招标采购招标公告（惠州市实验中学2024）
惠州市实验中学校本部和北校区2024-2025学年第三方物业服务采购项目报名公告
一、项目信息
项目名称：惠州市实验中学校本部和北校区2024-2025学年第三方物业服务采购项目
服务期限：2024年9月1日至2025年8月31日（12个月）
预算金额（最高限价）：2561364元
采购方式：定点采购（竞价）
二、服务场所及内容
（1）服务场所：共35个岗位。18个岗位（保安员13名、护士1名、水电维修工1名、杂工兼消毒员1名、垃圾转运工1名、绿化工1名）在惠州市实验中学校本部，服务范围覆盖校园全部区域；17个岗位（保安员5名、保洁员2名、宿舍管理员4名、水电维修工1名、杂工兼消毒员1名、绿化工兼垃圾转运1名、护士2名、文印员1名）在惠州市实验中学北校区，服务范围覆盖校园全部区域。
（2）服务内容：安全保卫服务、校园卫生保洁服务、宿舍管理服务、医疗保健服务、维修维护服务、垃圾清运服务、绿化养护兼垃圾清运服务、绿化养护服务、文印服务、化粪池清理服务。
具体要求详见：附件《项目需求书》
附件，惠州市实验中学校本部和北校区2024-2025学年第三方物业服务采购项目需求书.doc
三、应标企业报名要求
1、供应商在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人，取得合法营业执照并具有相关的经营范围；
2、本项目不接受联合体投标，不允许投标人对本招标项目进行分包和转包；
3、登记企业需在广东省政府采购网定点采购供应商库中；
4、提供服务资质证明（包括《营业执照》、《保安员证》、《低压电工特种作业操作证》及《护士执业资格证书》等）；
5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年任意一个月），如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料；
6、投标人在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体以及在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未列入严重违法失信企业名单（提供网址查询结果完整截图）；
7、对应《项目需求书》提供详细的服务方案、报价清单。
以上材料均要求加盖公章。
四、报名材料要求
1、报名资料封面应注明项目名称、企业名称、联系方式；
2、报名资料汇总成册密封在档案袋中加盖骑缝章，统一使用A4纸打印，请勿过度包装（便于扫描）；
3、报名资料内应有项目项目名称、企业名称、负责人姓名、联系方式。
五、报名时间
符合资格的供应商应当在2024年8月23日至25日到惠州市实验中学总务处登记报名（上午8:30-11:30及下午14:30-17:30）。
六、报名地点
惠州市实验中学（惠州市惠城区三环南路一号）
咨询电话：0752-2275223 联系人：苏老师
惠州市实验中学校本部和北校区2024-2025学年第三方物业服务采购项目需求书一、项目概况惠州市实验中学是惠州市教育局直属的全寄宿制公办重点高级中学。校本部位于惠城区龙丰街道，占地面积为约100247.34平方米、土地房屋建筑面积约54848.11平方米，学校办学规模为高中三个年级约75个教学班，在校师生约4500人；北校区位于汝湖镇白鹭湖，占地面积为约23996平方米，2024年9月至2025年8月，北校区办学规模为高中二个年级约16个教学班，在校师生约930人。2025年9月起，北校区办学规模为高中三个年级约24个教学班，在校师生约1400人。校本部有宿舍楼6幢、教学楼2幢、实验楼1幢、食堂2幢，图书馆、艺术楼、体育馆等楼宇建筑各1幢，建有篮球场、羽毛球场、足球场、塑胶跑道、乒乓球室等体育设施；北校区有宿舍楼2幢、教学楼1幢、食堂1幢，建有篮球场、羽毛球场、塑胶跑道、乒乓球室等体育设施。校本部校园环境绿化主要有各类乔木、灌木、绿篱、花卉、草坪、园林建筑、树林、水景、小花园、生物园等；北校区校园环境绿化主要有各类乔木、灌木、绿篱、花卉、草坪、园林建筑等。二、项目信息：项目名称：惠州市实验中学校本部和北校区2024-2025学年第三方物业服务采购项目服务期限：2024年9月1日至2025年8月31日（12个月）预算金额（最高限价）：2561364元采购方式：定点采购（竞价）三、服务场所及内容：（1）服务场所：18个岗位（保安员13名、护士1名、水电维修工1名、杂工兼消毒员1名、垃圾转运工1名、绿化工1名）在惠州市实验中学校本部，服务范围覆盖校园全部区域；17个岗位（保安员5名、保洁员2名、宿舍管理员4名、水电维修工1名、杂工兼消毒员1名、绿化工兼垃圾转运1名、护士2名、文印员1名）在惠州市实验中学北校区，服务范围覆盖校园全部区域。（2）服务内容：安全保卫服务、校园卫生保洁服务、宿舍管理服务、医疗保健服务、维修维护服务、垃圾清运服务、绿化养护兼垃圾清运服务、绿化养护服务、文印服务、化粪池清理服务。四、采购项目内容及需求：（一）人员配置、岗位要求、岗位职责：物业管理公司需制定科学、合理、有效、完善的员工监督管理制度和考核办法，并派出专职管理人员对全体员工进行监督管理。物业管理公司定期接收校方提出的物业管理反馈意见，并及时整改落实。1.惠州市实验中学校本部（1）安保服务岗位：管理处主任兼队长1名、班长2名、保安员10名岗位要求：思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，有团队合作精神，工作责任心强，执行力良好，认真、负责，善于沟通，思维敏捷；五官端正、身体健康、品行良好、遵纪守法；熟练使用保安器具及消防器材；具备防恐防爆、消防应急、生化防毒、交通车辆指挥等进行专业的技能；持有《保安员证》，退伍军人优先。有无犯罪记录，杜绝“五病”人员、劣迹斑斑人员、心态失衡人员、精神失常人员。岗位职责：负责安全保卫人员实行24小时服务：①门岗值勤；②校园内外巡逻；③进出车辆管理；④进出人员管理；⑤消防监控管理；⑥校园安全隐患排查；⑦大型活动秩序维护以及按照学校有关规定进行其他工作；⑧遵守学校的各项制度，服从管理（2）医疗保健服务岗位：护士1名岗位要求：思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳有团队合作精神，工作责任心强，身体健康，持有《护士执业资格证书》，能适应住校值班工作。有无犯罪记录，杜绝“五病”人员、劣迹斑斑人员、心态失衡人员、精神失常人员。岗位职责：①负责在校师生医疗保健、医疗救护；②配合学校校医完成相关工作；③需制定校园24小时医疗保障制度、校园医疗保障方案、医疗紧急事故处理方案、公共卫生及传染性疾病防控方案；④负责跟踪药品及医用设备使用期限、分类存放、出入库管理；⑤遵守学校的各项制度，服从管理。（3）维修维护服务岗位：水电维修工1名岗位要求：思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，有团队合作精神，工作责任心强，身体健康，持《低压电工特种作业操作证》。有无犯罪记录，杜绝“五病”人员、劣迹斑斑人员、心态失衡人员、精神失常人员。岗位职责：①负责强电、弱电、给排水、风扇、照明、空调维修等；②水电安全隐患排查、消防隐患排查；③负责主管部门交代的水电维修相关工作；④需保证24小时（含节假日）突发情况能及时到校处理，以确保突发性故障能及时解决；⑤遵守学校的各项制度，服从管理。（4）维修维护兼医疗保健服务岗位：杂工兼消毒员1名岗位要求：思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，有团队合作精神，工作责任心强，身体健康。有无犯罪记录，杜绝“五病”人员、劣迹斑斑人员、心态失衡人员、精神失常人员。岗位职责：①负责门锁、窗锁、家具维修等；②负责场所消毒；③负责主管部门交代的其他相关工作；④需保证24小时（含节假日）突发情况能及时到校处理，以确保突发性故障能及时解决；⑤遵守学校的各项制度，服从管理。（5）垃圾清运服务岗位：垃圾清运员1名岗位要求：思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，有团队合作精神，工作责任心强，身体健康。有无犯罪记录，杜绝“五病”人员、劣迹斑斑人员、心态失衡人员、精神失常人员。岗位职责：①负责学校垃圾清运工作；②负责垃圾清运车辆的维护及保养工作；③负责主管部门交代的其他相关工作；④需保证24小时（含节假日）突发情况能及时到校处理，以确保突发性故障能及时解决；⑤遵守学校的各项制度，服从管理。（6）绿化养护服务岗位：绿化护工1名岗位要求：思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，有团队合作精神，工作责任心强，身体健康。有无犯罪记录，杜绝“五病”人员、劣迹斑斑人员、心态失衡人员、精神失常人员。岗位职责：①负责全校树木、花草的管理养护工作；②适时修剪花草、树木，修整花坛，做到草坪花坛无杂草，树木无枯枝；③及时浇水，适时施肥，并做好病虫害的防治工作，确保花草树木繁茂生长；④负责做好花草树木的补栽和移植工作；⑤负责主管部门交代的其他相关工作；⑥遵守学校的各项制度，服从管理。2.惠州市实验中学北校区（1）安保服务岗位：管理处主任兼队长1名、保安员4名岗位要求：思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，有团队合作精神，工作责任心强，执行力良好，认真、负责，善于沟通，思维敏捷；五官端正、身体健康、品行良好、遵纪守法；熟练使用保安器具及消防器材；具备防恐防爆、消防应急、生化防毒、交通车辆指挥等进行专业的技能；持有《保安员证》，退伍军人优先。有无犯罪记录，杜绝“五病”人员、劣迹斑斑人员、心态失衡人员、精神失常人员。岗位职责：负责安全保卫人员实行24小时服务：①门岗值勤；②校园内外巡逻；③进出车辆管理；④进出人员管理；⑤消防监控管理；⑥校园安全隐患排查；⑦大型活动秩序维护以及按照学校有关规定进行其他工作；⑧遵守学校的各项制度，服从管理。（2）校园卫生保洁服务岗位：保洁员2名岗位要求：思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，有团队合作精神，工作责任心强，身体健康。有无犯罪记录，杜绝“五病”人员、劣迹斑斑人员、心态失衡人员、精神失常人员。岗位职责：①室内公共卫生除班级包干区外区域卫生保洁；②室外公共区域卫生保洁；③各办公室、会议室及功能场馆卫生保洁；④需制定校园卫生保洁方案、校园环境安全巡检方案；⑤遵守学校的各项制度，服从管理。（3）宿舍管理服务岗位：宿管部组长1名、宿舍管理员3名岗位要求：思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，有团队合作精神，工作责任心强，执行力良好，认真、负责，善于沟通，思维敏捷；五官端正、身体健康、品行良好、遵纪守法；能适应住校工作。有无犯罪记录，杜绝“五病”人员、劣迹斑斑人员、心态失衡人员、精神失常人员。岗位职责：负责学生宿舍进行坐班制综合管理：①对学生作息习惯进行指引；②对学生生活行为进行监督劝导；③对宿舍内务卫生进行评分检查；④履行宿舍门禁值守、来访登记、秩序维护和请销假登记；⑤对宿舍公物使用进行检查监督；⑥对宿舍消防安全进行巡查；⑦对学生晚寝和午休进行点名考勤；⑧宿管部主管对宿舍管理员工作规范进行考勤、考核、培训、监督；⑨大型活动秩序维护以及按照学校有关规定进行其他工作；⑩遵守学校的各项制度，服从管理。（4）维修维护服务岗位：水电维修工1名岗位要求：思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，有团队合作精神，工作责任心强，身体健康，持《低压电工特种作业操作证》。有无犯罪记录，杜绝“五病”人员、劣迹斑斑人员、心态失衡人员、精神失常人员。岗位职责：①负责强电、弱电、给排水、风扇、照明、空调维修等；②水电安全隐患排查、消防隐患排查；③负责主管部门交代的水电维修相关工作；④需保证24小时（含节假日）突发情况能及时到校处理，以确保突发性故障能及时解决；⑤遵守学校的各项制度，服从管理。（5）维修维护兼医疗保健服务岗位：杂工兼消毒员1名岗位要求：思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，有团队合作精神，工作责任心强，身体健康。有无犯罪记录，杜绝“五病”人员、劣迹斑斑人员、心态失衡人员、精神失常人员。岗位职责：①负责门锁、窗锁、家具维修等；②负责场所消毒；③负责主管部门交代的其他相关工作；④需保证24小时（含节假日）突发情况能及时到校处理，以确保突发性故障能及时解决；⑤遵守学校的各项制度，服从管理。（6）绿化养护兼垃圾清运服务岗位：绿化护工兼垃圾清运员1名岗位要求：思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，有团队合作精神，工作责任心强，身体健康。有无犯罪记录，杜绝“五病”人员、劣迹斑斑人员、心态失衡人员、精神失常人员。岗位职责：①负责全校树木、花草的管理养护工作；②适时修剪花草、树木，修整花坛，做到草坪花坛无杂草，树木无枯枝；③及时浇水，适时施肥，并做好病虫害的防治工作，确保花草树木繁茂生长；④负责做好花草树木的补栽和移植工作；⑤负责学校垃圾清运工作；⑥负责垃圾清运车辆的维护及保养工作；⑦需保证24小时（含节假日）突发情况能及时到校处理，以确保突发性故障能及时解决；⑧负责主管部门交代的其他相关工作；⑨遵守学校的各项制度，服从管理。（7）医疗保健服务岗位：护士2名岗位要求：思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳有团队合作精神，工作责任心强，身体健康，持有《护士执业资格证书》，能适应住校值班工作。有无犯罪记录，杜绝“五病”人员、劣迹斑斑人员、心态失衡人员、精神失常人员。岗位职责：①负责在校师生医疗保健、医疗救护；②每天24小时需有医护人员在校坐班处理突发事件；③需制定校园24小时医疗保障制度、校园医疗保障方案、医疗紧急事故处理方案、公共卫生及传染性疾病防控方案；④负责跟踪药品及医用设备使用期限、分类存放、出入库管理；⑤遵守学校的各项制度，服从管理。（8）文印服务岗位：文印员1名岗位要求：思想端正，爱岗敬业，能吃苦耐劳，有团队合作精神，保密意识强，工作责任心强，身体健康。有无犯罪记录，杜绝“五病”人员、劣迹斑斑人员、心态失衡人员、精神失常人员。岗位职责：负责承担学校文件、试卷、内部期刊、读物、学习资料、档案文宗等相关方面的印务工作。（二）人员要求：（1）合同执行期间，中标人员工的仪容仪表、行为举止和文明素养要与学校育人的功能相适应。如出现品行不正、污言秽语、奇装异服、消极怠工、打骂师生和违法行为的，中标单位应当无条件更换相应岗位的员工。（2）合同执行期间，如中标人员工因请假、旷工等不能按时到岗的，中标人要及时派出同等条件的员工顶岗代职。（3）合同执行期间，如因中标单位员工操作不当或行为过失所产生的经济和法律责任，全部由中标单位承担。（三）其他要求：（1）合同执行期间，如遇学校进行迎新庆典、文艺晚会、集会考试等，服务单位要配合学校做好后勤保障服务工作。（2）合同执行期间，如遇政府政策变化、社保缴费调整、住房公积金调整、校园面积增加、师生人数增加、服务范围增加，服务费用均可双方协商调整。（3）停车场、室外地面每月进行1次高压冲洗。（4）中标单位需提供设备：安保服务：强光巡逻手电筒人手1把、对讲机人手1台、服装及相关防爆装备校园卫生保洁服务：高压清洗机、吸尘器、清洁车、服装及毛巾扫把等卫生工具宿舍管理服务：强光巡逻手电筒人手1把、对讲机人手1台、服装医疗保健服务：服装维修维护服务：冲击钻、手电钻、角磨机、热熔机、电焊机、炮钉枪等及服装垃圾清运服务：电动垃圾车及维护保养（校本部）、服装绿化养护服务：电瓶吹叶机、草坪机、割灌机、绿篱机、打药机、油锯、修枝剪、电动喷雾器、农药化肥除草剂汽油及耗材等。文印服务：服装五、服务费用预算惠州市实验中学校本部第三方物业服务费用预算表序号类别项 目元/月/人人数/项 月费用(元) 年费用(元) 备注1人员保安部管理处主任兼保安队长6,50016,50078,0001人员保安部保安班长4,30028,600103,2001人员保安部保安员4,0001040,000480,0001人员校医室护士4,20014,20050,400住校值班，含值班费1人员维修部水电维修工5,45015,45065,400行政班8小时，含值班费1人员维修部杂工兼消毒员5,25015,25063,000行政班8小时，含值班费1人员后勤部垃圾转运工4,30014,30051,6001人员后勤部绿化工5,45015,45065,4001人员法定假日加班费 法定节假日全年共11天×1人/天工资(1720元/月/21.75天)×3倍=3915元/人 326123,91246,9441小计1883,6621,003,9442其他费用社保保险费8701815,660187,9202其他费用意外保险费240元/年/人20183604,3202其他费用福利经费100元/月/人100181,80021,6002其他费用残疾人基金50元/月/人501890010,8002其他费用服装费冬、夏各两套、秋装上衣两件、冬大衣一件共600元/人501785010,200保安、水电工、杂工、绿化工2其他费用运输垃圾车及维修费耗材费等50015006,0002其他费用绿化养护农药化肥除草剂修剪工具耗材费等综合测算2100元/月2,10012,10025,2002小计22,170266,0403管理费、税费 费用×7.83% 8,28799,4443小 计 8,287 99,444 4合 计114,119 1,369,428 备注：上述表格中服务费用预算包括人员工资、社会保险、加班、高温补贴、职工教育经费及员工福利费、税费、残疾人就业保障金、办公经费、设备经费、物业管理费用、服装等。惠州市实验中学北校区第三方物业服务费用预算表序号类别项 目 元/月/人人数/项 月费用(元) 年费用(元) 备注1人员保安部管理处主任兼保安队长6,50016,50078,00012小时制，队长顶队员休假1人员保安部保安员4,000416,000192,00012小时制，队长顶队员休假1人员保洁部保洁员3,00026,00072,000行政班8小时1人员宿管部组长3,80013,80045,600每栋宿舍忙时1人，夜班1人，1人员宿管部宿舍管理员3,500310,500126,000每栋宿舍忙时1人，夜班1人，1人员维修部水电维修工4,75014,75057,000行政班8小时，含值班费1人员维修部杂工兼消毒员4,45014,45053,400行政班8小时，含值班费1人员绿化绿化工兼垃圾转运工4,50014,50054,000行政班8小时1人员校医室护士4,20028,400100,800住校值班，含值班费1人员文印室文印员3,00013,00036,000行政班8小时1人员法定假日加班费法定节假日全年共11天×1人/天工资(1720元/月/21.75天/8×12)×3倍=3914元/人32641,30415,648保安员12小时制1小计1769,204830,4482其他费用社保保险费8701714,790177,4802其他费用工伤、意外险240元/年/人20173404,0802其他费用福利经费100元/月/人100171,70020,4002其他费用残疾人基金50元/月/人501785010,2002其他费用服装费冬、夏各两套、秋装上衣两件、冬大衣一件共600元/人5084004,800保安、水电工、杂工、绿化工2其他费用绿化养护农药化肥除草剂修剪工具耗材费等综合测算1100元/月1,10011,10013,2002其他费用化粪池清理综合测算800元/月80018009,6002其他费用清洁卫生工具耗材综合测算2931元/月2,93112,93135,1722小计22,911274,9323管理费、税费费用×7.83%7,21386,5563小 计7,21386,5564合 计99,3281,191,936备注：上述表格中服务费用预算包括人员工资、社会保险、加班、高温补贴、职工教育经费及员工福利费、税费、残疾人就业保障金、办公经费、设备经费、物业管理费用、服装等。惠州市实验中学2024年8月19日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
