物业管理服务招标公告（靖江市滨江新区办事处朝阳社区居民委员会2024）
中环花苑物业管理服务项目招标公告
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中环花苑物业管理服务项目招标公告（招标编号：XZP2024082200002）项目所在地区：江苏省泰州市靖江市一、招标条件本中环花苑物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金:517.778535万元，招标人为靖江市滨江新区办事处朝阳社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：中环花苑为多层和高层拆迁安置小区，其总建筑面积169984㎡，其中多层113892.37㎡，高层56091.63㎡，绿化面积为23604㎡。主要设施设备包括：（1）门岗2个，消防监控室1个；（2）公厕1座；（3）电梯14台；（4）地库风机4台；（5）消防泵房1个。本次物业管理服务内容包含但不限于秩序维护、室外保洁、生活垃圾清运、建筑垃圾清运、会务接待（物业接待）、室外绿化养护、电梯维保、弱电监控维保、强电维保等，消控室及监控室实行24小时值勤及各种公共设施设备和系统维护管理等。物业管理服务费用包含但不限于物业开办费、办公及耗材费、物业服务人员费用、生活垃圾清运费、建筑垃圾清运费、室外绿化养护费、电梯维保费（含电梯年检费用）、消防系统、给排水系统、通风系统等维保费用、公共设施、设备的维修等费用也包含在内，物业维修费、公共能耗费等。详细工作内容详见招标文件采购需求。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：中环花苑物业管理服务项目三、投标人资格要求中环花苑物业管理服务项目:（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件；（有效的营业执照副本复印件加盖投标人原始公章）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（承诺制）（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；（承诺制）（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（承诺制）（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（承诺制）（6）供应商未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为名单。（提供网页查询截图加盖投标人原始公章）。（7）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。本项目有关资格证明材料的复印件加盖单位公章，和投标文件一起提交。本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：2024-08-2209:00到2024-08-2817:00获取方式：报名需提供以下资料：（1）如法人（负责人）来报名，提供法定代表人（负责人）证明、法定代表人（负责人）身份证；如授权委托人来报名，提供法定代表人（负责人）授权委托书、法定代表人（负责人）身份证、授权委托人身份证（2）营业执照（以上材料需提供复印件，复印件加盖公章一式叁份）。招标文件每套售价贰佰元整（现金），售后不退。地址：靖江市新天地滨江花园小区东门北侧三楼五、投标文件的递交递交截止时间：2024-09-1014:30递交方式：书面递交六、开标时间及地点开标时间：2024-09-1014:30开标地点：江苏盛天建设管理咨询有限公司三楼会议室七、其他1、项目名称：中环花苑物业管理服务项目2、项目编号：XZP20240822000023、采购预算价：1725928.45元/年（含税价），共计5177785.35元/三年，具体详见清单明细,最高限价：1725928.45元/年,5177785.35元/三年；服务期：三年4、项目需求：中环花苑为多层和高层拆迁安置小区，其总建筑面积169984㎡，其中多层113892.37㎡，高层56091.63㎡，绿化面积为23604㎡。主要设施设备包括：（1）门岗2个，消防监控室1个；（2）公厕1座；（3）电梯14台；（4）地库风机4台；（5）消防泵房1个。本次物业管理服务内容包含但不限于秩序维护、室外保洁、生活垃圾清运、建筑垃圾清运、会务接待（物业接待）、室外绿化养护、电梯维保、弱电监控维保、强电维保等，消控室及监控室实行24小时值勤及各种公共设施设备和系统维护管理等。物业管理服务费用包含但不限于物业开办费、办公及耗材费、物业服务人员费用、生活垃圾清运费、建筑垃圾清运费、室外绿化养护费、电梯维保费（含电梯年检费用）、消防系统、给排水系统、通风系统等维保费用、公共设施、设备的维修等费用也包含在内，物业维修费、公共能耗费等。详细工作内容详见招标文件采购需求。八、监督部门本招标项目的监督部门为。九、联系方式招标人：靖江市滨江新区办事处朝阳社区居民委员会地址：/联系人：/电话：/电子邮件：/招标代理机构：江苏盛天建设管理咨询有限公司地址：靖江市新天地滨江花园小区东门北侧三楼联系人：冷胜男电话：13605260872电子邮件：465160960@qq.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
