土地及在建工程出让招标公告（潍坊禾达投资有限公司2024）
潍坊禾达投资有限公司所属潍城区三里庄路以东、胥山街以北土地（2022-W69）及在建工程出让项目，通过潍坊市公共资源交易中心交易平台采用网络竞价方式进行整体出让,现将有关事项公告如下：
一、项目编号:CQJY-WCH-2024-099
二、项目名称: 潍坊禾达投资有限公司所属潍城区三里庄路以东、胥山街以北土地（2022-W69）及在建工程出让项目。
三、标的资产内容:
潍城区三里庄路以东、胥山街以北土地（2022-W69）及在建工程出让项目，包含以下资产：
1、土地使用权面积为22249.00㎡，用途为工业用地，不动产权证书号为鲁（2023）潍坊市潍城区不动产权第0008857号，出让底价1337.1649万元；
2、1＃生产车间规划建筑面积为13850.44㎡，房屋总层数为1层，至价值时点工程施工进度约为25％；2＃装配车间规划建筑面积为1579.8㎡，房屋总层数为3层，至价值时点工程施工进度约为40％，出让底价536.587万元。
以上标的资产整体出让，出让底价合计1873.7519万元，竞买保证金60万元。
四、意向受让方资格
意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人。
五、竞买须知
1.凡有意参加竞买者，请于2024年8月20日至2024年9月18日登录潍坊市公共资源交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《潍坊禾达投资有限公司所属潍城区三里庄路以东、胥山街以北土地（2022-W69）及在建工程出让项目挂牌（竞价）文件》。
注：未注册的供应商应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。
2.网上注册登记申购后，请于2024年9月18日17时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。
六、展示时间、地点：展示时间：2024年9月13日、14日（每天上午9：00-10:00）；展示地点：标的所在地；联系电话：姜经理18678099209；蔡经理 0536-8798505、13280160666。
七、竞价时间
2024年9月19日上午9：00- 9:30，具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网、微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。
九、其他相关要求
1、意向受让方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对标的资产进行现场查看、全面了解及尽调，并到不动产管理部门咨询该标的资产具体实际情况，疑问之处可咨询出让方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的资产出让的所有内容及程序，完全了解与认可标的资产的状况以及存在的瑕疵（包括但不限于出让方未披露的现状情况和出让方未披露的瑕疵情况）等一切内容，并自行承担出让标的资产所带来的一切风险和后果。成为最终受让方后若发生以不了解出让标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产交易合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃受让或退还出让标的资产等情形的，须承担相关的经济责任与风险。
2、标的资产以现状交付，房产、土地均以办理过户时不动产管理部门确认的面积数量为准，其大小不影响成交价。成交后由受让方自行负责清场，并承担由此引发的所有纠纷及费用。
3、本次出让标的资产若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的受让方自行承担。
4、受让方须承担转让方在该地块（2022-W69）招拍挂时所缴纳的契税、印花税、评估费、土地补偿款等税费。权属变更登记过程中转让方所涉的增值税、增值税附征、土地增值税、契税、印花税、评估费等税费由受让方承担。
5、因不可抗力、政策原因或双方友好协商后合同终止的，双方互不承担责任，成交价款不计利息退回。
6、受让方自成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；接出让方通知之日起2个工作日内与其签订《资产交易合同》并缴纳成交价款。未按以上程序办理手续的，将取消受让方的资格，竞买保证金不予退还。
十、联系方式
联系电话：0536-8798505蔡经理
公司地址：潍坊市高新区东方路2289号
山东潍坊产权交易服务有限公司
2024年8月20日
潍坊禾达投资有限公司所属潍城区三里庄路以东、胥山街以北土地（2022-W69）及在建工程出让项目挂牌（竞价）文件项目编号：CQJY-WCH-2024-099山东潍坊产权交易服务有限公司2024年8月目录第一部分总则………………………………………………………1第二部分挂牌（竞价）出让公告……………………………………2第三部分竞价须知……………………………………………………5第四部分成交通知书…………………………………………………13第一部分总则1.本挂牌（竞价）文件适用于本文件中所述项目的公开网络竞价活动。2.定义2.1“出让方”指潍坊禾达投资有限公司。2.2“产权交易机构”指山东潍坊产权交易服务有限公司。2.3“意向受让方”指符合挂牌（竞价）文件规定并登记参加网上竞价的企业法人。2.4“受让方”指在公开竞价中，以最高报价成交的企业法人。3.合格意向受让方的条件3.1具有独立承担民事责任的能力。3.2遵守有关法律法规并承诺履行本挂牌（竞价）文件规定的责任义务。3.3获取挂牌（竞价）文件并办理登记手续。3.4按时足额交纳竞买保证金。4.交易服务收费参照《潍坊市发展和改革委员会转发关于整合降低企业国有资产交易服务收费标准的通知》（潍发改价格〔2023〕9号）协商约定。第二部分挂牌（竞价）出让公告潍坊禾达投资有限公司所属潍城区三里庄路以东、胥山街以北土地（2022-W69）及在建工程出让项目，通过潍坊市公共资源交易中心交易平台采用网络竞价方式进行整体出让,现将有关事项公告如下：一、项目编号:CQJY-WCH-2024-099二、项目名称:潍坊禾达投资有限公司所属潍城区三里庄路以东、胥山街以北土地（2022-W69）及在建工程出让项目。三、标的资产内容:潍城区三里庄路以东、胥山街以北土地（2022-W69）及在建工程出让项目，包含以下资产：1、土地使用权面积为22249.00㎡，用途为工业用地，不动产权证书号为鲁（2023）潍坊市潍城区不动产权第0008857号，出让底价1337.1649万元；2、1＃生产车间规划建筑面积为13850.44㎡，房屋总层数为1层，至价值时点工程施工进度约为25％；2＃装配车间规划建筑面积为1579.8㎡，房屋总层数为3层，至价值时点工程施工进度约为40％，出让底价536.587万元。以上标的资产整体出让，出让底价合计1873.7519万元，竞买保证金60万元。四、意向受让方资格意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人。五、竞买须知1.凡有意参加竞买者，请于2024年8月20日至2024年9月18日登录潍坊市公共资源交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《潍坊禾达投资有限公司所属潍城区三里庄路以东、胥山街以北土地（2022-W69）及在建工程出让项目挂牌（竞价）文件》。注：未注册的供应商应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。2.网上注册登记申购后，请于2024年9月18日17时前缴纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。六、展示时间、地点：展示时间：2024年9月13日、14日（每天上午9：00-10:00）；展示地点：标的所在地；联系电话：姜经理18678099209；蔡经理0536-8798505、13280160666。七、竞价时间2024年9月19日上午9：00-9:30，具体结束时间以实际成交时间为准。八、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心官网、山东潍坊产权交易服务有限公司官网、微信公众号、山东潍坊拍卖行有限公司微信公众号。九、其他相关要求1、意向受让方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对标的资产进行现场查看、全面了解及尽调，并到不动产管理部门咨询该标的资产具体实际情况，疑问之处可咨询出让方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的资产出让的所有内容及程序，完全了解与认可标的资产的状况以及存在的瑕疵（包括但不限于出让方未披露的现状情况和出让方未披露的瑕疵情况）等一切内容，并自行承担出让标的资产所带来的一切风险和后果。成为最终受让方后若发生以不了解出让标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《资产交易合同》、逾期支付或拒付成交价款、放弃受让或退还出让标的资产等情形的，须承担相关的经济责任与风险。2、标的资产以现状交付，房产、土地均以办理过户时不动产管理部门确认的面积数量为准，其大小不影响成交价。成交后由受让方自行负责清场，并承担由此引发的所有纠纷及费用。3、本次出让标的资产若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的受让方自行承担。4、受让方须承担转让方在该地块（2022-W69）招拍挂时所缴纳的契税、印花税、评估费、土地补偿款等税费。权属变更登记过程中转让方所涉的增值税、增值税附征、土地增值税、契税、印花税、评估费等税费由受让方承担。5、因不可抗力、政策原因或双方友好协商后合同终止的，双方互不承担责任，成交价款不计利息退回。6、受让方自成交之日起2个工作日内持相关材料（公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件）至山东潍坊产权交易服务公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；接出让方通知之日起2个工作日内与其签订《资产交易合同》并缴纳成交价款。未按以上程序办理手续的，将取消受让方的资格，竞买保证金不予退还。十、联系方式联系电话：0536-8798505蔡经理公司地址：潍坊市高新区东方路2289号山东潍坊产权交易服务有限公司2024年8月20日第三部分竞价须知序号内容说明与要求1出让方潍坊禾达投资有限公司2产权交易机构山东潍坊产权交易服务有限公司3标的内容详见出让公告4意向受让方登记报名1、网上注册。未注册的供应商应通过潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站”，点击“交易会员登录”，点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方信息管理的基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。咨询电话：15318914578，技术支持：江苏国泰新点软件有限公司，电话：0536-8097130。2、网上验证。市公共资源交易中心对意向受让方注册信息实施网上验证，验证通过后登录系统进行网上申购。网上验证时间：上午9：00—11:30，下午1:00—5：00（法定公休日、法定节假日除外，验证时间为1个工作日，请各意向受让方提前注册，避免因验证时间不足影响申购），网上验证咨4意向受让方登记报名询电话15318914578。3、网上申购。（1）时间：2024年8月20日至2024年9月18日(以网上交易系统服务器时间为准，下同)。（2）程序：登录潍坊市公共资源交易中心首页→选择新版系统→输入用户名、密码点击“登录”→点击“招标公告”→权益类交易→点击“我要报名”后进入“电子竞价风险告知及注意事项确认书”界面，点击“同意”→选择竞买方式，点击“下一步”→核对竞买申请书信息，点击确认→点击生成子账号，阅读“生成子账号须知”内容，并点击“确认”按钮。生成银行账号即为竞买保证金缴纳账号（所竞拍标的的子账号需单独生成，请妥善保管，不得对外泄露。意向受让方为法人的须从基本账户开户许可证所列账户进行电汇或转账，否则不予认可，竞买保证金缴纳成功后，须在缴纳截止时间前登录“企业会员系统”，点击招标公告－权益类交易，找到对应竞价项目，点击“我要报名”，在页面中点击“保证金查询”按键进行查询，未查询竞买保证金，将无法进入竞价页面）。技术支持电话：8097130。5竞买保证金1、竞买保证金：详见公告。2、请于2024年9月18日17时前汇至以下银行账户：本项目竞买保证金子账号将从“中国建设银行”、“中国农业银行”、“中国农业发展银行”中随机生成一家。（1）收款人账户：潍坊市公共资源交易中心5竞买保证金收款人开户银行：中国建设银行股份有限公司潍坊新华支行保证金子账号：623281220000*******（2）收款人账户：潍坊市公共资源交易中心收款人开户银行：中国农业银行股份有限公司潍坊奎文支行保证金子账号：15414001040029215**********（3）收款人账户：潍坊市公共资源交易中心收款人开户银行：中国农业发展银行潍坊市分行保证金子账号：203370799001000011262419***竞买保证金在银行划转需要一定时间，建议提前缴纳。3、出让方委托潍坊市公共资源交易中心对本项目竞买保证金进行代收代退和统一管理。4、经审查，有下列情形之一的，为无效申请：（1）申请人不具备竞买资格的；（2）申请文件不齐全或不符合规定的；（3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；（4）未按规定缴纳竞买保证金的；（5）法律法规规定的其他禁止参加竞买的情形。5、本项目出让过程中出现质疑（异议）或投诉时，不受竞买有效期影响，相关竞买保证金暂不退还，待质疑（异议）或投诉处理完毕后，潍坊市公共资源交易中心根据出让方出具的意见对相关竞买保证金进行退还或代为上交国库。6、受让方应在《资产交易合同》规定期限内，办理标的交接手续，办理完成后5个工作日内潍坊市公共资源交易中心将竞买保证金及利息退还至受让方竞买保证金缴纳账户。7、未竞得的意向受让方竞买保证金由潍坊市公共资源交易中心在网上竞价结束后5个工作日内将竞买保证金及利息退还至意向受让方竞买保证金缴纳账户。8、有下列情况之一的，视为受让方违约，其竞买保证金不予退还，并承担因违约造成的各项损失：（1）受让方拒绝或不在规定期限内与出让方签订《资产交易合同》的；（2）受让方未在规定时间内缴纳成交价款及交易服务费等全部费用的；（3）其他违反相关法律、法规、规章规定的。6竞价方式采用网络竞价方式，通过“潍坊市公共资源交易中心网站”进行公开竞价。7竞价时间详见出让公告8竞价操作1、请通过审查的意向受让方务必在“竞价时间”内登陆潍坊市公共资源交易中心首页（http://ggzy.weifang.gov.cn/wfggzy/）→选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→选择新版系统→输入用户名、密码，点击“登录”→点击“我的项目”→找到要竞价的项目→点击“我要报价”，仔细阅读《电子竞价风险告知书及接受确认书》，同意后进行网上竞价。2、对于未在竞价有效时间内登陆网上竞价系统竞价的8竞价操作意向受让方自行承担一切后果。竞价过程中，意向受让方须按竞价程序提交价格，在网上竞价结束后价高者为竞得人，即为受让方。网上竞价结束后，由产权交易机构出具《成交通知书》，组织双方签订《资产交易合同》。3、竞价有效时间内若无合格意向受让方或在自由报价阶段无人报价的，本次标的资产竞价失败。4、竞价过程中如出现网络黑客和计算机病毒攻击、网络异常等不可控因素，可能导致电子竞价系统非正常运行，出让方或监管部门负责处理有关质疑投诉事宜，并有权暂停、中止或终止竞价活动。9增价幅度增加幅度为5000元或其整数倍10竞价延时1、报价截止时间前1分钟，网上交易系统转入延时竞价阶段，意向受让方如在1分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起顺延1分钟，建议各意向受让方在1分钟内尽早提前报价，以免因为您自身的电脑死机、浏览器崩溃、网络中断等原因无应急处理时间，导致报价不能成功而没有竞得项目。2、若竞价时间结束前1分钟限时内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为此次产权项目的最终报价并自动确认网上交易最高报价的受让方。11成交公告公示成交结果12成交价款及交易服务收1、受让方自成交之日起2个工作日持相关材料至山东潍坊产权交易服务有限公司领取《成交通知书》并缴纳交12费易服务费。交易服务费按照成交金额分档递减累加收取，标准如下：100万元以下（含）部分，收取比例为1.95%，100-500万元（含）部分，收取比例为1.3%，500-2000万元（含）部分，收取比例为0.65%。2、成交价款及交易服务费（其他由产权交易机构代收的履约保证金、评估费用等）必须以受让方报名时的名称或账户交纳，不得用他人名称或账户代交、替交。13注意事项及说明1、意向受让方须全面阅读有关挂牌文件内容（包括但不限于查阅标的相关权属文件）并认可本项目挂牌文件的全部内容。2、意向受让方应自行至标的所在地现场勘察，有疑问可咨询出让方或产权交易机构。注册报名并缴纳竞买保证金后，即视为认可本项目交易标的现状且自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。3、意向受让方应对自己的账号和密码进行保密，在本系统上使用自己的账号和密码登录后进行的操作，均被视为意向受让方的行为，意向受让方应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。意向受让方报价金额的币种仅限为人民币，报价前须仔细核对报价金额及单位，确认无误后方可出价。意向受让方报价一经确认，竞价系统均有记录，不得撤回或撤销。意向受让方不得扰乱竞价秩序，更不得恶意串通、影响或操纵其他人竞价，如有发现将取消其竞买资格，没收竞买保证金，并追究其相应的法律责任。13注意事项及说明4、通过电子竞价系统参与本项目的意向受让方，需理解并签署《电子竞价风险告知和注意事项确认书》后方可参与本次竞价活动，请务必认真阅读《电子竞价风险告知和注意事项确认书》所有内容。签署《电子竞价风险告知和注意事项确认书》视为意向受让方已经对电子竞价风险告知和注意事项确认书中可能发生的风险有充分认识和准备，并放弃因此类风险要求市公共资源交易中心、出让方和产权交易机构承担任何赔偿责任。5、产权交易机构为出让方提供综合配套服务，包括顾问咨询、项目全流程方案设计、项目入场登记、信息公告发布、项目宣传推介、资金结算、标的物代管代存服务等；为意向受让方提供综合配套服务，包括标的咨询讲解、项目宣传推介、组织现场查勘、拟订合同、资金结算、融资服务、协调项目交接服务等。6、成交后，受让方在成交当日持相关材料到产权交易机构领取《成交通知书》，《成交通知书》对出让方和受让方具有法律效力，出让方改变竞价结果的，或者受让方放弃本次成交标的的，应当承担相应法律责任。7、出让双方当事人均须遵守本《挂牌（竞价）文件》。如因产权交易机构、出让方、受让方的过失造成当事人损失的，有过失的一方对受损方承担赔偿责任。在交易活动开始前，出让方有权收回标的，意向受让方应无条件服从，产权交易机构与出让方不承担任何经济赔偿责任。8、挂牌（竞价）项目成交，若交易双方在合同签订或履行过程中出现因纠纷致合同不能履行或协商一致提前解除合同的情况，其行为均与产权交易机构无关，受让方已交费用（交易服务费）不予退还。9、交易各方当事人应对提供材料真实性负责，由于提供虚假材料造成有关各方损失的，由提供虚假材料方承担法律责任，造成对方损失的，应予以赔偿。10、交易过程中发生争议时，由出让方和受让方双方协商解决。协商不成的可选择向合同履约地仲裁机构申请仲裁。11、本《挂牌（竞价）文件》由产权交易机构负责解释。第四部分成交通知书:2024年月日时至2024年月日时，在潍坊市公共资源交易中心网站挂牌（竞价）的项目交易期间，您公司的网上竞价最高报价为人民币（大写），元，（小写：，元），成为该标的受让方。您公司应当在竞价文件规定的期限内持有关材料（营业执照复印件、法人身份证复印件）和本《成交通知书》，按照出让方要求在规定时间内签订《资产交易合同》，并在签订合同当日交纳所有款项（包括但不限于成交价款、交易服务费用等），逾期或拒绝签订合同及未按规定缴纳相关款项的，将取消受让方的资格，并不予退还竞买保证金。出让方（盖章）：受让方（盖章或签字）：产权交易机构（盖章）：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地及在建工程出让涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
