重庆服务师生用房租赁经营招标公告（重庆重二师院资产管理有限公司2024）
重庆第二师范学院服务师生用房租赁经营项目采购公告
发布日期： 2024年7月8日
一、采购方式：
公开招标
二、项目详情概况
分包号：1
分包内容
预算金额
数量
单位
简要技术要求
用房编号15号16号17号
0.00
1.0
详见文件。
分包号：2
分包内容
预算金额
数量
单位
简要技术要求
用房编号18号19号20号
0.00
1.0
详见文件。
分包号：3
分包内容
预算金额
数量
单位
简要技术要求
用房编号25号
0.00
1.0
详见文件。
分包号：4
分包内容
预算金额
数量
单位
简要技术要求
用房编号27号
0.00
1.0
详见文件。
分包号：5
分包内容
预算金额
数量
单位
简要技术要求
用房编号35号
0.00
1.0
详见文件。
分包号：6
分包内容
预算金额
数量
单位
简要技术要求
用房编号36号
0.00
1.0
详见文件。
分包号：7
分包内容
预算金额
数量
单位
简要技术要求
用房编号37号
0.00
1.0
详见文件。
分包号：8
分包内容
预算金额
数量
单位
简要技术要求
用房编号外三楼
0.00
1.0
详见文件。
分包号：9
分包内容
预算金额
数量
单位
简要技术要求
用房编号临街17#商铺
0.00
1.0
详见文件。
预算金额总计：元
三、供应商资格要求
（一）一般资格条件
竞价方为企业（单位）或自然人，具有独立承担民事责任的能力，具有能独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任的能力。
1.竞价方为企业（单位）的，提供营业执照副本、组织机构代码、税务登记证三证（证照为多证合一的执照，以竞租方所提供的证照副本复印件为准）复印件及法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书并加盖单位公章。
2.竞价方为自然人的，须出具本人身份证复印件（原件带至开标现场备查）。
（二）特定资格条件
为保障学校及学生的利益不受损害，为学校学生提供更优质的服务，竞价方为企业（单位）的，需企业（单位）成立五周年以上（含五周年）。
四、获取采购文件的地点、方式、期限及售价
获取文件期限:2024年7月8日 至 2024年7月29日
文件购买费:0.00元
获取文件地点：“行采家”平台（http://www.gec123.com）或重庆第二师范学院官网（www.cque.edu.cn）
方式或事项：
（一）凡有意参加竞价的供应商，竞价人自行在重庆第二师范学院官网（www.cque.edu.cn）下载相应附件材料。无论供应商下载或领取与否，均视为已知晓所有实质性要求内容。
（二）竞价人/委托代理人必须在本公告规定时间内进行报名登记并递交竞价文件，逾期不再受理。
（三）报名截止时间：2024年7月29日17:00（报名表递交时间与竞价保证金时间不一致的，以竞价保证金到账时间为准）。
报名期限截止前，竞租方将《报名表》（企业加盖竞租方公章/自然人签字并附身份证复印件）扫描后发送至474828456@qq.com（邮箱）。
（四）递交竞价文件截止时间：2024年7月30日9:30。
（五）现场踏勘：招租人不组织现场踏勘，竞价人自行现场踏勘。
（六）竞价评审开始时间：2024年7月30日9:30。
（七）竞价人应现场竞价，不接收电报、电话、传真、快递形式的竞价。
（八）竞价人报价不能低于招租底价。
五、投标信息
投标文件递交开始时间： 2024年7月30日 09:00
投标文件递交结束时间： 2024年7月30日 09:30
投标文件递交地点：重庆市渝北区金开大道西段106号（两江新区互联网产业园一期）15栋1楼
六、开标信息
开标时间： 2024年7月30日 09:30
开标地点：重庆市渝北区金开大道西段106号（两江新区互联网产业园一期）15栋2楼
七、联系方式
1、采购人：重庆重二师院资产管理有限公司
采购经办人：潘琳
采购人电话：15086816251
采购人地址：重庆市南岸区海棠溪街道学府大道9号学府锦园裙楼2楼
代理机构：重庆信科设计有限公司
代理机构经办人：曹薇
代理机构电话：13883651286
代理机构地址：重庆市渝北区金开大道西段106号（两江新区互联网产业园一期）15栋
八、附件
重庆第二师范学院服务师生用房租赁经营项目招租文件-附件1.docx
报名表-附件2.docx
免责声明：
采购人在本页面发布的任何信息应当真实、有效、完整，并对发布的信息承担相应法律责任。
报名表项目名称重庆第二师范学院服务师生用房租赁经营项目承租方名称 （自然人签字并盖手印/企业加盖单位公章）联系人联系电话 办公电话电子邮箱办公地址招租文件提供期限2024年07月08日至2024年07月29日17:00竞价保证金（元）竞价保证金打款截止时间2024年7月29日17：00 分包序号及计划设计业态备注重庆第二师范学院服务师生用房租赁经营项目招租文件招租人：重庆重二师院资产管理有限公司招租代理人：重庆信科设计有限公司2024年7月第一篇招租公告为保障经营性资产的合理利用，更好的服务社会，按照公开、公平、公正、择优、诚实守信原则，重庆第二师范学院对委托管理商铺租赁经营实行公开竞价。重庆信科设计有限公司(以下简称：招租代理人)受重庆重二师院资产管理有限公司（以下简称：招租人）的委托，对重庆第二师范学院授权重庆重二师院资产管理有限公司管理的服务师生用房租赁经营项目进行公开竞价。欢迎有资格的竞价人前来竞价。一、项目名称：重庆第二师范学院服务师生用房租赁经营项目二、招租人：重庆重二师院资产管理有限公司三、项目地点、面积及限定经营范围：详见第三篇。四、项目承租形式（一）采取租赁承包形式，竞价成交人在承租期内具有该商铺的经营权和学校设施等财产的使用权、保管权，但承租者不得将其转租或转让。（二）承租期限：5年（具体以招租文件和合同约定时间为准），如承租期内租赁房屋遇学校规划调整，招租人有权提前1个月告知商户收回临街门面，招租人不承担任何违约责任。（三）承租方签订合同方式及时间：评审会结束后招租人需向预承租人发放《中标通知书》，若预承租人在发布竞价成交结果公告之日起10个工作日内交纳履约保证金，若竞价成交结果公告之日起10个工作日内未与招租人签订承租合同，招租人有权不退履约保证金。竞价成交人租金一年支付一次，遵循先交后租的原则；履约保证金按照3个月租金合计金额打入招租人指定账户留存，履约保证金在租赁期满后10个工作日内一次性无息退还，遇寒暑假及法定节假日顺延）。五、承租人基本资格条件（一）一般资格条件竞价方为企业（单位）或自然人，具有独立承担民事责任的能力，具有能独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任的能力。1.竞价方为企业（单位）的，提供营业执照副本、组织机构代码、税务登记证三证（证照为多证合一的执照，以竞租方所提供的证照副本复印件为准）复印件及法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书并加盖单位公章。2.竞价方为自然人的，须出具本人身份证复印件（原件带至开标现场备查）。（二）特定资格条件为保障学校及学生的利益不受损害，为学校学生提供更优质的服务，竞价方为企业（单位）的，需企业（单位）成立五周年以上（含五周年）。六、竞价地点、时间竞价地点：重庆市渝北区金开大道西段106号（两江新区互联网产业园一期）15栋1楼竞价文件递交时间：2024年7月30日9:00至2024年7月30日9:30竞价文件截止时间：2024年7月30日9:30七、联系方式竞价者对本次竞价不清楚的问题，可以以下方式咨询。1.招租人：重庆重二师院资产管理有限公司联系人：潘琳联系电话：15086816251地址：重庆市南岸区海棠溪街道学府大道9号学府锦园裙楼2楼2.招租代理人：重庆信科设计有限公司联系人：曹薇联系电话：13883651286地址：重庆市渝北区金开大道西段106号（两江新区互联网产业园一期）15栋二〇二四年七月第二篇招租须知1、竞价的资格条件（一）特定资质按照招租公告中资格要求执行；（二）在以往经营活动中无重大违法记录。在我校有不良经营记录、与我校发生过法律纠纷及诉讼案件的竞价人，招租人有权取消其竞价资格；（三）本项目不接受联合体竞价。2、评审办法分包3、4、6、9评审办法如下：（一）本次竞价报价采用一次性报价方式；（二）符合资格条件且竞价报价最高的竞价人确定为成交人；（三）如出现最高竞价报价相同，按以下优先顺序确定成交人：1.原租户（指与重庆第二师范学院签订有租赁合同在2023年1月至2024年6月期间有效的商户）。2.企业竞价人优先于自然人竞价人。（四）不符合优先原则的，相同报价者需现场进行第二次报价，第二次报价最高者为成交人，第二次报价不得低于第一次报价金额，以此类推。（五）如某一竞价分包不足三家有效竞价，则该竞价分包作废，招租人重新组织竞价。分包1、2、5、7、8评审办法如下：（1）因分包1、2、5、7、8承担学校基础民生服务保障功能，本次竞价采用综合评分法；（二）符合资格条件且综合评分排名第一的竞价人确定为成交人；（三）如出现并列情形，按以下优先顺序确定成交人：1.综合得分相同的，按竞价报价由高到低顺序排列。2.综合得分且竞价报价相同的，原租户（指与重庆第二师范学院签订有租赁合同在2023年1月至2024年6月期间有效的商户）优先。（四）不符合优先原则的，相同报价者需现场进行第二次报价，第二次报价最高者为成交人，第二次报价不得低于第一次报价金额，以此类推。（五）如某一竞价分包不足三家有效竞价，则该竞价分包作废，招租人重新组织竞价。分包1、2、8（校内生活超市）评审标准序号评分因素及权重分值评分标准备注1报价（50%）50分报价大于等于底价视为有效报价得分=（年报价/最高年报价）*50得分保留到小数点后两位2服务部分(30%)经营方案（10分）竞价人需提供科学合理的经营方案：包括经营模式、服务质量保证措施、投诉受理制度、人员备案方案、安全方案等。1.经营模式：是否全面合理、是否贴近周边环境、贴近学校情况及工作实际。2.服务质量保证措施：竞价人提供质量保证措施。3.投诉受理制度：提供可行的制度。4.人员备案方案：提供管理、服务人员的配备方案。5.安全方案：提供消防安全、经营安全、舆情防控安全等保障方案。根据方案的科学合理、完整详实、可行性等进行综合评审，优得10分，良得7分，一般得3分，未提供的得0分.提供经营方案，并加盖竞价人公章2服务部分(30%)服务承诺（5分）服务承诺包含学生客户qq及微信社群管理、舆情管理承诺、员工管理承诺、规范装修承诺、按期缴费承诺、经营业态承诺、执行法律法规及学校规章制度承诺、履约保证金承诺等。承诺内容合理完整优秀得5分；良好得3分；一般得1分；没有得0分。提供承诺函，并加盖竞价人公章 2服务部分(30%)质量管理（9分）竞价人具有有效期内的ISO9001质量管理体系、IS014001环境管理体系、1S022000食品安全管理体系和ISO28000供应链安全管理体系，每具有1个认证证书的得2分；竞价人具有有效期内的绿色供应链认证证书的得1分，上述证书都没有或无效的得0分。提供证书复印件并加盖竞价人公章2服务部分(30%)其他服务（6分）1.支持学校师生发展，配合学校大型活动，提供勤工俭学岗位等困难学生帮扶措施。提供相关承诺得3分。2.2021年至开标当日竞标人支持高等教育事业发展，对高校或其基金会进行公益捐赠的，提供相关证明材料得3分。按要求提供承诺函或相关证明材料并加盖竞标人公章3商务部分(20%)供应能力（5分）竞价人提供经营固定供货商，提供供货商出具的委托书（或与供货商签订的合同）和供货商营业执照复印件，提供1个得1分，最高得分5分。提供供货商出具的委托书（或与供货商签订的合同）和供货商营业执照复印件3商务部分(20%)集成化管理信息系统能力（3）竞价人具有ERP管理系统或小程序，具备完整的供应链体系，能提供开放接口给学校，建立产品质量溯源体系，保障学生食品安全。（3分）提供系统方案和系统运行截图3商务部分(20%)食品安全保险（2分）竞价人购买有效期内的食品安全责任险，累计赔偿额度在1亿元以上，且单次事故赔偿限额达500万（含）以上的得2分，不满足的不得分。提供有效的食品安全保险保单及发票扫描件加盖竞价人公章。3商务部分(20%)业绩 （10分）提供2021年至开标当日高校（含高职高专、技工类职业学校）经营类似业绩，每提供一个有效业绩得2分，本项最多得10分（业绩以租赁合同或经营合同为准，同一招租人业绩不可重复计算；所投业绩服务年限须在1年及以上）。提供租赁合同、经营合同复印件并加盖竞价人公章分包5（驾校、学车报名点）评审标准如下：序号评分因素及权重分值评分标准备注1报价（50%）50分报价大于等于底价视为有效报价得分=（年报价/最高年报价）*50得分保留到小数点后两位2服务部分(25%)经营方案（15分）竞价人需提供科学合理的经营方案：包括经营模式、服务质量保证措施、投诉受理制度、人员备案方案、安全方案等。1.经营模式：是否全面合理、是否贴近周边环境、贴近学校情况及工作实际。2.服务质量保证措施：竞价人提供质量保证措施。3.投诉受理制度：提供可行的制度。4.人员备案方案：提供管理、服务人员的配备方案。5.安全方案：提供消防安全、经营安全、舆情防控安全等保障方案。根据方案的科学合理、完整详实、可行性等进行综合评审，优得15分，良得10分，中等得7分，一般得3分，未提供的得0分。提供经营方案，并加盖竞价人公章2服务部分(25%)服务承诺（5分）服务承诺包含学生客户qq及微信社群管理、舆情管理承诺、员工管理承诺、规范装修承诺、按期缴费承诺、经营业态承诺、执行法律法规及学校规章制度承诺、履约保证金承诺等。承诺内容合理完整优秀得5分；良好得3分；一般得1分；没有得0分。提供承诺函，并加盖竞价人公章 2服务部分(25%)其他服务（5分）1.支持学校师生发展，配合学校大型活动，提供勤工俭学岗位等困难学生帮扶措施。提供相关承诺得3分。2.2021年至开标当日竞价人支持高等教育事业发展，对高校或其基金会进行公益捐赠的，提供相关证明材料得2分。按要求提供承诺函或相关证明材料并加盖竞价人公章3商务部分(25%)经营能力（10分）具有多个销售网点的，每提供1个有效期内的房屋合同和营业执照的得2分，最高得6分。提供房屋合同复印件和营业执照复印件并加盖竞价人公章3商务部分(25%)经营能力（10分）训练场所面积15000平米及以上的得4分，10001-14999平米的得3分，5000-10000平米的得2分，低于5000平米的得0分，不提供不得分。最高得4分。提供相关证明材料并加盖竞价人公章3商务部分(25%)便捷度（5分）训练场地与门面地址（重庆市南岸区南山街道崇教路1号，以百度地图为准）直线距离5000米以内得5分，5000-10000米得3分，超过10000米的得1分。提供相关证明材料并加盖竞价人公章3商务部分(25%)业绩 （10分）提供2021年至开标当日高校（含高职高专、技工类职业学校）经营类似的业绩，每提供一个有效业绩得2分，本项最多得10分（业绩以租赁合同或经营合同为准，同一招租人业绩不可重复计算；所投业绩服务年限须在一年及以上）。提供租赁合同、经营合同复印件并加盖竞价人公章分包7（连锁咖啡店）评审标准如下：序号评分因素及权重分值评分标准备注1报价（50%）50分报价大于等于底价视为有效报价得分=（年报价/最高年报价）*50得分保留到小数点后两位2服务部分(25%)经营方案（15分）竞价人需提供科学合理的经营方案：包括经营模式、服务质量保证措施、投诉受理制度、人员备案方案、安全方案等。1.经营模式：是否全面合理、是否贴近周边环境、贴近学校情况及工作实际。2.服务质量保证措施：竞价人提供质量保证措施。3.投诉受理制度：提供可行的制度。4.人员备案方案：提供管理、服务人员的配备方案。5.安全方案：提供消防安全、经营安全、舆情防控安全等保障方案。根据方案的科学合理、完整详实、可行性等进行综合评审，优得15分，良得10分，中等得7分，一般得3分，未提供的得0分.提供经营方案，并加盖竞价人公章2服务部分(25%)食品安全应急处置预案 （5分）提供完整的食品安全应急工作预案，根据应急处置预案科学性、完整性进行审核,优秀的得5分,良好的得3分,一般的得1分,未提供的的得0分。提供食品安全应急处置预案，并加盖竞价人公章2服务部分(25%)服务承诺（5分）服务承诺包含学生客户qq及微信社群管理、舆情管理承诺、员工管理承诺、规范装修承诺、按期缴费承诺、经营业态承诺、执行法律法规及学校规章制度承诺、履约保证金承诺等。。承诺内容合理完整优秀得5分；良好得3分；一般得1分；没有得0分。提供承诺函，并加盖竞价人公章3商务部分(25%)经营能力（10分）咖啡店竞租品牌连锁店数量在10家及以上的得10分，9-7家的得8分，6-4家的得6分，3-1家的得4分。提供相关证明材料并加盖竞价人公章3商务部分(25%)业绩 （10分）提供2021年至开标当日高校（含高职高专、技工类职业学校）经营类似的业绩，每提供一个有效业绩得2分，最多得10分（业绩以租赁合同或经营合同为准，同一招租人业绩不可重复计算；所投业绩服务年限须在一年及以上）。提供租赁合同、经营合同复印件并加盖竞价人公章3商务部分(25%)及其他服务（5分）1.支持学校师生发展，配合学校大型活动，提供勤工俭学岗位等困难学生帮扶措施。提供相关承诺得3分。2.2021年至开标当日竞价人支持高等教育事业发展，对高校或其基金会进行公益捐赠的，提供相关证明材料得2分。按要求提供承诺函或相关证明材料并加盖竞标人公章3、竞价费用（一）竞价保证金分包3、4、5、6、7、9的竞价人应在报名截止时间前向指定竞价账户打入竞价保证金人民币2500.00元（大写：贰仟伍佰元整）。并附言标明竞价人名称、用房编号（具体详见第三篇招租要求）。成交人凭已签订的正式协议原件退还竞价保证金；未成交人的竞价保证金在发布竞价结果公告后10个工作日内由收取单位无息原路径退还。竞价保证金打款人必须为竞价本人（单位为单位对公账户，自然人为本人的个人银行账户）。分包1、2、8的竞价人应在报名截止时间前向指定竞价账户打入竞价保证金人民币10000.00元（大写：壹万元整）。并附言标明竞价人名称、用房编号（具体详见第三篇招租要求）。成交人凭已签订的正式协议原件退还竞价保证金；未成交人的竞价保证金在发布竞价结果公告后10个工作日内由收取单位无息原路径退还。竞价保证金打款人必须为竞价本人（单位为单位对公账户，自然人为本人的个人银行账户）。（二）竞价保证金收取帐户开户名称重庆信科设计有限公司开户银行中国工商银行股份有限公司重庆南岸学府支行银行账号3100027619200023442（三）风险保证金预成交竞价人竞价价格超过竞价底价0.5倍，须在竞价当日签订履约承诺书，并在竞价现场向招租人指定账户缴纳风险保证金20000元（大写：贰万元整）（预成交竞价人拒绝缴纳风险保证金，将失去成交资格，招租人可以确定排名下一位的候选人为预成交竞价人），待合同签订后10个工作日内一次性无息退还或自动转入履约保证金或租金，如竞价人不按期签订租赁合同，招租人有权不予退还风险保证金。4、竞价须知（一）凡有意参加竞价的供应商，竞价人自行在重庆第二师范学院官网（www.cque.edu.cn）下载相应附件材料。无论供应商下载或领取与否，均视为已知晓所有实质性要求内容。（二）竞价人/委托代理人必须在本公告规定时间内进行报名登记并递交竞价文件，逾期不再受理。（三）报名截止时间：2024年7月29日17:00（报名表递交时间与竞价保证金时间不一致的，以竞价保证金到账时间为准）。报名期限截止前，竞租方将《报名表》（企业加盖竞租方公章/自然人签字并附身份证复印件）扫描后发送至474828456@qq.com（邮箱）。（四）递交竞价文件截止时间：2024年7月30日9:30。（五）现场踏勘：招租人不组织现场踏勘，竞价人自行现场踏勘。（六）竞价评审开始时间：2024年7月30日9:30。（七）竞价人应现场竞价，不接收电报、电话、传真、快递形式的竞价。（八）竞价人报价不能低于招租底价。（九）竞价书内容及要求1.竞价人须在密封袋封面标明现场联系人姓名、电话、用房编号。2.竞价报价必须填入竞价表所规定的格式位置内。3.竞价表必须标明拟经营业态。4.竞价人须递交如下材料（所有材料需统一密封）：1）自然人A.竞价报价表B.竞价确认书C.竞价人本人/委托代理人身份证复印件（原件备查）D.书面声明E.竞价保证金交款凭据（缴纳回单）F.拟经营事项已具备的相关资质文件（如有）2）企业A.竞价报价表B.竞价确认书C.竞价企业法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件（原件备查）、竞价企业委托授权书D.书面声明E.竞价保证金交款凭据（缴纳回单）F.拟经营事项已具备的相关资质文件（如有）G.营业执照复印件H.评分资料（评审因素中的服务部分、商务部分所需资料，格式自定）（九）凡有下列情况之一者竞价项均作废处理1.竞价资料未按要求密封。2.竞价的最低报价低于招租文件所规定的底价。3.每份竞价表中出现两个及以上不同金额的报价（大小写金额不一致视为有两个不同报价）。4.未按“竞价报价表”格式填写完整报价信息。5.如出现同一竞价人对本竞价项进行一次以上应价，则本竞价项作废。（十）根据《市本级教育系统国有资产出租出借管理暂行办法》规定，公开招租符合竞价条件的竞价人不足三家的，应予废标处理。5、竞价会及评审（一）竞价时间：同竞价须知。（二）竞价地点：重庆市渝北区金开大道西段106号（两江新区互联网产业园一期）15栋1楼（三）竞价人只能一人参加竞价活动。6、代理服务费1.由每分包的承租人领取中标通知书前一次性支付给代理机构（重庆信科设计有限公司），分包3、4、5、6、7、9代理服务费为人民币3000元，分包1、2、8代理服务费为人民币5000元。2.代理服务费缴纳账户信息：开户名称：重庆信科设计有限公司开户银行：中国工商银行股份有限公司重庆南岸学府支行银行账号：31000276192000234427、竞价监督（一）由招租人委派代表对本次招租竞价全过程进行监督。（二）竞价会现场全程录像。第三篇招租要求1、招租明细表分包序号计划设计业态服务师生用房位置服务师生用房编号面积(㎡)计划投标底价（元/年）月租金底价（元/月）经营范围资格要求说明租赁期限备注1校内生活超市南山校区中苑3舍15号16号17号213.8440000040000校内生活超市。销售食品、饮料、文化用品、日用百货、小礼品。法人企业禁止分包同一企业最多只能参与一家超市投标。5年2024.8.1-2029.7.151年按10个月计租。1校内生活超市南山校区中苑3舍15号16号17号213.8440000040000校内生活超市。销售食品、饮料、文化用品、日用百货、小礼品。法人企业禁止分包同一企业最多只能参与一家超市投标。5年2024.8.1-2029.7.151年按10个月计租。2校内生活超市南山校区中苑4舍18号19号20号21040000040000校内生活超市。销售食品、饮料、文化用品、日用百货、小礼品。法人企业禁止分包同一企业最多只能参与一家超市投标。5年2024.8.1-2029.7.151年按10个月计租。2校内生活超市南山校区中苑4舍18号19号20号21040000040000校内生活超市。销售食品、饮料、文化用品、日用百货、小礼品。法人企业禁止分包同一企业最多只能参与一家超市投标。5年2024.8.1-2029.7.151年按10个月计租。3水果店南山校区中苑5舍25号35.64680006800水果店。自然人或法人企业禁止分包5年2024.8.1-2029.7.151年按10个月计租。3水果店南山校区中苑5舍25号35.64680006800水果店。自然人或法人企业禁止分包5年2024.8.1-2029.7.151年按10个月计租。4数码维修、二手回收南山校区中苑5舍27号35.64360003600数码维修、二手回收自然人或法人企业禁止分包5年2024.8.1-2029.7.151年按10个月计租。4数码维修、二手回收南山校区中苑5舍27号35.64360003600数码维修、二手回收自然人或法人企业禁止分包5年2024.8.1-2029.7.151年按10个月计租。5驾校、学车报名点南山校区中苑5舍35号35.64250002500驾校、学车报名点法人企业禁止分包5年2024.8.1-2029.7.151年按10个月计租。5驾校、学车报名点南山校区中苑5舍35号35.64250002500驾校、学车报名点法人企业禁止分包5年2024.8.1-2029.7.151年按10个月计租。6鲜花、美妆美甲店南山校区中苑6舍36号35.64360003600鲜花、美妆美甲自然人或法人企业禁止分包5年2024.8.1-2029.7.151年按10个月计租。6鲜花、美妆美甲店南山校区中苑6舍36号35.64360003600鲜花、美妆美甲自然人或法人企业禁止分包5年2024.8.1-2029.7.151年按10个月计租。7连锁咖啡店南山校区中苑6舍37号71.28800008000连锁咖啡店法人企业禁止分包5年2024.8.1-2029.7.151年按10个月计租。7连锁咖啡店南山校区中苑6舍37号71.28800008000连锁咖啡店法人企业禁止分包5年2024.8.1-2029.7.151年按10个月计租。8校内生活超市学府大道校区学习资源中心外三楼27042000042000校内生活超市。销售食品、饮料、文化用品、日用百货、小礼品、水果等。法人企业禁止分包同一企业最多只能参与一家超市投标。5年2024.8.1-2029.7.151年按10个月计租。8校内生活超市学府大道校区学习资源中心外三楼27042000042000校内生活超市。销售食品、饮料、文化用品、日用百货、小礼品、水果等。法人企业禁止分包同一企业最多只能参与一家超市投标。5年2024.8.1-2029.7.151年按10个月计租。9业态不限学府锦园临街17#商铺102.25660005500业态不限自然人或法人企业禁止分包5年自中标之日起1年按12个月计租。9业态不限学府锦园临街17#商铺102.25660005500业态不限自然人或法人企业禁止分包5年自中标之日起1年按12个月计租。2、招租要求（一）经营要求1.因高校人群聚集的特殊性，竞价人需严格遵守学校各项规章制度，严格规范创建学生群体客户线上qq群或微信群等购物群，确要创建的需报学校管理部门审核并邀请学校管理人员入群监督，出现舆情及时处置，否则，招租人有权将租赁房屋收回，没收履约保证金，一切后果由竞价人承担。2.竞价人不得超出招租文件和合同约定的经营项目范围，竞价人租赁期间，承租方不得以转租、转借、分租、分包、联营、合租、合作等形式将拟用房权全部或部分转让第三方，也不得以转让公司股权方式变相转租给第三方,否则，招租人有权将租赁房屋收回，没收履约保证金，一切后果由竞价人承担。3.竞价人经营范围符合学校的有关规定，不得超出合同约定的经营项目范围。分包1、2、8经营范围为生活超市，校内生活超市，销售食品、饮料、文化用品、日用百货、小礼品。在经营范围内，如需增加其他额外校内已有业态经营，必须书面上报招租方相关部门审批同意后才能经营。竞价人不得经营易燃、易爆、有毒、有害及易产生环境污染、噪音的产品（包括水泥、钢材、玻璃等）等其它法律法规禁止经营的项目。4.竞价人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，负责日常保管及维护，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，竞价人应立即负责修复或给予经济赔偿。在租赁期内，事先未征得学校书面同意，竞价人不得擅自改变房屋的原有结构和用途。5.校外商铺提供的水、电，其使用产生的费用由竞价人承担；若竞价人需要安装其他设施等，按学校的相关文件规定执行。商铺内提供的水、电，其收费标准按商业标准执行（水费：5.00元/吨，按表实际数量计算；电费：0.95元/度（夏季），0.85元/度（冬季）按表实际数量计算；物业费：3.00元/㎡。）。校内商铺提供的水、电，其使用产生的费用由竞价人承担；若竞价人需要安装其他设施等，按学校的相关文件规定执行。商铺内提供的水、电，其收费标准按此标准执行（水费4.55元/吨，按表实际数量计算；电费：1元/度，按表实际数量计算）。6.清洁卫生实行门前三包；产生的生活垃圾按照重庆市垃圾分类和学校相关管理要求标准执行，如有费用产生，由竞价人自理。7.户外广告招牌必须按照重庆市城市管理相关部门的规定要求进行制作和安装，费用由竞价人承担。8.分包1、2、7、8销售价格不高于连锁店提供的产品、服务市场价，并接受招租人监督管理。（二）其它注意事项1.如因第三方原因导致承租方未能如期进场的，学校不承担任何违约责任。2.经营户自行装修房屋必须经学校同意，其装修费自行承担，投入的设备及商品底货，合同解除时由经营户自行负责处置；但与房屋形成附合的装修部分，在合同解除时无条件随房一同移交招租人。3.竞价人必须对所要竞价的商铺周边环境进行认真考察和测算，切忌脱离实际的竞价，否则后果自负。4.竞价人中标后，须在签订合同之日后2个月内取得经营范围的相关政府许可证照，否则校方将追究竞价人的违约责任和相关法律责任。附件一：分包9图纸+RW5海中医萧-0290010180101囊RW5海中医一一一1一一一1百RE营美般19010000中签送第四篇竞价文件格式要求一、竞价文件（所有文件统一密封）1）自然人A.竞价报价表B.竞价确认书C.竞价人本人身份证复印件（原件备查）D.书面声明E.竞价保证金交款凭据（缴纳回单）F.拟经营事项已具备的相关资质文件（如有）2）企业A.竞价报价表B.竞价确认书C.竞价企业法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件（原件备查）、竞价企业委托授权书D.书面声明E.竞价保证金交款凭据（缴纳回单）F.拟经营事项已具备的相关资质文件（如有）G.营业执照复印件H.特定资格条件证明文件I.评分资料（评审因素中的服务部分、商务部分所需资料，格式自定）A．竞价报价表竞价报价表竞价人：（企业需填写企业名称，自然人填写竞价人本人姓名）竞价人/委托代理人身份证号：联系电话：用房编号商铺面积（㎡）竞价报价（元/月）年租金（竞价报价*10或12个月）拟经营业态注：1.合同期不单独设置装修免租期限。2.拟经营业态在成交后不得变动。自然人签字并盖手印/企业加盖单位公章：年月日B．竞价确认书竞价确认书本人/本单位已明确了学校此次商铺招租的各项要求，同时认可招租文件中的各项规定。本人/本单位承诺在此次竞价过程中严格遵守招租文件规定参与竞价，如有违反招租文件规定的情况出现，同意学校按照招租文件中的相关规定办理。自然人签字并盖手印/企业加盖单位公章：年月日C-1、竞价人（各身份证复印件需单独列示）竞价人复印件（附：身份证正反面复印件）C-2、委托授权书致：（招租人）：（竞价人法定代表人名称）是（竞价人名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的报价、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对被授权人的签字负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。被授权人：竞价人法定代表人：（签字或盖章）（签字或盖章）（附：法人身份证复印件正反面复印件）（附：被授权人身份证正反面复印件）（竞价人公章）年月日D.书面声明书面声明致：（招租方）：（竞价人）郑重声明，本人/我公司具有独立承担民事责任的能力，具有能独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任的能力，在以往经营活动中无重大违法记录，无任何安全、经营等方面的不良记录，在贵单位无不良经营记录的，我方对以上声明予以负责，如有虚假，招租人有权取消本人/我公司竞价资格。。特此声明。自然人签字并盖手印/企业加盖单位公章年月日E.竞价保证金交款凭据（缴纳回单）竞价保证金交款凭据粘贴处F.拟经营事项已具备的相关资质文件（复印件）（如有）资料粘贴处G.营业执照复印件资料粘贴处H.特定资格条件证明文件资料粘贴处I.评分资料（评审因素中的服务部分、商务部分所需资料，格式自定）资料粘贴处
投标 / 标书制作要点（原创）
本服务师生用房租赁经营涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
