房屋招租招标公告（北仑区大碶街道横杨社区提香公寓业主委员会2024）
松兰会所房屋招租项目招租公告（第三次发布）
对松兰会所房屋招租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、租赁期限：5年，具体时间以租赁合同约定的时间为准。
二、租赁房屋概况：房屋位于坝头西路259号一261号，共1层一3层，房屋面积约为1243.29 平方米。店面房不得经营餐饮类行业。注：以上房子面积以房产证和实地面积为准，招租人不统一组织现场勘察，店面房的具体概况请各投标人自行前往现场勘察标的物。
三、报名条件：凡年满18周岁以上（含18周岁）有民事行为能力的公民或个体、企事业单位均可报名。本小区业主（含店铺）报名时要缴清所欠物业费（含2024年）。
四、投标报价：本次招租的报价形式为明标形式，招租的竞价报价以一年租金（元/年）为准，租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），以现场竞价方式报价，实行上不封顶。松兰会所房屋招租项目租金起底价为200000元/年起（含200000元/年），低于此价格或未按有效报价的均作无效报价处理，以最高有效报价者为成交人。报名人大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。
五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名： 1、自然人报名：需带本人身份证原件及复印件、提交投标保证金票据的原件及复印件、本小区业主（含店铺）报名需提交缴清所欠物业费（含2024年）的汇款凭证；2、个体、企事业单位报名：需带合格的营业执照原件及复印件，提交投标保证金票据的原件及复印件，法定代表人本人及本人身份证原件及复印件，本小区业主（含店铺）报名需提交缴清所欠物业费（含2024年）的汇款凭证。
注：上述资料均须提供原件及复印件。投标人应单独提交相应的投标保证金，投标保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与投标人报名人名称（或名字）保持一致，提交的资料名称（或名字）均保持一致。如有缺项或不符的拒绝其报名。
六、投标保证金：人民币200000元，须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金，报名人必须在2024年08月29日16:00前将投标保证金缴纳并到账至指定银行帐户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。成交人的投标保证金转为租金（多退少补），未成交者的投标保证金在3个工作日内无息退还。
投标保证金交纳银行：宁波北仑农村商业银行股份有限公司梅山支行；
收款单位（户名）：宁波方元建设管理有限公司北仑分公司；
账号：201000347166467；
注：缴款时需在交款凭证用途栏注明松兰会所房屋招租项目的投标保证金。
七、其他说明及要求：①成交人必须在成交后5日历天内与招租人签订租赁合同，同时将第一年租金及租赁押金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其投标保证金。②租赁期限为5年，前三年的租金为成交价，后每年的租金在前一年租金的基础上递增5%，实行先付后用，一年一付，每年租金在当年使用前一个月前一次性缴纳。③租赁押金为100000元，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的房屋无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。④招租人在收取租金及租赁押金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。成交价格不含税，不含物业费等该房屋使用相关费用，成交人须自行承担并支付。⑤租赁期内，如因政府规划建设需要房屋被依法拆迁或征收，成交人应无条件腾空搬迁及时归还房屋，搬迁费用由成交人承担。租金按实结算，剩余租金退还成交人（无息）。有关部门若有给成交人补偿的，该补偿归成交人所有。本项目不允许转租一经发现，解除合同并没收其全部租金及租赁押金。
八、现场报名时间：2024年08月30日 08:30—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：大碶街道办事处公共资源交易中心（镇兴路26号街道办事处院内2号楼三楼会议室）。
九、现场竞标签到截止时间为：2024年09月02日13时 00分止；逾期未签到的，视投标人放弃现场竞价活动。地点为：北仑区大碶街道海菱路2号对面新的大碶街道行政综合执法中队办公楼一楼招投标会议室（329国道烟墩加油站对面）。
如有问题请咨询招租代理单位，最终由北仑区大碶街道横杨社区提香公寓业主委员会负责解释。
招租人：北仑区大碶街道横杨社区提香公寓业主委员会
联系人：金总 电话：13516789394
招租代理单位：宁波方元建设管理有限公司
联系人：孙江妃 电话：13685859177
监管部门：北仑区大碶街道公共资源交易中心
电话：0574-86786169
发布时间：2024年08月23日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋招租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
