于以下事项： 1.4.1 设计部分(包括但不限于)：对招标人提供的建设前期资料的复核、 补充和完善；设计范围为本工程各专业的施工图设计及相关专业全过程设计及施工图预算的编制（采用清单模式）以及施工期间的技术服务(含各阶段的报批、报建、施工现场指导等工作) ,设计内容详见初步设计及批复；施工期间服务按招标人批准认可的工程建设项目设计要求和进度安排。 1.4.2 施工及采购范围(包括但不限于)：本项目经审图中心审图通过后的设计施工图范围内的全部工程内容； 1.4.3 采购范围:项目所需主要材料及设备； 1.5 质量标准： 1.5.1 设计要求：符合《可行性研究报告》、初步设计及批复要求，施工图设计文件的内容和深度符合国家和地方现行标准的要求； 1.5.2 施工要求：达到相关工程施工质量验收规范的合格标准； 1.5.3 设备安装：满足国家、行业相关规定； 1.6 保修要求：按建设部[2000]80号要求保修；
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期； 2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内： （1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期； （2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业甲级资质。 2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格(可以由拟任施工项目负责人兼任)； 2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书； 2.5 拟任设计项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建筑师√资格□职称； 2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的个标段投标，但最多允许中标个标段（适用于分标段的招标项目）； 2.8 类似工程业绩要求： □不要求 √要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。 2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位： √不得参加投标 □允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。 2.10 其他要求：施工项目部关键岗位其他人员，在中标后，按照湖南省住房和城乡建 设厅关于印发《湖南省建筑工程施工项目部现场监理部关键岗位人员配备管理办法》的通知(湘建 建【2020】208 号)规定配备到位，实行押证管理。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督[[2021]36号和娄政发[2024]2号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于即日起至2024年7月4日17：00止在娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台 http://218.77.100.184:61530/TPBidder下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。 5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台 http://218.77.100.184:61530/TPBidder进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年7月23日9：00（北京时间）。请投标人登录娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台 http://218.77.100.184:61530/TPBidder下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。 电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、娄底市公共资源交易网、新化县人民政府网上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为新化县建设工程招标投标管理办公室，电话0738-3218216。
9.其它
9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台 http://218.77.100.184:61530/TPBidder下载招标文件等相关资料。 请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。 需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。 注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0738-6371187 QQ363402487。 9.2 各潜在投标人提问或质疑的方式：以 word 文档匿名发至招标人授权的工作联系邮箱 ( 151287185@qq.com )。 9.3 根据《娄底市住房和城乡建设局（市人民防空办公室）关于鼓励工程建设项目参建单位应用“娄底市工程建设减负信息服务平台”的通知》（娄建审发﹝2021﹞1号）文件要求，发包人、承包人均可通过娄底市住房和城乡建设局，点击进入建设工程减负信息服务平台，通过湖南CA登录，办理标后工程保函业务，切实降低企业运营成本，激发市场主体活力。 9.4 根据娄底市公共资源交易管理委员会办公室关于关闭评标环节查验投标单位业绩等相关信息网通道的通知:为提高评标工作效率，有效防范交易风险，经研究决定，从2023年6月25日起关闭评标环节查验投标单位业绩等相关信息的网络通道投标单位自行负责业绩等相关信息的真实性。评标工作结束后，招标人(招标代理机构)通过省监管网、市公共资源交易中心等网站公示中标候选人的业绩等相关信息。公示期间如发现中标候选人弄虚作假，提供虚假信息，废除其中标资格，并由相关部门进行行政处罚、列入信用评价不诚信记录等。
10.联系方式
招 标 人：新化高新技术产业开发区投资开发有限责任公司； 地 址：新化县上渡街道办事处清水塘路； 联 系 人：刘碧； 电 话：15576305093； 招标代理机构：湖南长盈项目管理有限公司； 地 址：娄底市信访局对面； 联 系 人：罗茜； 电 话：15717383660。 日期：2024年06月27日
发表日期：
2024-06-27
附件：
【招标控制价】新化高新区创新创业孵化器建设项目（一期）.pdf可行性研究报告.pdf初步设计.zip岩土工程详细勘察报告.pdf
E.2：招标控制价封面新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建工程设项目（一期）招标控制价招标人（单位盖章）530077造价咨询人：（单位盖章）经11IITTC湖南省建设工程造价计价软件测评合格编号：2020JJ-05E.7:招标控制价扉页新化高新区创新创业孵化器及配套基础设工程施建设项目（一期）招标控制价招标控制价（小写）：241648211.93贰亿肆仟壹佰陆拾肆万捌仟贰佰壹拾壹元玖角(大写）：叁分招标人造价咨询人：法定代表人（单位盖章）法定代表人（单位资质专用章）或其授权人：新一：开价工（签字或盖章）或其授权人：（签字或盖章）人母编制儿许海亮中华人民共和区复核人B1110610000（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人或其授权人：或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章）新一：开价工中华人民共和区张慧琴人编制儿许海亮复核母人B1110610000浴B14206100010395中戟盛项价工程师签字盖专用章）用用章）中戟盛项目管理有限公司有效期至：2026年i有限期至：2024年11月09日编制时间：复核时间：全国统一热线：4006-258-995智多星工程项目造价管理软件E.11：工程计价总说明总说明工程名称：新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期），第1页共1页编制依据：1、本项目初步设计图；2、湘建价[2020]146号关于印发《湖南省建设工程工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》的通知；3、2020《湖南省建筑与装饰工程量消耗量标准》、2020《湖南省安装工程量消耗量标准》、2020《湖南省市政工程量消耗量标准》、2020《湖南省安装工程消耗量标准》、2020《湖南省园林绿化工程消耗量标准》。4、湘建价[2019]130号文关于发布《2019年湖南省建设工程人工工资单价的通知》；5、湘价服[2016]25号文《关于规范工程造价咨询服务收费的意见》的通知；6、湘建价[2018]101号文《关于调整建设工程销项税额税率和材料综合税率计费标准的通知》；7、湘建价[2019]47号湖南省住房和城乡建设厅关于调整建设工程销项税额税率和材料价格综合税率计费标准的通知；8、计价格[2002]10号文国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规则》的通知；9、计价格[2002]1980号文国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知；10、住房城乡建设部财政部关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知（建标[2013]44号）；11、其他文件：湘监协[2016]2号、计价格[2002]10号、建标[2011]1号、计价格[2002]125号、湘发改价服[2019]366号、湘价费[2008]143号、湘价函[2010]137号、湘价费[2014]60号等；12、材料价格参照《娄底建设造价》2024年第2期的信息价及市场价格进行调整；13、国家及湖南省的相关政策法规；14、类似工程技术经济指标；全国统一热线:4006-258-995，智多星工程项目造价管理软件E.12：建设项目招标控制价汇总表工程名称：新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期），第1页共3页序号单项工程名称金额(元)其中：(元)其中：(元)序号单项工程名称金额(元)绿色施工安全防护措施项目费暂估价1新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-地下室69866792.311.1新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-地下室桩基础3794703.541.2新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-地下室建筑工程50433675.661.3新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-地下室安装工程10795640.011.4新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-配电房配电4842773.102新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-1#办公综合楼39883822.452.1新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-1#办公综合楼建筑工程35115633.462.2新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-1#办公综合楼安装工程4768188.993新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-2#厂房60297021.733.1新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-2#厂房建筑工程52077828.923.2新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-2#厂房安装工程8219192.814新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-3#厂房9604063.334.1新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-3#厂房桩基础533093.664.2新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-3#厂房建筑工程7807168.524.3新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-3#厂房安装工程1263801.155新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-5#厂房3964550.595.1新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-5#厂房建筑工程3513453.455.2新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-5#厂房安装工程451097.14全国统一热线:4006-258-995，智多星工程项目造价管理软件E.12：建设项目招标控制价汇总表工程名称：新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期），第2页共3页序号单项工程名称金额(元)其中：(元)其中：(元)序号单项工程名称金额(元)绿色施工安全防护措施项目费暂估价6新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-6#厂房4329505.636.1新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-6#厂房建筑工程3878408.496.2新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-6#厂房安装工程451097.147新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-8#厂房3964608.407.1新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-8#厂房建筑工程3513511.267.2新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-8#厂房安装工程451097.148新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-9#厂房3964573.038.1新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-9#厂房建筑工程3513475.898.2新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-9#厂房安装工程451097.149新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-10#厂房3964611.499.1新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-10#厂房建筑工程3513514.359.2新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-10#厂房安装工程451097.1410新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-12#厂房3964573.2610.1新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-12#厂房建筑工程3513476.1210.2新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-12#厂房安装工程451097.1411新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-13#厂房3964563.3011.1新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-13#厂房建筑工程3513466.1611.2新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-13#厂房安装工程451097.14全国统一热线:4006-258-995，智多星工程项目造价管理软件E.12：建设项目招标控制价汇总表工程名称：新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期），第3页共3页序号单项工程名称金额(元)其中：(元)其中：(元)序号单项工程名称金额(元)绿色施工安全防护措施项目费暂估价12新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-14#厂房3964546.4912.1新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-14#厂房建筑工程3513449.3512.2新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-14#厂房安装工程451097.1413新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-附属工程15632337.3713.1新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-土石方工程5381292.8813.2新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-附属工程6472602.2613.3新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-室外安装2863386.6713.4新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-园林绿化工程915055.5614新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-其他工程14282642.5514.1新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-电梯8595511.5514.2新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-光伏工程1186657.3414.3新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-亮化工程2451273.6614.4新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-暂列金额2049200.00合计合计241648211.93注：本表适用于建设项目招标控制价或投标报价的汇总。全国统一热线:4006-258-995，智多星工程项目造价管理软件单位工程概算汇总表工程项目名称：新化创新创业孵化器一期-地下室工程，第1页共1页序号名称费率(%)计算办法及计算程序合价(元)1基期造价1.1+1.2+1.3+1.454127538.181.1基期人工费人工费总额11526301.481.2基期材料费（不含设备）材料费总额25478459.531.3基期机械费机械费总额4117760.311.4基期建安工程税费13005016.862人工、材料、机械价差2.1+2.2+2.3-4338491.202.1人工费价差-700811.392.2材料费（不含设备）价差-3940749.852.3机械费价差303070.043人工、材料、机械价差税金2×税率-824313.334基期税费调差11.4×（税费指数-1）5零星工程费3（1+2+3+4）×3%1468942.016单位工程概算造价1+2+3+4+550433675.66注：1.人工、材料、机械价差税金包括增值税及附加税。2.零星工程费指由于初步设计与施工图设计深度差异，部分工程量未在初步设计图纸中体现，导致概算可能增加的费用。一般包括以下项目：概算消耗量标准未包括的阳台花池、污水池、盥水池、讲台、清洁柜、垃圾斗、出灰门、切案、预制碗柜、阳台晾衣架等零星项目，以及《湖南省房屋建筑与装饰工程消耗量标准》（2020年）规定的活口未能全部综合的部分。全国统一服务热线:4006—258—995，智多星跨平台数智云造价单位工程基期造价表工程项目名称：新化创新创业孵化器一期-地下室工程，第1页共5页序号项目编码工程项目名称单位数量单价（元）单价（元）单价（元）单价（元）单价（元）合价（元）合价（元）合价（元）合价（元）合价（元）序号项目编码工程项目名称单位数量基价人工费材料费机械费税费金额人工费材料费机械费税费1GA1-001机械土方工程场内土方挖运1km100m3605.750951830.29409.465.16957.68457.991108699.91248030.783125.67580115.57277427.882GA1-007机械石方工程石方机械破碎液压破碎锤凿石100m3148.3471718439.18220.926100.562117.71251928.4832772.86905000.82314154.83GA1-010+GA1-011*4机械石方工程石渣场内挖运1km~实际挖运(km):5100m3148.3471714140.42309.714.72780.731035.29614219.5945943.122180.7412513.43153582.344GA1-005机械土方工程土方回填填土机械碾压100m3209.1918855.3360.064.11577.56213.6178928.0212564.06859.78120820.8244683.375GA1-001+GA1-002*4机械土方工程场内土方挖运1km~实际挖运(km):5100m3396.559152744.04393.6611.561653.14685.681088174.17156109.474584.22655567.79271912.686GA5-018砖内墙加气混凝土砌块厚200内墙~换:砌块墙加气混凝土砌块100m242.4461531738.810378.8810139.56261.1410959.221347189.87440543.5430385.2811084.39465176.77GA4-026基础工程独立基础钢筋混凝土~换:现浇混凝土基础独立基础混凝土10m3128.68826924.517487.298428.241542.779466.213464861.34963524.381084613.35198535.991218187.638GA4-029基础工程筏板基础无梁式~换:现浇混凝土基础满堂基础无梁式10m3665.35612296.991663.427727.95567.232338.398181876.081106766.485141837.9377409.881555861.829GA6-003钢筋混凝土柱矩形柱断面周长在3.0m以内现浇混凝土模板~换:现浇混凝土柱独立矩形柱10m334.90420831.656125.897642.35371.36692.11727107.91213818.06266748.5812959.86233581.4110GA6-004钢筋混凝土柱矩形柱断面周长在3.0m以外现浇混凝土模板~换:现浇混凝土柱独立矩形柱10m39.27816733.244414.167153.47304.944860.67155251.040954.5866369.892829.2345097.311GA6-058钢筋混凝土楼盖有梁板厚15cm以外~换:现浇混凝土10m3406.73313110.142903.766564.73320.583321.075332326.571181055.022670092.33130390.471350788.76单位工程基期造价表工程项目名称：新化创新创业孵化器一期-地下室工程，第2页共5页序号项目编码工程项目名称单位数量单价（元）单价（元）单价（元）单价（元）单价（元）合价（元）合价（元）合价（元）合价（元）合价（元）序号项目编码工程项目名称单位数量基价人工费材料费机械费税费金额人工费材料费机械费税费板有梁板12GA6-038钢筋混凝土地下室外墙厚300改性沥青防水卷材参15ZJ001地防1~换:现浇混凝土墙直形墙100m236.663385119.3422928.9735979.291277.9524933.133120755.9840651.711319119.546853.86914130.8313GA6-046钢筋混凝土内墙直形墙现浇混凝土模板厚300~换:现浇混凝土墙直形100m226.781751344.4213487.3122066.32935.414855.391375090.85361213.09590973.5625051.6397852.614GA6-045钢筋混凝土内墙直形墙现浇混凝土模板厚200100m23.642446091.3813430.3717174.38814.4614672.17167883.2448918.7862555.962966.5953441.9115GA6-067其他钢筋混凝土构件直形楼梯10m255.926935.162384.222011.9241.022498.0387814.15133325.58112506.572293.84139688.1616GA6-106钢筋工程普通钢筋直径6mm以上~换:螺纹钢筋HRB400Φ6t10.606074.05906.324075.5178.181014.0464384.939606.9943200.41828.7110748.8217GA6-106钢筋工程普通钢筋直径6mm以上~换:螺纹钢筋HRB400Φ8t114.636301.45939.414230.2880.871050.89722335.21107684.57484917.09270.13120463.5218GA6-106钢筋工程普通钢筋直径6mm以上~换:螺纹钢筋HRB400Φ10t161.9016096.98908.694092.5878.71017.01987107.16147117.82662592.7912741.61164654.9419GA6-106钢筋工程普通钢筋直径6mm以上~换:螺纹钢筋HRB400Φ12t376.9896301.37939.374230.2880.871050.852375547.17354132.161594769.0330487.1396158.8920GA6-106钢筋工程普通钢筋直径6mm以上~换:螺纹钢筋HRB400Φ14t550.8616248.32937.544181.4180.641048.733441955.8516454.222303375.6944421.43577704.4621GA6-106钢筋工程普通钢筋直径6mm以上~换:螺纹钢筋HRB4t26.7136240.81938.834171.0280.771050.19166710.7625078.97111420.462157.6128053.73单位工程基期造价表工程项目名称：新化创新创业孵化器一期-地下室工程，第3页共5页序号项目编码工程项目名称单位数量单价（元）单价（元）单价（元）单价（元）单价（元）合价（元）合价（元）合价（元）合价（元）合价（元）序号项目编码工程项目名称单位数量基价人工费材料费机械费税费金额人工费材料费机械费税费00Φ1622GA6-106钢筋工程普通钢筋直径6mm以上~换:螺纹钢筋HRB400Φ18t32.1966280.87944.04199.4381.341056.1202218.8930393.02135204.852618.8234002.223GA6-106钢筋工程普通钢筋直径6mm以上~换:螺纹钢筋HRB400Φ20t28.0996290.38938.214221.8580.771049.55176753.3926362.76118629.762269.5629491.3124GA6-106钢筋工程普通钢筋直径6mm以上~换:螺纹钢筋HRB400Φ22t221.7356238.1938.254169.4980.771049.591383205.1208042.86924521.8717909.54232730.8425GA6-106钢筋工程普通钢筋直径6mm以上~换:螺纹钢筋HRB400Φ25t171.1936223.56935.274161.2680.641046.391065429.91160111.68712378.5813805.0179134.6426GA6-106钢筋工程普通钢筋直径6mm以上~换:螺纹钢筋HRB400Φ28t0.1226264.17938.254195.5680.771049.59764.23114.47511.869.85128.0527GA6-106钢筋工程普通钢筋直径6mm以上~换:螺纹钢筋HRB400Φ32t1.4986275.49938.794205.7880.771050.159400.681406.316300.26120.991573.1228GA6-106钢筋工程普通钢筋直径6mm以上~换:螺纹钢筋HRB400Φ50t1.0776301.45939.414230.2880.871050.896786.661011.744556.0187.11131.8129GA12-001地面基层C15混凝土基层80厚100m2105.08245840.891080.64157.3614.95587.98613774.74113552.04436865.371570.9861786.3530GA12-017整体面层环氧树脂自流平涂料楼面15ZJ001楼10100m2105.082416437.694828.518040.42635.972932.791727311.92507391.42844906.6366829.25308184.6131GA12-025块料面层地砖面层（每块面积在cm2）3600以内15ZJ001楼201100m24.828619188.727571.547310.69158.034148.4692654.6536559.9435300.4763.0620031.25E.24：暂列金额明细表工程名称：新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-园林绿化工程第1页共1页标段：序号项目名称计量单位暂定金额(元)备注合计合计注：此表由招标人填写,如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。全国统一热线:4006-258-995，智多星工程项目造价管理软件E.25：材料暂估单价及调整表工程名称：新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-园林绿化第1页共1页工程标段：序号材料名称、规格、型号计量单位数量数量暂估(元)暂估(元)确认(元)确认(元)差额±(元)差额±(元)备注序号材料名称、规格、型号计量单位暂估确认单价合价单价合价单价合价备注合计合计合计注：此表由招标人填写"暂估单价"，并在备注栏说明暂估价的材料、工程设备拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材料、工程设备暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。E.26：专业工程/分部分项工程暂估价及结算价表工程名称：新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-园林绿化工第1页共1页程标段：序号工程名称工程内容暂估金额(元)结算金额(元)差额±(元)备注合计合计合计注：此表“暂估金额”由招标人填写，投标人应将“暂估金额”计入投标总价中。结算时按合同约定结算金额填写。E.27：计日工表工程名称：新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-园林绿化工程第1页共1页标段：编号项目名称单位暂定数量实际数量综合单价(元)合价合价编号项目名称单位暂定数量实际数量综合单价(元)暂定实际小计小计小计小计小计小计总计总计总计总计总计总计E.28：总承包服务费计价表工程名称：新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-园林绿化工程标段：，第1页共1页序号项目名称项目价值(元)服务内容计算基础费率(%)金额(元)合计---全国统一热线:4006-258-995，智多星工程项目造价管理软件E.29：部分其他项目费计价表工程名称：新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-园林绿化工程标段：，第1页共1页序号项目名称计算基数费率(%)金额(元)备注合计-注：环境保护税、安全责任险招投标时按计费基数及费率暂估，结算与取定不同时，可按实调整。全国统一热线:4006-258-995，智多星工程项目造价管理软件E.40：人工、材料、机械汇总表工程名称：新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-园林绿化工程第1页、共2页标段：序号编码名称(材料、机械规格型号)单位数量单价(元)合价(元)备注1H00001人工费元100463.0940.92592928.36202110500001蓄排水板12mmm211859.50320.30240747.91303210700011镀锌铁丝Φ3.0kg10.5285.27255.50405250300005树棍L=1.2m根315.7742.878908.80513371100001土工布m211965.3016.7680885.43632270100002复合肥kg546.221.183646.18732270500001杀虫杀菌剂综合kg34.46528.775991.73834110100002水t1246.4754.045035.76988010500001其他材料费元126.8540.985124.9510WJJ320101002~1丛生朴树A株1.898412.041782.0511WJJ320101002~10紫薇B地径8~9cm株2.848475.9771355.5812WJJ320101002~111.羽毛枫地径6~8cm株0.949473.021448.9013WJJ320101002~2朴树C胸径11~12.9cm株32.273473.02115265.8114WJJ320101002~4丛生香柚A5分支以上株0.949670.113635.9415WJJ320101002~51.丛生香柚B4分支以上株1.898670.1131271.8716WJJ320101002~6无患子胸径15~16.9cm株2.8481655.5734715.0717WJJ320101002~7丛生香橼B4分支以上株6.644886.9145892.6618WJJ320101002~81.杨梅A株1.8981540.2742923.4419WJJ320101002~91.枇杷A胸径12~13cm株6.644872.1325794.4520WJJ320101003~2从生香樟A株1.898599.161137.2121WJJ320101003~31.紫玉兰地径12~14cm株6.6442664.68417704.1622WJJ320101003~4日本早樱地径13cm株20.882562.69811750.2623WJJ320101005~1广玉兰A胸径25cm株5.6952656.8015130.4824WJJ320101006~1桂花A胸径22cm株3.7974745.97518020.4725WJJ320101006~3桂花B胸径20cm株8.5431142.1489757.3726WJJ320301023~11.小叶栀子64株/m2m290.71663.0695721.3727WJJ320301023~21.瓜子黄杨64株/m2m2108.74563.0696858.4428WJJ320301023~31.金边黄杨64株/m2m223.46663.0691479.98本页小计本页小计元548970.12注：招标控制价、投标报价、竣工结算通用表。E.40：人工、材料、机械汇总表工程名称：新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-园林绿化工程第2页、共2页标段：序号编码名称(材料、机械规格型号)单位数量单价(元)合价(元)备注29WJJ320301023~41.龟甲冬青64株/m2m277.26663.0694873.0930WJJ320301023~5红花继木64株/m2m2203.27663.06912820.4131WJJ320301023~6杜鹃64株/m2m2265.56663.06916748.9832WJJ320301023~7小叶黄杨64株/m2m2284.45363.06917940.1733WJJ320301023~81.四季桂64株/m2m270.302126.1398867.8234WJJ320701001~11.300*600兰引三号满铺m22930.04423.65169298.4735J3-18汽车式起重机提升质量(t)5大型台班0.238733.58174.5936J12-61手推喷药机300L小型台班3.08386.81267.6437J12-62绿篱修剪机小型台班4.77876.16363.89本页小计本页小计元131355.07合计合计元680325.18注：招标控制价、投标报价、竣工结算通用表。重点评审工程量清单综合单价表工程名称:新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-园林绿化工程标段:第1页共1页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程数量金额(元)金额(元)序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程数量综合单价合价本页合计（元）本页合计（元）本页合计（元）本页合计（元）本页合计（元）本页合计（元）本页合计（元）合计（元）合计（元）合计（元）合计（元）合计（元）合计（元）合计（元）重点评审材料、设备单价表工程名称:新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目（一期）-园林绿化工程标段:第1页共1页序号材料（设备）编码名称单位数量金额（元）金额（元）序号材料（设备）编码名称单位数量单价合价本页合计（元）本页合计（元）本页合计（元）本页合计（元）本页合计（元）本页合计（元）合计（元）合计（元）合计（元）合计（元）合计（元）合计（元）新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目可行性研究报告湖南毅行工程咨询有限公司二O二三年八月全国投资项目在线审批监管平台请输入关键词进行搜索登录/注册名录程咨询单位备案名录>工程咨询单位详情工程咨询单位详情基本信息单位名称注册地咨询工程师（投资）人数咨询工程师（投资）人数通信地址香询备案时间湖南毅行工程咨询有限公司湖南22湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道潇湘北路三段808号启迪协信中心5栋33层3305号2022-03-14联系人信息联系人信息联系人信息联系人信息联系人信息联系人信息联系人联系人联系人电话电话电话岳文辉岳文辉岳文辉0731-850585480731-850585480731-85058548专业和服务范围、非涉密咨询成果咨询专业规划咨询项目咨询评估咨询全过程工程咨询建筑√√=√市政公用工程√-√业绩签章建设单位：新化高新技术产业开发区投资开发有限责任公司编制单位：湖南毅行工程咨询有限公司备案编号：91430104MA7DYYJ43E-22专业和服务范围：建筑、市政公用工程项目名称：新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目服务范围：项目咨询（可行性研究报告）所属专业：建筑投资额：73400.00万元建设规模：项目总用地面积约220.50亩，总建筑面积14.45万平方米，其中标准厂房建筑面积11.76万平方米，研发中心等附属用房建筑面积1.13万平方米，地下室建筑面积1.56万平方米，规划停车位450个，配套建设充电桩、供配电、给排水、道路等基础设施。咨询工程师（投资）：目录第1章概述1.1项目概况1.2项目单位概况1.3编制依据1.4主要结论和建议第2章项目建设背景和必要性2.1项目建设背景2.2规划政策符合性2.3建设必要性第3章项目需求分析与产出方案3.1需求分析3.2建设内容和规模3.3项目产出方案第4章项目选址与要素保障4.1项目选址4.2项目建设条件4.3要素保障第5章项目建设方案5.1工程设计总体原则5.2轻工产业园5.3道路工程5.4建设管理方案第6章项目运营方案6.1运营模式选择6.2运营组织方案6.3安全保障方案第7章项目投融资与财务方案7.1投资估算7.2盈利能力分析............................................错误！未定义书签。7.3融资方案....................................................错误！未定义书签。7.4债务清偿能力分析....................................错误！未定义书签。7.5财务可持续性分析....................................错误！未定义书签。第8章项目影响效果分析8.1经济影响分析8.2社会影响分析8.3生态环境影响分析8.4资源和能源利用效果分析8.5碳达峰碳中和分析第9章项目风险管控方案9.1风险识别与评价9.2风险管控方案9.3风险应急预案第10章研究结论及建议10.1结论10.2建议附表1：投资估算明细表附表2：营业收入及税金估算表...................错误！未定义书签。附表3：总成本费用估算表...........................错误！未定义书签。附表4：利润与利润分配表...........................错误！未定义书签。附表5：借款本金及利息偿还计划表...........错误！未定义书签。附表6：项目投资现金流量表.......................错误！未定义书签。附表7：资产负债表.......................................错误！未定义书签。第1章概述1.1项目概况项目名称：新化高新区创新创业孵化器及配套基础设施建设项目建设单位：新化高新技术产业开发区投资开发有限责任公司建设地点：新化高新技术产业开发区梅苑工业园北部，西临梅苑北路、南临资源路、北临大汉东路。建设性质：新建建设内容和规模：项目总用地面积约220.50亩，总建筑面积14.45万㎡，其中标准厂房建筑面积11.76㎡，研发中心等附属用房建筑面积1.13万㎡，地下室建筑面积1.56万㎡，规划停车位450个，配套建设充电桩、供配电、给排水、道路等基础设施。建设工期：24个月。投资规模：项目估算总投资73400.00万元。其中工程费用59065.19万元，工程建设其他费用7286.55万元，预备费5008.26万元，建设期利息2040.00万元。资金来源：企业自筹及申请地**府专项债券。建设单位自筹资金31400.00万元，占42.78%；地**府专项债券42000.0万元，占57.22%，其中2024年申请地**府专项债券30000.0万元，2025年申请地**府专项债券12000.0万元。建设目标：抢抓粤港澳、长三角等地区向中西部地区产业转移的机遇，大力完善园区标准化厂房及基础设施，有序承接先进装备制造、新能源新材料、中医药、电子信息、纺织服装等产业落地，努力建设工程机械、汽车、电子信息等具有全球影响的现代产业基地和高端装备产业集群。建设模式：在园区管委会支持下，新化高新技术产业开发区投资开发有限责任公司负责项目建设及资金筹措，管委会负责后期招商及运营。表1-1技术经济指标表序号名称单位数值备注一工程技术指标（一）总用地面积㎡147001.00合220.50亩1产业园用地㎡64428.00合96.64亩2配套道路㎡82573.00合123.86亩（二）产业园建设1总建筑面积㎡144456.001.1地上计容建筑面积㎡128856.001.2地下不计容建筑面积㎡15600.002多层标准厂房㎡117581.103研发中心㎡3500.004员工宿舍等㎡7774.905建筑基底面积㎡32214.006容积率—2.007建筑密度%50.008绿地率%15.009厂区道路㎡14074.9010机动车停车位个450.0010.1地上停车位个150.0010.2地下停车位个300.00（三）配套基础设施建设㎡825731大汉东路等园区配套附属道路㎡82573路长1588m、路幅宽52m二财务数据指标1项目投入总资金万元73400.002有收益部分投资万元42074.35剔除场内外道路及绿化工程3资金筹措万元73,400.003.1项目资本金万元31,400.0042.78%3.2债券万元42,000.0057.22%4营业收入万元5,948.32计算期年均5增值税及附加万元331.20计算期年均6总成本费用万元3,641.92计算期年均7利润总额万元1,975.20计算期年均8所得税万元493.80计算期年均序号名称单位数值备注9税后利润万元1,481.40计算期年均三财务评价指标1项目财务内部收益率(税后)%4.35%ic=4%2项目财务净现值(税后)万元2,954.593项目全部投资回收期(税后)年21.84动态，含建设期2年4总投资收益率%4.65%计算期年均5项目资本金净利润率%4.72%计算期年均6综合偿债备付率1.271.2项目单位概况单位名称：新化高新技术产业开发区投资开发有限责任公司法人代表：刘林华注册资本：叁亿人民币公司类型：有限责任公司（国有独资）统一社会信用代码：914313226985585823公司地址：新化县梅苑开发区唐家岭社区富康路单位简介：新化高新技术产业开发区规划区域内基础设施建设，土地开发，房地产开发，工业园区厂房建设、入园企业项目的建设。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。1.3编制依据1.3.1规范、规程及标准1.《无障碍设计规范》GB50763-20142.《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）3.《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-20054.《公共建筑节能设计标准》GB50189-20195.《建筑给水排水设计规范》GB50015-20196.《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20107.《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-20188.《建筑结构荷载规范》GB50009-20149.《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-201010.《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-201111.《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016版）12.《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2016）13.《城市综合交通体系规划标准》（GB/T51328-2018）14.《公路工程地质勘测设计规范》（JTGC20-2011）15.《公路工程水文勘测设计规范》（JTGC30-2015）16.《公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范》（JTG3362-2018）17.《公路桥涵通用设计规范》（JTGD60-2015）18.《公路桥涵地基与基础设计规范》（JTG3363-2019）19.《公路工程抗震设计规范》（JTGB02-2013）20.《钢筋混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）21.《水工（钢筋）混凝土结构设计规范》（SL/T191-2008）22.《声环境质量标准》GB3096-200823.《污水综合排放标准》GB8978-199624.《室内空气质量指标》GB/T18883-200225.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-201226.《投资项目可行性研究指南》(国家计委办公厅)27.《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），发改投资【2006】1325号28.《办公建筑设计标准》(JGJ/T67-2019)1.3.2有关规划、文件29.2011《湖南省促进就业创业孵化基地认定试行办法》附表3：总成本费用估算表序号项目合计建设期建设期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期序号项目合计12345678910111外购原辅材料费0.002燃料动力费0.003工资及福利费1214.9446.4354.1761.9161.9161.9161.9161.9161.9161.91人均工资及福利（万元/人）7.747.747.747.747.747.747.747.747.74人数6.007.008.008.008.008.008.008.008.004修理费1654.2282.7182.7182.7182.7182.7182.7182.7182.7182.715其他费用11109.31362.01413.72465.44515.86515.86515.86541.65541.65541.65管理费用（1%）1308.6342.6448.7354.8360.7760.7760.7763.8063.8063.80房产税9712.46316.49361.70406.92451.00451.00451.00473.55473.55473.55印花税88.222.873.293.704.104.104.104.304.304.306经营成本（1+2+3+4+5）13978.48491.15550.60610.06660.48660.48660.48686.27686.27686.277折旧费33084.451654.221654.221654.221654.221654.221654.221654.221654.221654.228摊销费1499.4174.9774.9774.9774.9774.9774.9774.9774.9774.979财务费用（利息支出）31560.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.0010总成本费用(6+7+8+9)80122.343900.343959.804019.254069.674069.674069.674095.474095.474095.47固定成本67798.083491.903491.903491.903491.903491.903491.903491.903491.903491.90可变成本12324.26408.44467.89527.35577.77577.77577.77603.56603.56603.56盈亏平衡点90.56%79.26%70.47%63.50%63.50%63.50%60.45%60.45%60.45%续表序号项目合计经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期序号项目合计12131415161718192021221外购原辅材料费0.002燃料动力费0.003工资及福利费1214.9461.9161.9161.9161.9161.9161.9161.9161.9161.9161.9161.91人均工资及福利（万元/人）7.747.747.747.747.747.747.747.747.747.747.74人数8.008.008.008.008.008.008.008.008.008.008.004修理费1654.2282.7182.7182.7182.7182.7182.7182.7182.7182.7182.7182.715其他费用11109.31568.74568.74568.74597.17597.17597.17627.03627.03627.03658.38658.38管理费用（1%）1308.6366.9966.9966.9970.3470.3470.3473.8673.8673.8677.5577.55房产税9712.46497.23497.23497.23522.09522.09522.09548.19548.19548.19575.60575.60印花税88.224.524.524.524.744.744.744.984.984.985.235.236经营成本（1+2+3+4+5）13978.48713.36713.36713.36741.79741.79741.79771.65771.65771.65803.00803.007折旧费33084.451654.221654.221654.221654.221654.221654.221654.221654.221654.221654.221654.228摊销费1499.4174.9774.9774.9774.9774.9774.9774.9774.9774.9774.9774.979财务费用（利息支出）31560.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001080.00240.0010总成本费用(6+7+8+9)80122.344122.554122.554122.554150.994150.994150.994180.844180.844180.843612.202772.20固定成本67798.083491.903491.903491.903491.903491.903491.903491.903491.903491.902891.902051.90可变成本12324.26630.64630.64630.64659.08659.08659.08688.94688.94688.94720.29720.29盈亏平衡点57.54%64.07%64.83%61.70%61.70%61.70%58.74%58.74%58.74%46.30%32.85%附表4：利润与利润分配表序号项目合计建设期建设期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期序号项目合计12345678910111经营收入130863.074264.304873.495482.676076.636076.636076.636380.466380.466380.462增值税及附加7286.330.000.000.000.000.000.000.000.000.003总成本费用80122.343900.343959.804019.254069.674069.674069.674095.474095.474095.474利润总额(1-2-3)43454.40363.96913.691463.422006.962006.962006.962284.992284.992284.995弥补以前年度亏损0.006应纳税所得额（4-5）43454.40363.96913.691463.422006.962006.962006.962284.992284.992284.997所得税（25%）10863.6090.99228.42365.86501.74501.74501.74571.25571.25571.258净利润32590.80272.97685.271097.571505.221505.221505.221713.751713.751713.759期初未分配利润0.0010累计可供分配利润（8+9）32590.80272.97685.271097.571505.221505.221505.221713.751713.751713.7511提取法定盈余公积金3259.0827.3068.53109.76150.52150.52150.52171.37171.37171.3712可供投资者分配的利润（10-11）29331.72245.67616.74987.811354.691354.691354.691542.371542.371542.3713应付优先股股利0.0014提取任意盈余公积0.0015应付普通股股利0.0016各投资方利润分配0.0017未分配利润（12-13-14-15-16）29331.72245.67616.74987.811354.691354.691354.691542.371542.371542.3718累计年末未分配利润261397.14245.67862.411850.223204.924559.615914.317456.688999.0510541.4219息税前利润（利润总额+利息支出）75014.402043.962593.693143.423686.963686.963686.963964.993964.993964.9920息税折旧摊销前利润（息税前利润+折旧+摊销）109598.263773.154322.884872.615416.155416.155416.155694.195694.195694.19续表序号项目合计经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期序号项目合计12131415161718192021221经营收入130863.076699.486699.486699.487034.467034.467034.467386.187386.187386.187755.497755.492增值税及附加7286.330.00619.10682.23716.34716.34716.34752.15752.15752.15789.76789.763总成本费用80122.344122.554122.554122.554150.994150.994150.994180.844180.844180.843612.202772.204利润总额(1-2-3)43454.402576.931957.831894.712167.132167.132167.132453.182453.182453.183353.534193.535弥补以前年度亏损0.006应纳税所得额（4-5）43454.402576.931957.831894.712167.132167.132167.132453.182453.182453.183353.534193.537所得税（25%）10863.60644.23489.46473.68541.78541.78541.78613.30613.30613.30838.381048.388净利润32590.801932.701468.381421.031625.351625.351625.351839.891839.891839.892515.153145.159期初未分配利润0.0010累计可供分配利润（8+9）32590.801932.701468.381421.031625.351625.351625.351839.891839.891839.892515.153145.1511提取法定盈余公积金3259.08193.27146.84142.10162.54162.54162.54183.99183.99183.99251.51314.5112可供投资者分配的利润（10-11）29331.721739.431321.541278.931462.821462.821462.821655.901655.901655.902263.632830.6313应付优先股股利0.0014提取任意盈余公积0.0015应付普通股股利0.0016各投资方利润分配0.0017未分配利润（12-13-14-15-16）29331.721739.431321.541278.931462.821462.821462.821655.901655.901655.902263.632830.6318累计年末未分配利润261397.1412280.8513602.3914881.3116344.1317806.9519269.7620925.6622581.5624237.4526501.0929331.7219息税前利润（利润总额+利息支出）75014.404256.933637.833574.713847.133847.133847.134133.184133.184133.184433.534433.5320息税折旧摊销前利润（息税前利润+折旧+摊销）109598.265986.135367.035303.905576.335576.335576.335862.375862.375862.376162.726162.72附表5：借款本金及利息偿还计划表序号项目合计12345678910111长期借款偿还1.1年初借款本息累计30000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.00本金30000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.00建设期利息2040.00600.001440.001.2本年借款42000.0030000.0012000.001.3本年应付利息33600.00600.001440.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001.4本年还本付息75600.00600.001440.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.00还本42000.00付息33600.00600.001440.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001.5年末借款本息累计30000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.002还本资金来源613330.460.002002.164416.627243.3810477.7913712.2016909.7720059.9923414.5426769.082.1上年余额546969.500.000.002002.164416.627243.3810477.7913712.2016909.7720059.9923414.542.2利润31777.100.00272.97685.271097.571505.221505.221468.381421.031625.351625.352.3折旧33084.450.001654.221654.221654.221654.221654.221654.221654.221654.221654.222.4摊销1499.410.0074.9774.9774.9774.9774.9774.9774.9774.9774.972.5其他3偿还借款本金42000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.004偿还本金后盈余0.002002.164416.627243.3810477.7913712.2016909.7720059.9923414.5426769.085利息备付率2.240.001.221.541.872.192.192.172.132.292.296偿债备付率1.270.002.192.442.682.932.932.902.883.003.007利率(%)4.000%续表序号项目合计12131415161718192021221长期借款偿还1.1年初借款本息累计42000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0012000.00本金42000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0012000.00建设期利息2040.001.2本年借款42000.001.3本年应付利息33600.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001080.00240.001.4本年还本付息75600.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.0031080.0012240.00还本42000.0030000.0012000.00付息33600.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001680.001080.00240.001.5年末借款本息累计42000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0042000.0012000.000.002还本资金来源613330.4630123.6233321.1936471.4239825.9643180.5046535.0550104.1253673.2057242.2861486.6236360.962.1上年余额546969.5026769.0830123.6233321.1936471.4239825.9643180.5046535.0550104.1253673.2057242.2831486.622.2利润31777.101625.351468.381421.031625.351625.351625.351839.891839.891839.892515.153145.152.3折旧33084.451654.221654.221654.221654.221654.221654.221654.221654.221654.221654.221654.222.4摊销1499.4174.9774.9774.9774.9774.9774.9774.9774.9774.9774.9774.972.5其他3偿还借款本金42000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.0030000.0012000.004偿还本金后盈余30123.6233321.1936471.4239825.9643180.5046535.0550104.1253673.2057242.2831486.6224360.965利息备付率2.242.292.172.132.292.292.292.462.462.464.1118.476偿债备付率1.273.002.902.883.003.003.003.123.123.120.170.427利率(%)4.000%附表6：项目投资现金流量表序号项目合计建设期建设期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期序号项目合计123456789101111.11.21.31.422.12.22.32.42.52.63456现金流入营业及其他收入补贴收入回收资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本税金及附加维持运营投资调整所得税净现金流量(税后)累计净现金流量(税后)净现金流量现值(税后)累计净现金流量现值(税后)净现金流量(税前)累计净现金流量(税前)净现金流量现值(税前)累计净现金流量现值(税前)169679.21130863.070.0038816.140.00113418.4173400.000.0013978.487286.330.0018753.6056260.792954.5975014.3914415.910.000.000.000.000.0045237.6545237.650.000.000.000.00(45237.65)(45237.65)(43497.74)(43497.74)(45237.65)(45237.65)(43497.74)(43497.74)0.000.000.000.000.0028162.3628162.360.000.000.000.00(28162.36)(73400.00)(26037.68)(69535.42)(28162.36)(73400.00)(26037.68)(69535.42)4264.304264.300.000.000.001002.14491.150.000.00510.993262.16(70137.84)2900.05(66635.37)3773.15(69626.85)3354.32(66181.10)4873.494873.490.000.000.001199.03550.600.000.00648.423674.46(66463.38)3140.94(63494.43)4322.88(65303.97)3695.22(62485.88)5482.675482.670.000.000.001395.91610.060.000.00785.864086.76(62376.62)3359.02(60135.41)4872.61(60431.36)4004.93(58480.95)6076.636076.630.000.000.001582.22660.480.000.00921.744494.41(57882.21)3552.00(56583.41)5416.15(55015.21)4280.46(54200.49)6076.636076.630.000.000.001582.22660.480.000.00921.744494.41(53387.80)3415.38(53168.03)5416.15(49599.06)4115.83(50084.66)6076.636076.630.000.000.001582.22660.480.000.00921.744494.41(48893.40)3284.02(49884.01)5416.15(44182.91)3957.53(46127.14)6380.466380.460.000.000.001677.52686.270.000.00991.254702.94(44190.46)3304.22(46579.79)5694.19(38488.72)4000.66(42126.48)6380.466380.460.000.000.001677.52686.270.000.00991.254702.94(39487.52)3177.14(43402.65)5694.19(32794.54)3846.79(38279.69)6380.466380.460.000.000.001677.52686.270.000.00991.254702.94(34784.58)3054.94(40347.71)5694.19(27100.35)3698.84(34580.85)计算指标所得税前内部收益率(FIRR)5.64%财务净现值(FNPV)14,415.91投资回收期/年21.24基准收益率4%计算指标所得税前内部收益率(FIRR)5.64%财务净现值(FNPV)14,415.91投资回收期/年21.24基准收益率4%计算指标所得税前内部收益率(FIRR)5.64%财务净现值(FNPV)14,415.91投资回收期/年21.24基准收益率4%所得税后4.35%2,954.5921.844%所得税后4.35%2,954.5921.844%所得税后4.35%2,954.5921.844%所得税后4.35%2,954.5921.844%所得税后4.35%2,954.5921.844%所得税后4.35%2,954.5921.844%所得税后4.35%2,954.5921.844%所得税后4.35%2,954.5921.844%所得税后4.35%2,954.5921.844%所得税后4.35%2,954.5921.844%续表序号项目合计经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期序号项目合计121314151617181920212211.11.21.31.422.12.22.32.42.52.63456现金流入营业及其他收入补贴收入回收资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本税金及附加维持运营投资调整所得税净现金流量(税后)累计净现金流量(税后)净现金流量现值(税后)累计净现金流量现值(税后)净现金流量(税前)累计净现金流量(税前)净现金流量现值(税前)累计净现金流量现值(税前)169679.21130863.070.0038816.140.00113418.4173400.000.0013978.487286.330.0018753.6056260.792954.5975014.3914415.916699.486699.480.000.000.001777.59713.360.000.001064.234921.89(29862.69)3074.20(37273.51)5986.13(21114.22)3738.92(30841.93)6699.486699.480.000.000.002241.91713.36619.100.00909.464457.57(25405.12)2677.10(34596.41)5367.03(15747.20)3223.30(27618.64)6699.486699.480.000.000.002289.26713.36682.230.00893.684410.22(20994.89)2546.79(32049.62)5303.90(10443.30)3062.87(24555.77)7034.467034.460.000.000.002419.91741.79716.340.00961.784614.54(16380.35)2562.29(29487.32)5576.33(4866.97)3096.34(21459.43)7034.467034.460.000.000.002419.91741.79716.340.00961.784614.54(11765.81)2463.74(27023.58)5576.33709.362977.25(18482.18)7034.467034.460.000.000.002419.91741.79716.340.00961.784614.54(7151.26)2368.98(24654.60)5576.336285.682862.74(15619.45)7386.187386.180.000.000.002557.10771.65752.150.001033.304829.08(2322.19)2383.77(22270.83)5862.3712148.062893.83(12725.61)7386.187386.180.000.000.002557.10771.65752.150.001033.304829.082506.892292.09(19978.74)5862.3718010.432782.53(9943.08)7386.187386.180.000.000.002557.10771.65752.150.001033.304829.087335.972203.93(17774.81)5862.3723872.812675.51(7267.57)7755.497755.490.000.000.002701.15803.00789.760.001108.385054.3412390.312218.01(15556.80)6162.7230035.532704.41(4563.16)46571.637755.490.0038816.140.002701.15803.00789.760.001108.3843870.4856260.7918511.392954.5944978.8675014.3918979.0714415.91附表7：资产负债表序号项目建设期建设期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期序号项目123456789101111.11.1.11.1.21.1.31.1.41.1.51.21.31.422.12.1.12.1.22.1.32.22.32.42.52.5.12.5.22.5.32.5.4资产流动资产总额货币资金应收账款预付账款存货其他在建工程固定资产净值无形及其他资产净值负债及所有者权益（2.4+2.5）流动负债总额短期借款应付账款预收账款建设投资借款流动资金借款负债合计（2.1+2.2+2.3）所有者权益资本金资本公积金累计盈余公积金累计未分配利润45237.650.000.0045237.650.0045237.650.0030000.0030000.0015237.6515237.650.000.0073400.000.000.0073400.000.000.0073400.000.0042000.0042000.0031400.0031400.000.000.0073672.972002.162002.1667997.253673.5673672.970.0042000.0042000.0031672.9731400.0027.30245.6774358.244416.624416.6266343.033598.5974358.240.0042000.0042000.0032358.2431400.0095.82862.4175455.807243.387243.3864688.803523.6275455.810.0042000.0042000.0033455.8131400.00205.581850.2276961.0210477.7910477.7963034.583448.6576961.020.0042000.0042000.0034961.0231400.00356.103204.9278466.2313712.2013712.2061380.363373.6878466.240.0042000.0042000.0036466.2431400.00506.624559.6179971.4516946.6116946.6159726.143298.7179971.460.0042000.0042000.0037971.4631400.00657.155914.3181685.2020389.5520389.5558071.913223.7481685.200.0042000.0042000.0039685.2031400.00828.527456.6883398.9423832.4923832.4956417.693148.7683398.950.0042000.0042000.0041398.9531400.00999.898999.0585112.6927275.4227275.4254763.473073.7985112.690.0042000.0042000.0043112.6931400.001171.2710541.42资产负债率66.32%57.22%57.01%56.48%55.66%54.57%53.53%52.52%51.42%50.36%49.35%续表序号项目经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期经营期序号项目121314151617181920212211.11.1.11.1.21.1.31.1.41.1.51.21.31.422.12.1.12.1.22.1.32.22.32.42.52.5.12.5.22.5.32.5.4资产流动资产总额货币资金应收账款预付账款存货其他在建工程固定资产净值无形及其他资产净值负债及所有者权益（2.4+2.5）流动负债总额短期借款应付账款预收账款建设投资借款流动资金借款负债合计（2.1+2.2+2.3）所有者权益资本金资本公积金累计盈余公积金累计未分配利润87045.3930937.3230937.3253109.252998.8287045.390.0042000.0042000.0045045.3931400.001364.5412280.8588513.7634134.8934134.8951455.022923.8588513.770.0042000.0042000.0046513.7731400.001511.3813602.3989934.7937285.1137285.1149800.802848.8889934.800.0042000.0042000.0047934.8031400.001653.4814881.3191560.1440639.6540639.6548146.582773.9191560.150.0042000.0042000.0049560.1531400.001816.0116344.1393185.4943994.2043994.2046492.362698.9493185.500.0042000.0042000.0051185.5031400.001978.5517806.9594810.8547348.7447348.7444838.132623.9794810.850.0042000.0042000.0052810.8531400.002141.0819269.7696650.7350917.8250917.8243183.912549.0096650.740.0042000.0042000.0054650.7431400.002325.0720925.6698490.6254486.9054486.9041529.692474.0398490.620.0042000.0042000.0056490.6231400.002509.0622581.56100330.5058055.9858055.9839875.472399.06100330.510.0042000.0042000.0058330.5131400.002693.0524237.4572845.6532300.3232300.3238221.242324.0972845.660.0012000.0012000.0060845.6631400.002944.5726501.0963990.8025174.6625174.6636567.022249.1263990.800.000.000.0063990.8031400.003259.0829331.72资产负债率48.25%资产负债率48.25%47.45%46.70%45.87%45.07%44.30%43.46%42.64%41.86%16.47%0.00%
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