工程总承包招标公告（太仓市创盈科技发展有限公司2024）
太仓市创盈科技发展有限公司新建滨江创业港二期项目工程总承包（EPC）（资格预审）
一、招标条件
太仓市创盈科技发展有限公司新建滨江创业港二期项目已经由江苏省·苏州市·太仓市备案。招标人为太仓市创盈科技发展有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的太仓市创盈科技发展有限公司新建滨江创业港二期项目工程总承包（EPC）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合适的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1.本次招标项目的建设地点：苏州市太仓市浏河镇北海路支路西、苏张泾东 2.工程规模：项目总投资约15000万元，总用地面积18777.8平方米，总建筑面积约32000平方米，其中研发车间约 28100平方米，办公及附属用房约3900平方米。年用电量约5万千瓦时，年用水量约0.8万吨。 3.本公告共划分为1个标段
标段编号
标段名称
合同估算价(万元)
招标范围
工期（天）
E3205850001001434001001
太仓市创盈科技发展有限公司新建滨江创业港二期项目工程总承包（EPC）
12500.0
太仓市创盈科技发展有限公司新建滨江创业港二期项目工程总承包（EPC）
730
三、投标人资格要求
1.资质等级及范围： 2.项目负责人资质类别和等级： 3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体成员单位不超过 2 家；（2）联合体牵头人须为本项目中拟承担工程施工任务且具备【建筑工程施工总承包三级及以上】施工资质且具备安全生产条件并取得有效期内的安全生产许可证；联合体成员方企业须为本项目中拟承担工程设计任务且具备【工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上】设计资质的设计单位；（3）采用联合体投标的，联合体各方应按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体投标成员承担无限连带责任；（4）采用联合体投标的，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。（5）采用联合体投标的，同时应满足资格预审文件第二章申请人须知第 1.4.2 项的规定。 4.其它要求：4.1 投标人应具备【工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上】设计资质，并且具备【建筑工程施工总承包三级及以上】施工资质且具备安全生产条件并取得有效期内的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。 4.2 人员资格要求:a.工程总承包项目经理（项目负责人）：须具有建筑工程二级及以上注册建造师同时具备有效的安全生产考核合格证书(B证)或国家一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册监理工程师，可以兼任项目施工负责人，若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位注册在职人员；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。投标单位须在规定端口上传《工程总承包项目经理“无在建”“无兼职”工程承诺书》，承诺书格式统一提供，未按规定提供的资格审查不通过。 b.项目设计负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格； c.项目施工负责人：具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格并取得安全 B 类证书，且无在建工程并在省合同备案系统中未被锁定，且不得在其他任何单位（包含个体工商户）担任任何职务。投标单位须在规定端口上传《拟投标项目施工负责人“无在建”“无兼职”情况承诺书》，承诺书格式统一提供，未按规定提供的资格审查不通过。 注：1）工程总承包项目经理（项目施工负责人、项目设计负责人）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； （2）项目施工负责人是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、 且已办理了解锁手续， 或有在建工程， 但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内； 4.3 工程总承包项目负责人承担过类似工程（以下类似业绩之一）； 类似工程认定标准：（1）工程总承包业绩：自 2019年08月01日以来（以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同金额6000万元及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩； （2）施工业绩：自 2019年08月01日以来（以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同金额6000万元及以上的房屋建筑工程施工业绩；（3）设计业绩：自2019年08月01日以来（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过单项合同投资金额6000万元及以上的房屋建筑工程设计业绩。 注：以上业绩须为本工程拟委派项目负责人（工程总承包项目经理）在投标人本单位（如为联合体的，则为联合体牵头方单位）承担的业绩，且在业绩工程中担任相对应的工程总承包项目经理、施工项目经理或设计项目负责人职务。业绩证明材料必须包含中标通知书（或直接发包通知书）、工程总承包合同（或施工总承包合同或设计合同）、竣工验收证明（或图审合格证）等其他附件证明材料等扫描件，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页（业绩信息）截图，该工程业绩必须为苏州市公共资源交易中心太仓分中心平台入库业绩，未经入库的业绩或投标人上传的投标文件中未选择该入库业绩的则资格审查不通过；未按规定提供业绩证明材料的，或虽然提供了但相关材料图片和字迹模糊不清导致评标委员会无法辨认的，则资格审查不通过。
四、投标
1.投标截止时间：2024年09月06日 15时00分 2.现场投标地点:本项目为现场资格预审，投标单位在太仓市公共资源交易平台系统中提交资格预审申请文件，现场开标地点为：苏州公共资源交易中心太仓分中心指定的资格预审室（太仓市县府东街99号3号楼3楼）
五、资格预审文件的领取
1.资格预审文件发售：2024-08-26 到 2024-09-02 2.领取地点：请到太仓市公共资源交易平台http://58.211.58.103:30000/TPBidder资审文件领取菜单领取资审文件 3.资审文件价格：每套售价￥元每标段。
六、其他说明
（1）招标人对完成方案投标阶段设计工作但未中标的投标人不予补偿。（2）申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第 1.4.3 项规定的情形。 （3）投标申请人（联合体投标的必须由牵头单位派出）须委派法定代表人或在职员工授权委托人携带身份证明材料(身份证、法定代表人身份证明或授权委托书原件、2024 年4月份以来连续三个月本单位为其缴纳的社保证明记录，上述资料除身份证外，其余资料不退还)、CA 数字证书在投标(资格预审) 截止时间前签到并参加资格预审开标会，并在招标人按资格审查程序解密投标申请人资格预审申请文件时，向招标人提交身份证明材料核验。（4）根据苏建招办【2022】2 号文规定，投标人资格审查必要条件：申请人（联合体牵头人）在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。投标单位投标的资质动态监管核查不合格的资格审查不通过，以资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台查询结果为准，各投标单位投标前自行查看网站记录并对此负责。 （5）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23 号）。（6）本次资格预审采用合格制，符合资格要求的投标申请人全部入围，当符合资格要求的投标申请人不足 9 家时，重发公告。 （7）本次招标采用综合评估法、评定分离方式确定中标人，评标、定标标准和方法详见资审文件。（8）根据太住建建〔2017〕118 号文要求，中标企业须设立农民工工资专用账户，此要求作为签订施工合同的必要条件，甲乙双方按规定进行工程款及农民工资划拨及支付；另按照《建筑工人实名制管理办法（试行）》，中标企业需至市建管处办理实名制相关手续；（9）资格预审阶段不需要提供保证金，投标阶段须按规定缴纳投标保证金。本项目为非投标保证金减免项目，投标保证金须按招标文件要求全额缴纳。（10）请各投标申请人投标前在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工合同备案中自查拟选派项目经理部关键岗位人员是否在其它工程中担任现场管理人员，避免中标后项目经理部关键岗位人员因在其它工程中担任现场管理人员处于锁定状态，无法办理施工合同网上备案。为保证企业正常参与投标，企业应在太仓市公共资源交易平台中及时更新各类企业、人员信息等证照（含其年检）。企业在制作电子文件时应仔细检查电子文件中企业、人员和业绩信息（包括各类证书扫描件）的有效性和正确性。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。（11）凡涉及资格预审公告及文件的澄清、修改、提疑、回复等相关信息的发布、传递将通过苏州市公共资源交易中心太仓分中心网站方式进行。请各申请人在资审截止日前随时通过投标工具软件或登录苏州市公共资源交易平台太仓分中心板块、查看可能发布的资审答疑及补充通知等，申请人遗漏或未及时获知相关答疑及补充通知等的，由申请人自行承担责任。（12）投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4 号文《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》规定执行； （13）本项目不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级 C 类及以下投标人参与投标。（14）本项目总建筑面积约32000平方米，其中研发车间约3-6栋，建筑面积总共约28100平方米，最大单体面积不超过12000平方米，办公及附属用房约3900平方米。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在苏州公共资源交易中心太仓分中心上发布
八、联系方式
招标人:
太仓市创盈科技发展有限公司
代理机构:
苏州云天建设工程项目管理有限公司
招标人地址:
苏州市太仓市浏河镇铃美路8号1幢
代理地址:
太仓市东亭北路22号
招标人邮编:
代理邮编:
215400
招标人联系人:
张妙文
代理联系人:
曹颖
招标人联系人电话:
0512-53603190
代理联系电话:
13776288850
招标人传真:
代理传真:
招标人电子邮箱:
代理电子邮箱:
1332601925@qq.com
附件：
资审文件正文.pdf
太仓市创盈科技发展有限公司新建滨江创业港二期项目工程总承包（EPC）资格预审文件标段编号：E3205850001001434001001招标人：太仓市创盈科技发展有限公司招标代理机构：苏州云天建设工程项目管理有限公司2024年08月26日目录第一章资格预审公告第二章申请人须知申请人须知前附表1.总则1.1项目概况1.2资金来源和落实情况1.3招标范围、要求工期和质量要求1.4申请人资格要求1.5语言文字1.6费用承担2.资格预审文件2.1资格预审文件的组成2.2资格预审文件的澄清2.3资格预审文件的修改3.资格预审申请文件的编制3.1资格预审申请文件的组成3.2资格预审申请文件的编制4.资格预审申请4.1资格预审申请文件的递交4.2资格预审申请文件的修改与撤回5．资格预审申请文件的审查5.1审查委员会5.2资格审查6．通知和公示6.1通知6.2公示7．申请人的资格改变8.纪律与监督8.1严禁贿赂8.2不得干扰资格审查工作8.3保密8.4投诉9．需要补充的其他内容第三章资格审查办法（合格制）资格审查办法前附表1．审查方法2．审查标准2.1初步审查标准2.2详细审查标准2.3入围方式3．审查程序3.1初步审查3.2详细审查3.3资格预审申请文件的澄清4．审查结果第四章资格预审申请文件格式1.资格预审申请函2.法定代表人身份证明3.授权委托书4.联合体协议书（如有时）5.申请人基本情况表6.项目负责人简历表7.投标人（项目负责人）类似工程业绩一览表8.承诺书第五章项目建设概况第六章评标办法、定标方案第一章资格预审公告一、招标条件太仓市创盈科技发展有限公司新建滨江创业港二期项目已经由江苏省·苏州市·太仓市备案。招标人为太仓市创盈科技发展有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的太仓市创盈科技发展有限公司新建滨江创业港二期项目工程总承包（EPC）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合适的投标申请人参加投标。二、项目概况与招标范围1.本次招标项目的建设地点：太仓市浏河镇北海支路西、苏张泾东2.工程规模：总用地面积18777.8平方米，总建筑面积约32000平方米，其中研发车间约28100平方米，办公及附属用房约3900平方米。3.本公告共划分为1个标段标段编号标段名称合同估算价(万元)招标范围工期（天）E3205850001001434001001太仓市创盈科技发展有限公司新建滨江创业港二期项目工程总承包（EPC）12500太仓市创盈科技发展有限公司新建滨江创业港二期项目工程总承包（EPC）730三、投标人资格要求1.资质等级及范围：2.项目负责人资质类别和等级：3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位不超过2家；（2）联合体牵头人须为本项目中拟承担工程施工任务且具备【建筑工程施工总承包三级及以上】施工资质且具备安全生产条件并取得有效期内的安全生产许可证；联合体成员方企业须为本项目中拟承担工程设计任务且具备【工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上】设计资质的设计单位；（3）采用联合体投标的，联合体各方应按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体投标成员承担无限连带责任；（4）采用联合体投标的，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。（5）采用联合体投标的，同时应满足资格预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。4.其它要求：4.1投标人应具备【工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上】设计资质，并且具备【建筑工程施工总承包三级及以上】施工资质且具备安全生产条件并取得有效期内的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。4.2人员资格要求:a.工程总承包项目经理（项目负责人）：须具有建筑工程二级及以上注册建造师同时具备有效的安全生产考核合格证书(B证)或国家一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册监理工程师，可以兼任项目施工负责人，若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位注册在职人员；工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。投标单位须在规定端口上传《工程总承包项目经理“无在建”“无兼职”工程承诺书》，承诺书格式统一提供，未按规定提供的资格审查不通过。b.项目设计负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格；c.项目施工负责人：具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格并取得安全B类证书，且无在建工程并在省合同备案系统中未被锁定，且不得在其他任何单位（包含个体工商户）担任任何职务。投标单位须在规定端口上传《拟投标项目施工负责人“无在建”“无兼职”情况承诺书》，承诺书格式统一提供，未按规定提供的资格审查不通过。注：1）工程总承包项目经理（项目施工负责人、项目设计负责人）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；（2）项目施工负责人是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；4.3工程总承包项目负责人承担过类似工程（以下类似业绩之一）；类似工程认定标准：（1）工程总承包业绩：自2019年08月01日以来（以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同金额6000万元及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩；（2）施工业绩：自2019年08月01日以来（以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同金额6000万元及以上的房屋建筑工程施工业绩；（3）设计业绩：自2019年08月01日以来（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过单项合同投资金额6000万元及以上的房屋建筑工程设计业绩。注：以上业绩须为本工程拟委派项目负责人（工程总承包项目经理）在投标人本单位（如为联合体的，则为联合体牵头方单位）承担的业绩，且在业绩工程中担任相对应的工程总承包项目经理、施工项目经理或设计项目负责人职务。业绩证明材料必须包含中标通知书（或直接发包通知书）、工程总承包合同（或施工总承包合同或设计合同）、竣工验收证明（或图审合格证）等其他附件证明材料等扫描件，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页（业绩信息）截图，该工程业绩必须为苏州市公共资源交易中心太仓分中心平台入库业绩，未经入库的业绩或投标人上传的投标文件中未选择该入库业绩的则资格审查不通过；未按规定提供业绩证明材料的，或虽然提供了但相关材料图片和字迹模糊不清导致评标委员会无法辨认的，则资格审查不通过。四、投标1.投标截止时间：2024年09月06日15时00分2.现场投标地点:本项目为现场资格预审，投标单位在太仓市公共资源交易平台系统中提交资格预审申请文件，现场开标地点为：苏州公共资源交易中心太仓分中心指定的资格预审室（太仓市县府东街99号3号楼3楼）五、资格预审文件的领取1.资格预审文件发售：2024-08-26到2024-09-022.领取地点：请到太仓市公共资源交易平台http://58.211.58.103:30000/TPBidder资审文件领取菜单领取资审文件3.资审文件价格：每套售价￥元每标段。六、其他说明（1）招标人对完成方案投标阶段设计工作但未中标的投标人不予补偿。（2）申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。（3）投标申请人（联合体投标的必须由牵头单位派出）须委派法定代表人或在职员工授权委托人携带身份证明材料(身份证、法定代表人身份证明或授权委托书原件、2024年4月份以来连续三个月本单位为其缴纳的社保证明记录，上述资料除身份证外，其余资料不退还)、CA数字证书在投标(资格预审)截止时间前签到并参加资格预审开标会，并在招标人按资格审查程序解密投标申请人资格预审申请文件时，向招标人提交身份证明材料核验。（4）根据苏建招办【2022】2号文规定，投标人资格审查必要条件：申请人（联合体牵头人）在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。投标单位投标的资质动态监管核查不合格的资格审查不通过，以资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台查询结果为准，各投标单位投标前自行查看网站记录并对此负责。（5）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。（6）本次资格预审采用合格制，符合资格要求的投标申请人全部入围，当符合资格要求的投标申请人不足9家时，重发公告。（7）本次招标采用综合评估法、评定分离方式确定中标人，评标、定标标准和方法详见资审文件。（8）根据太住建建〔2017〕118号文要求，中标企业须设立农民工工资专用账户，此要求作为签订施工合同的必要条件，甲乙双方按规定进行工程款及农民工资划拨及支付；另按照《建筑工人实名制管理办法（试行）》，中标企业需至市建管处办理实名制相关手续；（9）资格预审阶段不需要提供保证金，投标阶段须按规定缴纳投标保证金。本项目为非投标保证金减免项目，投标保证金须按招标文件要求全额缴纳。（10）请各投标申请人投标前在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工合同备案中自查拟选派项目经理部关键岗位人员是否在其它工程中担任现场管理人员，避免中标后项目经理部关键岗位人员因在其它工程中担任现场管理人员处于锁定状态，无法办理施工合同网上备案。为保证企业正常参与投标，企业应在太仓市公共资源交易平台中及时更新各类企业、人员信息等证照（含其年检）。企业在制作电子文件时应仔细检查电子文件中企业、人员和业绩信息（包括各类证书扫描件）的有效性和正确性。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。（11）凡涉及资格预审公告及文件的澄清、修改、提疑、回复等相关信息的发布、传递将通过苏州市公共资源交易中心太仓分中心网站方式进行。请各申请人在资审截止日前随时通过投标工具软件或登录苏州市公共资源交易平台太仓分中心板块、查看可能发布的资审答疑及补充通知等，申请人遗漏或未及时获知相关答疑及补充通知等的，由申请人自行承担责任。（12）投标人对资格审查、开标、评标结果持有异议的，投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4号文《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》规定执行；（13）本项目不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级C类及以下投标人参与投标。（14）本项目总建筑面积约32000平方米，其中研发车间约3-6栋，建筑面积总共约28100平方米，最大单体面积不超过12000平方米，办公及附属用房约3900平方米。七、发布公告的媒介本次招标公告同时在苏州市公共资源交易平台太仓分中心上发布八、联系方式招标人:太仓市创盈科技发展有限公司代理机构:苏州云天建设工程项目管理有限公司招标人地址:太仓市浏河镇铃美路8号1幢代理地址:太仓市东亭北路22号招标人邮编:215400，代理邮编:215400招标人联系，代理联系张妙文，曹颖人:，人:招标人联系人，代理联系电0512-53603190，13776288850电话:，话:招标人传真:，代理传真:招标人电子邮，代理电子邮1332601925@qq.com箱:，箱:第二章申请人须知申请人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：太仓市创盈科技发展有限公司地址：太仓市浏河镇铃美路8号1幢联系人：张妙文电话：0512-536031901.1.3招标代理机构名称：苏州云天建设工程项目管理有限公司地址：太仓市东亭北路22号联系人：曹颖电话：13776288850电子邮件：1332601925@qq.com1.1.4项目名称太仓市创盈科技发展有限公司新建滨江创业港二期项目工程总承包（EPC）1.1.5建设地点太仓市浏河镇北海支路西、苏张泾东1.2.1资金来源自筹1.2.2出资比例国有资金：100.00%1.2.3资金落实情况已落实1.2.4工程款支付方式具体详见招标文件合同条款中相关内容1.3.1招标范围从项目设计、采购、施工至工程竣工验收、备案、移交，完成并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作，具体包括且不仅限于以下内容：1、设计内容包括但不限于：(1)桩基工程、土方工程、建筑、结构、电气、给排水、消防、暖通、钢结构、幕墙、人防及平战转换预案、基坑支护、电梯、室外总体、市政道路、绿化景观(含导视、划线等)、室外雨污水、室外弱电(含通信网络、智能化)、室外路灯亮化、绿色建1.3.1招标范围筑(含设计标识)、海绵城市、管线综合、泛光照明设计、PC深化设计、地库地坪及导视划线设计、装饰装修、标识标牌设计；室外自来水等配合设计；涵盖项目的方案设计、方案估算、初步设计、设计概算、施工图设计和本工程涉及的二次深化设计任务；本项目涉及的测绘服务（包括但不限于土方测绘、沉降观测及CCTV雨污水管道检测等）(2)设计相关的规划报审、图纸报审(施工图、消防、人防、防雷及相关图审)等；(3)工程全过程配合服务(按建设单位要求)(4）承担本项设计阶段的全部设计工作；(5）专业分包，若本项目有专项工程需委托具有相关专项设计资质的设计单位，须得到建设单位认可。(6)本项设计所涉及的除施工图审查费以外的各类报审、评审的评审费、会务费、专家费、专家签字费均含在投标人报价内，投标人在投标时应综合考虑在投标报价内。2、施工、采购内容包括但不限于：（1）包括但不限于本项目图纸范围内涉及到的所有建筑结构工程（包括建筑、结构、装配式、土方、桩基、围护、降水、临时用水、临时用电、临时围挡、智能化、水电安装、暖通、消防、人防、电梯、门窗、幕墙、钢结构、变电所土建等），装饰工程，室外市政、泛光照明、道路、消防、给水、标识标牌、划线、海绵城市、景观绿化、雨污水、停车位及其他配套附属工程（包括但不仅限于广场、停车场、围墙、水池、配电间、路灯、雨水回收等）。发包人委托的检测监测类（工程材料检测、桩基检测、基坑监测、人防检测、防雷检测、室内空气检测、消防检测等）不含在合同范围中，且承包人不计取其管理配合费、水电费及垃圾清运费，并配合为上述单位提供材料库房。地块红线内外农作物拆迁，及项目整体联调、联试，提供相关工作及设备操作流程、手册，配合提供相关培训服务等。根据上级主管部门要求，完成合同约定的工作，需完成的所有相关审批、报批报验，直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包全部工作。（2）专业分包，承包人需与专业分包单位签订专业分包合同，须得到发包人认可，并支付全部费用，并做好设计、采购、施工管理工作，同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施完成对项目设计采购施工总承包管理。1.3.2要求工期总工期要求：730日历天。其中：设计开工日期：2024年11月01日；施工开工日期：2024年12月31日；工程竣工日期：2026年10月31日。除上述总工期外，发包人还要求以下区段工期：/1.3.3质量要求合格，其中：工程设计质量标准：各阶段设计成果符合国家技术规范、标准及规程要求，初步设计、施工图设计质量必须达到国家关于建设工程或相关设计深度的要求，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。工程施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家及行业有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合符合现行国家标准及行业标准要求，合格率达到100%。1.4.1申请人应具备的资格要求见资格预审公告1.4.2是否接受联合体投标见资格预审公告。2.2.1申请人要求澄清资格预审文件的截止时间2024年09月02日17时2.2.2招标人澄清资格预审文件的截止时间2024年09月03日17时2.3.1招标人修改资格预审文件的截止时间2024年09月04日17时第五章项目建设概况项目地点、工程规模等见资格预审公告第六章评标、定标方案一、总则本项目采用“评定分离法”，首先采用“综合评估法（两阶段评审）”进行综合评分并择优推荐不排序的“中标候选人”，再采用“票决法”确定“中标人”。二、评标方法：综合评估法，采用两阶段开评标本标段采用两阶段评标。开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段：先开设计文件及资格审查资料部分，对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审合格（得分60%以上）及资格审查合格的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前7名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格及资格审查合格的投标人少于7名的，全部进入第二阶段开标、评标。设计文件评审设计文件评审设计文件评审条款号评审因素评审标准2.2.1设计文件合格性评审合格分：21分（不少于60%）2.2.1择优进入第二阶段评审资格审查合格及设计文件合格且排名前7名2.2.2设计文件得分是否带入第二阶段□√带入□不带入第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标进行评审。初步评审初步评审初步评审初步评审条款号条款号评审因素评审标准1.1.1形式性评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；1.1.1形式性评审标准投标函签字盖章有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章1.1.1形式性评审标准报价唯一只能有一个有效报价1.1.1形式性评审标准暗标符合招标文件有关暗标的要求1.1.3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定1.1.3响应性评审标准工期投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定1.1.3响应性评审标准工程质量投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定1.1.3响应性评审标准投标有效期投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定1.1.3响应性评审标准投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；1.1.3响应性评审标准其他要求：无评标办法第2.2.6条所列情形1.1.3响应性评审标准成本价判定先由评标委员会对投标报价是否低于成本进行判定，将进入第二阶段且投标下浮率在招标控制价10%-30%区间的投标人报价计算平均值(若所有投标人报价均不在此区间内，则不再进行成本价判定),当投标人投标报价低于平均值6%且同时低于招标控制价12%的，由评标委员会判定其投标报价是否低于成本报价竞标，判定为低于成本报价竞标的，其投标作无效标处理，不再进行后续评审。详细评审详细评审详细评审详细评审详细评审详细评审分值构成(总分100分)分值构成(总分100分)分值构成(总分100分)分值构成(总分100分)设计文件：35分工程总承包报价：50分项目管理组织方案：3分项目管理机构：3分工程业绩：1分建筑业企业信用分：8分投标行为考评结果扣分：0分设计文件：35分工程总承包报价：50分项目管理组织方案：3分项目管理机构：3分工程业绩：1分建筑业企业信用分：8分投标行为考评结果扣分：0分序号评审项评分因素（偏差率）评分因素（偏差率）评分标准评分标准1方案设计文件（35分）1．设计说明（4分）1．设计说明（4分）1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。4．投资估算与经济评价。1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。4．投资估算与经济评价。1方案设计文件（35分）2．总平面布局（8分）2．总平面布局（8分）1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。2．是否合理利用土地;与周边环境协调。3．是否满足交通流线及开口要求。4．停车位布局合理可行。5．是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。6．总平面布局、竖向设计符合规划要求。1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。2．是否合理利用土地;与周边环境协调。3．是否满足交通流线及开口要求。4．停车位布局合理可行。5．是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。6．总平面布局、竖向设计符合规划要求。1方案设计文件（35分）3．建筑功能（9分）3．建筑功能（9分）1．项目功能要求是否满足设计任务书要求。2．工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。3.对项目的设计思路把握准确、设计合理。1．项目功能要求是否满足设计任务书要求。2．工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。3.对项目的设计思路把握准确、设计合理。1方案设计文件（35分）4．建筑造型（4分）4．建筑造型（4分）1．建筑创意、空间处理是否合理。2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。3．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。4．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图等进行评比。1．建筑创意、空间处理是否合理。2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。3．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。4．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图等进行评比。1方案设计文件（35分）5．结构方案（3分）5．结构方案（3分）1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。1方案设计文件（35分）6．设备方案（2分）6．设备方案（2分）1．设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。2．设备方案的设计依据符合规范及标准要求。1．设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。2．设备方案的设计依据符合规范及标准要求。1方案设计文件（35分）7．绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计（3分）7．绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计（3分）1．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。2．提出切实可行的生态建筑理念与措施。3．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。4、工程采用装配式技术。1．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。2．提出切实可行的生态建筑理念与措施。3．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。4、工程采用装配式技术。1方案设计文件（35分）8.设计深度（2分）8.设计深度（2分）1．是否符合设计任务书要求。1．是否符合设计任务书要求。2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。注：本项可视设计深度符合程度在0~2分之间酌情打分注：1）方案设计各评分点得分以所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分；得分保留两位，第三位四舍五入。2）设计方案总篇幅一般不超过200页，每超过一页扣0.1分，最高扣3分；3）设计方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。注：1）方案设计各评分点得分以所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分；得分保留两位，第三位四舍五入。2）设计方案总篇幅一般不超过200页，每超过一页扣0.1分，最高扣3分；3）设计方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。2工程总承包报价（50分）设计部分报价（10分）投标单位设计费报价不高于设计部分招标控制价的得10分，高于设计部分招标控制价的为无效标；2工程总承包报价（50分）施工部分报价（40分）招标人按计价规则编制工程总承包施工部分招标控制价，招标人设定的中标期望值为不高于招标控制价×0.95，投标人投标报价低于或等于中标期望值的为有效投标报价。注：施工费投标下浮率按【招标控制价（设计费除外）-中标价（设计费除外）】÷招标控制价（设计费除外）计算。报价得分计算方法：方法二□方法一：以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。投标报价等于评标基准价的得满分，每高1%的所扣分值不少于0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。☑方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-4.5%（具体数值为3%、3.5%、4%、4.5%，开标时由投标人代表随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。3.评标基准价一经确定，将不再因投标单位质疑、投诉、复议及其他任何情形而改变(评标入围阶段存在错误或评标过程中的数学计算错误除外)3项目管理组织方案（3分）1.总体概述（1分）对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。3项目管理组织方案（3分）2．设计管理方案（0.5分）对设计执行计划、设计组织实施架构、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。3项目管理组织方案（3分）3．施工管理方案（1分）对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理、建筑垃圾清运处置方案等内容进行评分。3项目管理组织方案（3分）4．采购管理方案（0.5分）对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。3项目管理组织方案（3分）注：1）项目管理组织方案总篇幅一般不超过100页，每超过一页扣0.1分，最高扣1分。2）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。得分保留两位，第三位四舍五入。3）项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。注：1）项目管理组织方案总篇幅一般不超过100页，每超过一页扣0.1分，最高扣1分。2）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。得分保留两位，第三位四舍五入。3）项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。4项目管理机构（3分）拟投入本项目管理机构人员（总承包项目经理除外）中满足以下条件的：①设计项目负责人具有国家一级注册建筑工程师证书；②建筑专业负责人具有国家一级注册建筑工程师证书且具有高级工程师及以上职称；③结构专业负责人具有国家一级注册结构工程师证书且具有高级工程师及以上职称；④给排水专业负责人具有注册给排水证书且具有高级工程师及以上职称；⑤电气专业负责人具有注册电气证书且具有高级工程师及以上职称；⑥暖通专业负责人具有注册暖通证书且具有高级工程师及以上职称。注：需提供相关材料及证书扫描件，每提供一项得0.5分，最高得3分。（提供相关证书和本单位缴纳的社保证明。）拟投入本项目管理机构人员（总承包项目经理除外）中满足以下条件的：①设计项目负责人具有国家一级注册建筑工程师证书；②建筑专业负责人具有国家一级注册建筑工程师证书且具有高级工程师及以上职称；③结构专业负责人具有国家一级注册结构工程师证书且具有高级工程师及以上职称；④给排水专业负责人具有注册给排水证书且具有高级工程师及以上职称；⑤电气专业负责人具有注册电气证书且具有高级工程师及以上职称；⑥暖通专业负责人具有注册暖通证书且具有高级工程师及以上职称。注：需提供相关材料及证书扫描件，每提供一项得0.5分，最高得3分。（提供相关证书和本单位缴纳的社保证明。）5工程业绩（1分）投标人类似工程业绩（0.5分）投标人自2019年08月01日以来承担过单项合同总金额为7000万元及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩，得0.5分；如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。注：1、投标人以联合体方式承担过的工程总承包业绩计算方法为：牵头方按该分值的100%计算，参与方按该分值的60%计取。2、本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标的联合体牵头方承担过的工程总承包业绩加分。5工程业绩（1分）工程总承包项目经理类似工程业绩（0.5分）工程总承包项目经理自2019年08月01日以来承担过单项合同总金额为7000万元及以上的房屋建筑工程EPC业绩且担任工程总承包项目经理的，得满分0.5分；如仅有类似设计业绩乘0.8计取，如仅有类似施工业绩乘0.7计取。注：业绩须为工程项目负责人（工程总承包项目经理）在投标人本单位承担的业绩（如为联合体的，提供联合体牵头方项目负责任人在联合体牵头方本单位的业绩），否则不予认可。3项目管理组织方案（3分）业绩证明材料：1．若为EPC或施工业绩，须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、工程总承包合同（或施工合同）、竣工验收证明扫描件，时间以竣工验收证明时间为准，金额以合同金额为准，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。该工程业绩必须为苏州市公共资源交易中心太仓分中心平台入库业绩，并在投标文件中选定该工程业绩库链接。未入库业绩或投标人上传的投标文件中未选择该入库业绩的则不得分；未按规定提供业绩证明材料的，或虽然提供了相关业绩证明材料但相关材料图片和字迹模糊不清导致评标委员会无法辨认的，则不得分。2.若为设计业绩，须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、设计合同、图审合格证扫描件，执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准，金额以单项合同投资金额或建安费金额或工程造价为准，总建筑面积以设计合业绩证明材料：1．若为EPC或施工业绩，须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、工程总承包合同（或施工合同）、竣工验收证明扫描件，时间以竣工验收证明时间为准，金额以合同金额为准，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。该工程业绩必须为苏州市公共资源交易中心太仓分中心平台入库业绩，并在投标文件中选定该工程业绩库链接。未入库业绩或投标人上传的投标文件中未选择该入库业绩的则不得分；未按规定提供业绩证明材料的，或虽然提供了相关业绩证明材料但相关材料图片和字迹模糊不清导致评标委员会无法辨认的，则不得分。2.若为设计业绩，须提供中标通知书或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、设计合同、图审合格证扫描件，执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准，金额以单项合同投资金额或建安费金额或工程造价为准，总建筑面积以设计合同为准，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。该工程业绩必须为苏州市公共资源交易中心太仓分中心平台入库业绩，并在投标文件中选定该工程业绩库链接。未入库业绩或投标人上传的投标文件中未选择该入库业绩的则不得分；未按规定提供业绩证明材料的，或虽然提供了相关业绩证明材料但相关材料图片和字迹模糊不清导致评标委员会无法辨认的，则不得分。6企业信用评价（8分）信用分值以开标当日苏州市住房和城乡建设局公布并启用的最新季度建筑业企业信用评价结果通知中的房建类得分为准。投标人信用评价得分:企业信用考评得分*8%，满分为8分（保留2位小数，四舍五入）。未参加信用评价的企业，本项不得分。（如为联合体投标，以联合体牵头人的为准）7投标行为考评结果扣分按开标当日有效的苏州市住房和城乡建设局发布的苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知文件执行。如为联合体投标，则按联合体成员各方的扣分值累计扣分。1、形式性评审评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。2、响应性评审评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。3、投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否决其投标。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误、四舍五入原因的除外；4、澄清、说明或补正在初步评审过程中，评标委员会应当就投标文件中不明确的内容要求投标人进行澄清、说明或补正，澄清、说明或补正按照本章第2.4款的规定进行。5、投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标予以否决：（1）投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；（2）投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；（3）投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字），企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；（4）投标人资质条件不符合国家有关规定，或不满足招标文件规定的资格条件的；（5）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（6）除在投标截止时间前经招标人书面同意外，总承包项目经理与资格预审时不一致的；（7）组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的；（8）在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；（9）联合体成员与资格预审确定的结果不一致的；（10）投标报价低于工程成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的；（11）同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；（12）投标文件的报价清单与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的；（13）未按招标文件要求提供投标保证金的；（14）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；（15）明显不符合技术规范、技术标准的要求的；（16）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；（17）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；（18）未按招标文件要求提供电子投标文件，或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的；（19）不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；（20）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（21）设计方案（或项目管理组织方案）存在明显技术方案错误、或者不符合招标文件有关暗标要求的；（22）投标文件关键内容模糊、无法辩认的。6、中标候选人的确定评标委员会不排序推荐中标候选人，有效投标大于6家时，不排序推荐中标候选人5名；有效投标为4～6家时（含4家和6家），不排序推荐中标候选人3名；有效投标不超过3家（含3家）时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐不超过3家有排序的合格的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。（如综合得分相同，则报价低的排名在前，如报价也相同，则招标人代表抽签确定排名）如果有效投标人小于3家的，应当由评标委员会作出投标是否具有竞争性的判定，具有竞争性的，评标委员会根据评标办法的规定从有效投标人中推荐中标候选人，不具有竞争性的，评标委员会否决全部投标的。（评标委员会应在评标报告中书面明确是否具有竞争性及原因）7、评标报告评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告，评标报告应包括以下内容：(1)基本情况和数据表；(2)评标委员会成员名单；(3)开标记录；(4)澄清和说明情况记录；(5)无效投标判定情况说明；(6)推荐中标候选人名单，以及每个环节评审结果。8、中标候选人公示招标人在评标工作完成后的3日内，对中标候选人公示，公示期不少于3日。因招投标当事人异议、投诉改变评标结果的，应当重新公示评标结果和中标候选人，公示期不得少于3日。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。异议或投诉成立，取消相应中标候选人资格，并重新推荐中标候选人。9、投标文件的澄清与修正(1)评标过程中，投标人须准备好与投标有关的证明资料原件随时备查，如有必要，招标人将要求投标人在规定的合理时间内提交原件验证，在规定时间内(在半个小时内须到达评标地点)不能提交原件的，评标委员会可以对有疑意的有关证明资料复印件作出不利于投标人的认定。(2)在评标过程中，有关评委会要求投标人作出澄清的，须由投标人的法定代表人或其委托代理人(在半个小时内须到达评标地点)、地点向评标委员会作出书面澄清。投标人未能按上述规定作出书面澄清的，则评标委员会可以按不利于投标人的情形认定。(3)投标人应对所递交的投标文件以及与投标有关的证明资料的真实性负责，若以弄虚作假骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的依法承担赔偿责任。三、定标程序招标人应当自收到评标报告之日起10日内在公共资源交易中心召开定标会。招标人在定标前可以对投标人及拟派项目负责人进行考察。经考察，招标人认为中标候选人存在影响其履约能力情况的，应如实记录并交原评标委员会确认。因考察导致无法如期召开定标会的，会议时间可以适当推迟。3.1定标委员会和监督小组的组建1.定标委员会由招标人负责组建，成员数量为5人，招标人单位人员不得少于成员总数的三分之二。定标委员会名单在中标结果确定前应当保密。招标人的法定代表人或者主要负责人参加定标的，由法定代表人或者主要负责人担任定标委员会负责人。定标委员会的组建表由招标人留档备案。2.定标委员会由招标人单位包括建设单位、代建单位、集中建设单位或者使用单位，不包括招标代理机构。人员应为上述单位领导班子成员、中层以上经营管理或工程技术经济人员。人员不足的，招标人可以从上下级单位中选取符合条件的人员参与。3.监督小组3人，对招标投标活动全过程进行监督，有权就定标委员会违反定标规则的行为进行质询，但不得就定标涉及的实质内容发表意见或者参与定标。4.定标委员会成员、监督小组成员与中标候选人存在利害关系的，应当主动回避。有下列情形之一得，应当回避：（1）中标候选人或者中标候选人主要负责人的近亲属；（2）与中标候选人有经济利益关系，可能影响对定标公正评审的；5、招标人对定标过程进行记录，并存档备查。3.2定标方法本项目采用票决法：定标委员会成员根据定标因素和标准对各中标候选人进行评价比较,对每一项定标因素做出评价，综合权衡后记名投票，并对推荐中标人给出相应理由，得票数最多的为中标人;当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。3.3定标因素定标因素采用非打分制。每一项定标因素的评价分为:最优档A档，次优档B档，第三档C档、第四档D档、第五档E档，具体定标因素如下:序号定标因素评价标准1报价因素出现如下情况不再进行价格竞争：所有中标候选人的施工（设计费除外）投标报价~与算术平均值的偏差率均在-15%（含）～15%（含）范围内的，均评定为A档。非以上情形的：中标候选人的施工投标报价与算术平均值的偏差率在-15%（含）～15%（含）范围内的评定为A档，偏差率在-20%（含）～15%（不含）或15%（不含）～20%（含）范围内为B档；偏差率在-25%（含）～-20%（不含）或20%（不含）～25%（含）范围内的为C档；偏差率在-30%（含）～-25%（不含）或25%（不含）～30%（含）范围内为D档；偏差率在-35%（不含）以下或35%（不含）以上的评定为E档。2管理团队人员配备拟派团队管理机构投标人拟派团队管理机构人员专业(建筑、结构、暖通、电气、给排水)均配备国家一级注册资格或高级及以上职称证书，最全的为第一档，次之的为第二档，再次的为第三档，以此类推。（提供专业人员证书及本单位最近3个月已到账的社保证明扫描件）。注：须提供相关证书原件扫描件。以上要求全部满足要求的评定为最优档A档；少一项要求的评定为次优档B档；少两项的评定为第三档C档，少三项的评定为第四档D档，少四项及以上的评定为第五档E档。3设计方案对设计方案进行评价，最优的为A档，次优为B档，以此类推后续等级为C档、D档、E档。4投标人履约能力和水平投标企业（如为联合体的，则为联合体牵头人）近五年内（注：奖项颁发时效为2019年8月1日及以后）获得建设行政主管部门的优质工程奖项的数量、等级进行排序评价：1.具有四个及以上省级及以上优质工程奖项的为A档；2.具有三个省级及以上优质工程奖项的为B档；3.具有二个省级及以上优质工程奖项的为C档；4.具有一个省级及以上优质工程奖项的为D档；5.其他情况的为E档；注：同一个项目只记最高奖项，不重复计算。获奖时间以获奖证书或正式发文日期为准，当发证时间与发文日期不一致时，以发文时间为准。国家级奖项包括“鲁班奖”、“国家优质工程”、“中国土木工程詹天佑大奖”，省级奖项指由省级政府或省级建设行业主管部门颁发的工程建设类奖项（等同于“扬子杯”级别），不包括装饰、安装、钢结构等单项奖。5信用综合评价结果根据最新公布的《苏州市建筑业企业信用评价结果》（房建类）得分情况。投标人（联合体牵头人）信用考评得分在90分（含）以上的为A档；得分在85分（含）至90分为B档；得分在80分（含）至85分为C档；得分在75分（含）至80分为D档；其他情况为E档。3.4定标会程序：1.招标人介绍项目情况、招标情况、评标情况及对投标人或者项目负责人的考察、质询有关情况（如有）；2.定标委员会审阅评标报告；3.定标委员会按照招标文件规定的定标方法、定标因素和标准择优确定中标人。招标人在定标会上向定标委员会提交评标报告、招标文件、中标候选人投标文件。定标过程应当同步录音录像，录音录像信息和定标报告、定标委员会名单等资料应当一并存档备查。定标会应形成定标报告，定标报告应当包括：定标时间地点、定标方法、定标因素和标准等；采用票决法的，应当包括定标委员会成员推荐中标人的理由和投票情况。3.5拟定中标人公示招标人应当自收到定标报告之日起3日内公示定标结果，公示期不少于3日。公示内容包括：拟定中标人的名称、投标价格、项目负责人等信息，采用票决法的应当包括推荐中标人的得票情况，提出异议和投诉的渠道方式，以及法律法规和招标文件规定公示的其他内容。投标人或者其他利害关系人对中标结果有异议的，应当在拟定中标人公示期间提出。异议或投诉处理决定不改变评标委员会推荐的中标候选人名单。中标候选人公示期间已经处理过的异议或投诉，投标人或者其他利害关系人不得在拟定中标人公示期间以相同理由再次提出相同异议或投诉。（全文完）
投标 / 标书制作要点（原创）
本工程总承包涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
