老旧小区改造招标公告（长葛市金桥路街道办事处2024）
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长葛市金桥路街道办事处2024年长葛市金桥办农技中心家属院等7个老旧小区改造项目
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长葛市金桥路街道办事处 发布日期：
2024-07-15 11:37 访问次数：
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金桥办老旧小区改造-施工合同.pdf
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鲁山县政府采购网GovernmentProcurementOfLushan（GF—2017-0201）建设工程施工合同（长葛市金桥路街道办事处2024年长葛市金桥办农技中心家属院等7个老旧小区改造项目）住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）：长葛市金桥路街道办事处承包人（全称）：河南青志建设工程有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就长葛市金桥路街道办事处2024年长葛市金桥办农技中心家属院等7个老旧小区改造项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：长葛市金桥路街道办事处2024年长葛市金桥办农技中心家属院等7个老旧小区改造项目。2.工程地点：长葛市金桥路街道办事处辖区3.工程立项批准文号：长招采磋商[2024]009号。4.资金来源：虫央财政城镇保障性安居工程补助资金。5.工程内容：长葛市金桥路街道办事处2024年长葛市金桥办农技中心家属院等7个老旧小区改造项目，主要为长葛市金桥路街道办事处金庄社区农技中心家属院老旧小区、桥北社区国库北院老旧小区、长葛市金桥路街道办事处车站街社区运输公司北院老旧小区、长葛市金桥路街道办事处车站街社区金地小区老旧小区、长葛市金桥街道办事处保盛社区久大家属院老旧小区、长葛市金桥街道办事处民生路社区文明楼院老旧小区、长葛市金桥街道办事处民生路社区祥发小区老旧小区，工程主要建设内容为墙体粉刷、污水提升工程、雨水提升工程、雨污分流、道路照明、地面硬化等提升改造，具体内容详见工程量清单。6.工程承包范围：施工图纸、工程量清单范围内的土建及安装工程施工。二、合同工期计划开工日期：2024年7月20日。计划竣工日期：2024年10月20日。工期总日历天数：90日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。（具体开工日期以发包方书面通知为准）-1-三、质量标准工程质量符合合格（符合国家现行的验收规范和标准）标准。四、签约合同价与工程款支付方式1.签约合同价（含税）为：人民币（大写）叁佰壹拾壹万肆仟伍佰捌拾肆元肆角柒分(￥：3114584.47元)；2、工程款支付方式第一次支付至合同总价的40%作为预付工程款；待完成合同工程量的60%，付至合同总价的50%；完成合同工程量的80%，付至合同总价的60%；工程全部完工验收合格后付至合同总价的80%；工程审计后一月内按审计金额100%付清。五、项目经理承包人项目经理：朱洋六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书；（2）投标函及其附录；（3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安-2-全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于2024年7月2日签订。十、签订地点本合同在长葛市金桥路街道办事处签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自签字之日起生效。十三、合同份数本合同一式8份，均具有同等法律效力，发包人执5份，承包人执3份。发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：周精（签字）（签字）统一社会信用代码：统一社会信用代码：91411082MA470GWB8C地址：地址：河南省许昌市长葛市老城镇葛天大道佳美豫园商业广场1706号邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：周长青委托代理人：委托代理人：电话：电话：0374-6806777传真传真电子信箱：电子信箱：开户银行开户银行：河南农村商业银行股份有限公司账号：账号：13201001900001363-3-第二部分通通用合同条款（略）此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-2017-0201）中《第二部分通用条款》。第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同其他合同文件包括：投标文件承诺书等O1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.1监理人名称：资质类别和等级：联系电话：电子信箱；通信地址：1.1.2.2设计人：名称：资质类别和等级：联系电话：电子信箱：-4-通信地址：1.1.3工程和设备1.1.3.1作为施工现场组成部分的其他场所包括：。1.1.3.2永久占地包括：规划建筑区o1.1.3.3临时占地包括：规划建筑区内临时道路1.3法律适用于合同的其他规范性文件：现行国家、省、地方有关工程质量、施工安全、防尘治理、环境保护等方面的法律、法规、规范、规定等。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：国家现行建筑安装施工、验收规范等。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：无；发包人提供国外标准、规范的份数：无；发包人提供国外标准、规范的名称：无1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：见第一部分合同协议书第六款合同文件构成。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订之日发包人向承包人提供图纸的数量：2套；发包人向承包人提供图纸的内容：长葛市金桥路街道办事处2024年长葛-5-市金桥办农技中心家属院等7个老旧小区改造项目。1.6.2承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：开工申请、报验申请、计量申请及完整的竣工资料、竣工图纸等；承包人提供的文件的期限为：按监理工程师签批的施工进度计划；承包人提供的文件的数量为：按监理工程师要求承包人提供的文件的形式为：监理工程师审核通过发包人审批承包人文件的期限：监理工程师审核通过3日内1.6.3现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人自备完整设计图纸及相关标准图集、施工规范等1套。1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2发包人接收文件的地点：发包人办公室发包人指定的接收人为：承包人接收文件的地点：施工项目经理部承包人指定的接收人为：郑志超监理人接收文件的地点：监理项目部监理人指定的接收人为：1.8交通运输1.8.1出入现场的权利-6-关于出入现场的权利的约定：无。1.8.2场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：无。1.8.3超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.9知识产权1.9.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅限于本项目使用1.9.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属承包人关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求仅限于本项目使用1.9.3承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：承包人承担1.10工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。允许调整合同价格的工程量偏差范围：无。2.发包人2.1发包人代表发包人代表：-7-姓名：职务：联系电话：电子信箱：通信地址：发包人对发包人代表的授权范围如下：与项目施工有关的质量、进度、安全、造价、防尘、环保等监督检查2.2施工现场、施工条件和基础资料的提供2.2.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：合同签订生效3日内2.2.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：1.施工用水、施工用电由发包方指定接入点，并满足施工要求，接点至施工现场段管道/管线、计量设备由承包人自行解决，承包人每月底自行向供水供电单位缴纳水电费（价格执行施工当地价格）2.其他执行通用条款。2.3资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：无发包人是否提供支付担保：无发包人提供支付担保的形式：无3承包人3.1承包人的一般义务（1）承包人提交的竣工资料的内容：监理工程师审核通过，符合验收规范要求的、完整的竣工资料、竣工图纸及必要的影像资料等。-8-承包人需要提交的竣工资料套数：1套。承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后1个月内承包人提交的竣工资料形式要求：监理工程师审核通过（2）承包人应履行的其他义务：。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：朱洋；身份证号：******************建造师执业资格等级：二级注册建造师建造师注册证书号：豫241171717685建造师执业印章号安全生产考核合格证书号：豫建安B（2023）131982联系电话：15290979097:电子信箱：hnqzjs6806777@163.com5通信地址：河南省许昌市长葛市老城镇葛天大道佳美豫园商业广场1706号；承包人对项目经理的授权范围如下：与项目施工有关的质量、进度、安全、造价、防尘、环保等决策管理关于项目经理每月在施工现场的时间要求：不少于22天。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：罚款2000.00元，承包人承担项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：罚款500.00元，-9-监理人审查承包人合理化建议的期限：2日内发包人审批承包人合理化建议的期限：2日内承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：无。10.4暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11:《暂估价一览表》10.4.1依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第无暂估价项目种方式确定。10.4.2不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第无暂估价项目种方式确定。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定：无暂估价项目10.5暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：无暂列金额11.价格调整市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：否C因市场价格波动调整合同价格，采用以下第无种方式对合同价格进行调整：第1种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约-16-定：；第2种方式：采用造价信息进行价格调整。（2）关于基准价格的约定：专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时，其超过部分据实调整。③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±%时，其超过部分据实调整。第3种方式：其他价格调整方式：无12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：承包人承担风险费用的计算方法：无风险范围以外合同价格的调整方法：无12.2预付款12.2.1预付款的支付按合同约定执行-17-12.2.2预付款担保承包人提交预付款担保的期限：无预付款担保的形式为：无。12.3计量:12.3.1计量原则工程量计算规则：实际完成并经监理工程师报验通过的，与工程量清单对应的工程量12.3.2计量周期关于计量周期的约定：每月25日为计量申报日12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：投标单价不变12.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：无12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项（总价合同的计量）约定进行计量：无。12.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：无12.4工程款支付方式工程进度款的支付：第一次支付至合同总价的40%作为预付工程款；待完成合同工程量的60%，付至合同总价的50%；完成合同工程量的80%，付至合同总价的60%；工程全部完工验收合格后付至合同总价的80%；工程审计后一月内按审计金额100%付清。-18-12.4.1付款周期关于付款周期的约定：按合同约定执行12.4.2进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：按监理工程师要求和相关规定进行编制12.4.3进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：准时提交。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：无（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：无C12.4.4进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：22日内C发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：3日内发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：无。12.4.5支付分解表的编制1、总价合同支付分解表的编制与审批：无。2、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：承包人编制，监理工程师审核，发包人批准13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收13.1.1监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：448小时。13.2竣工验收-19-13.2.1竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：发包人依据相关规定，组织验收发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：无13.2.2移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：竣工验收合格之日起15日内。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：无o承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：13.3工程试车13.3.1试车程序工程试车内容：无。（1）单机无负荷试车费用由承担；（2）无负荷联动试车费用由承担。13.3.2投料试车关于投料试车相关事项的约定：无13.4竣工退场13.4.1竣工退场承包人完成竣工退场的期限：竣工验收合格之日起15日内14.竣工结算14.1竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限：竣工验收合格之日起28日内。竣工结算申请单应包括的内容：执行通用条款-20-14.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：5日内o发包人完成竣工付款的期限：。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按监理工程师要求和相关规定进行。14.3最终结清14.3.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：3份承包人提交最终结算申请单的期限：5日内_o14.3.2最终结清证书和支付（1)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：接到审计部门出具的审计报告7日内。（2）发包人完成支付的期限：接到审计部门出具的审计报告20日内。15.缺陷责任期与保修15.1缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：自验收合格之日起，12个月，具体按国家相关规定执行。15.2质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：否。15.2.1承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第种方式（1）质量保证金保函，保证金额为：/；-21-（2）3%的工程款；（3）其他方式。15.2.2质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第/种方式（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式：。关于质量保证金的补充约定：在质保期内，承包人没有按约定时间进行保修，发包人有权安排他人进行维修，费用由承包人承担。15.3保修15.3.1保修责任工程保修期为：112个月15.3.2修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：3天内16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：按通用条款执行16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：顺延工期-22-（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：执行通用条款。（3）发包人违反第10.1款（变更的范围）第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：按通用条款执行（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：无。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：顺延工期。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：顺延工期o（7）其他：。16.1.3因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项（发包人违约的情形）约定暂停施工满20天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同并承担相应违约责任.16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：无。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：16.2.3因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：无发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人-23-文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：无17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：无。17.2因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后30天内完成款项的支付。18保险18.1工程保险关于工程保险的特别约定：无。C18.2其他保险关于其他保险的约定：无。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：无18.3通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：无19.争议解决19.1争议的解决方式合同当事人友好协商解决不成、不愿提请争议评审或者不接受争议评审组意见的，约定采用下列第2种方式解决：（1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。-24-发包人(公章）：承包人(公章）：地址：地址：河南省许昌市长葛市老城镇葛天大道佳美豫园商业广场1706号法定代表人或法定代表人或委托代理人(签字或盖章）委托代理人(签字或盖章）：电话：电话：0374-6806777传真传真：/开户银行：开户银行：河南农村商业银行股份有限公司账号：账号：13201001900001363邮政编码：邮政编码：461500-25-正+党政机关政府网站人我找错
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
