中山市地上附着物、青苗等补偿评估服务 农用地招标公告（中山市泰德信投资有限公司2024）
房地产估价
关于为【2024年度中山市三乡镇补充耕地项目地上附着物、青苗等补偿评估服务采购】公开选取【房地产估价】机构的公告
2024-08-29 12:00 ，在广东省网上中介服务超市为中山市泰德信投资有限公司 公开选取房地产估价中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主
中山市泰德信投资有限公司
采购项目名称
2024年度中山市三乡镇补充耕地项目地上附着物、青苗等补偿评估服务采购
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
4420001140553560202408260037
项目规模
平方米（666666.7平方米）
所需服务
房地产估价
服务内容
为1000亩农用地地上附着物、青苗等进行价值评估、统计、出具报告等服务。
中介机构要求
备案要求
资质（资格）要求说明
备案要求说明
无
其他要求说明：
报价文件请邮寄到以下地址：中山市三乡镇振华路2号投资大厦8楼泰德信陈晓宁13680132844。
服务时限说明
合同签订之日起60天内
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
本项目面积约1000亩，按照《中山市人民政府关于中山市公益性项目用地征收补偿的实施意见》（中府〔2019〕107号）执行，根据广东省物价局《关于资产评估收费有关问题的通知》（粤价〔2010〕142号）的收费标准，收费额不足2000元的按2000元/宗计算（含税）。 采购限价：依据《中山市人民政府办公室关于印发中山市市级财政性资金投资项目前期工作经费管理办法的通知》（中府办〔2024〕19号）报价下浮30%且不超过56000元（含税）。
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
是
选取的中介服务机构
广东中正信德资产评估与土地房地产估价有限公司,广东均正房地产土地资产评估咨询有限公司,广东正达资产土地房地产评估咨询有限公司,深圳市国策房地产土地资产评估有限公司,广东联诚房地产土地资产评估咨询有限公司
选取理由
专业性强，服务较好
截止报名时间
2024-08-29 12:00
业主单位咨询电话
中山市泰德信投资有限公司 （登录后查看）
采购需求书下载
用户需求书.pdf
报价单.pdf
附件+中介服务机构失信行为情形的提醒.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
中山市公共资源交易中心 2024-08-27
2024年度中山市三乡镇补充耕地项目地上附着物、青苗等补偿评估服务采购用户需求书一、项目概况1、招标单位：中山市泰德信投资有限公司2、项目名称：2024年度中山市三乡镇补充耕地项目地上附着物、青苗等补偿评估服务采购3、项目工期：预计60天4、实施地点：三乡镇雍陌村、新圩村、前陇村、西山村、古鹤村等。5、项目预算本项目面积约1000亩，按照《三乡镇垦造水田项目工作方案》的要求，相关地上附着物、青苗补偿按照《中山市人民政府关于中山市公益性项目建设用地征收补偿额实施意见》（中府2019107号）执行，根据《广东省物价局文件》粤价[2010]142号的收费标准，收费额不足2000元的按2000元/宗计算（含税）1000亩预计涉及40位农户的农用地地上附着物评估工作，本次采购服务费约80000元（含税）。采购限价：依据《中山市人民政府办公室关于印发中山市市级财政性资金投资项目前期工作经费管理办法的通知》（中府办[2024]19号）报价下浮30%，即56000元/作为采购限价（含税）。6、服务内容为1000亩农用地地上附着物、青苗等进行价值评估、统计、出具报告等服务。7、服务要求提供与评估相关的文件、资料，并对提供的文件、资料的真实性、准确性和合法性负责。8、成果要求：评估报告一式4份—1-二、企业资格要求1.投标人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（提供有效营业执照、法人身份证或其他组织证明材料复印件加盖公章）。2.具备房地产估价机构备案证书资质。三、评标方法：最低价中标法四、结算方式：折合下浮率按实结算。五、其他事宜由泰德信公司在省网上中介服务超市平台挂网相关项目信息，参与投标的单位在平台网上报名后需同步提交相关报价文件至我司，按照省网上中介服务超市规定公示3个工作日后开标，价格最低的服务单位作为中标单位。中山市泰德信投资有限公司2024年8月21日—2报价单中山市泰德信投资有限公司：2024年度中山市三乡镇补充耕地项目地上附着物、青苗等补偿评估服务采购，项目预算80000元（暂定1000亩，预计涉及40宗农用地）。根据预算、限价及服务内容等采购需求要求，结合我司经营情况，现报价如下：按照《中山市人民政府办公室关于印发中山市市级财政性资金投资项目前期工作经费管理办法的通知》（中府办（2024）19号）下浮**%计取，暂估服务费为：*****元（暂定1000亩，预计涉及40宗农用地），最终以贵司提供范围的实测件数为基准计算服务费。*******公司2024年月日（报价说明：1、最终以下浮率作为计算标准，暂估服务费仅作参考；2、所报价的下浮率为行业收费标准基础上计算，并非在限价的下浮率基础上计算。）中介服务机构失信行为情形的提醒各中介服务机构：按照《广东省网上中介服务超市管理办法》（粤办函〔2020〕332号）第二十六条、第二十七条、第二十八条和第二十九条规定，中介服务机构出现以下情形，将按照相关规定进行处理。请中介机构报名项目前认真阅读采购公告，自觉遵守中介超市相关规定。特此提醒：一、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市运营机构核实后，记为失信预警：（一）因不符合项目全部报名条件，中选后被取消中选资格的；（二）因未全面、准确理解项目公告信息，在中选后无法满足服务要求而放弃中选资格的；（三）项目业主证明中介服务机构在服务过程中无法满足其正当的合理的服务需求的；（四）中介服务机构中选项目后，无正当理由放弃中选资格的；（五）中介服务机构中选后5个工作日内不主动联系项目业主，项目业主、运营机构通过系统登记的联系方式均未能取得联系的；（六）项目业主对服务项目给予“不满意”或“非常不满意”评价，并对中介服务机构不良行为提供书面说明的；（七）中介服务机构在收到失信预警通知书后，无正当理由，拒绝向运营机构提供说明材料的。二、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市管理机构会同有关部门核实后，记为一般失信行为：（一）无正当理由放弃中选结果或不按时与项目业主签订合同的；（二）擅自提高服务收费或变相要求项目业主增加服务费用的；（三）无正当理由不按合同要求的服务时间完成服务的；（四）未按从业规范提供服务，服务质量不达标，因服务成果不符合从业规范要求而被行业主管部门退回的；（五）存在应当回避情形却未回避的；（六）经查实未履行有关守信承诺的；（七）作为投诉人在中介超市1年内3次以上投诉查无实据的；（八）其他应当记为一般失信的行为。三、中介服务机构存在下列行为之一的，中介超市管理机构会同有关部门核实后，记为严重失信行为：（一）提供虚假材料入驻中介超市的；（二）报名同一个项目的不同中介服务机构，使用相同网络地址报名和办理业务的；（三）与项目业主或其他中介服务机构相互串通而扰乱公平竞争秩序的；（四）在提供中介服务时，利用执业之便，谋取不正当利益的；（五）贿赂项目业主、交易当事人和其他有关人员的；（六）违法违规或违反合同约定将项目进行转包或分包的；（七）利用监理、评审、审核等服务优势干预其他中介服务机构日常经营或要求其他中介服务机构进行利益输送的；（八）捏造事实、提供虚假材料、以非法手段取得证明材料进行投诉的；（九）被有关行业主管部门列入有关失信联合惩戒黑名单的；（十）2年内（不计算暂停服务时间）出现一般失信行为累计达到3次的；（十一）无正当理由，拒不接受中介超市管理机构、行业主管部门询问核查、处理结论的；（十二）其他应当记为严重失信的行为。
投标 / 标书制作要点（原创）
本地上附着物、青苗等补偿评估服务 农用地涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。中山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
