老旧小区改造配套基础设施建设 跟踪审计服务招标公告（广元市利州区保障性住房和房地产事务中心2024）
广元市利州区保障性住房和房地产事务中心广元市利州区东坝街道兴安等5个社区老旧小区改造配套基础设施建设项目（一期）跟踪审计服务竞争性磋商
项目概况
广元市利州区东坝街道兴安等5个社区老旧小区改造配套基础设施建设项目（一期）跟踪审计服务 采购项目的潜在供应商应在广元市恒业锦城三期13楼10号获取采购文件，并于2024年07月30日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：YXZB-GY-2024CG-009
项目名称：广元市利州区东坝街道兴安等5个社区老旧小区改造配套基础设施建设项目（一期）跟踪审计服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：23.600000 万元（人民币）
最高限价（如有）：23.600000 万元（人民币）
采购需求：
详见附件
合同履行期限：自采购人发出跟踪审计服务进场通知之日起至结算审计单位出具最终结算审计报告之日止。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业。
3.本项目的特定资格要求：1、本项目专门面向中小企业。2、本项目不接受联合体参加。
三、获取采购文件
时间：2024年07月19日 至2024年07月25日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：广元市恒业锦城三期13楼10号
方式：现场获取，供应商应在磋商文件要求获取时间期限内，应包括以下资料：1.供应商为法人或者其他组织的，需提供报名登记表及单位介绍信、营业执照复印件、经办人身份证明（加盖供应商公章的经办人身份证复印件）；2.供应商为自然人的，需提供本人身份证明（加盖鲜章）；供应商报名登记表详见附件1。
售价：￥300.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2024年07月30日 09点30分（北京时间）
地点：广元市恒业锦城三期13楼10号
五、开启
时间：2024年07月30日 09点30分（北京时间）
地点：广元市恒业锦城三期13楼10号
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：广元市利州区保障性住房和房地产事务中心
地址：四川省广元市利州区政府万缘行政办公楼17楼
联系方式：王先生、13628120803
2.采购代理机构信息
名 称：四川亚兴建设工程项目管理有限公司
地 址：成都市金牛区金府路799号金府国际2栋24层6-10号
联系方式：王先生、028-87560288转805
3.项目联系方式
项目联系人：王先生
电 话： 028-87560288转805
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
广元市利州区东坝街道兴安等5个社区老旧小区改造配套基础设施建设项目（一期）跟踪审计服务
品目
服务/其他服务
采购单位
广元市利州区保障性住房和房地产事务中心
行政区域
利州区
公告时间
2024年07月18日 16:26
获取采购文件时间
2024年07月19日至2024年07月25日每日上午:9:00 至 12:00下午:14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
广元市恒业锦城三期13楼10号
响应文件开启时间
2024年07月30日 09:30
响应文件开启地点
广元市恒业锦城三期13楼10号
预算金额
￥23.600000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
王先生
项目联系电话
028-87560288转805
采购单位
广元市利州区保障性住房和房地产事务中心
采购单位地址
四川省广元市利州区政府万缘行政办公楼17楼
采购单位联系方式
王先生、13628120803
代理机构名称
四川亚兴建设工程项目管理有限公司
代理机构地址
成都市金牛区金府路799号金府国际2栋24层6-10号
代理机构联系方式
王先生、028-87560288转805
附件：
附件1
采购需求.docx
附件2
磋商公告.docx
附件3
附件1.docx
采购项目技术、服务及商务要求一、项目概况1、项目名称：广元市利州区东坝街道兴安等5个社区老旧小区改造配套基础设施建设项目（一期）跟踪审计服务。2、建设地点：广元市利州区东坝街道3、建设内容：改造供排水管网25600米、燃气管网9700米、道路15600平方米，改造小区停车场、绿化、照明、消防、安防、垃圾收储、通信线路配套基础设施等。二、报价要求（实质性要求）供应商参照四川省物价局、四川省建设厅《关于的通知》（川价发[2008]141号）自行报价，投标报价不得高于最高投标限价的80%，高于最高投标限价的80%投标报价为无效报价。三、服务内容1.合同价款咨询(包括合同分析、合同交底、合同变更管理工作)；2.施工阶段造价风险分析及建议；3.计算及审核工程预付款和进度款，出具支付意见书；4.变更、签证及索赔管理(包括变更经济分析报告、签证审核、索赔计算或审核)；5.材料、设备的询价，提供核价建议；6.参与施工现场造价管理；7.对合格的工程计量进行审核，不合格的工程量不予计量；8.项目动态造价分析；工程技术经济指标分析；出具分析报告并送达委托人；9.业主要求的跟审过程中的其他造价咨询服务。四、服务要求（一）跟踪审计1.服务质量要求：应符合《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012)、《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA/GC4-2017)和《四川省工程造价咨询服务标准》（川建价师协〔2017〕11号）等国家相关法律法规制度。（有最新版本的，以最新为准）2.进度要求：全过程跟踪审计服务人应根据监理单位审核的形象进度对进度款的审核，并按时完成设计变更和签证的测算，向委托人提供咨询意见；每月按时出具跟踪审计报告，客观反映存在的问题并提出合理化建议。3.造价控制要求：全过程跟踪审计服务人应协助业主控制工程进度款的支付，审核施工单位提交的付款申请，全过程跟踪审计服务人应审查项目的质量、进度和造价等方面的变更，并做好工作底稿记录，全过程审计服务人应及时处理各种赔偿措施，协助采购人进行工程结算。4.合同控制要求：全过程跟踪审计服务人应监督合同执行情况，应根据实际情况，参考变更文件及其他有关资料，投照合同的有关条款，对项目变更范围、内容、实施难度以及变更的投资和工期做出评估，处理项目实施中的各种变更并报采购人批准，全过程跟踪审计服务人应及时协调合同纠纷，公正的调查分析，提出全过程审计服务意见。5.协调机制要求：全过程跟踪审计服务人应与采购人和建设单位共同建立实施阶段协调的机制，如全过程跟踪审计专题会和相关协调会议等，做出会议纪要，并提交采购人和承建单位。6.信息管理要求：全过程跟踪审计服务人应妥善管理实施阶段中所产生的各类文档，如：开工令、停工令、全过程跟踪审计服务通知、全过程跟踪审计服务日志和备忘录等资料；全过程跟踪审计服务人应做好实施现场的全过程审计服务记录与信息反馈；全过程跟踪审计服务人应监督采购人和承建单位按照既定的要求编制和管理项目文档；全过程跟踪审计服务人应管理好实施期问的各类技术文档，以及各类往来文档的存档，合同期限届满时按照档案管理要求整理、归档并移交采购人。7.成果要求：项目款支付证书、全过程跟踪审计服务日志、各类会议纪要、全过程跟踪审计服务月报、实施文档类全过程跟踪审计服务审核意见、全过程跟踪审计服务通知单、项目备忘录、全过程跟踪审计服务记录、阶段性项目工作总结、项目全过程跟踪审计服务工作总结报告等。按照《中华人民共和国国家审计准则》《四川省政府投资建设项目审计条例》及国家有关法律法规的规定进行参与跟踪审计，出具跟踪审计意见，并对其真实性、完整性、合法性负责。（二）其他要求：1.安全要求：在项目实施过程中的安全责任由成交供应商负全责，采购人不承担任何安全责任，也不承担如发生安全事故产生的任何责任。（提供承诺函，格式自拟）。2.在磋商文件中没有提及的与本项目履约切实相关的事宜，在采购人与成交供应商订立合同时按明细约定或后续补充约定（约定的内容须符合国家相关法律法规的规定）。3.保密责任：成交供应商对采购人所提供的基础资料及本项目合同执行过程中接触或产生的资料负有保密义务，未经采购人书面许可，供应商不得向任何第三方披露。如果因供应商原因造成发生任何有损于其保密性的事情，供应商有责任采取补救措施，且须向采购人赔偿相应损失。4.严格执行回避制度，不得同时接受具有利益冲突的双方或多方委托服务；不得对外提供工程造价咨询服务过程中获知的采购人的商业秘密和业务资料。一经发现，终止服务合同。五、商务要求：1.服务期限：自采购人发出跟踪审计服务进场通知之日起至结算审计单位出具最终结算审计报告之日止。2.服务地点：采购人指定地点3.服务费用及支付方式：应为成交供应商与采购人在采购合同中约定，以双方签定服务合同内容为准。4.履约验收:成交供应商与采购人应严格参照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）、《政府采购需求管理办法》（财库（2021）22号）及采购文件质量要求和技术指标、成交供应商的响应文件及承诺进行验收。磋商邀请四川亚兴建设工程项目管理有限公司受广元市利州区保障性住房和房地产事务中心委托，拟对广元市利州区东坝街道兴安等5个社区老旧小区改造配套基础设施建设项目（一期）跟踪审计服务采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。一、采购项目基本情况1.项目编号:YXZB-GY-2024CG-0092.项目名称：广元市利州区东坝街道兴安等5个社区老旧小区改造配套基础设施建设项目（一期）跟踪审计服务3.采购人：广元市利州区保障性住房和房地产事务中心4.采购代理机构：四川亚兴建设工程项目管理有限公司5.资金来源：争取上级补助资金及其他资金。6.采购预算：23.6万元。二、采购项目简介：广元市利州区保障性住房和房地产事务中心拟采购广元市利州区东坝街道兴安等5个社区老旧小区改造配套基础设施建设项目（一期）跟踪审计服务（详见磋商文件第五章）。三、供应商邀请方式公告方式：本次竞争性磋商邀请在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）上以公告形式发布。四、供应商参加本次采购活动应具备下列条件（一）符合《政府采购法》第二十二条规定的基本条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其它条件。（二）根据采购项目提出的特殊条件：1、本项目专门面向中小企业。2、本项目不接受联合体参加。五、禁止参加本次采购活动的供应商1.根据《关于在采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制磋商文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为磋商文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。六、磋商文件获取方式、时间、地点：1、获取时间：磋商文件自2024年7月19日至2024年7月25日上午09:00-12:00，下午14:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）2、获取地点：在广元市恒业锦城三期13楼10号现场获取。本项目磋商文件有偿获取，磋商文件售价：人民币300元/份（磋商文件售后不退,磋商资格不能转让）。3、获取方式：供应商应在磋商文件要求获取时间期限内，应包括以下资料：1.供应商为法人或者其他组织的，需提供报名登记表及单位介绍信、营业执照复印件、经办人身份证明（加盖供应商公章的经办人身份证复印件）；2.供应商为自然人的，需提供本人身份证明（加盖鲜章）；供应商报名登记表详见附件1。七、递交响应文件截止时间：2024年7月30日09:30（北京时间）。八、递交响应文件地点：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，采购代理机构恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。九、响应文件开启时间：2024年7月30日09:30（北京时间）在磋商地点开启。十、磋商地点：广元市恒业锦城三期13楼10号。十一、联系方式采购人：广元市利州区保障性住房和房地产事务中心通讯地址：四川省广元市利州区政府万缘行政办公楼17楼联系人：王先生联系电话：13628120803采购代理机构：四川亚兴建设工程项目管理有限公司通讯地址：成都市金牛区金府路799号金府国际2栋24层6-10号联系人：王先生联系电话：028-87560288转805附件1
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造配套基础设施建设 跟踪审计服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
