大同市物业管理服务招标公告（大同市统战事务中心(大同市民族宗教事务服务中心)2024）
大同市统战事务中心（大同市民族宗教事务服务中心）竞争性磋商法华寺、纯阳宫、帝君庙景区物业管理服务的采购公告
项目概况
法华寺、纯阳宫、帝君庙景区物业管理服务采购项目的潜在供应商应在政采云平台线上获取获取采购文件，并于2024年08月12日 10:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1. 项目编号：1402992024CCS00204
2.项目名称：法华寺、纯阳宫、帝君庙景区物业管理服务
3.项目预算：76.4万元
最高限价：76.4万元
4.采购方式：竞争性磋商
5.采购需求：我中心下属纯阳宫位于大同市城内鼓楼西街，省级文物保护单位，是我市唯一一座全真教道观。纯阳官占地面积6000平方米，共有三重大殿，左右有钟鼓楼及东西配殿，西侧开辟一花园。
法华寺位于大同城内和阳街北侧，寺院坐北朝南，省级文物保护单位。寺院占地面积57亩，共成四进式院落布局。沿中轴线主要建筑：山门、天王殿、三士殿、大雄宝殿、法华塔、藏珍楼。三士殿两侧配殿为伽蓝殿和祖师殿，大雄宝殿东西建罗汉堂，其他建筑包括钟、鼓楼，游廊等。
帝君庙位于城内狮子街67号，坐北朝南，市级文物保护单位。庙内分两进院落，沿中轴线向北依次为山门、帝君殿、玉皇殿，两侧分别有东西配殿和垛殿，占地共三千多平方米。
纯阳宫、法华寺、帝君庙景区内绿化养护总面积8940平方米，行道树及灌木568株。
（详细服务内容以第四部分采购需求为准）
本项目不允许再分包、不接收代理商投标。
6.服务期限：一年
7.服务地点：大同市统战事务中心（纯阳宫、帝君庙、法华寺）
二、供应商的资格条件
1、符合《政府采购法》第二十二条规定；
2、本项目的特定资格要求：无
3、本采购项目不接受联合体投标
4、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业
5、信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）查询无信用中国网的对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单情况和中国政府采购网上的政府采购严重违法失信行为信息记录情况。
三、响应方式及磋商方式
1. 响应方式：本项目无需递交纸质版响应文件，采用网上提交电子响应文件的方式进行。
2. 磋商方式：本项目采用网上磋商的方式进行，依据上传至系统的响应文件进行磋商，因不可抗因素导致业务执行系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行磋商。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行磋商。
四、磋商文件获取时间、响应文件上传截止时间、解密时间及开启时间
磋商文件获取时间：2024年7月31日0:00至2024年8月7日00:00:00
获取方式：登陆山西省政府采购网免费下载
响应文件上传截止时间：2024年8月12日上午10:00
响应文件解密时间:2024年8月12日上午10:00-10:30
响应文件开启时间: 2024年8月12日上午10:00
开启地点：政采云平台
五、基本信息
采购人基本信息
单位名称：大同市统战事务中心（大同市民族宗教事务服务中心）
地址：大同市平城区鼓楼西街纯阳宫景区内
项目联系人：孟彦
联系电话：0352-2060028
集采机构基本信息
单位名称：大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）
地址：大同市平城区恒安街209号
联系人：康派人
联系电话：0352-7982090
政采云平台
技术支持电话：95763
注：本公告所表述的时间均为北京时间。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
针对本项目的质疑需一次性提出，多次提出将不予受理
代理费支付方式：无需代理费
附件信息：
法华寺、纯阳宫、帝君庙景区物业管理服务.docx126.3K
磋商文件项目编号：1402992024CCS00204项目名称：法华寺、纯阳宫、帝君庙景区物业管理服务大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）2024年7月目录第一部分磋商邀请2第二部分磋商供应商须知前附表4第三部分磋商供应商须知8一、总则8二、磋商文件10三、响应文件10四、响应文件的提交13五、磋商采购程序13六、签订合同18七、服务费19八、保密和披露19九、询问和质疑19十、“政采智贷”19第四部分采购需求21第五部分资格审查内容及标准30第六部分评定和成交标准31第七部分合同范本36第八部分响应文件内容要求及格式41第一部分磋商邀请根据《中华人民共和国政府采购法》和有关法律法规及规章规定，大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）(以下简称“集采机构”)受采购人委托，对法华寺、纯阳宫、帝君庙景区物业管理服务项目组织竞争性磋商采购活动。一、项目基本情况1.项目编号：1402992024CCS002042.项目名称：法华寺、纯阳宫、帝君庙景区物业管理服务3.项目预算：76.4万元最高限价：76.4万元4.采购方式：竞争性磋商5.采购需求：我中心下属纯阳宫位于大同市城内鼓楼西街，省级文物保护单位，是我市唯一一座全真教道观。纯阳官占地面积6000平方米，共有三重大殿，左右有钟鼓楼及东西配殿，西侧开辟一花园。法华寺位于大同城内和阳街北侧，寺院坐北朝南，省级文物保护单位。寺院占地面积57亩，共成四进式院落布局。沿中轴线主要建筑：山门、天王殿、三士殿、大雄宝殿、法华塔、藏珍楼。三士殿两侧配殿为伽蓝殿和祖师殿，大雄宝殿东西建罗汉堂，其他建筑包括钟、鼓楼，游廊等。帝君庙位于城内狮子街67号，坐北朝南，市级文物保护单位。庙内分两进院落，沿中轴线向北依次为山门、帝君殿、玉皇殿，两侧分别有东西配殿和垛殿，占地共三千多平方米。纯阳宫、法华寺、帝君庙景区内绿化养护总面积8940平方米，行道树及灌木568株。（详细服务内容以第四部分采购需求为准）本项目不允许再分包、不接收代理商投标。6.服务期限：一年7.服务地点：大同市统战事务中心（纯阳宫、帝君庙、法华寺）二、供应商的资格条件1、符合《政府采购法》第二十二条规定；2、本项目的特定资格要求：无3、本采购项目不接受联合体投标4、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业5、信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）查询无信用中国网的对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单情况和中国政府采购网上的政府采购严重违法失信行为信息记录情况。三、响应方式及磋商方式1.响应方式：本项目无需递交纸质版响应文件，采用网上提交电子响应文件的方式进行。2.磋商方式：本项目采用网上磋商的方式进行，依据上传至系统的响应文件进行磋商，因不可抗因素导致业务执行系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行磋商。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行磋商。四、磋商文件获取时间、响应文件上传截止时间、解密时间及开启时间磋商文件获取时间：2024年7月31日0:00至2024年8月7日00:00:00获取方式：登陆山西省政府采购网免费下载响应文件上传截止时间：2024年8月12日上午10:00响应文件解密时间:2024年8月12日上午10:00-10:30响应文件开启时间:2024年8月12日上午10:00开启地点：政采云平台五、基本信息采购人基本信息单位名称：大同市统战事务中心（大同市民族宗教事务服务中心）地址：大同市平城区鼓楼西街纯阳宫景区内项目联系人：孟彦联系电话：0352-2060028集采机构基本信息单位名称：大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）地址：大同市平城区恒安街209号联系人：康派人联系电话：0352-7982090政采云平台技术支持电话：95763注：本磋商文件所表述的时间均为北京时间。第二部分磋商供应商须知前附表序号内容说明与要求1磋商供应商应具备的资格要求 1．具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件； 2．本包是否接受联合体：否 3．本项目是否专门面向中小企业项目：是2响应文件（资格证明文件）1．磋商供应商代表的证明（格式见第八部分）法定代表人（负责人）参加磋商的，提供“法定代表人（负责人）证明书”委托代理人参加磋商的，提供“法定代表人（负责人）授权委托书”自然人参加磋商的，提供个人身份证明扫描件2．响应函（格式见第八部分）3．以下内容提供《政府集中采购供应商信用承诺书》（格式见第八部分）具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有依法缴纳税收的良好记录具有依法缴纳社会保障资金的良好记录具有履行合同所必需的设备和专业技术能力参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录4．中小企业声明函（格式见第八部分）说明：具体资格审查内容及标准见第五部分。3响应文件（商务技术文件）1．对采购需求的响应内容对商务要求的响应内容对技术要求的响应内容2．磋商文件要求或磋商供应商认为需要提供的其他商务技术材料/文件3．报价一览表（格式见第八部分）说明：涉及采购需求的内容见本文件第四部分相对应内容。4保证金金额本项目不要求提交保证金。5响应有效期90个日历天（自响应文件开启时间之日起计算）6政府采购相关政策要求（如涉及的话）1．涉及小型、微型企业参加磋商的要求：（1）小型、微型企业指在中华人民共和国境内依法设立，依据《中小企业划型标准规定》确定的小型企业、微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。属于小型、微型企业的，须如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）。（2）小型、微型企业只有提供本企业服务，享受价格评审优惠政策；如非专门面向中小企业项目，按规定执行价格评审优惠政策小微企业的价格折扣比例为20%；如专门面向中小企业项目，按规定不再执行价格评审优惠政策。（3）联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，大中型企业与小型、微型企业组成联合体的，联合协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体的报价给予价格扣除，用扣除后价格参加评审。组成联合体的小微企业与联合体内其他企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。其中联合体中小微企业需按采购文件格式要求，如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）。（4）大中型企业向小型、微型企业分包的价格折扣：大中型企业向一家或者多家小型、微型企业分包的，分包意向协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对大中型企业的报价给予价格扣除，用扣除后价格参加评审。接受分包的小微企业与分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。其中小微企业必须明确，且按采购文件格式要求，如实填写《中小企业声明函》（格式见第八部分）（5）通过享受扶持政策、价格折扣并获得政府采购合同的：小微企业不得将合同分包给大中型企业；中型企业不得将合同分包给大型企业。（6）若磋商小组在磋商过程中发现有磋商供应商提供的《中小企业声明函》内容不实的，可将有关上报省级财政部门，经财政部门核实后，按照有关法律法规予以处罚；若磋商供应商发现成交供应商所提供的《中小企业声明函》内容不实，可按照采购文件中规定流程提出相关质疑材料，若质疑成立，集采机构将上报省级财政部门，经财政部门核实后，按照有关法律法规予以处罚。2．涉及残疾人福利性单位参加磋商的要求：（1）须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写《残疾人福利性单位声明函》（格式见第八部分）。（2）残疾人福利性单位提供本企业制造的货物或者服务，或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物或服务的，视同小微企业，享受投标货物或服务的价格折扣。3．涉及监狱企业参加磋商的要求：（1）监狱企业参加磋商视同小微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。（2）监狱企业只有提供本企业制造的货物或服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受投标货物的价格折扣。（3）监狱企业与中型企业组成联合体参加磋商的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投报标的价格折扣。7现场勘查（磋商前答疑会）本项目是否需现场勘查，请供应商查看第四部分采购需求的要求。8磋商过程中根据磋商情况可能实质性变动内容采购需求中技术、服务要求以及合同草案条款。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。第三部分磋商供应商须知一、总则1.适用范围本磋商文件仅适用于本次竞争性磋商活动。2.定义2.1“采购人”指本次竞争性磋商活动的采购单位。2.2“集采机构”指组织本次竞争性磋商活动的执行机构，即大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）。2.3“磋商供应商”指符合本磋商文件的规定和要求，获得磋商文件参加磋商，并提交响应文件、最后报价的供应商。2.4“货物”指供应商按磋商文件的规定，须向采购人提供的各种形态和种类的物品及其它有关技术资料和材料。2.5“服务”指磋商文件规定的供应商须向采购人提供的服务和应当履行的承诺和义务。2.6“电子印章”指可通过政采云电子投标客户端正确读取印章信息的电子印章（电子印章包含企业电子公章、法定代表人电子签章、自然人电子签章）。2.7本文件规定按日计算期间的，开始当天不计入，从次日开始计算。2.8本文件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”，包含本数；所称的“不足”，不包含本数。2.9本须知中单独对货物所描述的要求，只针对涉及采购货物。3.合格的磋商供应商3.1具有本项目生产、制造、供应及/或实施能力，符合、承认并承诺履行本磋商文件各项规定的国内供应商。3.2磋商供应商必须是已在中国境内依法登记注册，并持有符合法律法规规定的有效证件的供应商。3.3具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件和本项目所需的特定条件及有关法律、法规关于供应商的规定，有能力提供磋商采购货物/服务的供应商。并按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的规定，提供资格证明文件，具体提供的材料详见磋商供应商须知前附表。3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。3.5本次磋商是否允许由两个以上供应商组成一个联合体以一个供应商身份共同参加磋商，详见磋商供应商须知前附表。（1）联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照本部分3.3条的要求提供相关材料。（2）本项目的特殊要求规定磋商供应商特定资格条件的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一包的磋商。（3）联合体各方之间应当签订联合磋商协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合磋商协议连同响应文件一并提交，联合磋商协议格式见本磋商文件第八部分。4.竞争性磋商费用磋商供应商应当承担参与本次磋商活动发生的相关费用，集采机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。5.通知的告知及获取5.1通知的告知对与本项目有关的通知，集采机构将在本次磋商公告刊登的媒体上以发布公告的形式告知所有已获取了磋商文件的磋商供应商及潜在供应商，磋商供应商及潜在供应商也可登录山西政府采购平台更正公告中查看本项目是否发布更正公告。5.2通知的获取对与本项目有关的通知，磋商供应商及潜在供应商可在本次磋商公告刊登的媒体上获取，或登录山西政府采购平台获取。因网络线路故障导致通知延迟获取或无法获取，集采机构不因此承担任何责任，有关的磋商活动可以继续有效地进行。二、磋商文件7.磋商文件的内容7.1磋商文件由下列八部分内容组成：第一部分磋商邀请第二部分磋商供应商须知前附表第三部分磋商供应商须知第四部分采购需求第五部分资格审查内容及标准第六部分评定成交标准第七部分合同草案第八部分响应文件内容要求及格式7.2磋商文件中落实政府采购政策的相关要求详见磋商供应商须知前附表。7.3采购人将对磋商供应商的信用信息进行查询，查询渠道为信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）；截止时间为磋商当日；查询内容为信用中国网的失信记录情况和中国政府采购网上的政府采购严重违法失信行为信息记录情况；查询结果予以记录，查询证据存档，查询后存在问题的对响应文件做无效响应处理。7.4除非特殊要求，磋商文件不单独提供项目使用地的自然环境、气候条件、公用设施情况，磋商供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。7.5磋商文件的解释权归集采机构所有。当对一个问题有多种解释时以集采机构解释为准。7.6磋商文件未作须知明示，而又有法律、法规规定的，集采机构将依据法律、法规的规定进行解释。8.磋商文件的澄清和修改8.1提交响应文件截止日前，集采机构可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分，对所有磋商供应商均具有约束作用。8.2澄清或修改的内容可能影响响应文件编制的，集采机构将在提交首次响应文件截止之日5日前，在本项目原磋商公告刊登的媒体上以发布公告的形式通知所有获取到磋商文件的潜在供应商，不足5日的，将顺延提交首次响应文件截止之日。三、响应文件9.响应文件的语言和计量单位9.1磋商供应商提交的响应文件，包括服务文件和资料、图纸中的说明以及磋商供应商与集采机构就有关磋商的所有来往函电均应使用中文简体字。外文资料必须提供中文译文，并保持与原文一致，否则，产生的不利后果由供应商承担。9.2响应文件所使用的计量单位，必须使用国家法定计量单位。10.响应文件的组成及相关要求10.1响应文件分为资格证明文件、商务服务文件、报价一览表。10.2响应文件要求内容详见磋商供应商须知前附表，有格式的详见本磋商文件第八部分。11.磋商报价11.1所有报价均以人民币元为计算单位。只要投报了一个确定数额的总价，无论分项价格是否全部填报了相应的金额或免费字样，报价均被视为已经包含提供本项目所要求的全部管理服务所发生的一切成本、税费和利润，由于分项报价填报不完整、不清楚或存在其它任何失误，所导致的任何不利后果均应当由磋商供应商自行承担。11.2磋商供应商投报多包的，应对每包分别报价并分别填报报价一览表。磋商供应商报出的总价为提供服务至交付的价格。11.3磋商供应商必须整包进行报价，不得拆包分项报价。11.4本次磋商不接受可选择的报价。11.5任何超出磋商文件要求而额外赠送的货物、服务等其他形式的优惠，在磋商时将不作为价格折算的必备条件。11.6磋商供应商应当按照国家和山西省有关物业管理服务收费的相关规定，结合自身物业管理服务水平和承受能力进行报价。最后报价应是履行合同的最终价格，除《项目概况及服务需求书》中另有说明外，最后报价应当是磋商供应商为提供本项目所要求的全部管理服务所发生的一切成本、税费和利润，包括人工（含工资、社会统筹保险金、加班工资、工作餐、相关福利、关于人员聘用的费用等）、设备、国家规定检测、材料（含辅材）、管理、税费及利润等。11.7报价依据：（1）本磋商文件所要求的物业管理服务内容、服务期限、工作范围和要求。（2）本磋商文件明确的服务标准及考核方式。（3）磋商供应商认为应考虑的其他因素。11.8磋商供应商提供的物业管理服务应当符合国家和山西省有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。磋商供应商不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。11.9磋商供应商按照磋商文件中提供的格式填写报价一览表，其中“分项内容”中的六项为基础内容，如有其它内容可根据实际情况自行增加内容进行填报。12.响应文件填写说明12.1磋商供应商应详细阅读磋商文件的全部内容，按磋商文件的要求提供响应文件，并对磋商文件中的内容做出实质性和完整性的响应，否则，磋商供应商须自行承担由此引起的风险和责任。12.2磋商文件有固定格式要求的须按第八部分提供的统一格式逐项填写；无相应内容可填的项填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”、“/”等明确的回答。12.3报价一览表应按磋商文件提供的格式统一填写。12.4磋商供应商必须保证响应文件所提供的全部资料真实可靠，并接受磋商小组对其中任何资料进一步审查的要求，且承担相应的法律责任。12.5因响应文件字迹潦草、提交资料不清晰或表达不清楚所引起的不利后果由磋商供应商承担。13.响应有效期本项目响应有效期详见磋商供应商须知前附表。14.响应文件的签署14.1组成响应文件的各种文件均应遵守本条规定。14.2上传至山西政府采购平台的响应文件须按磋商文件格式要求加盖电子印章。响应文件（资格文件、商务技术文件）封面加盖电子印章后，响应文件中相关声明、承诺及供应商认为需要提供的其他内容均视为具有法律效力；但磋商供应商在响应文件及相关文件的签订、履行、通知等事项以及磋商文件格式中明确要求加盖公章处，须在“盖章”、“印章”、“公章”“签章”等处盖电子印章。四、响应文件的提交15.提交响应文件截止时间15.1磋商供应商须在规定时间对响应文件进行上传并解密，如遇到外部环境原因而造成解密失败的，不利后果由磋商供应商自行承担。15.2集采机构根据本须知的规定，通过修改磋商文件延长首次响应文件截止日期的，采购人和磋商供应商受提交截止日期制约的所有权利和义务均延长至新的截止日期。16．响应文件的补充、修改和撤回16.1磋商供应商在响应文件解密截止时间前，可以对响应文件进行补充、修改或者撤回，补充、修改的内容作为响应文件的组成部分，补充、修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。16.2在磋商文件要求的响应文件提交截止时间之后，磋商供应商不得对其响应文件进行补充、修改或撤回。五、磋商采购程序17．成立磋商小组17.1根据政府采购有关法律法规的规定，依法组建成立磋商小组，磋商小组由采购人的代表和有关专家共三人以上的单数组成，专家人数不少于三分之二。17.2磋商小组成员按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审，完成具体的磋商评审事务，提出经磋商小组签字的书面磋商评审报告。17.3磋商活动的组织工作由集采机构负责。17.4本项目采用网上电子评审的方式进行，依据上传至系统的响应文件进行磋商，因不可抗因素导致业务执行系统无法正常运行时，集采机构将等待系统恢复正常后继续进行磋商。系统不能及时恢复正常时，集采机构将封标，待系统恢复正常后继续或重新进行磋商。18.响应文件的审查顺序在磋商地点，在规定的时间内，按照随机顺序对响应文件进行审查。19.响应文件审查19.1磋商小组进行资格性检查及有效性、完整性、响应程度审查，应严格遵循本文件第五部分评定和成交标准中的相关规定。19.2资格性检查，磋商小组对每个磋商供应商提交的响应文件中的资格证明文件进行审查，以确定参加磋商的供应商是否具备磋商资格。19.3有效性、完整性和响应程度审查，由磋商小组依据磋商文件的规定进行审查，以确定响应文件是否对磋商文件的实质性要求作出响应。（1）在审查时，磋商小组可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正，磋商供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。（2）磋商小组要求磋商供应商澄清、说明或者更正响应文件应当通过山西政府采购业务系统向磋商供应商提出电子澄清、说明或者更正函，供应商通过山西政府采购业务系统进行答复。（3）评审小组认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评审小组应当将其作为无效投标处理。20.审查中遵循的原则20.1审查中，磋商供应商存在下列情况之一的，响应无效：（1）响应文件未按“响应文件的签署”要求签署、盖章的；（2）不具备磋商文件规定的资格要求的；（3）报价超过磋商文件规定预算金额的；（4）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（5）法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形的。20.2审查中，对明显的文字和计算错误按下述原则处理：（1）报价一览表内容与响应文件中相应内容不一致的,以报价一览表为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或百分比有明显错误的，以报价一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。磋商小组将要求磋商供应商按上述原则调整确认，磋商供应商确认后的报价对磋商供应商具有约束力，如果磋商供应商不予确认，其响应无效。20.3未通过资格性检查或未实质性响应磋商文件规定要求的响应文件按无效响应处理，磋商小组须及时告知有关磋商供应商。20.4实质性响应的响应文件是指与磋商文件的条款、条件和规格相符，根据本磋商文件规定的审查内容，经磋商小组认定的没有重大偏离或保留的响应文件。20.5重大偏离或保留系指磋商供应商提供的服务的主要内容、服务方案和交货(服务)期限等明显不能满足磋商文件的要求，或者实质上与磋商文件不一致，而且限制了采购人的权利或磋商供应商的义务，纠正这些偏离或保留将对其他实质上响应要求的磋商供应商的竞争地位产生不公正的影响。21．磋商21.1磋商小组所有成员集中与单一磋商供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的磋商供应商平等的磋商机会。21.2磋商的顺序，按照参加磋商的供应商随机顺序进行。21.3磋商内容包括服务的服务范围及标准、服务方案、价格等采购需求以及磋商小组认为有必要明确的其它问题。21.4磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。21.5对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当通过山西政府采购业务执行系统同时通知所有参加磋商的供应商。21.6磋商供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。21.7磋商过程中，磋商供应商的所有承诺、补充文件以及重新提交的响应文件，需要在系统内进行提交。22.最后报价22.1磋商结束后，对磋商文件做出实质性响应的磋商供应商进行最后报价，最后报价在山西政府采购业务执行系统中进行。最后报价是磋商供应商响应文件有效的组成部分。22.2磋商文件已详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，所有实质性响应的供应商须在磋商小组规定时间内提交最后报价。22.3磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由磋商供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组将按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上磋商供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。22.4属于市场竞争不充分的科研项目、需要扶持的科技成果转化项目及政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），提交最后报价的供应商可以为2家。22.5已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。23.综合评审23.1经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的磋商供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。23.2采用综合评分法评审，应按照磋商文件第六部分评定和成交标准中规定的综合评分法评分细则进行。24.推荐成交候选供应商24.1磋商小组按照评审得分由高到低的顺序，依序推荐成交供应商顺序，最终由采购单位依据相关法律规定确定成交供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术得分由高到低顺序推荐。24.2评审报告由磋商小组全体人员签字认可。磋商小组成员对评审报告有异议的，磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。24.3对评审报告有异议的磋商小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由磋商小组书面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评审报告。25.评审复核25.1评审结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评审结果：（1）资格性检查认定错误的；（2）分值汇总计算错误的；（3）分项评分超出评分标准范围的；（4）客观分评分不一致的；（5）经磋商小组认定评分畸高、畸低的。评审报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，磋商小组应当当场修改评审结果，并在评审报告中记载；评审报告签署后，采购人或者集采机构发现存在以上情形之一的，应当组织原磋商小组进行重新评审，重新评审改变评审结果的，书面报告本级财政部门。25.2在磋商过程中发现磋商供应商有下列情形的，磋商小组应认定其响应无效，并书面报告本级财政部门：（1）有恶意串通的；（2）有妨碍其他磋商供应商的竞争行为的；（3）有损害采购人或者其他磋商供应商的合法权益的；（4）不同磋商供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；（5）不同磋商供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜；（6）不同磋商供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人为同一人；（7）不同磋商供应商的响应文件异常一致或者磋商报价呈规律性差异；（8）不同磋商供应商的响应文件相互混装；（9）不同磋商供应商的保证金从同一单位或者个人的账户转出。26.磋商保密26.1在磋商期间，有关人员对磋商情况以及在磋商过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任；任何人不得透露与磋商有关的其他磋商供应商的技术资料、价格和其他信息。26.2磋商结束后，参与磋商的所有人员不得带走磋商现场的任何资料。27.关于磋商供应商瑕疵滞后发现的处理规则无论基于何种原因，各项本应作拒绝或无效处理的情形，即便未被及时发现而使该磋商供应商进入初审、磋商或其它后续程序的，包括已经签约的情形，一旦被发现存在上述情形，导致此前评议结果被取消，其相关的一切损失均由该磋商供应商承担。28.采购项目终止28.1出现下列情形之一的，终止本次磋商活动：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；；（3）除市场竞争不充分的科研项目、需要扶持的科技成果转化项目及政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目）外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的；（4）因重大变故，采购任务取消的。28.2项目终止磋商后，磋商小组应做出书面报告，集采机构将在财政部门指定的媒体上发布项目终止公告。28.3在采购活动中因重大变故，采购任务取消的，集采机构应当终止采购活动，通知所有参加采购活动的供应商，并将项目实施情况和采购任务取消原因报送本级财政部门。六、签订合同29．签订合同29.1采购人应当自成交通知书（在系统中自行下载）发出之日起30日内与成交供应商在山西政府采购业务执行系统中线上签订政府采购合同。（1）本次磋商采用发布公告的形式邀请磋商供应商的，磋商供应商可在本次磋商公告刊登的媒体上查看结果公告，或登录山西政府采购平台查看结果公告；（2）本次磋商采取采购人和评审专家分别书面推荐的方式邀请供应商的，磋商供应商可登录山西政府采购平台查看结果公告；（3）成交供应商在山西政府采购平台中自行下载打印成交通知书，但该成交结果的有效性不依赖于未成交的磋商供应商是否知道成交结果。29.2成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。29.3成交通知书发出以后，采购人改变成交结果或者成交供应商放弃成交，应当承担相应的法律责任。29.4成交供应商应按照磋商文件、响应文件及磋商过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容与采购人签订合同。成交供应商不得再与采购人签订背离合同实质性内容的其它协议或声明。29.5本文件第四部分采购需求中要求成交供应商提交履约保证金的，成交供应商须按照规定向采购人提交履约保证金。七、服务费30.服务费集中采购机构不收取任何费用。八、保密和披露31.保密磋商供应商自领取磋商文件之日起，须承诺承担本采购项目下的保密义务，不得将因本次磋商获得的信息外传。32.披露32.1集采机构有权将磋商供应商提供的所有资料向有关政府部门或评审文件的有关人员披露。32.2在集采机构认为适当时、或国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律法规规定的情形下，集采机构无须事先征求磋商供应商/成交供应商同意即可披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、名称及地址、响应文件的有关信息以及补充条款等，但必须在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及磋商供应商/成交供应商已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。九、询问和质疑33．询问和质疑的线上提交33.1磋商供应商对磋商文件（除采购需求、综合评分细则）、磋商过程、采购结果进行口头询问的，可按第一部分磋商邀请中载明的联系方式、地址向集采机口头提出询问。33.2磋商供应商对磋商文件的采购需求、综合评分细则进行口头询问的，可按第一部分磋商邀请中载明的联系方式、地址向采购人口头提出询问。33.3磋商供应商对磋商文件的采购需求、综合评分细则、采购过程、采购结果进行书面询问或质疑的，须通过政府采购平台进入“项目质疑管理”，按照系统中询问列表、质疑列表填写相关内容，填写完成后在“被询问/质疑对象机构类型”中选择“采购单位”，向采购人提交询问函或质疑函。33.4磋商供应商对磋商程序进行书面询问或质疑的，须通过政府采购平台进入“项目质疑管理”，按照系统中询问列表、质疑列表填写相关内容，填写完成后在“被询问/质疑对象机构类型”中选择“代理机构”，向代理机构提交询问函或质疑函。34．询问和质疑的线上答复34.1向“采购单位”提交询问函或质疑函的，由采购人按照法律法规规定在系统中进行答复；向“代理机构”提交询问函或质疑函的，由代理机构（以下表述为集采机构）按照法律法规规定在系统中进行答复。34.2质疑答复内容不得涉及商业秘密。34.3质疑供应商撤回质疑的，采购人或集采机构终止质疑处理。34.4供应商质疑不成立，或者成立但未对成交结果构成影响的，继续开展采购活动；认为供应商质疑成立且影响或者可能影响成交结果的，按照下列情况处理：（1）对磋商文件提出的质疑，依法通过澄清或者修改可以继续开展采购活动的，澄清或者修改磋商文件后继续开展采购活动；否则应修改磋商文件后重新开展采购活动。（2）对磋商过程、成交结果提出的质疑，合格供应商符合法定数量时，可以从合格的成交候选人中另行确定成交供应商的，应当依法另行确定成交供应商；否则应重新开展采购活动。（3）质疑答复导致成交结果改变的，属于采购人答复的，采购人应当将质疑答复结果告知被质疑供应商，将质疑答复内容和重新确定的采购结果函告集采机构，集采机构按照采购人的意见发布结果变更公告，并将有关情况书面报告本级财政部门。属于集采机构答复的，集采机构编制变更公告，经采购人确认后发布结果变更公告，并将有关情况书面报告本级财政部门。十、“政采智贷”1、“政采智贷”是省财政厅推出的一款用户凭项目采购合同进行融资贷款的产品，可以帮助中标企业获得银行贷款，缓解资金压力。企业在收到中标通知书后即可在山西省政府采购网选择银行进行申请，申请后由银行进行尽调审批，最终进行授信放款。2、登陆流程：(1)登陆“山西省政府采购网”；(2)选择“政采智贷”模块；(3)选择“所在地区”为“山西省/大同市/大同市本级”(4)选择银行，按照银行流程进行申请。物业项目采购需求一、基本情况1、项目名称：法华寺、纯阳宫、帝君庙景区物业管理服务2、项目概况：我中心下属纯阳宫位于大同市城内鼓楼西街，省级文物保护单位，是我市唯一一座全真教道观。纯阳官占地面积6000平方米，共有三重大殿，左右有钟鼓楼及东西配殿，西侧开辟一花园。法华寺位于大同城内和阳街北侧，寺院坐北朝南，省级文物保护单位。寺院占地面积57亩，共成四进式院落布局。沿中轴线主要建筑：山门、天王殿、三士殿、大雄宝殿、法华塔、藏珍楼。三士殿两侧配殿为伽蓝殿和祖师殿，大雄宝殿东西建罗汉堂，其他建筑包括钟、鼓楼，游廊等。帝君庙位于城内狮子街67号，坐北朝南，市级文物保护单位。庙内分两进院落，沿中轴线向北依次为山门、帝君殿、玉皇殿，两侧分别有东西配殿和垛殿，占地共三千多平方米。纯阳宫、法华寺、帝君庙景区内绿化养护总面积8940平方米，行道树及灌木568株。3、采购方式：竞争性磋商二、资格条件1、《政府采购法》第22条规定；2、未被信用中国网（http://www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为信息记录名单；3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；4、落实政府采购政策的资格条件：是否专门面向中小企业：是5、本项目特定资格要求：无6、是否允许联合体投标：否7、是否允许再分包：否8、是否接收代理商投标：否三、商务需求1、预算：76.4万元2、最高限价：76.4万元3、服务期限：一年4、付款方式：（1）本项目所有款项均以人民币支付。（2）采购人按季度支付中标人的服务费，经考核合格后，以转账的方式支付上一季度的服务费。5、服务地点：大同市统战事务中心（纯阳宫、帝君庙、法华寺）6、是否组织现场勘查：否四、技术要求1、服务内容：（1）文物景点内对环境卫生清洁、庙宇及展厅清洁、宣传栏标牌清洁、卫生间清洁消毒等。（2）庭院道路清扫、垃圾倾倒等。（3）对文物场所卫生清洁和大殿内值守服务工作（主要是制止游客不文明行为）。（4）全年对法华寺景区进行园林绿化养护工作，24小时随时响应，及时处理园林绿化及园建设施的问题。甲方绿化、绿植的日常浇水、修剪、施肥、除草、打药、抗旱、抗涝、防寒等。（5）其他采购人需要委托的工作。2、服务标准：符合采购文件、法律法规要求及行业规范3、服务范围：法华寺、纯阳宫、帝君庙景区内物业服务4、服务人员要求：（1）人员不少于24人，其中：项目经理1人；保洁人员20人；垃圾清运工3人。（2）项目负责人员要求：项目负责人男女不限，两年以上物业管理经验，不得同时兼任其他物业管理项目。具有较强的管理能力、沟通协调能力。身体健康，每年体检不少于1次。（3）保洁人员要求：政治品德良好，责任心强，能吃苦耐劳，身体健康，诚实守信；着统一工作服，仪表仪容端庄，受过专业训练、形象好，年龄45-55岁左右的男、女性。（4）其他工作人员要求：①具备初中（含）以上文化。②不得同时兼任其他项目工作。③身体健康，每年体检不少于1次；并进行相关预防接种，由中标人承担相关费用。（5）物业管理人员要求工作人员必须身体健康（上岗前须提供县级以上医院体检合格证）；符合国家关于用工要求的各项规定如年龄等其它情况、所有工作人员必须经过卫生知识、安全规范等岗前培训合格。（6）工作人员薪金要求工作人员工资不得低于当地人民政府规定的最低工资标准。（7）所有服务人员每年每人按两套全新的服装配置配备春秋、夏、冬服装。5、总体服务要求全体员工应具备对工作负责的精神，服从管理，诚实、踏实、肯干，挂胸牌着工装上岗，进行岗位知识培训后上岗。明确要保洁的功能区域划分与分类执行操作规程。所有人员仪容仪表：统一着工装、工鞋，穿着整洁，仪表端庄；行为举止：精神饱满、诚实稳重、言谈举止文明、不大声喧哗；文明礼貌：尊重他人、态度和蔼、保护个人隐私、使用文明用语；遵规守纪：遵纪守法、遵守操作规程、遵守劳动纪律、遵守学校规章制度；6、清洁保障服务要求服务应按以下要求实现清洁保障服务目标。（1）清洁保障服务范围及要求庙宇内及展厅是人流量最多、出入最频繁，带入尘土较多，如不及时清除，将会扩散到其他区域及保护文物。是景点脸面，属于重要区域。地面：表面洁净、无尘土、污迹、纸屑、油迹及垃圾；接缝、角落、边线无尘土，墙面，踢脚线：无尘土、污迹；各房间门，通道门；无尘土、污迹；不锈钢面：无脏尘土、污点、污渍：装饰物：盆、座、框表面洁净无尘土，墙饰物等表面无尘土；注意事项：为减少将室外尘土带入室内，门厅入口处铺设防尘脚垫，遇雨天，应铺吸水性脚垫；门厅及大堂入口区域应专人推尘，随时擦拭进入的脚印；大堂地面根据不同材质采取不同的清洗方法；不锈钢、铝合金等装饰，容易受到侵蚀，擦拭时要选用专用保洁剂，保护剂，不要造成划痕。（2）公共区域及卫生间保洁要求卫生间：无异味、蚊蝇；地面：无尘土、碎纸、垃圾、积水、尿迹、污迹；洗手池：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物；洗手池台面：无水迹、尘土、污渍；水龙头：无印迹、尘土、污物；镜面：无水点、水迹、尘土、污渍；小便池：无尿碱、水锈、印迹（黄渍）、污渍、喷水嘴洁净流畅；大便池：内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹；手纸架：无印迹、污渍、光亮洁净；纸篓：污物量不超过桶体2/3，内外表面洁净；墙面，踢脚线：无尘土、污渍；顶板：无尘土、污渍；隔板：无尘土、污迹、手印、笔迹；门板及把手：无尘土、污渍、手印、笔迹。（3）室外环境保洁要求无纸屑、塑料袋、烟头、痰迹，雨雪天气及时清扫疏通，无积水、积雪、积冰；垃圾桶：每日擦拭保持桶体表面洁净无污垢、痰渍．垃圾每日清理两次，量不超过桶体2/3，桶内垃圾袋及时更换；地面：雨蓖子每日清理，不发生封堵、阻塞现象；绿地：无烟头、垃圾，楼顶露台面：洁净，无烟头、垃圾等杂物。（4）办公室保洁要求主要特点：写字台上文件、办公用具多、废纸垃圾多：保洁时间多受时间制约，主要作业需在办公前或下班后进行，通常是在室内无办公人员时作业。1）日常清洁：地面：光亮、无尘、干净、整洁；物品摆放：整齐；卫生间：无印迹；门及玻璃：无尘土、无污渍；办公家具：无印迹；倾倒烟灰缸、垃圾桶；电话机：无尘、无污渍；地面：2）定期清洁：办公家具：打蜡光亮洁净；通风口擦拭：清洁无尘。3）注意事项A、需要在规定时间内完成作业，需制定周密的保洁计划事先设计好作业内容、作业路线，作业程序，要求作业人员按计划作业，动作利索快捷。B、进入办公室作业时，由2人共同作业，并注意不要随意翻东西，以免产生误会。C、擦拭办公桌椅时，桌面上的文件、物品等不得乱动。管理办公室钥匙有严格的制度，除指定人员外，不得交与任何人，不得随意开启。（5）会议室保洁要求1）日常清洁：地面：光亮、无尘；桌椅：整洁；茶杯消毒：符合卫生防疫规范；毛巾消毒：符合卫生防疫规范2）定期清洁：通风口擦拭：清洁无尘；顶灯擦拭：无尘、无污渍；墙壁清洁：无印迹污渍；窗帘定期清洗：清洁无尘。冬季下雪时急时清理院内道路的积雪，保证道路通畅。定期清洁户外宣传栏尘土，保证清洁美观。7、绿化管理服务要求：（1）根据树木品种和生长情况，及时开展修剪养护工作，保证无枯枝、无遮挡，发现枯树应及时报告并组织清除；（2）保证草坪生长良好，及时组织修剪和补栽补种，草坪间无杂草、无杂物；（3）根据气候变化和季节转换，适时组织浇灌、施肥、松土，确保花草树木长势良好；（4）定期喷洒药物，预防病虫害发生；服务范围服务项目服务频次服务标准展厅责任区卫生清洁地面、月台、散水、台阶6次/日干净、无灰尘展厅责任区卫生清洁踢脚线1次/日无灰尘展厅责任区卫生清洁栏杆、扶手2次/日整洁、无灰尘展厅责任区卫生清洁门、门框4次/日明亮、干净、无手印痕展厅责任区卫生清洁灭火器、消防栓1次/日无灰尘展厅责任区卫生清洁墙面、柱面1次/周无灰尘展厅责任区卫生清洁宣传栏、标识1次/周无灰尘展厅责任区卫生清洁绿化责任区卫生维护/1小时禁止踩踏绿地、采摘果实展厅安全管理塑像、壁画工作时间内随时查验禁止游客摸、划、拍照、摄像展厅安全管理围栏工作时间内随时查验禁止游客摸、划、拍照、摄像展厅安全管理庙内用具工作时间内随时查验禁止游客摸、划、拍照、摄像垃圾桶垃圾桶表面擦拭1次/日干净、光亮、无污迹垃圾桶垃圾桶垃圾清理1次/日不超容量的2/3垃圾桶垃圾桶（箱）倾倒1次/日干净垃圾桶换垃圾袋1次/日宣传栏、标牌、走廊区1次/日无污迹和尘土庙宇及展厅管理服务范围与服务承诺标准公共卫生间服务范围与服务承诺标准服务范围服务项目服务频次服务标准常规清洁洗手盆及台面清洁 4次/日干净，及时跟进游客常规清洁镜面 1次/日发光，无污迹 常规清洁恭桶 2次/日无锈变、无痕迹，光亮，无异味 常规清洁墙壁、顶面 4次/日光亮、干净、无手印痕常规清洁地面 6次/日无泥土、无积水，及时跟进服务常规清洁大小便池1次/半小时无锈迹、排泄物常规清洁隔板、门、门框1次/日无灰尘、手印痕迹常规清洁空气清新1次/小时无异味巡回清洁补做使用人不良卫生习惯遗留的工作 干净、光亮、无污迹巡回清洁清理地面的垃圾，拖干地面和抹干洗手台面的水迹 无积水、无污迹巡回清洁喷洒适量的空气清新剂 无异味巡回清洁检查卫生洁具存水弯的水封和防臭地漏盖是否完好，防止排水管的异味溢入卫生间内消毒墙壁、地面、天花板、落水处 1次/日避免交叉感染消毒大、小便器旁墙壁坐式大便器、水龙头、门 1次/日避免交叉感染垃圾每日更换垃圾袋1次/日垃圾倾倒纸篓1次/日不超容量2/3庭院、道路服务范围与服务承诺标准项目 服务范围、服务标准与服务频次目视地面干净、公共场地、路面无泥沙,无垃圾,无积水,无污迹，人行道清扫保持无杂物、树叶、积水，清除杂草。清洁要求1、地面的垃圾滞留时间不超过半小时；清洁要求2、明沟每日清扫一次，无杂物，无积水；清洁要求3、地面每天打扫二次,每小时循环保洁一次,保持整洁；清洁要求4、每天清洗垃圾桶一次,垃圾保持干净,无尘,垃圾不超过2/3；清洁要求5、休息台、凳，每隔2小时清洁一次，保持干净；清洁要求6、绿化带随时捡拾废纸和垃圾；清洁要求7、宣传牌夏季每三天清洁一次，冬季每周清洁一次。清洁要求8、雨停后，及时清理积水；清洁要求9、与甲方一道，积极及时清理积雪。8、各景区人员具体配置需求帝君庙物业服务范围与人员设置帝君庙保洁服务范围人员配置备注山门 东西配殿1帝君殿、东西垛殿1东、西配殿、藏书楼1回廊/庭院清洁/清运垃圾1卫生间1合计5人纯阳宫物业服务范围与人员设置序号文物管理与保洁服务范围人员配置备注一纯阳宫项目负责人1一纯阳宫龙虎殿、 二个配殿1一纯阳宫讲经堂、东西二个配殿1一纯阳宫三清殿 、献厅、东西二个五窑洞1一纯阳宫玉皇阁 1一纯阳宫赏鱼台、回廊、庭院清洁、长廊、棋厅1一纯阳宫庭院清洁 清运垃圾1一纯阳宫卫生间1二合计8人大同法华寺物业服务人员配置及服务范围表序号项目文物管理与保洁服务范围人员配置小计备注项目负责人111一法华寺物业服务人员山门、掖门、鼓楼、钟楼11一法华寺物业服务人员天王殿、观音殿11一法华寺物业服务人员东、西配殿11一法华寺物业服务人员毗卢殿11一法华寺物业服务人员东、西朵殿、配殿、回廊11一法华寺物业服务人员喇嘛塔、碑厅、廊庑、庭院11一法华寺物业服务人员卫生间11一法华寺物业服务人员庭院清洁21一法华寺物业服务人员垃圾清运12二合 计合计11人其他磋商供应商须保持登陆山西政府采购平台，随时准备对磋商小组在平台上的询问予以解答。第五部分资格审查内容及标准资格审查内容及标准序号内容标准1磋商供应商代表的证明法定代表人（负责人）参加磋商的，提供“法定代表人（负责人）证明书”委托代理人参加磋商的，提供“法定代表人（负责人）授权委托书”自然人参加磋商的，提供个人身份证明扫描件2响应函《响应函》内容齐全，电子印章符合要求。3具有独立承担民事责任的能力，具有健全的财务会计制度、具有依法缴纳税收的良好记录、具有依法缴纳社会保障资金的良好记录、具有履行合同的能力、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录按照《政府集中采购供应商信用承诺书》格式填写，仅提供承诺书即可。4供应商应为中小企业请根据要求上传《中小企业声明函》。格式以采购文件要求为准。5联合体投标审查对是否允许联合体磋商进行审查。如本项目允许联合体磋商，且磋商供应商为联合体投标，须对联合体各方签订的联合体协议进行审查。如本项目不接受联合体投标，投标人不得为联合体。 如磋商供应商为非联合体投标，本项无须提交响应资料。 说明：1.资格检查的内容若有一项达不到检查标准，将导致其不具备磋商资格，且不允许在响应文件提交截止时间后补正。2.依法免税或不需要缴纳社会保障金的磋商供应商，应提供相应的证明文件扫描件加盖企业电子公章。3.磋商供应商提供的其他材料，不作为资格检查的内容。第六部分评定和成交标准1、响应文件的有效性、完整性、响应程度检查的内容及标准序号内容标准1响应文件的报价所有磋商报价均以人民币/元为计算单位。磋商供应商投报多包的，应对每包分别报价并分别填报报价一览表。不接受可选择的报价。不接受超出本项目预算金额或最高限价的报价2响应文件签章响应文件的签章符合磋商文件要求。3采购需求对照本文件第四部分中“商务要求”内容和响应文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效响应处理。3采购需求对照本文件第四部分中实质性要求内容和响应文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效响应处理。说明：1．符合性检查的内容，经磋商小组共同认定没有做出实质性响应的，将导致响应无效。2．审查时，对特殊情况的处理磋商小组要遵循磋商文件第三部分磋商供应商须知第20条规定的原则。二、落实政府采购政策性要求的评审内容及标准（一）小型、微型企业参加本项目的评审标准1.小型、微型企业指在中华人民共和国境内依法设立，依据《中小企业划型标准规定》确定的小型企业、微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。属于小型、微型企业的，需如实填写《中小企业声明函》。2.小型、微企业只有提供本企业服务，享受价格评审优惠政策；如非专门面向中小企业项目，按规定执行价格评审优惠政策，小微企业的价格折扣比例为20%;如专门面向中小企业项目，按规定不再执行价格评审优惠政策。3.联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，大中型企业与小型、微型企业组成联合体的，联合协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体的报价给予一定比例的价格扣除，用扣除后价格参加评审。组成联合体小微企业与联合体内其他企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。4.大中型企业向小型、微型企业分包的价格折扣：大中型企业向一家或者多家小型、微型企业分包的，分包意向协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对大中型企业的报价给予一定比例的价格扣除，用扣除后价格参加评审。接受分包的小微企业与分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。5.通过享受扶持政策、价格折扣并获得政府采购合同的：小微企业不得将合同分包给大中型企业；中型企业不得将合同分包给大型企业。（二）残疾人福利性单位参加本项目的评审标准1.须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写《残疾人福利性单位声明函》，残疾人福利性单位参加本项目磋商时，享受等同于小微企业的价格折扣，用扣除后的价格参与评审。2.享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）；（6）前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数；（7）供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任；（8）残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（三）监狱企业参加本项目的评审标准1.监狱企业参加磋商视同小微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。2.监狱企业只有提供本企业制造的货物或服务，或者提供其他小、微企业制造的货物，享受等同于小微企业的价格折扣。3.监狱企业与中型企业组成联合体参加磋商的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投报标一定比例的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。（四）专门面向中小企业采购的项目，不重复执行中小企业发展、促进残疾人就业、支持监狱企业发展的价格优惠政策。三、无效磋商的情形未通过资格性、符合性审查的响应文件为无效磋商。四、成交标准磋商小组按照评审得分由高到低的顺序，依序推荐成交供应商顺序，最终由采购单位依据相关法律规定确定成交供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术得分由高到低顺序推荐。综合评分法评分细则序号评分类型评分标准分值1报价(最低报价/投标报价)*最大分值0~301商务资信商务部分0~81.1商务资信1、近三年同类项目合同业绩（5分）投标人提供近三年（在开标截止日期三个年度内）签署的与本项目采购相类似的合同业绩，每提供一份合同得1分，最高得5分。投标人提供的合同案例必须是以其自身与最终用户签定的合同为准，一个完整的案例资料为：与用户签订的合同首页、合同金额所在页、签字盖章页、服务明细单、项目结算凭证（或验收证明材料），任何部位不得有遮挡、涂改内容，否则不得分。0~51.2商务资信2、履约信用评价（3分）投标供应商提供，近三年由其他类似项目业主单位出具的履约信用评价，每提供一份结论满意得3 分，一般得2分，不满意或未提供不得分。0~32技术技术部分0~592.1技术1、管理服务总体模式及配套措施（9分）针对本项目管理服务的宗旨、方针，及本次投标服务的重点、难点，拟采取的管理模式及措施； （1）描述完整、详细、科学得9分；（2）描述较完整或较详细、较科学得5分；（3）描述不完整或未提供得0分。0~92.2技术2、主要管理制度（6分）针对本次项目提供具体的各项管理制度（包括以下内容，但不限于以下内容：质量管理、财务管理、档案管理等制度健全,安全预防事故方案及紧急情况处理预案等）（1）管理制度齐全，针对性强、操作性科学合理得6分；（2）管理制度基本齐全，针对性不强或操作性不科学合理得3分；（3）没有或不提供管理制度得0分。0~62.3技术3、人员招聘培训实施方案（6分）建立培训体系，定期组织培训与考核（包括限于以下内容：培训对象、培训目的、培训方式、培训时间、培训内容等）（1）实施方案全面详细、科学合理、操作性强，无缺失的得6分；（2）实施方案合理、操作性一般得3分；（3）无实施方案或内容不全面得0分。0~62.4技术4、项目管理机构和人员配备（6分）拟担任本项目负责人（项目负责人提供身份证复印件、主要管理人员和主要技术人员（如涉及国家行业按规定则提供所从事工种的上岗证和身份证复印件）及其它服务人员配备。依据投标人提供的项目负责人、主要管理人员、主要技术人员及其它服务人员配备：（1）完全满足本项目采购要求得6分；（2）任意一项不满足要求得3分；（3）任意两项不满足或未按要求提供的本项为0分。0~62.5技术5、投入本项目设施设备（并附设施设备图片和主要技术参数，属于自有设施设备的还需提供购买发票扫描件）、工具和耗材（将工具和耗材图片附后）、人员装备配置（将人员装备图片附后）（6分）依据投标人提供设施设备、工具和耗材、人员装备的配置：（1）完全满足要求的得6分；（2）任意一项不满足要求的得3分；（3）任意两项不不满足或未按要求提供的本项得0分。0~62.6技术6、服务方案（8分）针对本项目需求提供具体的服务方案（包括以下内容，但不限于以下内容：对物业服务的整体设想及规划、管理岗位职责和内部岗位设立及职责分工等。（1）完全满足本项目采购要求得8分；（2）基本满足要求的得5分；（3）不满足要求的得0分。0~82.7技术7、服务保障方案（5分）依据本项目服务内容制定具体的考核办法（包括以下内容，但不限于以下内容）；（1）考核办法的内容全面详细，针对性强、操作性强且科学合理得5分；（2）考核办法的内容全面但不详细或针对性操作性不强得3分；（3）考核办法的内容有缺失或未提供得0分。0~52.8技术8、应急预案（5分）依据本项目服务内容制定具体的应急预案（包括以下内容，但不限于以下内容：消防、跑水、防汛、停电、极端恶劣天气（大风天气、暴风雨天气、暴雪天气）等灾害、地震等各种应急预案）；（1）应急预案内容全面详细，针对性强、操作性强且科学合理得5分；（2）应急预案内容全面但存在不详细或针对性操作性不强得3分；（3）应急预案内容不全面或未提供应急预案得0分。0~52.9技术9、接管、进驻方案（5分）（1）接管、进驻方案内容全面详细，针对性强、操作性强且科学合理得5分；（2）接管、进驻方案内容全面但存在不详细或针对性操作性不强得3分； （3）接管、进驻方案内容不全面或未提供应急预案得0分。0~52.10技术10、定期服务项目（3分）（1）定期服务项目明确详细的得3分；（2）定期服务项目不明确、不详细的得0分。0~32.11技术11、服务承诺（3分）包括以下内容，但不限于以下内容：（1）制定员工服务规范，着装统一整洁，挂牌上岗，热情服务，文明用语得1分。（2）有反映意见的多种渠道，有改进方案与反馈流程得2分。0~3第七部分合同范本甲方：乙方：乙方在****服务竞争性磋商采购项目中成交，按照《政府采购法》、《民法典》及该项目的成交结果，经双方协商一致，签订本合同。一、项目概况项目名称：项目类型：履约位置：二、服务事项和服务范围详见磋商文件第四部分商务、服务要求中服务内容。三、合同委托服务期限本项目服务期限为年，自20（_）年（_）月（_）日至20（_）年（_）月（_）日。委托服务期内的任何时候，如果乙方提供的服务严重负偏离服务质量标准，无法满足甲方安全管理、基础保障等核心需求，且在甲方要求的期限内未能有效整改，则甲方有权单方面解除合同，并按照本合同的相关约定追究乙方违约责任。四、服务内容质量和考核验收标准详见甲方磋商文件中第四部分商务、服务要求中的“验收标准”部分。五、合同价款服务费年总金额（大写）元人民币（小写：元），服务费计算依据磋商供应商相关报价明细为准。其中：第年度（20年月日至20年月日）服务费为（大写）元人民币（小写元），每月服务费（大写）元人民币（小写元/月）；根据服务内容的增减，服务费可进行调增调减。六、服务支出包括以下部分1．管理服务人员的办公费用、工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．房屋、共用部位、共用设备设施的维护费用；3．专项服务费用：；4．其它费用。七、付款方式详见磋商文件第四部分商务要求八、项目承接验收1．乙方承接项目时，应制定全面的承接方案，甲方应配合乙方对共用部位、共用设施设备进行查验。2．甲乙双方确认查验过的共用部位、共用设施设备存在的问题，甲方应积极协调解决。3．对于本合同签订后承接的共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和服务方面承担责任的依据。4．乙方承接时，甲方应向乙方移交服务部位的必要材料包括不限于；单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、工程竣工图、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料等。5．甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担保修责任。九、使用与维护1．乙方应配合甲方制定本服务区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。2．乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方应给予必要配合。3．乙方可采取规劝等必要措施，制止甲方违反本临时公约和服务区域内服务规章制度的行为。4．乙方应及时向甲方通告本服务区域内有关服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方的监督、管理。5．甲方应于合同签订后的日内按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的服务用房。6．服务用房属甲方所有，乙方在本合同期限内使用，但不得改变其用途。十、组成合同的文件及解释方法下列文件是构成合同的有效组成文件，若这些文件相互之间存在抵触、对同一内容有不同的约定的，按照以下顺序确定：1．本合同文本；2．磋商文件（含澄清或修改文件）3．响应文件（含澄清或说明文件）4．磋商供应商所做的其他承诺十一、项目负责人本项目的项目负责人（即项目经理）为：本项目的项目经理必须遵守以下约定：十二、甲方权利和义务1．按照合同约定的内容和标准督促检查验收乙方的服务过程和结果，检查核实乙方工作人员配置、在岗状况、持证情况。有权要求乙方对不称职的员工按响应文件所承诺的资格条件进行更换，并可追究由此给甲方造成的实际损失。2．按合同要求及时向乙方支付服务费。不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向供应商付款的条件。3．同服务期内，向乙方提供相应的办公条件和设备。4．必要时，就服务范围内事宜协调属地管理部门；十三、乙方的权利和义务1．按照合同约定收取服务费，根据与甲方的协商结果获取合同外服务的合理费用。2．必须严格实施乙方响应文件中承诺的人力资源配置。在必须补充或更换人员时，必须补充或更换优于或等同于响应文件承诺的上岗资格的工作人员。3．乙方项目经理、主要管理人员及主要专业技术人员须与响应文件所报一致。合同存续期内，未经甲方要求或同意，项目经理原则上不应调整。项目经理、主要管理人员必须保证在岗工作时间和重要活动在岗，如有变化，须取得甲方的同意。4．严格履行合同文本（含磋商文件、响应文件等）约定和承诺的服务内容、质量标准、工序工艺，保障业主的建筑物、设备设施、院区内设备设施状况良好和正常运行使用。5．科学、完整、连续地编制保管物业档案资料并按时移交。（1）编制周、月、季度服务档案报告。（2）合同到期、或经双方同意合同提前终止，或满足本合同约定条件下的合同提前解除时，在日之内，按国家有关规定和双方协议约定向甲方移交全部档案资料。6．制定并执行严格的安全生产管理措施，保证甲乙方工作人员人身安全和甲方的设备设施的完好无损。7．严格遵守国家法律，制定突发事件预案，合理合法地处置，杜绝恶性治安事件的发生。十四、甲方违约责任具体是：十五、乙方违约责任具体是：十六、索赔甲乙方违约时，当一方提出索赔通知后天内对方未能予以答复，应视为已被对方接受。十七、责任免除签约双方任一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，可免除违约责任。十八、争议的解决在执行合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过协商解决。双方协商不能达成一致时，采取以下第种方式解决：（1）向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）向仲裁委员会申请仲裁。在起诉或仲裁期间，除正在进行的起诉或仲裁部分外，合同其他部分继续执行。十九、合同终止、解除本合同期限自签订之日起到合同终止日期。合同到期甲乙双方均未提出新的意向，合同自行终止。合作期内任何一方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的一切损失。在下列情况发生时，甲方有权提前解除合同并就实际损失向乙方提出索赔：乙方服务质量考核不合格；乙方未得到甲方同意，擅自更换项目经理和主要管理人员。乙方因故需终止合同，必须提前天书面通知甲方，经甲方同意后，方可终止。二十、合同生效及其他1．合同由甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。2．本合同一式（____）份。3．合同执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背合同和磋商文件的前提下协商解决。协商结果以“纪要”形式甲乙双方签字盖章确认，作为合同附件，与合同具有同等效力。二十一、下列文件为本合同不可分割部分1．磋商文件（含澄清或修改文件）2．响应文件（含澄清或说明文件）3．磋商供应商所做的其他承诺4．项目验收标准、程序需方（章）：供方（章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号本合同的签署地：日期：年月日（此范本仅做参考，以实际签订合同为主）第八部分响应文件内容要求及格式磋商供应商提交响应文件须知1、磋商供应商按照本部分的顺序编排响应文件（资格证明文件、商务服务文件），编排中涉及格式资料的，应按照本部分提供的内容和格式（所有表格的格式可扩展）填写提交。2、全部声明和问题的回答及所附材料必须是真实的、准确的和完整的。3、按磋商文件要求“格式”提供的材料，如有调整，内容及签署必须完整、有效，且没有本文件不可接受的条件。资格证明文件格式响应文件（资格证明文件）封面及目录格式响应文件（资格证明文件）项目名称:项目编号：磋商供应商单位名称：（企业电子公章）二〇年月日资格证明文件目录1、磋商供应商代表的证明…………………………………………………………页码2、响应函……………………………………………………………………………3、《政府集中采购供应商信用承诺书》…………………………………………4、中小企业声明函………………………………………………………………残疾人福利性单位声明函（若有）5、特定资质…………………………………………………………………………6、联合体磋商协议（若有）……………………………………………………（一）磋商供应商代表的证明格式法定代表人（负责人）身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：职务：系（磋商供应商名称）的法定代表人（负责人）。特此证明附法定代表人（负责人）有效的身份证正反两面扫描件磋商供应商：（企业电子公章）日期：年月日法定代表人（负责人）授权委托书大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：本授权委托书声明：注册于（磋商供应商住址）的（磋商供应商名称）法定代表人（负责人）（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权（磋商供应商代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的（项目名称、项目编号）项目，以本公司名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日生效，特此声明附磋商供应商代表有效的身份证正反两面扫描件磋商供应商：（企业电子公章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日（二）响应函格式响应函大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：(磋商供应商名称)授权(磋商供应商代表姓名)(职务)为我方代表，参加贵方组织的(项目名称、项目编号、包号)竞争性磋商的有关活动，并对此项目进行报价，为此我方对以下内容作出完全响应：1．我方已仔细研究了本项目磋商文件的全部内容，愿意以最后报价、磋商文件要求及合同约定完成项目。2．我方同意在本项目磋商文件中规定的响应有效期90个日历天内（自响应文件开启时间之日起计算）遵守本响应文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。如果成交，响应有效期延长至合同履约完毕。3．我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的全部条件和本磋商文件规定的特定资格要求。4．我方承诺提供符合磋商文件规定的响应文件；我方承诺响应文件（资格证明文件、商务技术文件）封面加盖电子印章后，响应文件中相关声明、承诺及我方认为需要提供的其他内容均视为具有法律效力。5．我方按磋商文件要求提供和交付的货物和服务的报价详见报价一览表。6．我方完全理解报价超过采购预算金额时，报价将被拒绝。7．我方保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。8．我方完全满足和响应磋商文件中的各项商务和服务要求。9．我方保证遵守磋商文件的所有规定。10．我方对磋商小组依法从符合相应资格条件的磋商供应商中，确定参加磋商的磋商供应商没有任何异议。11．我方对贵方在本次磋商公告刊登的媒体上发布的公告或与本项目有关的通知，我方会及时查看获取。若因线路故障等其他原因导致通知延迟获取或无法获取，责任由我方自负。12．我方如果在响应文件解密后规定的响应有效期内撤回报价，承担相应法律责任。13．我方愿意向贵方提供任何与本项磋商有关的数据、情况和资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。14．我方已详细审核全部响应文件，包括响应文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。15．采购人若需追加采购本项目磋商文件所列货物及相关服务的，在不改变合同其他实质性条款的前提下，我方按相同或更优惠的折扣率保证供货。16．我方承诺接受磋商文件中合同草案全部条款且无任何异议。所有有关本次磋商的一切往来联系方式为：磋商供应商：（企业电子公章）日期：年月日（三）以下内容提供《政府集中采购供应商信用承诺书》一份具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有依法缴纳税收的良好记录具有依法缴纳社会保障资金的良好记录具有履行合同所必需的设备和专业技术能力参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录政府集中采购供应商信用承诺书格式政府集中采购供应商信用承诺书单位名称:项目名称：项目编号：为维护政府采购市场秩序,遵循公开透明、公平竞争、公正原则和诚实信用原则,本单位/个人自愿做出以下承诺:1.承诺本单位/本人严格遵守国家法律、法规和规章,具有独立承担民事责任的能力，全面履行应尽的责任和义务,全面做到履约守信;2.承诺本单位/本人具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（具有磋商截止日前18个月内会计师事务所出具的审计报告，或磋商截止日前18个月内经审计的财务报告，或基本开户银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的磋商担保函）；3.承诺本单位/本人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.承诺本单位/本人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（具有税务登记证，或多证合一的营业执照；具有社会保险登记证，或近一年内缴纳任意一项社会保险的凭据、专用收据或社会保险缴纳清单或银行代收的凭据，或能证明已缴纳社会保险的其他材料）；5.承诺本单位/本人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；在磋商前查询了在信用中国网中的信用信息，本公司/本人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；查询了在中国政府采购网中的政府采购严重违法失信行为信息，本公司未列入政府采购严重违法失信行为记录名单；6.承诺本单位/本人提供的所有响应资料均合法、真实、有效,无任何伪造、篡改、虚假成份,并对所提供资料的真实性负责；7.承诺本单位/本人若违背承诺约定,愿意依法承担相应的法律责任,并同意将不良行为在信用中国或中国政府采购网公示。磋商供应商：（企业电子公章）日期：年月日（四）中小企业声明函格式中小企业声明函本公司(联合体)郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库(2020)46号)的规定,本公司(联合体)参加(单位名称)的(项目名称)（包号）采购活动,提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业(含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业)的具体情况如下:1.(标的名称),属于（所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员（人数）人,营业收入为（小写）万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);2.(标的名称),属于（所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员（人数）人,营业收入为（小写）万元,属于(中型企业、小型企业、微型企业);3.…………以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。磋商供应商：（企业电子公章）日期：年月日注：从业人员、营业收入填报上一年度数据,无一年度数据的新成立企业可不填报。按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）中小企业划型标准规定：本项目所属行业为物业管理。残疾人福利性单位声明函格式残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目（项目编号：________包号：______）采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。磋商供应商：（企业电子公章）日期：年月日注：成交供应商为残疾人福利性单位的，集采机构随成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》（五）本项目其他特定资格条件（如涉及）按照磋商文件第二部分磋商供应商须知前附表序号1“其他特定资格条件”规定提交相关证明文件；（扫描件）（六）联合体磋商注意事项（如涉及）1．联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，联合体各方均应按照采购文件要求提供相关材料。2．本项目有特定资格条件要求的，联合体各方的同类资质按照资质等级较低的确定联合体资质等级。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一包的采购活动。3．联合体各方之间应当签订联合磋商协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合磋商协议连同响应文件一并提交。《联合磋商协议书》联合磋商各方：甲方：法定代表人：住所：乙方：法定代表人：住所：（如果有的话，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）根据《政府采购法》第二十四条之规定，为响应[大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）_7]组织实施的项目（项目名称、磋商编号）的磋商活动，各方经协商，就联合进行磋商之事宜，达成如下协议：一、各方一致决定，以为主办人进行磋商，并按照磋商文件的规定分别提交资格文件。二、在本次磋商过程中，主办人法定代表人或授权代理人根据磋商文件规定及响应内容而对集采机构或采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对联合磋商各方产生约束力。如果成交并签订合同，则联合磋商各方将共同履行对集采机构或采购人所负有的全部义务并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。三、联合磋商其余各方保证对主办人为响应本次磋商而提供的货物和相关服务提供全部质量保证及售后服务支持。四、本次联合磋商中，甲方承担的工作和义务为:乙方承担的工作和义务为：五、本协议提交集采机构或采购人后，联合磋商各方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或撤销。六、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份作为磋商文件的组成部分。甲方（企业电子公章）：乙方（企业电子公章）：法定代表人（法定代表人电子签章）：法定代表人（法定代表人电子签章）：20年月日20年月日商务技术文件格式响应文件（商务技术文件）项目名称:项目编号：包号：磋商供应商单位名称：（企业电子公章）二〇年月日商务服务文件目录1．对采购需求的响应内容…………………………………………………………………2．磋商文件要求或磋商供应商认为需要提供的其他商务服务材料/文件……………3.报价一览表………………………………………………………………………………（一）对采购需求的响应内容对商务要求的响应内容对技术要求的响应内容参考格式：拟配备项目经理、主要技术人员承诺书格式拟配备项目经理、主要技术人员承诺书大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：本磋商供应商现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，如果成交，保证项目经理、主要技术人员按照响应文件中的项目经理基本情况表及主要技术人员配备情况表的人员到岗，后期履约严格按照响应文件中的承诺执行，如未遵守，将接受违约处罚。保证项目经理未在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，如在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，将自动放弃本项目成交资格。保证主要技术人员未在其他未履约完毕的项目中交叉使用，如有在其他未履约完毕的项目中交叉使用，将自动放弃本项目成交资格。特此承诺磋商供应商：（企业电子公章）日期：年月日对物业服务人员要求的声明格式对物业服务人员要求的声明大同市公共资源交易中心（大同市政府采购中心）：本磋商供应商现参与（项目名称、项目编号）项目的采购活动，现郑重声明：参与本项目物业服务的所有人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向采购人提供岗前体检证明，体检费用由本磋商供应商承担；保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，特种作业人员保证持证上岗，在服务期限内，对出现的所有安全问题及因操作不当造成资产损坏等问题承担一切责任承担一切责任。若出现和以上声明不符情形，愿意承担一切责任。特此声明磋商供应商：（企业电子公章）日期：年月日主要技术人员配备情况表项目名称：包号：主要技术人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……附主要技术人员有效的身份证正反两面扫描件特种行业人员配备情况表项目名称：包号：特种行业人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：如本项目涉及的话，需如实填写。项目经理基本情况表项目名称：包号：姓名出生年月文化程度毕业院校和专业从事相关工作年限联系方式职业资格技术职称聘任时间主要管理服务项目：主要工作特点：本项目经理管理思路和工作安排：附项目经理有效的身份证正反两面扫描件拟投入主要管理人员配备情况表项目名称：包号：主要管理人员姓名年龄岗位职称及职业资格进入本单位时间联系方式……说明：本表拟投入的物业服务管理人员包含在物业服务人员数量中，成交后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，如果不能到岗履约，成交人须承担相应责任。拟投入本项目的主要设备一览表项目名称：包号：序号设备名称型号规格数量设备使用年限已使用时间设备来源序号设备名称型号规格数量设备使用年限已使用时间本单位所有租赁其他1…拟投入本项目日常消耗材料明细表项目名称：包号：序号材料名称品牌供应厂家单价/单位月消耗量小计备注1……（二）磋商文件要求或磋商供应商认为需要提供的其他商务服务材料/文件格式自拟（三）报价一览表格式（以包为单位分别填写）报价一览表项目名称：项目编号：货币：人民币/元 序号名称报价1总价（人民币小写）2总价（人民币大写）3合同履行期限/供货期（日历天）磋商供应商：（企业电子公章）日期：年月日（四）磋商供应商可根据项目实际情况填报分项报价（以包为单位分别填写），格式自拟。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。大同市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
