广西壮族自治区物业服务 物业管理服务招标公告（广西壮族自治区直属机关第三幼儿园2024）
广西壮族自治区直属机关第三幼儿园物业服务项目竞价公告
一、项目信息
项目名称：广西壮族自治区直属机关第三幼儿园物业服务项目
项目编号：62024080251488916项目联系人及联系方式：孟璇18777123438
报价起止时间：2024-08-02 16:39 -2024-08-07 16:39
采购单位：广西壮族自治区直属机关第三幼儿园
供应商规模要求：中型企业,小型企业,微型企业
供应商资质要求：无
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
意向品牌
广西壮族自治区直属机关第三幼儿园物业服务
核心参数要求:采购目录: 物业管理服务; 参数要求:无;次要参数要求:
1年
472000.00
-
买家留言：-
附件：广西区直三幼采购需求.docx
响应附件要求：请按照采购需求的要求附上相应材料
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日09:00至17:00
送货期限:竞价成交后7个工作日内
送货地址：广西壮族自治区 南宁市 青秀区 新竹街道 园湖南路3号
送货备注：-
四、商务要求
商务项目
商务要求
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第二部分采购需求广西壮族自治区直属机关第三幼儿园项目服务采购需求一、物业基本情况介绍：幼儿园座落在南宁市青秀区园湖南路，占地面积16099㎡，是自治区、南宁市两级示范幼儿园园，卫生保健甲类幼儿园，自治区文明单位，自治区五一劳动奖状和自治区三八红旗集体。现全园有25个教学班，700多名幼儿，122名教职工。幼儿园拥有一支高学历、高职称、高素质，并有多数位男教师加盟的师资队伍。保教人员坚守教育初心，促进幼儿富有个性的发展，优质的办园品质得到家长和社会的高度认可，成为广西幼教名片。二、委托管理服务内容及相关要求（一）服务范围自治区直属机关第三幼儿园园区公共区域的安全保卫、车辆管理服务；保洁、绿化服务。（二）服务形式中标单位在院内设置物业管理机构，全面负责上述服务范围的物业管理工作。建立完善的物业管理制度、工作流程和工作计划，业务上接受业主单位的监督和检查。（三）服务内容及标准1.安全秩序方面：服务内容：园区内的门岗，教学楼及全校师生人身、财产安全的保卫工作，重点防范部位：幼儿园门岗。服务标准：(1)门岗室整洁，公共秩序维护人员统一着装，佩戴有明显的标志，定期接受安全技能培训，有较强的安全防范能力，能正确使用各级消防、物防、技防器械和设备。(2)幼儿园实行封闭式管理，大门口门岗保安员，立正站岗，对进出人员以礼相待；拒绝闲杂人员进入园区，对来访人员进行登记、传达，及时处理校门口的各种情况，维护正常教学秩序；执行园区安全保卫工作制度执行，按照***门相关要求，在幼儿上学、放学期间安保人员穿防爆服及持防暴器械值班；指挥各类车辆停放整齐，对进出车辆进行检查，做到凭卡出入，搬运出园校区的各类物品需凭采购人主管部门的放行条方可放行；按园区要求监督幼儿、家长的行为规范，认真记录突发事件以便查看监控视频，及时报告园区相关部门；做好门前三包，巡逻校门围墙周边，对在周边贩卖、兜售行为进行劝导；不得辱骂、体罚或变相体罚学生。(3)严格执行教育部门和园区的门卫反恐防暴制度，落实门卫学生上、下学期间的安全防范工作，门卫人员按要求配备和佩戴防暴装备，每月不定期对门卫人员进行防暴装备使用操作培训、实操考核。(4)认真完成园区承接的各项活动的安保工作；协助配合幼儿园及公安机关处理各类纠纷和治安案件；协助完成辖区政府安排的各项社会治安综合治理工作。(5)园区重大活动、临时性应急活动及学生上学、放学及接送期间的公共安全防范与秩序维护等。(6)校门门前“三包”及公共秩序管理。2.园区保洁服务服务内容：负责服务范围内的公共区域、公共设施设备的清洁保养消毒工作。负责服务范围每月实施消杀和协助灭“四害”、白蚁防治工作。服务标准：(1)服务区域公共场所地面无纸屑、油渍、痰迹、口香糖、果皮、烟头、白色垃圾等。(2)玻璃门（窗、墙）光亮、清洁、无污迹、水迹、灰尘及明显手印。(3)各楼层大厅、室内吊顶、吸音墙上无灰尘、天花板无蜘蛛网。(4)公共场所、卫生间、各垃圾收集点无堆积物，垃圾箱外表干净、无积垢、无异味。(5)卫生间保持清洁、干净，洗手盆上无杂物、无纸屑、无积水；及时清理脚印、水渍；镜子每日全面擦拭清洁；大小便池内外无痰垢；墙面、水管、隔断、门坎、窗台无灰尘，厕所内无异味。(6)不锈钢（如电梯间、扶手、门把等）全面保养擦拭，上不锈钢油。(7)公共区域饮水机水、机清洁，符合卫生标准。(8)化粪池、下水道无溢流，道路地面无“四害”粪便痕迹。3.园区绿化养护服务（1）根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，花草树木生长正常，存活率90%以上。（2）对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护，每年清除杂草2次。（3）定期清理绿地杂草、杂物。（4）园林建筑和辅助设施完好，整洁无损。（5）根据病虫害发生情况有针对性及时灭治。4.其他工作采购方交办的其他工作任务。（四）人员配置及素质要求1.人员配置：★中标单位聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，必须为全职在岗人员，不允许兼职，各岗位人员配置要求如下：岗位人数人员要求项目经理1本科及以上毕业，年龄22-55岁；持有人力资源和社会保障部门颁发的中级及以上职称证书；五官端正、较好的沟通表达能力；具有较好的服务意识，良好的团队管理能力、协调能力，熟练操作计算机办公软件，有机关单位或事业单位、企业等行政办公楼类型物业项目管理最少3年以上经验。工作时间安排：8:00-12:00 ，14:30-18:30秩序维护班长1年龄：22～50岁，大专及以上学历，持人力资源和社会保障部门批准颁发的中级及以上职称、***门颁发的保安证、高级消防工程师证，三年以上相关工作经验。工作时间安排：8:00-12:00，14:30-18:30秩序维护员4年龄：22～55岁，五官端正，身体健康、能吃苦耐劳，服从管理，能正常沟通，持保安员上岗证。工作时间安排：早班7:00-15:00，中班15:00-23:00，晚班23:00-7:00保洁班长1年龄50岁以下，本科或以上学历，持高级清洁管理师证、人力资源和社会保障部门批准颁发的环境保护工程类中级及以上职称，三年以上相关工作经验；工作时间安排：7：00-11：00 ，13：30-17：30保洁员4年龄：22～55岁，五官端正，身体健康、能吃苦耐劳，服从管理，能正常沟通。工作时间安排：A班7：00-11：00 ，13：30-17：30B班：8：00-12：00，14：30-18：30绿化员2年龄：22～55岁，五官端正，身体健康、能吃苦耐劳，服从管理，能正常沟通，持有绿化岗位相关的资格证书，入职时需验证职称证原件。工作时间安排：8:00-12:00，14:30-18:30合计13人2.人员要求：★拟投入本项目的分管领导必须同时具有本科以上学历、人力资源和社会保障部门批准颁发的高级职称证、高级清洁项目管理师、中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的物业管理师证和由人力资源和社会保障部门颁发的一级企业人力资源管理师（需提供项目分管领导包括姓名、性别、出生日期、学历，提供学历、职称等证书复印件和投标截止日前近三个月的购买社保缴费证明，原件备查）。★项目经理：年龄55岁以下，需具备本科及以上学历、人力资源和社会保障部门批准颁发的中级及以上职称、注册物业管理师证、物业管理企业经理上岗证，三年以上相关工作经验；★秩序维护员班长：年龄50岁以下，大专及以上学历、退伍军人，持人力资源和社会保障部门批准颁发的中级职称、***门颁发的保安证、高级消防工程师证，三年以上相关工作经验；★秩序维护员：年龄55岁以下，身体健康，需持***门颁发的保安证；★保洁班长：年龄50岁以下，全日制本科或以上学历，持高级清洁管理师证、人力资源和社会保障部门批准颁发的环境保护工程类中级职称，三年以上相关工作经验；★保洁员：年龄55岁以下，身体健康；★绿化员：年龄55岁以下，身体健康，持有绿化岗位相关的资格证书、三年以上相关工作经验。★注：（1）供应商在参与本项目在线询价时，应主动在系统应标窗口或者其提供的应标附件材料中提交以上人员证件（包括身份证、从业资格证书、、人力资源和社会保障部门颁发的职称证及相关能证明其具备上述条件的材料）复印件以及询价截止日前近三个月拟成交供应商为上述拟投入人员所缴纳的社保证明复印件进行核查，复印件必须加盖拟成交供应商单位公章（鲜章），原件备查。（2）因供应商未按要求提供以上人员证件的，视为无效竞标，供应商不具备成交资格，采购人有权取消成交结果并按电子卖场相关管理办法报财政部门处理。（3）预成交信息发布之日起3个工作日内由预成交供应商向采购单位提供相关证明、资质材料（含企业资质、工作人员的相关证件（包括身份证、从业资格证书、职称证及相关证件及与成交供应商为以上人员缴纳社保的证明）等）原件进行核验，并在复印件上加盖公章由采购单位留存。（4）参与在线询价的供应商必须看清相关文件要求后再进行报价，如出现恶意低价竞标者，采购单位将上报相关部门追究相关责任。最低限价不低于采购预算的95%。（五）管理年限：1年。（六）预算金额（人民币）：47.2万元/年（七）费用组成：本物业服务项目采用费用包干，包含：1、员工工资、社保及福利（含五险）（必须全部人员购买社会保险，每月社保凭证需报甲方备案）。2、员工加班费；3、办公费用、员工服装费；4、保洁服务费用（保洁日常消耗品费、大型玩具消毒费）；5、绿化养护费用；6、固定资产折旧费；7、税金；8、利润。（八）付款方式：采购人按月度与中标人结算合同款项，支付时间为下一个月的15日之前；每笔款项均以人民币（现金或转帐）方式支付，中标人须提供合法正规的发票。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广西壮族自治区项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
