芜湖市保洁服务 洗地机招标公告（芜湖市鸠丰物业管理有限公司2024）
项目编号
WH21CG2024FW3945
统一交易标识码
Z10-12340200099502886M-20240718-001337-5
项目概况
鸠丰物业澜亭雅居保洁服务的潜在供应商应在芜湖市公共资源交易中心网站获取采购文件，并于2024年07月30日09点15分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：WH21CG2024FW3945
项目名称：鸠丰物业澜亭雅居保洁服务
采购方式：竞争性谈判
预算金额：370000元
最高限价：370000元
采购需求：提供澜亭雅居小区保洁清扫服务等。
合同履行期限：329个日历天（2024年8月1日起至2025年6月25日止）。
本项目是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.本项目的特定资格要求：
信用要求：截至提交首次响应文件截止时间，供应商存在下列有效情形之一的，其资格审查不予通过
（1）被人民法院列入失信被执行人名单的
（2）被税务机关列入重大税收违法失信主体的
（3）被财政部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的
（4）被市场监督管理部门列入严重违法失信名单的
注：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态。
3.投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《芜湖市公共资源交易投标人（供应商）不良行为信息记录披露管理办法》）：
（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录；
（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。
三、获取采购文件
时间：2024年07月19日至2024年07月23日，每天上午09：00至12：00，下午12：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）。
地点：芜湖市公共资源交易中心网站。
方式：凡有意参加响应者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易平台查阅并获取谈判文件。登录前须持有与芜湖市公共资源交易平台兼容的数字证书，详情参见芜湖市公共资源交易中心网站服务指南-CA数字证书及电子签章业务办事指南。
售价：0元。
四、响应文件提交
截止时间：2024年07月30日09点15分（北京时间）
地点：芜湖市公共资源交易中心开标室。（详见开标区电子显示屏）
五、开启
时间：2024年07月30日09点15分（北京时间）
地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日
七、其他补充事宜
1.资金来源：自筹资金
2.本项目免收谈判保证金。
3.芜湖市公共资源交易中心 技术咨询电话：0553-3121801
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：芜湖市鸠丰物业管理有限公司
地址：芜湖市鸠江区官陡街道安澜路澜亭雅居G1栋三层
联系方式：15212251380
2.采购代理机构信息
名称：大成工程咨询有限公司
地址：芜湖市镜湖区绿地新都会E座
联系方式：17775267668
3.项目联系方式
项目联系人：李济贤
电话：17775267668
九、招标监督管理机构
名称：芜湖市绿丰建设集团有限公司
地址：芜湖市鸠江区鸠兹创业街与江北路交叉口西160米
电话：0553-5882031
采购需求.pdf
招标文件正文.pdf
采购需求一、采购概况鸠丰物业澜亭雅居保洁服务，项目位于安徽省芜湖市鸠江区澜亭雅居小区内，本项目占地面积158059.75平方米，共有23栋楼，其中17层有15栋楼，11层有2栋，14层有6栋。需配备洗地机1台、保洁人员12人，其中保洁队长1人，保洁11人（含洗地机驾驶员一名，不使用洗地机时参与小区保洁卫生清扫）。二、项目服务期本项目服务期：329个日历天。2024年8月1日起至2025年6月25日止。三、采购要求（一）总体要求1、投标单位须详细阅读谈判文件及附件资料后，在实地考察的基础上，分类、分项做出客观、详细的费用预算及报价。*2、投标单位需承诺配合物业进行垃圾分类工作。（提供承诺函并加盖公章，格式自拟。）3、小区清扫服务包括：小区地面清洁；小区楼道清洁；小区顶层清洁打扫；小区电梯卫生清洁；小区绿化带及景观亭的卫生清洁；地下车库的地面清洁；单元门口信报箱，安全通道栏杆以及安全通道窗台卫生；清扫阳光棚顶上的蜘蛛网；机动车出入口路面的清扫；每周至少两次冲洗生活垃圾桶和景观垃圾桶卫生等各项清扫服务。4、投标单位应具有良好的从业信誉，在保洁过程中，要注意做好各种安全防范措施，一切安全责任及工伤等意外风险，由中标人自行承担。5、投标单位认真研究小区保洁服务的属性，熟悉小区管理的特点，根据小区服务对象，制定切实可行的保洁服务整体方案，完善专项管理制度。6、有健全的组织机构和保洁服务管理制度、岗位责任制度、保洁员管理制度。*7、中标单位必须接受物业管理、明确承诺依法管理、独立承担法律责任和违约赔偿责任，并按物业的规章制度实施管理工作。（提供承诺函并加盖公章，格式自拟。）8、招标人应提供中标人必要的保洁休息室和水电保障，其它各类办公用品、人员服装与劳保用品、打卡机、保洁用具、保洁用品缺损和耗材等由中标人提供。9、中标人应按国家、省、市、等相关法律法规规定为其所提供的劳务人员（保洁）购买社保等保险，费用含在报价内，中标人在实行保洁劳务作业时造成的任何财产损失及人身伤亡事故时，中标人应承担全部事故责任及由此发生的费用。10、不得以任何形式转包或分包。如发现此类情况，招标人有权随时终止合同并要求中标人承担由此造成的一切经济损失。11、遵守招标人项目管理处的各项规章制度，服从招标人现场管理，接受并主动配合招标人及行业管理部门的检查。12、在保洁作业期间，当日作业所产生的各类垃圾必须当日清扫干净，送到指定地点倒放，做到工完场清。13、中标人必须在项目内组织一支具有较强专业技术力量的保洁队伍，要有队伍的组织架构图，特别是保洁队长要有丰富的保洁管理经验，常年进行现场管理。中标人应对保洁员进行严格管理和安全培训，并且要穿统一服装，佩带工作证，服装样式需经招标人审定后执行。14、中标人所招聘人员在上岗前，需将简历、用工合同、无犯罪记录证明、体检报告等劳务合同手续，提供一份给招标人备案，如未履行或履行不到位的，每推延备案5个工作日，按1/8500元/人从当月保洁费中扣除违约金。每月将现场劳务人员花名表提供给招标人，花名表内容包括：岗位、姓名、性别、年龄、学历、住址、身份证号码、联系电话等信息，若有变动及时提供相关变更信息。中标人不得提供不符合条件及有职业禁忌症的劳务工。15、中标人选配的劳务作业人员有下列情形之一，中标人不得选聘：（1）提供的简历、学历、资格证、健康状况等资料不真实的；（2）有赌博、吸毒、偷盗、欠款及其它不良行为记录的；（3）因受伤、患病或其他身体、心理、情感原因不适应工作岗位需要的；（4）未按照双方确认的服务方案履行服务的；（5）工作能力差，难以胜任岗位工作的；（6）严重违反职业操守、营私舞弊，对招标人利益造成损失的；（7）不服从招标人现场作业指令或管理等其他行为的；（8）招标人认为不能胜任岗位人员。16、中标人负责现场劳务作业人员的选配与辞退、更换等原因产生的劳务纠纷由中标人承担，与招标人无关。招标人不因劳务人员的调整与辞退因素支付额外的劳务费用。17、招标人根据项目交接时序或岗位实际需求提前7个工作日向中标人下达通知，中标人应在7日内提供满足招标人服务要求的劳务人员。若未按时提供，每人每延迟一天，罚款100元。合同期内做好人员储备工作，发现缺岗、空岗按照100元每人每天罚款。18、中标人须按照招标人人员要求招录使用的合格人员在招标人处进行备案，经招标人同意后，方可对现场人员进行调整。19、中标人提供的保洁人员入职前必须体检合格。20、技能培训及意外伤害20.1中标人负责并承担对所提供的保洁人员的职业道德、作业规范、工作任务、技能培训、工作要求、注意事项、安全须知、应遵守的各项纪律等内容履行告知、教育、培训、管理、督查义务；20.2中标人负责并承担为发生工伤的保洁人员申请办理工伤鉴定、保险理赔和妥善处理关联事宜等工作；20.3中标人须按劳动法规定给保洁人员办理社保手续外，还须为所有保洁人员购买商业意外人身伤害保险；20.4中标人负责并承担为发生工伤事故的保洁人员向保险公司提出理赔和及时了结处理，发生重大工伤事故应及时向物业管理处报告并向劳动部门申请工伤认定和劳动能力鉴定。工伤认定和劳动能力鉴定结束后，由中标人按照相关政策规定承担相应费用；20.5上述技能培训、管理督查、意外伤害、工伤赔付等事务及费用，招标人概不承担，也与招标人无关。21、存在下列行为的，招标人有权解除合同，中标人还需要承担相应的损失和责任。（1）中标人在合同期间，未按照合同约定履行义务的；（2）对招标人提出的意见或要求，拒不执行的；（3）发生重大业主投诉或上级主管单位检查发现中标人工作中存在的问题，中标人拒不整改的；（4）中标人不配合公司办理相关许可证，申报各类荣誉称号的；（5）中标人未按照正常操作规程操作发生安全事故或发生危及公司安全生产情形，拒不改正的。22、存在下列行为的，招标人直接解除合同，取消中标人下次进入第三方服务商范围的资格，同时中标人承担相应法律责任，支付招标人相应的经济损失。（1）未经招标人书面授权的情况下，在服务项目中收取住户、业主的费用；（2）因中标人自身原因造成重大安全生产事故的。23、被解除服务合同的中标人，视为不能履行合同，招标人按照已服务期限和工作量计算应支付合同费用，在扣除履约金、违约金、赔偿款等费用后，余款支付给中标人。（二）人员素质要求*1、保洁队长年龄不超过50周岁，保洁人员年龄不超过60周岁，（中标后签订合同时提供人员身份证件、无犯罪记录证明、体检报告）；体貌端正，身体2/8健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史。（提供承诺函并加盖公章，格式自拟。）2、保洁人员熟知物业的管理规定，严格履行岗位职责；有较强的组织协调能力，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力,保洁人员受过专门的保洁服务培训。3、保洁人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守保洁行业规范。四、保洁服务要求1、公共设施1.1公共楼梯、走道、天台、地下室等公共部位每天上午集中清洁一次，下午清理室内公共设施设备，发现楼道、走道、天台、地下室等公共卫生，应立即处理。1.2电梯轿厢每天擦拭，不锈钢镜面目视光亮，无污迹，手印。1.3消防楼梯每日巡视，发现问题及时清理。每日扶手擦拭，地面每半月拖地一次。1.4房屋雨棚每周清理一次，如发现严重污渍应及时清理。1.5单元门每天至少清洁一次，保洁在清理室内设施设备时，也要关注单元门清洁，发现问题及时清理。1.6公共玻璃：（1）距地面2米以下玻璃，每月至少集中清洁一次，保持干净、明亮，保洁巡视清洁对窗台卫生必须每天清理。（2）通风窗每月至少集中清洁一次，保洁巡视清洁每月不得少于两次。1.7地面：每天上午必须集中清洁一次，下午保洁巡视清洁。（1）需打蜡的地面光亮、显本色。（每季度至少两次）（2）大理石地面目视无明显脚印、污迹、一米之内有明显轮廓。（3）瓷砖地面目视无明显污迹、灰尘、脚印。（4）胶质地面无明显灰尘、污迹。（5）水磨石地面目视无灰尘、污渍、胶迹。（6）水泥地面目视无杂物、明显油迹、污迹。（7）广场砖地面目视无杂物、无明显油迹、污迹、大面积乌龟纹及青苔。（8）车道线、斑马线清晰、无明显油迹、污迹。1.8墙面(无瓷砖)（1）涂料墙面无明显污迹、脚印。（2）大理石贴瓷内墙面无污渍、外墙面无明显积尘。（3）水泥墙面目视无蛛网、呈本色。（4）不锈钢内墙面目视无指印、无油迹、光亮，不锈钢外墙面无积尘，呈本色。1.9墙面开关面板、每日擦拭，干净光亮，无污迹，水迹，广告；电梯间、墙面及地面张贴的广告每日及时清理。1.10安全门、安全指示灯、弱电门等设施每周清洁一次，目视无明显灰尘；1.11天花板每半月清扫一次，无明显灰层、尘迹；1.12灭火器、消防栓、应急灯每半月清洁一次，目视无灰尘，无污渍；1.13消防管2米以下每周擦拭一次，2米以上的管道，每年清洁一次，目视无明显灰尘；1.14宣传栏、标识牌等每天擦拭一遍，目视无灰尘，无污渍；1.15草坪灯每天擦拭，表面干净光亮，无污痕，无浮灰，无蛛网，无广告。1.16高杆灯每周擦拭(2米以下），每季度清洗灯头一次，表面干净光亮，无污渍，无浮灰，无蛛网，无广告。1.17室外休闲娱乐设施、座椅、凉亭、雕塑、装饰物等物品每天上午8:30前和下午3:30前清理一遍，无水迹、无污渍，目视干净无灰尘。1.18车库、地下室(地库油漆)每天清扫地面垃圾，2天内循环清扫，地面光亮，无垃圾、果皮、纸屑，无积水、污迹、杂物；1.19采光棚每月两次清洗，顶棚无杂物，水迹印，无积尘；1.20地库标识半月擦拭，目视无明显灰尘；1.21绿化带乔木树枝无拖、挂杂物，灌木丛中无堆放杂物现象；3/81.22明沟每半月清洁一次，排水明沟无明显泥沙、无污垢，无蚊蝇，无异味；1.23生活垃圾桶及景观垃圾桶每周2次清洗；1.24保洁用品摆放整齐，场地干净无异味，每天至少清洁一次；1.24单元大厅每天早上下午各清理一次，无明显灰尘、污迹；1.25办公场所每天早晨和下午地面各清洁一次；1.26冬季下雪后的清洁卫生：1.27.1确保下雪及雪后业主的出行方便，并在相应场所悬挂路滑提示标识。1.27.2除雪时间：（1）大门出入口及停车场坡道等重要部位的雪要求随时清理，车道不存有积雪，随下随清，保证出入车辆的安全。（2）其余部位要求雪停后立即清扫。业主出行的必经道路应在2小时内清理干净；园区妨碍生活的积雪保证在36小时内清理干净。（3）屋面积雪的清理，以保证屋面不渗漏为原则，要求雪停后立即清扫，如果雨夹雪，边下边化，则应随下随扫，确保屋面不积水，排气排水管处无积雪。1.30.3除雪完成标准：（1）雪后2小时，业主出行必经通道清除1米宽，单元门前无雪覆盖。（2）大门、停车场通道及停车场坡道无雪覆盖。（3）全面清扫后标准：人行通道露出边石；草坪灯露出；露天广场无雪覆盖；娱乐及休息设施无积雪；各处积雪成型见方堆放；能运出小区的积雪不在园区停留，最长不超过72小时。2、仪容仪表工作时间内微笑服务主动避让，统一着装列队上岗，制服干净、整洁，工牌佩戴端庄，精神饱满。3、环境消杀每月进行一次卫生消毒灭杀，并保留记录。4、垃圾分类为了减少未分类垃圾对环境和人体健康的影响，中标人严格按照政府对于垃圾分类的文件要求，将废弃物分流处理，利用现有垃圾分类清运能力，回收利用可回收垃圾，通过分类收集、分类运输和分类处理，达到实现垃圾减量化、资源化、无害化处理的目的。5、其他工作5.1负责砖缝杂草清理等工作。5.2配合工程部维修保洁工作。5.3现场应急处置配合工作；5.4招标人其他项目如需临时增派保洁人员，中标人需要及时配合调配人员，满足招标人所有项目人员调配。五、承担风险1.招标人对保洁服务质量进行日常督查考核，中标人或其聘用的保洁人员日常工作不到位、不达标，或有违约现象的，将依据合同约定，作出相应的违约处理与处罚。2.保洁员在岗履行工作职责期间，发生的一切（包括对第三人）人身伤害、伤亡和财产意外损失，均由中标人负责处理并承担经济和道义上的责任，招标人均不承担任何责任。3.中标人违反国家相关法规，与聘用的保洁人员发生纠纷，均由中标人负责调解和处理，招标人不承担任何责任。4.中标人或其聘用的保洁人员在保洁服务中违反国家相关法规或保洁行业规范，因过失造成他人人身伤亡或财产损失的，均由中标人负责处理并承担经济和道义上的责任，招标人不承担任何责任。六、组织机构要求具体人员配备见下表：4/8序号岗位人数年龄（以下）、学历备注1保洁人员12人保洁队长年龄不超过50周岁，保洁人员年龄不超过60周岁需配置一台洗地机七、保洁服务费构成序号服务费项目项目要求1人员工资、社保、公积金、中餐、节日慰问费等人员支出费投标人报价为完成本次招标项目的全部费用价格。投标人中标后自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育等保险以及公积金、工资、福利、补贴、食宿(如有)、遣散费(如有)、税费及投标人为完成招标人所需管理服务等的一切费用，并考虑服务期内政策性费用调整的风险。2税费根据各投标人实际应缴纳的比例计提计算3服务管理费用必须合理报价，含招聘、培训、服务管理事项产生的成本及公司利润部分，服务根据《鸠丰物业保洁人员考核细则》对成交供应商进行考核，考核得分与服务管理费挂钩，为保证服务质量，投标单位需提供服务管理费用测算明细。4其他费用其他成本费用*备注：各投标人按以上分项自行拟定报价格式，需包含但不限于以上4项内容。八、售后服务成交供应商与项目服务单位签订服务合同，具体约定小区保洁服务相关事项；项目服务单位建立定期对保洁服务质量考核制度。成交供应商及其派驻到小区的保洁人员应符合招标文件及投标文件中对保洁服务人员及工作职责的要求。九、其他1、投标人在投标报价时必须分项目报价。2、确保人员支出费用符合省市等政策规定，其中服务管理费明细项报价应体现合理性，并在方案中体现，确保服务质量。3、在合同期内，如需增减保洁人数，由招标人按合同人均费用，计算增减的人员费用，据实支付。*4、中标人不允许转包。一经查实，立即取消中标资格。（提供承诺函并加盖公章，格式自拟。）5、因中标人原因，导致重大安全事故的，招标人有权终止合同。6、鸠丰物业保洁人员考核细则鸠丰物业保洁人员考核细则鸠丰物业保洁人员考核细则鸠丰物业保洁人员考核细则鸠丰物业保洁人员考核细则考核项目内容分值评分考勤16分上班时间不早退，不迟到2考勤16分上班时间坚守岗位，不擅自离岗、脱岗3考勤16分人员补充不及时或人员不符合约定要求的4考勤16分按要求配备保洁队长，对接现场工作4考勤16分在考勤记录、统计、病假、人员数量等方面弄虚作假3基本要求13分上班统一着装，穿戴干净整齐2基本要求13分不在岗位上吸烟，看书报，听音乐，玩手机等与工作无关事宜3基本要求13分每个月至少进行一次对员工集中深入培训、有纸质资料、记录、影像资料等3基本要求13分每天晨会留有记录或图片资料，总结问题，布置工作3基本要求13分不因工作不到位造成有效投诉2室内公共部位16分楼层过道、门厅、消防楼梯及电梯厅（含负一、负二层）地面目视干净，无杂物、无口香糖渍、水渍、尘渍、痰渍、胶渍等地脚线干净无灰尘；过道及楼梯的扶手、栏杆、窗台目视干净，无明显灰尘4室内公共部位16分过道及公共部位墙面瓷砖、防火门、过道窗口百叶无明显灰尘，无污迹、水迹及广告。普通墙面、顶面、檐角、墙面无蜘蛛网、无明显灰尘4室内公共部位16分消防栓、管道、指示牌等公共设施2米以下目视干净，无灰尘，污迹、蜘蛛网。小广告及时清理；4室内公共部位16分设备机房、管道房无卫生死角、无垃圾堆积、无灰尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍。4电梯8分电梯轿厢、门板每日擦拭1次，清拖1次轿厢地面，并保持轿厢内干净、整洁、无污渍，不锈钢镜面每月护理一次，目视光亮，无污迹，手印。4电梯8分电梯门轨槽每日清洁一次，保持干净，无泥沙、灰尘。4室外车辆环道4分一天两次普扫，期间循环保洁；地面无杂物，无积水，无泥沙，无污渍；路面垃圾滞留时间不能超过一个半小时；4地库保洁7分地库地面干净无垃圾、果皮、纸屑，无积水、污迹、杂物；墙面、柱面、顶面及设备管网每月掸尘一次，无明显灰尘及蜘蛛网。4地库保洁7分通往地下车库扶手及台阶干净整洁，无粪便。3公共区域36分外围通道保持畅通，路面无杂物堆放，无明显积灰积水、无污迹、油渍。地面绿地等目视干净，明沟无杂物、无积水。地面循环保洁不超过一小时；5公共区域36分垃圾定时清理，无明显堆积及外溢；4公共区域36分各类告示牌、标识、草坪灯要求表面干净光亮，无污痕，无浮尘，无蛛网，无广告；5公共区域36分垃圾桶、果皮箱等每日清洗，无明显污渍、异味，无蚊蝇。桶内垃圾无外溢，垃圾桶周边清爽无污渍，垃圾桶损坏更换及时；5公共区域36分乔木树枝无拖挂，灌木丛中无垃圾杂物；土壤表面无枯叶堆积，绿植底层无白色垃圾，2平方以内无过多烟头烟蒂（不超过3根）4公共区域36分户外明沟干净，无杂物，无积水；雨水井、沟槽流水畅通无杂物，无蚊蝇，无异味4公共区域36分休闲桌椅、儿童游乐设施及健身器材干净、整洁4公共区域36分天台、屋顶、过道花台、出入口挡雨屋檐等保持清洁、无垃圾，雨水口无垃圾、无阻塞。5总分值100加分项公司或其他部门在日常发现的表扬或推广的事例事项。减分项公司或其他部门在日常发现的处罚处理的事例事项。实际得分实际得分项目部（盖章）：乙方（盖章）：项目部（盖章）：乙方（盖章）：项目部（盖章）：乙方（盖章）：项目部（盖章）：乙方（盖章）：采购需求一览表7/8序号名称服务范围服务要求服务时间服务标准备注1▲鸠丰物业澜亭雅居保洁服务澜亭雅居小区满足采购需求329个日历天（2024年8月1日起至2025年6月25日止）。符合保洁服务工作规范要求8/8芜湖市招标采购项目竞争性谈判文件（服务）项目编号：WH21CG2024FW3945项目名称：鸠丰物业澜亭雅居保洁服务采购人：芜湖市鸠丰物业管理有限公司（电子签章）采购代理机构：大成工程咨询有限公司（电子签章）2024年07月18日目录第一章竞争性谈判公告第二章供应商须知前附表第三章采购需求第四章评审程序及评定成交的标准第五章供应商须知第六章采购合同（格式）第七章响应文件格式第一章竞争性谈判公告鸠丰物业澜亭雅居保洁服务竞争性谈判公告项目概况鸠丰物业澜亭雅居保洁服务的潜在供应商应在芜湖市公共资源交易中心网站获取采购文件，并于2024年07月30日09点15分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：WH21CG2024FW3945项目名称：鸠丰物业澜亭雅居保洁服务采购方式：竞争性谈判预算金额：370000元最高限价：370000元采购需求：提供澜亭雅居小区保洁清扫服务等。合同履行期限：329个日历天（2024年8月1日起至2025年6月25日止）。本项目是否接受联合体：否二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.本项目的特定资格要求：信用要求：截至提交首次响应文件截止时间，供应商存在下列有效情形之一的，其资格审查不予通过（1）被人民法院列入失信被执行人名单的（2）被税务机关列入重大税收违法失信主体的（3）被财政部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的（4）被市场监督管理部门列入严重违法失信名单的注：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态。3.投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《芜湖市公共资源交易投标人（供应商）不良行为信息记录披露管理办法》）：（1）未被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录；（2）曾被市、县市区公共资源交易监管部门或其他行政管理部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。三、获取采购文件时间：2024年07月19日至2024年07月23日，每天上午09：00至12：00，下午12：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）。地点：芜湖市公共资源交易中心网站。方式：凡有意参加响应者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易平台查阅并获取谈判文件。登录前须持有与芜湖市公共资源交易平台兼容的数字证书，详情参见芜湖市公共资源交易中心网站服务指南-CA数字证书及电子签章业务办事指南。售价：0元。四、响应文件提交截止时间：2024年07月30日09点15分（北京时间）地点：芜湖市公共资源交易中心开标室。（详见开标区电子显示屏）五、开启时间：2024年07月30日09点15分（北京时间）地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日七、其他补充事宜1.资金来源：自筹资金2.本项目免收谈判保证金。3.芜湖市公共资源交易中心技术咨询电话：0553-3121801八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：芜湖市鸠丰物业管理有限公司地址：芜湖市鸠江区官陡街道安澜路澜亭雅居G1栋三层联系方式：152122513802.采购代理机构信息名称：大成工程咨询有限公司地址：芜湖市镜湖区绿地新都会E座联系方式：177752676683.项目联系方式项目联系人：李济贤电话：17775267668九、招标监督管理机构名称：芜湖市绿丰建设集团有限公司地址：芜湖市鸠江区鸠兹创业街与江北路交叉口西160米电话：0553-5882031第二章供应商须知前附表序号内容说明和要求1项目性质采购服务2公告媒体芜湖市公共资源交易网3采购包划分本项目是否划分采购包：■否□是，本项目共分为个采购包，本采购包为第采购包。4合同分包■不允许□允许：（1）允许分包的范围和内容：；（2）分包的金额和对分包人资质要求：；（3）根据政府采购支持中小企业发展政策规定，经采购人同意，获得政府采购合同的大型企业可根据谈判文件和响应文件向中小企业分包。（4）除上述情形外，本项目不允许分包。5踏勘现场■不组织□组织：1.时间：2.地点：3.联系方式：4.其他：6质疑及答复供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面或电子形式向采购人或采购代理机构提出质疑。以电子形式的，可以在线递交到芜湖市公共资源交易系统（https://whsggzy.wuhu.gov.cn）；以书面形式的可以按采购公告载明的采购人或采购代理机构信息，向其提出。采购人或采购代理机构按有关规定给予答复。7响应文件提交本项目采用电子交易系统，电子响应文件须通过芜湖市公共资源交易系统提交。电子响应文件的提交是指供应商使用系统完成响应文件的上传，未在提交首次响应文件截止时间前完成上传的响应文件视为逾期送达。8响应文件有效期自供应商提交响应文件截止之日起计算90日。9履约保证金（合同履约担保）1.是否收取履约保证金：■否；□是：合同金额的%。2.供应商可自主选择现金、支票、保函、保险等方式缴纳（以保函方式缴纳履约保证金的，受益人和收取单位须为采购人，供应商可使用全流程线上电子保函服9履约保证金（合同履约担保）务，提供担保机构出具的履约保证承诺电子担保凭证。）3.履约保证金账户（如供应商选择现金形式缴纳履约保证金的，提供以下账户供成交供应商选择）（1）开户单位：芜湖市公共资源交易中心；开户银行：徽商银行芜湖南湖路支行；账号：1101801021000587877244168（2）开户单位：芜湖市公共资源交易中心；开户银行：中国银行芜湖分行营业部；账号：17974654244100001（3）开户单位：芜湖市公共资源交易中心；开户银行：建设银行芜湖政务新区支行；账号：34050167860800001625-0003（4）开户单位：芜湖市公共资源交易中心；开户银行：中国农业银行股份有限公司芜湖金桥支行；账号：1263010104003778400000000314.具体要求详见《芜湖市招标采购项目履约保证金管理规定》（公管〔2022〕37号）。10服务时间、地点服务时间：329个日历天（2024年8月1日起至2025年6月25日止）。服务地点：芜湖市鸠江区11付款方式付款应按下列条件进行：根据月考核结果按季度付款。12代理服务费1.支付方：□采购人；■成交供应商。2.本项目代理服务费收费标准：成交价×1.2%，计算低于3000元的按3000元支付。3.代理服务费收取方式：现金或转账。13最后报价供应商在完成响应文件解密后，需保持电话畅通，网络正常，在收到谈判小组通过系统发出的最后报价通知后，三十分钟之内填写报价内容并加盖电子印章提交，若未在规定时间内完成最后报价视为退出谈判。供应商操作手册详见https://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/bszn/003004/20220811/6f273903-bb00-45eb-b107-f7068d200e77.html14邀请供应商现场参与开启供应商可自行选择是否参加，如参加须携带：《法定代表人授权委托书》原件或《法定代表人证明》原件（格式详见谈判文件）。15电子响应文件解密方式■1.供应商使用数字证书登录芜湖市公共资源交易平台，自提交首次响应文件截止时间后30分钟内完成在线解密。□1.“不见面”系统进入方式。一是通过全国公共资源交易平台（安徽省·芜湖市）“不见面”系统链接进入。二是直接在浏览器中输入网址https://whsggzy.wuhu.gov.cn/BidOpening15电子响应文件解密方式2.使用不见面系统的项目，供应商无需到现场。应提前准备好电脑、耳麦等相关设备，并确认其状态和网络链路等运行正常。各供应商在开启时间前使用数字证书登录，按照系统提示进行相关操作。注意事项如下：1.供应商解密的数字证书均为制作电子响应文件所使用的数字证书，否则将无法正常进行解密工作。2.参与采购活动过程中，应注意尽量避免更换数字证书中的基本信息，例如：单位名称、社会信用代码等。原因是如更换该信息会导致数字证书中序列号发生变化，从而导致现场数字证书无法解密文件（期间续期数字证书操作也会更改序列号）。16成交通知书发出的形式成交通知书发出的形式：数据电文特别提醒：本项目发布成交结果公告的同时，通过电子交易系统向成交人发出成交通知书。成交通知书发出视为已送达，供应商应主动登录电子交易系统查询。17说明本项目适用于《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例。相关异议投诉按《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例处理18特别说明1.本文件所称的“营业执照”包括：营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证、民办非企业单位登记证书。2.本文件所称的“法定代表人”包括：法定代表人、负责人、经营者。备注备注1.说明：■表示采用条款，□表示不采用条款。2.本项目采用电子化交易，相关要求附后。3.诚信响应温馨提示：参加本次采购活动的供应商在响应文件中提供的所有资料均应真实，如有虚假，由监督管理部门进行相关处罚或处理。附件：1.电子化交易相关要求一、数字证书及电子印章（一）供应商应当取得和使用数字证书及电子印章（具体详见芜湖市公共资源交易中心服务指南https://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/bszn/003007/003007001/20210226/daba3963-8c89-4a98-b39d-bbb8cfac4487.html、https://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/bszn/003007/003007001/20211019/aaef3f48-7c1f-400c-a46f-cb2091dd839d.html），通过数字证书登录电子交易系统进行操作，其在系统中所有操作都具有法律效力，并承担法律责任。（二）供应商需通过数字证书对响应文件相关内容进行加密并电子签章，妥善保管数字证书，及时到证书颁发机构续期。出现下列情形的，供应商必须对响应文件重新加密和电子签章，并在提交首次响应文件截止时间之前上传至系统：1.数字证书到期后重新续期；2.数字证书因遗失、损坏、企业信息变更等情况更换新证书。供应商由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等情况导致响应文件无法解密，由供应商自行承担责任。二、获取采购文件供应商在获取采购文件期内登录系统进行下载采购文件和其他相关资料。如有补疑、答疑、澄清和修改，采购人在网上澄清公告栏发布相关内容，供应商应及时上网查阅，通过系统下载最新的答疑文件，据此制作响应文件。三、制作响应文件（一）供应商在交易系统中下载“投标文件制作软件”，通过软件制作、生成响应文件。软件技术支持电话：400-998-0000.0553-3121801，软件及操作手册下载地址为：https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?type=tp&SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=4319&ZtbSoftType=tballinclusive（二）制作电子响应文件时请插上数字证书、打开投标文件制作软件、导入电子响应文件（答疑文件），按要求制作响应文件。（三）响应文件如有图表等其他格式文件，可用附件形式上传至投标文件制作软件中。（四）经数字证书加密的响应文件必须在提交首次响应文件截止时间前完成上传，加密和解密必须使用同一数字证书。四、响应（一）电子响应文件的提交是指供应商使用系统完成上传响应文件，未在提交首次响应文件截止时间前完成上传的响应文件视为逾期送达。（二）提交首次响应文件截止时间前，供应商可以修改或撤回已提交的响应文件，响应文件以提交首次响应文件截止时间前完成上传至系统的最后一份为准。（三）提交首次响应文件截止时间以交易系统显示的时间为准，逾期系统将自动关闭，未完成上传的响应文件将被拒绝。五、开启（一）开启时间、地点和人员。采购人在规定的提交首次响应文件截止时间（开启时间）和地点公开开启，邀请所有供应商的法定代表人或其委托代理人准时参加。供应商可自行选择是否参加，若供应商未参加现场开启的，视同认可开启结果。（二）开启程序1.宣布开启纪律；2.宣布供应商、采购人等有关人员姓名；3.公布供应商名称并检查响应文件的数字证书有效性和加密状况；4.供应商在前附表规定的时间内解密其响应文件；5.对提交首次响应文件截止时间前递交的响应文件二次解密，当众开启；6.开启结束。（三）开启时出现下列情形之一的，拒绝其响应。1.未在提交首次响应文件截止时间前通过系统提交电子响应文件的。2.供应商选择开启现场解密的，允许解密三次，当三次解密均不成功时，视为其响应不成功；3.供应商选择远程解密的，应在开启时间开始后30分钟内完成在线解密。否则，视为其放弃响应。4.经检查数字证书无效的响应文件。5.响应文件未按采购文件要求进行加密和数字证书认证的。6.不符合采购文件其他要求或对电子开启活动造成严重后果的。六、评审（一）采购代理机构根据有关规定组织谈判工作，依法组建的谈判小组按采购文件规定的评审方法进行，并对评审报告签字或电子签章确认。（二）供应商在评审期间应保持联系畅通，评审委员会可能要求供应商作出必要的澄清、说明或者补正。（三）供应商需补充主体库登记资料的，须在响应文件提交截止日前2个工作日完成。（四）项目评审中，响应文件出现下列情形之一的，评审委员会应终止对响应文件做后续评审：1.响应文件中携带病毒并造成后果的；2.恶意递交响应文件，企图造成网络堵塞或瘫痪的。七、意外情况的处理（一）出现下列情形导致电子交易系统无法正常运行，或者无法保证采购过程的公平、公正和信息安全时，除因供应商的责任外，其余各方当事人免责：1.网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用网上交易系统；2.电子交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；3.电子交易系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；4.计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；5.电力系统发生故障导致网上电子交易系统无法运行；6.其他无法保证采购过程公平、公正和信息安全的。（二）出现上述情形之一而又不能及时解决的，市公共资源交易中心应及时向公共资源交易行政主管部门报告，经同意后采取以下处理办法：1.项目程序中止，待电子交易系统或网络故障排除并经过可靠测试后恢复系统运行，项目程序继续进行。2.终止项目电子化交易操作程序，并通知供应商采用其他方式操作。八、因供应商计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵等不能正常登录系统下载文件、提交的响应文件本身含有计算机病毒或非完整文件等无法参与开启等采购活动的，后果由供应商承担。九、其他如本要求与采购文件其他条款不一致时，以本要求为准。加分项公司或其他部门在日常发现的表扬或推广的事例事项。减分项公司或其他部门在日常发现的处罚处理的事例事项。实际得分实际得分项目部（盖章）：乙方（盖章）：项目部（盖章）：乙方（盖章）：项目部（盖章）：乙方（盖章）：项目部（盖章）：乙方（盖章）：采购需求一览表序号名称服务范围服务要求服务时间服务标准备注1▲鸠丰物业澜亭雅居保洁服务澜亭雅居小区满足采购需求329个日历天（2024年8月1日起至2025年6月25日止）。符合保洁服务工作规范要求2.供应商在响应文件中无需提供证明材料，由采购人或采购代理机构工作人员查询供应商的信用记录并提交谈判小组评审，信用记录以提交首次响应文件截止时间的记录信息为准。3.信用信息记录方式：采购人或采购代理机构工作人员将查询网页截图随其他采购资料一同存档备查。4.在上述规定的查询时间之外，网站信息发生的任何变更均不作为资格审查依据。其他供应商被行政监督部门作出禁止参与政府采购活动处罚且在有效期内的，或其他违反法律法规和谈判文件规定的应该按无效响应处理的情形2.符合性审查谈判小组对通过资格审查的供应商的响应文件进行符合性审查，以确定其是否满足谈判文件的实质性要求。当发现供应商或其响应文件存在下列情况之一时，将判定供应商的响应无效，响应文件符合性审查不通过。审查内容审查内容审查标准符合性审查供应商名称与营业执照、资质证书等不一致符合性审查法定代表人或授权委托人资格不符合谈判文件要求符合性审查响应文件盖章未按谈判文件要求加盖公章符合性审查响应文件签署未按谈判文件要求进行签字（签章）符合性审查响应文件格式未按规定格式填写，实质性内容不全或关键字迹模糊、无法辨认符合性审查响应报价报价超过谈判文件中规定的预算金额或者最高限价符合性审查响应文件有效期不符合谈判文件的要求符合性审查服务时间、地点或付款方式不符合谈判文件的要求符合性审查响应文件创建标识码不同供应商响应文件创建标识码相同的符合性审查响应文件的机器识别码不同供应商的机器识别码相同符合性审查实质性要求与谈判文件实质性要求有负偏离或未提供实质性要求证明材料的。符合性审查其他不符合法律法规和谈判文件中规定的其他无效处理的情形四、拟任本项目负责人情况一览表（如有）拟任本项目负责人情况一览表姓名年龄职称及等级职业资格从事相关经历（简历）42/51五、本项目专业工种安排表（如有）本项目专业工种安排表工种要求（条件）人数备注********************合计43/51六、为本项目拟配备的主要设备清单（如有）为本项目拟配备的主要设备清单序号类型设备名称数量单位备注（设备产权性质）44/51七、技术偏离表（格式）技术偏离表经过认真研究本项目谈判文件中所列技术要求，我方确认，除下列偏离表所列情况外，我方响应情况全部为“符合”。序号名称谈判文件的技术要求响应文件的技术响应差异说明备注：可以填写相关证明材料在响应文件中的具体位置（页码）123…注：1.供应商仅需列明存在差异的内容，除列明的差异外，视为全部符合谈判文件技术要求。“符合”指与谈判文件要求一致。2.本表填写时，谈判文件的技术要求为谈判文件第三章采购需求中的技术要求，技术响应应据实填写。3.供应商根据项目实际填写，表中单项，项目招标要求不涉及的可留空或自行调整。45/51八、商务条款偏离表商务条款偏离表经过认真研究本项目谈判文件中所列商务条款，我方确认，除下列偏离表所列情况外，我方响应情况全部为“符合”。序号名称谈判文件的商务条款响应文件的商务条款偏离情况说明备注：相关证明材料在响应文件中的具体位置（页码）1服务地点正偏离/负偏离2付款方式正偏离/负偏离34…备注：1.供应商仅需列明存在偏离（包含正偏离和负偏离）的内容，除列明的偏离外，视为全部符合谈判文件商务条款要求。“符合”指与谈判文件要求一致，“正偏离”指优于谈判文件要求；“负偏离”指低于谈判文件要求。2.供应商根据项目实际填写，表中单项，项目采购要求不涉及的可留空或自行调整。46/51九、供应商诚信履约承诺函供应商诚信履约承诺函致：（采购人）我单位将遵循公开、公正和诚实信用的原则参加（项目名称）的采购活动，在参加项目的交易活动过程中，郑重承诺如下：成交后，将按照规定及时与采购人签订政府采购合同，不与采购人订立有悖于采购结果的合同或协议；严格履行政府采购合同，不降低合同约定的产品质量和服务，不擅自变更、中止、终止合同，或者拒绝履行合同义务。本单位对上述承诺的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商：（盖单位电子印章）法定代表人：（盖电子印章）日期：年月日47/51十、其他证明材料1.法定代表人授权委托书或法定代表人证明法定代表人授权委托书①本授权委托书申明，我（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我方授权委托人，参加（采购人名称）（项目名称）的竞争性谈判采购活动。授权委托人在本项目的竞争性谈判采购活动、合同洽谈及合同的执行和保修保养时签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认，并承担其法律后果。委托期限：自本委托书签发之日起，至本项目履约结束时止。授权委托人无转委托权，特此委托。授权委托人：（电子响应文件中须输入姓名）授权委托人身份证号码：授权委托人联系方式：性别：年龄：供应商：（盖单位电子印章）法定代表人：（盖电子印章）法定代表人身份证号码：签发日期：年月日须提供法定代表人及授权人身份证正反两面扫描件①适用于授权委托人参加采购活动。48/51法定代表人证明①（法定代表人姓名）系，（供应商名称）法定代表人，职务为，（职务名称）。特此证明。附：法定代表人身份证号码：，。供应商：（盖单位电子印章）年月日须提供法定代表人身份证正反两面扫描件①适用于法定代表人参加采购活动。49/512.供应商按谈判文件《采购需求》及评审方法和标准要求提供证明材料。50/51十一、供应商最后报价最后报价相关要求（下列要求与电子化交易平台中提供的报价函格式内容不一致的，以下列要求为准）：1.单价按最后报价/响应声明函报价同比例调整。2.其他要求（如有）：51/51
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务 洗地机涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。芜湖市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
