企业孵化服务平台招标公告（佛冈县创盈开发有限公司2024）
工程监理
关于为【“佛冈—黄埔协同创享中心”企业孵化服务平台（一期）项目】公开选取【工程监理】机构的公告
2024-08-30 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为佛冈县创盈开发有限公司 公开选取工程监理中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主
佛冈县创盈开发有限公司
采购项目名称
“佛冈—黄埔协同创享中心”企业孵化服务平台（一期）项目
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
是
投资审批项目编码
2407-441821-04-01-764113
采购项目编码
441821MA4UNBBE12408280878
项目规模
投资额（￥1,500,000.00元）
所需服务
工程监理
服务内容
对该工程进行监理管理、监督，并出具监理报告等文件。
中介机构要求
资质（资格）要求
资质（资格）要求说明
具有该项目的要求的资质 。
其他要求说明：
无
服务时限说明
以合同约定为准
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
以合同约定为准
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
是
选取的中介服务机构
湖南省硅谷项目管理有限公司,广东海外建设咨询有限公司,广州穗科建设管理有限公司
选取理由
经市场咨询，上述公司技术过硬、负责任、工作效率高，并具有价格优势。
截止报名时间
2024-08-30 17:30
业主单位咨询电话
佛冈县创盈开发有限公司 （登录后查看）
采购需求书下载
“佛冈-黄埔协同创享中心”企业孵化服务平台（一期）项目县政府批示件.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
清远市公共资源交易佛冈分中心 2024-08-28
佛冈县招商引资领导小组办公室文件呈批表紧急程度：密级：来文单位县招商引资领导小组办公室收文日期2024.6.5文件标题关于推进“佛冈-黄埔协同创享中心”企业孵化服务平台（一期）项目建设工作的请示（379.6万元）关于推进“佛冈-黄埔协同创享中心”企业孵化服务平台（一期）项目建设工作的请示（379.6万元）关于推进“佛冈-黄埔协同创享中心”企业孵化服务平台（一期）项目建设工作的请示（379.6万元）【领导批示】间意权办。请国区委统等做好有20【审核意见】【办理意见】核界菜51-204县招商引资领导小组办公室来文称，为巩固深化佛冈与黄埔区“产业飞地”合作，促进区域协调发展，在“佛冈-黄埔协同创享中心”城市展厅功能的基础上，完善企业服务、招商引资、创新孵化、人才交流等多元化功能，现县园区委牵头落实“佛冈-黄埔协同创享中心”企业孵化服务平台（一期）项目前期督导建设工作，由县创盈公司具体负责项目的立项报批、签订租赁合同、办公硬件建设等工作，初步核算项目首年启动费用约379.6万元（其中包括孵化平台办公区域硬件改造提升及布展、购置数控设备及安装维护费约150万元，该项费用计划从广州对口帮扶协作项目资金中列支；创享中心运营管理及租赁费约90万元、创享中心孵化平台租赁及物管费约89.6万元、开展2场以上主题联合招【领导批示】间意权办。请国区委统等做好有20【审核意见】【办理意见】核界菜51-204县招商引资领导小组办公室来文称，为巩固深化佛冈与黄埔区“产业飞地”合作，促进区域协调发展，在“佛冈-黄埔协同创享中心”城市展厅功能的基础上，完善企业服务、招商引资、创新孵化、人才交流等多元化功能，现县园区委牵头落实“佛冈-黄埔协同创享中心”企业孵化服务平台（一期）项目前期督导建设工作，由县创盈公司具体负责项目的立项报批、签订租赁合同、办公硬件建设等工作，初步核算项目首年启动费用约379.6万元（其中包括孵化平台办公区域硬件改造提升及布展、购置数控设备及安装维护费约150万元，该项费用计划从广州对口帮扶协作项目资金中列支；创享中心运营管理及租赁费约90万元、创享中心孵化平台租赁及物管费约89.6万元、开展2场以上主题联合招【领导批示】间意权办。请国区委统等做好有20【审核意见】【办理意见】核界菜51-204县招商引资领导小组办公室来文称，为巩固深化佛冈与黄埔区“产业飞地”合作，促进区域协调发展，在“佛冈-黄埔协同创享中心”城市展厅功能的基础上，完善企业服务、招商引资、创新孵化、人才交流等多元化功能，现县园区委牵头落实“佛冈-黄埔协同创享中心”企业孵化服务平台（一期）项目前期督导建设工作，由县创盈公司具体负责项目的立项报批、签订租赁合同、办公硬件建设等工作，初步核算项目首年启动费用约379.6万元（其中包括孵化平台办公区域硬件改造提升及布展、购置数控设备及安装维护费约150万元，该项费用计划从广州对口帮扶协作项目资金中列支；创享中心运营管理及租赁费约90万元、创享中心孵化平台租赁及物管费约89.6万元、开展2场以上主题联合招【领导批示】间意权办。请国区委统等做好有20【审核意见】【办理意见】核界菜51-204县招商引资领导小组办公室来文称，为巩固深化佛冈与黄埔区“产业飞地”合作，促进区域协调发展，在“佛冈-黄埔协同创享中心”城市展厅功能的基础上，完善企业服务、招商引资、创新孵化、人才交流等多元化功能，现县园区委牵头落实“佛冈-黄埔协同创享中心”企业孵化服务平台（一期）项目前期督导建设工作，由县创盈公司具体负责项目的立项报批、签订租赁合同、办公硬件建设等工作，初步核算项目首年启动费用约379.6万元（其中包括孵化平台办公区域硬件改造提升及布展、购置数控设备及安装维护费约150万元，该项费用计划从广州对口帮扶协作项目资金中列支；创享中心运营管理及租赁费约90万元、创享中心孵化平台租赁及物管费约89.6万元、开展2场以上主题联合招商活动费用约50万元，后三笔费用计划从省产业有序转移主平台资金列支）。现报请县政府同意启动该项目，项目启动后拟由创盈公司跟进项目立项和建设筹备工作，待省产业有序转移主平台资金及广州对口帮扶协作项目等资金到位后再统筹安排。部门意见：县发展改革局、县工业和信息化局、县财政局、县审计局均无意见。县创盈公司：目前我司已垫付“佛冈-黄埔协同创享中心”建设项目约100万元，由于我司暂无资金来源，现处于资金紧缺阶段，已无法统筹资金再垫付379.6万元作为该项目的启动费用，因此建议由县园区委落实省产业有序转移主平台资金及广州对口帮扶协作项目资金到位后，再启动该项目。（采纳。经了解，广州对口帮扶协作项目资金已到位县财政国库账户，待项目启动可按流程支付，县招商引资领导小组办公室建议同步启动项目和开展请款工作；省产业有序转移主平台资金，预计待6月中旬创盈公司主平台通过审核后，市国资公司即可下达主平台资金，建议提前筹备相关工作。）拟办意见：为确保项目顺利开展，建议同意启动该项目，项目启动后拟由创盈公司跟进项目立项和建设筹备工作，待省产业有序转移主平台资金及广州对口帮扶协作项目等资金到位后再统筹安排。12厨同志批示。h呈红平、邦、泽川、请沛英、黄同志核。办文股罗文婷2024-06-05经办人收文编号：办文（呈）240587联系电话：佛冈县人民政府办公室佛冈县人民政府办公室办文(）245587办文(）245587b5承办人：佛冈县招商引资领导小组办公室文件佛招办请（2024）7号签发人：冯东华关于启动“佛冈-黄埔协同创享中心”企业孵化服务平台（一期）项目的请示佛冈县人民政府：为巩固深化佛冈与黄埔区“产业飞地”合作，促进区域协调发展，在“佛冈一黄埔协同创享中心”城市展厅功能的基础上，完善企业服务、招商引资、创新孵化、人才交流等多元化功能，拟配套建设“佛冈一黄埔协同创享中心”企业孵化服务平台，实现产业“转移一承接”无缝对接，逐步扩大佛冈招商影响力。现由县园区委牵头落实“佛冈一黄埔协同创享中心”企业孵化服务平台（一期）项目前期督导建设工作，由县创盈公司具体负责项目的立项报批、签订租赁合同、办公硬件建设等工作，初步核算项目首年启动费用约379.6万元（其中包括孵化平台办公区域硬件改造提升及布展、购置数控设备及安装维护费约150万元，该费用计划从广州对口帮扶协作项目资金并从中列支；创享中心运营管理费约90万元、创享中心孵化平台租赁及物管费约89.6-1-万元、开展2场以上主题联合招商活动费用约50万元，三笔费用计划从省产业有序转移主平台资金列支）。现提请县政府同意启动该项目。为确保项目顺利开展，项目启动后由创盈公司跟进项目立项和建设筹备工作，待省产业有序转移主平台资金及广州对口帮扶协作项目等资金到位后再进行统筹安排。妥否，请批示。附件：1.“佛冈一黄埔协同创享中心”企业孵化服务平台（一期）项目可行性报告2.首年启动费用明细佛冈县招商引资领导小组办公室（代章）2024年6月5日（联系人：张荧莹联系电话：13828538986）2-佛冈工业园管理委员会“佛冈-黄埔协同创享中心”企业孵化服务平台（一期）项目可行性报告为深入贯彻党中央、国务院关于推进城乡融合和区域协调发展的战略部署，落实省委、省政府和市委、市政府关于实施“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展和推动产业有序转移促进区域协调发展的工作部署，高质量推进广清产业发展及营商环境一体化，根据《广州市与清远市对口帮扶协作工作总体方案（2023-2025年）》的工作要求，以建链强链扩链为导向，巩固深化“产业飞地”合作，用好黄埔区富集的人才、技术、项目、资本等资源，建立与本地定向而精准的资源流通渠道，促进两地要素流动和产业转移，实现产业升级和创新发展。按县委县政府工作部署，计划建设打造“佛冈一黄埔协同创享中心”企业孵化服务平台。一、项目背景2023年12月21日，佛冈县与广州开发区、黄埔区合作共建的“佛冈一黄埔协同创享中心”在广州市高新区专精特新产业-1-园正式揭牌。该中心是由佛冈工业园管理委员会指导，由佛冈县创盈公司负责建设和运营的反向飞地，旨在结合佛冈县以及黄埔区、广州开发区产业空间现状及未来规划，在资源互补、区块链布局中搭建协同创新服务平台，逐步构建“广州总部+佛冈基地”“广州研发+佛冈制造”“广州孵化+佛冈产业化”等合作共建模式，共同打造“逆向创新”的新业态，促进区域协调发展。目前创享中心具备城市展厅功能，但仍缺乏企业服务、招商引资、创新孵化、人才交流等多元化功能，需配套建设“佛冈-黄埔协同创享中心”企业孵化服务平台（一期）项目，以“反向飞地”为核心，为优质项目提供研发基地，充分利用黄埔区创新资源，开展企业产品研发创新、工业设计等工作，开创利益共享的跨区域合作模式，实现产业“转移一承接”无缝对接。二、项目选址项目初步选址为广州钧恒广场高新集团大厦1号楼第10层整层写字楼。该大厦位于广州市黄埔区开泰大道188号，由高新区投资集团开发建设，西面为环城高速，到天河约30分钟车程；北面距离香雪地铁站900米，南面为科学家公寓，地理位置优越，交通便利。钧恒广场由4栋塔楼和三层商业群楼组成，建筑面积约20万方平方米，配套有办公、酒店、餐饮、咖啡厅等。目前可用空间约4万m。三、建设内容（一）打造企业孵化器。完成孵化平台办公区域硬件改造-22-提升及布展，购置数控设备及安装维护，开展运营，以扶持政策兑现模式支持6家以上入驻“飞地”孵化企业产品研发。1.重点引育研发型高成长企业。吸引拥有自研技术的优质企业入驻创享中心，充分利用广州及周边地区创新资源，帮助企业实现成果转化和量产，同时依托佛冈产业园（含广佛园）承接企业规模化生产制造需求。2.配合推进佛冈企业培优育强。引导已在佛冈县域投产的，且有意向赴大湾区进行科技研发、市场资源拓展、高端人才资源及客户吸纳等需求的企业入驻创享中心。3.支持具有产业招商资源的企业或招商服务机构。综合地方产业优势、资源优势和市场需求等因素，支持具有产业招商资源及促进产业升级和经济结构调整功能，经佛冈工业园管委或广佛（佛冈）产业园管委会认可的企业或招商引资服务机构入驻创享中心。（二）充分利用佛冈一黄埔协同创享中心谋划开展2场以上主题联合招商活动。拓展“佛冈一黄埔协同创享中心”招商引资、企业服务和企业孵化等服务内容，建设企业孵化服务平台，推动开展“反向飞地”主题招商推介活动等。四、经济和社会效益（一）通过建设反向飞地孵化服务平台，结合黄埔区优质的营商环境及政策资源，吸引更多企业关注佛冈产业园，为优质项目提供研发基地，相关研发成果在佛冈实现落地生产，同时服务佛冈优质企业入驻并设立研发机构，充分利用黄埔区创-3-新资源，开展企业产品研发创新、工业设计等工作，助力佛冈本土企业提升市场竞争力。（二）通过开展反向飞地招商推介活动，一是吸引更多的高质量项目，提高项目的落地率和成功率，促进园区经济发展，提高县域经济的竞争力和影响力；二是优化园区产业结构，促进产业升级和转型；三是提升招商品牌形象和知名度，吸引更多的人才、资金和技术投入；四是帮助企业拓展市场渠道，提高产品的销售量和市场份额。五、保障措施（一）经费来源：项目计划运营三年，相关经费可从以下途径保障：一是清远市承接产业有序转移主平台产业基金；二是2024年度广州市及黄埔区对口帮扶协作清远市项目专项资金。（二）运维模式：建议参照清远市在广州市建立的城市展厅运作模式，由广佛（佛冈）产业园管委会、县园区委指导，创盈公司负责项目的建设及运营，具体包括展厅的日常运作、目标企业的政策扶持兑现、合同签订以及股权参与优质项目落地建设等。佛冈工业园管理委员会2024年4月10日-4-附件2首年启动费用明细单位：万元序号支出明细预算金额测算依据及说明重要说明1创享中心孵化平台办公区域硬件改造提升及布展、购置数控设备及安装维护费150办公区域硬件改造及布展约112万元；购置数控设备及安装维护费约38万元合计150万元。由创盈公司负责，委托第三方施工单位落实2创享中心运营管理费90运营服务包括基础运营、企业服务、品牌建设、项目挖掘等，合计90万元。由创盈公司负责，委托第三方运营公司落实3创享中心孵化平台租赁及物管费（包含以扶持政策兑现模式支持入驻企业的费用）89.6公共区域430m²*90元*12月，合计约46.44万元。由创盈公司负责1.总面积为830m，公共区域租金46.44万元由创盈公司支付；企业空间租金43.2万元在企业入驻前由创盈公司支付，企业入驻后按其合同面积租赁及物管费，企业和创盈公司各支付50%。2.入驻企业按其合同面积的租赁及物管费支付50%的款项，由创盈公司代收缴至高新投物业公司。3创享中心孵化平台租赁及物管费（包含以扶持政策兑现模式支持入驻企业的费用）89.6企业空间400m2*90元*12月，合计约43.2万元。由创盈公司负责1.总面积为830m，公共区域租金46.44万元由创盈公司支付；企业空间租金43.2万元在企业入驻前由创盈公司支付，企业入驻后按其合同面积租赁及物管费，企业和创盈公司各支付50%。2.入驻企业按其合同面积的租赁及物管费支付50%的款项，由创盈公司代收缴至高新投物业公司。4开展2场以上“反向飞地”主题联合招商推介活动费用50开展主题招商活动2场*25万元，合计50万元。由创盈公司负责，委托第三方运营公司落实合计379.6
投标 / 标书制作要点（原创）
本企业孵化服务平台涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
