物业服务招标公告（江山市博瑞明珠城小区业主委员会2024）
江山市博瑞明珠城小区物业服务项目公开招标公告
江山市博瑞明珠城小区
物业服务项目
公开招标公告
根据《民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《衢州市物业管理条例》
等规定,博越智库信息咨询(衢州)有限公司受
江山市博瑞明珠城小区业主委员会
的委托,现就
江山市博瑞明珠城小区
物业服务项目
进行公开招标采购,欢迎符合条件的投标人前来投标:
一、项目编号:
qzby2024-0702
二、采购组织类型:自行采购委托代理(非政府采购)
三、采购方式:公开招标
四、采购内容及数量:
序号
项目名称
服务期限
服务要求
1
江山市博瑞明珠城小区
物业服务项目
3年,2024年10月1日至2027年9月30日止(暂定)。
详见招标文件
五、
服务收费单价
(固定报价,含公共能耗)
:
物业类型
收费标准(含能耗)
多层住宅
0.65元/月/平方米
多层住宅(带电梯)
0.9元/月/平方米
1-6层高层住宅
1.15元/月/平方米
7-12层高层住宅
1.20元/月/平方米
13-21层高层住宅
1.23元/月/平方米
22层及以上高层住宅
1.26元/月/平方米
商铺
0.9元/月/平方米
地下车位
30元/月/个
注:共用电梯、增压水泵、水系景观、中央空调、地下风机、监控设施等高能耗设施设备运行所需的能耗费用,含在物业服务费中。
六、合格投标人的资格要求:
1、符合《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规规定;
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3、未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单,信用信息以投标截止日信用中国网站(https://www.creditchina.gov.cn/)公布为准;
4、要求具备履行合同能力的独立法人,经营范围包含物业管理类目;
5、本项目不接受联合体投标;
6、本项目不得转包、挂靠等其他违法违规行为。
七、公告时间:
1、发布公告日期:
2024年
7月30日
。
2、接受报名时间:
2024年
7月30日
-2024年8月10日16:00止。
投标人至博越智库信息咨询(衢州)有限公司购买招标文件,文件工本费:
500元/本,售后不退。地点:博越智库信息咨询(衢州)有限公司(
衢州市三衢路
294号二楼
)。
3、资格审查时间:
2024年8月11日
。
八、购买招标文件时应提供以下资料:
1、有效期内的企业营业执照副本复印件(加盖单位公章);
2、法人代表授权书、法人代表身份证复印件,被授权人有效身份证件及复印件(所有复印件需加盖单位公章)
;
3、提供与本项目类似的在管项目1-2个供招标人现场考察
。
九、投标保证金:
人民币壹拾万元(￥
100000元)
,投标保证金以投标人帐户银行转帐的方式交纳,保证金交纳截止时间至
2024年8月10日16:00止
。未中标,在确定中标人之日起
7个工作日内无息退还;
中标单位与
招标人
签订合同并完成主管部门备案之日起
7个工作日内
无息
退还
。
户名:博越智库信息咨询(衢州)有限公司
开户行:浙江泰隆商业银行衢州柯城支行
帐号:
33110060201000011501
十、投标截止时间和地点:
投标人应于
2024年
8月18日
9:30
(北京时间)前将投标文件密封送交到
文苑社区会议室(地点若有变动另行通知)
,逾期送达或未密封将予以拒收(或作无效投标文件处理)。
十一、开标时间及地点:
本次招标将于
2024年
8月18日
9:30
(北京时间)在
文苑社区会议室(地点若有变动另行通知)
开标,投标人可以派授权代表出席开标会议。
十二、公告发布:
https://zhejiang.zhaobiao.cn/(浙江招标网)、
邻礼通、
业主微信群
、
小区公告栏、
http://www.boyuezhiku.cn/
。
十三、风险提示
1、根据
《民法典》
《衢州市物业管理条例》等相关法律、法规之规定,选聘物业服务企业应当经业主大会表决。为此,本项目开标后将由评标委员会
根据
综合得分推荐中标候选人提交业主大会进行表决,并根据
《中华人民共和国民法典》
278条
之规定取得相应的参与人数和面积以及得到相应的同意票数(面积)的中标候选人正式确定为本项目中标人。若未通过业主大会表决的,无法确定为正式中标人
的
,采购单位将重新组织招标工作。由此产生的一切责任、损失,采购单位、采购代理机构不承担任何责任。
2、招标公告发布之日起至最终确定中标企业期间,所有参与竞标的企业
禁止
以任何方式干扰本次招投标工作
,
不得以任何方式试图影响评委的公正性
,竞标过程中投标企业不得采取以下措施:
(
1
)
承诺或贿赂等方式干扰评委工作;
(
2
)
未经代理机构允许擅自进入评标室;
(
3
)
擅自拍摄评委、工作人员和其它投标人员;
(
4
)
对外散播本次招投标活动不实信息;
(
5)
其它影响本次招投标活动的行为。
以上行为
一经查实
,代理机构
将取消该企业参与竞标的资格
,招标人和代理机构有权没收
投标保证金不予退还
(保证金归招标人与代理机构所有),
并
将该企业违规行为通报至
物业主管部门进行惩戒。
3、业主大会表决期间,
未经招标人同意,所有投标人均不得以任何方式对小区业主实施影响表决结果的行为(包括但不限于
拉票、贿选
、私下承诺优惠、贬损其它投标企业、擅自发送宣传信息、发放传单等),
一经发现,
招标人和代理机构有权没收
投标保证金不予退还,并
将该企业违规行为通报至
物业主管部门进行惩戒。投标保证金不足以弥补
招标人
和代理机构损失的,
招标人
有权追偿。
投标人参与投标,视同已知悉上述风险,并愿意承担由此产生的一切风险与责任。
十四、业务咨询:
采购单位:
江山市博瑞明珠城小区业主委员会
联
系
人:
姚
主任
联系电话:
13905700567
采购代理机构:博越智库信息咨询(衢州)有限公司
联
系
人:
张女士
联系电话:
13326102107
地 址:
衢州市三衢路
294
号二楼
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
