老旧小区改造项目监理 老旧小区改造招标公告（泰兴市住房和城乡建设局2024）
【泰兴市】2024年老旧小区改造项目监理二标段
第一章 招标公告
项目编号：A3212831886000030
1.招标条件
本招标项目2024年老旧小区改造项目已经由泰兴市发展和改革委员会以关于2024年老旧小区改造项目可行性研究报告的批复泰发改投[2023]266号批准建设，招标人为泰兴市住房和城乡建设局，招标代理为江苏永信工程造价咨询有限公司，建设资金来自财政。项目已具备招标条件，现对2024年老旧小区改造项目监理二标段进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地点：
泰兴市城区
2.2工程规模：
对公园新村、七圩汽渡宿舍、韭菜桥新村等12个老旧小区进行改造，改造涉及建筑面积约26.48万平方米，涉及住户约2281户。主要实施雨污分流，强弱电改造，墙面出新，供水、燃气管网改造，道路改造；同步设置消防、路灯、文化宣传、垃圾分类设施等。
2.3工期要求：
240日历天
2.4招标范围及标段划分
标段编号
标段名称
发包内容
合同估算价（万元）
A3212831886000030005002
2024年老旧小区改造项目监理二标段
2024年老旧小区改造项目二标段（七圩汽渡、联运公司宿舍，食品厂小区，公安局宿舍，学前巷40号，土山巷小区，粮机小区，国庆新村四区，国庆二村二区东侧）施工阶段监理服务，施工阶段的“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任。 暂定监理服务收费计费额：5564.79万元（最终计费额按工程施工审计结算价格计取） 监理服务期：与工程施工同步（施工工期暂定为240日历天），以实际开工为准，缺陷责任期中无条件配合。
99.1
2.5付款方式：合同签订后支付合同价的10%，工程竣工验收合格后支付至合同价的80%，余款在资料移交、工程结算审计结束后一次性结清（监理费结算价=工程施工结算价×中标监理费率）。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质条件：
（1）具备
[工程监理·综合资质·综合资质甲级]或者[工程监理·专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程乙级](含)以上及以上资质；
（2）具备有效的营业执照；
3.2投标人拟派项目负责人资格：
（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备
[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上执业资格；
3.3投标人及拟派总监理工程师应具备的其他要求：
3.3.1拟派总监理工程师
（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：
①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
③在其他单位任职（在投标单位分公司任职不属于在其他单位任职），具体查询方式详见投标人须知前附表3.1.1。
（2）在监情况
①未在泰兴市外的在建项目中担任总监理工程师；
②未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。
③□无在监工程
指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。
注：无在监工程是指：拟派总监理工程师是非变更后无在监工程，或拟派总监理工程师是变更后无在监工程（必须原合同工期已满且从变更之日起至本项目招标公告发布之日止已满6个月）。
□有一个在监
指在泰兴市不超过一个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。
√有两个在监
指在泰兴市不超过两个在建项目中担任总监理工程师。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应提供原建设单位书面同意证明。
3.3.2投标人为拟派总监理工程师缴纳的养老保险（时间要求：2023年6月-2024年5月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），不接受退休人员担任总监理工程师。
3.4业绩要求
是否有此类要求：□是 √否
（1）□投标人承担过类似工程；
类似工程指： / ；
有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。
（2）□项目负责人承担过类似工程；
类似工程指： / ；
有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。
注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；
②有总监理工程师变更情形的：
□不予认可；
□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更总监理工程师的），个人业绩由变更后的人员所有；
③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。
3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：
（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；
（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；
以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。
3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
注：3.3.1（1）情形①、3.3.1（1）情形②、3.3.1（2）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。
3.7本次招标 不接受 联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件获取
4.1招标文件获取时间为：2024年07月05日00时00分至2024年07月10日00时00分
4.2招标文件获取方式：投标人使用“手机版CA（标证通）”、“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;
本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台7.0;
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年07月15日15时30分
6.评标方法
6.1是否评定分离：
否;
6.2本次招标采用
综合评估法，具体方法如下：
详见招标文件
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、江苏省招标投标公共服务平台、泰州市公共资源交易平台上发布
8.联系方式
招标人:
泰兴市住房和城乡建设局
招标代理机构:
江苏永信工程造价咨询有限公司
地址:
泰兴市曾涛路162号
地址:
泰兴市文昌东路29号（永信大厦四楼）
电子邮箱:
电子邮箱:
联系人:
周浩
联系人:
茅莘
电话:
0523-80870119
电话:
0523-87766859
附件：
07042024年老旧小区改造项目监理二标段招标文件示范文本.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造项目监理 老旧小区改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
