地块开发建设招标公告（马鞍山绿金弘业房地产开发有限公司2024）
马政储出2023-11、12号地块开发建设（云栖城）项目全过程工程咨询服务招标公告
招标公告信息
一、招标编号：皖E0-18-2024-0287
二、项目名称：马政储出2023-11、12号地块开发建设（云栖城）项目全过程工程咨询服务
三、项目实施地点：马鞍山市太白大道与西塘路交叉口东南角
四、项目实施主体（招标人）：马鞍山绿金弘业房地产开发有限公司
五、项目实施主体（招标人）地址：马鞍山经济技术开发区湖西南路259号
六、招标方式：公开招标
七、项目概况、投资规模：
1、项目概况：马政储出2023-11地块项目：规划用地面积约54215平方米，建筑面积约145456.92平方米，容积率2.00，包含16幢16-18层的高层建筑及5幢1层的配套建筑及市政景观附属工程；马政储出2023-12地块：规划用地面积约41233.32平方米，建筑面积约108143.10平方米，容积率1.95，包含13幢16-17层的高层及4幢（含红线外代建绿地内1栋）1层的配套建筑及市政景观附属工程；两个地块合计规划用地面积约95448.32平方米，总建筑面积约253600.02平方米，共29幢住宅及相关配套建筑，其中地上建筑面积202777.75平方米，地下建筑面积50822.27平方米，配套建设水、电、气、通讯、公用工程、社区服务中心、消防、环保、市政、景观、绿化、安防、智能化附属工程等。
2、项目审批核准或备案机关名称：马鞍山经济技术开发区管理委员会，项目统一代码：2401-340562-04-05-586053。
3、投资规模：本项目预估工程建设费用为116237.00万元。
4、质量要求：达到国家相应规定合格标准。
5、最高投标限价（人民币）：本咨询项目最高投标限价为621.32万元。
其中：
工程监理部分（包含项目管理及相关专项咨询服务）的最高投标限价为317.00万元；
工程造价咨询服务部分的最高投标限价为304.32万元。
八、资金来源：其他投资
九、计划工期：
监理服务期：具体为合同签订之日起，至所有建设工程项目竣工验收合格、质量保修期满并办理移交手续后为止。
造价咨询服务期：具体为合同签订之日起，至所有建设工程项目竣工验收合格、建设工程项目审计结束为止。
（实际开始实施日期以委托人的书面通知为准。）
十、投标人资质、资格要求：
1、投标人资格：投标人须具备以下资质之一，并在人员等方面具有相应的咨询服务能力：
①监理综合资质；
②房屋建筑工程专业甲级监理资质。
2、项目经理：项目总负责人、项目总监理工程师、项目造价负责人资格要求：
2.1项目总负责人须具备以下①和②资质：
①须具备建筑工程相关专业高级工程师职称。
②须具有有效的房屋建筑工程专业全国注册监理工程师注册执业证书且在投标单位注册。
2.2项目总监理工程师须具有有效的房屋建筑工程专业全国注册监理工程师注册执业证书且在投标单位注册。
2.3项目造价负责人须具有有效的国家级注册造价工程师或中华人民共和国一级造价工程师资格，且在投标单位注册。（专业须为土建专业或土木建筑专业）
3、是否接受联合体:本次招标不接受联合体投标。
4、投标人不得存在以下不良信用记录情形之一的：
（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的。
（2）投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的。
（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。
（4）投标人被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。
（以上仅以开标当日“信用中国”网http://www.creditchina.gov.cn/中“信用信息报告”查询结果为准）。
5、信誉要求：
（1）投标人、项目总负责人、项目总监理工程师、项目造价负责人无被安徽省外的省级(含)以上人民政府行政主管部门处罚限制投标或限制承揽项目或“投标时，不予通过资格审查”的不良记录（该不良记录在有效期内）；
（2）投标人、项目总负责人、项目总监理工程师、项目造价负责人无被安徽省内的地市级(含)以上人民政府行政主管部门处罚限制投标或限制承揽项目或“投标时，不予通过资格审查”的不良记录（该不良记录在有效期内）。
6、业绩要求：无。
7、投标人的投标保证金采用汇款方式递交的，必须从其开户银行基本账户足额转出。
8、投标人可就本项目的全部标段投标。
9、已从马鞍山市公共资源交易系统获取招标文件。
十一、招标范围：全过程工程咨询服务范围及内容：
（1）造价咨询：包括阶段全过程工程造价控制（含工程量清单及招标控制价编制），概算审核、对总承包单位及招标人单独分包单位的施工图预算审核并出具审查意见、施工阶段跟踪审计、竣工结算编制、项目决算编制等，包括以下内容：①负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；②承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提供评审意见；③协助业主及时审核因设计变更、现场签证、询价定价等发生的费用；④协助业主办理工程竣工决算，提供完整的全过程跟踪评审报告及各项费用汇总表，做好造价指标统计以及资料归档工作，并填写资料清单；⑤提供施工过程结算审核及竣工结算审核服务并出具审核报告；⑥提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他造价服务）；⑦参与造价控制有关的工程会议和其他咨询服务（如甲方分包的工程量清单、控制价、招标文件编制、协助定标等工作。无价材料的询价）等工作。
（2）工程监理：完成本项目施工范围内工程项目施工阶段及缺陷责任期全部监理，包括施工期间的工程质量、进度、投资、安全的监督和控制；各阶段测量；工程合同、信息管理，协调总承包单位与有关工程各参建单位之间的关系；缺陷责任期内的监理；向业主提交完整的监理档案（影像）资料；协助组织工程的各项验收；负责完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。
十二、标段数：1个
十三、公告发布时间：
1、投标人可于本招标公告发布之日起至2024年7月7日17时30分，进入马鞍山市公共资源交易中心网（网址：http://zbcg.mas.gov.cn），办理网上用户登记，然后登录马鞍山市公共资源新版交易系统(http://zbcg.mas.gov.cn/TPBidderNew/)获取招标文件和其他相关资料。网上用户登记详见《马鞍山市公共资源电子化交易网上用户登记流程须知》。
2、对招标文件的异议，应当在投标截止时间10日前提出，由投标人自行登录马鞍山市公共资源交易系统进行提出，招标人或招标代理机构将以网上方式予以回复，投标人在马鞍山市公共资源交易系统中自行查看。
3、受理异议的联系人及联系方式：林芝0555-5200336。
十四、公告发布媒介：本次招标公告同时在马鞍山市公共资源交易中心网、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。
十五、项目开标时间：
1、开标时间：同投标截止时间；
2、开标地点：马鞍山市雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼第5开标室。
3、在线签到时间：投标截止时间前30分钟内。
4、投标人解密时间：自投标截止时间起30分钟内。
5、投标文件递交的截止时间（即“投标截止时间”，下同）为2024年7月23日9时00分。
6、需要递交的投标文件为：在投标截止时间前通过马鞍山市公共资源交易系统递交且系统接收成功的电子投标文件。
7、投标文件递交地点：马鞍山市公共资源交易系统。
8、逾期递交的投标文件，系统不予受理。
十六、招标文件获取及费用支付方式：
1、获取时间：2024年7月2日至2024年7月7日17时30分
2、费用支付：网上免费下载
十七、资格审查方式：本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
十八、评标办法：本招标项目评标办法采用综合评分法。（见招标文件第六章“评标办法”）
十九、备注：
1、电子投标文件的制作详见《马鞍山市公共资源新版交易系统投标人端操作手册》,网址：https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003007/20231020/dd52e39d-77ea-4d32-b657-b9fac15c9d13.html
2、本项目采取不见面开标大厅解密电子投标文件，投标人无须派代表前往开标现场。
二十、联系方式：
招标人：马鞍山绿金弘业房地产开发有限公司
地址：马鞍山经济技术开发区湖西南路259号
邮编：243000
联系人（受理异议人）：沈亚红
电话：13016782762
招标代理机构：马鞍山市兴马项目咨询有限公司
地址：马鞍山市雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼
邮编：243000
联系人（受理异议人）：屈慧敏、赵健滢
电话：0555-5200696、5200336
技术支持电话：4009980000、0555-5200194
公共资源交易监督管理部门：马鞍山市公共资源交易监督管理局
地址：马鞍山市印山东路2009号汇通大厦725室
电话：0555-5200185
二十一、投标保证金账号：
本项目投标保证金接受的形式详见招标文件；若采用网银、电汇、转账形式提交投标保证金的，选择以下一家银行进行缴费：
账户1：
户名：马鞍山市公共资源交易中心
开户行：中国工商银行马鞍山四村支行
账号：9558831306000219935
账户2：
户名：马鞍山市公共资源交易中心
开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行
账号：521199360961000002004175
账户3：
户名：马鞍山市公共资源交易中心
开户行：中国银行马鞍山市政广场支行
账号：184265441983
账户4：
户名：马鞍山市公共资源交易中心
开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司
账号：20010267716366600017355
账户5：
户名：马鞍山市公共资源交易中心
开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行
账号：126240010466688890000001443
办理流程公开
当前流程名称：招标公告
累计办理时间：0天2小时9分
是否逾期：否
提交申请
提交人：马鞍山市兴马项目咨询有限公司
办理状态：业务提交
提交时间：2024-07-02 15:23:55
提交用时：0天4小时11分
服务系统
办理状态：通过
办理时间：2024-07-02 17:32:29
办理用时：0天2小时9分
招标文件正文.pdf
公告.pdf
马政储出2023-11、12号地块开发建设（云栖城）项目全过程工程咨询服务招标文件项目编号:，皖E0-18-2024-0287招标人：马鞍山绿金弘业房地产开发有限公司（盖单位公章）法定代表人或其委托代理人:，（签电子印章）招标代理机构:马鞍山市兴马项目咨询有限公司（盖单位公章）法定代表人或其委托代理人:，（签电子印章）2024年7月目录第一章招标公告(资格后审)（实行电子招投标）第二章投标人须知第三章合同条款及格式第四章投标文件格式第五章相关附件第六章评标办法（综合评分法）第一章招标公告(资格后审)（实行电子招投标）一、招标编号：皖E0-18-2024-0287二、项目名称：马政储出2023-11、12号地块开发建设（云栖城）项目全过程工程咨询服务三、项目实施地点：马鞍山市太白大道与西塘路交叉口东南角四、项目实施主体（招标人）：马鞍山绿金弘业房地产开发有限公司五、项目实施主体（招标人）地址：马鞍山经济技术开发区湖西南路259号六、招标方式：公开招标七、项目概况、投资规模：1、项目概况：马政储出2023-11地块项目：规划用地面积约54215平方米，建筑面积约145456.92平方米，容积率2.00，包含16幢16-18层的高层建筑及5幢1层的配套建筑及市政景观附属工程；马政储出2023-12地块：规划用地面积约41233.32平方米，建筑面积约108143.10平方米，容积率1.95，包含13幢16-17层的高层及4幢（含红线外代建绿地内1栋）1层的配套建筑及市政景观附属工程；两个地块合计规划用地面积约95448.32平方米，总建筑面积约253600.02平方米，共29幢住宅及相关配套建筑，其中地上建筑面积202777.75平方米，地下建筑面积50822.27平方米，配套建设水、电、气、通讯、公用工程、社区服务中心、消防、环保、市政、景观、绿化、安防、智能化附属工程等。2、项目审批核准或备案机关名称：马鞍山经济技术开发区管理委员会，项目统一代码：2401-340562-04-05-586053。3、投资规模：本项目预估工程建设费用为116237.00万元。4、质量要求：达到国家相应规定合格标准。5、最高投标限价（人民币）：本咨询项目最高投标限价为621.32万元。其中：工程监理部分（包含项目管理及相关专项咨询服务）的最高投标限价为317.00万元；工程造价咨询服务部分的最高投标限价为304.32万元。八、资金来源：其他投资九、计划工期：监理服务期：具体为合同签订之日起，至所有建设工程项目竣工验收合格、质量保修期满并办理移交手续后为止。造价咨询服务期：具体为合同签订之日起，至所有建设工程项目竣工验收合格、建设工程项目审计结束为止。（实际开始实施日期以委托人的书面通知为准。）十、投标人资质、资格要求：1、投标人资格：投标人须具备以下资质之一，并在人员等方面具有相应的咨询服务能力：①监理综合资质；②房屋建筑工程专业甲级监理资质。2、项目经理：项目总负责人、项目总监理工程师、项目造价负责人资格要求：2.1项目总负责人须具备以下①和②资质：①须具备建筑工程相关专业高级工程师职称。②须具有有效的房屋建筑工程专业全国注册监理工程师注册执业证书且在投标单位注册。2.2项目总监理工程师须具有有效的房屋建筑工程专业全国注册监理工程师注册执业证书且在投标单位注册。2.3项目造价负责人须具有有效的国家级注册造价工程师或中华人民共和国一级造价工程师资格，且在投标单位注册。（专业须为土建专业或土木建筑专业）3、是否接受联合体:本次招标不接受联合体投标。4、投标人不得存在以下不良信用记录情形之一的：（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的。（2）投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的。（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。（4）投标人被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。（以上仅以开标当日“信用中国”网http://www.creditchina.gov.cn/中“信用信息报告”查询结果为准）。5、信誉要求：（1）投标人、项目总负责人、项目总监理工程师、项目造价负责人无被安徽省外的省级(含)以上人民政府行政主管部门处罚限制投标或限制承揽项目或“投标时，不予通过资格审查”的不良记录（该不良记录在有效期内）；（2）投标人、项目总负责人、项目总监理工程师、项目造价负责人无被安徽省内的地市级(含)以上人民政府行政主管部门处罚限制投标或限制承揽项目或“投标时，不予通过资格审查”的不良记录（该不良记录在有效期内）。6、业绩要求：无。7、投标人的投标保证金采用汇款方式递交的，必须从其开户银行基本账户足额转出。8、投标人可就本项目的全部标段投标。9、已从马鞍山市公共资源交易系统获取招标文件。十一、招标范围：全过程工程咨询服务范围及内容：（1）造价咨询：包括阶段全过程工程造价控制（含工程量清单及招标控制价编制），概算审核、对总承包单位及招标人单独分包单位的施工图预算审核并出具审查意见、施工阶段跟踪审计、竣工结算编制、项目决算编制等，包括以下内容：①负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；②承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提供评审意见；③协助业主及时审核因设计变更、现场签证、询价定价等发生的费用；④协助业主办理工程竣工决算，提供完整的全过程跟踪评审报告及各项费用汇总表，做好造价指标统计以及资料归档工作，并填写资料清单；⑤提供施工过程结算审核及竣工结算审核服务并出具审核报告；⑥提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他造价服务）；⑦参与造价控制有关的工程会议和其他咨询服务（如甲方分包的工程量清单、控制价、招标文件编制、协助定标等工作。无价材料的询价）等工作。（2）工程监理：完成本项目施工范围内工程项目施工阶段及缺陷责任期全部监理，包括施工期间的工程质量、进度、投资、安全的监督和控制；各阶段测量；工程合同、信息管理，协调总承包单位与有关工程各参建单位之间的关系；缺陷责任期内的监理；向业主提交完整的监理档案（影像）资料；协助组织工程的各项验收；负责完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。十二、标段数：1个十三、公告发布时间：1、投标人可于本招标公告发布之日起至2024年7月7日17时30分，进入马鞍山市公共资源交易中心网（网址：http://zbcg.mas.gov.cn），办理网上用户登记，然后登录马鞍山市公共资源新版交易系统(http://zbcg.mas.gov.cn/TPBidderNew/)获取招标文件和其他相关资料。网上用户登记详见《马鞍山市公共资源电子化交易网上用户登记流程须知》。2、对招标文件的异议，应当在投标截止时间10日前提出，由投标人自行登录马鞍山市公共资源交易系统进行提出，招标人或招标代理机构将以网上方式予以回复，投标人在马鞍山市公共资源交易系统中自行查看。3、受理异议的联系人及联系方式：林芝0555-5200336。十四、公告发布媒介：本次招标公告同时在马鞍山市公共资源交易中心网、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。十五、项目开标时间：1、开标时间：同投标截止时间；2、开标地点：马鞍山市雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼第5开标室。3、在线签到时间：投标截止时间前30分钟内。4、投标人解密时间：自投标截止时间起30分钟内。5、投标文件递交的截止时间（即“投标截止时间”，下同）为2024年7月23日9时00分。6、需要递交的投标文件为：在投标截止时间前通过马鞍山市公共资源交易系统递交且系统接收成功的电子投标文件。7、投标文件递交地点：马鞍山市公共资源交易系统。8、逾期递交的投标文件，系统不予受理。十六、招标文件获取及费用支付方式：1、获取时间：2024年7月2日至2024年7月7日17时30分2、费用支付：网上免费下载十七、资格审查方式：本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。十八、评标办法：本招标项目评标办法采用综合评分法。（见招标文件第六章“评标办法”）十九、备注：1、电子投标文件的制作详见《马鞍山市公共资源新版交易系统投标人端操作手册》,网址：https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003007/20231020/dd52e39d-77ea-4d32-b657-b9fac15c9d13.html2、本项目采取不见面开标大厅解密电子投标文件，投标人无须派代表前往开标现场。二十、联系方式：招标人：马鞍山绿金弘业房地产开发有限公司地址：马鞍山经济技术开发区湖西南路259号邮编：243000联系人（受理异议人）：沈亚红电话：13016782762招标代理机构：马鞍山市兴马项目咨询有限公司地址：马鞍山市雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼邮编：243000联系人（受理异议人）：屈慧敏、赵健滢电话：0555-5200696、5200336技术支持电话：4009980000、0555-5200194公共资源交易监督管理部门：马鞍山市公共资源交易监督管理局地址：马鞍山市印山东路2009号汇通大厦725室电话：0555-5200185二十一、投标保证金账号：本项目投标保证金接受的形式详见招标文件；若采用网银、电汇、转账形式提交投标保证金的，选择以下一家银行进行缴费：账户1：户名：马鞍山市公共资源交易中心开户行：中国工商银行马鞍山四村支行账号：9558831306000219935账户2：户名：马鞍山市公共资源交易中心开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行账号：521199360961000002004175账户3：户名：马鞍山市公共资源交易中心开户行：中国银行马鞍山市政广场支行账号：184265441983账户4：户名：马鞍山市公共资源交易中心开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司账号：20010267716366600017355账户5：户名：马鞍山市公共资源交易中心开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行账号：126240010466688890000001443造价咨询服务工作方法有待完善、流程及人员组织机构安排有待完善，得3分；未提供或不符合要求不得分。2.综合比较投标人对造价咨询服务质量控制方法、争议问题解决处理措施：造价咨询服务质量控制方法、争议问题解决处理措施合理有针对性，得6分；造价咨询服务质量控制方法、争议问题解决处理措施较合理较有针对性，得5分；造价咨询服务质量控制方法、争议问题解决处理措施一般，得4分；造价咨询服务质量控制方法、争议问题解决处理措施有待完善，得3分；未提供或不符合要求不得分。注：投标人的“项目管理文件”部分必须符合第二章“投标人须知”第3.2.1条第三项关于“暗标”的要求，否则评委会按照0分计算。2.2.2人员配置项目总负责人（限配备1人，配备多人的，本项不予计分）：具备全国注册造价工程师或中华人民共和国一级造价工程师资格或一级注册建造师资格且在投标单位注册的，得2分。本项满分2分。注：（1）投标文件中须提供证书复印件（或影印件）。（2）项目总负责人不允许在本项目中兼任其他职务，否则涉及项目总负责人的评分项均不予计分。（3）未提供的或提供不符合要求的，不予计分。2分2.2.2人员配置项目总监理工程师（限配备1人，配备多人的，本项不予计分）：具有建筑工程相关专业高级工程师职称得2分，本项满分2分。注：2分2.2.2人员配置（1）投标文件中须提供证书复印件（或影印件）、相关证明材料复印件（或影印件）（如有）。（2）未提供的或提供不符合要求的，不予计分。2分2.2.2人员配置项目造价负责人（限配备1人，配备多人的，本项不予计分）：具有建筑工程相关专业高级工程师职称得2分，本项满分2分。注：（1）投标文件中须提供证书复印件（或影印件）、相关证明材料复印件（或影印件）（如有）。（2）未提供的或提供不符合要求的，不予计分。2分2.2.2人员配置建筑专监:每有一人具备有效的房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师执业证书且在投标单位注册的，得2分，最多得4分。本项满分4分。注：投标文件中须提供证书复印件（或影印件），此处建筑专监可另外配备符合要求的人员，也可以是“资格要求的基础管理人员”建筑专监中的人员。4分2.2.2人员配置安装专监：具备有效的机电安装工程专业国家级注册监理工程师执业证书，且在投标单位注册的，得2分。最多得2分。本项满分2分。注：投标文件中须提供证书复印件（或影印件），此处安装专监可另外配备符合要求的人员，也可以是“资格要求的基础管理人员”安装专监中的人员。2分2.2.2人员配置其他人员:（不包括以上评分项中的：项目总负责人、项目总监理工程师、项目造价负责人、建筑专监、安装专监）4分每有1人具备一级注册建造师、全国注册造价工程师或中华人民共和国一级造价工程师资格证书、国家注册安全工程师证书，得2分，最多得4分。本项满分4分。注：（1）投标文件中须提供证书复印件（或影印件）。（2）同一人有多类证书仅计一次分；多人提供同一类型证书的，也仅计一次分；不重复计分；（3）未提供的或提供不符合要求的，不予计分。注：1、投标文件中须按招标文件及评标办法要求附以下资料：①以上人员相关证书（如注册执业证书、注册证书、职称证书）复印件（或影印件）；②本表中人员须提供人社部门出具的投标人2023年7月以来任意一个月为以上人员缴纳社保的证明材料复印件（或影印件），如为事业单位，可以提供由人力资源与社会保障部门出具的人事关系在投标单位的证明材料复印件（或影印件）。2、投标文件中所附以上人员相关证书中，若注册类证书未体现在投标单位注册的，投标文件中另须附“全国建筑市场监管公共服务平台”中直接链接到在投标单位注册的网页截图，截图上须体现执业注册信息在有效期内。评审时以全国建筑市场监管公共服务平台”中直接链接到在投标单位注册的网页截图为准，其他资料不作为评审依据。3、建筑工程相关专业包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业。职称证书上的专业须为建筑工程相关专业，若职称证书未体现专业，投标文件中须提供建筑工程相关专业的其他相关证明材料。投标文件中未提供或提供不符合要求的，评委会不予计分。4、以上证书如有有效期的，均应在有效期内，否则涉及的相应评审项不予计分。注：1、投标文件中须按招标文件及评标办法要求附以下资料：①以上人员相关证书（如注册执业证书、注册证书、职称证书）复印件（或影印件）；②本表中人员须提供人社部门出具的投标人2023年7月以来任意一个月为以上人员缴纳社保的证明材料复印件（或影印件），如为事业单位，可以提供由人力资源与社会保障部门出具的人事关系在投标单位的证明材料复印件（或影印件）。2、投标文件中所附以上人员相关证书中，若注册类证书未体现在投标单位注册的，投标文件中另须附“全国建筑市场监管公共服务平台”中直接链接到在投标单位注册的网页截图，截图上须体现执业注册信息在有效期内。评审时以全国建筑市场监管公共服务平台”中直接链接到在投标单位注册的网页截图为准，其他资料不作为评审依据。3、建筑工程相关专业包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业。职称证书上的专业须为建筑工程相关专业，若职称证书未体现专业，投标文件中须提供建筑工程相关专业的其他相关证明材料。投标文件中未提供或提供不符合要求的，评委会不予计分。4、以上证书如有有效期的，均应在有效期内，否则涉及的相应评审项不予计分。注：1、投标文件中须按招标文件及评标办法要求附以下资料：①以上人员相关证书（如注册执业证书、注册证书、职称证书）复印件（或影印件）；②本表中人员须提供人社部门出具的投标人2023年7月以来任意一个月为以上人员缴纳社保的证明材料复印件（或影印件），如为事业单位，可以提供由人力资源与社会保障部门出具的人事关系在投标单位的证明材料复印件（或影印件）。2、投标文件中所附以上人员相关证书中，若注册类证书未体现在投标单位注册的，投标文件中另须附“全国建筑市场监管公共服务平台”中直接链接到在投标单位注册的网页截图，截图上须体现执业注册信息在有效期内。评审时以全国建筑市场监管公共服务平台”中直接链接到在投标单位注册的网页截图为准，其他资料不作为评审依据。3、建筑工程相关专业包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业。职称证书上的专业须为建筑工程相关专业，若职称证书未体现专业，投标文件中须提供建筑工程相关专业的其他相关证明材料。投标文件中未提供或提供不符合要求的，评委会不予计分。4、以上证书如有有效期的，均应在有效期内，否则涉及的相应评审项不予计分。注：1、投标文件中须按招标文件及评标办法要求附以下资料：①以上人员相关证书（如注册执业证书、注册证书、职称证书）复印件（或影印件）；②本表中人员须提供人社部门出具的投标人2023年7月以来任意一个月为以上人员缴纳社保的证明材料复印件（或影印件），如为事业单位，可以提供由人力资源与社会保障部门出具的人事关系在投标单位的证明材料复印件（或影印件）。2、投标文件中所附以上人员相关证书中，若注册类证书未体现在投标单位注册的，投标文件中另须附“全国建筑市场监管公共服务平台”中直接链接到在投标单位注册的网页截图，截图上须体现执业注册信息在有效期内。评审时以全国建筑市场监管公共服务平台”中直接链接到在投标单位注册的网页截图为准，其他资料不作为评审依据。3、建筑工程相关专业包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业。职称证书上的专业须为建筑工程相关专业，若职称证书未体现专业，投标文件中须提供建筑工程相关专业的其他相关证明材料。投标文件中未提供或提供不符合要求的，评委会不予计分。4、以上证书如有有效期的，均应在有效期内，否则涉及的相应评审项不予计分。注：1、投标文件中须按招标文件及评标办法要求附以下资料：①以上人员相关证书（如注册执业证书、注册证书、职称证书）复印件（或影印件）；②本表中人员须提供人社部门出具的投标人2023年7月以来任意一个月为以上人员缴纳社保的证明材料复印件（或影印件），如为事业单位，可以提供由人力资源与社会保障部门出具的人事关系在投标单位的证明材料复印件（或影印件）。2、投标文件中所附以上人员相关证书中，若注册类证书未体现在投标单位注册的，投标文件中另须附“全国建筑市场监管公共服务平台”中直接链接到在投标单位注册的网页截图，截图上须体现执业注册信息在有效期内。评审时以全国建筑市场监管公共服务平台”中直接链接到在投标单位注册的网页截图为准，其他资料不作为评审依据。3、建筑工程相关专业包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业。职称证书上的专业须为建筑工程相关专业，若职称证书未体现专业，投标文件中须提供建筑工程相关专业的其他相关证明材料。投标文件中未提供或提供不符合要求的，评委会不予计分。4、以上证书如有有效期的，均应在有效期内，否则涉及的相应评审项不予计分。注：1、投标文件中须按招标文件及评标办法要求附以下资料：①以上人员相关证书（如注册执业证书、注册证书、职称证书）复印件（或影印件）；②本表中人员须提供人社部门出具的投标人2023年7月以来任意一个月为以上人员缴纳社保的证明材料复印件（或影印件），如为事业单位，可以提供由人力资源与社会保障部门出具的人事关系在投标单位的证明材料复印件（或影印件）。2、投标文件中所附以上人员相关证书中，若注册类证书未体现在投标单位注册的，投标文件中另须附“全国建筑市场监管公共服务平台”中直接链接到在投标单位注册的网页截图，截图上须体现执业注册信息在有效期内。评审时以全国建筑市场监管公共服务平台”中直接链接到在投标单位注册的网页截图为准，其他资料不作为评审依据。3、建筑工程相关专业包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业。职称证书上的专业须为建筑工程相关专业，若职称证书未体现专业，投标文件中须提供建筑工程相关专业的其他相关证明材料。投标文件中未提供或提供不符合要求的，评委会不予计分。4、以上证书如有有效期的，均应在有效期内，否则涉及的相应评审项不予计分。2.2.3(其他因素)管理体系认证(其他因素)管理体系认证投标人具备质量管理体系认证证书且在有效期内的得1分。投标人具备环境管理体系认证证书且在有效期内的得1分。投标人具备职业健康安全管理体系认证证书且在有效期内的得1分。注：投标人具备质量管理体系认证证书且在有效期内的得1分。投标人具备环境管理体系认证证书且在有效期内的得1分。投标人具备职业健康安全管理体系认证证书且在有效期内的得1分。注：3分（1）投标文件中须附相关证书复印件（或影印件），且满足以上要求，否则评委会不予计分。（2）评审过程中评委会有权登录中国国家认证认可监督管理委员会官方网站查询，经查询认证证书不存在或不在有效期内的，其相应评审项不得分。2.2.4（其他因素）企业业绩（注：同一业绩只计一次分，以最高分计）自2019年1月1日（含）以来，投标人承揽的单份的合同工程投资估算价或工程总投资或工程建安投资估算价或工程施工概算价或工程建设费用80000万元以上（含80000万元）或总建筑面积175000平方米以上（含175000平方米）的房屋建筑工程的全过程工程咨询服务业绩（上述业绩至少同时包含“造价咨询、工程施工监理”两项内容），得5分；在此基础上提供1个符合上述要求的业绩，另得4分，最多另得4分。本项满分9分。注：（1）投标文件中须提供业绩合同复印件（或影印件）。业绩认定时间以合同签订时间为准，合同中无合同签订时间的，评委不予计分。（2）业绩中的总建筑面积认定以竣工验收证明材料中的建筑面积为准，竣工验收证明材料中无建筑面积的，评委会不予计分。（注：投标人提供的同一业绩含多份验收证明材料的，按照累加后的总建筑面积为准）。（3）若业绩合同未体现以上内容的，投标文件中则另须提供项目立项批复文件或投资项目备案通知书或提供合同甲方加盖公章的证明材料复印件(或影印件)，合同甲方加盖公章的证明材料须有业务经办人姓名及联系电话。合同甲方相关证明材料的出具单位公章名称必须与合同甲方名称一致，且符合以上要求，否则评委会不予计分。证明材料格式自拟。9分2.2.4（其他因素）企业业绩（注：同一业绩只计一次分，以最高分计）（4）若提供的业绩为联合体业绩，则投标人须在该联合体中至少同时承揽“造价咨询、工程施工监理”2项内容；若合同未体现承揽内容的，投标文件中另须提供业绩合同的联合体协议书或合同甲方加盖公章的证明材料复印件(或影印件)，合同甲方证明材料须有业务经办人姓名及联系电话。合同甲方相关证明材料的出具单位公章名称必须与合同甲方名称完全一致，且符合以上要求，否则评委会不予计分。证明材料格式自拟。（5）投标人提供的材料不满足以上要求的，评委会不予计分。9分2.2.5（其他因素）投标人实力自2019年1月1日（含）以来，投标人监理的房屋建筑工程，获得省（自治区、直辖市）及以上优质工程奖的，得3分，另提供1个符合上述要求的奖项，另得3分，本项满分6分。【省（自治区、直辖市）优质工程奖等同于黄山杯、扬子杯等；省（自治区、直辖市）以上优质工程奖指以下两项：①由中华人民共和国住建部或中国建筑业协会颁发的“鲁班奖”；②由中国施工企业管理协会颁发的“国家优质工程奖”）。】注：（1）同一项目获奖仅计一次最高分，不同项目获奖可累计加分。（2）投标文件中须附获奖证书（或获奖文件或表彰文件）复印件（或影印件）或官方网站发布文件截图，否则评委会不予计分。（3）认定时间以获奖证书（或获奖文件或表彰文件）上的盖章落款时间或官方网站文件发布时间为准，如没有落款时间或官方网站文件发6分2.2.5（其他因素）投标人实力布时间，评委会不予计分。（4）提供的材料不符合以上要求的，评委会不予计分。6分注：以上所述协会必须为“中国社会组织政务服务平台”公布的协会，评审时以开标当日"中国社会组织政务服务平台"网站公布的协会为准，该平台上查询不到的，评委不予计分。若协会名称有发生变更的，请投标人在投标文件中说明变更后的名称，未附说明导致查询不到，或者附了说明但变更后的名称仍查询不到的，评委不予计分。注：以上所述协会必须为“中国社会组织政务服务平台”公布的协会，评审时以开标当日"中国社会组织政务服务平台"网站公布的协会为准，该平台上查询不到的，评委不予计分。若协会名称有发生变更的，请投标人在投标文件中说明变更后的名称，未附说明导致查询不到，或者附了说明但变更后的名称仍查询不到的，评委不予计分。注：以上所述协会必须为“中国社会组织政务服务平台”公布的协会，评审时以开标当日"中国社会组织政务服务平台"网站公布的协会为准，该平台上查询不到的，评委不予计分。若协会名称有发生变更的，请投标人在投标文件中说明变更后的名称，未附说明导致查询不到，或者附了说明但变更后的名称仍查询不到的，评委不予计分。注：以上所述协会必须为“中国社会组织政务服务平台”公布的协会，评审时以开标当日"中国社会组织政务服务平台"网站公布的协会为准，该平台上查询不到的，评委不予计分。若协会名称有发生变更的，请投标人在投标文件中说明变更后的名称，未附说明导致查询不到，或者附了说明但变更后的名称仍查询不到的，评委不予计分。2.2.6投标报价评分标准1、评标委员会对通过“评标办法”初步审查标准的投标人的投标总报价、工程监理部分投标报价、工程造价咨询服务部分投标报价进行评审，发现投标人的投标总报价、工程监理部分投标报价、工程造价咨询服务部分投标报价高于相应的最高投标限价的，为无效投标报价，其投标文件作无效标处理，且不参与评标基准价的计算。2、投标总报价=工程监理部分投标报价+工程造价咨询服务部分投标报价，否则，作为无效投标报价，其投标文件作无效标处理，且不参与评标基准价的计算。3、报价合理性评审（投标总报价、工程监理部分投标报价、工程造价咨询服务部分投标报价）：在评审过程中，评标委员会发现投标人的投标总报价明显低于其他投标人所报的投标总报价，或者在设有最高投标限价时明显低于最高投标限价，使得其投标总报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或不能提供相应证明材料或提供了说明及证明材料但评委会不予认可的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，否决其投标，且不参与评标基准价的计算。4、以通过初步审查标准和报价评审要求的各有效投标人的有效投标总报价的算术平均值作为评标基准价。投标总报价与评标基准价相同的投标人，得满分30分；其他投标人的投标总报价每高于评标基准价一个百分点扣0.2分；其他投标人的投1、评标委员会对通过“评标办法”初步审查标准的投标人的投标总报价、工程监理部分投标报价、工程造价咨询服务部分投标报价进行评审，发现投标人的投标总报价、工程监理部分投标报价、工程造价咨询服务部分投标报价高于相应的最高投标限价的，为无效投标报价，其投标文件作无效标处理，且不参与评标基准价的计算。2、投标总报价=工程监理部分投标报价+工程造价咨询服务部分投标报价，否则，作为无效投标报价，其投标文件作无效标处理，且不参与评标基准价的计算。3、报价合理性评审（投标总报价、工程监理部分投标报价、工程造价咨询服务部分投标报价）：在评审过程中，评标委员会发现投标人的投标总报价明显低于其他投标人所报的投标总报价，或者在设有最高投标限价时明显低于最高投标限价，使得其投标总报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或不能提供相应证明材料或提供了说明及证明材料但评委会不予认可的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，否决其投标，且不参与评标基准价的计算。4、以通过初步审查标准和报价评审要求的各有效投标人的有效投标总报价的算术平均值作为评标基准价。投标总报价与评标基准价相同的投标人，得满分30分；其他投标人的投标总报价每高于评标基准价一个百分点扣0.2分；其他投标人的投标总报价每低于评标基准价一个百分点扣0.1分；本项扣完为止（不得负分）。中间值按比例内插，得分保留至小数点后两位数，第三位四舍五入。（评标基准价一经评委会确定，不再因任何情况而改变）其他投标人的投标总报价得分计算方法如下：其他投标人的投标总报价高于评标基准价的，得分=30-[（投标总报价-评标基准价）/评标基准价]×100×0.2其他投标人的投标总报价低于评标基准价的，得分=30-[（评标基准价-投标总报价）/评标基准价]×100×0.1推荐中标候选人原则及摇号程序推荐中标候选人原则：各个评委对通过“初步审查表”2.1.1条、2.1.2条、2.1.3条评审及围串标标准的投标人逐项进行详细评审并评分，并按投标人最终得分由高到低推荐中标候选人（推荐数量见第二章“投标人须知前附表”）。若投标人最终得分相同的，按照投标总报价由低到高排序。最终得分及投标总报价均相同的，按“项目管理文件”得分由高到低排序。若最终得分、投标总报价及“项目管理文件”得分均相同的，则通过摇号方式确定中标候选人的排序。（投标人最终得分汇总办法为：各评委对每一个投标人的每一个指标项打分，将每一指标项得分相加得出该投标人总得分；汇总全体评委的评分表，并求出某一投标人的得分平均值，保留至小数点后两位数，第三位四舍五入，即得到该投标人的最终得分。）摇号程序为：摇号程序：根据评标办法规定需采用在线抽取方式确定投标人的中标候选人排序，程序为：①按照不见面开标系统中“唱标”模块序号进行抽取，投标人的各自号码为“唱标”模块中对应的序号。②按照在线抽取的先后顺序确定中标候选人排序，即先抽取到的号码排序在前，后抽取到的号码排序在后。③以上随机抽取程序由招标代理机构工作人员操作，交易中心工作人员或监督员现场见证。抽取全过程不见面开标系统直播。备注：该在线抽取服务已通过江苏省电子信息产品质量监督检验研究院(江苏省信息安全测评中心)检测，认定抽取的结果具有随机且不可修改性。④若因系统原因导致在线抽取服务无法正常进行的，由招标代理机构工作人员利用摇号机人工抽取。摇号机人工抽取方式:推荐中标候选人原则及摇号程序推荐中标候选人原则：各个评委对通过“初步审查表”2.1.1条、2.1.2条、2.1.3条评审及围串标标准的投标人逐项进行详细评审并评分，并按投标人最终得分由高到低推荐中标候选人（推荐数量见第二章“投标人须知前附表”）。若投标人最终得分相同的，按照投标总报价由低到高排序。最终得分及投标总报价均相同的，按“项目管理文件”得分由高到低排序。若最终得分、投标总报价及“项目管理文件”得分均相同的，则通过摇号方式确定中标候选人的排序。（投标人最终得分汇总办法为：各评委对每一个投标人的每一个指标项打分，将每一指标项得分相加得出该投标人总得分；汇总全体评委的评分表，并求出某一投标人的得分平均值，保留至小数点后两位数，第三位四舍五入，即得到该投标人的最终得分。）摇号程序为：摇号程序：根据评标办法规定需采用在线抽取方式确定投标人的中标候选人排序，程序为：①按照不见面开标系统中“唱标”模块序号进行抽取，投标人的各自号码为“唱标”模块中对应的序号。②按照在线抽取的先后顺序确定中标候选人排序，即先抽取到的号码排序在前，后抽取到的号码排序在后。③以上随机抽取程序由招标代理机构工作人员操作，交易中心工作人员或监督员现场见证。抽取全过程不见面开标系统直播。备注：该在线抽取服务已通过江苏省电子信息产品质量监督检验研究院(江苏省信息安全测评中心)检测，认定抽取的结果具有随机且不可修改性。④若因系统原因导致在线抽取服务无法正常进行的，由招标代理机构工作人员利用摇号机人工抽取。摇号机人工抽取方式:推荐中标候选人原则及摇号程序推荐中标候选人原则：各个评委对通过“初步审查表”2.1.1条、2.1.2条、2.1.3条评审及围串标标准的投标人逐项进行详细评审并评分，并按投标人最终得分由高到低推荐中标候选人（推荐数量见第二章“投标人须知前附表”）。若投标人最终得分相同的，按照投标总报价由低到高排序。最终得分及投标总报价均相同的，按“项目管理文件”得分由高到低排序。若最终得分、投标总报价及“项目管理文件”得分均相同的，则通过摇号方式确定中标候选人的排序。（投标人最终得分汇总办法为：各评委对每一个投标人的每一个指标项打分，将每一指标项得分相加得出该投标人总得分；汇总全体评委的评分表，并求出某一投标人的得分平均值，保留至小数点后两位数，第三位四舍五入，即得到该投标人的最终得分。）摇号程序为：摇号程序：根据评标办法规定需采用在线抽取方式确定投标人的中标候选人排序，程序为：①按照不见面开标系统中“唱标”模块序号进行抽取，投标人的各自号码为“唱标”模块中对应的序号。②按照在线抽取的先后顺序确定中标候选人排序，即先抽取到的号码排序在前，后抽取到的号码排序在后。③以上随机抽取程序由招标代理机构工作人员操作，交易中心工作人员或监督员现场见证。抽取全过程不见面开标系统直播。备注：该在线抽取服务已通过江苏省电子信息产品质量监督检验研究院(江苏省信息安全测评中心)检测，认定抽取的结果具有随机且不可修改性。④若因系统原因导致在线抽取服务无法正常进行的，由招标代理机构工作人员利用摇号机人工抽取。摇号机人工抽取方式:摇号程序通过摇号方式，号码大的优先。人工摇号程序：①按照不见面开标系统中“唱标”模块序号的先后顺序进行摇号；②在监督员的监督下，由代理机构工作人员随机摇出各单位的号码；③放入摇号机的号码球数量=进入摇号程序的投标人数量+5。例：如进入摇号程序的投标人数量为2家，则放入摇号机的号码球数量为7个。每次投标人摇出的号码不再重新放入摇号机中进行摇号。④按摇出号码的大小，由大到小确定排序，即号码大的排序在前，号码小的排序在后。注：1、评审标准中的“╳╳以上”，如果不另行说明,均不含“╳╳”。2、在评标过程中，报价小数点超过两位的均保留两位小数，小数点后第三位四舍五入。第四位之后均舍去；对投标单位小数点修正后的报价即为投标单位的投标报价。3、详细评审标准中，如以百分比表述的在评审中均应折算成数字。本次评标采用综合评分法。2、评标程序2.1初步审查2.1.1评标委员会依据本章上表2.1条及围串标条款的规定的标准对投标文件进行初步审查。投标人在投标文件中提供的相应资料（围串标评审除外）应当能够满足本项目初步审查相应要求；有一项不符合初步审查标准的，作无效标处理。2.1.2投标人有以下情形之一的，其投标作无效标处理：（1）第二章“投标人须知”第1.4.2条、1.4.3条规定的任何一种情形的；（2）串通投标或弄虚作假的。2.1.3投标报价的修正本工程实行电子招投标，投标人的投标报价一经开标，不允许对其进行修正（但开标一览表中的投标报价大写金额与小写金额不一致的除外，当开标一览表中的大写金额与小写金额不致的，以大写金额为准。以大写金额修正小写金额，修正后的报价经投标人书面确认后产生约束力，投标人书面不确认的，其投标作无效标处理）。2.2详细评审评标委员会按本章上表第2.2条规定的评审因素和标准进行详细评审。2.3投标文件的澄清和补正2.3.1在评标过程中，评标委员会可以要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明和补正。2.3.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。2.3.3评标委员会对投标人的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。2.3.4评标过程中涉及的技术问题，投标人应在评标过程中向评委会提出，由评委会负责解答，否则评标结束后将不受理此类问题的投诉。2.4投标文件实质性响应评审2.4.1在详细评审前，评标委员会将首先根据招标文件来审定每份投标文件的投标偏差，看其是否实质性响应了招标文件的要求和规定。投标偏差分为重大偏差和细微偏差。2.4.2下列情况属于重大偏差：(1)投标文件没有投标单位（授权代表签字或盖印章）和加盖公章；(2)投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；(3)明显不符合技术规格、技术标准的要求；(4)投标文件未按照招标文件提供的投标函格式填报的；(5)投标文件附有招标人不能接受的条件；投标文件有上述情形之一的，为未能对招标文件作出实质性响应，应按2.4.4款处理。2.4.3细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性，评审时，评标委员会将对细微偏差按最不利于该投标人的原则进行调整。2.4.4如果投标文件未实质性响应招标文件的要求，评标委员会将认为投标文件无效并不向投标人解释，并且不允许投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。2.5投标有下列情形之一的，由评标委员会审查后按无效标处理：2.5.1无单位盖章、无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；2.5.2未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；2.5.3投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外；2.5.4投标人的初步审查不通过的；2.5.5本招标文件规定的其它视为无效标的情况。2.6评标结果2.6.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会对通过“评标办法”初步审查标准的投标人逐项进行详细评审并评分，并按投标人最终得分由高到低排出中标候选人（推荐数量见第二章“投标人须知前附表”）。2.6.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。3.本招标文件第六章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。4.本招标文件最终解释权属于招标人。一、招标编号：皖E0-18-2024-0287二、项目名称：马政储出2023-11、12号地块开发建设（云栖城）项目全过程工程咨询服务三、项目实施地点：马鞍山市太白大道与西塘路交叉口东南角四、项目实施主体（招标人）：马鞍山绿金弘业房地产开发有限公司五、项目实施主体（招标人）地址：马鞍山经济技术开发区湖西南路259号六、招标方式：公开招标七、项目概况、投资规模1、项目概况：马政储出2023-11地块项目：规划用地面积约54215平方米，建筑面积约145456.92平方米，容积率2.00，包含16幢16-18层的高层建筑及5幢1层的配套建筑及市政景观附属工程；马政储出2023-12地块：规划用地面积约41233.32平方米，建筑面积约108143.10平方米，容积率1.95，包含13幢16-17层的高层及4幢（含红线外代建绿地内1栋）1层的配套建筑及市政景观附属工程；两个地块合计规划用地面积约95448.32平方米，总建筑面积约253600.02平方米，共29幢住宅及相关配套建筑，其中地上建筑面积202777.75平方米，地下建筑面积50822.27平方米，配套建设水、电、气、通讯、公用工程、社区服务中心、消防、环保、市政、景观、绿化、安防、智能化附属工程等。2、项目审批核准或备案机关名称：马鞍山经济技术开发区管理委员会，项目统一代码：2401-340562-04-05-586053。3、投资规模：本项目预估工程建设费用为116237.00万元。4、质量要求：达到国家相应规定合格标准。5、最高投标限价（人民币）：本咨询项目最高投标限价为621.32万元。其中：工程监理部分（包含项目管理及相关专项咨询服务）的最高投标限价为317.00万元；工程造价咨询服务部分的最高投标限价为304.32万元。八、资金来源：其他投资九、计划工期：监理服务期：具体为合同签订之日起，至所有建设工程项目竣工验收合格、质量保修期满并办理移交手续后为止。造价咨询服务期：具体为合同签订之日起，至所有建设工程项目竣工验收合格、建设工程项目审计结束为止。（实际开始实施日期以委托人的书面通知为准。）十、投标人资质、资格要求：1、投标人资格：投标人须具备以下资质之一，并在人员等方面具有相应的咨询服务能力：①监理综合资质；②房屋建筑工程专业甲级监理资质。2、项目经理：项目总负责人、项目总监理工程师、项目造价负责人资格要求：2.1项目总负责人须具备以下①和②资质：①须具备建筑工程相关专业高级工程师职称。②须具有有效的房屋建筑工程专业全国注册监理工程师注册执业证书且在投标单位注册。2.2项目总监理工程师须具有有效的房屋建筑工程专业全国注册监理工程师注册执业证书且在投标单位注册。2.3项目造价负责人须具有有效的国家级注册造价工程师或中华人民共和国一级造价工程师资格，且在投标单位注册。（专业须为土建专业或土木建筑专业）3、是否接受联合体：本次招标不接受联合体投标。4、投标人不得存在以下不良信用记录情形之一的：（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的。（2）投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的。（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。（4）投标人被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。（以上仅以开标当日“信用中国”网http://www.creditchina.gov.cn/中“信用信息报告”查询结果为准）5、信誉要求：（1）投标人、项目总负责人、项目总监理工程师、项目造价负责人无被安徽省外的省级(含)以上人民政府行政主管部门处罚限制投标或限制承揽项目或“投标时，不予通过资格审查”的不良记录（该不良记录在有效期内）；（2）投标人、项目总负责人、项目总监理工程师、项目造价负责人无被安徽省内的地市级（含)以上人民政府行政主管部门处罚限制投标或限制承揽项目或“投标时，不予通过资格审查”的不良记录（该不良记录在有效期内）o6、业绩要求：无。7、投标人的投标保证金采用汇款方式递交的，必须从其开户银行基本账户足额转出。8、投标人可就本项目的全部标段投标。9、已从马鞍山市公共资源交易系统获取招标文件。十一、招标范围：全过程工程咨询服务范围及内容：（1）造价咨询：包括阶段全过程工程造价控制（含工程量清单及招标控制价编制），概算审核、对总承包单位及招标人单独分包单位的施工图预算审核并出具审查意见、施工阶段跟踪审计、竣工结算编制、项目决算编制等，包括以下内容：①负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提出当月（期）付款建议书；②承发包方提出索赔时，依据合同和有关法律、法规，提供评审意见；③协助业主及时审核因设计变更、现场签证、询价定价等发生的费用；④协助业主办理工程竣工决算，提供完整的全过程跟踪评审报告及各项费用汇总表，做好造价指标统计以及资料归档工作，并填写资料清单；⑤提供施工过程结算审核及竣工结算审核服务并出具审核报告；⑥提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他造价服务）；⑦参与造价控制有关的工程会议和其他咨询服务（如甲方分包的工程量清单、控制价、招标文件编制、协助定标等工作。无价材料的询价）等工作。（2）工程监理：完成本项目施工范围内工程项目施工阶段及缺陷责任期全部监理，包括施工期间的工程质量、进度、投资、安全的监督和控制；各阶段测量；工程合同、信息管理，协调总承包单位与有关工程各参建单位之间的关系；缺陷责任期内的监理；向业主提交完整的监理档案（影像）资料；协助组织工程的各项验收；负责完成建设单位竣工资料的收集、整编、归档等工作。十二、标段数：1个十三、公告发布时间：1、投标人可于本招标公告发布之日起至2024年7月7日17时30分，进入马鞍山市公共资源交易中心网（网址：http://zbcg.mas.gov.cn），办理网上用户登记，然后登录马鞍山市公共资源新版交易系统（http://zbcg.mas.gov.cn/TPBidderNew/)获取招标文件和其他相关资料。网上用户登记详见《马鞍山市公共资源电子化交易网上用户登记流程须知》。2、对招标文件的异议，应当在投标截止时间10日前提出，由投标人自行登录马鞍山市公共资源交易系统进行提出，招标人或招标代理机构将以网上方式予以回复，投标人在马鞍山市公共资源交易系统中自行查看。3、受理异议的联系人及联系方式：林芝0555-5200336。十四、公告发布媒介：本次招标公告同时在马鞍山市公共资源交易中心网、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。十五、项目开标时间：1、开标时间：同投标截止时间；2、开标地点：马鞍山市雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼第5开标室。3、在线签到时间：投标截止时间前30分钟内。4、投标人解密时间：自投标截止时间起30分钟内。5、投标文件递交的截止时间（即“投标截止时间”，下同）为2024年7月23日9时00分。6、需要递交的投标文件为：在投标截止时间前通过马鞍山市公共资源交易系统递交且系统接收成功的电子投标文件。7、投标文件递交地点：马鞍山市公共资源交易系统。8、逾期递交的投标文件，系统不予受理。十六、招标文件获取及费用支付方式：1、获取时间：2024年7月2日至2024年7月7日17时30分2、费用支付：网上免费下载十七、资格审查方式：本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。十八、评标办法：本招标项目评标办法采用综合评分法。（见招标文件第六章“评标办法”）十九、备注：1、电子投标文件的制作详见《马鞍山市公共资源新版交易系统投标人端操作手册》,网址：https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003007/20231020/dd52e39d-77ea-4d32-b657-b9fac15c9d13.html2、本项目采取不见面开标大厅解密电子投标文件，投标人无须派代表前往开标现场。二十、联系方式：招标人：马鞍山绿金弘业房地产开发有限公司地址：马鞍山经济技术开发区湖西南路259号邮编：243000联系人（受理异议人）：沈亚红电话：13016782762招标代理机构：马鞍山市兴马项目咨询有限公司地址：马鞍山市雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼邮编：243000联系人（受理异议人）：屈慧敏、赵健滢电话：0555-5200696、5200336技术支持电话：4009980000、0555-5200194公共资源交易监督管理部门：马鞍山市公共资源交易监督管理局地址：马鞍山市印山东路2009号汇通大厦725室电话：0555-5200185二十一、投标保证金账号：本项目投标保证金接受的形式详见招标文件；若采用网银、电汇、转账形式提交投标保证金的，选择以下一家银行进行缴费：账户1:户名：马鞍山市公共资源交易中心开户行：中国工商银行马鞍山四村支行账号：9558831306000219935账户2:户名：马鞍山市公共资源交易中心开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行账号：521199360961000002004175账户3:户名：马鞍山市公共资源交易中心开户行：中国银行马鞍山市政广场支行账号：184265441983账户4:户名：马鞍山市公共资源交易中心开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司账号：20010267716366600017355账户5:户名：马鞍山市公共资源交易中心开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行账号：126240010466688890000001443
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块开发建设涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
