不动产评估服务招标公告（荆州市楚慧供应链有限公司2024）
楚慧农产品深加工基地（二期）项目所在地不动产评估服务询比采购公告
楚慧农产品深加工基地（二期）项目所在地不动产
评估服务询比采购公告
本项目楚慧农产品深加工基地（二期）项目所在地不动产评估服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1、采购项目简介
1.1采购项目名称：楚慧农产品深加工基地（二期）项目所在地不动产评估服务；
1.2采购人：荆州市楚慧供应链有限公司；
1.3采购项目资金落实情况：已落实 ；
1.4采购项目概况：楚慧农产品深加工基地（二期）项目，工业出让用地63665平方，车间6幢，面积6475.3平方，宿舍楼1幢，门房1幢，配电房1幢，锅炉房1幢，约300平方，另相关构筑物及其他辅助设施；
本采购项目含税控制价为根据鄂价工服规[2011]24号文，计件标准的50%取费，且不超过人民币3万元；
1.5成交供应商数量及成交份额：
√一家
2、采购范围及相关要求
2.1采购范围：完成楚慧农产品深加工基地（二期）项目所在地不动产评估服务及采购人要求的其他事宜，具体以采购人的要求为准，包括但不限于对土地、房产、构筑物、林木及配套设施设备等资产评估及提供评估报告及相关咨询服务，同时亦包括或不排除根据相关文件、法规、规范及标准、政府文件所要求的或按实际情况可推断出的完成该不动产评估服务所需要的全部工作；
2.2标段划分：本项目共有1个标段；
2.3服务期限：合同签订之日起10个工作日；
2.4服务地点：湖北省荆州市江陵县熊河镇沿江产业园楚江大道9号；
2.5质量要求或服务标准：评估服务应符合国家及行业相关标准和规范，评估结果客观、公正、准确，能够为采购人提供可靠的决策依据。
3、供应商资格要求
3.1供应商应满足如下要求：
3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；
3.1.2资质要求：供应商具有相关行政部门备案文件或资格证书；
3.1.3财务要求：供应商应提供近3年财务会计报表复印件，包括资产负债表、利润表。近年财务会计报表年份是指：2021年度、2022年度、2023年度，财务状况良好（供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）
3.1.4业绩要求：供应商近5年(2019年7月1日至2024年7月1日，以合同签订/验收证明时间为准)承接过/完成过一项类似项目业绩(本采购所有类似项目业绩是指：项目类型为不动产评估服务或其他资产评估服务)；
3.1.5信誉要求：(1)未被依法暂停或取消投标资格；(2)未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(3)未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(4)在最近三年内未发生重大质量问题；(5)在“国家企业信用信息公示系统”( www.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单；(6)在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人名单；(7)在近三年内供应商及其法定代表人(单位负责人)、拟委任的项目负责人(如有)无行贿犯罪行为；(8)不存在法律法规规定的不得存在的其他情形。
3.1.6承担本项目的主要人员要求：项目负责人应具有资产评估师职业资格证书，且具有3年以上不动产评估工作经验；项目团队成员应具备相应的专业知识和技能，其中获得房地产估价师或资产评估师职业资格证书的不少于2人；
3.1.7其他要求：项目管理机构主要人员不得相互兼职；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动；
3.2本次采购活动不接受联合体。
4、询比采购文件获取
4.1凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在江陵县城市与乡村发展投资集团有限公司官网（以下简称“江陵城发官网”，下同）（网址：）下载相关文件。
5、响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间：2024年07月19日17时00分。
5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，将响应文件送达至荆州市江陵县工业园区工业大道江陵县城市与乡村投资发展集团有限公司204室（每天上午：8:30~12:00，下午：14:30~17：30，节假日除外）。
提醒：采用快递投递的供应商应充分考虑邮寄时间和文件损坏遗失，若因此造成投递逾期或报价文件密封不符合要求，采购人概不负责。
6、发布公告的媒介
本项目询比采购公告在江陵县城市与乡村发展投资集团有限公司官网（网址：）上发布。
7、其他
7.1本次采购评审办法采用 合理低价法/综合评分法（需选择其中一种，并在第三章评审办法中对应选择）。
8、联系方式
采 购 人：荆州市楚慧供应链有限公司
采购组织人：江陵县城市与乡村投资发展集团有限公司
地 址：荆州市江陵县熊河镇沿江产业园食品园区79号1幢1号
地 址：荆州市江陵县工业园区工业大道江陵县城市与乡村投资发展集团有限公司204室
联 系 人：高超
联 系 人： 汤必承
电 话：18772573975
电 话：13797267066
2024年07月16日
附件：楚慧农产品深加工基地（二期）项目所在地不动产评估服务询比采购文件.pdf
楚慧农产品深加工基地（二期）项目所在地不动产评估服务询比采购文件采购人：荆州市楚慧供应链有限公司日期：2024年7月16日目录第一章询比采购公告1、采购项目简介................................................................................................错误！未定义书签。2、采购范围及相关要求....................................................................................错误！未定义书签。3、供应商资格要求............................................................................................错误！未定义书签。4、询比采购文件获取........................................................................................错误！未定义书签。5、响应文件的递交............................................................................................错误！未定义书签。6、公告发布的媒介............................................................................................错误！未定义书签。7、其他8、联系方式........................................................................................................错误！未定义书签。第二章供应商须知1、总则2、采购文件3、响应文件4、响应文件的递交5、开启响应文件6、评审7、合同授予........................................................................................................错误！未定义书签。8、纪律要求9、需要补充的其他内容第三章评审办法第四章合同条款及格式第五章采购需求第六章响应文件格式一、响应函二、响应函附录三、法定代表人(单位负责人)身份证明及授权委托书四、联合体协议书五、响应保证金六、报价表七、资格审查资料八、响应方案九、其他资料第一章询比采购公告楚慧农产品深加工基地（二期）项目所在地不动产评估服务询比采购公告本项目楚慧农产品深加工基地（二期）项目所在地不动产评估服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。1、采购项目简介1.1采购项目名称：楚慧农产品深加工基地（二期）项目所在地不动产评估服务；1.2采购人：荆州市楚慧供应链有限公司；1.3采购项目资金落实情况：已落实；1.4采购项目概况：楚慧农产品深加工基地（二期）项目，工业出让用地63665平方，车间6幢，面积6475.3平方，宿舍楼1幢，门房1幢，配电房1幢，锅炉房1幢，约300平方，另相关构筑物及其他辅助设施；本采购项目含税控制价为根据鄂价工服规[2011]24号文，计件标准的50%取费，且不超过人民币3万元；1.5成交供应商数量及成交份额：☑一家2、采购范围及相关要求2.1采购范围：完成楚慧农产品深加工基地（二期）项目所在地不动产评估服务及采购人要求的其他事宜，具体以采购人的要求为准，包括但不限于对土地、房产、构筑物、林木及配套设施设备等资产评估及提供评估报告及相关咨询服务，同时亦包括或不排除根据相关文件、法规、规范及标准、政府文件所要求的或按实际情况可推断出的完成该不动产评估服务所需要的全部工作；2.2标段划分：本项目共有1个标段；2.3服务期限：合同签订之日起10个工作日；2.4服务地点：湖北省荆州市江陵县熊河镇沿江产业园楚江大道9号；2.5质量要求或服务标准：评估服务应符合国家及行业相关标准和规范，评估结果客观、公正、准确，能够为采购人提供可靠的决策依据。3、供应商资格要求3.1供应商应满足如下要求：3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；3.1.2资质要求：供应商具有相关行政部门备案文件或资格证书；3.1.3财务要求：供应商应提供近3年财务会计报表复印件，包括资产负债表、利润表。近年财务会计报表年份是指：2021年度、2022年度、2023年度，财务状况良好（供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）3.1.4业绩要求：供应商近5年(2019年7月1日至2024年7月1日，以合同签订/验收证明时间为准)承接过/完成过一项类似项目业绩(本采购所有类似项目业绩是指：项目类型为不动产评估服务或其他资产评估服务)；3.1.5信誉要求：(1)未被依法暂停或取消投标资格；(2)未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(3)未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(4)在最近三年内未发生重大质量问题；(5)在“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单；(6)在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人名单；(7)在近三年内供应商及其法定代表人(单位负责人)、拟委任的项目负责人(如有)无行贿犯罪行为；(8)不存在法律法规规定的不得存在的其他情形。3.1.6承担本项目的主要人员要求：项目负责人应具有资产评估师职业资格证书，且具有3年以上不动产评估工作经验；项目团队成员应具备相应的专业知识和技能，其中获得房地产估价师或资产评估师职业资格证书的不少于2人；3.1.7其他要求：项目管理机构主要人员不得相互兼职；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动；3.2本次采购活动不接受联合体。4、询比采购文件获取4.1凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在江陵县城市与乡村发展投资集团有限公司官网（以下简称“江陵城发官网”，下同）（网址：jlcfjt.cn）下载相关文件。5、响应文件的递交5.1响应文件递交截止时间：2024年07月19日17时00分。5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，将响应文件送达至荆州市江陵县工业园区工业大道江陵县城市与乡村投资发展集团有限公司204室（每天上午：8:30~12:00，下午：14:30~17：30，节假日除外）。提醒：采用快递投递的供应商应充分考虑邮寄时间和文件损坏遗失，若因此造成投递逾期或报价文件密封不符合要求，采购人概不负责。6、发布公告的媒介本项目询比采购公告在江陵县城市与乡村发展投资集团有限公司官网（网址：jlcfjt.cn）上发布。7、其他7.1本次采购评审办法采用合理低价法/综合评分法（需选择其中一种，并在第三章评审办法中对应选择）。8、联系方式采购组织人：江陵县城市与乡村投资发展集团采购人：荆州市楚慧供应链有限公司有限公司地址：荆州市江陵县工业园区工业大道地址：荆州市江陵县熊河镇沿江产业园食江陵县城市与乡村投资发展集团有限公司204品园区79号1幢1号室联系人：高超，联系人：汤必承电话：18772573975，电话：137972670662024年07月16日2第二章供应商须知供应商须知前附表条款号条款内容编列内容1.7.1踏勘现场不组织1.8询比采购预备会不召开1.9分包允许分包的内容：/对分包供应商的要求：/1.10.2对非关键条款的偏差允许偏差的范围：/允许偏差的项数：/项2.1(7)构成采购文件的其他资料采购文件澄清/修改文件(如有)2.2.1供应商要求澄清采购文件的时间截止时间：2024年07月17日16时00分2.2.2采购文件澄清或修改截止时间截止时间：2024年07月19日17时00分3.1.1(9)构成响应文件的其他资料响应文件澄清、说明和补正(如有)3.2.2最高限价或其计算方法☑有，最高限价或其计算方法：含税控制价为根据鄂价工服规[2011]24号文计件标准的50%取费，且不超过人民币3万元；3.2.3报价的其他要求按《湖北省资产评估服务收费管理实施办法》（鄂价工服规2011年24号文）的折扣率报价，报价包含但不限于评估费、人工费、交通费及评估报告费等3.3.1响应文件有效期自递交响应文件截止时间起90日内有效3.4.1响应保证金☑不提交3.4.2退还响应保证金时间/3.4.3(3)不退还响应保证金的其他情形/条款号条款内容编列内容3.5（1）依法设立的证明材料供应商应提供市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照复印件或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书复印件。3.5（2）资质要求证明材料☑适用。供应商应提供相关资质证书的复印件，以证明供应商具有承担本项目要求的资质。资质证书包括：业务许可与相关行政管理部门备案或政府主管部门认可的评估机构资质证书3.5(3)财务要求证明材料☑适用。供应商应提供近年财务会计报表复印件，包括资产负债表、利润表。近年财务会计报表年份是指：2021年度、2022年度、2023年度。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表)3.5(4)业绩要求证明材料☑适用。供应商应提供近年的类似项目情况表(格式见第六章“响应文件格式”七、资格审查资料(三)近年的类似项目情况表)，以证明供应商具有承担本项目要求的业绩。近年是指：2019年7月1日至2024年7月1日业绩证明材料：☑合同/订单，以及中标通知书/成交通知书（如有）☑验收报告/验收证明☑业主证明☑其他材料：能证明完成相关业绩的其他材料业绩证明材料种类要求：☑提供上述勾选的任一项证明材料即可☑其他要求：材料内容应真实有效、清晰3.5(5)信誉要求证明材料☑适用。供应商须按照采购文件第六章“响应文件格式”七、资格审查资料(四)供应商信誉声明作出承诺。供应商应提供相关信誉情况的证明材料，包括：采购文件第六章“响应文件格式”七、资格审查资料(四)供应商信誉声明4-1、4-2、4-33.5(6)承担本项目的主要人员要求证明材料☑适用。供应商应提供拟委任的主要人员汇总表和主要人员简历表(格式见六章“响应文件格式”七、资格审查资料(五)拟委任的主要人员汇总表和(六)主要人员简历表))。供应商应填报满足第一章“询比采购公告”规定的主要人员的相关信息，并按如下要求提供相关证明文件：有关人员职称证书、执业证书、社保缴费证明及业绩证明3.5(7)其他要求的证明材料/3.5(8)联合体要求的证明材料☑不适用七、资格审查资料（一）基本情况供应商应根据供应商须知前附表第3.5（1）、3.5（2）项的要求提供主体资格证明及相关资质证明材料。（二）近年财务状况供应商应根据供应商须知前附表第3.5(3)项的要求提供近年财务会计报表复印件。（三）近年的类似项目情况表项目名称服务内容委托人/发包人名称委托人/发包人联系人及电话合同价格服务是否完成项目负责人项目概况及供应商履约情况备注注：供应商应根据供应商须知前附表第3.5(4)项的要求在本表后附相关证明材料。（四）供应商信誉声明(采购人名称）：我方在此声明，截止本项目响应文件递交截止时间，我方处于正常的经营状态，不存在下列任何一种情形:（1）被依法暂停或取消投标资格；（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）被进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内发生重大质量问题；（5）在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供应商或其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）有行贿犯罪行为；（8）存在法律法规规定的不得存在的其他情形。我方保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果。供应商：(盖单位章)法定代表人(单位负责人)或其委托代理人：(签字)年月日注：供应商应根据供应商须知前附表3.5（5）项的要求(如有)在本声明后附相关证明材料。4-1严重违法失信企业查询结果备注：1、供应商自行通过“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)查询本单位是否被列为严重违法失信企业，并将查询结果“截图”附在本表中。2、联合体申请的，应当对所有联合体成员进行查询。4-2失信被执行人查询结果备注：1.供应商根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）的规定，自行通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询供应商是否为失信被执行人，并将查询结果“截图”附在本表中。2.联合体申请的，应当对所有联合体成员进行查询。4-3无行贿犯罪行为的声明(采购人名称)：我方在此声明，截止本项目开启截止时间，我单位、法定代表人(单位负责人)(姓名)、拟委任的项目负责人(如有)(姓名)在近三年内(年月日至年月日)不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪行为。我方对上述声明的真实性和准确性负责，并承担相应的法律责任。供应商：，(盖单位章)法定代表人(单位负责人)：，(签字)年月日备注：1、近3年是指从递交响应文件截止日往前推算的3年，如递交响应文件截止日为2020年9月1日，则近3年是指2017年9月1日至2020年8月30日。2、联合体申请的，联合体各成员单位均应按要求做出声明。（五）拟委任的主要人员汇总表序号本项目任职姓名职称专业执业或职业资格证明执业或职业资格证明执业或职业资格证明备注序号本项目任职姓名职称专业证书名称级别证号备注（六）主要人员简历表姓名年龄执业或职业资格证书名称执业或职业资格证书名称执业或职业资格证书名称职称学历拟在本项目任职拟在本项目任职拟在本项目任职工作年限从事类似工作年限从事类似工作年限从事类似工作年限毕业学校年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历时间时间参加过的类似项目参加过的类似项目参加过的类似项目参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话发包人及联系电话注：供应商应根据供应商须知前附表第3.5（6）项的要求在本表后附相关证明材料。（七）其他要求的证明材料注：供应商应根据供应商须知前附表第3.5（7）项的要求在本表后附相关证明材料。八、响应方案响应方案一般包括(但不限于)下列内容：（1）对项目的理解；（2）服务范围及内容；（3）服务工作的依据、工作目标；（4）服务机构设置(框图)、岗位职责；（5）拟投入本项目的服务人员及主要人员简历；（6）拟分包计划及情况说明；（7）服务质量、进度、保密等保证措施；（8）服务工作重点、难点分析；（9）对本项目的合理化建议。九、其他资料供应商需提交的其他资料。
投标 / 标书制作要点（原创）
本不动产评估服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
