老旧小区改造 老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计招标公告（连云港瀛洲城市发展有限公司2024）
2023年海州区老旧小区改造项目－幸福花园、苏红公寓老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计
2023年海州区老旧小区改造项目－幸福花园、苏红公寓老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计
招标公告
1. 招标条件
本招标项目2023年海州区老旧小区改造项目－幸福花园、苏红公寓老旧小区改造工程（项目名称）已由连云港市海州区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以海审备(2023)157号（批文名称及编号）批准建设，招标人为连云港瀛洲城市发展有限公司，建设资金来自自筹，已落实 （资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的2023年海州区老旧小区改造项目－幸福花园、苏红公寓老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1、项目名称：2023年海州区老旧小区改造项目－幸福花园、苏红公寓老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计
2.2、项目地点：连云港市海州区幸福花园、苏红公寓；
2.3、建设规模：该标段预计投资额约1200万元，改造区域建筑面积约3.9万平方米。
2.4、最高限价：36.37万元，超过此限价做无效标处理；
2.5、服务期：25日历天（节点工期要求：方案设计5日历天 、初步设计5日历天内完成出具最终初步设计文件及概算并通过相关部门审核，施工图设计15日历天，具备审查条件）；
2.6、设计范围：本项目主要建设内容包括修缮屋面，内墙、外墙出新，社区配套用房改建；机动车停车位改建，路面出新；雨、污水工程，落水管更换，检查井，化粪池，路灯，线路梳理，安防智能门禁系统；垃圾分类和环卫设施，绿化梳理，围墙、大门等；住宅出入口无障碍改造，扶手适老改造，老年和儿童活动场地配建，广告宣传廊等老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计，并按要求通过本工程相关专家评审及相关部门审查等后续服务；
2.7、质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范规定进行设计，设计成果须通过招标人及审查机构审核。
3. 投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1、具有独立订立合同的能力，具有有效营业执照（有效的）；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4、投标人须具备：建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上设计资质或工程设计综合甲级资质（有效的）；
3.5、项目负责人具备：国家二级注册建筑师（有效的）；
3.6、项目负责人必须是本单位正式员工，提供2024年1月-2024年6月由社保机构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；
说明：本项目要求项目负责人必须为授权委托代理人，全程参与招投标过程（含异议投诉）的各项活动。
3.7投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建人；
（6）为本招标项目的招标代理机构；
（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
（9）被依法暂停或者取消投标资格；
（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
3.8投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录采用信用承诺方式由投标人自行承诺，投标人不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。格式详见招标文件。
3.9本工程执行以下文件：苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”和“信用江苏”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
3.10本项目不接受联合体投标。
3.11法律、法规规定的其他条件。
4. 技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
5.招标文件的获取
5.1招标文件获取时间为：2024年7月17日至2024年7月25日；
5.2获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网。
6.投标截止时间
6.1 投标截止时间为：2024年8月7日9时00分。
6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
注：本工程采用不见面开标交易模式，具体详见招标文件投标须知前附表。
7. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
8. 评标办法：综合评估法
条款号
条款内容
编列内容
1
分值构成 (总分 100 分)
投标报价：10分 商务部分：30分 技术部分：60分 注：投标文件的得分应取所有评委评分的平均值为最终得分。
2
投标报价 （10分）
以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件<10家时，取全部有效投标文件评标价的算术平均值；若有效投标文件≥10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价。）为评标基准价，等于基准价的得满分；每高于基准价的1%扣0.1分；每低于基准价的1%扣0.2分；（不足1%的按插入法计算得分，结果保留两位小数） 注：（1）评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。 （2）评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
3.1
商务部分评分标准（30分）
业绩 （10分）
1、2020年1月1日以来投标人承担过项目总投资在900万元及以上老旧小区改造或者老旧小区环境整治工程的设计业绩，每有一个得2分，最多得4分，时间以设计合同签订时间为准。 2、2020年1月1日以来拟报项目负责人承担过项目总投资在900万元及以上老旧小区改造或者老旧小区环境整治工程的设计业绩，每有一个得2分，最多得6分，时间以设计合同签订时间为准。 注：（1）类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，投标人须将设计合同原件扫描上传于投标文件中。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模、工程内容、时间、项目总投资、项目负责人姓名等需要明示的内容。若提供的设计合同不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可；
企业认证证书（6分）
1、具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证且在有效期内，每提供一项得2分，最高得6分； 注：企业认证以投标人提供的企业认证证书（在有效期内）为准， 投标人须将企业认证证书原件彩色扫描上传至投标文件中，否则不予计分。
项目负责人 （4分）
（1）项目负责人具备高级及以上职称得4分，具备中级工程师职称的得2分，否则不得分； 注：职称证书原件的扫描件须上传到投标文件里，否则不得分。
项目组其他人员 （10分）
其他主要设计人员（不含项目负责人，满分10分）： （1）暖通专业负责人：具备注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得1分，同时具备高级及以上职称得1分，该项满分2分； （2）建筑专业负责人：具备一级注册建筑师资格的得1分，同时具备高级及以上职称得1分，该项满分2分； （3）结构专业负责人：具备一级注册结构师资格的得1分，同时具备高级及以上职称得1分，该项满分2分； （4）给排水专业负责人：具备注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分，同时具备高级及以上职称得1分，该项满分2分。 （5）造价专业负责人：具有国家注册一级造价师资格证书的得1分，同时具有高级及以上职称得1分，该项满分2分； 注：（1）上述所需专业人员注册资格的，以提供的注册执业资格证书为准。 （2）以上各专业人员必须为投标人本单位正式员工，需提供连续缴纳的近六个月（2024年1月-2024年6月）由当地社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的，均不予认可。 （3）上述要求的各专业人员的职称证书、注册执业资格证书、社保证明等证明材料原件的扫描件须上传到投标文件里，否则不予得分。
3.2
技术部分评分标准（60分）
1、总平面布局 (10 分)
1．各项内容完整性、功能介绍、规划构思与布局是否新颖合理，区域位置图说明及分析是否表述清晰。 2．是否合理利用现状场地，与周边环境协调。 3．改造设计是否满足交通流线及开口要求。 4．停车位规划布局合理可行。 5．总图布局合理性、改造方案可行性符合规划要求。 6．各项改造内容现有状况与改造后图纸相匹配，并完善优化内容。 注：专家进行综合评审，优得8.1~10分； 良得4.1~8分。 一般得0~4分；不提供不得分。
2、设计说明 (7 分)
1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。 2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科 学、合理。 3．各项经济技术指标是否满足功能需求，符合设计任务书要求。 4．设计理念、各专业 (含附属) 工程设计说明。 5．投资估算合理性与经济评价。 注：专家进行综合评审，优得5.1~7分；良得3.1~5分。 一般得0~3分；不提供不得分。
3、重点、难点分析及对策和措施(7 分)
1、对本项目设计工作中的重点、难点问题分析全面、准确、清晰；措施及建议合理性、可靠性； 注：专家进行综合评审，优得5.1~7分； 良得3.1~5分； 一般的0~3分；不提供不得分。
4、改造内容分析（8 分）
1．项目功能要求针对小区现状，满足小区改造要求，充分考虑可行性、可持续性。 2．对项目的设计思路把握准确、设计合理、 内容丰富。 3．各项节点改造，要有前后效果对比图 注：专家进行综合评审，优得6.1~8分； 良得3.1~6分； 一般的0~3分；不提供不得分。
5 、改造后造型的匹配性(8 分)
1．小区改造不得影响原建筑立面造型。 2．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。 3．对设计的规划分析图、透视图、平立剖面图、交通分析图等进行评比，要有修改前后效果对比图。 注：专家进行综合评审，优得8~6.1分；良得4.1~6 分。 一般得0~4分；不提供不得分。
6、质量、进度控制方案（6 分）
1、针对本项目提出具体的质量、进度控制及措施，且方案具有可操作性。 注：专家进行综合评审，优得(4.1-6)分， 良得(2.1-4)分，一般得(0-2)分；不提供不得分。
7、投资控制方案（4 分）
投资控制措施的合理性、可行性，特别是如何从造价上反应整个项目具备交付使用的全覆盖造价分析及概算完整性。其工程造价指标须合理、科学，能有效控制工程造价，且不得突破招标人限额设计要求，同时设计人编制的设计概算须满足连云港市当地主管部门的审查要求。 注：专家进行综合评审：优(3.1-4)分，良(2.1-3)分，一般(0-2)分；不提供不得分。
8、设计深度 (10 分)
1．是否符合设计任务书要求。 2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 3．小区各项改造内容方案是否表达详实无遗漏，满足设计任务书要求，各工艺做法深度是否满足投资造价估算要求注：专家进行综合评审：优(8.1-10)分，良(5.1-8)分，一般(0-5)分；不提供不得分。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。
10.其他要求
招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。
招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。
投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
国泰新点和广联达招投标文件制作工具已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：
软件公司名称
联系人
联系电话
广联达
郑磊
13812332568
刘书丹
18651253807
国泰新点
黄桂松
15896100880
朱家旺
18905137238
张海南
18505182641
本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
连云港市电子化招投标注意事项
注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市公共资源交易网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址：
连云港市海州区凌洲东路9号3号楼（公共资源交易中心）
密码锁激活：市区国有项目（国泰新点软件公司负责激活） 登录网站：连云港市公共资源交易网
企业名称
中国金融认证中心
江苏省国信数字科技有限公司
CA名称
CFCA
国信CA
联系人
孙丽丽18005133017
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电话
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办公地址
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼[国信CA]窗口
11.联系方式
招标人：连云港瀛洲城市发展有限公司
联系人：郭主任
联系电话：18261333663
代理机构：江苏协鸿工程咨询有限公司
地址：连云港市海州区秦东门大街兴亿达大厦14楼
代理机构联系人：陈工
代理机构联系电话：0518-82341968
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招标文件正文.pdf
2023年海州区老旧小区改造项目一幸福花园、苏红公寓老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计招标文件标段编号：3207062407100002002001招标人：连云港瀛洲城市发展有限公司招标代理机构：江苏协鸿工程咨询有限公司编制人：侍红彦2023年海州区老旧小区改造项目一幸福花园、苏红公寓老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计招标文件标段编号：3207062407100002002001招标人：连云港洲城市发展有限公司招标代理机构：江苏协鸿工程咨询有限公司编制人：侍红彦2024年7月目录第一章招标公告第二章投标人须知第三章评标办法（综合评估法）23第四章合同条款及格式.37第五章发包人要求.74第六章投标文件格式77第一章招标公告2023年海州区老旧小区改造项目一幸福花园、苏红公寓老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计招标公告1.招标条件本招标项目2023年海州区老旧小区改造项目一幸福花园、苏红公寓老旧小区改造工程（项目名称）已由连云港市海州区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以海审备（2023）157号（批文名称及编号）批准建设，招标人为连云港瀛洲城市发展有限公司，建设资金来自自筹，已落实（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的2023年海州区老旧小区改造项目一幸福花园、苏红公寓老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1、项目名称：2023年海州区老旧小区改造项目一幸福花园、苏红公寓老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计2.2、项目地点：连云港市海州区幸福花园、苏红公寓；2.3、建设规模：该标段预计投资额约1200万元，改造区域建筑面积约3.9万平方米。2.4、最高限价：36.37万元，超过此限价做无效标处理；2.5、服务期：25日历天（节点工期要求：方案设计5日历天、初步设计5日历天内完成出具最终初步设计文件及概算并通过相关部门审核，施工图设计15日历天，具备审查条件）；2.6、设计范围：本项目主要建设内容包括修缮屋面，内墙、外墙出新，社区配套用房改建；机动车停车位改建，路面出新；雨、污水工程，落水管更换，检查井，化粪池，路灯，线路梳理，安防智能门禁系统；垃圾分类和环卫设施，绿化梳理，围墙、大门等；住宅出入口无障碍改造，扶手适老改造，老年和儿童活动场地配建，广告宣传廊等老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计，并按要求通过本工程相关专家评审及相关部门审查等后续服务；2.7、质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范规定进行设计，设计成果须通过招标人及审查机构审核。3投标人资格要求本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：3.1、具有独立订立合同的能力，具有有效营业执照（有效的）；3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;3.4、投标人须具备：建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上设计资质或工程设计综合甲级资质（有效的）；3.5、项目负责人具备：国家二级注册建筑师（有效的）；13.6、项目负责人必须是本单位正式员工，提供2024年1月-2024年6月由社保机构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；说明：本项目要求项目负责人必须为授权委托代理人，全程参与招投标过程（含异议投诉）的各项活动。3.7投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（5）为本招标项目的代建人；（6）为本招标项目的招标代理机构；（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（9）被依法暂停或者取消投标资格；（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。3.8投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录采用信用承诺方式由投标人自行承诺，投标人不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。格式详见招标文件。3.9本工程执行以下文件：苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”和“信用江苏”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。3.10本项目不接受联合体投标。3.11法律、法规规定的其他条件。4技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。5.招标文件的获取5.1招标文件获取时间为：2024年7月17日至2024年7月25日；5.2获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。2本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网。6.投标截止时间6.1投标截止时间为：2024年8月7日9时00分。6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。注：本工程采用不见面开标交易模式，具体详见招标文件投标须知前附表。7.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。8.评标办法：综合评估法条款号条款号条款内容编列内容11分值构成（总分100分）投标报价：10分商务部分：30分技术部分：60分注：投标文件的得分应取所有评委评分的平均值为最终得分。22投标报价（10分）以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件<10家时，取全部有效投标文件评标价的算术平均值；若有效投标文件W10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价。）为评标基准价，等于基准价的得满分；每高于基准价的1%扣0.1分;每低于基准价的1%扣0.2分；（不足1%的按插入法计算得分，结果保留两位小数）注：（1）评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入（2）评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。3.1商务部分评分标准（30分）业绩（10分）1、2020年1月1日以来投标人承担过项目总投资在900万元及以上老旧小区改造或者老旧小区环境整治工程的设计业绩，每有一个得2分，最多得4分，时间以设计合同签订时间为准。2、2020年1月1日以来拟报项目负责人承担过项目总投资在900万元及以上老旧小区改造或者老旧小区环境整治工程的设计业绩，每有一个得2分，最多得6分，时间以设计合同签订时间为准。注：（1）类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，3.1商务部分评分标准（30分）业绩（10分）投标人须将设计合同原件扫描上传于投标文件中。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模、工程内容、时间、项目总投资、项目负责人姓名等需要明示的内容。若提供的设计合同不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可；3.1商务部分评分标准（30分）企业认证证书（6分）1、具有质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证且在有效期内，每提供一项得2分，最高得6分；注：企业认证以投标人提供的企业认证证书（在有效期内）为准，投标人须将企业认证证书原件彩色扫描上传至投标文件中，否则不予计分。3.1商务部分评分标准（30分）项目负责人（4分）（1）项目负责人具备高级及以上职称得4分，具备中级工程师职称的得2分，否则不得分；注：职称证书原件的扫描件须上传到投标文件里，否则不得分。3.1商务部分评分标准（30分）项目组其他人员（10分）项目组其他人员（10分）其他主要设计人员（不含项目负责人，满分10分）：（1）暖通专业负责人：具备注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得1分，同时具备高级及以上职称得1分，该项满分2分；（2）建筑专业负责人：具备一级注册建筑师资格的得1分，同时具备高级及以上职称得1分，该项满分2分；（3）结构专业负责人：具备一级注册结构师资格的得1分，同时具备高级及以上职称得1分，该项满分2分；（4）给排水专业负责人：具备注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分，同时具备高级及以上职称得1分，该项满分2分。（5）造价专业负责人：具有国家注册一级造价师资格证书的得1分，同时具有高级及以上职称得1分，该项满分2分；注：（1）上述所需专业人员注册资格的，以提供的注册执业资格证书为准。（2）以上各专业人员必须为投标人本单位正式员工，需提供连续缴纳的近六个月（2024年1月-2024年6月）由当地社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的，均不予认可。（3）上述要求的各专业人员的职称证书、注册执业资格证书、社保证明等证明材料原件的扫描件须上传到投标文件里，否则不予得分。13.2分标准（60分）1、总平面布局（10分）1.各项内容完整性、功能介绍、规划构思与布局是否新颖合理，区域位置图说明及分析是否表述清晰。2.是否合理利用现状场地，与周边环境协调。3.改造设计是否满足交通流线及开口要求。4.停车位规划布局合理可行。5.总图布局合理性、改造方案可行性符合规划要求。6.各项改造内容现有状况与改造后图纸相匹配，并完善优化内容。注：专家进行综合评审，优得8.110分；良得4.1~8分。一般得0~4分;不提供不得分。13.2分标准（60分）技术部分评、设计说明（7分）1.设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。2.项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。3.各项经济技术指标是否满足功能需求，符合设计任务书要求。4设计理念、各专业（含附属）工程设计说明。5.投资估算合理性与经济评价。注：专家进行综合评审，优得5.1~7分：良得3.1~5分。般得0~3分；不提供不得分。13.2分标准（60分）对策和措施（7分）1、对本项目设计工作中的重点、难点问题分析全面、准确3、重点、难点分析及清晰;措施及建议合理性、可靠性；注：专家进行综合评审，优得5.1~7分；良得3.1~5分；般的0~3分：不提供不得分。13.2分标准（60分）分）1.项目功能要求针对小区现状，满足小区改造要求，充分考虑可行性、可持续性。4、改造内容分析（82.对项目的设计思路把握准确、设计合理、内容丰富。3.各项节点改造，要有前后效果对比图注：专家进行综合评审，优得6.1~8分；良得3.1~6分；般的0~3分：不提供不得分。13.2分标准（60分）5、改造后造型的匹1.小区改造不得影响原建筑立面造型。13.2分标准（60分）配性（8分）2.功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。3.对设计的规划分析图、透视图、平立剖面图、交通分析图等进行评比，要有修改前后效果对比图。注：专家进行综合评审，优得8~6.1分；良得4.1~6分。般得0~4分；不提供不得分。13.2分标准（60分）6、质量、进度控制方具有可操作性。案（6分）1、针对本项目提出具体的质量、进度控制及措施，且方案注：专家进行综合评审，优得（4.1-6）分，良得（2.1-4）分，般得（0-2）分；不提供不得分。13.2分标准（60分）7、投资控制方案（4分）投资控制措施的合理性、可行性，特别是如何从造价上反应整个项目具备交付使用的全覆盖造价分析及概算完整性。其工程造价指标须合理、科学，能有效控制工程造价，且不得突破招标人限额设计要求，同时设计人编制的设计概算须满足连云港市当地主管部门的审查要求。注：专家进行综合评审：优（3.1-4）分，良（2.1-3）分，一般（0-2）分；不提供不得分。13.2分标准（60分）18、设计深度（10分）1.是否符合设计任务书要求。2.是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》3.小区各项改造内容方案是否表达详实无遗漏，满足设计任务书要求，各工艺做法深度是否满足投资造价估算要求注：专家进行综合评审：优（8.1-10)分，良（5.1-8)分，般（0-5）分；不提供不得分。9.发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网上发布。10.其他要求招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。招标人（招标代理机构）请到连云港市公共资源交易网“招标代理登入”栏目下载招标（资格预审）文件制作工具和驱动程序。投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。国泰新点和广联达招投标文件制作工具已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：6软件公司名称联系人联系电话广联达郑磊13812332568广联达刘书丹18651253807国泰新点黄桂松15896100880国泰新点朱家旺18905137238国泰新点张海南18505182641本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。连云港市电子化招投标注意事项注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆连云港市公共资源交易网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号3号楼（公共资源交易中心）密码锁激活：市区国有项目（国泰新点软件公司负责激活）登录网站：连云港市公共资源交易网企业名称中国金融认证中心江苏省国信数字科技有限公司CA名称CFCA国信CA联系人孙丽丽18005133017周梦雪15298603303魏飞18261319191电话18005133017客服电话：4000251010办公地址连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼[国信CA]窗口11.联系方式招标人：连云港瀛洲城市发展有限公司联系人：郭主任联系电话：18261333663代理机构：江苏协鸿工程咨询有限公司地址：连云港市海州区秦东门大街兴亿达大厦14楼代理机构联系人：陈工代理机构联系电话：0518-8234196872、项目负责人基本情况表姓名性别出生日期出生日期年月日毕业院校及专业毕业时间毕业时间年月日从事本专业时间为申请人服务时间为申请人服务时间执业注册职称职称在本项目中任务本人主要设计成果1工程项目名称及规模工程项目名称及规模工程项目名称及规模完成年月完成年月在该项目中任何职在该项目中任何职本人主要设计成果2本人主要设计成果3本人主要设计成果4本人主要设计成果5本人主要设计成果6本人主要获奖情况其他需补充的情况注：1、附项目负责人的学历、注册证书、业绩证明（如有）等扫描件。87（七）拟派本项目设计班子成员基本情况表序号姓名拟任岗位年龄性别职称学历专业备注88（八）近年以来完成的类似设计项目情况表企业业绩一览表序号项目名称建设单位中标时间中标金额备注注：1、投标人自行提供的证明材料应按每个项目分别排放（如有）。89（九）设计服务承诺书首先衷心感谢贵公司对我单位的信任，我们将以积极热情的态度、认真负责的精神，急用户所急、想用户所想，与贵公司共同努力，为工程的早日建成奉献全部力量。对设计服务我单位谨此郑重承诺：1、我公司将组织以项目负责人为核心的类似工程设计经验丰富的项目班子，负责本工程的所有设计任务。2、如由我单位中标，我们将派设计人员认真对现场进行考察，按照招标人的意见、结合本工程项目的具体情况，精心规范、设计。3、我们设计人员会即时向招标人和招标人的上级主管部门领导汇报设计意图和理念，并根据具体情况提出合理、科学的建议和方案供招标人选择。4、设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对设计文件作调整补充，并负责向招标人进行设计交底及其他一切与设计文件有关的问题处理，并提出处理意见。5、若我单位有幸中标，将根据招标人的要求在项目所在地设立办公地点，派驻设计人员。在招标人通知要求我单位设计人员到场时，若我单位设计人员无故拖延时间或缺席不到，我单位无条件接受招标人将视情节扣除履约保证金，并按每人5000元/次罚款。投标人（盖章）：法定代表人或授权代理人（签字或盖章）日期：90（十）后续服务质量承诺书:我单位承诺在本项目的后续服务中，全面履行质量终身制，以业主满意为宗旨。按照业主要求调整、深化设计成果，设计成果符合国家及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。1、积极按时完成业主交办的各项后续服务工作。2、做好各级审查前的准备工作，积极主动接受业主安排的各级咨询审查，对审查意见充分认真研究，并以书面形式在业主规定的时间范围内给予答复和完善修改设计。3、配合业主提供有关文件进行项目建设招标、征地拆迁等工作的配合。4、工程实施期间做好设计交底、派驻现场设计代表、设计变更及变更后及时调整工程量清单等工作。5、凡投标书中安排的各专业技术骨干人员在设计各阶段保证全部到位，并全过程投入本项目之中，做到设计队伍稳定。6、如原方案深度不够或与总体规划、国家及本地规定有冲突的，发生调整及设计变更的由我单位负责完成且不另行收费。投标人（盖章）：法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：日期：91（十一）设计工作进度计划（十二）招标文件要求的其他材料（十三）设计方案（格式自拟）92附件1：投标人承诺书致我公司参与贵单位的工程项目的投标工作，我单位郑重承诺：1、所报项目负责人同志无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年；2、我单位不存在下列情形：投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。3、我单位及法定代表人、所报项目负责人同志非失信被执行人。4、不出借挂靠资质；5、将委托授权项目负责人参与投标全过程（含开评标、异议、投诉环节）工作。开评标如非该委托授权代理人参与，则视为未实质响应招标文件要求。后期如发生异议或投诉，将授权投标项目负责人本人参与处理。本单位法定代表人将在异议或投诉书中真实署名并接收招标人或监管部门的质询。否则，放弃质疑和投诉权利；6、投标全过程（含异议、投诉环节）出示的文件资料均是真实、有效的。7、我公司承诺在招投标期间不存在行使权利主张后无理由撤诉、擅自放弃权利或信访人变相规避主诉渠道。综上，我单位承诺如有虚假，愿意无条件接受被取消预审（合格）资格、投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失由我单位自行承担，同时愿意接受相关处罚，特此承诺！投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）项目负责人（签字）日期：年月日93附件2：投标保证信用承诺书（参考样表）（招标人名称）：我司（投标人名称）参加贵单位就（项目名称）项目（项目编号）组织的招标。我公司承诺：我公司自愿使用信用承诺书作为免缴投标保证金证明，并自行承担相关责任和风险。如违反法律、法规及招标文件约定，招标人书面通知不予退还投标保证金的，我公司承诺自收到书面不予退还投标保证金通知书之日起3个工作日内，按所投项目招标文件约定的投标保证金金额以现金方式兑付。未如期兑付自愿接受以下处理，且不提出任何异议：1、列入失信行为记录，失信行为记录公示期内不参加连云港市各类公共资源交易活动，否则投标或中标无效：公示期满一年内参与市内各类公共资源交易活动时均以现金方式从投标人基本存款账户缴纳投标保证金（不收投标保证金项目除外），否则视同未提交投标保证金。2、招标人依法提起诉讼的，相关诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、申请费、差旅费等）由我公司承担，连云港市内各级公共资源交易中心、招标人有权暂缓退付我公司以现金方式缴纳的其他项目保证金，并配合法院执行。承诺人（加盖公章或电子签章）：日期（系统自动获取凭证生成日期）：94附件3：投标保函示范文本（独立保函）编号：申请人：地址：受益人：连云港瀛洲城市发展有限公司地址：连云港市海州区郁洲北路9号开立人：地址：致：（受益人名称）我方（即“开立人”）已获得通知，本保函申请人（即“投标人”）已响应贵方于年月日就2022-2023年城镇老旧小区改造项目-2023年新贵都片区老旧小区改造工程方案设计、初步设计、施工图设计（以下简称“本工程”）发出的招标文件，并已向招标人（即“受益人”）提交了投标文件（即“基础交易”）。一、我方理解根据招标条件，投标人必须提交一份投标保函（以下简称“本保函”），以担保投标人诚信履行其在上述基础交易中承担的投标人义务。鉴此，应申请人要求，我方在此同意向贵方出具此投标保函，本保函担保金额最高不超过人民币（大写）元（￥）。二、我方在投标人发生以下情形时承担保证担保责任：（1）投标人在开标后和投标有效期满之前撤销投标的；（2）投标人在收到中标通知后，不能或拒绝在中标通知书规定的时间内与贵方签订合同；（3）投标人在与贵方签订合同后，未在规定的时间内提交符合招标文件要求的履约担保；（4）投标人违反招标文件规定的其他情形。三、本保函为不可撤销、不可转让的见索即付独立保函。本保函有效期自开立之日起至投标有效期届满之日后的90日。投标有效期延长的，本保函有效期相应顺延，最迟不超过年月日。四、我方承诺，在收到受益人发来的书面付款通知后的日内无条件支付，前述书面付款通知即为付款要求之单据，且应满足以下要求：（1）付款通知到达的日期在本保函的有效期内；95（2）载明要求支付的金额；（3）载明申请人违反招投标文件规定的义务内容和具体条款；（4）声明不存在招标文件规定或我国法律规定免除申请人或我方支付责任的情形；（5）书面付款通知应在本保函有效期内到达的地址是：受益人发出的书面付款通知应由其为鉴明受益人法定代表人（负责人）或授权代理人签字并加盖公章。五、本保函项下的权利不得转让，不得设定担保。贵方未经我方书面同意转让本保函或其项下任何权利，对我方不发生法律效力。六、本保函项下的基础交易不成立、不生效、无效、被撤销、被解除，不影响本保函的独立有效。七、受益人应在本保函到期后的七日内将本保函正本退回我方注销，但是不论受益人是否按此要求将本保函正本退回我方，我方在本保函项下的义务和责任均在保函有效期到期后自动消灭。八、本保函适用的法律为中华人民共和国法律，争议裁判管辖地为中华人民共和国连云港市海州区人民法院。九、本保函自我方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。（公章）开立人：法定代表人（或授权代表）：（签字）地址：邮政编码：电话：传真开立时间：年月日96
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造 老旧小区改造工程方案设计、初步设计及施工图设计涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
