黑龙江省老旧小区改造 屋面改造 屋面防水招标公告（黑龙江省建筑安装集团有限公司2024）
黑龙江省建筑安装集团有限公司
专业分包招标公告
根据《黑龙江省建设投资集团阳光采购管理办法(暂行)》和《国有企业采购操作规范》 (T/CFLP0016-2019)的有关规定以及黑龙江省哈尔滨市2024年老旧小区改造项目EPC工程总承包（四标段）--专业分包招标需求计划，现组织意向分包商对本次招标需求进行竞价招告内容如下：
1.项目概况
1.1招 标 人：黑龙江省建筑安装集团有限公司
1.2项目编号：2024-龙安二-25-ZY-013
1.3项目名称：黑龙江省建筑安装集团有限公司（黑龙江省哈尔滨市2024年老旧小区改造项目EPC工程总承包（四标段））——一、二分部屋面改造专业分包
1.4招标内容：专业分包作业范围及内容：
承包模式：工费单价承包(①人工费；②工费+辅料；③工费+辅料+小型机具),综合单价承包(综合价承包扣主材)。
工作内容：原有屋面拆除、屋面隔气层、屋面保温层、屋面找平层、屋面找坡层、屋面防水层等。
序号
项目名称
工程量（暂估）
单价（元）
小计（元）
1
水簸箕1.水簸萁2.规格:参考设计图纸或按现场情况综合考虑3.材质:C15预拌细石混凝土4.做法参见11J930第J27页和图纸节点5.其他未尽事宜详见设计文件
909个
106.95
97217.55
2
平屋面人孔维修及保温盖板1.部位：平屋面人孔维修及保温盖板2.侧壁：砌筑修补（含抹灰）3.盖板做法：成品手摇式保温盖板4.参考图纸节点24和设计文件
187个
213.89
39997.43
3
屋面防水1.位置:屋面1（含阳台屋面及女儿墙内侧）2.防水层采用3+4mmll型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材(低温柔度-25C° )，含搭接、出屋面构件的卷材上返及附加防水层3.上层防水层用自带页岩保护层SBS改性沥青防水卷材，下层满粘于附加防水层上,外层满粘4.其他未尽事宜详见设计文件
91219.17㎡
107.65
9819743.65
4
屋面隔汽层1.位置:屋面1、 屋面2（含阳台顶）2.隔气层:SBC120聚乙烯丙纶防水卷材400g/m3.其他未尽事宜详见设计文件
73056.55㎡
36.48
2665102.94
5
屋面防水1.位置:屋面22.防水层采用3+4mmll型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材(低温柔度-25C° )，含搭接、出屋面构件的卷材上返及附加防水层3.其他未尽事宜详见设计文件
6239.07㎡
107.65
671635.89
6
屋面防水1.位置:屋面32.防水层采用3+3mmll型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材(低温柔度-25C° )，含搭接、出屋面构件的卷材上返及附加防水层3.其他未尽事宜详见设计文件
429.07㎡
77.82
33390.23
7
屋面刚性层屋面2、屋面31.40厚C20细石混凝土保护层配A6双向@150钢筋, 设分格缝2.10厚1:4石灰砂浆隔离层
992.44㎡
91.95
91254.86
8
屋面排(透)气管1.位置:屋面1和屋面22.屋面分格缝纵横交接处设排气管，做法见12J201 A21页3.其他未尽事宜详见设计文件
1720个
31.1
53492
9
雨水口、雨水斗1.更换雨水口、雨水斗2.参见图集12J201-A20及节点详图233.其他未尽事宜详见设计文件
887个
272.89
242053.43
10
泄水管1.位置:阳台处、雨棚处2.Φ80PVC排水管向外伸出403.其他未尽事宜详见设计文件
1226个
11.28
13829.28
11
屋面变形缝1.屋面变形缝2.变形缝泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度不应小于250mm；防水层应铺贴或涂刷至泛水墙的顶部；距变形缝外侧2.0m范围内应预填岩棉（不燃A级材料）保温，上部应采用防水卷材封盖，并放置聚氯乙烯泡沫塑料棒做衬垫材料，再在其上干铺一层卷材；等高变形缝顶部应加扣混凝土（或金属）盖板 ；高低跨变形缝的附加层和防水层在高跨墙上的收头应固定牢固、密封严密；再在上部用固定牢固的金属盖板保护3.其他未尽事宜详见设计文件
921m
235.29
216702.09
12
保温隔热屋面1.位置:屋面1、 屋面2（含阳台屋面）2.保温隔热材料品种、规格、厚度:120厚B1级挤塑苯板(双层错缝铺设),25C° 导热系数0.030W/(m.K),压缩强度不低于150kPa,容重：35kg/m33.其他未尽事宜详见设计文件
55793.55㎡
67.49
3765506.69
13
屋面防火隔离带1.位置:屋面1、 屋面22.屋面与外墙交界处、屋面检修口、屋面风道等处设500mm宽TR15硬质岩棉板防火隔离带,厚度120mm,导热系数0.040W/(m.K)。容重不小于140kg/m33.其他未尽事宜详见设计文件
7927.49㎡
73.99
586554.99
14
保温隔热屋面1.位置:屋面32.保温隔热材料品种、规格、厚度:30厚B1级挤塑苯板(双层错缝铺设),25C° 导热系数0.030W/(m.K),压缩强度不低于150kPa,容重：35kg/m33.其他未尽事宜详见设计文件
311.95㎡
17.14
5346.82
15
保温隔热墙面1.位置:屋面女儿墙内侧、阳台顶女儿墙内侧、出屋面烟道、管道、通风道外壁及人孔等2.浅色涂料保护层3.防水层下做法:5厚抹面胶浆复合玻纤网防护层4.30厚B1级挤塑板(容重：30kg/m3)板面界面处理,专用胶粘剂满粘5.刷水泥基界面剂6.其他未尽事宜详见设计文件
17351.63㎡
68.99
1197088.95
16
保温隔热墙顶面1.位置:女儿墙压顶2.3-5厚抹面胶浆复合耐碱玻纤网格布3.30厚挤塑板(容重：30kg/m3)板面界面处理,专用胶粘剂满粘4.刷水泥基界面剂5.女儿墙顶抹DP20(1:2.5)水泥砂浆,向屋面方向找5%坡6.其他未尽事宜详见设计文件
8601㎡
100.32
862852.32
17
屋面找平层1.位置:屋面1和屋面2（含阳台屋面）2.20厚DS15(1:3水泥)砂浆找平层(设分格缝,纵横间距不大于6.0m ,缝宽为40mm)3.其他未尽事宜详见设计文件
63411.61㎡
33.75
2140141.84
18
屋面找坡层1.位置:屋面1（含阳台屋面）2.找坡层:最薄处成品30厚LC5.0轻骨料混凝土2%找坡层3.其他未尽事宜详见设计文件
61362.94㎡
25.38
1557391.42
19
屋面找平层1.位置:屋面1、 屋面2、屋面3（含阳台屋面）2.找平层:20厚1:2.5预拌水泥砂浆找平3.其他未尽事宜详见设计文件
63742.45㎡
31.32
1996413.54
20
屋面找坡层1.位置:屋面2、 屋面32.找坡层:最薄处成品30厚LC7.5轻骨料混凝土2%找坡层3.其他未尽事宜详见设计文件
1714.37㎡
25.38
43510.71
21
出屋面风道、管道、烟道、出屋面人孔等拆除破损及修复1.出屋面风道、管道、烟道、出屋面人孔等拆除破损及修复2.其他未尽事宜详见设计文件
1599个
106.95
171013.05
22
屋面烟道拆除、恢复1.屋面烟道拆除、恢复2.其他未尽事宜详见设计文件
417个
106.95
44598.15
23
屋面拆除1.拆除部位:屋面(包括阳台屋面)拆除至屋面结构板顶2.结构层厚度:施工单位综合考虑3.渣土外运自行考虑4.其他未尽事宜详见设计说明
62649.04㎡
58.97
3694413.89
24
屋面拆除1.拆除部位:雨棚及挑檐屋面拆除至结构板顶2.结构层厚度:施工单位综合考虑3.渣土外运自行考虑4.其他未尽事宜详见设计说明
938.99㎡
51.26
48132.63
25
雨水口、雨水斗拆除1.拆除部位:原有破损雨水口、雨水斗2.渣土外运自行考虑3.其他未尽事宜详见设计说明
897个
10.78
9669.66
26
雨落管拆除1.拆除部位:原有破损雨落管（材质综合）2.渣土外运自行考虑3.其他未尽事宜详见设计说明
18877.75m
4.21
79475.33
27
屋面找平层（屋面1、 屋面2、屋面3）
795.47㎡
32.97
26226.65
合计
30172755.99
1.5必须按招标方要求提供(相应的)资质证明，其提供的产品必须符合相关的国家、行业标准。按照国家现行相关 标准执行。
1.6施工地点：哈尔滨市道外区。
1.7施工开工日期及工期：施工开工日期：以招标方通知为准; 施工工期以建设单位为准
2.工程进度费用的结算：
2.1因采购方原因导致作业期限延误
因采购方主观原因导致未能在计划开始工作之日起开始工作的，供货商有权提出价格调整要求，延误期限超过15天的，供货商有权解除合同
2.2因供货商原因导致作业期限延误
因供货商原因造成作业期限延误，逾期完工违约金的计算方法为： 每延期一天，扣2000元人民币。
因供货商原因造成作业期限延误，逾期完工违约金的上限： 合同总金额的10%。
2.3费用的支付流程：双方严格按“签订合同、增加分包商、财务结算、提供收据和发票、资金计划和支付审批、款项支付”的流程执行。 未达到管理流程规定的，采购方暂不付款。
资金支付前，须同时满足下列前提条件：
A.保证合同分包商名称、合同银行帐户名称、采购方账面分包商名称、发票分包商名称保持一致。
B.采购方取得分包商提供的收据，收据收款信息必须与合同一致并加盖分包商公章或财务专用章。
C.业主对采购方已进行计量、工程价款已拨付到位，并且供货商按采购方要求提供了符合要求的技术资料及服务。
2.4费用的支付时间：在支付报酬时，供货商应先提交发票和进度结算书，采购方确认后，将根据双方结算进度和供货商按结算数据提供对应的发票情况，以及业主计量、拨款时间、进度情况，确定付款时间。一般情况，每月按施工进度确认单确认进度的90%拨付施工款；
特殊情况下，当业主未能及时支付采购方工程进度款时，采购方延期支付货款，供货商应予理解，并免除采购方延迟付款的违约责任。
3.工程进度费用的支付：
费用的支付方式： 电汇或承兑汇票，分包商提供发票。
4.招标方式：竞价招标
5.工程预算：工程分包招标30172755.99元，向分包商的报价不得高于工程预算且单价不得高于控制单价，超过此报价将作为废标处理。
5.1鉴于各意向分包商增值税税率不统一的原因。本次招标为保证公平、公正，现统一报价标准，所有意向分包商均需按照价格 (9%增值税专用发票) 进行报价。如有其他税率请自行计算上报价格。竞价结束后，如中标分包商实际开具发票的税率非9%增值税专用发票，此次竞价价格需进行核算并公示。
6.意向分包商资格要求
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)在经营活动中没有违法、违规和重大法律纠纷；
(6)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人，不得参加本项目；
(7)法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业(如：母、子公司等),不得参加竞价，否则相关报价均无效；
(8)本次招标不接受联合体参加竞价
7.1、中标单位应支付5%履约保证金和5%农民工保证金，合同履约完成后，7日内返还5%履约保证金、三个月后返还5%农民工保证金。
7.2、投标保证金
招标文件费及交易保证金缴纳事宜：
（1）招标文件不收费。
（2）交易保证金的金额以及形式：100000元，大写拾万元整（电汇）。
（3）交易保证金递交截止时间：2024年08月27日10时00分（北京时间）。
（4）汇款账号：
账户名称:黑龙江省建筑安装集团有限公司
账号: 23050186573800000007
开户机构名称:中国建设银行股份有限公司哈尔滨安乐支行
行号：105261000271
注：汇款须备注项目名称、项目编号+汇款用途（交易保证金）（只接受公对公打款）
注意事项：请在缴纳保证金后留存好的汇款凭证，将凭证截图或照片电子版在黑龙江省建投集团智慧采购平台（www.ruicw.com）上传至相应位置。
汇款以后请第一时间跟采购公告中的代理机构联系人联系，核实到账情况。
7.2.1交易保证金退还：未成交供应商交易保证金于成交公示发出后5日内无息退还。
8.意向分包商报名
8.1凡有意参加者，请于2024年08月23日10:00时至2024年08月27日10:00时(北京时间，以下相同),在“睿采平台” (www.ruicw.com) 本次竞价公告中进行报名，未注册的分包商请先注册入驻，逾期不予受理。
意向分包商报名时需提供以下资料供招标人审核：
(1)营业执照；
(2)企业组织机构代码证；
(3)税务登记证；
(4)基本账户开户许可证；
(5)法定代表人身份证明(如果是委托人还应提供法定代表人的授权委托证明，及委托人身份证明复印件),联系人及电话；
(6)安全生产许可证。
(7)符合招标工作内容的建筑工程施工总承包二级 施工企业资格证书
注：已取得“多证合一 ”营业执照的意向分包商，不需提供组织机构代码证及税务登记证。意向分包商应对所提供材料的合法性、真实性、
完整性负责。
8.2竞价招标文件不收费。
9.竞价安排
9.1竞价方式：网上一次报价。
9.2竞价时间：2024年08月27日12:00时至2024年08月27日14:00时。
9.3竞价要求：意向分包商自行登录黑龙江省建投集团睿采采购平台网站 (www.ruicw.com) 进行注册、报名；
(1)报价提交：意向分包商应在竞价开始至截止时间内在睿采采购平台报价。
(2)参与报价的意向分包商即视为完全同意并响应本竞价公告及附件的全部内容。成交分包商所供货物必须实质性满足采购公告的全部需求。
10.发布公告的媒介
本次招标公告在黑龙江省建设投资集团睿采采购平台 (www.ruicw.com) 上发布。
11.确定成交分包商标准
招标人按照满足采购需求“报价最低、时间优先”原则确定成交分包商，投标报价时间截止后，网上竞价系统按报价由低到高顺序排序，列 出成交分包商候选人名单；报价相同时，按报价时间先后顺序排序，最终确定中标分包商。成交结果将在竞价招标公告发布的同一网站进行公示，请意向分包商自行查询。
12. 声明
进入报价环节且出价的意向分包商即视为完全同意并响应招标公告、招标文件、竞价通知的全部内容，无任何负偏离。成交分包商所提供货物及服务必须实质性满足招标公告、招标文件、竞价通知的全部需求，若不满足上述要求，视为无效竞价。
13.联系方式
采 购 人：黑龙江省建筑安装集团有限公司
地 址：哈尔滨市香坊大街150号
联 系 人：许庄
电 话：13274659021
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造 屋面改造 屋面防水涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。黑龙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
