重庆市翻新刷漆工程 房屋修缮 翻新刷漆招标公告（重庆市园博园管理处2024）
2024重庆园博园巴渝园8号、9号院翻新刷漆工程网上竞采公告
竞采编号：73450310107594753
重庆市园博园管理处（采购人）对2024重庆园博园巴渝园8号、9号院翻新刷漆工程（项目）采用 最低价 方式进行采购，欢迎符合资格要求并有供货能力的供应商踊跃报价。
一、采购项目名称及数量
（项目总预算：870,301.00 元）
包1（商品种数：1）
包合计：870,301.00 元
采购目录/需求描述
采购预算(元)
数量
小计(元)
采购目录：
房屋修缮
需求描述：
对重庆园博园巴渝园仿古木结构油漆刷漆翻新，面积约10000平方米。对木材腐坏修复面积约100平方米。
￥870,301.00
1(件)
￥870,301.00
二 、供应商资格要求
（参加报价的供应商必须在重庆市政府采购网注册。）
（1） 具有独立承担民事责任的能力
（2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 （供应商报价时必须上传：上传承诺书）
（3） 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力 （供应商报价时必须上传：上传承诺书）
（4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 （供应商报价时必须上传：上传税务局出具的完税证明）
（5） 古建筑工程专业承包或建筑工程施工总承包或防水防腐保温工程专业承包贰级及以上资质 （供应商报价时必须上传：上传营业执照及资质证书原件扫描件）
三、报价时间
报价开始时间：
2024-07-25 09:00:00（北京）
报价截止时间：
2024-07-25 11:00:00（北京）
四、响应文件要求
文件必须上传：
是
文件上传说明：
按照要求上传响应文件
五、商务条款
（一）工程工期：
40天
（二）报价要求：
1.工程计价方式：全费用综合单价计价方式。
2.报价原则：本项目将设置总价最高限价，最高限价为：870301.00元。供应商的总报价不得超过总价最高限价，否则作无效标处理。
（三）付款方式 ：
（一）合同签订时成交供应商向采购人缴纳合同金额10%的履约保证金（采用对公转账的方式）；
（二）该工程由承包方先垫资实施，承包人完成主体工程后，经参建方验收合格后，最终经结算审核单位审定工程款，可支付结算的97%，余下3%作为质保金，缺陷责任期满后，无息退还3%质保金。由成交供应商提交退还申请，无息退还质量保证金。逾期未提交申请的，将不予退还质保金。采购人支付以上任何款项均以收到成交供应商正式有效发票为前提，否则采购人有权暂停付款，且不构成违约，不承担违约责任。
（三）本项目首先保证农民工工资不拖欠，成交供应商必须及时支付人工费、材料费等费用，如有投诉材料费、人工费未结清的情况，采购人有权暂停余款支付，并有权动用成交供应商一切费用解决属实的投诉纠纷。采购人支付以上任何款项均以收到成交供应商正式有效发票为前提，否则采购人有权暂停付款，且不构成违约，不承担违约责任。
（四）结算方式：
1.结算总价=各项实际工程量×分部分项工程量清单中标综合单价+工程变更或新增项目工程量×经审定的新增综合单价-本项目的违约处理金
2.计量方式：柱子按展开面积单独计算；木门（窗）单面刷漆，按门（窗）框的外围长*宽计算，不扣除镂空部分；栏杆、垂花满刷，面积按其外立面长*高计算，不扣除镂空部分；木间壁、屋顶及其附着物按投影面积计算。
3.双方约定合同价款的其他调整因素：无。
4.工程结算由采购方按规定委托第三方审计机构进行审核，成交供应商应按实报送结算金额，最终支付金额以采购方、供应商及委托第三方审计机构共同确认的结算金额为准。
工程审计审减率10%以内由采购人承担审计费用；审减率10%（含10%）以上由成交供应商承担审计费用。
（五）履约保证金及退还时间：合同签订时成交供应商向采购人缴纳合同金额10%的履约保证金（向甲方提供的对公账户进行对公转账方式进行提交）。工程竣工，经甲、乙双方验收合格后，采购人应当按照合同约定的退还方式在3个工作日内按程序办理退还手续。
六、其它说明及要求
（一）成交原则说明：
在符合项目要求的供应商数量不少于“3家”的前提下，按报价最低的原则推荐成交供应商，如出现两个以上相同最低报价的，则依照采购文件（采购需求）中约定的方式确定成交供应商。
（二）报价说明：
本项目采用“最低价”评审方式，供应商需在本项目规定的报价有效时间段内进行在线一次性报价，在报价截止前可修改报价。
（三）其他相关费用说明：
除履约保证金外，采购单位、采购代理机构不得向供应商收取投标（响应）保证金、标书费、报名费及其他没有法律法规依据或影响营商环境的相关费用
（四）采购异议处理：
供应商对采购过程中有异议的，应及时向采购人提出，也可向平台提供商反馈协助处理。
（五）进场安排：
由于天气原因，具体进场施工时间由采购人发出开工指令为准。
七、联系方式
采购执行方
单位名称：
重庆市园博园管理处
联系人：
杨云峰
联系电话：
023-63081117
采购需求方
单位名称：
重庆市园博园管理处
联系人：
杨云峰
联系电话：
63081117
2024年重庆园博园巴渝园8号9号院翻新刷漆清单.xlsx
2024重庆园博园巴渝园8号、9号院翻新刷漆工程竞采文件.docx
图片1.png
图片2.png
2024年重庆园博园巴渝园8号9号院翻新刷漆
2024年重庆园博园巴渝园8号9号院翻新刷漆
2024年重庆园博园巴渝园8号9号院翻新刷漆
工程
封-1
封-1
招标工程量清单
招标工程量清单
招标工程量清单
招标工程量清单
招 标 人：
工程造价
咨 询 人：
工程造价
咨 询 人：
工程造价
咨 询 人：
(单位盖章)
(单位盖章)
(单位资质专用章)
法定代表人
或其授权人：
法定代表人
或其授权人：
法定代表人
或其授权人：
法定代表人
或其授权人：
(签字或盖章)
(签字或盖章)
(签字或盖章)
编 制 人：
审 核 人：
审 核 人：
审 核 人：
(造价人员签字盖专用章)
(造价人员签字盖专用章)
(造价工程师签字盖专用章)
时间： 年 月 日
时间： 年 月 日
时间： 年 月 日
时间： 年 月 日
时间： 年 月 日
时间： 年 月 日
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
工程名称：2024年重庆园博园巴渝园8号9号院翻新刷漆
工程名称：2024年重庆园博园巴渝园8号9号院翻新刷漆
工程名称：2024年重庆园博园巴渝园8号9号院翻新刷漆
工程名称：2024年重庆园博园巴渝园8号9号院翻新刷漆
工程名称：2024年重庆园博园巴渝园8号9号院翻新刷漆
工程名称：2024年重庆园博园巴渝园8号9号院翻新刷漆
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序号
项目编码
项目编码
项目名称
项目名称
项目特征
项目特征
计量单位
工程量
工程量
金额（元）
金额（元）
金额（元）
序号
项目编码
项目编码
项目名称
项目名称
项目特征
项目特征
计量单位
工程量
工程量
综合单价
合价
其中:暂估价
A
A
建筑工程
建筑工程
建筑工程
建筑工程
1
020906001001
020906001001
木结构面层漆面铲除、修复
木结构面层漆面铲除、修复
[项目特征]
1.构件类型:木结构层
2.拆除:铲除、打磨原漆面层至原木
3.防火涂料二遍
4.木构件油漆 木油二遍
5.木架构件油漆 （木油+色浆+清漆）混合物 二遍
6.脚手架:双排脚手架
7.材料转运:（含二次转运）、建渣清理及转运
8.其他：做好成品保护，如有损坏原样赔偿
[工作内容]
1.材料调制
2.基层清理
3.分层做地仗
4.刮浆灰
5.刮腻子
6.刷油漆
7.搭、拆脚手架、斜道、上料平台
8.场内、场外材料搬运
9.对现有建筑及周围植物的保护措施
[项目特征]
1.构件类型:木结构层
2.拆除:铲除、打磨原漆面层至原木
3.防火涂料二遍
4.木构件油漆 木油二遍
5.木架构件油漆 （木油+色浆+清漆）混合物 二遍
6.脚手架:双排脚手架
7.材料转运:（含二次转运）、建渣清理及转运
8.其他：做好成品保护，如有损坏原样赔偿
[工作内容]
1.材料调制
2.基层清理
3.分层做地仗
4.刮浆灰
5.刮腻子
6.刷油漆
7.搭、拆脚手架、斜道、上料平台
8.场内、场外材料搬运
9.对现有建筑及周围植物的保护措施
m2
10000
10000
本页小计
本页小计
本页小计
本页小计
本页小计
本页小计
本页小计
本页小计
本页小计
本页小计
本页小计
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
表-09
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
分部分项工程项目清单计价表
工程名称：2024年重庆园博园巴渝园8号9号院翻新刷漆
工程名称：2024年重庆园博园巴渝园8号9号院翻新刷漆
工程名称：2024年重庆园博园巴渝园8号9号院翻新刷漆
工程名称：2024年重庆园博园巴渝园8号9号院翻新刷漆
工程名称：2024年重庆园博园巴渝园8号9号院翻新刷漆
工程名称：2024年重庆园博园巴渝园8号9号院翻新刷漆
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序号
项目编码
项目编码
项目名称
项目名称
项目特征
项目特征
计量单位
工程量
工程量
金额（元）
金额（元）
金额（元）
序号
项目编码
项目编码
项目名称
项目名称
项目特征
项目特征
计量单位
工程量
工程量
综合单价
合价
其中:暂估价
2
020512003001
020512003001
零星木构件（墙面，柱面）修复
零星木构件（墙面，柱面）修复
[项目特征]
1.按照现场原材料截面尺寸、原样修复
2.木材品种:防腐木
3.防火涂料二遍
4.木构件油漆 木油二遍
5.木架构件油漆 （木油+色浆+清漆）混合物 二遍
6.脚手架:双排脚手架
7.材料转运:（含二次转运）、建渣清理及转运
8.其他：做好成品保护，如有损坏原样赔偿
[工作内容]
1.制作
2.安装
3.刷防护材料
[项目特征]
1.按照现场原材料截面尺寸、原样修复
2.木材品种:防腐木
3.防火涂料二遍
4.木构件油漆 木油二遍
5.木架构件油漆 （木油+色浆+清漆）混合物 二遍
6.脚手架:双排脚手架
7.材料转运:（含二次转运）、建渣清理及转运
8.其他：做好成品保护，如有损坏原样赔偿
[工作内容]
1.制作
2.安装
3.刷防护材料
m2
100
100
本页小计
本页小计
本页小计
本页小计
本页小计
本页小计
本页小计
本页小计
本页小计
本页小计
本页小计
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
合 计
重庆市政府采购云平台网上竞采文件YBYGCZB2024-06项目名称：2024重庆园博园巴渝园8号、9号院翻新刷漆工程采购人：重庆市园博园管理处二〇二四年七月目录第一篇竞采公告2第二篇项目服务需求4第三篇项目商务需求....................6第四篇评审程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止....................9第五篇响应文件格式要求11第六篇合同11第一篇竞采公告项目名称采购预算（元）成交供应商（名）2024重庆园博园巴渝园8号、9号院翻新刷漆工程870301.001 一、网上竞采内容二、资金来源及落实情况财政资金，已落实。三、供应商资格条件（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（二）本项目的特定资格要求：1、具备建设行政主管部门颁发的古建筑工程专业承包或建筑工程施工总承包或防水防腐保温工程专业承包贰级及以上资质；具有独立法人资格，提供有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证、税务登记证，所有证件复印件加盖鲜章。2、拟派项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证。提供有效的建造师注册证书、身份证、供应商为其缴纳的2023年5月至2024年5月的社保证明复印件和到岗履职承诺书（格式自拟）。到岗履职承诺书要求：承诺拟派项目经理成交后在本项目任职，签订合同时拟派的项目经理必须与响应文件中的项目经理一致。项目经理必须到场监督施工质量、参加相关验收会议，拟派项目经理中标后不得更换。注：以上复印件均需加盖供应商公章，社保证明为缴纳社保的发票复印件或社保部门盖章的证明文件复印件，且信息能体现缴纳时间、人员及供应商名称。四、网上竞采有关说明（一）本项目采用低价中标法，采购人对规定时间内参与报名的合格供应商的响应文件进行评审，有效标书总价最低者为本项目成交供应商。（二）凡有意参加竞采的供应商须是重庆市政府采购云平台·网上竞采入围供应商，供应商应按要求进行注册，通过重庆政府采购云服务平台网（https://cqypt.ccgp-chongqing.gov.cn/），登记加入“重庆市政府采购云平台供应商库”。（三）凡有意参加竞采的供应商，请于公告发布之日起至报价截止时间之前，在《重庆市政府采购云平台·网上竞采》下载本项目竞采文件以及图纸、补遗等竞采前公布的所有项目资料，无论供应商领取或下载与否，均视为已知晓所有竞采实质性要求内容。（四）报价方式：线上报名、线上提交响应文件。（五）报价起止时间：以本项目网上公告规定的报价截止时间为准。未在规定时间内报价的供应商将失去进入本项目评审阶段的资格。（六）评审时间：2024年7月25日北京时间14：30。（七）评审地点：重庆市渝北区龙景路1号园博园主展馆3楼办公室。（八）资质原件核验：采购人在确定成交供应商前，通知供应商提供证书原件核验。五、其它有关规定（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项（分包）下的政府采购活动，否则均为无效响应。（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（三）本项目的补遗文件（如果有）一律在重庆市政府采购云平台-网上竞采中心（https://xj.ccgp-chongqing.gov.cn/ge/）发布，请各供应商注意下载，无论供应商是否完全下载并理解，均视同供应商已知晓本项目所有内容。（四）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。（五）竞采费用无论竞采结果如何，供应商参与本项目竞采的所有费用均应由供应商自行承担。（六）本项目不接受联合体参与报价，否则按无效处理。（七）本项目不接受合同分包，否则按无效处理。（八）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，供应商列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。六、联系方式采购人：重庆市园博园管理处联系人：杨老师电话：023-6308111718716662256地址：重庆市渝北区龙景路1号园博园正大门第二篇项目服务需求“※”标注的服务需求为符合性审查中的实质性要求，响应文件若不满足按无效响应处理。※一、项目基本概况介绍名称数量/单位备注 2024重庆园博园巴渝园8号、9号院翻新刷漆工程1项※二、服务范围、要求及标准（一）服务范围、要求及标准1.施工内容：1.1.铲除、打磨原漆面层至原木层1.2.防火涂料二遍基层板单面（防火涂料等级应满足《建筑防火通用规范》GB55037-2022国家强制性标准）1.3.木结构聚氨酯清漆分别二遍（油漆使用标准应满足GB18581-2020国家强制性标准）1.4.木结构木油+色浆+清漆混合物二遍1.5.根据实际高度搭设双排脚手架1.6.材料二次转运1.7.建渣清理及转运1.8.成品保护及安全文明施工1.9.零星木结构修复：按照现场实际尺寸原样修复，防腐木采用柚木、含水量不大于12%木料，防火涂料两遍，木油和清漆分别两遍。2.本项目为维修工程，供应商应充分查看现场，了解施工工艺及施工现场后再投标报价，施工区域按照采购人指定范围实施。3.服务要求：（1）施工质量要求①严格按照项目工作要求、工程量清单内项目特征工作内容完成施工，严格按照采购人提供的技术需求施工，进场后主要材料须提供相应的检测报告和合格证书，验收合格后才能使用。本次施工材料按照采购人选定品牌（聚氨酯清漆选用齐鲁/三峡/千居美/其中一项，木油选用千居美/禾木家/切瑞西其中一项）采购施工，供应商施工过程中不得使用其他未经认可的材料，否则按照合同要求扣除相关违约金说。②因采购人单位特殊性，供应商应严格遵守采购方各项园区管理规定、车辆管理措施及安全管理措施。材料转运等问题，需要供应商自行踏勘现场，后期费用不做调整。③根据采购人现场指定位置放线施工，所有隐蔽工程需采购人验收后才能进去下一步工作。使用的材料符合各项国家材料质量检测标准，提供材料合格证书。工程施工质量标准符合：《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210-2024、《木结构通用规范》GB55005-2021、国家现行有关施工质量验收规范要求，并一次性验收达到合格标准。（2）安全要求中选供应商应遵守安全生产的有关管理规定，严格按照安全标准组织实施，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患。按标准设置施工围挡等。在施工过程中由于中选供应商管理或安全措施不力造成周边环境破坏或事故责任和因此发生的费用，由中选供应商承担。中选供应商负责进入现场实施人员及财物安全，发生任何伤亡事故与采购人无关，中选供应商自行解决并承担相应的法律责任和财产损失。如因施工导致第三人人身、财产损失由供应商承担赔偿责任。中选供应商必须为该项目购买意外伤害保险及建筑工程和安全工程一切险。4.服务标准：按时保质完成本采购项目包含的所有内容，符合国家标准及本竞采文件规定。5.工期安排：具体进场施工时间由采购人发出开工指令为准。第三篇项目商务需求“※”标注的商务需求为符合性审查中的实质性要求，响应文件若不满足按无效响应处理。※一、服务期、地点及验收方式（一）服务期（工期）：自合同签订之日起40日历天。缺陷责任期24个月。（二）服务地点：重庆市渝北区园博园。（三）验收方式：1.竣工验收：按照计划工期完成建设任务后组织竣工验收。2.施工过程应遵照现行国家有关规范进行，按照工程量清单及有关要求进行检查验收。成交供应商应保证工程质量，工程所用建筑材料须符合国家及行业标准，项目工程达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。3.工程完工后，按国家相关标准验收程序和规程进行验收，双方签字确认。4.成交供应商未达到采购文件的要求，且对采购人造成损失的，由成交供应商承担一切责任，并赔偿所造成的损失。※二、报价要求1.工程计价方式：全费用综合单价计价方式。2.报价原则：（1）本项目将设置总价最高限价，最高限价为：870301.00元。供应商的总报价不得超过总价最高限价，否则作无效标处理。（2）本工程由供应商以竞采文件、合同条件、工程量清单、国家技术和经济规范及标准、中华人民共和国国家标准《GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》及《重庆市建设工程工程量清单计价规则》(CQJJGZ-2013)，《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013），《重庆市建设工程费用定额》(CQFYDE-2018)，《重庆市市政工程费用定额》(CQSZDE-2018)，《重庆市通用安装工程计价定额》(CQAZDE-2018)，《重庆市建设工程混凝土及砂浆配合比表》(CQPHBB-2018)及相关配套文件为依据，由供应商结合自身实力、市场行情以及竞采文件对工程质量、工期、款项支付等相关实质性要求予以自主报价。报价应包括并不仅限于完成采购范围内工程项目的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、风险费用、已完工程及设备保护费、材料检验试验费、易撒漏物资密闭运输费用、临时保护设施费、建设工程竣工档案编制费、点交及场地（竣工面）清理费（含：垃圾清运）、规费、安全文明施工措施费、税金、政策性文件规定、报建和验收以及施工其间的市场波动风险等所需的所有费用，采购人除此以外不支付其它费用。3.采购人将提供工程量清单，供应商可以结合竞采文件及现场踏勘情况对工程量清单中的具体工程量、子项、工程特征及内容等进行详细核实，若发现工程量清单中的某个工程量有较大的量差或工程量清单有明显的漏项、错项等，供应商应在规定的时间前提出质疑，经采购人核实后在补遗文件中进行明确。4.工程量清单中给出的工程量是估算量或暂定量，是为响应报价确定的共同基础，不作为最终结算的依据。实际工程量应是根据合法的竣工资料按约定的计量规则计算的实际合格工程量。工程量减少或增多，结算时中标单价不做调整。5.本工程所需材料、设备由成交供应商自行采购，但所采购的材料、设备必须符合国家规范标准及竞采文件要求。供应商根据市场行情自主报价，成交后一概不予调整。6.供应商应认真填写工程量清单中所列的本合同各工程子目的单价或总价。供应商没有填入单价或总价的工程子目，采购人将认为该子目的价款已包括在工程量清单其他子目的单价和总价中。供应商必须按工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与工程量清单一致。供应商填报的总价不得超过最高限价，否则其响应文件作无效响应处理。7.供应商应按采购人提供的《工程量清单》内所有项目进行报价，不得出现漏项或增项，否则按无效响应处理。报价空白或报价为零，则视为该子项的价款已包括在分部分项工程量清单其他子目的单价和合价中，成交后必须完成该子项工作内容，采购人不对该子项进行结算与支付。8.本工程量清单中“项目特征及主要工程内容”描述不作为响应报价的唯一依据，供应商应根据分部分项工程量清单计价表中“项目特征及主要工程内容”的描述结合竞采文件中及对现场的勘察情况等综合考虑和理解并报价。11.1弃渣由各供应商根据现场情况，按国家相关规定自行确定线路、弃渣地点，不得随意外弃，其相关费用包含在投标报价中。11.2供应商的工程量清单总报价与报价函中填写的响应报价必须一致，否则其响应文件按无效响应处理。11.3供应商应先到工地踏勘以充分了解工地位置、进出场道路、储存空间、装卸限制、行车干扰及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。※三、付款方式（一）合同签订时成交供应商向采购人缴纳合同金额10%的履约保证金（采用对公转账的方式）；（二）该工程由承包方先垫资实施，承包人完成主体工程后，经参建方验收合格后，最终经结算审核单位审定工程款，可支付结算的97%，余下3%作为质保金，缺陷责任期满后，无息退还3%质保金。由成交供应商提交退还申请，无息退还质量保证金。逾期未提交申请的，将不予退还质保金。采购人支付以上任何款项均以收到成交供应商正式有效发票为前提，否则采购人有权暂停付款，且不构成违约，不承担违约责任。（三）本项目首先保证农民工工资不拖欠，成交供应商必须及时支付人工费、材料费等费用，如有投诉材料费、人工费未结清的情况，采购人有权暂停余款支付，并有权动用成交供应商一切费用解决属实的投诉纠纷。采购人支付以上任何款项均以收到成交供应商正式有效发票为前提，否则采购人有权暂停付款，且不构成违约，不承担违约责任。（四）结算方式：1.结算总价=各项实际工程量×分部分项工程量清单中标综合单价+工程变更或新增项目工程量×经审定的新增综合单价-本项目的违约处理金2.计量方式：柱子按展开面积单独计算；木门（窗）单面刷漆，按门（窗）框的外围长*宽计算，不扣除镂空部分；栏杆、垂花满刷，面积按其外立面长*高计算，不扣除镂空部分；木间壁、屋顶及其附着物按投影面积计算。3.双方约定合同价款的其他调整因素：无。4.工程结算由采购方按规定委托第三方审计机构进行审核，成交供应商应按实报送结算金额，最终支付金额以采购方、供应商及委托第三方审计机构共同确认的结算金额为准。工程审计审减率10%以内由采购人承担审计费用；审减率10%（含10%）以上由成交供应商承担审计费用。（五）履约保证金及退还时间：合同签订时成交供应商向采购人缴纳合同金额10%的履约保证金（向甲方提供的对公账户进行对公转账方式进行提交）。工程竣工，经甲、乙双方验收合格后，采购人应当按照合同约定的退还方式在3个工作日内按程序办理退还手续。第四篇评审程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止一、评审程序及方法（一）按竞采文件规定的时间和地点进行。（二）由本项目评审小组对各供应商响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。各供应商只有在完全符合要求的前提下，才能参与正式竞采。1.资格审查。依据法律法规和网上竞采文件的规定，对响应文件中的资格证明等进行审查，以确定供应商是否具备网上竞采资格。资格性检查资料表如下：序号检查因素检查内容（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定1.具有独立承担民事责任的能力1.供应商法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或社会团体法人登记证书（提供复印件）。2.供应商法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第五篇）（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第五篇）（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定4.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第五篇）（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定5.参加政府采购活动前三年内（2021年5月-2024年5月），在经营活动中没有重大违法记录供应商提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第五篇）（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定6.法律、行政法规规定的其他条件（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定7.本项目的特定资格要求按“第一篇三、供应商资格要求（二）本项目的特定资格要求”的要求提交。注：根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条“参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。行政处罚中“较大数额”的认定标准，按照“财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见（财库〔2022〕3号）”执行。供应商可于响应文件递交截止时间前通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、"中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询信用记录。二、无效报价供应商发生以下条款情况之一者，视为无效报价：（一）供应商不符合规定的资格条件的；（二）供应商未通过实质性响应审查的；（三）供应商所提交的响应文件未按“第七篇响应文件格式要求”要求签署或盖章的；（四）供应商的报价超过采购预算或最高限价的；（五）供应商不接受评审小组修正后的价格的；（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项（包）报价的；（七）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商再参加该采购项目的其他采购活动的；（八）供应商竞采有效期不满足竞采文件要求的；（九）供应商响应文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受条件的；（十）法律、法规和竞采文件规定的其他无效情形。三、采购终止出现下列情形之一的，采购人应当终止本次采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（一）因情况变化，不再符合规定的竞采采购方式适用情形的。（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的。（三）因重大变故，采购任务取消的。（四）第一次采购流标后，在第二次采购过程中符合要求的供应商不足3家的。符合要求的供应商只有2家的，经采购人确认，认为仍然具有竞争性的，采购活动可以继续进行。第五篇响应文件格式要求一、经济部分（一）报价函（二）已标价工程量清单二、服务部分（一）服务响应偏离表（二）服务方案（三）其他资料（格式自定）三、商务部分（一）商务响应偏离表（二）其它优惠服务承诺（格式自定）四、资格条件部分（一）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或社会团体法人登记证书复印件（二）法定代表人身份证明书（格式）（三）法定代表人授权委托书（格式）（四）基本资格条件承诺函（格式）（五）特定资格条件证书或证明文件五、其他资料一、经济部分（一）报价函报价函（采购人名称）：我方收到____________________________（竞采项目名称）的竞采文件，经详细研究，决定参加该竞采项目的报价。1.愿意按照竞采文件中的一切要求，提供本项目的服务，报价为人民币大写：元整；人民币小写：元。服务期（工期）：40日历日，缺陷责任期：24个月。项目经理为。2.我方现提交的响应文件为：电子文档壹份。3.我方承诺：本次竞采的有效期为提交响应文件截止时间起90天。4.我方完全理解和接受贵方竞采文件的一切规定和要求及评审办法。5.在整个竞采过程中，我方若有违规行为，接受按照《中华人民共和国政府采购法》和《竞采文件》之规定给予惩罚。6.我方若成为成交供应商，将按照竞采文件要求签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。7.如果我方成为成交供应商，保证在接到成交通知书后，向采购代理机构缴纳竞采文件规定的采购代理服务费。8.我方未为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。供应商（公章）签署：地址：电话：传真：联系人：年月日（二）已标价工程量清单二、服务部分（一）服务响应偏离表项目号：竞采项目名称：序号采购需求响应情况差异说明提醒：请注明技术参数或具体内容以及响应文件中技术参数或具体内容的位置（页码）供应商：法定代表人（或其授权代表）或自然人：（供应商公章）（签署或盖章）年月日注：1.本表即为对本项目“第二篇项目服务需求”中所列条款进行比较和响应；2.本表可扩展。（2）其他资料（格式自定）三、商务部分（一）商务响应偏离表项目号：竞采项目名称：序号竞采项目商务需求响应情况偏离说明提醒：请注明具体内容以及响应文件中具体内容的位置（页码）法定代表人（或法定代表人授权代表）：（签署或盖章）供应商名称：（公章）年月日注：1.本表即为对本项目“第三篇项目商务需求”中所列条款进行比较和响应；2.本表可扩展。（二）其它优惠承诺（格式自定）四、资格条件部分（一）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或社会团体法人登记证书复印件；提供有效的资质证书复印件；安全生产许可证复印件；（所有证书均在有效期内）（二）法定代表人身份证明书（格式）竞采项目名称：致：（采购人名称）：（法定代表人姓名）身份证号，电话号码：，在（供应商名称）任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人。特此证明。（供应商公章）年月日法定代表人电话：电子邮箱：（若授权他人办理并签署响应文件的可不填写）（附：法定代表人身份证正反面复印件）（三）法定代表人授权委托书（格式）竞采项目名称：致：（采购人名称）：（供应商法定代表人名称）是（供应商名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的报价、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对被授权人的签署负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。被授权人：供应商法定代表人：（签署或盖章）（签署或盖章）（附：被授权人身份证正反面复印件）（供应商公章）年月日被授权人电话：（若法定代表人办理并签署响应文件的可不填写）注：1.若为法定代表人办理并签署响应文件的，不提供此文件。（四）基本资格条件承诺函基本资格条件承诺函致（采购人名称）：（供应商名称）郑重承诺：1.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录。2.我方未列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”中。3.我方在采购项目评审环节结束后，随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国政府采购法》规定的供应商基本资格条件。4.我方承诺完全响应“第二篇”、“第三篇”需求。我方对以上承诺负全部法律责任。特此承诺。（供应商公章）年月日（五）特定资格条件证明文件1、拟派项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证。2、提供有效的身份证、建造师注册证书、供应商为其缴纳的2023年5月至2024年5月的社保证明复印件和到岗履职承诺书（格式自拟）。五、其他资料第一部分合同协议书发包人（全称）：重庆市园博园管理处承包人（全称）：根据《中华人民共和国民法典》、及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：。2.工程地点：重庆市园博园。3.资金来源：财政支出。4.工程内容：拆除、打磨至原木层，刷防火漆两遍，木油两遍，木油+清漆混合两遍，搭设双排脚手架，零星木结构修复，材料转运及弃渣等工作内容。二、合同工期工期总日历天数：40天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准，进出场时间以甲方通知为准。3、质量标准工程施工质量标准符合：《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210-2024、《木结构通用规范》GB55005-2021、国家现行有关施工质量验收规范要求，并一次性验收达到合格标准。本次施工材料按照发包人选定品牌（油漆选用三峡/三棵树/其中一项，木油选用禾木家/切瑞西其中一项）采购施工，承包人施工过程中不得使用其他未经认可的材料，否则扣除违约金5000元/次。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同总价人民币:2.合同价格形式：按量计价、单价合同。五、项目经理承包人项目经理：。六、合同文件构成（1）专用合同条款及其附件；（2）通用合同条款；（3）技术标准和要求；（4）已标价工程量清单或预算书；在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。9、特别约定1、本工程进场时间以甲方通知为准，进场通知下达之后3个工作日内，若承包人不能开展施工准备工作，则视为承包人违约，发包人可单方解除合同，并不予退还履约保证金。2、按合同约定工期竣工，每延迟一天的扣违约金1000元，结算中审计时进行扣减，若因甲方原因造成工期延迟，则承包人不承担违约责任，工期顺延。3.工程竣工验收后30日内递交工程结算资料、竣工资料和施工影像资料等，相关费用列入综合单价，不再单独列支，如延迟递交，每延迟一天的扣违约金1000元，结算中进行扣减。4、承包人在施工期间，发生的一切安全事故（含第三者安全事故），经济和法律责任由承包人承担。十、本合同于年月日签订。十一、签订地点本合同在重庆园博园管理处基建科签订。十二、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十三、合同生效本合同自发包人及承包人双方签字盖章之日生效。十四、合同份数本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执贰份。发包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）通用合同条款参照城乡建设部【2020】96号《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：工程质量保修书、施工安全合同建设工程廉政合同、投标清单。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：；资质类别和等级：；联系电话：；1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：1.3法律适用于合同的其他规范性文件：发包人对工程的相关管理规定和文件。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：国家和重庆市有关建设工程相关规范、标准和要求。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：无；发包人提供国外标准、规范的份数：无；发包人提供国外标准、规范的名称：无。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：满足本工程的安全生产。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：合同协议书、通用合同、专用合同、工程质量保修书、施工安全合同、工程廉政合同、招标清单。1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：不采用。1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：现场现状关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可以为实现本合同目的复制、使用此类文件，但不能用于与本合同无关的其他事项，未经发包人书面同意，承包人不得为了本合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：承包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的复制、使用此类文件，但不能用于与本合同无关的其他事项，未经发包人书面同意，承包人不得为了本合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：承包人承担，已包含在投标报价中。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：否。2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：；职务：；联系电话：；发包人对发包人代表的授权范围如下：以通知为准。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：承包人自行到施工现场踏勘，以通知进场时实际现状为准。2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：发包人指定水电接口，由承包人自行接至施工现场，承包人自行到施工现场踏勘，以实际现状为准，接口费由承包人自行考虑，施工用水用电由发包人提供。2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：不采用。发包人是否提供支付担保：不提供。发包人提供支付担保的形式：不采用。3.承包人3.1承包人的一般义务3.1.1承包人提交的竣工资料的内容：需要承包人提供的，承包人应提供给发包人完整的竣工资料。3.1.2承包人需要提交的竣工资料套数：需要承包人提供的，承包人应提交一式贰套符合行政管理部门验收合格的竣工图及竣工资料（至少壹套原件）和竣工图电子版光盘一张。3.1.3承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。3.1.4承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格之日起5日内。承包人提交的竣工资料形式要求：书面和电子文档。3.2承包人应履行的其他义务：3.2.1承包人负责为所有员工购买相关工伤等全部社会保险，并在签订合同10日内向发包人提供保险单备案。3.2.3承包人在施工过程中，应当遵守园区相关规定，不得损坏园区树木、绿化等一切植物，如有损坏，按照园区相关规定进行赔偿。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：；身份证号：；工程师执业资格等级：；工程师注册证书号：；工程师执业印章号：；承包人对项目经理的授权范围如下：负责该项目的整体建设施工、安全、工程资料及工程款拨付、签证与工程进度控制等各项管理工作。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：开工之日起到竣工结束，在正常施工工程中，项目经理每周至少6日，每天至少8小时在现场组织施工。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：承担违约金1000元/人.次.日.3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人擅自调整项目经理，承担违约金5000元/人.次，在结算时扣除。3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：从拒绝更换之日起每日承担10000元违约金，累计计算，在结算时扣除。3.5分包3.5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：承包人不得将其承包的工程转包给第三者；如需分包，应按国家及重庆市的有关规定执行，并报发包人书面批准后实施。3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：工程开工至竣工验收合格并移交发包人。3.7履约担保承包人是否提供履约担保：是。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：3.7.1履约保证金为中标金额的10%，承包人在收到中标通知书后3个工作日内将履约保证金以现金方式缴至发包人的相关财务部门，作为发包人、承包人双方签订合同的前提条件。工程竣工验收合格后15天内退还承包人所缴纳的履约保证金（不计息）。4.监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：本工程施工阶段监理、验收交付及缺陷责任期阶段监理，并依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。关于监理人的监理权限对本工程施工阶段监理、验收交付及缺陷责任期阶段进行监理管理。关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：按现有。4.2监理人员总监理工程师：姓名：；职务：；监理工程师执业资格证书号：；联系电话：；关于监理人的其他约定：。现场监理代表：姓名：；职务：；电话：；5.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：《《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210-2024、《木结构通用规范》GB55005-2021、国家现行有关施工质量验收规范要求，并一次性验收达到合格标准。关于工程奖项的约定：不采用。5.3隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：工程施工前48小时内。监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：承包人按《通用条款》第6.1条、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）、《重庆市房屋建筑和市政基础设施施工现场文明施工标准》（渝建质安[2020]33号）文件执行。承包人制定严格的安全防护措施，确保安全施工。如造成安全事故、责任事故，承包人应按规定上报，责任和经济损失由承包人自行承担，如给第三人造成的人身和财产损失，由承包人承担。6.1.4关于治安保卫的特别约定：现场治安管理机构或联防组织的组建及费用由承包人负责承担自身部分。关于编制施工场地治安管理计划的约定：承包人负责。6.1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求：承包人应按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工扬尘控制工作方案》（渝建发〔2009〕13号）、《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程现场文明施工标准》（渝建质安[2020]33号）等相关规定履行好施工扬尘控制、文明施工等责任。本工程施工过程中被相关职能部门通报批评或媒体曝光,承包人除承担相关职能部门的处罚外，还应向发包人缴纳违约金2000元/次，以上款项在结算时从履约保证金中扣除。7.工期和进度7.1施工组织设计7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：（1）施工组织方案；（2）施工现场平面布置图；（3）施工进度计划和保证措施；（4）劳动力及材料供应计划；（5）施工机械设施的选用；（6）质量保证体系及措施；（7）安全生产、文明施工措施；（8）环境保护、成本控制措施；（9）合同当事人约定的其他内容。进度计划安排必须符合发包人对本工程的总体进度计划的安排，按时提交其它专业施工所需工作面。7.1.2施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：合同签订后7日内。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：发包人收到施工组织设计和进度计划后7个工作日内审查确认。7.2施工进度计划7.2.2施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到文件后7个工作日内。7.3开工7.3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：开工前7日内。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：在工程开工前5天，由发包人组织召开开工准备会，在会上进行技术、安全、廉政交底。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工入场后3日内。7.5工期延误7.5.1因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：发包人同意顺延工期，但承包人不得提出工期延误的费用赔偿要求。7.5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：因承包人原因延误工期从延误之日起按每天1000元支付违约金；特别约定：延误工期超过30日的，承包人应无条件退场，已完成的合格工程按合同约定对已完成工程量的80%进行计算；承包人退场时应按发包人要求限时退场，否则发包人对已完成工程的合同价款不予结算，同时因退场造成承包人的所有损失均由承包人自行负责，并赔偿发包人全部的直接损失和间接损失。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：违约金累计计算，但最高不得超过工程结算金额的20%。7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：承包人在施工场地遇到不可预见的自然物质条件、非自然物质障碍和污染物，包括地下和水文条件时，不包括气候条件，按通用合同条款约定执行，费用和工期延误，由发包人承担。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）在工作时间内，连续24小时下雨50mm和雪天气，或室外温度低于零摄氏度以下及38摄氏度以上。7.9提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励：无。8.材料与设备8.1材料与工程设备的保管与使用8.1.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：无。8.2样品8.21样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：执行通用条款。8.3施工设备和临时设施8.3.1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定承包人承担，已包含在投标报价中。10.变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：因承包人自身原因改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序不属于变更范围。施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工。所有工程变更经发包人审批同意后才能实施，否则由此造成的各种费用增加及损失由承包人承担。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：不采用。11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：否。12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式1、单价合同。综合单价包含的风险范围：除本合同另有约定外，由承包人承担招标文件及合同明示、暗示的所有风险。风险费用的计算方法：除本合同另有约定外，由承包人承担。12.2预付款12.2.1预付款的支付预付款支付比例或金额：无。预付款支付期限：不采用。预付款扣回的方式：不采用。12.2.2预付款担保承包人提交预付款担保的期限：不采用。预付款担保的形式为：不采用。12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：柱子按展开面积单独计算；木门（窗）单面刷漆，按门（窗）框的外围长*宽计算，不扣除镂空部分；栏杆、垂花满刷，面积按其外立面长*高计算，不扣除镂空部分；木间壁、屋顶及其附着物按投影面积计算。12.4.1付款周期关于付款周期的约定：该工程由承包方先垫资实施，承包人完成主体工程后，经参建方验收合格后，最终经结算审核单位审定工程款，可支付结算的97%，余下3%作为质保金，缺陷责任期满后，无息退还3%质保金。由成交供应商提交退还申请，无息退还质量保证金。13.验收13.1分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。13.2竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：按通用条款执行。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：不采用。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：承包人必须在竣工验收合格10日内，做竣工完场清理，向发包人移交工程场地。否则由此给发包人造成的结算和支付延误由承包人负责。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：不采用。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每逾期一天，处承包人违约金1000元/日历天，从履约保证金中扣除。14.竣工结算14.1竣工结算申请承包人提交竣工结算申请单的期限：竣工验收合格后，承包人应在30个工作日内以书面方式向发包人代表提出结算报告以及完整的结算资料（竣工图、结算书、施工照片等），申请办理竣工结算。竣工结算申请单应包括的内容竣工结算总价、已支付的工程价款、应预扣的质量保证金、应支付的竣工付款金额等。14.3结算原则14.3.1结算总价＝合同清单综合单价×实际验收工程量+工程变更或新增项目工程量×经审定的项目综合单价-本项目的违约处理金。14.3.1.2合同约定费用：（1）发包人要求承包人完成合同以外施工范围内或施工范围外但与本施工项目有密切关系的零星项目，承包人应接受发包人施工要求，并就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证。（2）新增项目综合单价组价原则：已标价工程量清单中无相同项目亦无类似项目的，按照以下原则执行：按《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、《重庆市仿古建筑工程计价定额》（CQFGDE-2018）、《重庆市通用安装工程计价定额》（CQAZDE-2018）、《重庆市市政工程计价定额》（CQSZDE-2018）、《重庆市园林绿化工程计价定额》（CQYLLHDE-2018）、《重庆市构筑物工程计价定额》（CQGZWDE-2018）、《重庆市房屋修缮工程计价定额》（CQXSDE-2018）、《重庆市绿色建筑工程计价定额》（CQLSJZDE-2018）、《重庆市建设工程施工机械台班定额》（CQJXDE-2018）、《重庆市建设工程施工仪器仪表台班定额》（CQYQYBDE-2018）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、2024年《重庆工程造价信息》施工开工当月及相关配套文件进行组价。（3）工程审计审减率10%以内由发包人承担审计费用；审减率10%（含10%）以上由承包人承担审计费用。（4）合同其它条款约定的费用。14.3.1.3本工程的最终结算价以审定价格为准。14.3.2双方约定合同价款的其他调整因素：无。14.3.3竣工结算审核：甲方对竣工结算进行审核。发包人完成竣工付款的期限：无关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按专用合同条款第20条执行。14.4最终结清14.4.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：1份。承包人提交最终结算申请单的期限：在质保期满后7天内。14.4.2最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：收到承包人提交的最终结清申请单后14天内。（2）发包人完成支付的期限：在最终结清证书颁发后15天内。15.缺陷责任期与保修15.1质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：是。15.1.1承包人提供质量保证金的方式质保期的具体期限24个月。质量保证金采用以下第2种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为：不采用；（2）3%的工程款；（3）其他方式:不采用。15.1.2质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第2种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式:不采用。15.2保修15.2.1保修责任工程保修期为：24个月。15.2.3修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：4小时内。16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：不采用。16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：工期顺延，但不承担其他违约责任及费用。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：工期顺延，但不承担其他违约责任及费用。（3）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：工期顺延，但不承担其他违约责任及费用。（4）其他：无。16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：（1）因承包人原因，造成拖欠民工工资。（2）承包人在竣工验收合格后10日内未做完场地清理，向发包人移交工程场地。（3）承包人所用材料不符合本合同要求。（4）承包人在施工中未按发包人书面意见或不明确而又不向发包人求证，致使施工不能达到发包人要求。（5）承包人提出合理的变更涉及到对设计图纸或施工组织计划的更改及对材料的换用时，未经发包人和监理人同意而擅自更改或换用。（6）未经发包人许可，承包人擅自将所承包的工程分包。（7）招标文件约定的其他违约责任。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）承包人有16.2.1款（1）条违约情形的，发包人有权从承包人履约保证金中扣除支付。（2）承包人有16.2.1款（2）条违约情形的，应承担由此给发包人造成的结算和支付延误的损失。（3）承包人有16.2.1款（3）条违约情形的，返工损失由承包人自负,且工期不得顺延，并每发现一次承担2000元违约金。（4）承包人有16.2.1款（4）条违约情形的，发包人有权要求承包人返工并由承包人承担返工损失，工期不得顺延。（5）承包人有16.2.1款（5）条违约情形的，承包人自行承担由此发生的费用，并赔偿发包人有关的损失，且延误的工期不得顺延。（6）承包人有16.2.1款（6）条违约情形的，发包人将处以违规分包行为的承包人收取合同金额5%且不少于1万元的违约金。（7）招标文件约定的其他方式。本工程涉及违约金均应累计，其承担的违约金由发包人从履约保证金中扣除，不足部分从未支付的工程款中予以扣减。16.2.3因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：解除合同后，履约保证金不予退还，自通知解除合同之日起无条件退场，已完工程量不予计价。发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：不采用。17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：不采用。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后28天内完成款项的支付。18.保险18.1工程保险关于工程保险的特别约定：本工程各项保险由承包人自行足额投保，保险费已包含在相应的合同价款中。18.3其他保险关于其他保险的约定：由承包人负责，已包含在相应的合同价款中，开工10日内，保险单报发包方备案。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按通用条款执行。18.7通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用条款执行。20.争议解决20.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。20.3.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：\。选定争议评审员的期限：\。争议评审小组成员的报酬承担方式：\。其他事项的约定：\。20.3.2争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：\。20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第2种方式解决：（1）向\仲裁委员会申请仲裁；（2）向发包人所在地人民法院起诉。Y70pK
投标 / 标书制作要点（原创）
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