保障性租赁住房建设 保障性租赁住房 保障性租赁招标公告（银川资产管理集团有限公司2024）
银川市2024年保障性租赁住房建设项目全过程工程咨询项目招标公告
一、招标条件
本招标项目银川市2024年保障性租赁住房建设项目已由银川市金凤区审批服务局批准建设，项目业主为银川资产管理集团有限公司，建设资金来自中央、自治区补助资金及贷款，招标人为银川资产管理集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：高桥家园保障性租赁住房项目新建建筑面积约24110.84平方米，新建保障性租赁住房1栋、卫生站1栋、配套服务用房 1 栋的土建安装、装饰装修及外网配套工程；配套工程含室外道路、供热管网、室外给排水管网、供配电和路灯、室外绿化等工程。
高桥二期A区保障性租赁住房项目新建建筑面积约25920平方米，新建保障性租赁住房11#、14#、15#、20#住宅楼土建安装、装饰装修及外网配套工程（含室外道路、供热管网，室外给排水管网，供配电和路灯、室外绿化等工程）。
2.2 项目地点：高桥家园保障性租赁住房项目位于金凤区丽银街东侧、六盘山路南侧；高桥二期A区保障性租赁住房项目位于金凤区丽银街东侧、兴燕路南侧。
2.3招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括但不限于：
（一）全过程工程项目管理
1、含策划管理、项目前期报建报批管理、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、安全信息风险管理及参建单位管理、验收管理（组织工程初验、竣工验收）、质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调；
2、办理土地征用、规划许可等有关手续，提出工程设计要求，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；
3、招标采购策划管理：负责项目全部的招标采购策划，提供编制招标文件所需的技术、商务条款、合同条款等，组织招标文件答疑和澄清。落实招标人主体责任，参加开标、评标、定标工作，发送中标通知书，协助合同签订等；
4、设计管理：①对项目方案设计、初步设计等各阶段设计提供技术咨询及决策建议；②初步设计及施工图设计的图纸审查工作；③协助建设单位向政府职能部门报审设计文件；
5、办理工程质量、安全报监及施工许可及水、暖、电等接入手续；
6、工程项目收尾管理：内容应包含但不限于项目竣工验收、竣工资料管理、缺责任期管理等，工程全面移交。
7、其他：①协助建设单位与项目施工总承包企业及建筑材料、设备、构配件供应、工程检测等企业签订合同并监督实施。对项目施工总承包企业在项目施工过程中进行全方位监督。②组织协调参建各方顺利推进工作，保护建设单位的合法利益，尊重参建方的合法权益。③组织参建各方定期参加工作例会，并做好会议纪要。对项目进行定期检查，检查内容包括：进度、质量、安全等内容，对存在问题下发整改通知书，并监督整改到位。④收集参建各方的工程资料，与相关部门对接。完成人防工程、消防工程、防雷工程验收以及规划验收等工作和备案。⑤建设单位要求协助的其他相关工作。
（二）全过程工程造价咨询
提供全过程造价咨询服务；工程量清单及招标控制价审核，工程施工阶段全过程造价跟踪审核，即：已完工程量、现场签证、工程变更造价、月进度审核、工程竣工结算阶段项目结算审核等与工程造价咨询相关的服务；
（三）全过程工程监理
建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理等工程监理服务；
2.4服务期限：自合同签订之日起至工程质量缺陷责任期界满时止。
2.5标段划分：本项目为一个标段。
三、资格要求
3.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格，有较好信誉，在资金、人员、设备、技术等方面具有相应的能力。
3.2 投标人须具备住房城乡建设主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，同时在宁夏建筑市场监管服务系统——工程监理和工程造价咨询栏中进行登记备案。
3.3拟派项目负责人须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师或一级注册建造师或一级注册造价师，且未担任其他在建工程的项目经理；
3.4通过“信用中国”网站查询投标人是否为失信被执行人，并限制失信被执行人参与此次投标。
3.5根据宁（建）建发【2019】29号文件规定，通过“中国裁判文书网”网站查询投标主体，有行贿犯罪记录的投标单位，限制其参与投标活动。限定期限为一年（单位犯罪自人民法院判决、裁定生效之日起）。
3.6本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年7月19日至2024年7月26日17时00分（北京时间，下同），登录宁夏回族自治区公共资源交易网电子交易平台（以下简称“电子交易平台”）免费下载招标文件。
4.2“电子交易平台”实行CA数字证书等方式安全登录管理。
4.3各投标人开标前在“电子交易平台”中“变更公告”栏、“澄清和修改”栏、“查看答疑回复”栏，及时查看有关内容，招标人（招标代理机构）不再以其他方式通知。
五、投标文件的递交、开标时间及地点
5.1投标文件递交的截止时间及地点：2024年8月9日9:00。
投标文件递交地点：银川市公共资源交易服务中心（银川市民大厅C座七楼）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、联系方式
招标人：银川资产管理集团有限公司
地 址：宁夏银川市金凤区北京中路147号银川住建大厦8层
联系人：殷伟龙
电 话：0951-6899830
招标代理：宁夏巨源项目管理有限公司
地 址：银川市金凤区紫荆花商务中心B座2303室
联 系 人：孙彦龙、梁玥、王晶
电 话：0951-3301579、18295006201
2024年7月19日
银川市2024年保障性租赁住房建设项目全过程工程咨询项目招标文件.pdf
招标人信用承诺书.pdf
招标公告.pdf
银川市2024年保障性租赁住房建设项目全过程工程咨询项目招标文件项目编号：NXJY-2024-049(G35)招标人（盖单位章）：银川资产管理集团有限公司招标代理机构（盖单位章）：宁夏巨源项目管理有限公司招标代理机构项目负责人：孙彦龙招标文件编制人：梁玥、王晶招标文件审核人：孙彦龙2024年7月目录第一章招标公告1.招标条件2.项目概况与招标范围3.资格要求4.招标文件的获取5.投标文件的递交、开标时间及地点6.联系方式第二章投标人须知（一）投标人须知前附表（二）投标人须知正文第三章评标办法（综合评估法）（一）评标办法前附表（二）评标办法规定第四章合同条款及格式第一部分合同协议书第二部分通用合同条款第三部分专用合同条款附件1服务范围附件2服务费用和支付附件3服务进度计划附件4主要咨询人员第五章发包人要求第六章投标文件格式一、投标函及投标函附录二、法定代表人身份证明或委托书四、联合体协议书五、投标保证金六、投标人基本情况表七、拟派本项目人员汇总表.......................................错误！未定义书签。八、拟派本项目人员简历表九、近年完成的类似业绩情况表十、实施方案十一、投标单位承诺书第一章招标公告银川市2024年保障性租赁住房建设项目全过程工程咨询项目招标公告一、招标条件本招标项目银川市2024年保障性租赁住房建设项目已由银川市金凤区审批服务局批准建设，项目业主为银川资产管理集团有限公司，建设资金来自中央、自治区补助资金及贷款，招标人为银川资产管理集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。二、项目概况与招标范围2.1项目概况：高桥家园保障性租赁住房项目新建建筑面积约24110.84平方米，新建保障性租赁住房1栋、卫生站1栋、配套服务用房1栋的土建安装、装饰装修及外网配套工程；配套工程含室外道路、供热管网、室外给排水管网、供配电和路灯、室外绿化等工程。高桥二期A区保障性租赁住房项目新建建筑面积约25920平方米，新建保障性租赁住房11#、14#、15#、20#住宅楼土建安装、装饰装修及外网配套工程（含室外道路、供热管网，室外给排水管网，供配电和路灯、室外绿化等工程）。2.2项目地点：高桥家园保障性租赁住房项目位于金凤区丽银街东侧、六盘山路南侧；高桥二期A区保障性租赁住房项目位于金凤区丽银街东侧、兴燕路南侧。2.3招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括但不限于：（一）全过程工程项目管理1、含策划管理、项目前期报建报批管理、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、安全信息风险管理及参建单位管理、验收管理（组织工程初验、竣工验收）、质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调；2、办理土地征用、规划许可等有关手续，提出工程设计要求，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；3、招标采购策划管理：负责项目全部的招标采购策划，提供编制招标文件所需的技术、商务条款、合同条款等，组织招标文件答疑和澄清。落实招标人主体责任，参加开标、评标、定标工作，发送中标通知书，协助合同签订等；4、设计管理：①对项目方案设计、初步设计等各阶段设计提供技术咨询及决策建议；②初步设计及施工图设计的图纸审查工作；③协助建设单位向政府职能部门报审设计文件；5、办理工程质量、安全报监及施工许可及水、暖、电等接入手续；6、工程项目收尾管理：内容应包含但不限于项目竣工验收、竣工资料管理、缺责任期管理等，工程全面移交。7、其他：①协助建设单位与项目施工总承包企业及建筑材料、设备、构配件供应、工程检测等企业签订合同并监督实施。对项目施工总承包企业在项目施工过程中进行全方位监督。②组织协调参建各方顺利推进工作，保护建设单位的合法利益，尊重参建方的合法权益。③组织参建各方定期参加工作例会，并做好会议纪要。对项目进行定期检查，检查内容包括：进度、质量、安全等内容，对存在问题下发整改通知书，并监督整改到位。④收集参建各方的工程资料，与相关部门对接。完成人防工程、消防工程、防雷工程验收以及规划验收等工作和备案。⑤建设单位要求协助的其他相关工作。（二）全过程工程造价咨询提供全过程造价咨询服务；工程量清单及招标控制价审核，工程施工阶段全过程造价跟踪审核，即：已完工程量、现场签证、工程变更造价、月进度审核、工程竣工结算阶段项目结算审核等与工程造价咨询相关的服务；（三）全过程工程监理建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理等工程监理服务；2.4服务期限：自合同签订之日起至工程质量缺陷责任期界满时止。2.5标段划分：本项目为一个标段。三、资格要求3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格，有较好信誉，在资金、人员、设备、技术等方面具有相应的能力。3.2投标人须具备住房城乡建设主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，同时在宁夏建筑市场监管服务系统——工程监理和工程造价咨询栏中进行登记备案。3.3拟派项目负责人须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师或一级注册建造师或一级注册造价师，且未担任其他在建工程的项目经理；3.4通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询投标人是否为失信被执行人，并限制失信被执行人参与此次投标。3.5根据宁（建）建发【2019】29号文件规定，通过“中国裁判文书网”网站查询投标主体，有行贿犯罪记录的投标单位，限制其参与投标活动。限定期限为一年（单位犯罪自人民法院判决、裁定生效之日起）。3.6本次招标不接受联合体投标。四、招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2024年7月19日至2024年7月26日17时00分（北京时间，下同），登录宁夏回族自治区公共资源交易网电子交易平台（以下简称“电子交易平台”）免费下载招标文件。4.2“电子交易平台”实行CA数字证书等方式安全登录管理。4.3各投标人开标前在“电子交易平台”中“变更公告”栏、“澄清和修改”栏、“查看答疑回复”栏，及时查看有关内容，招标人（招标代理机构）不再以其他方式通知。五、投标文件的递交、开标时间及地点5.1投标文件递交的截止时间及地点：2024年8月9日9:00。投标文件递交地点：银川市公共资源交易服务中心（银川市民大厅C座七楼）。5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、联系方式招标人：银川资产管理集团有限公司地址：宁夏银川市金凤区北京中路147号银川住建大厦8层联系人：殷伟龙电话：0951-6899830招标代理：宁夏巨源项目管理有限公司地址：银川市金凤区紫荆花商务中心B座2303室联系人：孙彦龙、梁玥、王晶电话：0951-3301579、182950062012024年7月19日第二章投标人须知（一）投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.1招标人名称：银川资产管理集团有限公司地址：宁夏银川市金凤区北京中路147号银川住建大厦8层联系人：殷伟龙电话：0951-68998301.1.2招标代理机构名称：宁夏巨源项目管理有限公司地址：银川市金凤区紫荆花商务中心B座2303室联系人：孙彦龙、梁玥、王晶、马琴电话：0951-3301579、182950062011.1.3项目名称银川市2024年保障性租赁住房建设项目全过程工程咨询项目1.1.4建设地点高桥家园保障性租赁住房项目位于金凤区丽银街东侧、六盘山路南侧；高桥二期A区保障性租赁住房项目位于金凤区丽银街东侧、兴燕路南侧。1.1.5建设规模高桥家园保障性租赁住房项目新建建筑面积约24110.84平方米，新建保障性租赁住房1栋，卫生站1栋，配套服务用房1栋的土建安装、装饰装修及外网配套工程（室外道路、供热管网、给排水管网、供配电和路灯、室外绿化等工程）。高桥二期A区保障性租赁住房项目新建建筑面积约25920平方米，新建保障性租赁住房11#、14#、15#、20#住宅楼土建安装、装饰装修及外网配套工程（室外道路、供热管网、给排水管网、供配电和路灯、室外绿化等工程）。1.1.6投资估算21868万元1.1.7计划开竣工日期和建设周期31个月，具体开竣工时间以实际通知为准。1.2.1资金来源中央、自治区补助资金及贷款1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围本项目全过程工程咨询服务，包括但不限于：（一）全过程工程项目管理1、含策划管理、项目前期报建报批管理、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、安全信息风险管理及参建单位管理、验收管理（组织工程初验、竣工验收）、质量、计划、安全、信息、条款号条款名称编列内容1.3.1招标范围沟通、风险、人力资源等管理与协调；2、办理土地征用、规划许可等有关手续，提出工程设计要求，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；3、招标采购策划管理：负责项目全部的招标采购策划，提供编制招标文件所需的技术、商务条款、合同条款等，组织招标文件答疑和澄清。落实招标人主体责任，参加开标、评标、定标工作，发送中标通知书，协助合同签订等；4、设计管理：①对项目方案设计、初步设计等各阶段设计提供技术咨询及决策建议；②初步设计及施工图设计的图纸审查工作；③协助建设单位向政府职能部门报审设计文件；5、办理工程质量、安全报监及施工许可及水、暖、电等接入手续；6、工程项目收尾管理：内容应包含但不限于项目竣工验收、竣工资料管理、缺责任期管理等，工程全面移交。7、其他：①协助建设单位与项目施工总承包企业及建筑材料、设备、构配件供应、工程检测等企业签订合同并监督实施。对项目施工总承包企业在项目施工过程中进行全方位监督。②组织协调参建各方顺利推进工作，保护建设单位的合法利益，尊重参建方的合法权益。③组织参建各方定期参加工作例会，并做好会议纪要。对项目进行定期检查，检查内容包括：进度、质量、安全等内容，对存在问题下发整改通知书，并监督整改到位。④收集参建各方的工程资料，与相关部门对接。完成人防工程、消防工程、防雷工程验收以及规划验收等工作和备案。⑤建设单位要求协助的其他相关工作。（二）全过程工程造价咨询提供全过程造价咨询服务；工程量清单及招标控制价审核，工程施工阶段全过程造价跟踪审核，即：已完工程量、现场签证、工程变更造价、月进度审核、工程竣工结算阶段项目结算审核等与工程造价咨询相关的服务；（三）全过程工程监理建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理等工程监理服务；1.3.2计划服务期自合同签订之日起至工程质量缺陷责任期界满时止。1.3.3质量标准合格，各阶段项目管理均须符合国家及宁夏现行标准。1.4.1投标人资质条件、能1.资质要求：投标人须具备住房城乡建设主管部门颁发的房屋建筑工条款号条款名称编列内容1.4.1力和信誉程监理乙级及以上资质，同时在宁夏建筑市场监管服务系统——工程监理和工程造价咨询栏中进行登记备案。2.信誉要求：（1）宁夏回族自治区建设工程投标单位廉洁投标承诺保证书；（2）通过“信用中国”网站查询申请人是否为失信被执行人，并限制失信被执行人参与此次投标。(以开标当日查询网络截图为准)（3）根据宁（建）建发【2019】29号文件规定，通过“中国裁判文书网”网站查询投标主体，有行贿犯罪记录的投标单位，限制其参与投标活动。限定期限为一年（单位犯罪自人民法院判决、裁定生效之日起）。3.项目负责人的资格要求：须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师或一级注册建造师或一级注册造价师，且未担任其他在建工程的项目经理；4.其他主要人员要求：①监理人员要求：拟派本项目总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格证书、注册证书，且未在其他在建项目任职。专业监理工程师不少于6人，须持有专业监理工程师证书；监理员2人。②造价人员要求：拟派本项目造价负责人具备一级注册造价工程师资格证书、注册证书。专业造价人员不少于3人，须具备二级及以上注册造价师执业资格证书、注册证书。③合理配置项目管理人员：项目管理人员不少于5人，其中前期人员不少于1人，资料员不少于1人，其他项目管理人员不少于3人。5.其他要求：拟投入本项目所有人员须提供开标当月前3个月的社保证明。1.4.2是否接受联合体投标不接受1.4.3投标人不得存在的其他情况单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。正在为银川市2024年保障性租赁住房建设项目提供整体设计、代理等服务的投标人，不得再参加本招标项目的投标活动。1.5费用承担和设计成果不补偿，承担各个设计环节的审核工作，向相应的设计单位提出设计条款号条款名称编列内容1.5补偿修正意见。但不负责设计变更、修改的具体工作。1.9.1踏勘不组织1.10.1投标预备会不召开1.10.2投标人提出问题的截止时间投标截止时间10日前。1.10.3招标人书面澄清的时间投标截止时间15日前。1.10.3招标文件澄清发出的形式公告发布媒介1.11.1投标人拟分包的工作不允许1.12偏离不允许2.1构成招标文件的其他资料答疑文件、补充文件等招标人开标前发出的所有与本项目有关的资料。2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间投标截止时间15日前。2.2.2投标截止时间2024年8月9日9:002.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间投标截止时间15日前2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间投标截止时间15日前3.1.1构成投标文件的其他资料投标人认为有助于本次投标的其他材料3.2.4最高限价及投标报价要求1.本次招标最高限价（费率）为：3.10%，投标报价不得超过最高限价（费率），否则做否决投标处理。2.投标人应结合自身经营、管理水平，并充分考虑服务期间的未来风险，以项目投资概算为基数按综合费率填报本项目全过程工程咨询服务报价。3.投标报价为一次性报价，不接受任何形式的选择性报价或备选方案。3.3.1投标有效期90天3.4.1投标保证金本项目不收取投标保证金3.5.1投标人基本情况表应附投标人营业执照及其年检合格的证明材料、资质证书副本等材料的复印件。条款号条款名称编列内容3.5.2近三年财务状况经营状况良好，具有较好的现金流。提供2021-2023年度财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明等复印件。3.5.3近年完成的类似项目要求1.业绩时间：2019年1月1日至今（以合同签订时间为准）；2.业绩要求：投标人作为建设工程项目全过程咨询服务的承包人至少承担过一个房屋建筑工程全过程咨询服务项目（服务内容至少包含项目管理、工程监理服务、造价咨询服务三项内容）；3.投标文件中须提供中标通知书、合同的复印件加盖公章。开标现场须提供原件备查。3.5.5近三年发生的重大诉讼及仲裁情况不提供3.6是否允许递交备选投标方案不允许3.7.1投标文件的编制投标文件应按第六章“投标文件格式”编制。3.7.3签字或盖章要求1.投标文件上法定代表人或法定代表人授权代理人的签字或盖章和单位公章齐全；2.投标文件中所有要求签字、盖章部分均须签字并加盖企业公章；3.投标人须按招标文件规定进行密封及标志，若未按规定进行密封及标志，投标文件予以拒绝。3.7.4投标文件副本份数正本一份，副本六份，电子版光盘一份。3.7.5装订、密封要求1.投标文件的正本与副本应密封包装，加贴封条。投标文件的正副本分别密封包装，封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样。2.正副本分别装订，目录、页码齐全，封面注明“正本”、“副本”字样。必须全部采用胶封（如超过装订厚度可分册装订），不得采用胶装以外任何形式，如未按要求装订，投标文件将被拒绝。3.投标文件必须按招标文件编制章节目录，并有页码标注，以便审阅。4.招标人需中标人另补投标文件，中标人不得拒绝，不得向招标人收取任何费用。4.1.2封套上应载明的信息项目名称：投标人名称：时间：在年月日时前不得开启。（二）项目管理机构组成表序号岗位姓名年龄性别专业职称执业资格专业工作年限（三）拟派本项目人员简历表姓名性别性别年龄年龄职务职称职称学历学历参加工作时间参加工作时间担任现职的时间担任现职的时间主持完成的服务项目情况及获得荣誉主持完成的服务项目情况及获得荣誉主持完成的服务项目情况及获得荣誉主持完成的服务项目情况及获得荣誉主持完成的服务项目情况及获得荣誉主持完成的服务项目情况及获得荣誉主持完成的服务项目情况及获得荣誉主持完成的服务项目情况及获得荣誉主持完成的服务项目情况及获得荣誉项目名称项目名称项目名称项目名称甲方在本项目中任职在本项目中任职在本项目中任职注：本表为派驻项目负责人及现场管理人员情况表，一人一表；本表后附本人相关执业证书、注册证书、职称证书、身份证复印件。八、评审参考资料（一）近年财务状况表附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、损益表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等彩色扫描件，具体年份要求见投标人须知前附表。投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。（二）近年完成的类似业绩情况表起止时间建设单位项目名称建设地点项目规模项目服务范围附：中标通知书或合同协议书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。注：此表投标人可根据本单位情况自行调整。近年完成的类似项目情况表附中标通知书或合同协议，具体年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人电话合同价格开工日期竣工日期承担的工作工程质量项目经理技术负责人项目描述备注（三）正在实施的和新承接的项目情况表附中标通知书或合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人电话签约合同价开工日期计划竣工日期承担的工作工程质量项目经理技术负责人项目描述备注九、全过程工程咨询服务方案投标人应按招标文件评分要求递交完整的服务方案，说明各分项计划，提交图表等资料，涵盖但不限于招标范围所列内容。十、其他资料宁夏回族自治区建设工程投标单位廉洁投标承诺保证书招标人：招标代理机构：为建设和营造建设工程领域“反对贿赂，公平竞争”的招投标环境，本公司在（项目名称）的投标活动中，郑重承诺：一、要遵守法律法规、廉洁自律规定、诚实守信。二、按照招标文件要求，提供相应资料，并保证资料真实、准确、完整、合法、有效。三、不与招标人、其他投标人或者招标代理机构串通投标，弄虚作假骗取中标。四、不向招标人、评标专家、招投标监管人员和工作人员行贿，以谋取中标。五、保证独立投标，不挂靠或借用别人的资质投标。六、严格执行工程监理责任制。七、严格执行标后合同管理规定，不将中标项目转包分包，从中谋取利益。八、不在招投标活动中对其他投标人或利害关系人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行恶意投诉。如违反上述承诺事项，我公司愿意承担相应的法律责任和处罚。投标人：，（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：，（签字或盖章）年月日投标单位承诺书致：，（招标人）本投标人已详细阅读了，（项目名称）招标文件，自愿参加上述项目投标，现就有关事项向招标人郑重承诺如下：1.本投标人自愿按照招标文件及合同要求完成任务。2.遵守中华人民共和国、项目所在地有关招标投标的法律法规规定，自觉维护建筑市场秩序。否则同意被废除投标资格并接受处罚。3.服从招标文件规定的时间安排，遵守招标有关会议现场纪律。否则同意被废除投标资格并接受处罚。4.接受招标文件全部内容。否则同意被废除投标资格并接受处罚。5.保证投标文件内容无任何虚假。若评标过程中查出有虚假，同意作无效投标文件处理并被没收投标担保，若中标之后查出有虚假，同意废除中标资格、被没收投标担保，并接受招投标行政管理部门依法进行的严厉处罚。6.保证投标文件不存在低于成本的恶意报价行为，也不存在恶意抬高报价行为。否则同意接受招标人违约处罚并被没收投标担保。7.保证按照招标文件及中标通知书规定提交履约担保并商签合同。否则同意接受招标人违约处罚并被没收投标担保。8.保证按照项目合同约定完成合同范围内的全部内容，否则同意接受招标人对投标人违诺处罚。9.保证中标之后按投标文件承诺向招标项目派驻全过程咨询部人员，配备齐全的检测设备。10.保证中标之后密切配合建设单位开展工作。11.保证按招标文件及合同约定的原则处理全过程咨询费调整事宜。本投标人在规定的投标有效期限内及合同有效期内，将受招标文件的约束并履行投标文件的承诺。若有违背上述承诺问题，将自觉接受监督部门依照法律法规和有关规定进行的任何处罚。承诺单位（名称并加盖公章）：承诺单位法人（签字或加盖法人印章）：日期：（银川市2024年保障性租赁住房建设项目全过程工程咨询项目）招标人信用承诺书为遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，树立遵纪守法、诚实守信招标人形象，自愿作出如下承诺：1.严格遵守《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规和规章，依法开展招标投标活动。2.全面履行招标人应尽责任和义务，主动接受行业监管及依法开展的日常检查，自觉接受相关部门和社会公众的监督。3.依法履行审批、核准程序，严格按照审批、核准部门确定的招标范围、招标方式、招标组织形式开展招标工作。4.依法设置资格条件和评标标准，不以不合理的条件限制、排斤潜在投标人或者投标人，不对投标人实行差别化或歧视待遇。5.依法处理招标投标过程中的质疑和异议，及时作出针对性、实质性答复，在未作出答复前暂停招标投标活动。6.依法组建评标委员会，选派合格的招标人代表参与评标，不随意更换招标人代表，不非法干预、影响评标过程和结果。7.中标通知书发出后，在规定时间内按招标文件和中标人的投标文件与中标人签订合同，不向中标人提出不合理的要求作为签订合同的条件，不与中标人再订立背离合同实质性内容的其他协议。本单位同意将以上承诺事项上网公示，接受社会监督。招标人（盖章）法定代表人（签字或盖章）日期：2024年07月19日银川市2024年保障性租赁住房建设项目全过程工程咨询项目招标公告一、招标条件本招标项目银川市2024年保障性租赁住房建设项且已由银川市金凤区审批服务局批准建设，项目业主为银川资产管理集团有限公司，建设资金来自中央、自治区补助资金及贷款，招标人为银川资产管理集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。二、项目概况与招标范围2.1项目概况：高桥家园保障性租赁住房项目新建建筑面积约24110.84平方米，新建保障性租赁住房1栋、卫生站1栋、配套服务用房1栋的土建安装、装饰装修及外网配套工程；配套工程含室外道路、供热管网、室外给排水管网、供配电和路灯、室外绿化等工程。高桥二期A区保障性租赁住房项目新建建筑面积约25920平方米，新建保障性租赁住房11#、14#、15#、20#住宅楼土建安装、装饰装修及外网配套工程（含室外道路、供热管网，室外给排水管网，供配电和路灯、室外绿化等工程）。2.2项目地点：高桥家园保障性租赁住房项目位于金凤区丽银街东侧、六盘山路南侧；高桥二期A区保障性租赁住房项目位于金凤区丽银街东侧、兴燕路南侧。2.3招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括但不限于：（一）全过程工程项目管理1、含策划管理、项目前期报建报批管理、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、安全信息风险管理及参建单位管理、验收管理（组织工程初验、竣工验收）、质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调：2、办理土地征用、规划许可等有关手续，提出工程设计要求，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；3、招标采购策划管理：负责项目全部的招标采购策划，提供编制招标文件所需的技术、商务条款、合同条款等，组织招标文件答疑和澄清。落实招标人主体责任，参加开标、评标、定标工作，发送中标通知书，协助合同签订等；4、设计管理：①对项目方案设计、初步设计等各阶段设计提供技术咨询及决策建议；②初步设计及施工图设计的图纸审查工作；③协助建设单位向政府职能部门报审设计文件；5、办理工程质量、安全报监及施工许可及水、暖、电等接入手续：6、工程项目收尾管理：内容应包含但不限于项目竣工验收、竣工资料管理、缺责任期管理等，工程全面移交。7、其他：①协助建设单位与项目施工总承包企业及建筑材料、设备、构配件供应、工程检测等企业签订合同并监督实施。对项目施工总承包企业在项目施工过程中进行全方位监督。②组织协调参建各方顺利推进工作，保护建设单位的合法利益，尊重参建方的合法权益。③组织参建各方定期参加工作例会，并做好会议纪要。对项目进行定期检查，检查内容包括：进度、质量、安全等内容，对存在问题下发整改通知书，并监督整改到位。收集参建各方的工程资料，与相关部门对接。完成人防工程、消防工程、防雷工程验收以及规划验收等工作和备案。建设单位要求协助的其他相关工作。（二）全过程工程造价咨询提供全过程造价咨询服务；工程量清单及招标控制价审核，工程施工阶段全过程造价跟踪审核，即：已完工程量、现场签证、工程变更造价、月进度审核、工程竣工结算阶段项目结算审核等与工程造价咨询相关的服务；（三）全过程工程监理建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理等工程监理服务；2.4服务期限：自合同签订之日起至工程质量缺陷责任期界满时止。2.5标段划分：本项目为一个标段。三、资格要求3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格，有较好信誉，在资金、人员、设备、技术等方面具有相应的能力。3.2投标人须具备住房城乡建设主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，同时在宁夏建筑市场监管服务系统——工程监理和工程造价咨询栏中进行登记备案。3.3拟派项目负责人须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师或一级注册建造师或一级注册造价师，且未担任其他在建工程的项目经理；3.4通过“信用中国”网站查询投标人是否为失信被执行人，并限制失信被执行人参与此次投标。3.5根据宁（建）建发【2019】29号文件规定，通过“中国裁判文书网”网站查询投标主体，有行贿犯罪记录的投标单位，限制其参与投标活动。限定期限为一年（单位犯罪自人民法院判决、裁定生效之日起）。3.6本次招标不接受联合体投标。四、招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2024年7月19日至2024年7月26日17时00分（北京时间，下同），登录宁夏回族自治区公共资源交易网电子交易平台（以下简称“电子交易平台”）免费下载招标文件。4.2“电子交易平台”实行CA数字证书等方式安全登录管理。4.3各投标人开标前在“电子交易平台”中“变更公告”栏、“澄清和修改”栏、“查看答疑回复”栏，及时查看有关内容，招标人（招标代理机构）不再以其他方式通知。五、投标文件的递交、开标时间及地点5.1投标文件递交的截止时间及地点：2024年8月9日9:00。投标文件递交地点：银川市公共资源交易服务中心（银川市民大厅C座七楼）5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、联系方式招标人：银川资产管理集团有限公司地址：宁夏银川市金凤区北京中路147号银川住建大厦8层联系人：殷伟龙电话：0951-6899830招标代理：宁夏巨源项目管理有限公司地址：银川市金凤区紫荆花商务中心B座2303室联系人：孙彦龙、梁玥、王晶电话：0951-3301579、182950062012024年7月19日
投标 / 标书制作要点（原创）
本保障性租赁住房建设 保障性租赁住房 保障性租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
