土地流转招标公告（平阴县安城镇西平洛村民委员会2024）
平阴县安城镇西平洛村土地流转项目询价公告
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项目编号
JCJS-XJ-2024-012
发布时间
2024-07-08
项目名称
平阴县安城镇西平洛村土地流转项目
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6
平阴县安城镇西平洛村土地流转项目询价公告
一、项目名称：平阴县安城镇西平洛村土地流转项目
二、项目编号：JCJS-XJ-2024-012
三、项目分包情况：
项目名称
标包
投标人资格要求
标底价（元/亩/年）
项目位置及概况
平阴县安城镇西平洛村土地流转项目
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（1）在中国境内，具有完全民事行为能力的自然人；（2）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；（3）本次招标不接受联合体报价。
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该项目位于平阴县安城镇西平洛村，东至南北路，西至水渠，南至南水北调，北至刘官边界（村民不流转的土地除外）。约700亩，具体以实际测量数据为准，后期如有增加，另行计算。租赁期限5年。
备注：1.投标人应先考察现场，了解实际情况后，据实报价。报价低于标底价为无效报价。2.土地测量费由中标人支付。3.同等条件下（即最高报价相同时），原承包户有优先承包的权利。
四、报名时间、地点及方式：
1.时间：2024年7月8日至2024年7月10日上午09:00-11:30，下午14:00-17:30
2.地点：嘉诚建设管理有限公司（平阴县云谷玫瑰产业基地三楼B3070室）
3.方式（报名时需交验的资料）：
报名时请携带：（1）投标人有效身份证原件及复印件一套，（2）履约保证金缴纳凭证复印件一份，以上资料需签字并按手印，否则不予办理报名登记手续。
五、履约保证金及缴纳方式：
履约保证金额：854000元（大写：捌拾伍万肆仟元整）。中标人投标履约保证金抵扣当年土地流转费用。
投标人以电汇或转账的形式在2024年7月10日17：30时前将保证金缴至如下账户：开户单位：嘉诚建设管理有限公司平阴分公司 开户银行：日照银行平阴支行 帐 号：810300601421010728联 系 人：苏会计联系电话：15562647888备注：1.履约保证金必须从投标人本人账户转出。2.履约保证金额抵扣当年土地流转费用。如中标人不能按要求签订合同，视为放弃中标，其履约保证金不予退还，归招标人所有。给招标人造成的损失超过履约保证金额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
六、开标时间及地点：
1.开标时间：2024年7月11日上午09：30
2.开标地点：平阴青龙路云谷玫瑰产业基地三楼C3079室
3.开标时,镇政府、村民委员会、村务监督委员会相关人员全程参与进行监督，投标人需提供本人身份证原件及复印件（签字并按手印），履约保证金缴纳凭证复印件，如不提供或提供不全视为投标人自动放弃报价资格。
七、流转费用缴纳形式：先交钱后种地，每一年一付，每年到期前三个月内缴纳下年费用，到期不交视为放弃。中标人应当在中标公示结束后三日内将租金全额汇入招标人指定帐户，以银行进账单为准，双方持中标通知书方可签订流转合同。未按规定按时足额缴纳及汇款，视为自动放弃中标资格。若第一名放弃中标，履约保证金不予退还。在通知第二名后的次日起三日内将中标价款全额汇入招标人指定帐户，以银行进账单为准，若第二名亦放弃中标，履约保证金亦不予退还。通知第三名，依次类推至最后一名。
八、招标服务费：中标人在签订合同前，按“国家发展计划委员会《关于招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格【2002】1980号)”规定向招标代理人交纳招标服务费，不足2000元按2000元收取。
九、其他要求
1.本土地以种植农作物为准，不得用于非农建设，不得改变土地用途，不得影响村民青苗补偿的收入，否则一切后果由中标人承担，招标人有权解除合同，剩余租赁费不予退还。
2.依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。
3.如出现冰雹和自然灾害，造成的损失由中标人承担。
4.中标人对承包内的土地有经营和管理权，不得再行转让他人，否则视为违约，甲方有权收回土地。
5.中标人仅限于对租赁土地的农业生产经营，不得将承包的土地作为经济的抵押和担保，否则一切后果由中标人承担，甲方有权解除合同，剩余租赁费不予退还。
6.合同期内小麦青苗补偿归原农户所得，其他补偿归中标人。
7.中标人承担不流转土地农户的浇地工工作，费用每亩保证不超过20元 。
8.所有地上附属物不得改变其现状，如坝头、泵房、变电室、水利配套设施等，中标人可以使用、管理和维修，每年租金一万元中标人承担一切维修费用，保证到期交接完好无损。如在成损坏，请第三方评估，按评估损失进行补偿。
9.在合同有效期内，租户出现违法、违规、安全等问题，由租户自行承担。
十、联系方式：
1.招标人：平阴县安城镇西平洛村民委员会
地 址：平阴县安城镇西平洛村
联系人：杨书记联系电话：13869177341
2.代理机构：嘉诚建设管理有限公司
地 址：平阴县云谷玫瑰产业基地三楼B3070室
联 系 人：周丽 联系电话：0531-87632999
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地流转涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
