昆明市物业管理服务招标公告（中国人民财产保险股份有限公司昆明市分公司2024）
招标人：中国人民财产保险股份有限公司昆明市分公司
招标代理：云南云审建设工程造价咨询有限公司
联系人：周增玲
联系人电话：13577075191
采购公告
项目概况 人保财险昆明市分公司物业管理服务项目采购的潜在供应商应在云南云审建设工程造价咨询有限公司（云南省昆明市世博路12号世博生态低碳中心写字楼A座8楼）获取招标文件，并于2024年09月05日下午14时00分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：YSZJ招-2024026
2.项目名称：人保财险昆明市分公司物业管理服务项目采购
3.采购方式：公开招标
4.预算金额：123.12万元。
最高限价：123.12万元。
5.采购内容：需采购1家供应商，提供2024年至2025年为期一年的物业管理服务，服务内容包括电梯维保、消防设施设备、卫生清洁、配电房管理、上下水管、照明、安全保卫等综合服务。详细服务要求详见第五章“服务需求”。
6.标包划分：本项目不分标包。
7.合同履行期限：本合同有效期一年，自双方签章日起计算。壹年合同期满后，如合同服务内容、金额等未发生实质性变化、市场价格未发生不利变化，双方未提出异议，合同自动顺延，合同一年一签，总合同不超过3年。
8.服务地点：昆明本级及下辖15家机构经营机构
9.资格审查方式：资格后审
10.服务标准：符合采购人服务要求及国家现行规范、标准。
二、供应商的资格要求
1.供应商具有独立承担民事责任能力，提供法人或其他组织或自然人的营业执照或其他证明材料；
2.供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年度至今任意一年度的审计报告或财务报表（财务报表包含但不限于资产负债表、现金流量表、利润表）（若成立不足一年的企业则提供成立至今的财务会计报表，新成立的公司如无法提供相关材料，可提供基本账户的银行资信证明或者其他材料进行说明）；
3.供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2024年1月至今期间的任意1个月的缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（新成立的公司按实际成立时间提供，若成立不足一月，可提供其他材料进行说明；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件）；
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺或证明材料（加盖公章）；
5.供应商参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（加盖公章）（指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
6.信誉要求：供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单，未被列入重大税收违法失信主体名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满的除外）。提供相关网站查询结果（查询时间为本采购公告发布之日起至投标截止时间止）；
7.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目；如公司内部干部、员工与供应商存在关联关系需参照总公司下发的《中国人民保险集团干部、员工关系企业与公司交易管理实施办法》中采购相关规定的通知要求执行；
8.法律、行政法规规定的其它条件；
9.本项目不接受联合体投标。不允许分包、转包。
三、招标文件获取
时间：2024年8月16日至2024年8月22日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：云南云审建设工程造价咨询有限公司（云南省昆明市世博路12号世博生态低碳中心写字楼A座8楼）
方式：凡有意参加本项目的供应商请携带营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人或授权委托人身份证原件在招标公告规定的时间、地点获取招标文件，未在招标公告规定的时间、地点获取的供应商不得参与本项目投标。
售价：￥800元/份，售后不退。
四、投标文件的递交
截止时间：2024年09月05日下午14时00分（北京时间）
地点：中国人民财产保险股份有限公司昆明市分公司（昆明市五华区东风西路123号三合商利写字楼22楼会议室），逾期送达或者未按照要求密封的投标文件，采购人、采购代理机构将拒收。
五、开启
时间：2024年09月05日下午14时00分（北京时间）
地点：中国人民财产保险股份有限公司昆明市分公司（昆明市五华区东风西路123号三合商利写字楼22楼会议室）。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.开标方式：现场开标
2.本公告发布媒介：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国采购与招标网（元博网）（http://www.chinabidding.com.cn）。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
采购人：中国人民财产保险股份有限公司昆明市分公司
地址：昆明市五华区东风西路123号三合商利写字楼
联系人：杜师
联系电话：0871-63635966
招标代理公司：云南云审建设工程造价咨询有限公司
地址：云南省昆明市世博路12号世博生态低碳中心写字楼A座8楼
联系人：周师
电话：13577075191、0871-63156411
日期：2024年08月16日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。昆明市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
