青岛市公开租赁招标公告（青岛市城阳区城阳街道城阳村社区居民委员会2024）
项目编号：CYJDJY-ZC-2024048
城阳村社区6处网点公开租赁
竞价公告
青岛市城阳区城阳街道城阳村社区居民委员会拟采用公开竞价的方式，对城阳村社区6处网点对外公开招租。欢迎符合条件的国内合法公民或单位参加投标，现将竞价有关事 宜公告如下：
一、项目名称
城阳村社区6处网点租赁项目
二、项目基本情况（具体详见附表）
序号
位置
总面积(㎡)
租赁期限（天）
交易底价
备注
1
河城路西38-11网点
92.7
365
1.8元/㎡/天
2
河城路西38-12网点
92.7
365
1.8元/㎡/天
3
河城路西38-13网点
298.08
365
1.8元/㎡/天
4
河城路西40-4网点
69.16
365
2.1元/㎡/天
5
世纪民生小高层16号网点
131.4
771
1.3元/㎡/天
6
世纪民生小高层51号网点
220.66
730
85,000元/年
三、报名须知
(一)本项目进行公开招租
（二）承租年限：见附表
（三）竞价原则
1、交易底价：本项目的交易底价详见附表
2、本项目租赁实行竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。
3、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。
4、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以投标最低报价作为起拍价，河城路西4处网点及世纪民生小高层16号网点每次叫价加价幅度为0.1元/㎡/天或0.1元/㎡/天的倍数，世纪民生小高层51号网点每次叫价加价幅度为1000元/年或1000元/年的倍数，按竞租价高者竞得租赁权。
（四）租金收取及结算方式
租金要求采取预收制，先收后用，中标公示3个工作日无异议后，河城路西4处网点及世纪民生小高层16号网点3日内一次性付清租金并签约，世纪民生小高层51号网点一次性付清一半租金，剩余租金租赁期限过半时缴清。如中标者未按要求缴纳租金，视为自行弃权。
（五）租赁条件
本项目的经营不得从事影响社区环境、居民日常生活的项目、违法乱纪等活动，或其他不符合城阳村社区相关规定的经营项目。
未经城阳村社区和国家行政职能部门审批同意，不得随便改变租赁房屋结构和乱搭乱建。
（六）规范项目管理
1、为规范本项目管理，不允许转租，如实际经营户与中标人不一致，则视为自行弃权。
2、为规范本项目管理，投标人中标后需按合同约定进行经营，如中标后出现不按合同约定的经营者，社区有权解除合同，由此造成的损失，承租人自行承担。
3、为规范本项目管理，中标人在装修过程中严禁改变房屋原建筑结构，杜绝野蛮装修。一经发现，除限期恢复原貌外，社区有权解除合同。对楼体安全造成严重安全隐患的，除赔偿损失外，追究中标人的法律责任；
（七）竞投人（含三代以内直系亲属和姻亲）未结清社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。
（八）竞投者凭本人居民身份证、营业执照副本、法人登记证、委托书、投资意向书参加竞标活动，每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。
（九）出现招标文件中未涉及的情况，由招标领导小组现场商定,投标人必须认可。
（十）本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，竞投人应对项目现场进行充分详尽的勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向所在社区提出，由社区研究后统一进行书面答复，过期视同无异议，开标现场按规定程序组织开标，不受理质疑。
（十一）竞投人一经参与开标视为对本项目无异议，应自觉遵守会场纪律，不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标等行为发生，一经发生，自行清理出场，五年内不得参与城阳街道社区集体经济组织产权交易活动。
四、投标人资格要求
在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户或具有完全民事权利和行为能力，身体健康且有一定经济基础的自然人。
（一）独立企业法人或个体工商户
1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证，以上资料需副本原件及复印件（加盖公章）；
2、法人身份证原件及复印件（加盖公章）；
3、授权委托书（原件）；
4、授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；
5、投资意向书
（二）自然人
1、身份证原件及复印件
2、投资意向书
（三）开标时法人和自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。
（四）投标人（含三代以内直系亲属和姻亲）未结清社区合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投，望竞投人须知。
（五）社区（公司）交易自觉遵守，并接受《城阳街道社区集体经济组织工程建设项目交易管理工作细则》第五条规定的不得参加投标的人员投标，即“与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。社区“两委”成员、控股公司的非集体股东及其直系亲属，或以其为法人、个人股东的单位不得参加投标。”
五、报名时间、地点
（一）符合上述条件的投标人可至青岛市城阳区城阳街道农村产权交易中心（104房间）填表报名。
1、报名时间：2024年7月31日——2024年8月7日（9:00-11:00，下午14:00-16:00法定节假日除外）
2、报名地点：青岛市城阳区城阳街道办事处平阳路451#
3、联系电话：0532-87757368
4、报名表格：请到城阳政务网-农村产权交易相关资料下载(资产资源类)
六、答疑
1、本项目不集中组织现场勘踏，由竞投人自行前往，对现场做到详尽勘探，一经勘探成功后，视为无异议，开标现场不受理答疑，望竞投单位须知！
2、竞投人现场勘探过程中，投标方有质疑的，请答疑期间以书面形式递交到农村产权交易中心，经社区研究后，统一书面答疑。过期后不再受理，视为无意义。
3、答疑递交时间：2024年7月31日——2024年8月7日（9:00-11:00，下午14:00-16:00）
4、答疑答复时间：2024年8月7日（9:00-11:00，下午14:00-18:00）
七、开标地点及开标时间
开标地点：青岛市城阳区社会福利中心西门北侧网点一楼（桃林体育场南侧）
开标时间：2024年8月8日14时30分
七、联系单位、地点及联系方式
出租人：青岛市城阳区城阳街道城阳村社区居民委员会
联系人：袁主任
联系电话：0532-87927897
地址：青岛市城阳区城阳街道城阳村社区
八、公告发布媒介
城阳政务网
城阳村社区电子屏幕、公开栏
2024年7月31日
投标 / 标书制作要点（原创）
本公开租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
