温州市中央空调维修保养招标公告（温州市国有资本投资运营有限公司2024）
温州市国有资本投资运营有限公司关于金可达商务楼及附属楼中央空调维修保养项目（自主）的采购公告
1. 采购条件
本采购项目金可达商务楼及附属楼中央空调维修保养项目，项目业主为温州市国有资本投资运营有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% ，采购人为 温州市国有资本投资运营有限公司 。项目已具备采购条件，现对该项目进行自主公开采购。
2. 采购内容
2.1项目地址：本项目位于温州市海事路17号
2.2 采购内容：金可达商务楼及附属楼中央空调维保,详见采购文件
2.3采购预算：59860元/年。
2.4. 本次采购合同维保期限为3年。采用(1+1+1)年模式，在1年合同期满后，如维保单位达到采购单位的服务和质量要求,合同承包期限顺延，一年一签，顺延期间，合同总价不变。
4.报名及标书获取：
4.1报名时间：2024年7月18日起至2024年8月2日，每日上午8：30至11：00，下午14：30至17：30（周末及节假日除外）。
4.2报名地址：温州市海事路17号608室。
4.3投标文件（报价单）获取地点：温州市国有资本投资运营有限公司官网自行下载（http://www.wzjrtzjt.com/）。
5.投标供应商报名时提供以下资料进行审核：
5.1有效的企业营业执照复印件；
5.2提供机电专业安装资质三级或建筑机电安装总承包三级以上资质或中国设备维修安装企业能力等级证书（制冷空调）；
5.3提供三家以上（2021年—至今）与其他囯有企事业、机关单位签订的中央空调维修保养等相关合同；
5.4非温州本地企业必须在温州市设有固定的办公场所，并提供房产证明或房屋租赁证明资料。
6、投标文件递交截止时间：2024年8月8日上午9:30整；
递交地点：金可达商务楼6楼608室（温州市海事路17号）。
7、开标时间：2024年8月8日上午9:30整；
开标地点：金可达商务楼6楼603会议室（温州市海事路17号）。
8、 采购监管及投诉受理部门：温州市国有资本投资运营有限公司纪检监察室
联系方式：0577-89971800
招 标 人：温州市国有资本投资运营有限公司
联 系 人：黄先生
电 话：0577-88832284/13566207883
温州市国有资本投资运营有限公司
2024年8月18日
采 购 文 件.doc
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采购文件采购项目：金可达商务楼及附属楼中央空调维修保养采购方式：自主公开采购采购人：温州市国有资本投资运营有限公司二〇二四年七月目录目录2采购公告3第一部分投标供应商须知5一说明5二采购文件5三投标文件的编制6四投标文件的递交7五开标和评标8六授予合同10第二部分合同主要条款（参考格式）及安全责任协议书12第三部分投标文件格式19投标函19开标一览表20投标报价表21项目主管人员、专业人员概况24第四部分采购内容及要求25一总则25二维保内容及要求25第五部分评标原则及方法27温州市国有资本投资运营有限公司关于金可达商务楼及附属楼中央空调维修保养项目（自主）的采购公告1.采购条件本采购项目金可达商务楼及附属楼中央空调维修保养项目，项目业主为温州市国有资本投资运营有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，采购人为温州市国有资本投资运营有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行自主公开采购。2.采购内容2.1项目地址：本项目位于温州市海事路17号2.2采购内容：金可达商务楼及附属楼中央空调维保,详见采购文件2.3采购预算：59860元/年。2.4.本次采购合同维保期限为3年。采用(1+1+1)年模式，在1年合同期满后，如维保单位达到采购单位的服务和质量要求,合同承包期限顺延，一年一签，顺延期间，合同总价不变。4.报名及标书获取：4.1报名时间：2024年7月18日起至2024年8月2日，每日上午8：30至11：00，下午14：30至17：30（周末及节假日除外）。4.2报名地址：温州市海事路17号608室。4.3投标文件（报价单）获取地点：温州市国有资本投资运营有限公司官网自行下载（http://www.wzjrtzjt.com/）。5.投标供应商报名时提供以下资料进行审核：5.1有效的企业营业执照复印件；5.2提供机电专业安装资质三级或建筑机电安装总承包三级以上资质或中国设备维修安装企业能力等级证书（制冷空调）；5.3提供三家以上（2021年—至今）与其他囯有企事业、机关单位签订的中央空调维修保养等相关合同；5.4非温州本地企业必须在温州市设有固定的办公场所，并提供房产证明或房屋租赁证明资料。6、投标文件递交截止时间：2024年8月8日上午9:30整；递交地点：金可达商务楼6楼608室（温州市海事路17号）。7、开标时间：2024年8月8日上午9:30整；开标地点：金可达商务楼6楼603会议室（温州市海事路17号）。8、采购监管及投诉受理部门：温州市国有资本投资运营有限公司纪检监察室联系方式：0577-89971800招标人：温州市国有资本投资运营有限公司联系人：黄先生电话：0577-88832284/13566207883温州市国有资本投资运营有限公司2024年8月18日第一部分投标供应商须知一说明1.本次采购是按照《温州市国有企业采购管理办法（试行）》、《政府采购货物和服务采购投标管理办法》和《关于进一步规范国企采购活动的若干意见》等法律及有关法规组织和实施的。2.▲合格投标供应商2.1符合《温州市国有企业采购管理办法（试行）》投标供应商参加国企采购活动应当具备的条件；2.2本项目谢绝联合体投标；2.3投标单位必须有机电专业安装资质三级或建筑机电安装总承包三级以上资质或中国设备维修安装企业能力等级证书（制冷空调）；2.4法律、行政法规规定的其他条件3.供应商代表3.1指全权代表投标供应商参加投标活动并签署投标文件的人。如果投标供应商代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权书》。二采购文件1．采购文件由采购文件目录所列内容及相关资料组成。2．采购文件的澄清投标供应商对采购文件如有疑点或未尽事宜要求澄清，或认为有必要进行说明或交流，投标供应商可以在知道或应知其权益受到损害之日起5个工作日内，以书面形式（包括信函、传真、下同）向我司提出质疑，但质疑不得迟于投标截止时间7日前使我司收到，我司将用书面形式予以答复。如有必要，可将不说明问题来源的答复发给各有关投标供应商或召开答疑会。如果标书答疑期内未收到有关疑问，视为投标供应商完全同意采购文件所有条款，且对于采购文件相关表述以及未尽事宜如有争议，以我司解释为准。3．采购文件的修改3.1在投标截止期7天前，我司无论是出于何种原因，均可对采购文件用补充文件的方式进行修改，并在温州市国有资本投资运营有限公司官网上发布更正公告。该澄清和修改的内容为采购文件的组成部分。我司可以视采购具体情况在采购文件要求提交截止时间3天前，作出延长投标截止时间和开标时间的决定，并将变更时间书面通知所有采购文件收受人，并在温州市国有资本投资运营有限公司官网上发布变更公告。3.2投标供应商收到澄清和修改的补充文件，应立即以书面形式回复确认已收到补充文件。三投标文件的编制1．投标供应商应认真阅读采购文件中所有事项格式、条款和技术规范等。▲投标供应商没有按照采购文件要求提交全部资料，或者没有对采购文件各个方面做出实质性响应，导致投标被拒绝的风险由投标供应商自行承担。2．▲投标供应商应保证所提供文件资料的真实性，所有文件资料必须是针对本次投标的。如发现投标供应商提供了虚假文件、资料，其投标将被拒绝，并自行承担相应的法律责任。3．▲投标文件的构成：本次投标文件只含商务标3.1商务（报价）标（1）开标一览表（2）投标报价表3.2投标文件格式投标供应商应根据采购文件中所提供的格式，内容按顺序填写并装订成册，装于商务标密封袋中。4．投标报价4.1、供应商应按采购文件中《开标一览表》填写投标服务总价。4.2、本次采购只允许有一个报价，有选择的报价将不予接受。4.3、本次采购只有一次投标报价的机会，投标报价为签订合同一年服务所需的全部费用。4.4投标报价应包含以下内容：1)人员工资福利2)各种社会保险3)人员食宿与交通4)人员培训5)专用设备及工具6)办公费等7)利润及应缴纳的税金8)不可预见费等供应商在投标报价中应充分考虑所有可能发生的费用，否则采购人将视投标总价中已包括所有费用。投标供应商对在合同执行中，除上述费用及采购文件规定的由中标供应商负责的工作范围以外需要采购人协调或提供便利的工作应当在投标文件中说明。填写报价表格时，各项费用应如实填写。5．投标有效期5.1▲自开标之日起90天内投标应保持有效。投标有效期短于这个规定期限的投标将视为非响应性投标而予以拒绝。5.2特殊情况下，在原投标有效期截止前，我司与投标供应商协商延长投标有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。6．投标文件的签署和规定6.1投标文件的正本必须打印或用不褪色的墨水书写，并由法定代表人或其授权代表签署，副本可用正本的复印。6.2▲投标文件如有修改和增删必须由法定代表人或其授权代表在修改和增删处旁签署或盖章，方才有效。6.3投标文件字迹模糊或在关键商务条款上表述不清楚，将可能导致其投标被拒绝。7．投标文件的密封及标记7.1▲投标供应商必须将投标文件“商务标”单独密封，且在密封袋上标明“商务标”字样。封口处贴上封条，启封处加盖投标单位公章并由法定代表人或其授权代表签字。封皮上写明投标项目名称、并注明“开标时启封”字样。7.2▲如果投标供应商未按上述要求密封及加写标记，代理机构对投标文件的误投和提前启封不负责任。四投标文件的递交1．投标文件的递交1.1▲投标文件必须在规定的投标截止时间前送达到指定的收标地点。1.2▲投标供应商如是法定代表人参加投标的，同时递交法定代表人有效身份证明（原件）、有效营业执照复印件（加盖公章），由评标委员会确认投标资格。1.3▲投标供应商如是授权代表参加投标的，同时递交法定代表人授权书（原件）、授权代表有效身份证明（原件）、有效营业执照复印件（加盖公章），由评标委员会确认投标资格。2．投标文件的修改和撤回2.1在投标截止时间前，投标供应商可以用书面形式提出修改或撤回其投标并送达到我司，但不得影响开标活动的正常进行。2.2“投标文件修改”或“投标文件撤回通知”都应密封并在密封袋上写明投标项目名称、投标单位名称，并注明“投标文件修改”或“投标文件撤回通知”字样。2.3从投标截止日期起至投标有效期满这段时间内，投标供应商不得撤回其投标。3．▲发生下列情况之一的投标文件将拒收：3.1▲在投标截止时间以后送达的投标文件；3.2▲未密封或未装订的投标文件及由于包装不妥在送达途中严重破损或失散的投标文件；3.3▲以电讯形式递交的投标文件。五开标和评标1．评标委员会采购单位组建评标委员会。评标委员会的成员在评标过程中必须严格遵守《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、法规的规定。2．评标过程的保密性开标后直至向中标供应商授予合同时止，凡与评审有关的资料均不得向投标供应商及与评标无关人员透露。如果投标供应商在评标过程中试图向采购人施加影响，其投标将被拒绝。3．开标、评标3.1▲在对各投标供应商的投标文件进行综合评审时，投标文件有下列情况之一的，经评标委员会认定后按无效标处理：3.1.1▲投标文件未按采购文件要求加盖单位公章的；3.1.2▲无法定代表人签字（盖章）或其授权代表签字（盖章）的；3.1.3▲明显不符合采购文件中主要服务要求、服务标准的；3.1.4▲投标文件内容不全或关键字迹模糊无法辨认的；3.1.5▲投标文件附有采购人不能接受的条件；3.1.6▲授权代表没有法定代表人合法、有效委托的；3.1.7▲评标委员会认定不符合法律、法规和采购文件中规定的其他实质性要求的。3.2开启商务标3.2.1开商务标时邀请所有投标供应商代表参加，参加开标的代表应准时出席并签名报到以证明其出席。投标供应商代表未参加开标会的，事后不得对开标过程和开标结果提出异议。3.2.2检查有效投标供应商“商务标”的密封情况，确认无误后开启“商务标”，唱读“开标一览表”全部内容。唱读结束后，投标供应商代表应对唱读内容及记录结果当场进行校核和签字确认，如有异议应当场提出，否则视为默许同意。3.2.3开标时没有启封和宣读的投标文件，原封退回给投标供应商。3.2.4开商务标时，采购单位指定专人作好记录，存档备查。3.3“商务标”开启后，由评标委员会对各投标供应商的商务报价进行核查，核查时发现投标报价内容不清楚可要求投标供应商书面澄清，计算上的错误，可按下面方法修正：3.3.1开标时，投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中明细表内容不一致，以开标一览表（报价表）为准。投标文件的大写金额与小写金额不一致时以大写金额为准。3.3.2▲如果投标供应商不接受对其价格错误进行修正，其投标将被拒绝。3.4在详细评标之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了采购文件的要求。实质上响应的投标应该是与采购文件要求的全部条款、条件和标准基本相符，没有重大偏离。评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。3.5▲实质上没有响应采购文件要求的投标将被拒绝，投标供应商不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。3.6评标委员会对审查合格的投标文件按照采购文件中制订的评标方法进行综合评定打分。3.7评标过程中遇到特殊情况，由评标委员会遵循公开、公正原则，采取投票方式按照少数服从多数原则决定。4．投标文件的澄清4.1在评标期间，评标委员会可以书面方式要求投标供应商对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面形式并由授权代表签署，但澄清内容不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。拒不按要求对其投标文件进行澄清，说明或补正的投标供应商，评标委员会可以否决其投标。4.2▲经澄清后，若偏差仍存在，且不可接受，投标供应商则被认为是“没有实质性响应采购文件要求”，其投标不进入下一步评审。5．确定中标候选人5.1本次采购由评标委员会确定中标候选人。5.2评标委员会依据法律、法规及采购文件有关规定在有效标中按投标供应商的综合得分（即商务标得分）高低进行排序，得分前二名的投标供应商确定为第一和第二中标候选人（综合得分得分相同投标报价低的排序第一；综合得分相同且投标报价相同的，由抽签确定第一和第二中标候选人）。5.3排名第一的中标候选人放弃中标；因不可抗力提出不能履行合同；或未能在规定时间内与采购单位签订合同的；或者经质疑，我司审查后，确因排名第一的候选人在本次采购活动中存在违法违规行为或其他原因使质疑成立的，我司会视情况确定是否由排名第二的中标候选人为中标供应商。6．评标细则详见第六部分“评标原则及方法”。六授予合同1．评标委员会确定的中标候选人将在温州市国有资本投资运营有限公司官网公告，各投标供应商对评标结果如有异议，可在规定时间内以书面形式向代理机构进行署名投诉或提出质疑，但需对投诉或质疑内容的真实性承担法律责任。2．中标通知书2.1中标供应商确定后，我司将向中标供应商发出中标通知书。2.2中标通知书是合同的一个组成部分,对采购人和中标供应商均具有同等法律效力。3．授标时更改采购服务的权力采购人在授予合同时有权对采购服务在一定幅度范围内予以增加或减少,但不得对报价和其他的条款和条件作任何改变。4．签订合同4.1中标供应商应按中标通知书规定的时间、地点与采购人签订合同。4.2采购文件、中标供应商的投标文件、投标修改文件、评标过程中有关澄清文件及经投标供应商和评委双方签字的询标纪要和中标通知书均作为合同附件。第2部分合同主要条款及安全责任协议书（参考格式）空调设备维修保养合同甲方：乙方：依照《中华人民共和国民法典》的有关法规，结合本项目的具体情况，经甲、乙双方充分协商，以便双方共同遵守，顺利完成本项目。一、乙方维修保养空调设备的内容及义务：I）项目名称：金可达商务楼及附属楼中央空调维修保养项目，地址：海事路17号，乙方为甲方金可达商务楼主楼及附楼中央空调机组进行设备年度保养和紧急故障维修，使其设备运行达到正常要求。II）服务标准2.1一年两次大维保（包括室内机及室外机清洗），对机组全面检验。（春季4—5月份；秋季10—11月份）。进入设备运行期后每月巡检一次。（此次中标单位应在签订本合同后20日内完成第一次大维保）2.2、建立完善的配件管理体系，建立空调系统的技术档案，包括平时的维修记录，更换配件，检查试验的资料、技术培训资料等。2.3、维保单位必须保证24小时联系电话畅通。一般故障4小时处理完毕，重大故障3天处理完毕。否则每逾期一天扣罚服务费1%。2.4、在甲方开展重大活动或重要会议期间，维保单位须提供全程保障服务。2.5、在做维保现场做好安全防范措施，确保在场人员安全。若因维修维保所造成的所有安全问题（如人员伤亡、经济损失等）由乙方承担，甲方不承担任何责任。2.6、因乙方技术人员的维修、保养、操作不当造成设备的故障，一切维修费用由乙方负责。2.7、维保期间维修费全免。由乙方处购买的配件更换后同一故障部位保期为12个月。如乙方擅自更换未损坏配件，采购人有权按所换配件价格的十倍予以处罚。2.8、在质量保证下，坚持配件能修必修原则，降低更换配件成本。2.9、每次对压缩机加油或机组清洗前，必须先检查清润滑油和清洗液的牌号和质量，必须符合国家要求才能进行操作。坚持绿色环保清洗，选择腐蚀更低、效果更好的产品。2.10、乙方每次维保维修前，都必须跟甲方报备。2.11、乙方应以优惠价格向甲方提供维修所需要的配件及材料，保证是原装配件及合格材料。（合同签订时附上详细材料配件价格清单）具体维保内容如下：1、冷媒系统1、a、冷媒管道接口冷媒泄漏检查；1、b、冷媒管道接口冷冻油泄漏检查；1、c、冷媒系统压力测定；1、d、冷媒系统部件、坚固件的确认；1、e、冷媒系统冷媒量的确认；1、f、压缩机所属电磁阀动作状况的检查；1、g、热交换器的清洁保养；1、h、冷媒管道保温检查、保养。2、电气系统2、a、压缩机工作电流的测定；2、b、压缩机绝缘阻值的测定；2、c、压缩机运转、震动音的判定；2、d、压缩机工作电压的确认；2、e、机组工作电压的测定；2、f、加热器工作状况的测定；2、g、电气部件螺丝和坚固件确认；2、h、盘管侧热敏电阻阻值的测定；2、i、控制线路的检查及修复（断裂，短路，破损）；2、j、电器控制部件的调整‘2、k、控制部件工作电流的测定；2、l、压缩机热敏电阻的测定；2、m、检查机组的设定程序运行情况；2、n、检查，清洁电器箱；2、o、保护装置部件状态的确诊和调整。3、运转状态的确认3、a、吸入,排出温度的测定3、b、过滤网的清洗、消毒；3、c、排水管的检查；3、d、外观检查污染清扫；3、e、积水管的清洗；3、f、排水泵的运动确定；3、g、风扇运转的测定；3、h、点检表的制作。二、双方责任义务：1、甲方提供人员配合，协调乙方在保养期间遇到的问题，提供乙方不便携带的设备（如楼梯等）并严格按照协议约定付款。2、乙方员工的安全问题由乙方负责，甲方不承担任何责任。三、协约总价及范围：1、付款方式：合同期内空调设备维护费用共计人民币：￥元整。第一次全面维保清洗后15日内，甲方支付维保服务费用的50%即￥元整（乙方需开具增值税专票），履行合同到期后15日内甲方支付维保服务费用的50%即￥元整（乙方需开具增值税专票）。2、承包期限：2.1本次维保服务日期：2024年X月X日-2025年X月X日2.2本次采购维保服务期限为（1+1+1）年，合同为一年一签;乙方报价为年度维保服务费用报价，乙方应综合考虑各种风险因素后进行报价。2.3维保合同按年度签订；在每年维保服务期满后如乙方年度维保服务达到甲方各项考核要求时，经双方协商确认后，可签订下一年度的合同；否则甲方有权不与维保服务单位签订合同。甲方对本条款具有最终决定权。2.3下一年维保服务合同应与上一年合同一致，维保服务费保持不变。四、违约责任若乙方未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，乙方除退还甲方已支付的维保服务费外，还应按照维保服务费30%向甲方支付违约金。五、争议的解决在履行合同过程中，如发生争议不能协商解决的，则任何一方可以将争议提交到甲方所在地人民法院，通过诉讼途径解决。六、合同生效及其他5.1合同应在双方签字盖章后开始生效。5.2本合同一式六份，双方各执三份，具有同等法律效力。七、合同附件下列文件与本合同具有同等法律效力：1、采购人的采购文件与采购补充文件；2、中标供应商投标文件；甲方：（印章）乙方：（印章）全权代表：（签字）全权代表：（签字）地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：安全责任协议书为项目合同的执行过程中创造安全、高效的工作环境，切实抓好本项目的安全生产和管理工作，本项目采购人（以下简称“甲方”）与供应商（以下简称“乙方”）特签订此安全生产管理合同。一、甲方职责1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，《中华人民共和国安全生产法》、《浙江省安全生产条例》等有关安全生产的规定，认真执行本项目合同中有关安全要求。2、甲方应定期查验乙方的生产经营范围和有关资质，告知发包项目、出租场所或者设备的基本情况及安全生产要求；3、组织对乙方安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各种安全隐患，发现乙方有安全生产违法行为的，应当及时劝阻，并向负有安全生产监督管理职责的部门报告。二、乙方职责1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规、《中华人民共和国安全生产法》、《浙江省安全生产条例》、等有关安全生产的规定，应当依法加强安全生产管理，建立、健全安全生产责任制，完善安全生产条件，确保安全生产，必须执行保障安全生产的国家标准和行业标准。2、严禁对本项目进行转包。未经甲方书面同意，不得对本项目进行分包。3、主要负责人对本单位的安全生产工作全面负责，分管安全生产工作的负责人协助主要负责人履行安全生产管理职责，必须具备与本单位所从事的生产经营活动相应的安全生产知识和管理能力，认真执行承包项目合同中的有关安全生产的要求并依法建立、健全安全生产规章制度。从派往项目实施的项目经理到实地操作人员（包括临时雇请的人员）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。4、坚持“安全第一，预防为主”的原则。依法设置安全生产管理机构或者配备安全生产管理人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。5、乙方的主要负责人、安全生产管理人员、特种作业人员和其他从业人员应当接受安全培训，熟悉有关安全生产规章制度和安全操作规程，具备必要的安全生产知识，掌握本岗位的安全操作技能，增强预防事故、控制职业危害和应急处理的能力。未经安全生产培训合格的从业人员，不得上岗作业。6、乙方应当对从业人员进行安全生产教育和培训，告知作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及事故应急措施，督促其掌握设备、设施、工具、劳动防护用品的安全使用、维护、保管和紧急状态自救互救知识。6、建立和妥善保管从业人员安全生产教育培训档案。安全生产教育培训记录应当由从业人员本人签名。7、乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。8、乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加操作人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。9、乙方必须为从业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品，并教育、督促从业人员正确使用。安全生产管理人员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。10、所有施工机具设备和作业设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。11、施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。12、乙方必须按照本项目特点，组织制定相应生产安全事故应急救援预案；如果发现事故隐患和其他不安全因素，应迅速采取有效措施及时消除。如果发生安全事故，必须采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，负责处理一切善后工作，承担所造成的一切经济损失，并按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》、《生产安全事故报告和调查处理条例》以及其它有关规定，及时上报有关部门，坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。13、进行吊装、高空悬挂、有限空间等危险作业，应当在危险作业前就有关安全技术要求向作业人员交底并以双方签安字的形式予以确认；作业时应确定专人进行现场统一指挥，有安全生产管理人员进行现场监督。14、乙方在安全生产过程中，必须遵守甲方的各项规章制度，若有违反安全生产的有关规定，按双方约定的处罚条例进行处罚。三、违约责任如因甲方或乙方违约引起安全事故的，将依法追究责任。本协议书一式二份，由双方法定代表人或其授权的代表签字并加盖单位印章后生效，双方各执一份。甲方：（盖单位章）乙方：（盖单位章）法定代表人或其授权代表人：法定代表人或其授权代表人：年月日年月日第三部分投标文件格式投标函致：温州市国有资本投资运营有限公司：根据贵方为项目（的投标邀请，我方（投标供应商名称）作为投标供应商正式授权（授权代表全名，职务）代表我方处理有关本投标的一切事宜。一、在此提交的投标文件中，包括如下内容，并已分别单独密封装袋：（一）按“投标供应商须知”要求编制的投标文件商务标二、我方己完全明白采购文件的所有条款要求，并重申以下几点：（一）本投标文件的有效期自投标截止日起天内有效，如中标，有效期将延至合同终止日为止；（二）我方已详细研究了采购文件的所有内容包括修改书（如有）和所有已提供的参考资料以及有关附件，我方完全理解并同意放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力；（三）我方同意提供按照贵方可能要求的与投标有关的一切数据或资料；（四）我方理解贵方不一定接受最低报价。（五）我方如果中标，将保证履行采购文件以及采购文件修改书（如有）中的全部责任和义务，按质、按量、按期完成《合同书》中的全部任务。（六）所有与本投标有关的函件请发往下列地址：地址电话传真电子邮件投标供应商全称：公章：授权代表：日期：开标一览表（价格单位：人民币元）投标项目维保服务期质量目标项目负责人备注金可达商务楼及附属楼中央空调维修保养项目 1年年度维保投报价（大写）：￥：说明：1、此栏内投标总价应与“投标报价表”中投标总计价相一致。2、年度维保投报价为1年维保服务期的费用，每年签约合同价均为该费用。3、以上报价包含：人员工资福利、维保期间维修费全免（配件及材料费由甲方支付）、技术服务费、各种社会保险、员食宿与交通、人员培训、专用设备及工具、办公费、利润及应缴纳的税金、不可预见费、等一切费用。4、此表仅提供了表格形式，供应商可按此表格编制投标人全称（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：投标报价表项目名称：金可达商务楼及附属楼中央空调维修保养序号系统编号外机型号内机型号内机数量（台）管道系统规格1K1-1RAS-400FSNQRCI-40FSNQ*5；RCI-56FSNQ*2；RCI-71FSNQ*18φ22.2/φ9.52K1-2RAS-450FSNQRCI-40FSNQ*5；RCI-56FSNQ*1；RCI-71FSNQ*2；RPIZ-28FSNQ*311φ28.6/φ12.73K2RAS-850FSNQRPIZ-112FSNQ*8，圆形散流器*1624φ34.9/φ19.1/矩形风管4K3-1RAS-336FSNQRCI-40FSNQ*5；RCI-56FSNQ*2；RPIZ-28FSNQ*29φ41.3/φ19.15K3-2RAS-800FSNQRCI-40FSNQ*8；RCI-56FSNQ*1；RCI-71FSNQ*6；15φ41.3/φ19.16K4-2RAS-730FSNQRCI-40FSNQ*14；RPIZ-71FSNQ*3；RPIZ-28FSNQ*219φ34.9/φ19.17K5-1RAS-560FSNQRPI-112FSNQH*55φ34.9/φ19.18K5-2RAS-730FSNQRCI-40FSNQ*8；RCI-56FSNQ*2；RCI-71FSNQ*2；RPIZ-28FSNQ*3；RPIZ-71FSNQ*1；RPIZ-56FSNQ*117φ34.9/φ19.19K6RAS-730FSNQRCI-40FSNQ*11；RCI-71FSNQ*2；RPIZ-28FSNQ*3；RPIZ-40FSNQ*319φ34.9/φ15.910K7-1RAS-730FSNQRCI-40FSNQ*14；；RPIZ-28FSNQ*3；RPIZ-71FSNQ*219φ34.9/φ19.111K8-1RAS-560FSNQRPI-112FSNQH*55φ34.9/φ19.112K8-2RAS-730FSNQRCI-40FSNQ*12；RCI-71FSNQ*2；RPIZ-28FSNQ*3；RPIZ-40FSNQ*219φ34.9/φ19.113K9RAS-730FSNQRCI-40FSNQ*12；RCI-71FSNQ*2；RPIZ-28FSNQ*3；RPIZ-40FSNQ*219φ34.9/φ15.914K10-1RAS-730FSNQRCI-40FSNQ*12；RCI-28FSNQ*2；RPIZ-71FSNQ*3；17φ34.9/φ19.115K11-1RAS-560FSNQRPI-112FSNQH*55φ34.9/φ15.916K11-2RAS-800FSNQRCI-40FSNQ*12；RCI-71FSNQ*2；RPIZ-28FSNQ*3；RPIZ-40FSNQ*219φ34.9/φ19.117K12RAS-800FSNQRCI-40FSNQ*11；RCI-71FSNQ*2；RPIZ-28FSNQ*3；RPIZ-40FSNQ*218φ34.9/φ15.918美的空调外机F1MDV-785W/D2SN1-8XMDV-D28T2/N1-C3*1；MDV-D90T2/N1-C*1；MDV-D112T2/N1-C*2；MDV-D125T2/N1-C*1；MDV-D140T2/N1-C*4；MDV-D80Q4/N1-D*2；MDV-D112Q4/N1-D*5；MBQ4-02B1*723φ34.9/φ19.119美的空调外机F2MDV-900W/D2SN1-8X1MDV-D28T2/N1-C3*1；MDV-D90T2/N1-C*1；MDV-D112T2/N1-C*2；MDV-D125T2/N1-C*1；MDV-D140T2/N1-C*4；MDV-D80Q4/N1-D*2；MDV-D112Q4/N1-D*5；MBQ4-02B1*723φ34.9/φ19.120维保价格小写21维保价格大写备注：1.一年两次大维保（包括室内机及室外机清洗），对机组全面检验。（春季4—5月份；秋季10—11月份）。进入设备运行期后每月巡检一次。2.维保期间维修费全免，配件及材料费由甲方支付，人工、技术服务费均含在维保费中，由维保单位处购买的配件更换后同一故障部位保期为12个月。3.此报价包含管理费、利润、税金等一切费用。4.投标报价表与“开标一览表”中投标价相一致。5.本表所列费用为本项目的全部费用，未列费用均为综合考虑。投标供应商全称（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：1.1.1.1.1.法定代表人授权书温州市国有资本投资运营有限公司：本授权委托书声明：我（法定代表人姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（授权代表姓名）为我公司法定代表人授权代表，参加贵处组织的（采购项目名称）项目投标，全权处理本次招投标活动中的一切事宜，我承认授权代表全权代表我所签署的本项目的投标文件的内容。授权代表无转授权，特此授权授权代表：（签字）性别：职务：年龄：详细通讯地址：邮政编码：电话：传真：供应商：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年月日（身份证复印件或影印件）（备注：本法定代表人授权书正本一式二份，投标文件正本中有一份，另一份在递交标书时，随授权代表身份证一起交验。）项目主管人员、专业人员概况项目名称：序号姓名性别年龄学历资格证书现任职务从事（本次招标内容）服务简历、年限备注注：1、此表仅提供了表格形式，供应商可按此表格复制，须附在商务标投标文件中。投标供应商全称（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：第四部分采购内容及要求一总则温州市国有资本投资运营有限公司为此次采购单位，就金可达商务楼及附属楼中央空调维修保养项目进行公开采购，本次采购的资金已经落实。我们热情欢迎有关公司（企业）前来投标。二维保内容及要求1、维保内容：4、冷媒系统4、a、冷媒管道接口冷媒泄漏检查；4、b、冷媒管道接口冷冻油泄漏检查；4、c、冷媒系统压力测定；4、d、冷媒系统部件、坚固件的确认；4、e、冷媒系统冷媒量的确认；4、f、压缩机所属电磁阀动作状况的检查；4、g、热交换器的清洁保养；4、h、冷媒管道保温检查、保养。5、电气系统5、a、压缩机工作电流的测定；5、b、压缩机绝缘阻值的测定；5、c、压缩机运转、震动音的判定；5、d、压缩机工作电压的确认；5、e、机组工作电压的测定；5、f、加热器工作状况的测定；5、g、电气部件螺丝和坚固件确认；5、h、盘管侧热敏电阻阻值的测定；5、i、控制线路的检查及修复（断裂，短路，破损）；5、j、电器控制部件的调整‘5、k、控制部件工作电流的测定；5、l、压缩机热敏电阻的测定；5、m、检查机组的设定程序运行情况；5、n、检查，清洁电器箱；5、o、保护装置部件状态的确诊和调整。6、运转状态的确认6、a、吸入,排出温度的测定6、b、过滤网的清洗、消毒；6、c、排水管的检查；6、d、外观检查污染清扫；6、e、积水管的清洗；6、f、排水泵的运动确定；6、g、风扇运转的测定；6、h、点检表的制作。备注：以上操作均要求使用专业的设备进行检测，清洗剂和除垢剂都要使用国家标准的产品。2、服务标准2.1一年两次大维保（包括室内机及室外机清洗），对机组全面检验。（春季4—5月份；秋季10—11月份）。进入设备运行期后每月巡检一次。（此次中标单位签订合同后第一时间进行第一次大维保）2.2、建立完善的配件管理体系，建立空调系统的技术档案，包括平时的维修记录，更换配件，检查试验的资料、技术培训资料等。2.3、维保单位必须保证24小时联系电话畅通。一般故障4小时处理完毕，重大故障3天处理完毕。否则每逾期一天扣罚服务费1%。2.4、在我司重大活动或重要会议期间，维保单位要提供全程保障服务。2.5、在做维保现场做好安全防范措施，确保在场人员安全。维保单位的安全问题由维保单位自行承担。2.6、因维保单位技术人员的维修、保养、操作不当造成设备的故障，一切维修费用由维保单位负责。2.7、维保期间维修费全免。由维保单位处购买的配件更换后同一故障部位保期为12个月。如维保单位擅自更换未损坏配件，采购人有权按所换配件价格的十倍予以处罚。2.8、在质量保证下，坚持配件能修必修原则，降低更换配件成本。2.9、每次对压缩机加油或机组清洗前，必须先检查清润滑油和清洗液的牌号和质量，必须符合国家要求才能进行操作。坚持绿色环保清洗，选择腐蚀更低、效果更好的产品。2.10、每次维保维修前，都必须跟我司报备。第五部分评标原则及方法根据《温州市国有企业采购管理办法（试行）》等相关法律法规制定以下评标办法。一总则1、评标工作遵循公平、公正、科学、择优原则和诚实、信誉、效率的服务原则。本着科学、严谨的态度，认真进行评标。择优选用，推进技术进步，确保工程质量、交货期，节约投资，最大限度的保护当事人权益，严格按照采购文件的商务、技术要求，对投标文件进行综合评定，提出优选方案，编写评标报告。对落标单位，评委会不作任何落标解释。投标供应商不得以任何方式干扰招投标工作的进行，一经发现其投标文件将被拒绝。2、投标人投报标价高于采购预算的按无效标处理。二评标组织评标工作由采购供应商依法组建的评标委员会负责，评标全过程由有关部门指导监督。三评标程序评标委员会对各投标供应商的投标资格进行审查；然后开商务标；对商务标评审后，根据评审结果，提交评审报告。四评标办法1分值构成(总分100分)1、商务标（报价单）：100分；2评标基准价计算方法1、出现以下情况时，该投标报价不进入评标基准价的计算范围：①投标人的投标报价高于最高限价的；②开商务标前已做否决投标、废标、无效标处理的；③开商务标后投标人就所投同一标段递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一采购项目报价有两个或多个报价,且未声明哪一个有效，或投标文件中投标函上的报价与投标报价表上的报价不一致的。2、除上述情况外的投标人数量≥5家时，则除上述情况外的投标人的投标报价中，去掉一个最高报价和一个最低报价后的算术平均值作为评标基准价。除上述情况外的投标人数量＜5家时，各投标人的投标报价的算术平均值作为评标基准价。（结果保留二位小数，第三位四舍五入）；3投标报价的偏差率计算公式偏差率（F%）=100% ×（投标报价 - 评标基准价）/评标基准价。F保留小数点后2位，第3位四舍五入。4 投标报价得分计算计算公式1、如果投标人的报价≥评标基准价，则投标报价得分＝E-偏差率×100×E1；2、如果投标人的报价＜评标基准价，则投标报价得分＝E+偏差率×100×E2；其中：E1=2，E2=1,E=100。报价得分保留小数点后2位，第3位四舍五入。注：E值是投标报价所占的权重分值，下同；E1是投标报价每高于评标基准价一个百分点的扣分值；E2是投标报价每低于评标基准价一个百分点的扣分值； 5最高投标限价1、采购控制价为本项目的最高投标限价（最高投标限价保留至元，元后四舍五入）。2、本项目最高限价：￥59860元。3、高于最高限价为废标。6中标候选人按照投标人得分由高到低排名，选取前2名中标候选人，第一名为第一中标候选人，第二名为第二中标候选人。(如遇得分相同，再进行抽签，抽中者为中标单位)六定标办法本次采购由评标委员会直接确定中标供应商。如中标供应商放弃中标、或因不可抗力提出不能履行合同，未按甲方规定时限签订合同的，采购人可以选择第二中标候选人为中标供应商。如第二中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，本次采购失败，重新组织采购。七确定中标供应商评标结束后，采购供应商将在温州市国有资本投资运营有限公司网站（http://www.wzjrtzjt.com/）公布中标结果，并向中标供应商发出中标通知书。八投标供应商义务投标供应商应随时接受评标委员会的询标，解答包括有关的问题等。
投标 / 标书制作要点（原创）
本中央空调维修保养涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。温州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
