商铺租赁招标公告（锡澄中车(无锡)城市轨道交通工程有限公司2024）
无锡至江阴城际轨道交通工程（S1线）商铺租赁项目招商公告 一、项目概况 无锡至江阴城际轨道交通工程（S1线）起于江阴外滩站，止于无锡地铁1号线堰桥站（不含），线路全长 30.74 km，新建车站9座，其中地下站 5 座，高架站 4座，与无锡地铁1号线实现贯通运营。 S1线于2024年1月31日开通初期运营，实现了江阴主城与无锡中心城区之间高效联结，也是“锡澄半小时通勤圈”的骨干线，是锡澄协同发展的纽带，有效强化无锡市域“一体两翼”基础设施互联互通，促进锡澄一体化发展。 二、 招商范围 本次招商范围为S1线车站未出租商铺，总计9间，各商铺编号、面积，详见下表：
序号
站点名称
商铺编号
使用面积 (m2)
1
江阴外滩站
01-SP-01
23.95
2
南门站
03-SP-01
18.76
3
03-SP-02
20.49
4
江阴中医院站
04-SP-01
24.49
5
江阴高铁站
05-SP-01
25.72
6
05-SP-03
27.93
7
南闸站
06-SP-01
23.89
8
06-SP-02
26.40
9
马镇站
09-SP-02
30.00
以上每间商铺单独招商，投标人按照意向选择一间或多间商铺进行投标，并对选择的每一间商铺招商结果负责。 三、 业态范围 商铺不得经营污染环境及有损车站设施的物品，不得经营易燃、易爆的物品，不得经营影响S1线形象和违反轨道交通相关规定的商品或内容，不得动用明火，不得用于非法业务，不得出现违反公序良俗的行为。主要招商的业态包括： （1）食品类：包含面包糕点、饮品、熟食（封鲜包装）、半加工食品等； （2）娱乐类：包括售卖机、娃娃机及其他游艺类自助设备等； （3）其他业态：便利店类、快消品类、生鲜蔬果类、生活日用品类、综合服务类等地铁站内可经营的业态。 为避免同质竞争，公司对同一车站业态进行控制，意向承租方投标业态不得与同一车站已出租商铺的业态重复，以下是各车站已有业态统计：
商铺编号
已出租商铺业态
江阴外滩站
便利店
南门站
无
江阴中医院站
便利店
江阴高铁站
便利店
南闸站
无
马镇站
便利店
四、承租方资格条件
1.承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。 2.承租方须信用良好，在“中国执行信息公开网 ”中没有不良记录。 3.不接受联合体报名。 4.承租方须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招商人进行审查。 五、 租金底价 各商铺按车站设置租金底价，投标人按照意向商铺进行报价，报价不得低于底价，各站商铺租金底价详见完整招商文件。 六、 招商方式 同一铺位如只征集到一家符合条件的投标人时，直接与投标人进行合同谈判；征集到两家或两家以上符合条件的投标人时，采取综合比选方式确定承租方，综合比选评分细则详见完整招商文件。 七、 招商文件的获取 本次报名采用网上报名的形式。报名及谈判文件获取时间：凡有意参加投标者，请于2024年8月1日-2024年8月10日，上午8:30时至11:30时，下午13:30时至17：30时，通过电话（18021561207）或电子邮件（375118211@qq.com）联系，获取报名表。招标人提交报名表至电子邮箱（375118211@qq.com）后获取完整招商文件，投标人在上述时间内成功获取招商文件视为报名成功，逾期不予受理，如有疑问请电话咨询。 招商文件售价：免费。 八、 递交报价文件的截止时间及地点 1.投标截止时间：2024年8月12日上午9：00 2.报价文件送达地点：江苏省无锡市惠山区智慧路O-PARK大厦2008 3.报价文件递交方式：邮寄/自行送达 九、 开标时间及地点 1.开标时间：2024年8月12日上午9：00 2.开标地点：江苏省无锡市惠山区智慧路O-PARK大厦20楼会议室 十、 联系方式 招商单位：锡澄中车（无锡）城市轨道交通工程有限公司 联系人：熊俊峰 联系电话：18021561207 十一、 本次招商公告同时在以下媒体发布 招标网http://www.zhaobiao.cn 中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
