办公用房租用 办公用房招标公告（内丘县行政审批局2024）
县级政务服务中心办公用房租用项目招标公告
项目概况县级政务服务中心办公用房租用项目 的潜在投标人应在内丘县公共资源交易网或惠招标电子招投标交易平台“ ”，获取招标文件，并于2024年8月19日14点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况项目编号：HBZYZB20240701001项目名称：县级政务服务中心办公用房租用项目 预算金额： 221万元最高限价： 221万元采购需求：县级政务服务中心办公用房租用项目，拟租用县级政务服务中心办公用房一处。位置在内丘县城区内人口集中、交通便利、公共设施完备的区域，大厅面积不少于3000平方米，用于窗口服务事项;办公区面积不少于1500平方米，用于县公共资源交易中心、24小时自助大厅、母婴室、档案室、会议室、机房、更衣室、协同办公室等。合同履行期限：1年本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业采购;3.本项目的特定资格要求：无。三、获取招标文件时间：2024年7月29日至2024年8月2日，每天上午00时00分至12时00分，下午12时00分至23时59分（北京时间，法定节假日除外 ）地点：通过内丘县公共资源交易网或惠招标电子招投标交易平台免费自行下载。方式：其它售价：0四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点截止时间：2024年8月19日14点30分（北京时间）地点：投标人应在投标截止时间前在“惠招标电子招投标交易平台 ”递交电子投标文件。五、开标时间和地点开标时间：2024年8月19日14点30分（北京时间）地点：网上开标，投标人应及时登录“惠招标电子招投标交易平台 ”在线参与开标。六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜（1）已在“河北省公共资源交易服务平台 ”注册登记的供应商，办理 CA 数字证书后，可直接登录惠招标电子招投标交易平台电子招投标交易平台，使用河北CA登录，获取征集文件。（2）未经资格确认（注册登记）的供应商，可访问“河北省公共资源交易服务平台，进行免费注册和登记信息。（3）编制征集响应文件需使用河北 CA，未办理河北 CA 的供应商，需进行河北 CA 注册。CA 注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。（4）潜在供应商如对征集文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过“邢台市公共资源交易网（http://116.131.179.226:8888/sszt-zyjyPortal/portal/county?regionCode=1 30582）”选择供应商登录提出。若供应商在使用惠招标电子招投标交易平台的过程中遇到任何操作性问题，可咨询客服电话：400-780-9998。（5）公告发布媒介：中国河北政府采购网、内丘县公共资源交易网、惠招标电子招投标交易平台。（6）特别说明：依据《政府采购公开招标项目全面实行“双盲”评审实施方案》的通知本项目实行“双盲”政策，全面推行评标专家“盲抽”、评标专家“盲评”。即技术标部分采用暗标方式编制，投标人在编制投标文件技术标（暗标）部分时屏蔽投标 人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标（暗标）部分进行“盲评”。八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：内丘县行政审批局地址：内丘县胜利东路202号联系方式：孙艳坤 0319-6867005 2.采购代理机构信息名称：河北子予工程项目管理有限公司地址：河北省邢台市信都区钢铁北路522号万城新天地购物广场1号楼7层703室联系方式：王菁菁 0319-2251688 3.项目联系方式项目联系人：王菁菁电 话：0319-2251688
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#idc error#目录第一章投标须知前附表及投标须知第二章采购内容及技术要求第三章合同主要条款第四章投标文件有关格式第五章评标标准和方法第六章补遗书及答疑纪要（待发）县级政务服务中心办公用房租用项目招标公告项目概况县级政务服务中心办公用房租用项目的潜在投标人应在内丘县公共资源交易网或惠招标电子招投标交易平台“https://www.hbidding.com/”，获取招标文件，并于2024年8月19日14点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：HBZYZB20240701001项目名称：县级政务服务中心办公用房租用项目预算金额：221万元最高限价：221万元采购需求：县级政务服务中心办公用房租用项目，拟租用县级政务服务中心办公用房一处。位置在内丘县城区内人口集中、交通便利、公共设施完备的区域，大厅面积不少于3000平方米，用于窗口服务事项;办公区面积不少于1500平方米，用于县公共资源交易中心、24小时自助大厅、母婴室、档案室、会议室、机房、更衣室、协同办公室等。合同履行期限：1年本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业采购;3.本项目的特定资格要求：无。三、获取招标文件时间：2024年7月29日至2024年8月2日，每天上午00时00分至12时00分，下午12时00分至23时59分（北京时间，法定节假日除外）地点：通过内丘县公共资源交易网或惠招标电子招投标交易平台免费自行下载。方式：其它售价：0四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点截止时间：2024年8月19日14点30分（北京时间）地点：投标人应在投标截止时间前在“惠招标电子招投标交易平台”递交电子投标文件。五、开标时间和地点开标时间：2024年8月19日14点30分（北京时间）地点：网上开标，投标人应及时登录“惠招标电子招投标交易平台”在线参与开标。六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜（1）已在“河北省公共资源交易服务平台”注册登记的供应商，办理CA数字证书后，可直接登录惠招标电子招投标交易平台电子招投标交易平台，使用河北CA登录，获取征集文件。（2）未经资格确认（注册登记）的供应商，可访问“河北省公共资源交易服务平台”网站（http://ggzy.hebei.gov.cn/hbggfwpt/），进行免费注册和登记信息。（3）编制征集响应文件需使用河北CA，未办理河北CA的供应商，需进行河北CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。（4）潜在供应商如对征集文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过“邢台市公共资源交易网（http://116.131.179.226:8888/sszt-zyjyPortal/portal/county?regionCode=130582）”选择供应商登录提出。若供应商在使用惠招标电子招投标交易平台的过程中遇到任何操作性问题，可咨询客服电话：400-780-9998。（5）公告发布媒介：中国河北政府采购网、内丘县公共资源交易网、惠招标电子招投标交易平台。（6）特别说明：依据《政府采购公开招标项目全面实行“双盲”评审实施方案》的通知本项目实行“双盲”政策，全面推行评标专家“盲抽”、评标专家“盲评”。即技术标部分采用暗标方式编制，投标人在编制投标文件技术标（暗标）部分时屏蔽投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标（暗标）部分进行“盲评”。八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：内丘县行政审批局地址：内丘县胜利东路202号联系方式：孙艳坤0319-68670052.采购代理机构信息名称：河北子予工程项目管理有限公司地址：河北省邢台市信都区钢铁北路522号万城新天地购物广场1号楼7层703室联系方式：王菁菁0319-22516883.项目联系方式项目联系人：王菁菁电话：0319-2251688投标须知前附表及投标须知一、投标须知前附表序号内容说明及要求1项目名称县级政务服务中心办公用房租用项目2项目实施地点内丘县城区内3采购人联系方式名称：内丘县行政审批局地址：内丘县胜利东路202号联系方式：孙艳坤0319-68670054采购内容县级政务服务中心办公用房租用项目，拟租用县级政务服务中心办公用房一处。5服务期限一年6资金来源财政资金7资金落实情况已落实8是否允许联合体投标否9服务标准合格10现场踏勘不组织11投标人资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业采购。。3.本项目的特定资格要求：无12最高限价最高限价:221万元投标报价不得超过最高限价，否则按无效投标文件处理。13投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）14投标保证金1、本项目不再收取投标人投标保证金。2、采购文件中相关条款不适用。15电子投标文件递交方式本次采购为电子招投标，投标文件采用数据电子文件，投标人应在投标文件递交截止时间前，通过惠招标电子招投标交易平台“https://www.hbidding.com/”递交加密的电子投标文件。16评标方法综合评分法，详见招标文件第五章评标标准和方法。17实质性要求和条件本招标文件凡是用“黑体”字标志的内容，均属于实质性要求和条件。投标文件存在不符合招标文件规定的实质性要求和条件的情况的，经评标委员会评审、确定后，按废标处理。18履约保证金无19招标代理服务费代理服务费标准依据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格[2015]299号）》文件，参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）标准执行，由中标人在领取中标通知书时一次性支付。20招标文件澄清或者修改发出的形式采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，通过惠招标电子招投标交易平台发布，投标人应及时查看有无澄清或修改；不足15日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。因投标人自身原因未从惠招标电子招投标交易平台下载相关资料，或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。21供应商对采购文件质疑供应商自收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日起七个工作日内通过惠招标电子招投标交易平台以数据电文形式向招标人、招标代理机构提出。22开标说明电子投标递交地点及加密要求：投标人应在投标文件递交截止时间前使用投标文件制作工具及CA数字证书为电子投标文件加密并上传至惠招标电子招投标交易平台。解密截止时间：自开标截止时间起30分钟内完成解密。注：投标人需在开标时间以后，解密截止时间以前在惠招标电子招投标交易平台开标大厅，使用河北CA完成对其递交的电子投标文件的电子解密。开标地点：网上开标，投标人应及时登录惠招标电子招投标交易平台在线参与开标。23开标程序主持人按下列程序进行开标：（1）采购人（招标代理机构）通过惠招标电子招投标交易平台发送开标指令；（2）投标人在解密截止时间之前，通过惠招标电子招投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密；（3）待所有投标人解密完成或到解密截止时间后，采购人（招标代理机构）发布开标一览表；（4）投标人对开标记录使用CA数字证书进行电子签名；（5）开标结束。备注：因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。24电子签章供应商应在电子投标文件封面使用河北CA数字证书加盖投标文件要求的相关电子印章，封面盖章即视为全本投标文件中投标人已在指定位置盖章、法定代表人或其委托代理人已在指定位置签字。（河北CA提供：单位电子印章，法人印章，法人手签章，请投标人在封面加盖相对应的电子印章）。25开标解密失败补救措施1.投标人无法使用河北CA数字证书解密征集响应文件时，可以通过招标代理启用“开标保障”功能，启用后，供应商可通过开标保障密码解密征集响应文件。2.当出现以下情况时，应暂时中止电子开标，并在恢复正常后及时继续开标活动：1）因惠招标电子招投标交易平台电子招投标交易平台系统原因，造成“惠招标电子招投标交易平台”无法正常使用的情况；25开标解密失败补救措施2）开标现场出现断电断网等影响招标代理正常开标的事故。26政府采购政策1、招标产品未特别注明“进口产品”字样的，均必须采购国产产品。2、根据财库[2019]9号文《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》规定，财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施政府采购优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围中强制采购的，投标人须在投标文件中附所投产品的国家规定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书扫描件，否则为无效投标。采购人拟采购的产品属于品目清单范围中优先采购的，投标人须在投标文件中附所投产品的国家规定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书扫描件并加盖公章，否则不享受环境标志产品、节能产品优先采购加分政策。注：（1）环境标志产品政府采购品目清单详见财库[2019]18文《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》；（2）节能产品政府采购品目清单详见财库[2019]19号《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》；（3）政府采购节能产品、环境标志产品认证机构详见2019第16号文《市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》。中标人供货时所供货物应符合上述规定。3、各潜在供应商如需低息、无抵押、无担保银行贷款，可通过“中国河北政府采购网”查找融资政策和贷款合作银行，并与意向合作银行联系。合作银行将按照《河北省省级政府采购支持供应商信用融资办法》（冀财采〔2015〕16号）规定给潜在供应商以贷款额度，中标后，凭政府采购合同给予贷款。4、密码技术设备要求：参与使用密码技术设备政务信息系统的投标、承建及运维服务政府采购项目的，国产密码技术设备必须为经国家密码检测部门检测合格的密码产品。5、根据《政府采购法实施条例》释义，银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，允许法人的分支机构参加投标和政府采购活动。分支机构参加投标或政府采购活动须具有其总公司（行）授权，分支机构资质按其总公司（行）授权范围认定。6、本项目对小型、微型企业产品的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审，但须提供中小企业声明函，严格按照财库〔2020〕46号《政府采购促进中小企业发展管理办法》执行。提供的声明函必须真实，如有虚假，将依法承担相应责任。7、根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2017】141号）的规定，对残疾人福利性单位报价给予价格扣除10%优惠政策。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。若中标人为残疾人福利性单位的，将随中标公告同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。8、根据财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库[2014]68号）文，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，26政府采购政策享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。出具属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小企业声明函》，否则不予认定。9、根据《政府采购法》第二十二条、财库〔2016〕125号第二条第三款规定及冀财采〔2020〕5号文件要求，投标人是未被列入“信用中国”网（http://www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn/）等渠道的失信被执行人名单、重大税收违法案例当事人名单、政府采购严重违法失信名单的供应商。供应商为联合体的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录，将被拒绝参加政府采购活动（本项目不接受联合体投标）。查询渠道：通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、中国执行信息公开网（http：//zxgk.court.gov.cn/）等渠道。其他要求：a、人民法院裁定批准重整计划的破产企业，有及时在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统、金融信用信息基础数据库中申请添加相关企业重整情况信息的，且符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的，允许参与本政府采购项目。b、对列入失信被执行人名单库且不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的供应商，禁止参加政府采购活动。10、涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发、的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。11、融资政策各潜在供应商如需低息、无抵押、无担保银行贷款，可通过“中国河北政府采购网”查找融资政策和贷款合作银行，并与意向合作银行联系。合作银行将按照《河北省省级政府采购支持供应商信用融资办法》（冀财采〔2015〕16号）规定给潜在供应商以贷款额度，成交后，凭政府采购合同给予贷款。12、对人民法院裁定批准重整计划的破产企业，有及时在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统、金融信用信息基础数据库中申请添加相关企业重整情况信息的，且符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的，允许其参与政府采购项目。13、正版软件1）依据《财政部国家发展改革委信息产业部关于印发无线局域网产品政府采购实施意见的通知》（财库〔2005〕366号），采购无线局域网产品和含有无线局域网功能的计算机、通信设备、打印机、复印机、投影仪等产品的，优先采购符合国家无线局域网安全标准（GB15629.11/1102）并通过国家产品认证的产品。其中，国家有特殊信息安全要求的项目必须采购认证产品，否则投标无效。财政部、国家发展改革委、信息产业部根据政府采购改革进展和无线局域网产品技术及市场成熟等情况，从国家指定的认证机构认证的生产厂商和产品型号中确定优先采购的产品，并以“无线局域网认证产品政府采购清单”（以下简称清单）的形式公布。清单中新增认证产品厂商和型号，由财政部、国家发展改革委、信息产业部以文件形式确定、公布并适时调整。2）各级政府部门在购置计算机办公设备时，必须采购预装正版操作系统软件的计算机产品，相关规定依据《国家版权局、信息产业部、财政部、国务院机关事务管理局关于政府部门购置计算机办公设备必须采购已预装正版操作系统软件产品的通知》（国权联〔2006〕1号）、《******关于进一步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（国办发〔2010〕47号）、《财政部关于进一步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（财预〔2010〕536号）。14、信息安全产品所投产品属于《关于调整信息安全产品强制性认证实施要求的公告》（2009年第33号）范围的，采购经国家认证的信息安全产品，否则投标无效。关于信息安全相关规定依据《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库〔2010〕48号）。27投标文件份数电子投标文件：1份；（电子文件无正副本区别，仅需上传一份电子文件即可）。注：中标人应在中标公告发布后2日内将3份纸质投标文件邮寄至招标代理机构，纸质文件应与电子投标文件一致。28付款方式双方合同约定29发布媒体中国河北政府采购网、内丘县公共资源交易网、惠招标电子招投标交易平台30中小企业划分标准所属行业本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：租赁和商务服务业，中小微企业划分标准及所属行业执行《工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）和《国家统计局关于印发〈统计上大中小微型企业划分办法（2017）〉的通知》（国统字[2017]213号）31暗标说明本项目实行盲评,即投标（响应）文件的商务标、技术标分开制作，评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。本项目采用暗标评标方式（一）技术部分纳入“暗标”部分的内容：投标人不得在暗标中出现具体的投标单位名称、投标单位地址、人员名字及能判断出投标人的内容，不得在暗标上作任何标志。版面整洁、字迹清楚、不得涂改。暗标本封面及内容不得做任何标识或暗示该投标人单位名称或人员名称的标记，也不得采取任何不符合常规，有别于其他投标人的特殊做法。技术部分中不得明示的部分以“******”（六个*）代替。（二）暗标的编制要求排版要求：1.版面要求：A4纸张大小。2.颜色要求：所有文字、图表均为黑色。3.字体要求：标题及正文部分所用文字均采用“宋体”四号“常规”字；图、表内的字体及字号不作要求；全部使用中文标点；所有字体均不得出现加粗、加色、倾斜、下划线等标记。4.排版要求：页边距要求上边距2.5厘米，其余均为2厘米；不得设置目录；正文行间距为固定值30磅；文字内容（含正文标题、正文及表格标题）统一设为左对齐；首行缩进2字符，不得有空格；段落前后不设置空行；不得设附：，中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小微企业承接。相关企业（含联合体中的中小微企业、签订分包意向协议的中小企微业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：说明：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2017】141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的，项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：说明：若是残疾人福利性单位则需提供上述“残疾人福利性单位声明函”，若不是残疾人福利性单位则不需要提供。监狱企业证明文件说明：若是监狱企业则需提供上述省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，若不是则不需要提供。第二部分技术标部分十一、整体服务方案（格式自拟）十二、服务承诺（格式自拟）备注：投标文件技术部分暗标编制要求如下：（一）技术部分纳入“暗标”部分的内容：投标人不得在暗标中出现具体的投标单位名称、投标单位地址、人员名字及能判断出投标人的内容，不得在暗标上作任何标志。版面整洁、字迹清楚、不得涂改。暗标本封面及内容不得做任何标识或暗示该投标人单位名称或人员名称的标记，也不得采取任何不符合常规，有别于其他投标人的特殊做法。技术部分中不得明示的部分以“******”（六个*）代替。（二）暗标的编制要求排版要求：1.版面要求：A4纸张大小。2.颜色要求：所有文字、图表均为黑色。3.字体要求：标题及正文部分所用文字均采用“宋体”四号“常规”字；图、表内的字体及字号不作要求；全部使用中文标点；所有字体均不得出现加粗、加色、倾斜、下划线等标记。4.排版要求：页边距要求上边距2.5厘米，其余均为2厘米；不得设置目录；正文行间距为固定值30磅；文字内容（含正文标题、正文及表格标题）统一设为左对齐；首行缩进2字符，不得有空格；段落前后不设置空行；不得设置页眉、页脚和页码。5.其它：除满足上述各项要求外，投标文件暗标部分均不得出现投标人的名称和其它可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他可能被辨别出投标人身份的任何标记。如不满足上述格式，按无效投标处理。技术部分需按电子招标投标交易平台的相应要求递交。第五章评标办法根据《中华人民共和国政府采购法及其实施条例》及有关规定，并结合本次招标货物的实际情况，本着保护竞争，维护招标的公正性、公平性和严肃性，特制定本评标定标办法。一、评标采用综合评分法评标委员会按照投标报价、整体服务方案、房屋情况说明、房屋配套、服务承诺等情况综合评分；评标委员会依据得分高低进行排名，向采购人推荐三名中标候选人。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。采购人授权评标委员会确定排名第一的中标候选人为本项目中标人。二、评标方法与标准1、投标文件初审。初审分资格性检查和响应性评审表。1)资格性检查。详见附表一资格审查表。2)符合性检查。详见附表二符合性评审表。2、详细评审及评分标准。2.1评标分数计算。详见附件三评分标准2.1.1按照打分办法分子项计分，最高不超过本子项的满分。2.1.2计算得分保留两位有效小数，第三位四舍五入，百分数计算保留到小数点后两位。2.1.3评委按每项分别评分。2.1.4评分计算出现中间值，按插入法计算得分。2.1.5评委评分的算术平均值为投标人的最终得分。2.2有下列情况之一的为无效分，该单项评分视为0分。1）记分高于最高分或低于最低分；2）一个记分内容有2个或2个以上记分的。2.3所有评委打分的算术平均数为投标人的最终得分。注：本项目对小型、微型企业产品的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审，但须提供中小企业声明函，严格按照财库〔2020〕46号《政府采购促进中小企业发展管理办法》执行。提供的声明函必须真实，如有虚假，将依法承担相应责任。根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2017】141号）的规定，对残疾人福利性单位报价给予价格扣除10%优惠政策。符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。若中标人为残疾人福利性单位的，将随中标公告同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。根据财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库[2014]68号）文，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。出具属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小企业声明函》，否则不予认定。附表一：资格审查表项目评审因素评审标准是否合格及相关情况资格评审标准符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的承诺书符合招标文件要求资格评审标准供应商营业执照或自然人身份证明原件扫描件，合格有效资格评审标准未被列入“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）等渠道的失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。开标当日现场查询，符合招标文件要求。结论结论结论是否通过附表二：投标文件符合性评审表序号评审项目通过/不通过商务部分符合性评审（明标）商务部分符合性评审（明标）商务部分符合性评审（明标）1投标文件电子签章2投标文件载明的招标项目服务期限符合招标文件规定的期限3投标报价未超出招标文件规定的最高限价4投标承诺的服务标准符合招标文件的要求5投标文件第二章采购内容及技术要求，以及其他方面符合招标文件规定的实质性要求6房屋无产权、债务等纠纷承诺书7所出租房屋需具有所有权或购买合同（协议）或其它证明材料技术部分符合性评审（暗标）技术部分符合性评审（暗标）技术部分符合性评审（暗标）1满足“盲评”要求，符合招标文件要求，技术标（暗标部分）没有出现与投标人相关的词语、语言或任何标识、暗示等供识别的。结论：是否通过符合性与完整性评审结论：是否通过符合性与完整性评审说明：各项评审内容有一项不满足即视为未响应招标文件实质性要求，不能通过初步评审，并作无效投标处理。附表三：评分标准如下评标方法及标准评标方法及标准评标方法及标准评标方法及标准类别评分项目分值评分标准商务部分投标报价10分满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分10分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10备注：未实质性响应招标文件要求的投标人的投标报价不参与报价得分的计算。商务部分房屋情况说明40分根据投标人房屋情况进行综合比较打分：1.位置、布局、面积、公共停车空间等优于采购需要并优于其他投标人的得40分；2.位置、布局、面积、公共停车空间等优于采购需求的得30.0分；3.位置、布局、面积、公共停车空间等满足采购需求的得15.0分。4.缺项得0分。商务部分房屋配套情况10分根据投标人房产配套情况，供水、供电、供暖、消防等配套设施进行比较打分：1.配套设施完善、合理，符合相关标准和规范，完全满足采购需求且优于其他投标人的得10分；2.配套设施较完善，较合理，符合相关标准和规范，满足采购需求的得7分；3.配套设施欠完善，但满足采购需求的得3分；4.缺项得0分。技术部分（暗标）整体服务方案（技术标）20分根据投标人的服务内容、服务质量保证措施、交接方案等进行综合比较打分：科学全面、合理、可操作性强的得：20分；较科学全面、合理的得：14分；一般的得：8分；缺项得0分。技术部分（暗标）服务承诺（技术标）20分根据服务承诺进行综合评审打分：1.服务承诺全面、响应及时、完全满足需求的得20分；2.服务承诺内容较全面、能较好满足需求的得14分；3.服务承诺一般，满足项目需求的得8分。4.缺项得0分。合计合计100分注：有效投标报价：投标文件通过初步评审，且报价低于最高拦标价的投标报价为有效报价。如评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，需要求其提供必要的说明或相关证明材料（通过“惠招标电子招投标交易平台”提交）；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。第六章：补遗书及答疑纪要（待发）
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房租用 办公用房涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
