成都市住房租赁宣传招标公告（成都市房屋租赁服务中心(成都市城市建设发展研究院)2024）
成都市房屋租赁服务中心（成都市城市建设发展研究院）成都住房租赁宣传采购项目（2025）公开招标采购公告
项目概况
成都住房租赁宣传采购项目（2025）的潜在投标人应在四川省政府采购一体化平台项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”）获取招标文件，并于 2024年09月03日 10时00分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：N5101012024001563
项目名称：成都住房租赁宣传采购项目（2025）
采购方式：公开招标
预算金额：900,000.00元
采购需求：详见采购需求附件
合同履行期限：
采购包1：政府采购合同签订之日起450日内完成项目宣传工作； 第一阶段：中标人应在签订政府采购合同之日起至服务期限起始日期间，完成技术、服务要求内容中的筹备工作。 第二阶段：2025年1月1日至2025年12月31日。
本项目是否接受联合体投标：
采购包1：不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本项目为专门面向中小企业采购项目，服务全部由符合政策要求的中小企业承接（注：监狱企业、残疾人福利性单位均视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业）
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：无
三、获取招标文件
时间：2024年08月14日至2024年08月20日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）
途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件
方式：在线获取
售价：0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2024年09月03日 10时00分00秒（北京时间）
提交投标文件地点：通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交投标文件
开标地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开标
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
备案编号：51010024210200027021[2024]04500；
监督投诉单位：成都市财政局；
监督投诉电话：028-61882648；
最高限价：900,000.00元。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：成都市房屋租赁服务中心（成都市城市建设发展研究院）
地址：天府一街798号
联系方式：仝老师028-86279797
2.采购代理机构信息
名称：联投项目管理（集团）有限公司
地址：成都市高新区天府大道北段1700号环球中心N5区20楼2015号
联系方式： 陈女士028-67873777转1
3.项目联系方式
项目联系人：项目负责：赵喻，郭世友；执行团队：叶明花，马婷
电话：028-67873777转1
联投项目管理（集团）有限公司
2024年08月13日
相关附件：
采购需求.pdf
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
成都住房租赁宣传采购项目（2025）
品目
采购单位
成都市房屋租赁服务中心（成都市城市建设发展研究院）
行政区域
成都市
公告时间
2024年08月13日 16:46
获取招标文件时间
2024年08月14日至2024年08月20日每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥0
获取招标文件的地点
项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件
开标时间
2024年09月03日 10:00
开标地点
通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开标
预算金额
￥90.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
项目负责：赵喻，郭世友；执行团队：叶明花，马婷
项目联系电话
028-67873777转1
采购单位
成都市房屋租赁服务中心（成都市城市建设发展研究院）
采购单位地址
天府一街798号
采购单位联系方式
仝老师028-86279797
代理机构名称
联投项目管理（集团）有限公司
代理机构地址
成都市高新区天府大道北段1700号环球中心N5区20楼2015号
代理机构联系方式
陈女士028-67873777转1
附件：
附件1
#idc error#序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及★注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中政府强制采购的产品，投标人应当提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，否则作无效投标处理。具体要求详见第五章符合性审查表。本项目涉及优先采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中优先采购的产品，投标人提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。本项目涉及优先采购环境标志产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及不涉及不涉及不涉及注：响应产品属于《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品，投标人提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书的原件扫描件或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。3.2.技术要求采购包1：标的名称：成都住房租赁宣传服务（2025）序号符号标识技术参数与性能指标113.3.服务要求3.3.1.服务内容要求采购包1：序号符号标识服务要求名称服务要求内容1★服务内容1.开展2025年成都住房租赁宣传工作。通过拍摄制作成都住建领域相关宣传视频、编辑采写住建领域相关宣传文稿、印制宣传册和宣传海报及定制PPT，结合新媒体、网络视频号、主流网站、手机短信、进社区园区等线上线下形式对成都住建领域（至少包含蓉易住、廉洁住建一廉洁中介、存量房交易资金监管、住房租赁政策）相关政策和工作开展多维度宣传，加强市场引导和规范。2.投标人需为本项目组建专业宣传服务团队，重点宣传成都住建领域（至少包含蓉易住、廉洁住建一廉洁中介、存量房交易资金监管、住房租赁政策）相关政策和工作。3.投标人需完成存量房交易资金监管、中介行业规范、住房租赁交易服务平台、住房租赁网签备案、住房租赁政策等宣传海报设计制作、展架设计制作（三折页A4纸克重≥200g/m²、定制海报50cm*70cm、定制展架80cm*180cm、展架不少于8个）。4.项目执行中，投标人应按照采购人的要求执行项目进度汇报，并接受采购人、相关管理部门及政府有关部门的指导、监督。2★宣传方式及要求1.宣传片制作：投标人具备专业技术人员，全面负责成都住房租赁宣传片（视频）11条（包含：蓉易住、廉洁住建一廉洁中介、存量房交易资金监管、住房租赁政策等）的拍摄制作修改工作（成片为2分钟10条、6分钟1条），包括宣传片创意、摄影、配音、编辑、制作修改、合成和音乐编曲等工作；2.投标人编辑采写不少于6篇住建领域相关宣传文稿，并通过央媒不少于2家；省市级媒体不少于4家；新媒体（粉丝量达5万以上）4家对蓉易住、廉洁住建一廉洁中介、存量房交易资金监管、住房租赁政策等开展宣传（全年推送不少于600万人次）；3.投标人通过相关主管部门备案的网络视频号不少于4家，至少包含蓉易住、廉洁住建一廉洁中介、存量房交易资金监管、住房租赁政策开展宣传（全年推送不少于400万人次）；4.投标人通过进社区、园区以发放宣传册等形式开展对至少包含蓉易住、廉洁住建一廉洁中介、存量房交易资金监管、住房租赁政策开展宣传全年不少于4次；5.投标人通过手机终端发送住建领域宣传短信全年不少于200万条；6.投标人定制PPT含策略/内容撰写/平面设计，标准页码不超过20页，不少于2个；7.投标人制作并印刷住建领域政策宣传海报不少于1.7万份，宣传册不少于3.5万份（至少包含存量房资金监管、中介行业规范、住房租赁政策），制作完成定稿经采购人确认后印刷。注：1、以上需在平台发布内容不得套用或借用其他单位或公司发布内容作为自身发布凭证。2、所有宣传投放的内容、时间、投放媒体需经采购方确认后执行。3★成果要求1.投标人应向采购人提交确认后的两个版本（成片分为2分钟、6分钟）宣传片视频；2.投标人应向采购人提交编辑采写不少于6篇住建领域相关宣传文稿，并提交在央媒不少于2家；省市级媒体不少于4家；新媒体（粉丝量达5万以上）4家；网络视频号4家等发布的上述住建领域相关宣传文稿的页面截图。每种发布媒体至少一张截图（过程资料）；（网络视频号、新媒体、市级及以上媒体上的宣传工作不得重复统计。以上平台发布内容不得套用或借用其他单位或公司发布内容作为自身发布凭证）3.投标人应向采购人提交进社区、园区开展宣传的现场照片（过程资料），社区和园区全年开展不少于4次，每次不少于3张；4.投标人应向采购人提交宣传短信发送证明材料，发送短信不少于200万条，并加盖投标人公章；5.投标人应向采购人提交经双方签字确认定稿的宣传册和宣传海报o6.所有宣传投放的内容、时间、投放媒体需经采购方确认后执行注：成果要求1-6项（投标时对此提供承诺函，格式自拟并加盖投标人公章）3.3.2.商务要求采购包1：序号符号标识商务要求名称商务要求内容1★服务期限政府采购合同签订之日起450日内完成项目宣传工作；第一阶段：中标人应在签订政府采购合同之日起至服务期限起始日期间，完成技术、服务要求内容中的筹备工作。第二阶段：2025年1月1日至2025年12月31日。2服务地点采购人指定地点-第19页-#idc error#3.4.其他要求采购包1：一、采购文件的说明【说明1：因系统固化原因，采购文件第二章2.4.6中第一项不适用于本项目，不作为评审依据。】。二、报价要求【报价应是投标人（供应商）响应采购项目要求的全部工作内容的价格体现，包含完成本项目所涉及的宣传费、人工劳务、差旅费、场地使用、应急保障、媒体费用、保险、税费、利润、验收合格、采购文件规定的其它全部费用，即包干价】。三、评审因素【1.人员配备：包含项目负责人和项目团队人员（不含项目负责人）。2.投标人提供（2021年1月1日（含）至提交投标文件截止日）类似业绩。3.根据投标人编制的项目宣传策略方案进行评审，包括：（1）整体宣传策划创意和理念：紧扣党中央国务院关于住房和房地产工作的重大决策部署以及中央经济工作会议精神，通过线上线下多种形式全力做好成都住建领域相关政策工作宣传，增强行业、企业和市民对住建领域政策的知晓度；（2）宣传重点：对成都住建领域（至少包含：蓉易住、廉洁住建一廉洁中介、存量房交易资金、住房租赁政策）相关政策和工作开展多维度宣传；（3）需求和选题分析：认真贯彻落实党中央国务院关于住房和房地产工作的重大决策部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，开展成都住建领域相关政策宣传。主动适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，聚焦“增信心、稳预期、防风险、促转型”，着力解决好新市民、青年人、毕业大学生租房问题，推动我市房地产市场稳定健康发展，促进住房租赁市场规范发展，增强行业、企业和市民对住建领域政策的知晓度；（4）准确目标受众：至少包含：成都新市民、青年人、毕业大学生群体；（5）宣传方案：制定相关宣传活动方案（至少包含：进社区进园区）。4.根据投标人编制的宣传视频制作方案进行评审，包括：（1）宣传视频内容框架：包含蓉易住、廉洁住建一廉洁中介、存量房交易资金监管、住房租赁政策等住建领域相关政策和工作；（2）视频制作进度计划：包含脚本拟定及审定、实景实地拍摄、后期剪辑、配文配音等工作；（3）沟通机制：包含脚本阶段、拍摄阶段和后期制作等各阶段的工作；（4）摄制标准及同类案例：包含策划、创意、成片截图（片头、片尾内容截图）：（5）拍摄思路及构想：牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，结合蓉易住、廉洁住建一廉洁中介、存量房交易资金监管、住房租赁政策等相关政策开展工作：（6）后期制作难点重点：包含剪辑、字幕制作、音乐音效等相关工作。5.根据投标人编制的项目实施方案进行评审，包括：（1）宣传范围：覆盖大成都全域；（2）宣传策略通过拍摄制作成都住建领域相关宣传视频、编辑采写住建领域相关宣传文稿、印制宣传册和宣传海报及定制PPT，结合新媒体、网络视频号、主流网站、地铁、办公楼宇、手机短信、进社区园区等线上线下活动对成都住建领域（如：蓉易住、廉洁住建一廉洁中介、存量房交易资金监管、住房租赁政策等）相关政策和工作开展多维度宣传。需充分发挥中央及省市各级主流媒体舆论引导优势，利用新媒体、自媒体等新媒介快速传播特点，构建全维度、全媒体、全频率传播矩阵；（3）宣传排期计划：按合同条款执行；（4）宣传实施中的重点难点问题解决措施：提供宣传实施中的重点难点问题解决措施方案；（5）人员配置和任务分工：制定相关工作分工表：（6）质量保障措施和应急预案：制定质量保障措施方案及应急执行预案方案。注：以上方案要求不作为实质性要求，仅作为评审因素，供应商应当根据实际情况提供真实、客观的证明材料，具体评审标准详见“评分标准"表。】-第21页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本住房租赁宣传涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
