广州市老旧小区改造项目监理服务 老旧小区改造招标公告（广州市白云城市建设投资有限公司2024）
白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区改造项目监理服务
白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区改造项目监理服务
投资项目代码
2402-440111-17-01-496684
投资项目名称
白云山制药厂社区前山小区老旧小区改造项目
招标项目名称
白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区改造项目监理服务
标段（包）名称
白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区改造项目监理服务
公告性质
正常
资格审查方式
资格后审
招标项目实施（交货）地点
广州市白云区
资金来源
财政投资（区级）
资金来源构成
财政投资（区级100.00%）
招标范围及规模
主要对白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区进行改造，改造楼层最高 10层、建筑物高度最高33米（具体以实测为准） 。改造内容包括：（1）房屋建筑本体改造，包括：楼栋门、楼道照明、楼道修缮、楼栋“三线”、楼栋消防设施、楼栋排水设施、屋面防水、遮阳篷、化粪池、防盗网、适老化设施、外墙治理，建筑户外构造构件，空调机位，电气设施。（2）小区公区改造，包括：修缮围墙、小区公共空间、小区入口、小区道路、垃圾分类、维修信息标识、单元门栋地名牌、公服设施、照明设施、监控设施、地面铺装，排水管网（非雨污分流），“三线”整治，雨污分流，室外消防设施，无障碍设施，非机动车泊位，机动车泊位，小区绿化治理，信息宣传栏，公共晾晒设施，快递设施，智慧社区，充电桩，儿童娱乐设施，急救设施。具体内容以项目实施方案及有关资料为准。
招标内容
工程监理[含管线迁改（如有）、临时施工用水、临时施工用电、工程勘察旁站、工程施工监理等]、工程收尾阶段（含工程竣工验收及竣工验收资料移交城建档案、整改、工程移交及实物移交、工程结算、竣工备案等）及工程质量保修阶段的监理。含监理服务期内的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、进度控制、投资控制、安全生产监督管理、合同管理、信息管理、以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。
工期（交货期）
从监理人收到中标通知书之日起算，至工程办妥竣工结算且保修期结束止，包括本工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段等全过程监理服务。
最高投标限价（万元）
197.300937
是否接受联合体投标
否
投标资格能力要求
投标人资质要求：3.1.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业丙级或以上工程监理资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目资质要求。 3.1.2投标人类似工程监理业绩：不要求。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 3.3拟派总监理工程师须具有本科或以上学历；具有建设部2006年4月1日后核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为投标人。或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格相当于注册监理工程师的香港专业人士。 注：①投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。 ②依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html），自2021年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业参加勘察、设计和监理项目的投标，允许经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港专业人士担任勘察、设计和监理项目管理团队中的相应职务。满足前述内容的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。 3.4 其他要求： ①投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 ②投标人具有独立法人资格，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。 ③投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式详见附件一）； ④资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/） ⑤投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。 ⑥未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。 (具体详见招标公告) 项目负责人资格要求：拟派总监理工程师须具有本科或以上学历；具有建设部2006年4月1日后核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为投标人。或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格相当于注册监理工程师的香港专业人士。(具体详见招标公告)
投标人业绩要求：本项目无投标人业绩要求
其他要求：(具体详见招标公告)
是否采用电子招标投标方式
是
获取资格预审/招标文件的方式
下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/） 获取纸质资格预审/招标文件的方式：
获取资格预审/招标文件开始时间
2024年8月9日 0时0分
获取资格预审/招标文件截止时间
2024年8月29日 10时0分
递交资格预审/投标文件截止时间
2024年8月29日 10时0分
资格预审/投标文件递交方式
投标人应在截止时间前通过交易平台网站递交电子投标文件
开标时间
2024年8月29日 10时0分
开标地点
新闻发布厅（天润路333号）
发布公告媒介
广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/）
招标人
广州市白云城市建设投资有限公司
联系地址
广州市白云区齐富路88号白云城投总部大厦C座8楼8010
招标人联系人
邓工
联系电话
020-36487351
招标代理机构
广州市白云工程咨询管理有限公司
联系地址
广州市白云区齐富路88号白云城投总部大厦C座501
招标代理联系人
刘工、肖工
联系电话
020-35622940
招标监督机构
广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心
联系电话
020-86210407
其他依法应当载明的内容
使用企业库数据源
市住房和城乡建设局企业库
附件：
招标公告--发出.pdf
前山小区可研批复.rar
前山小区项目代码.rar
招标人声明.pdf
招标人授权代表证明书.pdf
电子签名委托书.pdf
招标文件--发出.doc
招标公告--发出.doc
白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区改造项目监理服务招标公告招标单位：广州市白云城市建设投资有限公司：广州市白云工程咨询管理有限公司招标代理单位：日期：2024年8月白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区改造项目监理服务招标公告1.招标条件本招标项目白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区改造项目已由云府工作会纪〔2024〕82号等批准实施，项目业主为：广州市白云区住房建设和交通局，建设资金来自财政资金，招标人为广州市白云城市建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理服务进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1招标项目概况2.1.1招标项目名称：白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区改造项目监理服务2.1.2工程建设规模：主要对白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区进行改造，改造楼层最高10层、建筑物高度最高33米（具体以实测为准）。改造内容包括：（1）房屋建筑本体改造，包括：楼栋门、楼道照明、楼道修缮、楼栋“三线”、楼栋消防设施、楼栋排水设施、屋面防水、遮阳篷、化粪池、防盗网、适老化设施、外墙治理，建筑户外构造构件，空调机位，电气设施。（2）小区公区改造，包括：修缮围墙、小区公共空间、小区入口、小区道路、垃圾分类、维修信息标识、单元门栋地名牌、公服设施、照明设施、监控设施、地面铺装，排水管网（非雨污分流），“三线”整治，雨污分流，室外消防设施，无障碍设施，非机动车泊位，机动车泊位，小区绿化治理，信息宣传栏，公共晾晒设施，快递设施，智慧社区，充电桩，儿童娱乐设施，急救设施。具体内容以项目实施方案及有关资料为准。各小区改造项目概况如下：序号项目名称项目规模1白云配件公司山顶宿舍小区老旧小区改造项目项目改造面积约0.52公顷，总建筑面积约0.39万平方米，改造楼层最高7层、建筑物高度最高约21.95米。2华乐药厂小区（西区）老旧小区改造项目项目改造面积约0.37公顷，总建筑面积约0.17万平方米，改造楼层最高4层、建筑物高度最高约12米。3京溪尚苑老旧小区改造项目项目改造面积约0.41公顷，总建筑面积约1.55万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约29米。4梅宾北路48号小区老旧小区改造项目项目改造面积约0.30公顷，总建筑面积约0.48万平方米，改造楼层最高6层、建筑物高度最高约18米。5梅园大厦老旧小区改造项目项目改造面积约0.29公顷，总建筑面积1.38万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约32米。6云景花园（云景苑）老旧小区改造项目项目改造面积约1.76公顷，总建筑面积4.15万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约29米。7华园路38号大院老旧小区改造项目项目改造面积约0.10公顷，总建筑面积约0.4万平方米，改造楼层最高8层、建筑物高度最高约26米。8诚德大厦老旧小区改造项目项目改造面积约0.89公顷，总建筑面积约3.89万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约31.5米。9汇美西苑老旧小区改造项目项目改造面积约1.16公顷，总建筑面积约3.19万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约30.9米。10金德苑老旧小区改造项目项目改造面积约2.62公顷，总建筑面积约6.65万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约33米。11铭德苑老旧小区改造项目项目改造面积约0.31公顷，总建筑面积约1.42万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约29米。12雅骏花园老旧小区改造项目项目改造面积约1.20公顷，总建筑面积约3.75万平方米，改造楼层最高10层、建筑物高度最高约30.9米。13嘉德园老旧小区改造项目项目改造面积约0.75公顷，总建筑面积2.64万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约27米。14恒德苑老旧小区改造项目项目改造面积约0.48公顷，总建筑面积约1.76万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约23米。15白云山制药厂社区前山小区老旧小区改造项目项目改造面积约5.21公顷，总建筑面积约5.1万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约18.95米。16东坑强戒所宿舍老旧小区改造项目项目改造面积约0.53公顷，总建筑面积约0.68万平方米，改造楼层最高6层、建筑物高度最高约18米。17海苑社区片区老旧小区改造项目项目改造面积约0.811公顷，总建筑面积约2.03万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约28.5米。18梅园路109号院军队老旧住房小区改造项目项目改造面积约0.6865公顷，总建筑面积约0.8万平方米，改造楼层最高7层、建筑物高度最高约19米。2.1.3工程建设地点：广州市白云区。2.1.4工程概算/建筑安装工程费：项目建设总投资约17450万元，其中建安工程费14093.16万元。2.2招标范围2.2.1监理标段划分：本项目分为1个标段。2.2.2监理范围：监理内容包括但不限于以下内容：工程监理[含管线迁改（如有）、临时施工用水、临时施工用电、工程勘察旁站、工程施工监理等]、工程收尾阶段（含工程竣工验收及竣工验收资料移交城建档案、整改、工程移交及实物移交、工程结算、竣工备案等）及工程质量保修阶段的监理。含监理服务期内的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、进度控制、投资控制、安全生产监督管理、合同管理、信息管理、以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。2.2.3监理服务期限：从监理人收到中标通知书之日起算，至工程办妥竣工结算且保修期结束止，包括本工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段等全过程监理服务。2.2.4监理服务最高投标限价：197.300937万元。其中各小区单项工程最高投标限价详见招标文件。注：投标人未按要求报价或投标报价（含总投标报价、各小区单项工程的投标报价）超过上述相应最高投标限价的为无效标。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备以下资质：3.1.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业丙级或以上工程监理资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目资质要求。3.1.2投标人类似工程监理业绩：不要求。3.2本次招标不接受联合体投标。3.3拟派总监理工程师须具有本科或以上学历；具有建设部2006年4月1日后核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为投标人。或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格相当于注册监理工程师的香港专业人士。注：①投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。②依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html），自2021年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业参加勘察、设计和监理项目的投标，允许经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港专业人士担任勘察、设计和监理项目管理团队中的相应职务。满足前述内容的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。3.4其他要求：①投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。②投标人具有独立法人资格，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。③投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式详见附件一）；④资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/）⑤投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。⑥未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2024年月日时分至2024年月日时分(北京时间，下同)，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网（网址：http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。4.2本项目采用资格后审方式。5.发布招标公告、投标文件递交时间、开标时间5.1发布招标公告时间（含本日）：2024年月日时分至2024年月日时分。注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。5.2递交投标文件时间：2024年月日时分至2024年月日时分。投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站首页-服务指南。5.3递交备用投标文件电子光盘时间为：2024年月日时分至2024年月日时分；地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）第开标室。5.4逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘的,招标人拒绝接收其投标文件光盘。5.5开标时间：2024年月日时分。地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）第开标室。投标人也可选择参加在线开标，具体按照广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站相关指南进行操作。详见：http://www.gzggzy.cn/fwznbszyjsgc/index.jhtml。6.发布公告的媒介本次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/)和中国招标投标公共服务平台(网址：http://www.cebpubservice.com/)发布，本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站上发布。7．其他说明7.1投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。8．联系方式招标人：广州市白云城市建设投资有限公司联系人：邓工联系电话：020-36487351地址：广州市白云区齐富路88号白云城投总部大厦C座8楼8010招标代理机构：广州市白云工程咨询管理有限公司联系人：刘工、肖工联系电话：020-35622940地址：广州市白云区齐富路88号白云城投总部大厦C座501潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。异议受理部门：广州市白云城市建设投资有限公司异议受理电话：020-36487351联系地址：广州市白云区齐富路88号白云城投总部大厦C座8楼8010注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。招标监督机构：广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心地址：广州市白云区大金钟路23号白云区住房和建设交通局二楼监管电话：020-86210407、86212546附件一：投标人声明广州市白云区住房建设和交通局、广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心及广州市白云城市建设投资有限公司：本公司就参加项目投标工作，作出郑重声明：一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于监理企业成本价竞标而降低监理服务质量，不与任何建设单位订立违背监理企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包监理业务。三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本标段招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，愿意按照《广州市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝2019﹞16号）的规定被记录为失信信息，承担由此带来的一切后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。特此声明。声明企业：(企业公章)总监理工程师：（签字）法定代表人签字：日期：年月日广州市白云城市建设投资有限公司招标人声明广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心广州公共资源交易中心：我单位就白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区改造项目监理服务项目进行公开招标，现就有关事项作出如下声明：一、本项目已具备法定招标条件。二、本次招标内容与政府有关部门的文件相符。三、招标公告和招标文件均依法编制，无违法内容[其中企业资信评分项总得分具有同等竞争力的潜在投标人不少于3名]。我单位承诺，如上述声明与事实不符，由我单位承担由此导致的一切法律责任，并自愿接受监督部门或机构的查处和公开通报。广州市白云城市建设投资有限公司2024年8月7日招标人授权代表证明书广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心广州公共资源交易中心：我单位负责组织实施的白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区改造项目监理服务项目招标工作，现委托广州市白云工程咨询管理有限公司的肖延华、巩江燕、林丹、张嘉辉、刘俊文同志，为本项目招标工作的授权代表，负责办理本项目招标文件及相关资料的备案以及整个招标过程中相关工作事宜，联系电话：020-35622940。请准予办理相关的手续。特此证明。招标人：广州市白云城市建设投资有限公司日期：2024年8月7日电子签名委托书委托人（招标人）：广州市白云城市建设投资有限公司。被委托人（招标代理单位）：广州市白云工程咨询管理有限公司，组织机构代码：91440101MA5CC86X2G，电话：020-35622940。兹委托上列被委托人担任委托人的代理人，代理完成白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区改造项目监理服务项目招标文件及相关资料的电子文件备案活动。被委托人代理权限如下：1）代理委托人提交招标项目的招标文件及相关资料的电子文件，委托人确认：被委托人提交的上述电子文件已经委托人审核和认可，因此产生的权利义务归委托人承担。2)被委托人报送上述电子文件过程中代理委托人实施电子签名，其代理签名的行为对委托人产生法律效力，因此产生的权利义务由委托人承担。特此委托！广州市白云城市建设投资有限公司2024年8月7日白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区改造项目监理服务招标文件招标人：广州市白云城市建设投资有限公司招标代理机构：广州市白云工程咨询管理有限公司日期：2024年8月目录第一章招标公告3第二章投标人须知4投标人须知前附表4第三章评标办法（综合评估法）33评标办法前附表33第四章合同条款及格式42第五章委托人要求43第六章投标文件格式50第一卷第一章招标公告（另册）第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称：广州市白云城市建设投资有限公司地址：广州市白云区齐富路88号C栋8楼8010 联系人：邓工电话：020-364873511.1.3招标代理机构名称：广州市白云工程咨询管理有限公司地址：广州市白云区齐富路88号白云城投总部大厦C座501联系人：刘工、肖工电话：020-356229401.1.4招标项目名称白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区改造项目监理服务1.1.5项目建设地点详见招标公告。1.1.6项目建设规模详见招标公告。1.1.7工程项目施工预计开工日期和建设周期/1.1.8建筑安装工程费/工程概算详见招标公告。1.2.1资金来源及比例详见招标公告。1.2.2资金落实情况已落实。1.3.1招标范围详见招标公告。1.3.2监理服务期限详见招标公告。1.3.3质量标准合格。1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：见招标公告投标人资格要求（2）财务要求：/（3）业绩要求：/（4）信誉要求：/（5）总监理工程师的资格要求：见招标公告投标人资格要求（6）其他主要人员要求：/（7）试验检测仪器设备要求：/（8）其他要求：见招标公告投标人资格要求1.4.2是否接受联合体投标■不接受□接受，应满足下列要求：详见招标公告1.4.3投标人不得存在的其他情形/1.9.1踏勘现场■不组织□组织，踏勘时间： 年 月 日踏勘集中地点： / 1.10.1投标预备会■不召开□召开，召开时间： 年 月 日召开地点：/1.10.2投标人在投标预备会前提出问题时间：/形式：/1.10.3招标文件澄清发出的形式/1.12.1实质性要求和条件/1.12.3偏差■不允许□允许，偏差范围：偏差幅度：/2.1构成招标文件的其他资料/2.2.1投标人要求澄清招标文件1、时间：在提交投标文件截止时间18天前提出。2、形式：投标人疑问通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站→进入“我是投标人”→进入“新建设工程交易平台”→进入“我的投标”→进入“招标答疑提问”→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“答疑提问”进入到提问区域→无记名或匿名提出问题。具体操作方法详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站最新发布的建设工程全流程电子化项目操作指南。2.2.2招标文件澄清发出的形式时间：在投标截止时间15日前。形式：通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站 “项目查询(日程安排、答疑纪要)”专区网上公开发布。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清招标文件澄清（招标答疑纪要）一经在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布，视作已发放给所有投标人。2.3.1招标文件修改发出的形式以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布。2.3.2投标人确认收到招标文件修改招标文件修改一经在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。3.1.1构成投标文件的其他资料详见第六章《投标文件格式》要求3.2.1增值税税金的计算方法按一般计税方法计算3.2.3报价方式投标人在招标控制价内根据企业自身实力进行报价（以万元为单位，小数点后保留六位小数，第七位小数四舍五入），并按此计算监理费下浮率(小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入)。监理服务费计费额暂定为14093.16万元，监理服务费标准收费根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）计算，专业调整系数为1.0，高程调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数暂定为0.85。监理服务费标准收费暂定为246.626171万元。监理费下浮率=1-（监理报价/ 246.626171万元）×100%监理费下浮率和调整系数在监理费结算时不予调整（工程复杂程度调整系数除外）。投标报价超过最高投标限价或单项工程投标报价超过单项工程最高投标限价的投标文件作无效标处理。3.2.4最高投标限价□无■有，最高投标限价：197.300937万元。专业调整系数为1.0，高程调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数暂定为0.85。其中各单项工程的监理服务费最高投标限价如下：序号单项工程项目名称各小区建筑安装工程费占比各小区单项工程最高投标限价（万元）1白云配件公司山顶宿舍小区老旧小区改造项目2.370%4.676032 2华乐药厂小区（西区）老旧小区改造项目1.054%2.079552 3京溪尚苑老旧小区改造项目3.701%7.302108 4梅宾北路48号小区老旧小区改造项目1.191%2.349854 5梅园大厦老旧小区改造项目1.900%3.748718 6云景花园（云景苑）老旧小区改造项目8.171%16.121460 7华园路38号大院老旧小区改造项目1.481%2.922027 8诚德大厦老旧小区改造项目7.084%13.976798 9汇美西苑老旧小区改造项目6.668%13.156026 10金德苑老旧小区改造项目11.964%23.605084 11铭德苑老旧小区改造项目2.767%5.459317 12雅骏花园老旧小区改造项目6.163%12.159657 13嘉德园老旧小区改造项目5.189%10.237946 14恒德苑老旧小区改造项目4.206%8.298477 15白云山制药厂社区前山小区老旧小区改造项目22.504%44.400603 16东坑强戒所宿舍老旧小区改造项目3.118%6.151843 17海苑社区片区老旧小区改造项目5.917%11.674296 18梅园路109号院军队老旧住房小区改造项目4.552%8.981139 合计100.00%197.3009373.2.5投标报价的其他要求总投标报价超过最高投标限价或各小区单项工程的投标报价超过各小区单项工程最高投标限价的投标文件将被否决其投标。投标人的报价，应是其按第五章“委托人要求”完成监理工作的所有费用，包括人工费、试验、检测仪器、设备使用费、管理费和利润，以及检验检测费、保险费、合同明示或暗示的风险、责任和义务涉及费用等。3.3.1投标有效期为90日历天（从投标截止之日算起）。3.4.1投标保证金是否要求投标人递交投标保证金：□要求■不要求3.4.4其他可以不予退还投标保证金的情形投标人采用不正当的手段骗取中标经查实的。3.5资格审查资料的特殊要求■无□有，具体要求：3.5.2近年财务状况的年份要求/3.5.3近年完成的类似项目情况的时间要求/3.5.4正在监理和新承接的项目情况/3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求/3.5.6拟委任的主要人员汇总表/3.5.7拟投入本项目的主要试验检测仪器设备/3.5.8关于联合体投标本次招标不接受联合体投标。3.6.1是否允许递交备选投标方案■不允许□允许3.7.3A（2）投标文件副本份数及其他要求/3.7.3A（3）投标文件是否需分册装订/3.7.3 (B)投标文件所附证书证件要求证书证件、证明文件需为原件清晰扫描件，并采用单位数字证书，按照招标文件要求加盖电子印章。3.7.3 (B)投标文件签字或盖章要求 取消在招标文件中采用个人数字证书和加盖个人电子印章要求，投标文件中需法定代表人、代理人签字或加盖电子印章的，应在线下完成签名或盖章后扫描上传，对加盖个人电子印章不做要求。投标文件按招标文件要求加盖单位电子印章。相关操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站最新发布的建设工程全流程电子化项目操作指南。4.1.1（A）投标文件密封要求/4.1.1(B)投标文件加密要求1、网上递交的电子投标文件须进行加密。具体操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站最新发布的建设工程全流程电子化项目操作指南。2、如有提交备用投标文件电子光盘，备用投标文件电子光盘应密封包装，并在封套的封口处加盖投标人单位公章。4.1.2封套上应载明的信息如有提交投标文件光盘备用，封套上应注明如下信息：招标人名称： 招标人地址： 投标文件招标项目编号： 投标人名称： 在 年 月 日 时 分前不得开启（填入开标时间）4.2.1投标截止时间 年 月 日 时 分（北京时间）。4.2.2（A）递交投标文件地点/4.2.3投标文件是否退还■否□是，退还时间：5.1（A）开标时间和地点/5.1（B）开标时间和地点招标人在本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间（开标时间）,在广州公共资源交易中心公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人（单位负责人）或其委托代理人准时参加。开标时，投标人代表有权参加现场开标或在线开标，也可以自主决定不参加开标。投标人选择参加在线开标的，具体按照交易平台相关指南进行操作。详见：http://www.gzggzy.cn/fwznbszyjsgc/index.jhtml。具体时间、地点可以到广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站的项目查询(日程安排、答疑纪要)中输入本项目编号或项目名称进行查询。5.2（4）（A）开标程序/5.2（B）开标程序5.2.1主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、监理服务期限及其他内容，并记录在案； （3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（5）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序；（6）开标结束。5.2.2投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密且投标人未递交投标文件备用电子光盘的，视为投标人其撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密的或未在投标截止时间后半小时解密的，视为撤销其投标文件。5.2.3开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。5.3开标异议5.3.1招标人在本章第 4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间）,在广州公共资源交易中心对应开标室通过广州公共资源交易中心交易平台公开开标。开标时，投标人代表有权出席开标会，也可以自主决定不参加开标会，投标人对开标有异议的，应当在唱标结束后的规定时间内、使用单位数字证书登录交易平台后通过交易平台提出。招标人授权招标代理机构工作人员使用招标代理机构数字证书登录交易平台答复异议，异议答复是招标人真实意思表示。未答复的，开标程序不得结束。5.3.2投标人未参加开标或在规定的时间内未提出异议的，视为对开标无异议。6.1.1评标委员会的组建评标委员会由招标人依法组建。6.3.2评标委员会推荐中标候选人的人数推荐的中标候选人数： 3 人。7.1中标候选人公示媒介及期限公示媒介：中国招标投标公共服务平台、广东省招标投标监管网、广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站公示。公示期限：3日。投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出，可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提交的，应通过交易平台进行，招标人也应通过交易平台答复线上提交的异议。作出答复前，应当暂停招标投标活动。7.4是否授权评标委员会确定中标人□是■否7.6.1履约保证金是否要求中标人提交履约保证金：¨要求，履约保证金的形式：银行保函。履约保证金的金额： ■不要求9是否采用电子招标投标¨否■是，具体要求：1、具体操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站最新发布的建设工程全流程电子化项目操作指南。2、现场提交投标文件光盘备用投标人将按广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站最新发布的建设工程全流程电子化项目操作指南的操作方法制作的非加密的电子投标文件刻入光盘（1份），在开标现场（投标截止时间前）提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明的内容见投标人须知前附表要求4.1.2。现场递交的投标文件（光盘）不得加密。光盘（投标文件）无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再接受现场提交的光盘。3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。（2）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（如：网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启现场递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。10需要补充的其他内容10.1特别提示投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：（1）将中标工程转包或者违法分包的；（2）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；（3）存在围标或串标情形的；（4）在投标文件中提供虚假材料的；（5）存在行贿情形的;10.2招标失败的情形本项目采用资格后审方式，满足资格审查合格条件（即招标公告第三条投标人资格要求）或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。10.3招标人拒绝接收备用投标文件电子光盘的情况1、投标人在投标截止期后逾期或未在指定地点递交备用投标文件电子光盘的；2、投标人递交的备用投标文件电子光盘未按招标文件要求密封或未在密封处盖章的；3、投标人代表未凭法定代表人证明书原件、授权委托书原件（仅限于非法定代表人）、本人身份证原件按要求递交备用投标文件电子光盘的；10.4中标候选人公示要求在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分的电子版（方案涉及商业秘密的内容除外）在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站公开。10.5监理目标和要求本项目监理目标（包括质量目标、投资控制目标、进度控制目标、安全控制目标）等详见“委托人要求”相关内容。10.6项目监理人员组成配置要求监理机构岗位配置最低要求：详见第五章委托人要求中的一、监理要求第5点“监理人员、设备要求”。1.总则1.1招标项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对监理进行招标。1.1.2招标人：见投标人须知前附表。1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5项目建设地点：见投标人须知前附表。1.1.6项目建设规模：见投标人须知前附表。1.1.7工程项目施工预计开工日期和建设周期：见投标人须知前附表。1.1.8建筑安装工程费/工程概算：见投标人须知前附表。1.2招标项目的资金来源和落实情况1.2.1资金来源及比例：见投标人须知前附表。1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3招标范围、监理服务期限和质量标准1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2监理服务期限：见投标人须知前附表。1.3.3质量标准：见投标人须知前附表。1.4投标人资格要求1.4.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：（1）资质要求：见投标人须知前附表；（2）财务要求：见投标人须知前附表；（3）业绩要求：见投标人须知前附表；（4）信誉要求：见投标人须知前附表；（5）总监理工程师的资格要求：见投标人须知前附表；（6）其他主要人员要求：见投标人须知前附表。（7）试验检测仪器设备要求：见投标人须知前附表。（8）其他要求：见投标人须知前附表。需要提交的相关证明材料见本章第3.5款的规定。1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（3）与本标段的其他投标人为同一个单位负责人；（4）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；（5）为本标段的代建人；（6）为本标段的招标代理机构；（7）与本标段的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（8）与本标段的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（9）与本标段的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；（10）被依法暂停或者取消投标资格；（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经明确的暂停或取消投标资格的区域范围不包含本标段建设地点的，不受该项规定限制。）（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。）（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（13）在最近三年内发生严重违约或重大监理质量问题；（“严重违约”事实应当以司法机关、仲裁机构出具的认定文件为准。“重大监理质量问题”应当以相关行业主管部门的行政处罚决定或者司法机关出具的有关法律文书为准。“最近三年”是指从投标截止时间之日起逆推三年，以相关行业主管部门、司法机关、仲裁机构出具的生效文件的落款时间起计算。）（14）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。1.5费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。1.7语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10投标预备会1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.2投标人应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.3投标预备会后，招标人将对投标人所提问题的澄清，以投标人须知前附表规定的形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.11分包本项目严禁分包。1.12响应和偏差1.12.1投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应，否则，投标人的投标将被否决。实质性要求和条件见投标人须知前附表。1.12.2投标人应根据招标文件的要求提供投标监理大纲等内容以对招标文件作出响应。1.12.3投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏差应当符合招标文件规定的偏差范围和幅度。2.招标文件2.1招标文件的组成本招标文件包括：（1）招标公告（或投标邀请书）；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）委托人要求；（6）投标文件格式；（7）投标人须知前附表规定的其他资料。根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2招标文件的澄清以投标人须知前附表规定的形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.2.3投标人在收到澄清后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该澄清。2.2.4除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人在本章第2.2.1项规定的时间后的任何澄清要求。2.3招标文件的修改2.3.1招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距本章第4.2.1项规定的投标截止时间不足15日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.3.2投标人收到修改内容后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该修改。2.4招标文件的异议投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面形式提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。3.投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件应包括下列内容：（1）投标函及投标函附录；（2）法定代表人证明书、授权委托书；（3）联合体协议书；（3）投标保证金；（4）监理报酬清单；（5）资格审查资料；（6）类似工程监理业绩及获奖情况；（7）拟投入项目的人员架构和试验检测仪器设备；（8）监理大纲；（9）投标人须知前附表规定的其他资料。投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。3.1.2投标人须知前附表规定不接受联合体的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第3.1.1（3）目所指的联合体协议书。3.1.2投标人须知前附表未要求提交投标保证金的，投标文件不包括本章第3.1.1（3）目所指的投标保证金。3.2投标报价3.2.1投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按一般计税方法计算。投标人应按第六章“投标文件格式”的要求在投标函中进行报价并填写监理报酬清单。3.2.2投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。3.2.3本项目的报价方式见投标人须知前附表。投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件“监理报酬清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。3.2.4招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价在投标人须知前附表中载明。3.2.5投标报价的其他要求见投标人须知前附表。3.3投标有效期3.3.1除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为90天。3.3.2在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金及以现金或者支票形式递交的投标保证金的银行同期存款利息。3.4投标保证金3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和第六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分，境内投标人以现金或者支票形式提交的投标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。3.4.3招标人最迟将在与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。投标保证金以现金或者支票形式递交的，还应退还银行同期存款利息。3.4.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金；（3）发生投标人须知前附表规定的其他可以不予退还投标保证金的情形。3.5资格审查资料（适用于已进行资格预审的）投标人在递交投标文件前，发生可能影响其投标资格的新情况的，应更新或补充其在申请资格预审时提供的资料，以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审文件的要求，且没有实质性降低。3.5资格审查资料（适用于未进行资格预审的）除投标人须知前附表另有规定外，投标人应按下列规定提供资格审查资料，以证明其满足本章第1.4款规定的资质、财务、业绩、信誉等要求。3.5.1“投标人基本情况表”应附投标人营业执照（或事业单位法人证书）的原件（或副本）清晰扫描件、投标人监理资质证书等材料的原件清晰扫描件。3.5.2“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。3.5.3“近年完成的类似监理项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、委托人出具的证明文件；具体时间要求见投标人须知前附表，每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.4“正在监理和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.5“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明投标人败诉的监理合同的相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体时间要求见投标人须知前附表。3.5.6“拟委任的主要人员汇总表”应填报满足本章第1.4.1项规定的总监理工程师和其他主要人员的相关信息。“项目总监简历表”中总监理工程师应附身份证、学历证、职称证、注册监理工程师证书和社保缴费证明扫描件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件；其他主要人员应附身份证、学历证、职称证、有关证书和社保缴费证明复印件。3.5.7“拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表”应填报满足本章第1.4.1项规定的试验检测仪器设备。3.5.2投标人在投标登记前已在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案的网页截图。3.5.3投标人已按照招标文件提供的格式和内容签署盖章的《投标人声明》。3.5.4其他符合招标公告“投标人资格要求“规定的证明材料。3.5.5投标人须知前附表规定接受联合体投标的，本章第3.5.1项至第3.5.2项规定的表格和资料应包括联合体各方相关情况。3.6备选投标方案3.6.1除投标人须知前附表规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。3.6.2允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。3.6.3投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提供一个报价，但同时提供两个或两个以上监理方案的，视为提供备选方案。3.7投标文件的编制3.7.1投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7.2投标文件应当对招标文件有关监理服务期限、投标有效期、委托人要求、招标范围等实质性内容作出响应。3.7.3（A）（1）投标文件应用不褪色的材料书写或打印，投标函、投标函附录及对投标文件的澄清、说明和补正应由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位章。由投标人的法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的要求。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位章。（2）投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面右上角上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。投标人应根据投标人须知前附表要求提供电子版文件。当副本和正本不一致或电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。（3）投标文件的正本与副本应分别装订，并编制目录，投标文件需分册装订的，具体分册装订要求见投标人须知前附表规定。3.7.3（B）投标文件全部采用电子文档，除投标人须知前附表另有规定外，投标文件所附证书证件均为原件扫描件，并采用单位和个人数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。由投标人的法定代表人签字或加盖电子印章的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字或加盖电子印章的，应附由法定代表人签署的授权委托书。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。4.投标4.1投标文件的密封和标记4.1.1（A）投标文件应密封包装，并在封套的封口处加盖投标人单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字。4.1.1（B）投标人应当按照招标文件和电子招标投标交易平台的要求加密投标文件，具体要求见投标人须知前附表。4.1.2如有提交备用投标文件电子光盘，封套上应写明的内容见投标人须知前附表。4.1.3投标人在投标截止期后逾期或未在指定地点递交备用投标文件电子光盘的，或投标人递交的备用投标文件电子光盘未按招标文件要求密封或未在密封处盖章的，或投标人代表未凭法定代表人证明书原件、授权委托书原件（仅限于非法定代表人）、本人身份证原件按要求递交备用投标文件电子光盘的，招标人将予以拒收。4.2投标文件的递交4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。4.2.2（A）投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。4.2.2（B）投标人通过下载招标文件的电子招标投标交易平台递交电子投标文件。4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。4.2.4（A）招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。4.2.4（B）投标人完成电子投标文件上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。4.2.5（A）逾期送达的投标文件，招标人将予以拒收。4.2.5（B）逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。4.3投标文件的修改与撤回4.3.1在本章第4.2.1项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但需在交易平台发出撤回通知。4.3.2（A）投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第3.7.3（A）项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。4.3.2（B）投标人修改或撤回已递交投标文件的通知，应按照本章第3.7.3（B）项的要求加盖电子印章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发出确认回执通知。4.3.3投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还已收取的投标保证金。4.3.4修改的内容为投标文件的组成部分修改的投标文件应按照本章第3条、第4条的规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。5.开标5.1开标时间和地点（A）招标人在本章第4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。5.1开标时间和地点（B）招标人在本章第4.2.1项规定的投标截止时间（开标时间）,在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人（单位负责人）或其委托代理人准时参加。开标时，投标人代表有权参加现场开标或在线开标，也可以自主决定不参加开标。5.2开标程序主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）（B）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、监理服务期限及其他内容，并记录在案；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）（A）检查投标文件的密封情况，按照投标人须知前附表规定的开标顺序当众开标，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、监理服务期限及其他内容，并记录在案；（4）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（5）（A）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（5）（B）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员使用本人的电子印章在开标记录上签字确认；（6）开标结束。5.3开标异议5.3.1开标时，投标人代表有权出席开标会，也可以自主决定不参加开标会，若投标人代表对开标过程有异议的，投标人应通过交易平台在线提出，招标人应通过交易平台答复，答复后方可结束开标。招标人授权招标代理机构工作人员使用招标代理机构数字证书登录交易平台答复异议，异议答复是招标人真实意思表示。未答复的，开标程序不得结束。5.3.2投标人未参加开标或在规定的时间内未提出异议的，视为对开标无异议。6.评标6.1评标委员会6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；（5）与投标人有其他利害关系。6.1.3评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的，招标人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评标6.3.1评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。6.3.2评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。7.合同授予7.1中标候选人公示招标人在收到评标报告之日起3日内，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中标候选人，公示期不得少于3天。7.2评标结果异议7.2.1投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。7.2.2投标人或者利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。7.3中标候选人履约能力审查中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，招标人认为可能影响其履约能力的，将在发出中标通知书前提请原评标委员会按照招标文件规定的标准和方法进行审查确认。7.4定标按照投标人须知前附表的规定，招标人或招标人授权的评标委员会依法确定中标人。7.5中标通知在本章第3.3款规定的投标有效期内，中标人自行于广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台下载中标通知书，同时招标人将中标结果通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台公开发布。中标人须对其投标文件真实性负责，并准备投标文件涉及的所有原件待查，如存在弄虚作假情况或原件不齐或与原件不符的，招标人有权取消其中标人资格，并上报建设行政主管部门。7.6履约保证金（本项目不适用）7.6.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的形式、金额和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约保证金格式向招标人提交履约保证金。除投标人须知前附表另有规定外，履约保证金为中标合同金额的10%。联合体中标的，其履约保证金以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交。7.6.2中标人不能按本章第7.6.1项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.7签订合同7.7.1招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，招标人有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.7.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向中标人提出附加条件的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。7.7.3联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。8.纪律和监督8.1对招标人的纪律要求招标人不得泄露招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。8.2对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。8.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。8.5投诉8.5.1投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。8.5.2投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按照投标人须知第2.4款、第5.3款和第7.2款的规定先向招标人提出异议。异议答复期间不计算在第8.5.1项规定的期限内。9.是否采用电子招标投标本招标项目是否采用电子招标投标方式，见投标人须知前附表。10.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。附件一：开标记录表开标记录表开标时间：年月日时分序号投标人投标文件递交情况投标文件解密情况投标报价（万元）总监理工程师监理服务期限质量标准投标人代表签名招标人代表：记录人：监标人：年月日本表仅供参考，具体以开标时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）系统的开标记录表为准。附件二：问题澄清通知问题澄清通知（编号：）（投标人名称）：评标委员会对你方的投标文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清、说明或补正：1.2.......请将上述问题的澄清、说明或补正于年月日时前递交至（详细地址）或传真至（传真号码）或通过下载招标文件的电子招标交易平台上传。采用传真方式的，应在年月日时前将原件递交至（详细地址）。评标委员会授权的招标人或招标代理机构：（签字或盖章）年月日附件三：问题的澄清问题的澄清（编号：）评标委员会：问题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清、说明或补正如下：12…上述问题澄清、说明或补正，不改变我方投标文件的实质性内容，构成我方投标文件的组成部分。投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表条款号评审因素评审标准1评标方法中标候选人排序方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。总分相等时，以投标报价低的优先；报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，由评标委员会采用记名投票方式，以得票多的优先。2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致2.1.1形式评审标准投标函及投标函附录签字盖章投标函及投标函附录格式及签字盖章符合招标文件要求，由法定代表人签字的，应附法定代表人证明书，由代理人签字的，应附授权委托书，法定代表人证明书或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定2.1.1形式评审标准投标文件格式符合第六章“投标文件格式”的规定2.1.1形式评审标准联合体投标人没有以联合体形式投标。2.1.1形式评审标准备选投标方案除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案2.1.1形式评审标准投标人机器码投标人与本项目其他投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的(以广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）评标系统的检索信息为准),其投标将被否决。2.1.2资格评审标 准营业执照（或事业单位法人证书）符合第二章“投标人须知”第3.5.1项规定，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书）2.1.2资格评审标 准资质要求符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定2.1.2资格评审标 准财务要求/2.1.2资格评审标 准业绩要求/2.1.2资格评审标 准信誉要求/2.1.2资格评审标 准总监理工程师符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定2.1.2资格评审标 准其他主要人员/2.1.2资格评审标 准试验检测仪器设备要求/2.1.2资格评审标 准其他要求符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定2.1.2资格评审标 准联合体投标人符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定2.1.2资格评审标 准不存在禁止投标的情形不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形（以《投标人声明》为准）2.1.3响应性评审标准投标文件投标文件所列投标人名称、项目负责人（总监理工程师）与投标登记时一致；2.1.3响应性评审标准投标报价符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定2.1.3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定2.1.3响应性评审标准监理服务期限符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定2.1.3响应性评审标准质量标准符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定2.1.3响应性评审标准投标有效期符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定2.1.3响应性评审标准串通投标情形不存在串通投标情形（串通投标情形以《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定为准）。条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成(总分 100 分)资信业绩部分：40分监理大纲部分：40分投标报价：10分其他因素评分：投标人诚信得分：10分2.2.2评标基准价计算方法当通过初步评审在位于[最高投标限价×90%，最高投标限价]区间的投标价中的有效投标人大于或等于5名时，所有入围的有效投标价中去掉一个最高价和一个最低价，取余下有效投标价的算术平均值的作为评标基准价。当通过初步评审在位于[最高投标限价×90%，最高投标限价]区间的投标价中的有效投标人小于5名（不包含0）时，取所有入围的有效投标价的算术平均值的作为评标基准价。当通过初步评审没有投标价位于[最高投标限价×90%，最高投标限价]区间的有效投标人，所有投标人的报价得分为0分。2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=100% × ︱（有效投标报价-评标基准价）︱/评标基准价（偏差率四舍五入保留2位小数，报价偏差率不足1%的，按直线内插法计算投标报价得分）注：有效投标报价为通过初步评审经算术错误修正后的核准报价（投标总报价）。条款号评分因素评分标准2.2.4（1）资信业绩评分标准（40分）企业业绩（5分）投标人自2021年1月1日至今承接过的房屋建筑工程监理业绩，每项得1分，本项最多5分。2.2.4（1）资信业绩评分标准（40分）企业获奖（5分）投标人自2021年1月1日至今完成的监理项目：（1）获得省级或以上奖项，每项得1分；（2）获得市级奖项，每项得0.5分。本项最高得5分。2.2.4（1）资信业绩评分标准（40分）企业管理体系（6分）投标人同时具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、测量管理体系认证证书，得6分，少一个扣3分，最多扣6分。本项最高得6分。2.2.4（1）资信业绩评分标准（40分）企业信誉（4分）投标人获得纳税信用等级A级纳税人荣誉连续年限（须包含最新评审年份2023年）：（1）大于等于5年的，得4分；（2）3-4年的，得2分；（3）1-2年的，得1分；没有的不得分。2.2.4（1）资信业绩评分标准（40分）拟投入项目监理机构人员（15分）总监理工程师在满足本项目监理人员配备（按第五章委托人要求中《项目监理人员组成配备要求表》的要求）情况下：1、具有一级注册建造师证书或一级注册造价工程师证书的，得1.5分；2、具有高级（或以上）工程师职称的，得1.5分；3、2021年1月1日至投标截止时间止，总监理工程师参与的监理项目，获得省级或以上奖项的，得3分，获得市级奖项的，得1分。有多个项目得奖不累加得分。本项最高得6分。2.2.4（1）资信业绩评分标准（40分）资信业绩评分标准（40分）总监理工程师代表在满足本项目监理人员配备（按第五章委托人要求中《项目监理人员组成配备要求表》的要求）情况下：1、具有注册监理工程师证书的，得1.5分；2、具有高级（或以上）工程类职称证书，得1.5分。本项最高得3分。2.2.4（1）资信业绩评分标准（40分）资信业绩评分标准（40分）专业监理工程师在满足本项目监理人员配备（按第五章委托人要求中《项目监理人员组成配备要求表》的要求）情况下：1、具有一级注册建造师证书或一级注册造价工程师证书的，每人得1.5分。人员不重复计分，本项最高得3分。2.2.4（1）资信业绩评分标准（40分）资信业绩评分标准（40分）其他人员（测量工程师、安全管理工程师、监理员）满足本项目监理人员配备（按第五章委托人要求中《项目监理人员组成配备要求表》的要求）的，得3分，其他情况不得分。本项最高得3分。2.2.4（1）资信业绩评分标准（40分）拟投入的试验检测设备（5分）投标人《拟投入本项目的试验检测仪器设备表》与《监理人拟投入本项目的试验检测设备要求表》进行对比，满足得5分。不满足或者未提供的不得分。本项最高5分。2.2.4（2）监理大纲评分标准（40分）投资控制措施（4分）要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。措施为优得4分；措施为良得3分；措施为一般得2分；无措施不得分。2.2.4（2）监理大纲评分标准（40分）进度控制措施（4分）要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。措施为优得4分；措施为良得3分；措施为一般得2分；无措施不得分。2.2.4（2）监理大纲评分标准（40分）质量控制措施（4分）要求目标明确、方法合理可行、措施具体、针对性强。措施为优得4分；措施为良得3分；措施为一般得2分；无措施不得分。2.2.4（2）监理大纲评分标准（40分）合同管理、信息管理（4分）管理方法合理有效，针对性强、措施具体。措施为优得4分；措施为良得3分；措施为一般得2分；无措施不得分。2.2.4（2）监理大纲评分标准（40分）组织协调（4分）协调方法合理有效，针对性强、措施具体。措施为优得4分；措施为良得3分；措施为一般得2分；无措施不得分。2.2.4（2）监理大纲评分标准（40分）监理工作程序（4分）有清晰的工作流程图、工作准则，满足要求。优得4分；良得3分，一般得2分；无或不满足要求不得分。2.2.4（2）监理大纲评分标准（40分）安全、文明施工管理（4分）管理措施具体可行。优得4分；良得3分；一般得2分；无措施不得分。2.2.4（2）监理大纲评分标准（40分）工程进度款、工程结算的管理（4分）管理措施具体可行。优得4分；良得3分；一般得2分；无措施不得分。2.2.4（2）监理大纲评分标准（40分）重点难点分析（4分）要求针对性强、措施具体、可操作。优得4分；良得3分；一般得2分；差及无措施不得分。2.2.4（2）监理大纲评分标准（40分）合理化建议（4分）具有科学、合理、可行及具体措施的建议。优得4分；良得3分；一般得2分；无建议不得分。2.2.4（3）投标报价评分标准（10分）计算方法以评标基准价作为计算各有效投标价得分的基础，当有效投标报价等于评标基准价时得10分，投标报价每高于评标基准价1%，扣0.4分，每低于评标基准价1%，扣0.1分，最多扣10分，得出投标报价得分，精确到小数点后两位。2.2.4（4）其他因素评分标准（10分）企业诚信综合评价排名得分投标人诚信综合评价排名得分=诚信综合评价排名得分×10%。投标人的诚信综合评价排名得分以递交投标文件截止时间止在广州市工程招标行业协会网站企业诚信评价专栏上公布的企业60日诚信分得分为准。企业诚信综合诚信评价排名以监理-房建排名为准。条款号条款内容评审标准新增3.1.3（3）初步评审（3）当本项目监理服务费标准收费*（1-投标人填报的监理费下浮率）与投标人监理报价不一致时，按监理服务费标准收费*（1-投标人填报的监理费下浮率）修正投标人监理报价。新增3.1.4初步评审3.1.4 只有通过初步评审的投标人才能进入下一阶段详细评审。当通过初步评审的有效投标人不足三名时，招标人应当依法重新组织招标。说明：1、企业业绩：监理业绩是指企业作为监理方独立承接过的房屋建筑工程监理业绩，需同时提供①中标通知书（或成交通知书或免招标的相关证明）②施工监理合同关键页，未提供证明文件的不予认定。2、企业获奖：获奖业绩以获奖证书为准，时间以获奖证书的颁发日期为准。对同一工程按最高奖项计取，不重复计算。国家级奖项是指鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程金质奖(金奖)、国家优质工程奖，省级或市级奖项是指省级或市级建设行政主管部门或行业协会颁发（行业协会须在民政部门备案）的工程获奖。获奖单位必须与投标单位名称一致。获奖证书颁发单位须为政府建设行政主管部门或受其指导的行业协会。3.企业管理体系：提供认证证书扫描件或电子证照，以及在全国认证认可信息公共服务平台上http://cx.cnca.cn查询结果的截图，证书状态必须为“有效”。未提供不得分。4.企业信誉：A级纳税人称号情况以省级或以上税务局官网查询的相关截图为准，纳税人等级只计算企业自身（不计算其分公司或子公司），时间以省级或以上国家税务局官网公布的获奖年度（评价年度）为准。投标人须提供在上述官网的查询结果网页截图（不符合条件或未提供上述打印件的不予计分）。5.拟投入项目监理机构人员5.1获奖项目须提供获奖证书，时间以获奖证书的颁发日期为准。对同一工程按最高奖项计取，不重复计算。国家级奖项是指鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程金质奖(金奖)、国家优质工程奖，省级或市级奖项是指省级或市级建设行政主管部门或行业协会颁发（行业协会须在民政部门备案）的工程获奖。获奖单位必须与投标单位名称一致。获奖证书颁发单位须为政府建设行政主管部门或受其指导的行业协会。以上证明材料上必须体现总监理工程师姓名，否则不得分。5.2拟投入项目监理机构人员仅指注册在本公司人员，不含子公司人员，如投标申请人为集团公司，则不含其集团下属的子公司人员。拟派的人员团队不能兼任，一人多证不累计计分。5.3人员须相对应提供身份证、职称证、资格证、注册证等证书。实施分级前的注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师，详见住房和城乡建设部关于修改《工程造价咨询企业管理办法》《注册造价工程师管理办法》的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令第50号）。实施分级前的注册造价工程师，需同时提供“http://zaojiasys.jianshe99.com造价师注册信息查询”查询网页信息截图打印件，注册单位需是本单位，且状态为“正常”。5.4所有人员应提供近1个月（2024年7月），由社保行政主管部门出具的社保证明资料原件扫描件。6.拟投入的试验检测设备：设备为自有的，提供设备发票的原件扫描件；如为租赁的，提供租赁合同原件扫描件以及出租方购买机械设备的发票原件扫描件及承租方缴纳的租金发票原件扫描件。7.所有评委分数汇总后的算术平均值为投标人的最终得分。分数出现小数点，保留小数点后二位小数，第三位小数四舍五入。投标人满足多个档次的，按最高档得分。8.本评分表中所需要的证明材料可为原件扫描件、网页截图(或查询页面)打印件、电子版证书文件等投标人认为应提供的资料，投标人提供的证明材料必须加盖投标人电子印章且内容必须清晰可辨,如因提供证明资料内容模糊或不全导致评标时无法判断或辨认的,视为证明资料不提供或提供不完整或提供不符合要求，该评分项不得分。9.中标单位需准备投标文件涉及的所有原件待查，如原件不齐或与原件不符的，招标人有权认为其中标无效并将相关情况上报给有关行政监督部门，由有关行政监督部门按照情节严重程度予以相应处罚。1.评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。总分相等时，以投标报价低的优先；报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，由评标委员会采用记名投票方式，以得票多的优先。2.评审标准2.1初步评审标准2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。2.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。注：不得将文件顺序、明显的文字错误等列为否决投标的情形。评委发现投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误的，应当要求投标人作必要的澄清、说明后再判定投标人是否通过初步评审，不得直接认定其不通过初步评审。2.2分值构成与评分标准2.2.1分值构成（1）资信业绩部分：见评标办法前附表；（2）监理大纲部分：见评标办法前附表；（3）投标报价：见评标办法前附表；（4）其他因素评分：见评标办法前附表。2.2.2评标基准价计算方法：见评标办法前附表。2.2.3投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。2.2.4评分标准（1）资信业绩评分标准：见评标办法前附表；（2）监理大纲评分标准：见评标办法前附表；（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表；（4）其他因素评分标准：见评标办法前附表。3.评标程序3.1初步评审3.1.1评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”规定的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。3.1.2投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标：（1）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，或者对招标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数；（2）有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。3.1.3投标报价有算术错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标报价进行修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其投标：（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。3.2详细评审3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。（1）按本章第2.2.4（1）目规定的评审因素和分值对资信业绩部分计算出得分A；（2）按本章第2.2.4（2）目规定的评审因素和分值对监理大纲部分计算出得分B；（3）按本章第2.2.4（3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分C；（4）按本章第2.2.4（4）目规定的评审因素和分值对其他因素评分计算出得分D。3.2.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3.2.3投标人得分=A+B+C+D。3.2.4评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，并否决其投标。3.3投标文件的澄清3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围且不得改变投标文件的实质性内容，并构成投标文件的组成部分。3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.3.4不得将文件顺序、明显的文字错误等列为否决投标的情形。评委发现投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误的，应当要求投标人作必要的澄清、说明后再判定投标人是否通过初步评审，不得直接否决投标。3.4评标结果3.4.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，并标明排序。3.4.2评标工作开始前，招标人应当向评标委员会提供评标所需的信息，包括招标项目的范围、性质、特殊性、需求目标和实施要点，以及招标文件规定的评标方法、评标因素及标准等，但不得明示或者暗示其倾向或者排斥特定投标人。3.4.3评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。第四章合同条款及格式（另册）第二卷第五章委托人要求1.1.一、监理要求招标人应当根据项目情况在本章中明确相应的监理要求，一般应包括以下内容：1.项目概况及规模主要对白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区进行改造，改造楼层最高10层、建筑物高度最高33米（具体以实测为准）。改造内容包括：（1）房屋建筑本体改造，包括：楼栋门、楼道照明、楼道修缮、楼栋“三线”、楼栋消防设施、楼栋排水设施、屋面防水、遮阳篷、化粪池、防盗网、适老化设施、外墙治理，建筑户外构造构件，空调机位，电气设施。（2）小区公区改造，包括：修缮围墙、小区公共空间、小区入口、小区道路、垃圾分类、维修信息标识、单元门栋地名牌、公服设施、照明设施、监控设施、地面铺装，排水管网（非雨污分流），“三线”整治，雨污分流，室外消防设施，无障碍设施，非机动车泊位，机动车泊位，小区绿化治理，信息宣传栏，公共晾晒设施，快递设施，智慧社区，充电桩，儿童娱乐设施，急救设施。具体内容以项目实施方案及有关资料为准。各小区改造项目规模详见招标公告。2.监理范围及内容本次招标包括但不限于以下内容：工程监理[含管线迁改（如有）、临时施工用水、临时施工用电、工程勘察旁站、工程施工监理等]、工程收尾阶段（含工程竣工验收及竣工验收资料移交城建档案、整改、工程移交及实物移交、工程结算、竣工备案等）及工程质量保修阶段的监理。含监理服务期内的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、进度控制、投资控制、安全生产监督管理、合同管理、信息管理、以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。3.监理依据：（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的规范、标准、规程；（3）工程勘察文件、设计文件及其他文件；（4）本工程监理的委托合同及补充合同；（5）委托人签订的勘察、设计和施工承包合同；（6）合同履行中与监理服务有关的来往函件；（7）其他监理依据。4.监理的技术要求：（1）符合法律、行政法规及部门规章；（2）符合本工程有关的规范、标准、规程；5.监理人员、设备要求：项目监理人员组成配备要求表序号岗位数量要求相关资质要求1总监理工程师1名按招标公告要求2总监理工程师代表1名需具有工程类注册执业资格或工程类中级（或以上）技术职称和3年（或以上）工程实践经验（工程实践经验以中级职称发证日期或注册执业资格证书批准日期起计）； 3专业监理工程师2名1、房屋建筑工程专业、市政公用工程各1名；注：需具备房屋建筑工程专业、市政公用工程专业注册监理工程师证书或专业监理工程师证书；专业认定以其证书上所列的相关专业为准。4测量工程师2名需具有测量类中级（或以上）职称，专业以职称证书为准。5安全管理工程师3名需具备注册安全工程师证或房屋建筑工程相关专业的安全监理员培训证书（岗位证）6监理员3名需具备房屋建筑工程相关专业的监理员培训证书（岗位证）备注：1.上述人员不得兼任。2.上述人员（总监理工程师除外）要求不作为形式评审、资格评审、响应性评审的审查依据，只作为详细评审依据；3.总监理工程师须派驻现场(每月驻场不少于22日历天)，各专业人员配置数量须满足粤建管字[2002]97号文的要求，各专业人员可根据工程进度及建设单位要求派驻现场，应满足施工时监理人员旁站监理的要求。4.上述所列人员如为香港专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）要求，须提供在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目相应岗位资格要求的证明材料。设备要求：监理人拟投入本项目的试验检测设备要求表序号投入本项目的试验检测设备名称数量1水准仪22全站仪33激光测距仪24无人机航拍设备25测斜仪16沉降仪1注：上表中为投入本项目的试验检测设备的最低要求。6.监理文件要求：本工程监理文件包括监理管理文件、质量监理文件、安全监理文件、环保监理文件、费用与进度监理文件、合同事项管理文件，以及监理日志、巡视记录、旁站记录、监理月报、监理工作报告等其他监理文件和影像资料，具体类别、编制要求、编制内容、提交时间和份数等应满足相关法律法规的规定。7.监理工作目标要求①质量控制目标：执行国家最新颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》及相应配套的各专业验收规范等，一次验收合格。②进度控制目标：签订合同日起按时完成该项目的全部竣工验收并移交使用单位使用。③造价控制目标：以概算投资为限额工程造价，应用现代项目管理手段按期、安全、环保、优质、高效、廉洁地完成本项目监理。④安全文明管理目标：杜绝发生重大安全事故。8.其他要求二、适用规范标准1.国家、行业、项目所在地规范名录：《建设工程监理规范》GB/T50319-2013，按国家、行业、项目所在地规范名录执行。2.国家、行业、项目所在地标准名录：按国家、行业、项目所在地规范标准执行。3.国家、行业、项目所在地规程名录：按国家、行业、项目所在地规范规程执行。三、成果文件要求按《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）和招标人要求1.成果文件的组成1、建设工程监理合同及其他合同文件；2、监理规划、监理实施细则；3、设计交底和图纸会审会议纪要；4、施工组织设计、（专项）施工方案、施工进度计划报审文件资料；5、分包单位资格报审文件资料；6、施工控制测量成果报验文件资料；7、总监理工程师任命书、工程开工令、暂停令、复工令、开工或复工报审文件资料；8、工程材料、设备、构配件报验文件资料；9、见证取样和平行检验文件资料；10、工程质量检查报验资料及工程有关验收资料；11、工程变更、费用索赔及工程延期文件资料；12、工程计量、工程款支付文件资料；13、监理通知单、工作联系单与监理报告；14、第一次工地会议、监理例会、专题会议等会议纪要；15、监理月报、监理日志、安全监理日志、旁站记录；16、工程质量或生产安全事故处理文件资料；17、工程质量评估报告及竣工验收监理文件资料；18、监理工作总结。2.成果文件的深度:满足本项目监理服务要求。3.成果文件的格式要求:满足本项目监理服务要求。4.成果文件的份数要求:一式六份，5.成果文件的载体要求（1）纸质版的要求：:一式六份，（2）电子版的要求：:与纸质版一致的电子版文件（3）其他要求。6.成果文件的其他要求::满足本项目监理服务要求。四、委托人财产清单（一）委托人提供的设备、设施1.委托人提供的办公房屋及冷暖设施：无；2.委托人提供的设备清单：无；3.委托人提供的设施清单：无；（二）委托人提供的资料1.施工场地及毗邻区域内的供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料、气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，以及其他与建设工程有关的原始资料2.定位放线的基准点、基准线和基准标高3.委托人取得的有关审批、核准和备案材料4.勘察文件、设计文件等资料5.技术标准、规范6.工程承包合同及其他相关合同7.其他资料（三）委托人财产使用要求及退还要求1.委托人财产使用要求：监理人对委托人财产保存完好，避免有损坏或丢失等情况发生；2.委托人财产退还要求：工程完工后监理人将委托人财产全数完好地退还给委托人。五、委托人提供的便利条件1.委托人提供的生活条件：无；2.委托人提供的交通条件：无；3.委托人提供的网络、通讯条件：无；4.委托人提供的协助人员：无。六、监理人需要自备的工作条件1.监理人自备的工作手册：本项目必备的规范标准、图集等。2.监理人自备的办公设备：电脑、打印机、照相机等。3.监理人自备的交通工具：出行车辆等。4.监理人自备的现场办公设施：办公桌椅、文件柜等。5.监理人自备的安全设施：安全帽、安全鞋、手电筒等。6.监理人自备的试验检测仪器、设备、工具：满足本项目监理服务要求。7.监理人自备的试验用房、样品用房：/七、委托人的其他要求委托人的其他要求：其他要求详见按监理合同。第三卷第六章投标文件格式（项目名称）招标项目投标文件投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日目录一、投标函及投标函附录二、法定代表人证明书、授权委托书三、监理报酬清单四、资格审查资料五、类似工程监理业绩及获奖情况六、拟投入项目的人员架构和试验检测仪器设备七、监理大纲八、其他资料一、投标函及投标函附录（一）投标函致（招标人）：1．我方已仔细研究了（项目名称）招标项目招标文件的全部内容，愿意以《开标记录表》中的投标总报价和监理服务期限，按合同约定完成监理工作。2．我方的投标文件包括下列内容：（1）投标函及投标函附录（2）法定代表人身份证明、授权委托书（3）监理报酬清单（4）资格审查资料（5）类似工程监理业绩及获奖情况（6）拟投入项目的人员架构和试验检测仪器设备（7）监理大纲（8）其他资料投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。3．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。4．如我方中标，我方承诺：（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；（3）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。投标人名称：（盖单位公章）单位地址：法定代表人或其委托代理人：（签字）邮政编码：电话：传真：开户银行名称：开户银行帐号：日期：年月日（二）投标函附录序号条款名称约定内容备注1总监理工程师姓名： 技术职称： 注册证号： 2监理服务期限按招标文件要求3合同价款确定方式按招标文件要求4质量标准按招标文件要求5监理报价监理报价： （万元）5监理报价监理费下浮率： 6投标有效期按招标文件要求注：监理费下浮率=1-（监理报价/246.626171万元）×100%，投标人在招标控制价内根据企业自身实力进行报价（以万元为单位，小数点后保留六位小数，第七位小数四舍五入），并按此计算监理费下浮率(小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入)。投标人名称：（盖单位公章）法定代表人或委托代理人：（签字）日期：年月日二、法定代表人证明书投标人：姓名：性别：年龄：职务：.系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。附：法定代表人身份证正反面原件清晰扫描件。注：本身份证明需由投标人加盖单位公章。投标人：（盖单位公章）日期：年月日授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改（项目名称）招标项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：。代理人无转委托权。附：法定代表人身份证正反面原件清晰扫描件及委托代理人身份证正反面原件清晰扫描件注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人和委托代理人签字。投标人：（盖单位章）法定代表人：（签字）身份证号码：委托代理人：（签字）身份证号码：年月日三、监理报酬清单1.监理报酬清单说明2.监理报酬清单单位：人民币（万元）序号项目名称实施方案联审估算表总投资（万元）建筑安装工程费用（万元）工程监理费最高投标限价（万元）工程监理费投标报价（万元）各小区建筑安装工程费占比工程监理费（万元）-按各小区建筑安装工程费占比分摊至每小区限价费用工程监理费（万元）-按建筑安装工程费占比分摊至每小区投标报价监理费下浮率（%）监理相关系数1白云配件公司山顶宿舍小区老旧小区改造项目42014093.16197.3009372.370%4.676032 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准2华乐药厂小区（西区）老旧小区改造项目20014093.16197.3009371.054%2.079552 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准3京溪尚苑老旧小区改造项目67014093.16197.3009373.701%7.302108 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准4梅宾北路48号小区老旧小区改造项目22014093.16197.3009371.191%2.349854 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准5梅园大厦老旧小区改造项目34014093.16197.3009371.900%3.748718 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准6云景花园（云景苑）老旧小区改造项目140014093.16197.3009378.171%16.121460 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准7华园路38号大院老旧小区改造项目27014093.16197.3009371.481%2.922027 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准8诚德大厦老旧小区改造项目125014093.16197.3009377.084%13.976798 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准9汇美西苑老旧小区改造项目120014093.16197.3009376.668%13.156026 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准10金德苑老旧小区改造项目203014093.16197.30093711.964%23.605084 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准11铭德苑老旧小区改造项目51014093.16197.3009372.767%5.459317 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准12雅骏花园老旧小区改造项目108014093.16197.3009376.163%12.159657 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准13嘉德园老旧小区改造项目90014093.16197.3009375.189%10.237946 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准14恒德苑老旧小区改造项目73014093.16197.3009374.206%8.298477 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准15白云山制药厂社区前山小区老旧小区改造项目387014093.16197.30093722.504%44.400603 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准16东坑强戒所宿舍老旧小区改造项目55014093.16197.3009373.118%6.151843 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准17海苑社区片区老旧小区改造项目102014093.16197.3009375.917%11.674296 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准18梅园路109号院军队老旧住房小区改造项目79014093.16197.3009374.552%8.981139 专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85和高程调整系数1.0，最终以概算批复监理费相关系数为准合计（万元）17450.0014093.16197.300937100.00%197.300937 投标单位（盖章）：法定代表人或授权委托人（签字或盖章）日期：年月日四、资格审查资料（格式可自定）1.1.1.（一）投标人基本情况表投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电 话联系方式传 真网 址法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话企业监理资质证书类型： 等级： 证书号：质量管理体系证书（如有）类型： 等级： 证书号：营业执照（或事业单位法人证书）号员工总人数：注册资本其中高级职称人员成立日期其中中级职称人员基本账户开户银行其中技术人员数量基本账户银行账号其中各类注册人员经营范围投标人关联企业情况（包括但不限于与投标人法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）备注注：①“投标人基本情况表”应附投标人营业执照（或事业单位法人证书）的原件（或副本）清晰扫描件、投标人监理资质证书等材料的原件清晰扫描件。1.1.2.（二）监理项目管理团队人员信息表监理项目管理团队人员信息表序号姓名岗位职称职称证书或资格证书编号1总监理工程师2总监理工程师代表3房屋建筑工程专业监理工程师4市政公用工程专业监理工程师5测量工程师6测量工程师7安全管理工程师8安全管理工程师9安全管理工程师10监理员11监理员12监理员……备注：1、“岗位”要求（总监理工程师除外）由招标人根据项目管理需要在本表备注中明确提出，投标人可根据自身情况，拟派驻施工现场的总监代表、专业监理工程师、监理员等。本信息表只作为评标时的参考，以上项目管理团队人员信息将供各相关单位在履约时比对、查核。2、投标人应根据本表备注中的“岗位”要求，填写本表“岗位”栏和相关人员“姓名”、“职称”和“职称证书编号”栏。“职称”栏填“高级”、“中级”、“初级”或“无”；无职称证书或资格证书的，“职称证书或资格证书编号”栏填“无”；同时具备职称证书和资格证书的，“职称证书或资格证书编号”栏填职称证书编号。投标人完整填写相关表格内容后，投标登记方能成功(投标截止时间前可以补充、修改、替代)。3、如评标办法对投标人拟投入的项目管理团队进行评审的，如相同岗位投入人员姓名与本表不一致的，以本表中姓名为准；投标人提供的团队人员职称或资格（含证书编号）情况与本表不一致的，以投标人提供的相关证明材料为准。注：投标人应根据相关要求在本表后附相关证明材料。1.1.3.（三）项目总监简历表项目总监简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间监理工程师资格证书编号手机号码已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工日期在建或已 完工程质量注：1.表后需附总监理工程师个人资料，包括学历证、注册监理工程师证书、近一个月（2024年7月）社保缴费证明等原件清晰扫描件并加盖单位电子印章（总监理工程师一经确定，若非业主要求，不得更改，否则业主将按监理合同的约定追究其违约责任）；1.1.4.（四）投标人在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案的网页截图。1.1.5.（五）投标人声明注：详见招标公告附件一，投标人需提供原件清晰扫描件加盖单位电子印章。1.1.6.（六）其他符合第二章第1.4款“投标人资格要求“规定的证明材料。五、类似工程监理业绩及获奖情况（格式可自定）近年完成的类似工程监理业绩情况表序号项目名称项目所在地委托人名称委托人电话合同价格监理服务期限监理内容总监理工程师项目描述备注注：1、表后需附相关证明材料原件清晰扫描件并加盖单位电子印章，具体要求详见招标文件第三章评标办法（综合评估法）。2、每张表格只填写一个项目，并标明序号。工程监理业绩获奖情况一览表序号项目名称颁发单位获奖情况获奖时间备注123…注：表后需附相关证明材料原件清晰扫描件并加盖单位电子印章，具体要求详见招标文件第三章评标办法（综合评估法）。六、拟投入项目的人员架构和试验检测仪器设备（格式可自定）拟投入的主要人员汇总表序号本项目任职姓名职称专业执业或职业资格证明备注序号本项目任职姓名职称专业证书名称级别证号拟投入本项目的试验检测仪器设备表（格式可自定）序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份用途备注七、监理大纲注：投标人应按照招标文件第三章评标办法（综合评估法）评分标准及自身的监理工作经验，充分考虑本工程现场的各种实际情况编制本大纲，格式自拟。八、其他资料注：投标人须知前附表规定的其他资料和投标人根据招标文件第三章评标办法（综合评估法）评审内容提供的其他相关资料，以及投标人认为有必要提交的其他资料，格式自定。白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区改造项目监理服务招标公告招标人：广州市白云城市建设投资有限公司招标代理机构：广州市白云工程咨询管理有限公司日期：2024年8月1.白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区2.改造项目监理服务3.招标公告3.1.1.招标条件本招标项目白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区改造项目已由云府工作会纪〔2024〕82号等批准实施，项目业主为：广州市白云区住房建设和交通局，建设资金来自财政资金，招标人为广州市白云城市建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理服务进行公开招标。3.2.2.项目概况与招标范围2.1招标项目概况2.1.1招标项目名称：白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区改造项目监理服务2.1.2工程建设规模：主要对白云山制药厂社区前山小区等18个老旧小区进行改造，改造楼层最高10层、建筑物高度最高33米（具体以实测为准）。改造内容包括：（1）房屋建筑本体改造，包括：楼栋门、楼道照明、楼道修缮、楼栋“三线”、楼栋消防设施、楼栋排水设施、屋面防水、遮阳篷、化粪池、防盗网、适老化设施、外墙治理，建筑户外构造构件，空调机位，电气设施。（2）小区公区改造，包括：修缮围墙、小区公共空间、小区入口、小区道路、垃圾分类、维修信息标识、单元门栋地名牌、公服设施、照明设施、监控设施、地面铺装，排水管网（非雨污分流），“三线”整治，雨污分流，室外消防设施，无障碍设施，非机动车泊位，机动车泊位，小区绿化治理，信息宣传栏，公共晾晒设施，快递设施，智慧社区，充电桩，儿童娱乐设施，急救设施。具体内容以项目实施方案及有关资料为准。各小区改造项目概况如下：序号项目名称项目规模1白云配件公司山顶宿舍小区老旧小区改造项目项目改造面积约0.52公顷，总建筑面积约0.39万平方米，改造楼层最高7层、建筑物高度最高约21.95米。2华乐药厂小区（西区）老旧小区改造项目项目改造面积约0.37公顷，总建筑面积约0.17万平方米，改造楼层最高4层、建筑物高度最高约12 米。3京溪尚苑老旧小区改造项目项目改造面积约0.41公顷，总建筑面积约1.55万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约29米。4梅宾北路48号小区老旧小区改造项目项目改造面积约0.30公顷，总建筑面积约0.48万平方米，改造楼层最高6层、建筑物高度最高约18米。5梅园大厦老旧小区改造项目项目改造面积约0.29公顷，总建筑面积1.38万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约32米。6云景花园（云景苑）老旧小区改造项目项目改造面积约1.76公顷，总建筑面积4.15万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约29米。7华园路38号大院老旧小区改造项目项目改造面积约0.10公顷，总建筑面积约0.4万平方米，改造楼层最高8层、建筑物高度最高约26米。8诚德大厦老旧小区改造项目项目改造面积约0.89公顷，总建筑面积约3.89万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约31.5米。9汇美西苑老旧小区改造项目项目改造面积约1.16公顷，总建筑面积约3.19万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约30.9米。10金德苑老旧小区改造项目项目改造面积约2.62公顷，总建筑面积 约6.65万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约33米。11铭德苑老旧小区改造项目项目改造面积约0.31公顷，总建筑面积约1.42万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约29米。12雅骏花园老旧小区改造项目项目改造面积约1.20公顷，总建筑面积约3.75万平方米，改造楼层最高10层、建筑物高度最高约30.9米。13嘉德园老旧小区改造项目项目改造面积约0.75公顷，总建筑面积2.64万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约27米。14恒德苑老旧小区改造项目项目改造面积约0.48公顷，总建筑面积约1.76万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约23米。15白云山制药厂社区前山小区老旧小区改造项目项目改造面积约5.21公顷，总建筑面积约5.1万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约18.95米。16东坑强戒所宿舍老旧小区改造项目项目改造面积约0.53公顷，总建筑面积约0.68万平方米，改造楼层最高6层、建筑物高度最高约18米。17海苑社区片区老旧小区改造项目项目改造面积约0.811公顷，总建筑面积约2.03万平方米，改造楼层最高9层、建筑物高度最高约28.5米。18梅园路109号院军队老旧住房小区改造项目项目改造面积约0.6865公顷，总建筑面积约0.8万平方米，改造楼层最高7层、建筑物高度最高约19 米。2.1.3工程建设地点：广州市白云区。2.1.4工程概算/建筑安装工程费：项目建设总投资约17450万元，其中建安工程费14093.16万元。2.2招标范围2.2.1监理标段划分：本项目分为1个标段。2.2.2监理范围：监理内容包括但不限于以下内容：工程监理[含管线迁改（如有）、临时施工用水、临时施工用电、工程勘察旁站、工程施工监理等]、工程收尾阶段（含工程竣工验收及竣工验收资料移交城建档案、整改、工程移交及实物移交、工程结算、竣工备案等）及工程质量保修阶段的监理。含监理服务期内的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、进度控制、投资控制、安全生产监督管理、合同管理、信息管理、以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。2.2.3监理服务期限：从监理人收到中标通知书之日起算，至工程办妥竣工结算且保修期结束止，包括本工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段等全过程监理服务。2.2.4监理服务最高投标限价：197.300937万元。其中各小区单项工程最高投标限价详见招标文件。注：投标人未按要求报价或投标报价（含总投标报价、各小区单项工程的投标报价）超过上述相应最高投标限价的为无效标。3.3.3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备以下资质：3.1.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业丙级或以上工程监理资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目资质要求。3.1.2投标人类似工程监理业绩：不要求。3.2本次招标不接受联合体投标。3.3拟派总监理工程师须具有本科或以上学历；具有建设部2006年4月1日后核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为投标人。或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格相当于注册监理工程师的香港专业人士。注：①投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。②依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html），自2021年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业参加勘察、设计和监理项目的投标，允许经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港专业人士担任勘察、设计和监理项目管理团队中的相应职务。满足前述内容的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。3.4其他要求：①投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。②投标人具有独立法人资格，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。③投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式详见附件一）；④资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台企业信息录入指引》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/）⑤投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。⑥未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。3.4.4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2024年月日时分至2024年月日时分(北京时间，下同)，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网（网址：http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。4.2本项目采用资格后审方式。3.5.5.发布招标公告、投标文件递交时间、开标时间5.1发布招标公告时间（含本日）：2024年月日时分至2024年月日时分。注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。5.2递交投标文件时间：2024年月日时分至2024年月日时分。投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站首页-服务指南。5.3递交备用投标文件电子光盘时间为：2024年月日时分至2024年月日时分；地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）第开标室。5.4逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘的,招标人拒绝接收其投标文件光盘。5.5开标时间：2024年月日时分。地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）第开标室。投标人也可选择参加在线开标，具体按照广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站相关指南进行操作。详见：http://www.gzggzy.cn/fwznbszyjsgc/index.jhtml。3.6.6.发布公告的媒介本次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/)和中国招标投标公共服务平台(网址：http://www.cebpubservice.com/)发布，本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站上发布。3.7.7．其他说明7.1投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。3.8.8．联系方式招标人：广州市白云城市建设投资有限公司联系人：邓工联系电话：020-36487351地址：广州市白云区齐富路88号白云城投总部大厦C座8楼8010招标代理机构：广州市白云工程咨询管理有限公司联系人：刘工、肖工联系电话：020-35622940地址：广州市白云区齐富路88号白云城投总部大厦C座501潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。异议受理部门：广州市白云城市建设投资有限公司异议受理电话：020-36487351联系地址：广州市白云区齐富路88号白云城投总部大厦C座8楼8010注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。招标监督机构：广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心地址：广州市白云区大金钟路23号白云区住房和建设交通局二楼监管电话：020-86210407、86212546附件一：投标人声明广州市白云区住房建设和交通局、广州市白云区建设工程研究和招投标管理中心及广州市白云城市建设投资有限公司：本公司就参加项目投标工作，作出郑重声明：一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于监理企业成本价竞标而降低监理服务质量，不与任何建设单位订立违背监理企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包监理业务。三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本标段招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，愿意按照《广州市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝2019﹞16号）的规定被记录为失信信息，承担由此带来的一切后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。特此声明。声明企业：(企业公章)总监理工程师：（签字）法定代表人签字：日期：年月日项目代码：2402-440111-17-01-101397广州市白云区发展和改革局文件穗白发改投批[2024]66号广州市白云区发展和改革局关于梅园路109号院军队老旧住房小区改造项目可行性研究报告的复函区住房建设交通局：《广州市白云区住房建设和交通局关于申请审批梅园路109号院军队老旧住房小区改造项目可行性研究报告的函》及相关材料收悉。经研究，现函复如下：一、根据《白云区2024年第一批老旧小区改造项目实施方案联合评审会议纪要》（云府工作会纪[2024]82号），原则同意《梅园路109号院军队老旧住房小区改造项目可行性研究报告》。二、建设规模和建设内容：本项目改造面积约0.6865公顷，建筑为2000年以前建设，楼栋5栋，建筑面积约0.8万平方米。本次改造内容共23项，房屋建筑本体部分11项，小区公共部分12项，其中基础类23项，包括楼道修缮、楼道照明、楼标排水设施、增设适老化设施、消防设施、修缮围墙等。三、投资估算及资金来源：本项目总投资790.00万元，其中工程费用641.52万元，工程建设其他费用110.86万元，基本预备费37.62万元。本项目资金来源于市财政资金。四、建设管理模式：项目由区住房建设交通局负责组织实施。请使用节能工艺、节能设备，落实节能工作要求；落实《广州市城市树木保护管理规定（试行）》和海绵城市理念建设要求。五、招标事项。工程招标核准意见详见附件。六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。附件：广州市工程招标核准意见表广州市白云区发展和改革局2024年7月19日-2-附件广州市工程招标核准意见表建设项目名称：梅园路109号院军队老旧住房小区改造项目招标范围招标范围招标组织形式招标组织形式招标方式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标不采用招标方式勘察设计建筑工程核准核准核准安装工程核准核准核准监理设备重要材料其他核准意见说明：根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》和《广东省实施办法》等有关规定，本项目的建筑工程、安装工程等子项必须全部采用委托方式进行公开招标。审批部门盖章2024年7月19日核准意见说明：根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》和《广东省实施办法》等有关规定，本项目的建筑工程、安装工程等子项必须全部采用委托方式进行公开招标。审批部门盖章2024年7月19日核准意见说明：根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》和《广东省实施办法》等有关规定，本项目的建筑工程、安装工程等子项必须全部采用委托方式进行公开招标。审批部门盖章2024年7月19日核准意见说明：根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》和《广东省实施办法》等有关规定，本项目的建筑工程、安装工程等子项必须全部采用委托方式进行公开招标。审批部门盖章2024年7月19日核准意见说明：根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》和《广东省实施办法》等有关规定，本项目的建筑工程、安装工程等子项必须全部采用委托方式进行公开招标。审批部门盖章2024年7月19日核准意见说明：根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》和《广东省实施办法》等有关规定，本项目的建筑工程、安装工程等子项必须全部采用委托方式进行公开招标。审批部门盖章2024年7月19日核准意见说明：根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》和《广东省实施办法》等有关规定，本项目的建筑工程、安装工程等子项必须全部采用委托方式进行公开招标。审批部门盖章2024年7月19日核准意见说明：根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》和《广东省实施办法》等有关规定，本项目的建筑工程、安装工程等子项必须全部采用委托方式进行公开招标。审批部门盖章2024年7月19日-3一公开方式：主动公开抄送：区财政局广州市白云区发展和改革局办公室2024年7月22日印发-4-项目代码：2402-440111-17-01-529933广州市白云区发展和改革局文件穗白发改投批[2024]59号广州市白云区发展和改革局关于东坑强戒所宿舍老旧小区改造项目可行性研究报告的复函区住房建设交通局：《广州市白云区住房建设和交通局关于申请审批东坑强戒所宿舍老旧小区改造项目可行性研究报告的函》及相关材料收悉。经研究，现函复如下：一、根据《白云区2024年第一批老旧小区改造项目实施方案联合评审会议纪要》（云府工作会纪[2024]82号），原则同意《东坑强戒所宿舍老旧小区改造项目可行性研究报告》。二、建设规模和建设内容：本项目改造面积约0.53公顷，建筑为2000年以前建设，楼栋5栋，建筑面积约0.68万平方米。本次改造内容共31项，房屋建筑本体部分13项，小区公共部分18项，其中基础类19项，完善类10项，提升类2项，包括楼道修缮、楼道照明、楼标排水设施、增设适老化设施、消防设施、:防盗网、修缮围墙、三线整治等。三、投资估算及资金来源：本项目总投资550.00万元，其中工程费用439.46万元，工程建设其他费用84.35万元，基本预备费26.19万元。本项目资金来源于区财政资金。四、建设管理模式：项目由区住房建设交通局负责组织实施。请使用节能工艺、节能设备，落实节能工作要求；落实《广州市城市树木保护管理规定（试行）》和海绵城市理念建设要求。五、招标事项。工程招标核准意见详见附件。六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。附件：广州市工程招标核准意见表广州市白云区发展和改革局2024年7月19日-2-附件广州市工程招标核准意见表建设项目名称：东坑强戒所宿舍老旧小区改造项目招标范围招标范围招标组织形式招标组织形式招标方式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标不采用招标方式勘察设计建筑工程核准核准核准安装工程核准核准核准监理设备重要材料其他核准意见说明：根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》和《广东省实施办法》等有关规定，本项目的建筑工程、安装工程等子项必须全部采用委托方式进行公开招标。审批部门盖章2024年7月19日核准意见说明：根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》和《广东省实施办法》等有关规定，本项目的建筑工程、安装工程等子项必须全部采用委托方式进行公开招标。审批部门盖章2024年7月19日核准意见说明：根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》和《广东省实施办法》等有关规定，本项目的建筑工程、安装工程等子项必须全部采用委托方式进行公开招标。审批部门盖章2024年7月19日核准意见说明：根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》和《广东省实施办法》等有关规定，本项目的建筑工程、安装工程等子项必须全部采用委托方式进行公开招标。审批部门盖章2024年7月19日核准意见说明：根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》和《广东省实施办法》等有关规定，本项目的建筑工程、安装工程等子项必须全部采用委托方式进行公开招标。审批部门盖章2024年7月19日核准意见说明：根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》和《广东省实施办法》等有关规定，本项目的建筑工程、安装工程等子项必须全部采用委托方式进行公开招标。审批部门盖章2024年7月19日核准意见说明：根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》和《广东省实施办法》等有关规定，本项目的建筑工程、安装工程等子项必须全部采用委托方式进行公开招标。审批部门盖章2024年7月19日核准意见说明：根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《必须招标的工程项目规定》和《广东省实施办法》等有关规定，本项目的建筑工程、安装工程等子项必须全部采用委托方式进行公开招标。审批部门盖章2024年7月19日-3-公开方式：主动公开抄送：区财政局广州市白云区发展和改革局办公室2024年7月22日印发-4-项目代码：2402-440111-17-01-928179广州市白云区发展和改革局文件穗白发改投批[2024]60号广州市白云区发展和改革局关于海苑社区片区老旧小区改造项目可行性研究报告的复函区住房建设交通局：《广州市白云区住房建设和交通局关于申请审批海苑社区片区老旧小区改造项目可行性研究报告的函》及相关材料收悉。经研究，现函复如下：一、根据《白云区2024年第一批老旧小区改造项目实施方案联合评审会议纪要》（云府工作会纪[2024]82号），原则同意《海苑社区片区老旧小区改造项目可行性研究报告》。二、建设规模和建设内容：本项目改造面积约0.811公顷，建筑为2000年以前建设，楼栋10栋，建筑面积约2.03万平方米。本次改造内容共36项，
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造项目监理服务 老旧小区改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
