深圳市第三方中介代理服务招标公告（深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司2024）
2024年第三方中介代理服务.zip
原公告地址:
项目信息
项目名称:
2024年第三方中介代理服务
项目编号:
241QA0251279
项目地址:
采购人指定地点
项目类型:
货物
采购方式:
公开招标
项目行业分类:
其他
资金来源:
企业自筹
项目概况:
公告名称:
2024年第三方中介代理服务公开招标采购公告
公告发布媒体
深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台
公告开始时间:
2024-07-24 21:30:00
公告信息:
公告附件:
招标段/包
标段/包名称:
2024年第三方中介代理服务
标段/包编号:
241QA0251279/01
报价方式:
总价包干
采购控制价（元）:
1189320.0
采购控制价说明:
采购控制价说明附件:
评审办法:
其他
开启形式:
线下开启
投标/响应文件:
线下递交
是否缴纳保证金:
否
是否采用评定分离方式:
否
是否递交资格审核资料:
否
联合体投标:
交货期(天):
365
交货期说明:
本次服务开展时间暂定自2024年9月1日起至2025年8月31日止，具体根据采购人小程序全民推荐功能上线时间同步调整。活动形式以个人为单位，通过小程序全民推荐功能填写推荐表单，被推荐人不能为在租租客、同住人、已经注册过安居乐寓账号的人员，被推荐人成功签约后，推荐人将获得推荐金。
招标/采购范围:
本次第三方中介代理推荐人奖金根据签约租期分两档进行发放，签约1-8个月，不含税奖金为150.00元/单；签约9个月及以上，不含税奖金为300.00元/单。本次第三方代理服务费按奖金的10%计取，税率根据代理公司填报为准，采购人向代理公司支付包含推荐奖金、代理服务费和税费以上所有费用。
资格条件:
1.供应商须为中华人民共和国境内注册成立的独立法人或合伙制企业或者其他组织。（提供证照扫描件或复印件加盖供应商公章，原件备查） 2.本项目不接受联合体响应。
文件获取开始时间:
2024-07-24 21:30:00
文件获取截止时间:
2024-07-31 18:00:00
质疑截止时间:
2024-07-28 18:00:00
澄清、修改、答疑截止时间:
2024-07-29 18:00:00
递交文件截止时间:
2024-07-31 18:00:00
开标时间:
2024-07-31 18:00:00
文件获取地点:
深圳阳光采购平台
开标地点:
深圳市龙华区民治街道北站社区鸿荣源北站中心A塔4808
招标人信息
采购单位名称:
深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司
采购单位地址:
联系人:
卓工
联系电话:
0755-23170854/18316534750
对外监督人员:
对外监督电话:
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合同编号：2024年第三方中介代理服务合同委托方（甲方）：深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司受托方（乙方）：二〇二四年月2024年第三方中介代理服务合同甲方：【深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司】统一社会信用代码：【91440300MA5HN7Y29H】法定代表人：【周柏新】乙方：【】统一社会信用代码：【】法定代表人：【】甲、乙经双方友好协商，本着公平、公正的原则共同拓展业务，现达成如下协议，以资共同遵守。第一条代理范围（一）深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司名下运营的位于深圳市所有的公寓项目；（二）深圳市安居乐寓开发建设有限公司、深圳市安居乐寓第二开发建设有限公司委托深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司（甲方）运营的深圳市所有公寓项目；（三）根据甲方的开业、经营需要，甲方有权在合同期内调整乙方代理范围。第二条房屋租赁用途（1）公寓租赁用途为居住，单房/一房一厅（社区公寓项目除外）每间居住人数不得多于2人，两房（社区公寓项目除外）每间居住人数不得多于4人，三房（社区公寓项目除外）每间居住人数不得多于6人。第三条第三方中介代理期限（1）第三方中介代理期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期内甲方因内部经营决策调整，有权提前解除乙方的代理权且不因此承担任何违约责任。第四条乙方的第三方中介代理权限（一）乙方应为甲方项目主动接触意向承租客户，为甲方推荐客户完成招租工作；（二）代理甲方在甲方授权的价格、面积等范围内就有关租赁合同条款，跟意向承租客户交涉，通过甲方CRM系统或推荐链接为甲方推荐客户，客户成交且办妥相关手续符合本合同约定条件后，甲方向乙方支付佣金；（三）若意向承租客户需要直接与甲方交涉，乙方应将客户相关资料移交给甲方，由甲方继续跟进，乙方负责协助工作，成交后正常支付佣金；（四）甲方同意乙方通过媒体形式发布与本项目有关的甲方运营物业的招租信息，但该招租信息发布费及在整个招租过程中所发生的一切费用概由乙方自行承担。乙方在发布招租信息时，严禁在公开媒体及网络等信息渠道发布与甲方提供租赁信息不符的不实信息，扰乱整体市场，一经发现，甲方有权暂停与乙方合作一个月，并要求乙方整改，如拒不整改的甲方可立即终止本协议，如给甲方造成经济或名誉损失的，甲方有权就所有损失向乙方追偿；严禁乙方或乙方业务员在甲方运营项目所在的城中村进行截客，一经发现，将终止与该业务员合作并停止支付佣金。（五）乙方不得以甲方工作人员身份接触及跟进意向承租客户，亦无权代表甲方签订任何具有约束力的合约。如上述行为造成客户投诉及甲方经济或名誉损失的，甲方有权就所有损失向乙方追偿；严禁乙方或乙方业务员与甲方销售人员串单，一经发现永久终止与该乙方业务员的合作，并停止与乙方合作一年。（六）乙方在向意向承租客户介绍项目时，应如实陈述甲方的租赁政策，包括但不限于租金收取标准、水电燃气费用收取标准、管理服务费用收取标准等，乙方与招揽的意向承租客户洽谈的租金价格须经甲方认可，乙方不得事先就租金价格对客户作出任何承诺或保证，禁止乙方以任何名义收取客户押金或保证金，禁止乙方以任何形式赚取客户租金差价或收取佣金、抽成、提成等其它任何费用。如乙方有本条款禁止的行为发生，一经发现，甲方可立即终止本协议，如给甲方造成损失，全部由乙方承担。第五条甲方义务（一）甲方应保证有权对外出租本合同项下的公寓；（二）甲方应为乙方的第三方中介招租工作提供便利，为乙方提供相关文件资料等；（三）乙方招揽客户如需特殊配置及个性化服务等，甲方应根据房屋实际情况及客户的租金情况积极予以配合；第六条乙方有效客户确认（1）乙方向甲方推介客户，乙方应提前将客户信息在甲方CRM系统或链接中录入，如该客户不属于甲方自有客户则可视为乙方推介客户（即有效客户）。（2）甲方自有客户的判断原则是，在甲方CRM系统已经存在的客户，或该客户手机号已经注册过甲方系统。（3）乙方推荐客户与甲方签订房屋租赁合同（以实际使用的文书名称为准）并完成首月租金及保证金（押金）支付，则视为乙方客户成交，乙方可获得佣金。如发生本合同第七条第（三）项中的佣金扣减或免除情形，乙方应向甲方退还佣金。（4）甲方通过CRM系统或相关链接表单确认，乙方推荐的客户成交前必须在甲方CRM系统或相关链接中录入，否则视为无效推荐。（5）客户有效期：乙方在甲方CRM系统或相关链接中录入客户数据进行推荐，自推荐日起算，客户有效期为1个月。客户须在1个月内成交，超过1个月后成交将视为无效推荐不予支付佣金。（6）乙方推荐签约的客户，与其他散客所享受的优惠一致。（7）已签约明细需由甲方按月从租务系统导出，由甲方核验；其中甲方核验承租合同信息与实际租房人不一致的、乙方已成交的客户若15天内退房等的此类情况单量不予以统计，甲方可拒绝付款。第七条佣金的计算方法（一）佣金计算的方法与规则①佣金计算方法：签约8个月以内含8个月，未含税佣金为165元，签约9个月及以上，未含税佣金为330元。②甲方有权在合同有效期内，根据经营需要调整佣金折算比例，并应在有调整时提前告知乙方。（二）抽佣规则项目内容整租时间不含税推荐奖金（元/间）服务费费率不含税服务费（元/间）增值税税率佣金核算方式8个月及以内15010%15佣金核算方式9个月及以上30010%30（上述服务费费率为固定值,增值专用税税率【】,乙方不会因税收税率的变动等任何原因向甲方主张调整或赔偿。）（三）租客在合同期内行为对乙方佣金的影响①客户签约问题若客户签约合同信息与实际住房人不一致，则佣金给予免除。②客户提前退房若客户在签约入住后的15天内退房，则视为无效推荐，佣金给予免除；若因客户违约/单方面解约而提前退房的，在甲方收到足额押金作为违约金的前提下，视为有效推荐，不作佣金扣减或免除；因特殊原因租赁合同作废/无效/终止或合同未实际履行的，甲方可根据租赁合同实际履行情况扣减或免除佣金。③客户合同期内换房若客户在安居公寓项目内或者跨项目换房，如在1个月内换房按新合同租期进行佣金结算，如在1个月后换房按原合同租期进行佣金结算。④客户合同到期后的租赁行为客户合同到期后续租、合同期内加房等租赁行为不再向乙方支付佣金。如发生上述佣金扣减或免除情形且甲方已支付对应佣金的，则乙方应当自该情形发生之日起【20】个工作日内或收到甲方通知之日起【7】个工作日内（以两者先到时间为准）向甲方退回已付的佣金等款项，或由甲方在应付给乙方的款项中直接扣除乙方应退回的款项。（4）乙方所得佣金之税金由甲方承担。（5）如乙方签订20套及以下（含20套本数）小批量企业客户，则有效客户与结佣标准参照个人客户标准执行；乙方推介20套及以上（不含20套本数）企业客户，结佣标准需以与甲方沟通协商为准。第八条佣金支付方式及时间（1）本合同暂定价为1,189,320.00元（含税），大写壹佰壹拾捌万玖仟叁佰贰拾元整。此价格为上限价格，若达到此价格，甲乙双方均有权终止本合同，双方就本合同约定的事项另行协商签订补充协议，否则，就超出上限价格的部分甲方无需支付乙方相关费用。（2）甲方收到租户一押一租（即一个月的租金作为押金及一个月的租金）后,根据甲方系统成交数据，乙方所提供增值税专用发票（符合甲方财务要求），由甲方审核流程通过后，于次月以银行转账形式支付给乙方指定收款账号。乙方未及时提供上述全部材料的，甲方有权相应延迟支付佣金。（3）经甲乙双方确认，甲方应将佣金转入乙方以下指定账户：户名：【】开户行：【】账号：【】乙方变更收款信息的，至少于付款日前【15】个工作日书面告知甲方，否则甲方按照上述信息付款即视为履行了付款义务，由此造成的全部损失由乙方承担。第九条保密义务（一）甲方对乙方引进的客户资料，负有保密义务，不得向任何第三方泄密。在乙方客户资源有效期内不得私自联系或泄漏乙方客户资料。（二）乙方对合同履行过程中知悉的属于甲方所有的经营信息、甲方提供的资料等商业秘密负有保密义务，未经甲方许可，不得自行用于与本合同目的无关的其他方面或向任何第三方泄露，否则，须赔偿由此给甲方造成的损失。前述经营信息或商业秘密包括但不限于甲方的租赁管理数据库、该物业设计方案、甲方的租金折扣权限、客户信息资料、财务资料、经营计划、租赁策划方案、技术文档等经营信息和技术信息。第十条因下列情形之一，甲方有权终止本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：（一）乙方发布招租信息时，在公开媒体及网络等信息渠道发布与甲方提供租赁信息不符的不实信息；（二）乙方收取客户押金或保证金，赚取客户租金差价或收取佣金、抽成、提成等其任何费用；（三）乙方与甲方销售人员串单等不当行为，损害甲方或客户合法利益的。第十一条因下列情形之一，甲方有权提前终止本合同；但甲方已确认的客户资源在本合同约定的有效期内继续有效。（一）由于乙方不履行或不遵守其职责、或有其他不当行为，损害甲方或客户合法利益的；（二）甲方因经营决策调整而需要提前终止的。第十二条本合同未尽事宜，合同双方应通过友好协商，形成书面补充协议，该补充协议构成本合同的一部分。第十三条在履行本合同过程中所发生的一切争议，首先应由合同双方友好协商解决，若该争议在发生后九十天内仍未解决，本合同任何一方可向深圳市龙华区人民法院提起诉讼。第十四条本合同条款适用中华人民共和国法律（不含香港、澳门及台湾地区法律）。第十五条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方加盖公章或合同专用章之日起生效，各份均具同等法律效力。第十六条附件（1）本合同附件为本合同一部分，与本合同主文具有同等法律效力。附件一：《廉政协议书》（以下无正文，为合同签署页）（本页无正文，为《2024年第三方中介代理服务合同》签署页）甲方（公章）：签订日期：年月日乙方（公章）：签订日期：年月日附件一：廉政协议书廉政协议书甲方：乙方：为加强廉洁建设，保证甲、乙双方全面履行合同，规范甲、乙双方的履约行为，防止谋取不正当利益等违纪违法问题的发生，保护甲、乙双方的合法权益，保证国有资产的安全和有效使用，根据国家有关规定和廉洁从业的各项要求，双方签订本廉政协议。第一条甲、乙双方的基本廉政责任1.1.甲、乙双方应当严格遵守国家法律法规及廉洁从业规定。1.2.甲、乙双方应当严格按照合同约定，行使合同权利，自觉履行合同义务及承担合同责任。1.3.甲、乙双方开展业务活动时应当坚持公平、公开、公正和诚信的原则，不得损害国家利益和集体利益，不得违反业务相关的规章制度。1.4.甲、乙双方应当建立健全廉洁制度，开展廉洁教育，公布监督部门和联系方式，监督并认真查处违纪违法行为。1.5.甲、乙双方发现对方的工作人员在业务活动中有违反本协议的行为倾向，应当向对方举报，接受举报的一方应当及时开展廉政调查工作。1.6.甲、乙双方发现对方或对方的工作人员实施本协议约定的禁止性行为，应及时向指定的监督部门举报控告，也有权向纪检监察或司法机关举报控告。1.7.甲、乙双方应当互相配合，积极开展廉洁教育、学习和宣传活动，应当配合对方切实履行本协议；甲、乙双方发现对方不履行或不完全履行廉洁宣传教育的，另一方应当要求对方履行和督促改进。第二条甲方工作人员的廉政责任2.1.甲方工作人员不得要求乙方提供合同约定以外的采购内容，包括但不限于商品、材料、服务、设施设备、工程项目施工等。2.2.甲方工作人员及其特定关系人或关系密切人不得索要、接受乙方或其工作人员赠送的现金、实物、礼券、有价证券、支付凭证或股份等，以及通讯工具、交通工具、高档办公用品等各种财物。2.3.甲方工作人员及其特定关系人或关系密切人不得索要、接受乙方或其工作人员提供的财物以外其他形式的馈赠、赞助、费用报销、装修等利益或权益，不得索要、接受乙方或其工作人员提供的宴请、旅游、疗养、健身等各种高消费娱乐活动。2.4.甲方工作人员及其特定关系人或关系密切人不得索要、接受乙方或其工作人员对甲方工作人员及其特定关系人或关系密切人提供的工作安排、特殊照顾和便利等。2.5.乙方承建甲方的建设工程施工项目的，甲方工作人员及其特定关系人或关系密切人不得从事与乙方承建建设工程施工项目有关的工程材料设备供应、工程分包与施工、劳务等经济活动。第三条乙方的廉政责任3.1.乙方或其工作人员不得接受甲方或甲方工作人员在合同约定以外提出的商品、材料、服务、设施设备、工程项目施工等的采购要求。3.2.乙方或其工作人员不得以任何不正当理由向甲方工作人员及其特定关系人或关系密切人赠送现金、实物、礼券、有价证券、支付凭证或股份等，以及通讯工具、交通工具、高档办公用品等各种财物。3.3.乙方或其工作人员不得对甲方工作人员及其特定关系人或关系密切人提供财物以外其他形式的馈赠、赞助、费用报销、装修等，以及提供宴请、旅游、疗养、健身等各种高消费娱乐活动。3.4.乙方或其工作人员不得为甲方工作人员及其特定关系人或关系密切人提供工作的安排、特殊照顾和便利等。3.5.乙方承建甲方建设工程施工项目的，乙方不得接受甲方工作人员及其特定关系人或关系密切人提出的不正当要求，包括但不限于从事与乙方承建建设工程施工项目有关的工程材料设备供应、工程分包与施工、劳务等经济活动。3.6.甲方可根据需要，对乙方及其工作人员在包括但不限于招投标阶段、合同签署阶段、合同履行阶段等各个环节的廉洁管理执行情况进行监督，乙方有责任接受。3.7.乙方应保证乙方工作人员了解甲方有关廉政建设的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。第四条违约责任4.1.甲方工作人员违反本协议第一条和第二条规定的，由甲方按照管理权限，依据有关法律和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。4.2.乙方工作人员违反本协议第一条和第三条规定的，由乙方依据有关法律和规定内部处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方造成经济损失的，应予赔偿。4.3.乙方或其工作人员违反本协议第三条规定的，一经查实且经甲方内部审定，甲方有权将乙方直接列入黑名单，三年内（自甲方内部审定之日起算）不与其开展任何合作。4.4.乙方承建甲方建设工程施工项目，且乙方存在以下情形的，一经查实且经甲方内部审定，甲方有权将乙方直接列入黑名单，三年内（自甲方内部审定之日起算）乙方不得承建甲方及所属公司的任何建设工程施工项目：4.4.1.存在围标串标、行贿、受贿等行为的；4.4.2.中标后无正当理由拒绝签订合同的；4.4.3.承包项目发生重大质量安全事故的；4.4.4.综合履约评价不合格的；4.4.5.其他被甲方内部审应当列入黑名单情形的。4.5.如乙方或其工作人员在包括但不限于招投标阶段、合同签署阶段、合同履行阶段等各个环节，违反本协议第三条约定的，甲方有权取消或终止合同的履行，有权单方解除合同且不承担任何违约责任，有权暂停或终止与乙方的合作，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。第五条监督与联络5.1.甲方指定监察审计中心作为甲方执行本协议的监督部门，监督电话：0755-21072725（办公时间：周一至周五9：00-12：00；14：00-18：00），电子邮箱：ajly_xfjb@szrcaj.com；指定段彬琪为廉政联络员，通讯地址：深圳市龙华区民治街道北站社区鸿荣源北站中心A塔50楼。5.2.乙方指定作为乙方执行本协议的监督部门，监督电话：（办公时间：），电子邮箱：；指定为廉政联络员，通讯地址：。第六条生效及其他6.1.本协议所称甲方工作人员特定关系人，是指与甲方工作人员有近亲属、情妇（夫）以及其他共同利益关系的人；其中，近亲属指与甲方工作人员存在夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姐妹等亲属关系的人，共同利益关系的人指与甲方工作人员存在经济利益关系的人。6.2.本协议所称甲方工作人员关系密切人，是指可以间接及以特殊方式对甲方工作人员行为、决定施加影响的人，包括但不限于与甲方工作人员存在近亲属之外的血缘关系、亲属关系，以及同学战友关系、老朋友关系、同事上下级关系、老乡关系等的人。6.3.本协议书作为合同的附件，在双方签署《2024年第三方中介代理服务合同》同时签署本协议，经双方加盖公章后生效，有效时间以双方签署的《2024年第三方中介代理服务合同》约定有效期限/履行期限为准。6.4.本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，每份具同等效力。6.5.本协议于20年月日签署于深圳市龙华区。（本页以下无正文）甲方：乙方：2024年第三方中介代理服务公开选聘公告为助力项目长期稳定经营，现拟进行2024年第三方中介代理服务公开选聘，具体内容如下：一、项目背景采购人2024年预计交付开业50000套房源，为助力项目长期稳定经营，本次2024年第三方中介代理服务参与人员拟面向除采购人门店店长、管家等一线人员外的所有人群。本次服务开展时间暂定自2024年9月1日起至2025年8月31日止，具体根据采购人小程序全民推荐功能上线时间同步调整。活动形式以个人为单位，通过小程序全民推荐功能填写推荐表单，被推荐人不能为在租租客、同住人、已经注册过安居乐寓账号的人员，被推荐人成功签约后，推荐人将获得推荐金。本次第三方中介代理推荐人奖金根据签约租期分两档进行发放，签约1-8个月，不含税奖金为150.00元/单；签约9个月及以上，不含税奖金为300.00元/单。本次第三方代理服务费按奖金的10%计取，税率根据代理公司填报为准，采购人向代理公司支付包含推荐奖金、代理服务费和税费以上所有费用。本项目成本限额预计为1,189,320.00元（含6%税金），最终以实际代理协议执行情况为准。采购人拟与所有符合要求的代理公司签订为期1年的无固定金额代理协议，合同模版详见公告附件2。二、项目名称项目名称：2024年第三方中介代理服务采购人：深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司三、供应商资格要求1.供应商须为中华人民共和国境内注册成立的独立法人或合伙制企业或者其他组织。（提供证照扫描件或复印件加盖供应商公章，原件备查）2.本项目不接受联合体响应。四、供应商须知1.供应商按选聘要求递交响应文件，具体要求如下：序号评审项目评审标准1资质资格具备营业执照或其他相关证明文件。2过往业绩近5年（自本项目选聘公告发布之日起倒推，以合同签订时间为准）具有3个第三方中介代理业绩（客户推荐相关的合同或协议），需提供代理合同（合同扫描件至少包含合同首尾页、合同金额页（如有）、双方盖章页、合同签订时间等证明材料扫描件），若供应商提供的合同业绩超过3个的，按证明材料只取前3个合同业绩（按合同上传的先后顺序从前往后计至第3个业绩为止），且同一甲方或同一项目只计算一次。3系统支持有相关代付系统（第三方系统也纳入），支持个人推荐客户成交奖金结算，相关数据可留底核查（提供系统相关页面操作截图）。4费用同意采购人的推荐奖金、代理服务费约定2.响应无效情况：（1）供应商直接或者间接从采购人处获得其他供应商的相关情况并修改其响应文件。（2）供应商按照采购人的授意撤换、修改响应文件。（3）供应商之间存在协商响应文件实质性内容等情况。（4）供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（5）供应商之间事先约定由某一特定供应商响应。（6）供应商与采购人之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。5.本项目委托深圳交易咨询集团有限公司代理，委托代理服务费由采购人支付，本项目无固定金额，代理费按最低8000/元项目收取。五、响应文件要求1.响应文件要求：响应文件以电子版PDF文件格式递交，须加盖公章并扫描形成电子版PDF文件格式。2.响应文件的递交要求：响应文件（电子版PDF文件格式）递交采用电子邮件形式发送至指定邮箱：1152908262@qq.com，联系人及联系方式：傅工18396008530。3.响应文件无效情况：响应截止时间后提供的响应文件（以收件时间为准）；响应文件组成不全；响应文件内容未实质性响应选聘公告要求的响应文件；响应文件无供应商印鉴和法定代表人或授权代表的签字；响应文件无授权代表的授权委托书（由法定代表人参加本次响应活动时除外）；响应文件无供应商单位公章。六、报价须提交资料1.供应商营业执照复印件（加盖公章）；2.法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（加盖公章）；3.响应文件（加盖公章，格式详见公告附件1）。七、递交报价文件的时间自本公告发布之日起5个工作日内。八、相关信息采购人：深圳市安居乐寓住房租赁投资控股有限公司采购人地址：深圳市龙华区民治街道北站社区鸿荣源北站中心A塔4808联系人：卓工联系电话：0755-23170854/18316534750采购代理机构：深圳交易咨询集团有限公司采购代理机构地址：深圳市南山区交易集团总部大楼21、25楼联系人：李工、傅工联系电话：18926527381、18396008530邮箱：1152908262@qq.com本选聘公告仅为意向征集，请各供应商按要求填报附件文件，并提交相关资料进行响应。欢迎有意向的单位与我司进行沟通洽谈。附件1、响应文件格式2024年第三方中介代理服务公开选聘响应文件项目名称:2024年第三方中介代理服务供应商（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日1、营业执照提供营业执照复印件并加盖供应商公章。2、法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书供应商名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（供应商名称）的法定代表人。特此证明。供应商：日期：年月日注：1、如为法定代表人参加本次公开选聘活动时，则不需要填写“法定代表人授权委托书”。2、后附法定代表人身份证正反面复印件。身份证复印件3、法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书致：（供应商名称)本授权委托书宣告：（供应商全称）的（职务）（姓名）以其法定代表人的身份，合法地代表本单位，授权（供应商全称）的（职务）（姓名）为我单位授权代理人，该授权代理人有权在本项目的公开选聘活动中，以我单位的名义签署响应文件、与采购人协商、谈判、签订合同协议以及全权处理与此有关的一切事项，其法律后果由我单位承担。委托期限：。授权代理人无转委托权，特此委托。供应商：法定代表人（签字或盖章）：日期：年月日注：1、如为法定代表人参加本次公开选聘活动时，则不需要填写“法定代表人授权委托书”；2、后附授权代理人身份证正反面复印件；3、提供授权代理人近6个月社保证明，社保部门网页或窗口打印资料均可（如选聘截止日上一个月的社保材料因社保部门原因暂时无法取得，则可往前顺延一个月）。身份证复印件提供授权代理人近6个月社保证明：4、过往业绩情况业绩一览表致：（采购人）我方根据贵公司选聘文件要求供应商提供近5年（自本项目选聘公告发布之日起倒推，以合同签订日期为准）具有3个第三方中介代理业绩，证明合同附后，清单如下：序号合同名称服务期合同金额用户联系人用户联系人电话合同签订时间详见页码1P2P3P4P5P…………重要提示：1.供应商根据选聘文件要求提供3个第三方中介代理业绩。2.供应商必须提供项目销售合同扫描件（合同扫描件至少包含合同首尾页、合同金额页、双方盖章页、合同签订时间等证明材料扫描件），原件备查。3.供应商根据选聘文件要求仔细填写，并填写页码，供采购人查验。4.上述业绩必须为真实有效，如发现业绩不符，将取消相应资格。5.证明材料附在本表后即可。供应商（盖章）：法定代表人或其授权代理人（签字或盖章）：日期：年月日5、供应商税率填报抽佣规则项目内容整租时间不含税奖金（元/间）服务费费率不含税服务费（元/间）增值税税率佣金核算方式8个月及以内15010%15佣金核算方式9个月及以上30010%30重要提示：1.上述供应商仅需填报税率。供应商（盖章）：法定代表人或其授权代理人（签字或盖章）：日期：年月日6、承诺书承诺书（采购人）：我司参与(项目名称)的公开选聘，我司郑重承诺：一、我司遵循公开、公平、公正、诚信的原则，依法依规参加本项目公开选聘；二、我司参与本项目选聘，不存在“与其他供应商串通参与”的情形，相关情形包括但不限于：（一）供应商直接或者间接从采购人处获得其他供应商的相关情况并修改其响应文件。（二）供应商按照采购人的授意撤换、修改响应文件。（三）供应商之间存在协商响应文件实质性内容等情况。（四）供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（五）供应商之间事先约定由某一特定供应商响应。（六）供应商与采购人之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。三、我司如被查实在本项目公开选聘活动中存在串通行为，我司自愿接受取消中选资格并接受相关失信惩戒。四、我司一旦中选，我司承诺完全响应合同模版要求签订合同并诚信履约。如我司履约过程中存在违反选聘公告文件和合同文件要求的情况，我司承诺无条件接受采购人对合同的终止。特此承诺。供应商（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：日期：年月日7、其他供应商认为应补充提供的其他文件资料或说明。
投标 / 标书制作要点（原创）
本第三方中介代理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
