安徽省第三方评估服务招标公告（中国建设银行股份有限公司安徽省分行2024）
中国建设银行安徽省分行关于房产租购项目第三方评估服务采购项目供应商征集公告
根据业务发展需要，中国建设银行安徽省分行现公开征集房产租购项目第三方评估服务采购项目候选供应商，有关事宜公告如下：
一、采购需求
采购需求见附件。
二、征集时间
本次供应商征集自即日起至2024年7月26日17：00止。
三、报名资格要求
1.供应商具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.供应商当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。
3.供应商当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。
4.法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目。
5.供应商与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。
6.供应商在资格审查时未处于建设银行安徽省分行供应商禁用或退出期或取消候选资格期内。
7.供应商在本项目采购过程中不得存在下列情形，如存在下列情形之一，建设银行有权取消其候选资格。情形包括但不限于：
（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；
（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；
（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。
8.本项目不接受联合体报名申请。
9.供应商须具备有效的房地产估价机构备案证书（二级及以上）。（相关证明材料须上传至龙集采平台“资质信息”栏位，否则视同不满足资格要求）
供应商近三年（2021年1月1日-征集报名截止时间）具有至少2项单项每年合同金额在50万元及以上的同类服务合作案例，提供有效的合同证明文件。（合同须上传至龙集采平台“案例信息”栏位，否则视同不满足资格要求）
10.供应商提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称供应商向建设银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或供应商提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方供应商自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建设银行有权采取相应措施，供应商将依法承担全部责任。
四、报名所需材料
1.《采购参与意向反馈函》扫描件。
五、报名步骤
1.未注册的供应商须在龙集采平台上注册（龙集采平台网址ibuy.ccb.com），注册时须对企业财报、案例、资质信息、纳税人类型、国别、企业性质、组织类型等信息进行维护。注册成功后方能报名（后台审核一般需三个工作日，请妥善安排注册时间，避免错过报名时间，如需加急，请拨打全国统一咨询热线400-918-1908）。
2.已注册供应商须查看公司信息是否需要更新，如需更新请在“基础管理-信息维护”中维护企业信息（包括财务报表、案例信息、资质信息、基本信息、联系信息等内容）。
注意：龙集采系统注册及操作问题可查看网站“供应商指南”，或拨打全国统一咨询热线为400-918-1908（周一至周五9：00—18:00）。
3.请认真评估采购需求，确认能够完全满足采购需求后，点击本征集公告页面最底部“征集报名”进行报名，根据系统提示上传报名材料，无论报名是否通过，材料恕不退还。
重点提示：如系统中的企业信息缺失或未更新（财务报表、案例信息、资质信息、基本信息、联系信息等），可能会影响投标资格，请知悉。
六、注意事项
1.能够完全满足建设银行采购需求、有合作意向的供应商均可报名。报名参与采购等同于：贵公司已经认真研究，确认符合需求并自愿参与。如后续收到建设银行邀请函，贵公司承诺按要求参加采购流程，直至采购工作结束。如贵公司无正当理由退出流程，干扰秩序，建设银行有权对贵公司采取禁用处理，贵公司将无法参与建设银行所有采购活动。
2.报名参与不等同于获得候选资格，是否获得候选资格以建设银行最终通知为准（未成为候选供应商的不再另行通知）。
3.本次公开征集不收取供应商的任何费用。
4.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入建设银行供应商黑名单。
5.对于上述事项存在疑问的，请及时与建设银行联系。
6.建设银行持续推广数字人民币应用，鼓励供应商开通建设银行数字人民币钱包，其中收款账户为建设银行对公账户的可开通对公钱包，收款账户为个人账户的可开通个人I类钱包。供应商开通数字人民币钱包后，可自行在龙集采平台添加账号信息。
7.建设银行授权的供应商征集公告发布媒体仅为龙集采（ibuy.ccb.com）、金采网（www.cfcpn.com），对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，均与建设银行无关，建设银行不予承担责任。
七、联系方式
采购部门联系人：王经理 联系电话：0551-62886264
需求部门联系人：彭经理 联系电话：0551- 62881896
中国建设银行安徽省分行
2024年7月19日
附件:
采购参与意向反馈函.docx
采购需求.doc
采购参与意向反馈函致：中国建设银行股份有限公司安徽省分行经研究，我司愿意参与贵行房产租购项目第三方评估服务采购项目，且完全满足报名资格要求，完全理解和符合贵行的采购需求。一旦收到贵行的采购邀请函，我司保证按要求参加采购相关工作；若无正当理由退出，干扰采购秩序，我司同意接受贵行的禁用处理。涉及本项目的业务往来，请使用我公司以下地址及联系方式：公司名称（全称）：公司地址：法定代表人姓名：联系人姓名及职务：联系人手机号码及电子邮箱：供应商名称（盖章）：法定代表人签章：年月日采购需求主要内容一、供应商资格要求1.供应商具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。2.供应商当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。3.供应商当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。4.法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目。5.供应商与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。6.供应商在资格审查时未处于建设银行安徽省分行供应商禁用或退出期或取消候选资格期内。7.供应商在本项目采购过程中不得存在下列情形，如存在下列情形之一，建设银行有权取消其候选资格。情形包括但不限于：（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；（2）重大并购或重组，影响正常生产经营；（3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。8.本项目不接受联合体报名申请。9.供应商须具备有效的房地产估价机构备案证书（二级及以上）。（相关证明材料须上传至龙集采平台“资质信息”栏位，否则视同不满足资格要求）供应商近三年（2021年1月1日-征集报名截止时间）具有至少2项单项每年合同金额在50万元及以上的同类服务合作案例，提供有效的合同证明文件。（合同须上传至龙集采平台“案例信息”栏位，否则视同不满足资格要求）10.供应商提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称供应商向建设银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或供应商提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方供应商自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建设银行有权采取相应措施，供应商将依法承担全部责任。二、服务品类，即本次采购服务的所属的商品品类。房产租购项目第三方评估服务。三、服务内容，包括每项服务的具体内容。对建行安徽省分行购置或租赁房产进行价格评估，出具符合我行要求的第三方价格评估报告，确保第三方评估价格公允。期限2年四、服务团队，包括项目负责人资质经验、项目团队成员数量结构和资质经验等入选供应商必须组建项目团队，并指定负责人对接。评估公司主要负责人要有5年以上评估经验，房地产估价师数量达15人及以上、土地估价师数量达到10人及以上；同时拥有房地产估价师和土地评估师资质的人数达5人及以上；取得房地产二级及以上资质和土地全国范围执业的年限满3年及以上。五、服务质量要求，包括项目进度计划安排、方案与需求的契合度、对项目理解情况、服务质量保证措施、应急方案、信息保密、增值服务、服务结果验收标准等。（一）项目进度计划安排根据租购项目分配安排。（二）方案与需求的契合度通过实地走访评估房产周边商铺、物业公司、售楼中心、常住居民，联系周边空置商铺租售房东，调查附近商圈及商铺价格情况，考虑影响房地产价格的各项因素的基础上，秉承真实、准确、及时性出具评估报告（三）对项目理解情况要求双人、实地考察项目，并结合市场情况进行评估。（四）服务质量保证措施1.保证评估人员综合素质，能够合理准确的出具评估报告。2.供应商在相关资料齐备的情况下，应于3天内出具评估报告，在保证质量的基础上兼顾效率；供应商电话、地址等信息发送变更时应及时通知我行，并在相应的文件中进行变更；在协议履行期间及终止后，供应商应保守我行及客户的商业秘密及其他不应泄露的信息（五）应急方案建立评估项目突发事件应急处理预案。（六）信息保密第三方评估机构评估结果仅提供给安徽省分行财务会计部，评估结果需承诺信息保密。（七）服务结果验收标准我行不定期对于评估报告的真实性、合理性进行抽查。六、服务数量要求，包括采购服务数量及在各使用机构拟分配数量等。按照每年发生的实际评估需求确定。七、服务供应安排，包括时间要求、地点要求、服务过程中产生的费用问题及处理意见。按照原则上不超过三天时间，出具并根据约定方式正式将报告传递给我行，供应商在服务过程中产生的交通费等其他所有费用，由供应商自行承担，我行不再另行支付。八、款项支付要求，包括分期付款要求、付款方式。采取定期结算的方式。根据实际发生量按年结算，供应商开具增值税专用发票，我行将款项支付于供应商指定对公账户。九、售后服务要求。做好后续评估重估工作的衔接。十、报价要求。报价包含增值税，按单个项目价格报价，最终按业务量据实结算。十一、其他要求。份额分配原则为入选供应商中综合报价最低的市场份额为70%，次低的30%。
投标 / 标书制作要点（原创）
本第三方评估服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。安徽省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
