辽宁省档口经营租赁招标公告（辽宁省高速公路实业发展有限责任公司2024）
辽宁省高速公路服务区部分档口经营租赁招商项目招商公告
1.招商条件
本招商项目辽宁省高速公路服务区部分档口经营租赁招商项目已经过批准，招商人为辽宁省高速公路实业发展有限责任公司（以下简称招商人），招商代理为辽宁仁合项目管理有限公司（以下简称招商代理）。项目已具备招商条件，现对本项目进行公开招商。
2.项目概况
2.1项目概况：根据招商工作安排，拟对服务区部分即将到期及空置档口进行招商。
2.2项目地点及招商合同包划分：本项目共划分为7个合同包，涉及13个档口，其中兴城服务区6个；甘泉服务区3个；阜新服务区2个；松岭门服务区2个，每个服务区双侧档口同一点位划为一个合同包。本项目允许兼投兼中，响应人可对所有合同包进行投标响应，且可对所有合同包成交。具体合同包划分及相关招商信息如下：
注：招商最低限价为原租金与评估租金二者取高。上述档口面积为建筑面积，仅供参考，实际面积以实地为准，招商人不接受实际面积偏差的索赔要求。(详见附件1：档口点位分布图)
2.3合同期限：固定租期3年。
2.4租金及其他费用：除第6、7合同包租金为固定租金，租金数额为成交人的年度响应报价租金外，其余合同包租金均为“保底租金/提点租金”二者取高的模式，其中，提点租金收取比例为档口年度税前营业额的20%计提；保底租金为成交人的年度响应报价租金。水、电、取暖等相关费用由各餐厅按实际发生量支付费用，采暖费为一个采暖周期，按38元/平。
3.响应人资格要求
3.1本次招商要求响应人必须同时具备的资格要求详见下表：
3.2本次招商不接受联合体响应。
3.3与招商人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次招商项目。单位法定代表人（负责人或经营者）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同包招商项目。
4.招商文件的获取
4.1凡有意参加响应者，请于2024年8月9日至2024年8月14日，每日上午8:30时至11:30时，下午13:30时至16:30时（北京时间，下同），将下述相关证件加盖公章的扫描件按顺序汇总至一个PDF文件发送至1967261707@qq.com获取招商文件（邮件主题为“服务区部分档口招商项目+报名单位名称报名材料”），并电话告知招商代理公司确认报名情况，联系电话：024-83733442-84。
获取招商文件需提供：
1.填写完整的《项目报名登记表》（详见附件2）；
2.招商文件费用支付凭证（银行电子回单）；
3.法定代表人或个体工商户经营者签发的授权委托书彩色扫描件（逐页加盖单位公章（详见附件3），授权委托书中须附法定代表人或个体工商户经营者、被授权委托人二代身份证彩色影印件；如法定代表人或个体工商户经营者亲自购买无须提供授权委托书，仅需提供身份证彩色影印件；
4.响应人单位营业执照副本的彩色扫描件；
5.响应人须提供在营门店的有效的营业执照、门店定位及照片。
6.其中，第1合同包响应人还须提供：
①品牌资料介绍、商标注册证、门店定位及照片，拟派服务区餐厅经营者须与餐厅营业执照中法定代表人（负责人或经营者）一致，且须为响应人单位法定代表人或响应人单位工作三个月以上的员工。（如为响应人单位员工需提供经人社单位盖章备案的劳动合同复印件；或三个月以上社保缴纳证明复印件；或银行出具的三个月以上工资缴纳流水证明复印件；）
②提供取得省市级商务厅或工商行政管理局授予的省市级知名商号、省市老字号或被省、市相关单位认定非物质文化遗产的项目的荣誉证书。
4.2招商文件每套售价300元/包，采用现金（银行电汇或网银转账）形式支付，逾期不售，售后不退，汇款账号信息如下：
户名：辽宁仁合项目管理有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司沈阳融汇支行
账号：21001370008052518656
如响应人为法人企业，请用法人企业对公账户汇款；如响应人为个体工商户，请用个体工商户对公账户或经营者账户汇款。汇款凭证需注明项目简称：服务区部分档口项目招商文件费。
4.3响应人自购买招商文件之日起，应确保其向招商人提供的联系方式（电话、传真、邮箱）一直有效，以保证往来函件能及时传达并及时反馈信息，否则由此引起的一切后果由响应人自行承担。
5.响应文件的递交
5.1招商人可配合现场踏勘。凡是递交响应文件则视为充分熟悉本招商项目所在地与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、公用设施、交通流量等，将本着特色突出、适度竞争的原则在服务区引进多个经营业态，部分业态产品之间可能会存在一定竞争，入驻商户应接受在同一服务区竞争的情况。
5.2响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2024年8月20日14时00分，响应人应于当日13:30时至14:00时将响应文件递交至辽宁仁合项目管理有限公司（沈阳和平区丽岛路46-1号）。
5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招商文件要求密封的响应文件，招商人将予以拒收。
5.4响应文件应由响应人法定代表人（个体工商户经营者）或被委托代理人递交，递交人应携带身份证原件（委托代理人还应携带授权委托书原件）。
5.5.第一次公告：本次招商公告报名截止及递交响应文件的响应人家数不足3家的合同包招商方式约定：招商人在分析原因后重新招商。
第二次公告：本次招商公告报名截止及递交响应文件的响应人家数不足3家的合同包招商方式约定：
（1）报名截止及递交响应文件的响应人家数为2家时，则该合同包转换为竞争性谈判招商。
（2）报名截止及递交响应文件的响应人家数为1家时，则该合同包转换为直接谈判招商。
具体内容详见招商文件。
6.发布公告的媒介
本次招商公告在《东北新闻网》(http://news.nen.com.cn)和辽宁省高速公路实业发展有限责任公司官网（www.lnfwq.com）上同时发布。
7.联系方式
招商人：辽宁省高速公路实业发展有限责任公司
地 址：辽宁省沈阳市浑南新区飞云路7号
联系人：郝先生
电 话：13940514789
招商代理：辽宁仁合项目管理有限公司
地 址：沈阳市和平区丽岛路46-1号
联系人：贾女士
电 话：024-83733442-84/15909821279
邮 箱：1967261707@qq.com
附件1档口点位分布图.docx
附件2项目报名登记表.docx
附件3授权委托书.docx
合同包号服务区数量经营面积（m）业态招租经营范围招商最低限价万元/年）点位编号备注1兴城双侧1315餐饮类（水饺）61北139月30日到期1兴城双侧1315餐饮类（水饺）61南139月30日到期2兴城双侧124餐饮类（盖浇饭、烤肉饭、羊汤）15北07空置2兴城双侧121餐饮类（盖浇饭、烤肉饭、羊汤）15南07空置2兴城双侧23售卖区15北07售卖区空置2兴城双侧23售卖区15南07售卖区空置3兴城双侧118餐饮类（麻辣烫、麻辣香锅）15北11空置3兴城双侧118餐饮类（麻辣烫、麻辣香锅）15南11空置4甘泉双侧125零售类（地方特产、日杂百货）14东07空置4甘泉双侧125零售类（地方特产、日杂百货）14西07空置5甘泉（东区）145餐饮类（煎饼、卷饼、麻辣烫）7东12空置6阜新双侧140零售类（工艺品）8北019月30日到期6阜新双侧140零售类（工艺品）8南019月30日到期7松岭门双侧125零售类（工艺品）4西019月30日到期7松岭门双侧125零售类（工艺品）4东019月30日到期序号项目资格审查条件最低要求1资质要求响应人应具备承担和实施本项目的相应营业范围及能力，须至少具有1家与本次招商档口经营范围相应的实体在营门店，且该门店具各有效的营业执照，餐饮类档口响应另需提供有效的餐饮食品类经营许可或各案材料。另外，第1合同包响应人，还须具备：①拥有注册商标的自主品牌的经营权（本项目应由成交人采用直营方式经营，不允许采用转包、分包、加盟等模式经营）；②取得省市级商务厅或工商行政管理局授予的省市级知名商号省市老字号或被省、市相关单位认定非物质文化遗产的项目。2信誉要求存在下列不良状况或不良信用记录的响应人，不得参加本次招商：1.响应人单位被省级及以上行政主管部门取消招商项目所在地的经营资格且处于有效期内。2.响应人单位被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书。3.响应人单位进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。4.响应人单位在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单。5.响应人、响应人单位法定代表人（负责人或经营者等）、被授权委托人在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入为失信被执行人名单。6.响应人、响应人单位法定代表人（负责人或经营者等）、被授权委托人在近三年内有行贿犯罪行为的7.响应人、响应人单位法定代表人（负责人或经营者等）、被授权委托人在投标前欠缴实业公司任何经营租金及其它费用。8.响应人、响应人单位法定代表人（负责人或经营者等）、被授权委托人在近三年内（2021年8月1日-响应文件递交的截止时间），响应人单位及个人【单位法定代表人、服务区餐厅经营者、委托代理人（如应有）】出现在成交后无正当理由不与本项目招商人签订合同情形的。9.法律法规规定的其他情形。附件1：档口点位分布图兴城服务区（北区）北北北日北OE070809P81011江北N121312北北北北06050403i01兴城服务区（南区）T南南南南07村080910DpnarnE区O村nim南13南06南南0201甘泉服务区（东区）设备用房房B++东10东11东121+14888R8B8R8BR8东东东东东东东010203040505O708东东13甘泉服务区（西区）设备用房房B++南南1西10西1128888BR阳B8R8BR8西西西西西西西更0102030405060708西13附件2：项目报名登记表项目名称报名包组报名单位名称联系人联系电话电子邮箱报名时间年 月 日 时 分备注注：本表格需填写完整后加盖单位公章附件3：授权委托书本人（姓名）系（响应人名称）的法定代表人/个体工商户经营者，现委托（姓名）为我方代理人。被授权委托人根据授权，参与（项目名称）的报名事宜。法定代表人（负责人或经营者）身份证彩色影印件被授权委托人身份证彩色影印件(正面)(正面)(背面)(背面)响应人名称：（盖单位章）法定代表人（负责人或经营者）：（亲笔签字）被授权委托人：（亲笔签字）日期：2024年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本档口经营租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。辽宁省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
