重庆物业服务 物业管理招标公告（重庆复旦中学2024）
重庆复旦中学凯旋路校区物业服务(YZQ24C00011)公开招标公告
采购人：重庆复旦中学
重庆复旦中学凯旋路校区物业服务(YZQ24C00011)公开招标公告
发布日期： 2024年7月26日
本项目保证金支持电子投标保函形式，如需申请保函请点击右上角“申请投标保函”
项目概况：
“重庆复旦中学凯旋路校区物业服务”项目的潜在投标人应在“网上获取”获取采购文件，并于 2024年8月16日 10:00（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目号：YZQ24C00011
项目名称：重庆复旦中学凯旋路校区物业服务
采购方式：公开招标
预算金额：650,000.00元
最高限价：650,000.00元
采购需求：
包号：1
包内容
最高限价
数量
单位
服务要求
物业服务
650,000.00元
1
年
最高限价总计：650,000.00元
合同履行期限：一年
本项目是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购，本项目服务承接企业应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。投标人应提供服务承接商的“中小企业声明函”或“监狱企业证明文件”或“残疾人福利性单位声明函”。
3、本项目的特定资格要求：
无。
三、获取公开招标文件的地点、方式、期限及售价
获取文件期限：2024年7月26日 至 2024年8月2日。
每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:00:00至18:00:00。（北京时间，法定节假日除外 ）
文件购买费:0.00元/包
获取文件地点：网上获取
方式或事项：
（一）投标人应通过重庆市政府采购网（www.ccgp-chongqing.gov.cn）注册成为重庆市政府采购供应商。
（二）凡有意参加投标的投标人，请到“重庆市政府采购网” → “个人中心” → “在线开评标” → “电子标书在线获取”处在线下载或获取本项目招标文件以及图纸、澄清等开标前公布的所有项目资料（本次招标不提供纸质版招标文件），无论投标人下载或获取与否，均视为已知晓所有招标内容
（三）招标公告所附招标文件仅供阅览使用，供应商只有登陆“重庆政府采购网”完成网上报名申请且报名审核通过后才被视为合法获取了招标文件，否则其投标将被拒绝。
注意事项：首次参与电子招投标的投标人须办理CA数字证书并下载投标文件制作系统。
1、CA数字证书的办理：首次参加重庆政府采购网电子招投标项目的供应商应办理CA数字证书（办理流程请进入”在线开评标” → “电子招投标中心”相关下载中，下载CA办理手册。）
2、投标文件制作：首次参加重庆市政府采购网电子招投标项目的供应商应当登录重庆政府采购网。进入”在线开评标”→“电子招投标中心”相关下载中下载投标文件制作系统。
四、投标文件递交
投标文件递交开始时间： 2024年8月15日 10:00
投标文件递交截止时间： 2024年8月16日 10:00
投标文件递交地点：本项目采用网上递交方式，投标人于投标截止时间前使用平台提供的客户端投标工具编制投标文件，然后登录“重庆市政府采购网”，进入“在线开评标”栏目，在“我的投标项目”→“在线投标”板块提交。
五、开标信息
开标时间： 2024年8月16日 10:00
开标地点：本项目采用网上开标方式，投标人可在“重庆市政府采购网”→“个人中心”→“在线开评标”→“开评标大厅”远程参与开标（开标必备设备：CA证书和可以无线上网的笔记本电脑（必须带有摄像头、麦克风和声卡等功能）、无线网卡等），因投标人自身原因导致未能在规定时间内解密电子投标文件或参与开标的，其后果由投标人自行承担
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日
七、其他补充事宜
1.投标人如未在规定时间内（系统默认30分钟，可根据现场响应情况进行延长/变更）解密电子投标文件的情形约定：
（1）因政府采购全程电子化系统客观原因影响解密时间的，采购人/采购代理机构可根据现场实际情况延长解密时间。投标人在仍不能解密的情况下，投标人可向采购人/采购代理机构申请，启用上传不加密的电子备份文件的方法作为补救措施；在规定的时间内，投标人既不解密，也未提供不加密的电子备份文件作为补救措施的，视为投标人主动放弃对该项目的投标资格。
（2）因投标人主观原因未完成解密工作的，且未在规定时间内提供有效不加密的备份文件的，都视为投标人在提交投标文件截止时间后撤销投标文件，响应无效且投标人不得再参与本项目后续采购活动。如果项目提供了保证金的，保证金扣除不予退还。
2.本项目采用全流程电子招投标。各投标人需熟悉了解整个政府采购电子化开评标全过程。具体电子化采购规则以及操作指南请下载项目公告附件《重庆市全流程电子招投标项目投标人办理正式CA签章流程手册》和《政府采购全程电子化采购系统供应商操作手册（CA证书签章版）》、《【供应商必看】政府采购（CA版）供应商投标前软件安装手册》，并按其要求操作。
八、联系方式
1、采购人信息
采购人：重庆复旦中学
采购经办人：姜老师
采购人电话：18008315601
采购人地址：重庆市渝中区凯旋路22号
2、采购代理机构信息
代理机构：重庆市渝中区公共资源交易中心
代理机构经办人：蒋老师
代理机构电话：02363765532
代理机构地址：渝中区和平路192号2楼业务二科
3、项目联系方式
项目联系人：姜老师
项目联系人电话：18008315601
九、附件
免责声明：
本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，重庆市政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
复旦中学物业招标文件 .doc
采购公告附件（投标人必看手册）24-4版.zip
采购需求：
包号：1
包内容：物业服务
最高限价：650000.00
数量：1
单位：年
服务要求：
政府采购招标文件招标项目编号：YZQ24C00011招标项目名称：重庆复旦中学凯旋路校区物业服务采购人：重庆复旦中学采购机构：重庆市渝中区公共资源交易中心二O二四年七月目录第一篇投标邀请书4一、招标项目内容4二、资金来源4三、投标人资格要求4四、投标、开标有关说明5五、投标保证金7六、采购项目需落实的政府采购政策7七、投标有关规定8八、联系方式8第二篇项目服务需求10一、项目情况概述10二、物业服务内容及要求10三、人员配备要求13四、物业服务质量标准14五、现场踏勘14六、物业服务考核细则14第三篇项目商务需求19一、服务期限及服务地点19二、验收方式19三、报价要求19四、付款方式19五、知识产权20六、其他20第四篇资格审查及评标办法21一、资格审查21二、评标方法22三、评标标准23四、无效投标条款24五、废标条款24第五篇投标人须知26一、投标人26二、招标文件26三、投标文件26四、开标28五、评标28六、定标28七、中标29八、询问、质疑和投诉29九、签订合同30十、项目验收30十一、政府采购信用融资31第六篇合同主要条款和格式合同（样本）32第七篇投标文件格式33一、经济文件34二、服务文件36三、商务文件39四、其他43五、资格文件49第一篇投标邀请书渝中区公共资源交易中心（以下简称：采购代理机构）受重庆复旦中学（以下简称：采购人）的委托，对重庆复旦中学凯旋路校区物业服务项目进行公开招标，欢迎有资格的投标人参加投标。1、招标项目内容项目名称最高限价（万元）中标人数量（名）采购标的对应的中小企业划分标准所属行业服务期限备注重庆复旦中学凯旋路校区物业服务651物业管理一年本项目为政府采购全流程电子化招投标项目二、资金来源财政预算资金，预算金额65万元。三、投标人资格要求（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，本项目服务承接企业应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。投标人应提供服务承接商的“中小企业声明函”或“监狱企业证明文件”或“残疾人福利性单位声明函”。注：1、“中小企业声明函”应由投标人出具，并加盖投标人公章，声明函格式详见本招标文件第七篇“中小企业声明函”；2、“监狱企业证明文件”应当由投标人提供其服务承接商属于监狱企业的证明文件，该证明文件由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具；3、“残疾人福利性单位声明函”应由投标人提供其服务承接商出具的“残疾人福利性单位声明函”，并加盖该残疾人福利性单位公章。（三）本项目的特定资格要求：无。四、投标、开标有关说明（一）投标人应通过重庆市政府采购网（www.ccgp-chongqing.gov.cn）登记加入“重庆市政府采购供应商库”。（二）本次招标不提供纸质版招标文件，凡有意参加投标的供应商，请在采购文件提供期限内登陆“重庆市政府采购网”→“个人中心”→“在线开评标”→“电子标书在线获取”处，在本项目信息右侧点击“在线获取”按钮，完成本项目招标文件以及图纸、澄清等开标前公布的所有项目资料获取。无论供应商获取与否，均视为已知晓所有招标内容。注：登陆“重庆市政府采购网”获取电子标书无须CA证书，CA证书仅用于制作电子投标文件、开标解密。（三）招标公告所附招标文件仅供阅览使用，只有在招标文件提供期限内登陆“重庆市政府采购网”→“个人中心”→“在线开评标”→“电子标书在线获取”处，通过本项目信息右侧点击“在线获取”按钮完成网上获取招标文件的供应商，才被视为合法获取了招标文件的投标人。未通过该流程获取招标文件的供应商，将无法上传投标文件，其投标将被拒绝。注意事项：本项目为重庆市政府采购电子招投标项目，首次参与电子招投标的投标人须申请重庆市政府采购网账号密码、办理CA证书并下载投标文件制作系统，制作电子投标文件进行互联网线上响应，具体操作流程请下载项目公告附件进行查看。因未注册重庆市政府采购网账号、未办理CA证书、未按流程获取采购文件、操作不当等原因造成无法投标或投标失败的后果由供应商自行承担。1、CA证书的办理流程：登录“重庆市政府采购网”→“个人中心”→“在线开评标”→“电子招投标中心”→“相关下载”栏目，下载附件《重庆市全流程电子招投标项目投标人办理正式CA签章流程手册》并按照要求操作。2、投标文件制作：登录“重庆市政府采购网”→“个人中心”→“在线开评标”→“电子招投标中心”→“相关下载”栏目，下载“投标文件制作工具下载_64(含32位)”、“统一签章客户端（正式版）”安装包，并按照《政府采购全程电子化采购系统供应商操作手册（CA证书签章版）》、《【供应商必看】政府采购（CA版）供应商投标前软件安装手册》要求操作。（四）招标文件公告期限：自采购公告发布之日（2024年7月26日）起五个工作日。（五）招标文件提供期限：同招标文件公告期限。（六）招标文件售价：人民币0元/包。（七）投标文件递交方式：本项目采用网上递交方式，投标人于投标截止时间前，登录“重庆市政府采购网”，进入“在线开评标”栏目，在“我的投标项目”→“在线投标”板块内找到对应投标项目进行递交。（八）投标截止时间：2024年8月16日北京时间10:00（以电子招投标平台显示时间为准）。（九）开标时间：2024年8月16日北京时间10:00（以电子招投标平台显示时间为准）。（十）开标地点：1、远程参与开标：投标人的法定代表人或其授权代表须持CA证书在“重庆市政府采购网”→“个人中心”→“在线开评标”→“开评标大厅”进入本项目网络开标室远程参与开标。远程参与开标必须配备CA证书、可以上网的电脑（必须带有摄像头、麦克风和声卡等功能）。2、现场参与开标：投标人可由法定代表人或其授权代表持CA证书、可无线上网的笔记本电脑（必须带有摄像头、麦克风和声卡等功能）、无线网卡等设备在规定的开标时间前，抵达重庆市渝中区公共资源交易中心开标室（重庆市渝中区和平路192号新民花园二楼，见当日大厅指示牌）参加现场开标。（十一）开标方式：本项目采用网上开标方式。登录“重庆市政府采购网”→“在线开评标”→“开评标大厅”，进入本项目开标室完成在线准备、电子投标文件解密、确认开标结果（查看开标一览汇总表）。开标开始后，投标人须根据电子招投标系统引导在电子开标室完成投标文件解密、查看开标一览汇总表等工作。（十二）其他补充事宜1、因政府采购全程电子化系统客观原因，投标人未在规定解密时长内（系统默认30分钟，可根据现场响应情况进行延长/变更）解密电子响应文件的，采购人/采购代理机构可根据现场实际情况延长解密时间。投标人在仍不能正常解密的情况下，投标人可向采购人/采购代理机构申请，启用上传不加密的电子备份投标文件的方法作为补救措施；在规定解密时长内，投标人既不解密，也未提供不加密的电子备份投标文件作为补救措施的，视为投标人主动放弃对该项目的投标资格。2、因投标人原因未在规定解密时长内完成解密工作，且未在规定解密时长内向采购人/采购代理机构申请启用上传不加密的电子备份投标文件的方法作为补救措施或者已申请启用电子备份投标文件后仍不在规定解密时长内提供有效不加密的电子备份投标文件的情况，均视为投标人在递交投标文件截止时间后撤销投标文件，投标无效且投标人不得再参与本项目后续采购活动。3、本项目采用全流程电子招投标。各投标人须熟悉了解整个政府采购电子化开评标全过程。具体电子化采购规则以及操作指南请下载项目公告附件《重庆市全流程电子招投标项目投标人办理正式CA签章流程手册》和《政府采购全程电子化采购系统供应商操作手册（CA证书签章版）》、《【供应商必看】政府采购（CA版）供应商投标前软件安装手册》，并按其要求操作。五、投标保证金无。六、采购项目需落实的政府采购政策（一）按照《财政部生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）和《财政部发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，落实国家节能环保政策。（二）按照《财政部工业和信息化部关于印发的通知》（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。（三）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。（四）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。七、投标有关规定（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项（包）下的政府采购活动。（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（三）本项目若有澄清文件一律在重庆市政府采购网（www.ccgp-chongqing.gov.cn）上发布，请各投标人注意下载或到采购代理机构领取；无论投标人下载或领取与否，均视同投标人已知晓本项目澄清文件的内容。（四）超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。（五）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。（六）本项目不接受联合体参与投标，否则按无效投标处理。（七）本项目不接受合同分包，否则按无效投标处理。（八）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，投标人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与政府采购活动。八、联系方式（一）采购人：重庆复旦中学联系人：姜老师邮编：400010电话：18008315601地址：重庆市渝中区凯旋路22号（二）采购代理机构：重庆市渝中区公共资源交易中心联系人：蒋老师邮编：400010电话：（023）63765532地址：重庆市渝中区和平路192号新民花园二楼业务二科（三）质疑联系部门：重庆复旦中学联系人：姜老师邮编：400010电话：18008315601地址：重庆市渝中区凯旋路22号（四）电子招投标技术指导：重庆港澳大家软件产业有限公司联系人：谭老师电话：023-88158029（工作日）、18315002442（五）CA数字证书：1、东方中讯数字证书认证有限公司，电话：023-88257082、023-631536622、广东省电子商务认证有限公司，电话：023-63010240、18996084960第二篇项目服务需求一、项目情况概述重庆复旦中学凯旋路校区位于重庆市渝中区凯旋路22号，是重庆市重点中学。学校建筑面积约5万平方米，校区分别由光华楼（7层）、笃志楼（7层）、切问楼（5层），近思楼5层，博学楼组成（6层），住读部（7层），200米跑道合围操场，操场下负3楼为停车场，负2楼为体育多功能场地，负1楼为食堂、礼堂。学校共有电梯2部，分别在光华楼（7层）、笃志楼（7层）。配电房2个。二、物业服务内容及要求(一)物业服务内容1、物业管理服务区域内环境卫生的维护(保洁服务)，学校区域内所有公共区域、房屋的墙面、台面、地面、桌椅、门窗玻璃等公共部分日常清洁卫生：礼堂、校史馆、多功能厅、报告厅、会议室、实验室、公共教室（如音乐、美术、计算机教室）等清洁及保洁；教学楼、办公楼、住读部、场馆、操场等公共区域(不含食堂、餐厅室内卫生)等清洁及保洁；校大门门前、学校围墙范围内等地方清洁及保洁。结合重庆市生活垃圾分类管理办法，规范做好垃圾分类及收集(含各楼层)工作，并运送到指定区域(垃圾清运费由乙方负责，不含垃圾处置费等)。2、物业服务范围内的水电气日常维护、维修。3、物业服务区域内绿化管理及服务。4、日常办公桌椅，学生课桌椅的维修巡查管理。5、物业档案资料的保管。6、协助甲方做好重庆复旦中学的节能管理工作。7、配备电梯管理员持有电梯操作许可证，做好学校服务范围内的电梯管理工作：熟悉服务范围内所有电梯型号和规格，熟悉电梯的运行相关规定，规范张贴乘梯须知或电梯安全警示。负责电梯的日常巡查管理。如发现故障，立即上报并通知维保单位进行维修和整改，同时关闭电源，做好记录和警示工作。熟悉掌握电梯各种故障应急处理方案，特别是电梯困人故障的应急处理。每天详实填写《电梯运行状况记录表》,异常情况及时报告甲方和电梯维保单位。8、至少配备一名有高压电工证的电工，负责学校高压配电房的管理，熟悉服务范围内所有变压器、配电箱型号和规格，熟悉电力的运行相关规定，规范张贴用电须知或用电安全警示。负责用电设备的日常巡查管理。如发现故障，立即汇报并按要求通知维保单位进行维修和整改，同时关闭电源，做好记录和警示工作。熟悉掌握用电设备各种故障应急处理方案，特别是用电设备的应急处理。每天详实填写《用电设备运行状况记录表》,异常情况及时报告甲方和维保单位。(二)物业服务要求1、保洁服务要求1.1根据甲方要求制订详实工作制度，并以之对工作品质进行考核。1.2按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫清拖清拭或在岗实时清扫保洁，做到按学校制定标准全方位保洁，包括:A：每学期开学前，公共场所和场馆功能室、教室、校史馆、厕所等墙面、台面、玻璃、镜面、桌椅、地面等的全方位清洁护理。B:清洁卫生实行动态保洁,例如：每周校园楼道、厕所等公共空间区域实行大扫除清洗清刷。C：临时性的学校人工事务。D：紧急任务。1.3乙方使用的清洁剂、保养剂等必须符合有关部门的规定和满足国家环保标准的要求，由甲方与乙方协商后确定使用品牌，保证对人员无不良影响，对材料、物品无腐蚀和损害。未经甲方同意，不能随意更换品牌。1.4按甲方统一部署做好消杀工作，定期进行消毒和灭虫除害，做到办公区内无蚊、蝇、虫、鼠孽生地每周对教室、功能室进行消毒一次，每月对办公楼全范围消毒一次。1.5如遇突发事件或突击任务时，积极合甲方搞好卫生工作，随叫随到。1.6及时清除道路积水、灰尘、垃圾，地面清洁无积尘、无污溃、无油渍。1.7入口及大堂清洁要求：每天动态保洁。地面于净无灰尘、杂物，玻璃无手印、无污迹，保持光洁明亮；踢脚线、指示牌、垃扱桶干净无污迹、水迹、尘迹，保持光洁明亮；灯饰、通风口、空调风口无蛛丝、无污尘。1.8楼层公共区域部分清洁要求；楼道、厕所、公共教室等区域地面每日动态清扫、拖洗，扶手、台面等每日擦拭并保洁，共用部位玻璃每周清洁1次，地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾桶干净无污迹、痰迹、尘迹，消防通道无随意堆放垃圾、杂物、或占用，天花吊顶、送排风口无蜘蛛网和灰尘污迹；电梯轿厢每日清洁至少2次并保洁，地面干净无污渍、尘迹，轿厢侧壁不锈钢无手印、无污迹。1.9会议室等区域清洁要求：地面定时清洁干净，无杂物；桌椅干净无尘迹污迹；玻璃、灯饰干净明亮，做到随时可投入使用。1.10室内运动场清洁要求每日至少清扫拖拭一次并保洁；无卫生死角，无垃圾杂物、无明显积水、无明显污渍油迹等；保持宣传栏、橱窗、各类指示牌、栏杆、休闲桌椅干净整洁，无明显积尘和不良张贴物；果皮箱(桶)、垃圾箱整洁，不应超过容积的1/2,每日早、中、晚至少三次清理，果皮箱、垃圾箱内垃圾。1.11物业管理服务区域内的垃圾分类，并进行二次分类收集后运送到指定区域，定时定点交专业部门进行处置，并做好台账登记。1.12卫生间清洁要求：公共卫生间行课期间动态清拖清拭，地面干净光亮，无异味、无积水、无污渍、无杂物，墙面瓷片、门、窗等干净无灰尘。地面、墙面、门、窗、玻璃镜面隔板干净无灰尘污迹和其它杂物；小便器、蹲便器、洗手台盆干净无污迹、无积水、无垢》无臭味，瓷器保持明亮光洁；保持下水管道排水通畅。1.13垃圾分类清运管理要求：对物业管理服务区域内的垃圾按照《重庆市生活垃圾分类管理办法)进行分类管理和对各楼层的垃圾进行二次分捡，及时运送到指定区域，定时定地点交专业部门进行处置，做好台账登记。每日清运1次，每日清洗1次；垃圾袋装化，保持垃圾箱、垃圾桶清洁，垃圾桶内无异味。垃圾存量不超过上沿，垃圾不在筒、箱内过夜。垃圾中转站用具摆放整齐，垃圾存量不超过三分之二且做到日产日清，定期清洗消毒，无蚊蝇飞舞，无异味。垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。2、绿化服务要求2.1根据季节和植物特性，对校园内的植物进行规范修剪、除草浇灌等常规管理，保障花期正常开花。2.2根据学校会务要求摆放花草，做到美观。2.3配合学校移栽植物并做好后期养护管理。2.4定期对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。2.5定期清除绿地杂草、杂物、落叶；适时组织浇灌、施肥和松土，做好防旱、防涝、防冻及大风等极端天气造成的树木倒伏、断枝排危；适时喷洒药物和冬季树干刷白预防病虫害。2.6因踩踏或养护不善造成植物缺株及时补栽(苗木由甲方提供),确保绿化带内无裸露土。3、日常维修巡查管理3.1重庆复旦中学凯旋路校区建筑红线范围内的建筑物、构筑物、附属设施(含不属市政管理的市政公用设施)及各类设施设备的日常巡查及报修包括照明系统、电梯系统、供配电系统、给排水系统、避雷及中央空调（含分体空调）、课桌椅、办公家具等设施设备。3.2设施设备的巡查，维修等记录汇总归档。3.3对共用设施设备定期组织检查，做好巡查记录，需要维修，向甲方提出报告与建议。3.4协助甲方要求维保单位保持各类设施设备完好，可随时启用。3.5协助甲方做好各类容易危及人身安全的设施设备管理，提醒甲方设置明显警示标志和防范措施。三、人员配备要求乙方根据甲方实际工作特点，合理配置各岗位人员，总人数不得少于13人。各部门配置如下：序号部门岗位名称计划人数1行政部项目经理、综合主管12环境绿化部保洁员、绿化工103水电部水电工（至少一名有高压电工证，至少一名有电梯操作证）2合计13项目经理：45岁以下，专科及以上学历，从事物业服务工作五年及以上。身体健康、精力充沛，有较强的组织、协调、策划、调研、分析能力，对物业管理服务工作有独到的见解。电梯管理员：年龄55岁以下，持所对应岗位证件上岗，负责学校电梯管理和日常维修巡查管理、具有相关工作经验。保洁员：55岁以下，初中及以上学历，身体健康，工作认真，能吃苦耐劳。绿化工：55岁以下，初中及以上学历，身体健康，工作认真，能吃苦耐劳。电工：持有高压电工证，负责学校高压配电房的管理。说明：投标人应对以上人员要求以书面承诺的形式作出响应，中标单位应在合同签订前提供相关证明材料，如不符合采购人有权取消其中标资格。其他要求(1)乙方不得随意调整、更换项目经理。如有调整或更换，应提前告知甲方，并征求甲方意见。未经方书面同意，乙方不得更换项目经理。如甲方对管理人员不满意，乙方应根据甲方要求及时调整更换管理人员。(2)乙方招聘的所有人员不得有犯罪记录；不得有甲方认为明显不适宜本物业管理区域工作的不良行为或倾向的。(3)乙方应定期对员工进行岗位培训，不断提高员工服务技能；从业人员有较强的服务、责任、保密意识以及稳定性。(4)乙方支付员工的工资不能低于重庆市最低工资标准。(5)乙方必须按国家政策为符合缴纳社会保险的全体员工足额缴纳社会保险费。四、物业服务质量标准（一）卫生、清洁实行动态保洁，保洁率98%以上。（二）管理服务人员必须持有相应的上岗证或资格证、专业培训合格率100%。（三）投诉处理率100%，物业服务满意率95%以上。五、现场踏勘投标人投标前须到现场进行实地踏勘。因投标人放弃踏勘而造成的投标失误由投标人自行负责。投标人应自行承担现场踏勘的责任、风险及有关费用，采购人不对投标人在现场踏勘时遇到的任何事故或人身伤害承担责任及费用。六、物业服务考核细则物业管理常规检查标准项目标准内容分值评分标准备注（考核单位）一 、基础管理(20分)1.根据合同和招标书制定详细 可行的物业管理实施方案，月度或专项工作计划。2分无实施方案扣2分，不符合 要求扣0.5分；月度或专项工作计划扣0.5分/次。备注（考核单位）一 、基础管理(20分)2.建立和执行岗位职责、服务 流程与标准、员工守则等管理制度，有配套考核办法2分缺少扣0.5分/项，没有执行扣0.5分/项。备注（考核单位）一 、基础管理(20分)3.组织机构健全，人员配备数量与质量符合合同和标书要 求；所有员工遵守法律法规和学校各项制度。3分组织机构不健全扣3分；人 员配备不足扣0.5分/人；员 工违规违纪扣0.5分/人次，违法犯罪扣1分/人次。备注（考核单位）一 、基础管理(20分)4.规范、安全管理校方移交的房屋及设备设施档案资料。3分资料档案遗失扣3分/次；管理不规范护0.5分/次。备注（考核单位）一 、基础管理(20分)5.员工服装统一规范，佩戴工作牌。专业技术人员持证上岗。3分未统一着装及佩戴工作牌扣 0.5分/人次无上岗证扣0.5分/人。备注（考核单位）一 、基础管理(20分)6.重大问题及时向学校报告， 对校方提出的合理化建议、工作安排要及时反馈和落实。3分遇重大问题不报告扣0.5分/ 次；安排事项无反馈、拒不落实扣0.5-1分/次。备注（考核单位）一 、基础管理(20分)7.定期开展物业管理服务满意 度调查、意见征询活动，对合 理建议或意见及时采纳整改并反馈。2分未开展扣2分；建议或意见不整改落实扣0.2分/次。备注（考核单位）一 、基础管理(20分)8.物业公司耐心礼貌地接受师生的投诉、求助、建议、问询 和质疑，及时记录、处理和反馈。2分服务态度恶劣扣0.5分/次；无记录、处理和反馈扣0.5分 /次；记录、处理和反馈不规范扣0.2分/次。备注（考核单位）二、环境卫生(25分 )1.制定和执行保洁工作方案和 标准。方案全面、科学合理、操作性强；标准指标明确3分无或未执行保洁方案和标准扣3分；保洁方案和标准不科学规范扣0.5分。考核工 作组及 各部门负责人二、环境卫生(25分 )2.室内外地面、墙面、道路、 楼梯、玻璃、门窗、家具、电 器等整洁明亮，无积水泥沙、枝叶等垃圾，无污迹。4分不符合扣0.5-1分/处次。考核工 作组及 各部门负责人二、环境卫生(25分 )3.标识牌、宣传栏、垃圾桶景观雕塑等公共设施目视无明 显灰尘；雨篷、平台、架空层 转换层及屋顶无积水、杂物、 垃圾、青苔；及时清除乱张贴涂画和悬挂物。4分不符合扣0.5-1分/处次。考核工 作组及 各部门负责人二、环境卫生(25分 )4.卫生间整洁无异味、积水地(台)面、镜面玻璃无污渍、 手印、乱涂画。作业时放置提醒标识。4分不符合扣0.5-1分处次。考核工 作组及 各部门负责人二、环境卫生(25分 )5.定期清理排水沟、渠、井的 泥沙和垃圾，确保水沟、渠、 井干净通畅，井盖无污垢和破损。4分不符合扣0.5-1分/处次。考核工 作组及 各部门负责人二、环境卫生(25分 )6.制定和执行定期进行消杀方 案，防止疾病传染、防治“四害方法得当，措施有力。4分无或未执行消杀方案扣4分；消杀方案和措施不科学规范扣0.5分；“四害”不力扣0.5-1分。考核工 作组及 各部门负责人二、环境卫生(25分 )7.校区垃圾日产日清。垃圾站、 垃圾桶的垃圾及时清运，无积压。2分垃圾积压未及时清运扣0.5-1分。考核工 作组及 各部门负责人三、绿 养护服务(20分 )1.绿化除草、除枯枝落叶4分无明显杂草、无明显枯枝落 叶、绿化带整洁，不符合要求的一次扣0.2分。三、绿 养护服务(20分 )2.绿化修剪4分及时修去枯死、病虫、徒长 树枝；修剪成形，线条整齐，不符合要求的一次扣0.2分。三、绿 养护服务(20分 )3.绿化施肥4分乔木灌木施肥、浇水及时； 草地、地被结合天气进行施 肥；未按要求的一次扣0.2分。三、绿 养护服务(20分 )4.防旱、防虫害4分根据气候及季节情况，及时 浇水预防虫害，发现未按计 划实施造成植被枯死、病死的， 一次扣0.5分。三、绿 养护服务(20分 )5.补栽补种4分及时补栽补种枯死植物，补栽绿化区无明显黄土裸露，发现一次扣0.3分。四、综合服务(10分 )1.建立整体联动机制，做好学 校活动的保障与服务工作。负 责对活动过程中的循环保洁、 秩序维护以及活动结束后的撤场工作。5分未执行扣2分/次《保障不力与服务不到位扣0.5-1分/次。考核工 作组及 各部门负责人四、综合服务(10分 )2.教职工投诉5分凡是物业工作出现失误造成的投诉，扣1分/次。考核工 作组及 各部门负责人备注：1.以上扣分项目在月度考核周期内实行累积制。2.上述服务项目，如因物业公司未能达到相应要求而造成不良后果、整改不到位或拒不整改，学校除可扣减考核分外，还可视情节轻重扣除物业公司50至500元物业费(原则上按照100元/分进行扣款)。3.各个部门的服务标准为本细则的附件。附件1D门D门物业管理月度考核情况表总体评价考核得分存在问题上月问题整改情况备注：各成员单位每月底将考核情况表交考核工作办公室(后勤服务中心),可以整体考核，也可以只考核相关的部分内容。考核单位：(公章)年月日附件2加分项目及标准序号内容加分标准及分值1好人好事事实清楚，有受益人的感谢信、锦旗或致学校的电话记录。加0.2分/次，特别重大0.5分/次。2妥善处理突发治安事件、重大消 防事故等，保障师生人身财产安全事实清楚处理及时妥当，措施有力，获相关部门认可，加0.5分/次，特别重大1分/次。3为维护学校声誉和利益做出重大贡献事实清楚，处理及时妥当 措施有力，获相关部门认可，加0.2分/次，特别重大0.5分次。4重要会议、大型活动保障有力事实清楚，材料充分，获相关部门认可，加0.2分/次特别重大0.5分/次。5创造性开展服务工作，赢得师生 一致认可事实清楚，材料充分，获相关部门认可，加0.5分/次，特别突出1分/次。6教学服务中，受到师生表扬，避 免可能出现的教学事故，对设施设备维护到位，无投诉事实清楚，材料充分，获相关部门认可，加0.5分/次，特别突出1分/次。7其他事项事实清楚，材料充分，获相关部门认可，酌情加分，最高1分/次。备注：月度考核加分总和不超过10分；同一事实不能重复加分。第三篇项目商务需求一、服务期限及服务地点（一）服务期限本次招标项目服务期限为一年，一年内服务标准和价格保持不变。（二）服务地点重庆复旦中学凯旋路校区二、验收方式由采购人按招标文件要求、投标文件承诺及约定的考核办法对服务质量进行考核。三、报价要求本次报价为人民币报价，投标人需严格按照招标项目要求进行报价，报价为投标人对招标文件所确定的全部工作内容包干价，应包括但不限于以下费用：员工工资、五险费、全员人身意外伤害险、福利费、加班费、服装费、通讯费、办公费、固定资产折旧费(项目用设备工具及清洁类工具设备等)、维修常用工具费、清洁日常维护费(各类清洁剂、清洁工具和耗材等)、消杀费(含消杀、除四害)、公众责任险、管理费、税费、合理利润、法定税费等所有费用。采购人除此以外不支付其它费用。因中标人自身原因造成漏报、少报皆由中标人自行承担责任，采购人不再补偿。投标人自行考虑并承担一切安全风险。四、付款方式（一）合同签订前中标人向采购人缴纳合同金额的8%的履约保证金（以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交）。若中标人能提供第三方信用机构出具的信用报告原件（同时提供复印件并加盖中标人鲜章）且信用等级在3A及以上，则履约保证金给予5折优惠；中标人信用等级在3A以下的，则履约保证金给予8折优惠。中标人收到采购代理机构发出的中标通知书后，按照上述约定将采购项目的履约保证金提交采购人。中标人如以保函形式提交的履约保证金，其提交的保函必须由合法经营的金融机构、担保机构出具，保函的内容必须符合招标文件和投标承诺的要求。保函的受益人为采购人，保函原件交由采购人保存。（二）合同总金额平均分配到合同期内的每个月，每月物业服务费支付时扣除当月应扣除的款项后，于次月的20日之前一次性付清上月款项。付款时，乙方在次月10日前向甲方开具物业服务费增值税普票，甲方收到乙方发票后按照合同约定进行支付(如遇法定节假日顺延，如遇寒、暑假则顺延至开学后的第一个月内支付)。乙方开具发票不合格的，甲方有权拒绝支付并不承担相应责任。（三）在服务过程中因乙方管理过失导致重大安全事故或其他重大问题甲方有权解除合同并不承担任何补偿责任。（四）履约保证金在在合同期满且乙方处理完合同期内发生的工伤、劳资纠纷等遗留问题，并按期撤场后五个工作日内由采购人无息退款中标人。五、知识产权采购人在中华人民共和国境内使用投标人提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉。如果第三方提出侵权指控，中标人应承担由此而引起的一切法律责任和费用。六、其他（一）投标人必须在投标文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇及招标文件其他条款的要求。（二）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。第四篇资格审查及评标办法一、资格审查若未通过资格审查及符合性审查的投标文件，不进入评审环节。（一）资格审查依据政府采购相关法律法规规定，由采购人对投标文件中的资格证明文件进行审查。资格审查资料表如下：序号检查因素检查内容（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定1.具有独立承担民事责任的能力1.投标人法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书（提供复印件）。 2.投标人法定代表人身份证明和法定代表人授权代表委托书。（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度投标人提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第七篇）（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力投标人提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第七篇）（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定4.有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录投标人提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第七篇）（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（注①）投标人提供“基本资格条件承诺函”（格式详见第七篇）（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定6.法律、行政法规规定的其他条件1.采购人将通过“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）查询投标人“股东及出资信息”，对单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，参加同一合同项（分包）下的政府采购活动的，所涉投标人均将被拒绝参与该合同项（分包）下的政府采购活动。2.法律、行政法规规定的其他条件。（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定7.本项目的特定资格要求无。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求按“第一篇三、投标人资格要求（二）落实政府采购政策需满足的资格要求”的要求提交（如果有）。注：①根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条“参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。行政处罚中“较大数额”的认定标准，按照《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）执行。投标人可于投标截止日期前通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询信用记录。（二）符合性审查评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。符合性审查资料表如下：序号评审因素评审标准1有效性审查投标文件签署或盖章投标文件上法定代表人（或其授权代表）或自然人（投标人为自然人）的签署或盖章齐全。1有效性审查投标方案每个包只能有一个方案投标。1有效性审查报价唯一只能在最高限价内报价，只能有一个有效报价，不得提交选择性报价。2完整性审查投标文件份数投标文件数量符合招标文件要求。3技术部分投标文件内容本招标文件第二篇的全部内容。4商务部分投标文件内容本招标文件第三篇的全部内容。5投标有效期投标文件内容投标有效期为投标截止时间起90天。二、评标方法本项目采用综合评分法进行评标。综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。投标人总得分为价格、商务、技术等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为100分。澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可在线要求投标人作出必要澄清、说明或者纠正，其澄清的内容不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。澄清内容以线下书面形式作出，文件电子化上传。投标人通过书面形式作出的澄清、说明或者纠正应当由法定代表人（或其授权代表）或自然人（投标人为自然人）签署或者加盖公章并将澄清等文件扫描为PDF格式；由授权代表签署的，应当附法定代表人授权书；投标人为自然人的，应当由本人签署并附身份证明。以上所有上传文件均须归集到一个PDF文档当中，以PDF格式上传至电子开标室的“问题澄清”输入框中的“澄清附件”中（澄清附件只允许一个文档上传）。（一）比较与评价。按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格审查和符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估。评标委员会各成员独立对每个有效投标人（通过资格审查、符合性审查的投标人）的投标文件进行评价、打分，然后由评标委员会对各成员打分情况进行核查及复核，个别成员对同一投标人同一评分项的打分偏离较大的，应对投标人的投标文件进行再次核对，确属打分有误的，应及时进行修正。复核后，评标委员会汇总每个投标人每项评分因素的得分。（二）推荐中标候选人名单。按评审后得分由高到低的排列顺序推荐综合得分排名前三的投标人为本包（项目）中标候选人，排名第一的为第一中标候选人。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。服务部分得分为0分的投标为无效投标。3、评标标准序号评分因素及权重分值评分标准说明1投标报价（30%）30有效的投标报价中的最低价为评标基准价，按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分。投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格权重×100。2技术部分（35%）351、物业管理的整体设想优5分 良3分 一般1分 差0分评审小组成员根据供应商针对本项目制定的方案独立评分。注：“优”的标准：提供的方案包含完整对应评审项要求的内容且方案说明详细、准确、符合要求。“良”的标准：提供的方案包含部分对应评审项要求的内容且方案说明不够详细、准确度不够、基本符合要求。“差”的标准：提供的方案不完整，没有概括对应评审项的内容，方案说明粗糙，不符合要求。2技术部分（35%）352、项目组织机构设置和人员配置优5分 良3分 一般1分 差0分评审小组成员根据供应商针对本项目制定的方案独立评分。注：“优”的标准：提供的方案包含完整对应评审项要求的内容且方案说明详细、准确、符合要求。“良”的标准：提供的方案包含部分对应评审项要求的内容且方案说明不够详细、准确度不够、基本符合要求。“差”的标准：提供的方案不完整，没有概括对应评审项的内容，方案说明粗糙，不符合要求。2技术部分（35%）353、物业服务人员培训、管理及内部质量监管方案优5分 良3分 一般1分 差0分评审小组成员根据供应商针对本项目制定的方案独立评分。注：“优”的标准：提供的方案包含完整对应评审项要求的内容且方案说明详细、准确、符合要求。“良”的标准：提供的方案包含部分对应评审项要求的内容且方案说明不够详细、准确度不够、基本符合要求。“差”的标准：提供的方案不完整，没有概括对应评审项的内容，方案说明粗糙，不符合要求。2技术部分（35%）354、保洁、绿化服务方案 优5分 良3分 一般1分 差0分评审小组成员根据供应商针对本项目制定的方案独立评分。注：“优”的标准：提供的方案包含完整对应评审项要求的内容且方案说明详细、准确、符合要求。“良”的标准：提供的方案包含部分对应评审项要求的内容且方案说明不够详细、准确度不够、基本符合要求。“差”的标准：提供的方案不完整，没有概括对应评审项的内容，方案说明粗糙，不符合要求。2技术部分（35%）355、房屋、设施设备维修、维护和管理服务方案优5分 良3分 一般1分 差0分评审小组成员根据供应商针对本项目制定的方案独立评分。注：“优”的标准：提供的方案包含完整对应评审项要求的内容且方案说明详细、准确、符合要求。“良”的标准：提供的方案包含部分对应评审项要求的内容且方案说明不够详细、准确度不够、基本符合要求。“差”的标准：提供的方案不完整，没有概括对应评审项的内容，方案说明粗糙，不符合要求。2技术部分（35%）356、突发事件的应急措施优5分 良3分 一般1分 差0分评审小组成员根据供应商针对本项目制定的方案独立评分。注：“优”的标准：提供的方案包含完整对应评审项要求的内容且方案说明详细、准确、符合要求。“良”的标准：提供的方案包含部分对应评审项要求的内容且方案说明不够详细、准确度不够、基本符合要求。“差”的标准：提供的方案不完整，没有概括对应评审项的内容，方案说明粗糙，不符合要求。2技术部分（35%）357、物业档案管理及物业规章制度优5分 良3分 一般1分 差0分评审小组成员根据供应商针对本项目制定的方案独立评分。注：“优”的标准：提供的方案包含完整对应评审项要求的内容且方案说明详细、准确、符合要求。“良”的标准：提供的方案包含部分对应评审项要求的内容且方案说明不够详细、准确度不够、基本符合要求。“差”的标准：提供的方案不完整，没有概括对应评审项的内容，方案说明粗糙，不符合要求。3商务部分（35%）人员素质（11分）1、绿化工持有园林绿化类相关证书，得3分，最多得3分。提供相关证件复印件以及投标截止日前一月投标人为其交纳社保的证明材料并加盖投标人公章。3商务部分（35%）人员素质（11分）2、电工持有电工职业资格证书（等级证）：高级（三级）3分、中级（四级）2分，最多得3分。提供相关证件复印件以及投标截止日前一月投标人为其交纳社保的证明材料并加盖投标人公章。3商务部分（35%）人员素质（11分）3、项目人员配置中项目经理持国家颁发的物业相关职业证书2个及以上的，得5分，最多得5分。提供相关证件复印件以及投标截止日前一月投标人为其交纳社保的证明材料并加盖投标人公章。3商务部分（35%）认证证书(4分)投标人具有有效的ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、能源管理体系认证证书，提供1个得1分，最多得4分。原件备查3商务部分（35%）综合实力(10分)1、投标人获得过政府部门颁发的物业管理相关荣誉表彰的，每提供1个得1分，本项最高得8分。（提供获奖证书或获奖牌匾等复印件，投标人签订的获奖项目获奖年度的物业服务合同复印件）原件备查3商务部分（35%）综合实力(10分)2、投标人或投标人服务的项目在投标人服务期间，在垃圾分类方面获得过政府部门颁发荣誉表彰的，每提供1个得1分，本项最高得2分，未提供不得分。（提供获奖证明材料及获奖期间物业合同的复印件，加盖投标人公章）原件备查3商务部分（35%）企业业绩(10分)投标人2021年1月1日至投标截止时间，具有学校、政府机关物业服务类似业绩，每一个项目得2分，最多得10分。提供物业服务合同复印件、中标通知书、服务期间任意连续三个月的发票复印件并加盖投标人公章，原件备查。注：同一业绩不重复计算；转包、分包业绩无效。说明：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品或服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。四、无效投标条款投标人或其投标文件出现下列情况之一者，应为无效投标：（一）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；（二）不具备招标文件中规定的资格要求的；（三）报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；（四）投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；（五）投标人串通投标的；（六）投标人组成联合体投标的；（七）投标人进行合同分包的；（八）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。五、废标条款在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：（一）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；（二）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（三）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（四）因重大变故，采购任务取消的。废标后，除采购任务取消情形外，应当重新组织采购。第五篇投标人须知一、投标人（一）投标人投标人是指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。（二）合格投标人条件合格投标人应完全符合招标文件第一篇中规定的投标人资格条件，并对招标文件作出实质性响应。（三）投标人的风险投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出实质性响应，可能导致投标被拒绝或评定为无效投标。（四）法律责任投标人违反《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购实施条例》等相关规定，将按规定追究投标人法律责任。二、招标文件招标文件是投标人编制投标文件的依据，是评标委员会评判依据和标准。招标文件也是采购人与中标人签订合同的基础。（一）招标文件由投标邀请书；项目技术（质量）需求；商务条款；投标人须知；评标方法、评标标准、无效投标条款和废标条款；合同主要条款、合同范本；投标文件格式等七部分组成。（二）采购代理机构对招标文件所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是招标文件不可分割的部分。（三）本项目的招标文件、澄清文件（如果有）一律在重庆市政府采购网（https://www.ccgp-chongqing.gov.cn）上发布，请各供应商注意在线获取招标文件的时间、方式；无论供应商获取与否，均视同供应商已知晓本项目招标文件、澄清文件的内容。（四）采购代理机构对已发出的招标文件需要进行澄清或修改的，应以书面形式或公告形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。三、投标文件投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应，投标文件应编制完整的页码、目录。（一）投标文件组成投标文件由第七篇“投标文件格式”规定的部分和投标人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成，投标人应按照第七篇“投标文件格式”规定的目录顺序组织编写，否则有可能影响评委对投标文件的评审。（二）联合投标本项目不接受联合体参与投标。（三）投标有效期投标有效期为投标截止时间起90天。（四）投标文件的份数和签署1、电子投标文件一式一份，投标时请提交通过投标文件制作系统下载的加密投标文件。若因系统或CA证书异常原因无法正常解密，须通过在线开标大厅向采购代理机构申请并提交备份投标文件，电子招投标系统会对备份投标文件与加密投标文件的一致性进行核验，若投标人操作失误，后果自行负责。2、在电子投标文件中，招标文件第七篇“投标文件格式”中规定签署、盖章的地方必须按其规定签署、盖章。3、若投标人对投标文件的错处作必要修改，则应在修改处加盖投标人公章或由法定代表人（或其授权代表）或自然人（投标人为自然人）签署确认。4、在电子投标文件中每页必须电子签章。（五）投标报价1、投标人应严格按照第七篇“投标文件格式”中“开标一览表”和“分项报价明细表”、“电子投标文件制作系统中的报价一览表”的格式填写报价。2、投标人的报价为一次性报价，即在投标有效期内投标价格固定不变。3、本项目只接受一个投标报价（第七篇“投标文件格式”中“开标一览表”的报价必须和电子招投标系统中《开标一览汇总表》所展示报价一致。不一致时，以电子招投标系统中《开标一览汇总表》所展示报价为准），有选择的或有条件的报价将不予接受。注：“在电子投标文件制作系统中的报价一览表所填报价”即为“电子招投标系统中《开标一览汇总表》所展示报价”。（六）修正错误若投标文件出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：1、投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；2、大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3、单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；4、总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。5、投标文件中开标一览表（报价表）内容与电子招投标系统中《开标一览汇总表》所展示内容不一致时，以电子招投标系统中《开标一览汇总表》所展示内容为准。评标委员会按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标人投标报价，若同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正，投标人同意并签字确认后，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。（七）投标文件的递交1、投标文件按《政府采购全程电子化采购系统供应商操作手册（CA证书签章版）》手册指导流程递交。2、须现场提交的相关原件（如果有）应完整封装，且在封套上注明项目号、项目名称、投标人名称。封套的封口处应加盖投标人公章或由法定代表人授权代表签字。相关原件递交截止时间同投标文件递交截止时间，递交地点同线下现场开标地点。四、开标（一）开标应当在招标文件中“投标邀请书”确定的时间和地点公开进行。（二）采购代理机构可视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，并将变更时间书面通知所有招标文件收受人。（三）开标由采购人或采购代理机构主持，邀请投标人和有关监督部门代表参加，有关监督部门可视情况派员现场监督。（四）开标时，采取电子开标。投标人在规定时间内解密电子投标文件，开标室将展示及宣读投标人名称、投标价格和《开标一览表》规定的需要宣布的其他内容。投标人不足三家的，不得开标。（五）未展示及宣读的投标价格、价格折扣和招标文件允许提供的备选投标方案等实质性内容等，评标时不予承认。（六）开标过程由政府采购交易管理系统同步记录，并存档备查。（七）投标人未参加开标的，视同认可开标结果。五、评标见第四篇“评标”内容。六、定标（一）定标原则采购人或其授权的评标委员会应按照评标报告中推荐的中标候选人排名顺序确定中标人。（二）定标程序1.采购代理机构应当在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人。2.采购人应当自收到评标报告之日起5个工作日内按评标报告推荐的中标候选人顺序确定中标人。3.采购人或者采购代理机构应当自中标人确定之日起2个工作日内，在重庆市政府采购网上公告中标结果。中标公告期限为1个工作日。4.中标人变更中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的中标候选人顺序，确定排名下一位的候选人为中标人，也可以重新开展政府采购活动。七、中标（一）采购人依法确定中标人后，采购代理机构以书面形式发出中标通知书。（二）中标通知书发出后，采购人改变中标结果，或者中标人放弃中标，应当承担相应的法律责任。八、询问、质疑和投诉（一）询问采购人或者采购代理机构应当在3个工作日内对投标人依法提出的询问作出答复。投标人询问可以是口头或书面形式。（二）质疑投标人认为采购文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到伤害的，可向采购人或采购代理机构以书面形式提出质疑。提出质疑的应当是参与所质疑项目采购活动的投标人。1.质疑时限、内容1.1投标人对招标文件提出质疑的，应在依法获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日起七个工作日内提出。1.2投标人对采购过程提出质疑的，应在各采购程序环节结束之日起七个工作日内提出。1.3投标人对中标结果提出质疑的，应当在中标结果公告期限届满之日起七个工作日内提出。1.4投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，质疑函应当包括下列内容：1.4.1供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；1.4.2质疑项目的名称、项目号以及采购执行编号；1.4.3具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；1.4.4事实依据；1.4.5必要的法律依据；1.4.6提出质疑的日期；1.4.7营业执照（或事业单位法人证书，或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明）复印件；1.4.8法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件和其授权代表的身份证复印件（供应商为自然人的提供自然人身份证复印件）；1.5供应商为自然人的，质疑函应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，质疑函应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。2.质疑答复采购人、采购代理机构应当在收到投标人的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关投标人。3.其他3.1投标人应按照《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）及相关法律法规要求，在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。3.2质疑函范本可在财政部门户网站和中国政府采购网下载。4.质疑联系方式详见第一篇“联系方式”。（三）投诉1.投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内按照相关法律法规向财政部门提起投诉。2.投标人应按照《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）及相关法律法规要求递交投诉书和必要的证明材料。投诉书范本可在财政部门户网站和中国政府采购网下载。3.投诉书应当使用中文，相关当事人提供外文书证或者外国语视听资料的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名；相关当事人向财政部门提供的在中华人民共和国领域外形成的证据，应当说明来源，经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行中华人民共和国与证据所在国订立的有关条约中规定的证明手续；相关当事人提供的在香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区内形成的证据，应当履行相关的证明手续。4.在确定受理投诉后，财政部门自受理投诉之日起30个工作日内（需要检验、检测、鉴定、专家评审以及需要投诉人补正材料的，所需时间不计算在投诉处理期限内）对投诉事项做出处理决定。九、签订合同（一）采购人原则上应在中标通知书发出之日起二十日内和中标人签订政府采购合同，无正当理由不得拒绝或拖延合同签订。所签订的合同不得对招标文件和中标人投标文件作实质性修改。其他未尽事宜由采购人和中标人在采购合同中详细约定。（二）采购人应当自合同签订之日起7个工作日内，在“政府采购业务管理系统”进行合同登记备案；2个工作日内按相关管理要求在重庆市政府采购网上公告政府采购合同，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。未按要求公告及备案的，应当及时进行补充公告及备案。（三）招标文件、中标人的投标文件及澄清文件等，均为签订政府采购合同的依据。（四）合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。（五）合同原则上应按照《重庆市政府采购合同》签订，相关单位要求适用合同通用格式版本的，应按其要求另行签订其他合同。十、项目验收合同执行完毕，采购人原则上应在7个工作日内组织履约情况验收，不得无故拖延或附加额外条件。十一、政府采购信用融资投标人参与重庆市政府采购活动，成为中标人，并与采购人签订政府采购合同后，可按照重庆市政府采购支持中小企业信用融资办法的规定，向开展政府采购信用融资业务的银行申请贷款。具体内容详见重庆市政府采购网“信用融资”信息专栏。第六篇合同主要条款和格式合同（样本）（采购人可根据项目实际情况进行修改）重庆市政府采购合同（项目号：）甲方（需方）：___________________________乙方（供方）：___________________________经双方协商一致，达成以下购销合同：项目名称数量总价服务时间服务地点合计人民币（小写）：合计人民币（大写）：一、服务要求二、考核方式：三、付款方式：四、违约责任：按《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》执行，或按双方约定。（采购人应按项目实际情况完整填写）五、其他约定事项：1.招标文件及其澄清文件、投标文件和承诺是本合同不可分割的部分。2.本合同如发生争议由双方协商解决，协商不成向需方所在地仲裁机构提请仲裁。3.本合同一式__份， 需方__份，供方__份，具备同等法律效力。4.其他：第七篇投标文件格式一、经济文件（一）开标一览表（二）分项报价明细表二、服务文件（一）按照招标文件第四篇“评标标准”要求，提供详细的服务方案等（二）服务条款差异表三、商务文件（一）投标函（格式）（二）商务条款差异表（三）商务及售后服务承诺（四）按照招标文件第四篇“评标标准”要求，提供证明材料等四、其他（一）中小企业声明函、监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函（二）其他与项目有关的资料（自附）五、资格文件（一）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件（二）法定代表人身份证明书（格式）（三）法定代表人授权委托书（格式）（四）基本资格条件承诺函（格式）（五）特定资格条件证书或证明文件（如果有）一、经济文件（一）开标一览表项目编号：招标项目名称：投标人名称序号项目名称投标报价（小写）服务期限……投标报价（大写）： 备注： 投标人：法定代表人（或法定代表人授权代表）或自然人：（投标人公章）（签字或盖章）年月日说明：1.开标一览表按格式填列；2.开标一览表在开标大会上当众宣读，务必填写清楚，准确无误。（二）分项报价明细表项目编号：招标项目名称：单位：元序号名称月费用（元）年费用（元）备注123456789101112服务期内费用总计投标人：法定代表人（或法定代表人授权代表）或自然人：（投标人公章）（签字或盖章）年月日注：1.请投标人完整填写本表；2.该表可扩展。二、服务文件（一）按照招标文件第四篇“评标标准”的要求，提供详细的服务方案等（二）服务条款差异表项目号：招标项目名称：序号招标要求投标应答差异说明提醒：请注明具体内容以及投标文件中具体内容的位置（页码）投标人：法定代表人（或法定代表人授权代表）或自然人：（投标人公章）（签字或盖章）年月日注：1、本表即为对本项目“第二篇项目服务需求”中所列条款进行比较和响应，应逐条如实填写，“投标应答”中必须列出具体数值或内容。如投标人未应答或只注明“符合”、“满足”等类似无具体数值或内容的表述，视为不满足对应条款；2、本表可扩展；3、可附相关技术支撑材料。（格式自定）4.投标应答栏中应当注明具体内容，且必须标注具体内容在投标文件中的位置（页码）。三、商务文件（一）投标函（格式）招标项目名称：致：（采购代理机构名称）：（投标人名称）系中华人民共和国合法企业，注册地址：。我方就参加本次投标有关事项郑重声明如下：一、我方完全理解并接受该项目招标文件所有要求。二、我方提交的所有投标文件、资料都是准确和真实的，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切法律责任。三、我方承诺按照招标文件要求，提供招标项目的技术（质量）服务。四、我方按招标文件要求提交的投标文件为：加密电子投标文件1份，当加密投标文件无法正常解密时提交备份电子投标文件1份。五、我方承诺：本次投标的投标有效期为投标截止时间起90天。六、我方投标报价为闭口价。即在投标有效期和合同有效期内，该报价固定不变。七、如果我方中标，我方将履行招标文件中规定的各项要求以及我方投标文件的各项承诺，按《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》及合同约定条款承担我方责任。八、我方未为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。九、我方理解，最低报价不是中标的唯一条件。（投标人公章或自然人签署）年月日（二）商务条款差异表项目号：招标项目名称：序号招标商务要求投标商务应答差异说明提醒：请注明具体内容以及投标文件中具体内容的位置（页码）投标人：法定代表人（或法定代表人授权代表）或自然人：（投标人公章）（签字或盖章）年月日注：1.本表即为对本项目“第三篇项目商务需求”中所列条款进行比较和响应；2.本表可扩展。3.投标应答栏中应当注明具体内容，且必须标注具体内容在投标文件中的位置（页码）。（三）商务承诺（包括但不限于）：1.；2.；3.；4.。（四）按照招标文件第四篇“评标标准”的要求，提供证明材料等四、其他（一）中小企业声明函、监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；为本标的提供的服务人员人，其中与本企业签订劳动合同人，其他人员人。有其他人员的不符合中小企业扶持政策（适用于服务采购项目）;2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；为本标的提供的服务人员人，其中与本企业签订劳动合同人，其他人员人。有其他人员的不符合中小企业扶持政策（适用于服务采购项目）;……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：填写时应注意以下事项：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.中小企业应当按照《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），如实填写并提交《中小企业声明函》。3.投标人填写《中小企业声明函》中所属行业时，应与采购文件第一篇“采购标的对应的中小企业划分标准所属行业”中填写的所属行业一致。4.本声明函“企业名称（盖章）”处为投标人盖章。注：各行业划型标准：（一）农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。（二）工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。（三）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。（四）批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。（五）零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（六）交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。（七）仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（八）邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（九）住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十）餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十一）信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十二）软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。（十三）房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。（十四）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。（十五）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。（十六）其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。监狱企业证明文件【以省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件为准】残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（盖章）：日期：若中标人为残疾人福利性单位的，将在结果公告时公告其《残疾人福利性单位声明函》。（2）其他与项目有关的资料（自附）五、资格文件（一）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件（二）法定代表人身份证明书（格式）招标项目名称：致：（采购代理机构名称）：（法定代表人姓名）在（投标人名称）任（职务名称）职务，是（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（投标人公章）年月日法定代表人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXXX@XXXXX（若授权他人办理并签署投标文件的可不填写）（附：法定代表人身份证正反面复印件）（三）法定代表人授权委托书（格式）招标项目名称：致：（采购代理机构名称）：（投标人法定代表人名称）是（投标人名称）的法定代表人，特授权（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的投标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对被授权人的签署负全部责任。在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。被授权人：投标人法定代表人：（签署或盖章）（签署或盖章）（附：被授权人身份证正反面复印件）（投标人公章）年月日被授权人电话：XXXXXXX电子邮箱：XXXXXX@XXXXX（若法定代表人办理并签署投标文件的可不填写）注：1.若为法定代表人办理并签署投标文件的，不提供此文件。2.若为联合体投标的，法定代表人授权委托书由联合体主办方（主体）出具。（四）基本资格条件承诺函（格式）基本资格条件承诺函致（采购代理机构名称）：（投标人名称）郑重承诺：1.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录。2.我方未列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”中。3.我方在采购项目评审（评标）环节结束后，随时接受采购人、采购代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国政府采购法》规定的投标人基本资格条件。我方对以上承诺负全部法律责任。特此承诺。（投标人公章）年月日（五）特定资格条件证书或证明文件（如果有）（结束）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
